Земельный участок в костроме бесплатно

05.11.2018 Выкл. Автор admin

Костромской гектар – как получить и куда обращаться

Сколько земли раздадут бесплатно

В преддверии новогодних праздников фермеру Михаилу Румянцеву был сделан отличный подарок – бесплатные 480 гектар в Галчинском районе Костромской области. Он вошел в число первых жителей области, воспользовавшихся новым законом о бесплатном предоставлении земли для ведения сельского хозяйства.

Закон был принят депутатами областной думы в июле 2017 года. По их мнению, «костромской гектар» может стать конкурентом дальневосточному. И действительно на эти земли появилось множество желающих. К тому же в регионе имеется много свободных участков, поэтому заявки желающих можно будет выполнять в течение многих лет. По словам властей Костромской области, сейчас в их распоряжении есть 170 тыс. гектар земли для бесплатной передачи.

По подсчетам регионального департамента АПК в регионе находится около 800 тыс. гектар земли сельскохозяйственного назначения. Из них 600 тыс. гектар занято пашнями. Однако из этого количества лишь 193 тыс. гектар обрабатывается, т.е. более 60% лугов и полей остаются без надзора и пустуют. Для увеличения объема обрабатываемых сельхозземель властями был разработан законопроект, разрешающий выделять пустующие участки под ведение фермерского хозяйства. При этом аукционы проводиться не будут.

Кто и где сможет получить земельный участок

Изначально в список желающих принять участие в данной программе входило 88 сельских поселений, расположенных в 20 различных районах Костромской области. Но затем список был расширен благодаря включению окрестностей Костромы. По мнению депутатов, подобные условия смогут увеличить количество жителей регионов за счет роста приезжих, у которых есть желание посвятить себя сельскому хозяйству.

И действительно интерес к костромским землям стали проявлять как местные жители, так и приезжие с других районов. По словам Сергея Иванова, руководителя регионального департамента АПК, на сегодняшний день в Костромской области официально числится примерно 250 фермеров. На их фермерских хозяйствах работает около 600 человек, включая наемных рабочих. Объем произведенной ими сельскохозяйственной продукции составляет около 3% по региону. За последние годы этот показатель стал расти, поэтому возникла необходимость в расширении территории для производства.

Как уже говорилось ранее, свободные костромские земли стали интересны не только жителям округа, но и переселенцам из других регионов. Сергей Иванов уточнил, что с момента принятия нового закона прошло всего полгода, но за это время он уже успел показать свою эффективность. Согласно информации на 1 января 2018 года, в муниципалитеты были поданы заявки на получение 2,8 тыс. гектар земли. Кроме того, к этому времени 25 фермерам уже было выделено 500 гектаров. Остальные же наделы находятся на стадии оформления. На новых землях трудятся и местные, и приезжие люди. Например, недавно в Костромскую область приехал фермер из Ингушетии. Местные власти надеются, что производство сельхозпродукции возрастет на фермерских хозяйствах в среднем на 10% после бесплатного выделения всем подавшим заявки.

Сколько стоит аренда земли в Костромской области

Ранее в Костромской области распределение сельхозземель производилось по сложному механизму. Если на территории какого-то муниципалитета были свободные наделы, то публиковались специальные объявления. После этого нужно было ждать отклика потенциального фермера. Если таковой находился, то на него составлялся договор аренды. При появлении двух претендентов на одну территорию муниципалитет проводил независимую оценку данной территории, и затем выставлял ее на конкурс, на котором и решалось кому достанется право аренды.

По словам Сергей Иванова, иногда такие конкурсы приводили к чрезмерному повышению цена на участки. Например, в 2015 году в рамках такого конкурса фермеру была предложена территория площадью 160 гектар за ежегодную арендную плату 2,5 млн. руб. При этом средний размер арендной платы 1 гектара в данном регионе в год составляет от 300 рублей до 1 тыс. руб., или 1,5 тыс. руб. за очень плодородную землю. Выше этой суммы, по мнению Иванова, платить за аренду одного гектара экономически не выгодно.

Представители отдела сельского хозяйства Судиславского муниципального района рассказали, что после принятия закона в административные органы всего один фермер подал заявку на выделение земли. Но он пока не получил участок. По словам администрации, сейчас фермер занимается межеванием. Точно такая же ситуация наблюдается в Буе, там было подано все 2 заявки. Администрация сообщила, что для получения земли требуется кадастровый паспорт и оформление договоров. А в этом районе кадастровая палата, которая сотрудничала с Росреестром, была ликвидирована, и с тех пор всю документацию надо сдавать в МФЦ. Но загвоздка в том, что МФЦ также не принимает клиентов по этим вопросам, так как у них до сих пор не налажена требующаяся для этого программа, т.е. они также не принимают документы. Именно поэтому, утверждает местная администрация, у них так мало желающих получить бесплатную землю.

Кто и как уже получил гектар в Костроме

Галичскому району Костромской области, в отличие от его соседей, в этом плане повезло больше. Например, уже получившему участок фермеру Михаилу Румянцеву не пришлось оформлять на землю никакие документы, так как они уже были готовы. Ранее эта территория была в аренде у другого фермера, но он освободил ее после того как срок аренды закончился. Румянцев узнав об этом, сразу же написал заявление на эти земли. Для ускорения процесса выделения участка потенциальный фермер может самостоятельно отмежевать территорию. Но за это придется заплатить — 300-600 руб. за гектар. Однако в дальнейшем благодаря субсидиям из областного бюджета можно компенсировать затраты на межевание.

Михаил Румянцев рассказал, что оформление документов на получение бесплатной земли проводилось без особых затруднений. Этот фермер из деревни Степаново и так был известен во всей Костромской области, но в 2015 году его известность распространилась на всю Россию. Он сумел в прямом эфире задать вопрос президенту РФ В.В. Путину. Касался он государственной поддержки небольших сельскохозяйственных предприятий, которые без сторонней помощи не могут составить конкуренцию более крупным производителям.

Румянцев подтвердил, что он не оформлял лишних документов и справок. Кроме того, не так давно он стал обладателем гранта, предназначенного для развития семейной фермы. И даже для получения этого гранта не понадобились никакие документы, так как хватило тех, которые были собраны при получении участка. Инициатива фермера в развитии фермы была поддержана районными властями, по мнению которых плодородная земля должна быть использована по назначению, а не зарастать травой.

Михаил Румянцев рассказал, что сейчас на его ферме имеется 80 дойных коров и около сотни голов молодняка. В следующем году он планирует увеличить количество дойных коров до 90 голов, следовательно, для них понадобиться больше места. На полученной земле он планирует построить для них загоны. Кроме того, фермер планирует наладить процесс переработки молока. В настоящий момент на ферме ежедневно разливается по флягам 400 литров молока, которое затем развозится по детсадам. Но в 2018 году Румянцев хочет наладить фасовку молока и перейти на пакетированное. Он надеется, что государство окажет ему в этом финансовую поддержку.

О том, как взять земельный участок в аренду у администрации сельского поселения, я рассказываю здесь.

Минусы костромского гектара

У некоторых депутатов при обсуждении нового закона о выделении «костромского гектара» возникли опасения, что люди начнут злоупотреблять предложенными возможностями. На эти сомнения областная администрация ответила тем, что у людей, которые не будут заниматься обработкой земли в течение 3-х лет, участки будут изыматься. Причем для этого уже предусмотрена эффективная система изъятия. Также фермеров, пренебрегших своими обязанностями по уходу за землей, может ждать штраф в размере до 400 тыс. руб.

Вот один из примеров подобного изъятия земли. Чиновники Костромского района забрали более 8 тыс. гектар земли у московского банка. Данная территория с/х назначения расположена в Галичском, Островском и Судиславском районах данного региона. Они уже длительное время не использовались, поэтому были неухоженными и заросли бурьяном. Банку направлялось множество предписаний о нарушении от Россельхознадзора. Более того, на финансовую организацию неоднократно накладывались штрафы.

В прошлом году банк передал около 7,2 тыс. гектар в собственность московской управляющей компании в виде уставного капитала. Но и новый владелец не занялся обработкой земли. В результате этого в отношении УК было возбуждено 3 административных дела. После этого организация добровольно отказалась от этой территории, которая стала собственностью муниципальных образований.

Всего же за последние 3 года было изъято 18,3 тыс. гектар сельхозземель, расположенных в Антроповском, Вохомском, Буйском, Островском и Парфеньевском районах Костромской области. Но на сегодняшний день уже 13,2 тыс. гектар используются по назначению.

Купить земельный участок в Костроме в Костромском районе

На портале «МИР КВАРТИР» вы найдете 426 объявлений о продаже участков в Костроме. Средняя цена объектов составляет 3 981 000 руб. Самый дешевый участок стоит 900 000 руб., самый дорогой – 45 000 000 руб. В настоящий момент в базе находится 1 объявление от собственников и 425 – от агентств недвижимости. Компании Альянсъ АН, Система «ИС Центр» и другие помогут вам купить земельный участок быстро и с соблюдением всех необходимых процедур.

Для удобства поиска подходящего варианта в базе участков в Костроме предусмотрена специальная форма, позволяющая сортировать объекты о продаже по их площади и стоимости. Кроме того, можно сформировать свой массив объявлений таким образом, что вам будут видны только предложения, включающие необходимый набор коммуникаций. Например, если вы ищете именно газифицированный участок, база покажет только такие варианты. Благодаря этому сервису и удобной навигации портала «МИР КВАРТИР» найти и купить подходящий земельный участок в Костроме не составит никакого труда.

Продажа земельных участков — Кострома

910 объявлений

Агентство отмечено
«Знаком качества» Domofond.ru

Агентство отмечено
«Знаком качества» Domofond.ru

Агентство отмечено
«Знаком качества» Domofond.ru

Агентство отмечено
«Знаком качества» Domofond.ru

Агентство отмечено
«Знаком качества» Domofond.ru

Агентство отмечено
«Знаком качества» Domofond.ru

Невозможно скрыть объявление. Вы уже скрыли 100 объявлений – это разрешенный максимум.

Пожаловаться на объявление

Ваши отзывы важны для нас. Пожалуйста, заполните форму, это поможет нам улучшить качество объявлений.

Бесплатные земельные участки в собственность получили более полутора тысяч жителей Костромской области

Губернатор Костромской области Сергей Ситников в субботу провел рабочее совещание по вопросам реализации областного закона «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно».
С начала действия закона многодетные семьи получили 823 земельных участка, иные льготные категории граждан – 783 земельных участка. Таким образом, всего по данным департамента имущественных и земельных отношений жителям Костромской области предоставлено бесплатно 1606 земельных надела.

По инициативе губернатора Сергея Ситникова администрацией предприняты меры для упрощения данных процедур. С конца 2014 года многодетные семьи, проживающие в Костроме, имеют возможность получать участки не только в Костромском районе, но и непосредственно в областном центре. В областное законодательство в 2015 году внесены изменения, благодаря которым льготные категории граждан получили право получать участки без учета принципа нуждаемости и без проведения торгов.
В настоящее время в 20 муниципальных образованиях Костромской области полностью отсутствует очередь многодетных семей, желающих получить земельные участки. В январе землю в собственность под строительство жилья получили ещё три многодетные семьи — из Буя и Галича, прокомментировали информационному порталу СМИ44 в пресс-службе губернатора.

ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Депимущество Костромской области

Бесплатное предоставление земельных участков на территории г.Костромы

Многодетные семьи, а также ветераны боевых действий, проживающие в городе Костроме и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, с 1 июля 2014 года получат возможность приобрести в собственность бесплатно земельные участки для индивидуального жилищного строительства на территории города Костромы.

11 апреля 2014 года вступили в силу изменения в Закон Костромской области от 21.10.2010 № 672-4-ЗКО «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков на территории Костромской области» (далее – Закон) которые исключили ограничения для семей, воспитывающих троих и более детей (далее – многодетные семьи) и ветеранов боевых действий, по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории города Костромы.

В целях реализации указанных положений Закона внесены изменения в Постановление Администрации Костромской области от 10.12.2012 № 514-а «О реализации Закона Костромской области от 21.10.2010 N 672-4-ЗКО «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков на территории Костромской области» (постановление администрации Костромской области от 10 июня 2014 года №246-а).

Постановлением установлено, что граждане, постоянно или преимущественно проживающие в городе Костроме, относящиеся к категориям «многодетная семья» и «ветеран боевых действий» имеют право обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в органы местного самоуправления городского округа город Кострома.

Граждане, постоянно или преимущественно проживающие в городе Костроме, относящиеся к иным льготным категориям, поименованным в Законе, имеют право обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в администрацию одного из следующих муниципальных районов Костромской области: Костромского, Красносельского, Нерехтского, Судиславского, Сусанинского.

Регламентирован порядок извещения граждан о возможности выбрать земельный участок из утвержденного органом местного самоуправления Перечня в соответствии с установленной очередностью граждан.

В настоящее время Администрацией городского округа города Костромы утвержден перечень земельных участков, подлежащих предоставлению, в который включен 301 земельный участок в районе поселка Волжский площадью от 682 кв.м. до 1172 кв.м.