Закон о потребительских гаражных кооперативах

05.09.2018 Выкл. Автор admin

Правовое положение гаражно-строительных кооперативов

В настоящее время осуществляется активное строительство гаражей, оформляются права на них. И эти вопросы являются актуальными. Однако существуют проблемы, касающиеся трудностей оформления прав на объекты гаражного строительства, а также деятельности гаражных объединений. Эти проблемы связаны с отсутствием комплексного нормативного правового регулирования вопросов участия данных объектов в гражданском обороте, правового положения гаражных (гаражно-строительных) кооперативов, а также прав и обязанностей их членов.

Законодательные нормы, касающиеся деятельности ГСК, содержатся в нескольких нормативно-правовых документах: в первую очередь, в Гражданском кодексе РФ (ГК РФ) [1], частично — в Законе СССР «О кооперации в СССР» от 26 мая 1988 года № 8998-XI [9] (Не применяется на территории Российской Федерации в части, касающейся потребительской кооперации (Постановление Верховного Совета РФ от 19 июня 1992 года № 3086-1 [10]), в части сельскохозяйственной кооперации (Федеральный закон «О сельскохозяйственной кооперации» от 08 декабря 1995 года № 193-ФЗ [5]), в части, регулирующей деятельность кооперативов в сферах производства и услуг (Федеральный закон «О производственных кооперативах» от 08 мая 1996 года № 41-ФЗ [6]), в части, регулирующей деятельность садоводческих товариществ и дачных кооперативов (Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ [7]).

Однако, многие (в том числе и юристы) заблуждаются в отношении не только правового положения, но и правовой природы гаражно — строительных кооперативов, применяя нормы ГК РФ, а также Закона РФ от 19 июня 1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» [8], регулирующие деятельность потребительских кооперативов к гаражным кооперативам, относя ГСК к разновидности потребительских кооперативов.

В соответствии со статьями 123.2, 123.3. ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. В статье 2 Закона № 3085-1конкретно указано: «Настоящий Закон не распространяется на потребительские кооперативы, осуществляющие свою деятельность на основании Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации», а также на иные специализированные потребительские кооперативы (гаражные, жилищно-строительные, кредитные и другие). В названиях указанных потребительских кооперативов использование слов «потребительское общество», «союз потребительских обществ» не допускается».

Кроме того, возникает вопрос — может ли гаражный кооператив быть саморегулируемой организацией. Саморегулируемой считается некоммерческая организация, созданная в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» [3], при условии ее соответствия всем установленным данным федеральным законом требованиям. Такое определение дано в п. 1 ст. 3 Федерального закона от 01 декабря 2007 года № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» [4].

В свою очередь п. 3 ст. 1 Закона о некоммерческих организациях прямо устанавливает, что данный Закон не распространяется на потребительские кооперативы, тем более не распространяется на гаражные кооперативы, гаражный строительный кооператив объединяет физических лиц и не может иметь статус саморегулируемой организации.

В рамках реформирования гражданского законодательства были унифицированы нормы, закрепляющие основы регулирования отношений в некоммерческих организациях, основанных на участии (членстве), содержащиеся в многочисленных нормативных актах. В результате в Гражданском кодексе РФ нашли закрепление общие положения, определяющие правовой статус корпоративных юридических лиц. Однако обновленные нормы не во всех случаях учитывают особенности некоммерческих организаций, специфику их деятельности и уже сложившиеся, эффективно применяемые на практике правила, содержащиеся в специальных законах. Это лишает логичности правовое регулирование в данной сфере и создает условия для возникновения спорных ситуаций. Отсутствие последовательности в правовой регламентации указанных объединений можно проследить на примере такой организационно-правовой формы некоммерческих организаций, как гаражный кооператив.

Согласно части 2 ст.14 Закона СССР «О кооперации в СССР» высшим органом управления кооператива является общее собрание, которое для руководства текущими делами избирает председателя, а в крупных кооперативах также правление. Каждый член кооператива имеет один голос независимо от размера его имущественного взноса.

По смыслу части 3 данной статьи к исключительной компетенции общего собрания кооператива относится избрание председателя кооператива, правления и ревизионной комиссии, решение вопросов о приеме в члены кооператива, исключения из него, а также вопросы, связанные с выходом из кооператива. В статье 11 «Создание кооператива и его устав» Закона «О кооперации в СССР» указано: «Устав кооператива принимается общим собранием граждан, желающих учредить кооператив».

Проанализируем деятельность одного из гаражно-строительных кооперативов города Тюмени. В 1994 году общим собранием гаражного кооператива принимается и утверждается Устав кооператива, который проходит соответствующую регистрацию. В разделе «Права и обязанности» членов кооператива имеется положение о том, что члены кооператива обязаны внести деньги в размере сметной стоимости полностью до начала строительства. После внесения паевых взносов всеми членами кооператива и строительства гаражей кооператив как юридическое лицо регистрируется в налоговой инспекции. Практика деятельности подобных кооперативов показывает, что одни члены кооператива по определенным своим причинам продают гараж, другие покупают. Покупатели уже не вносят паевой взнос, т.к. продавец уже внес его до строительства проданного гаража. И это аксиома, однако в дальнейшей своей деятельности предприимчивые председатели кооперативов, (в частности кооператива, о котором идет речь), указывают покупателям на то, что если они не внесли паевой взнос при покупке, помимо оплаты за сам гараж, они не имеют права оформить гараж в собственность (если ранее гараж не был собственностью продавца). Со сменой председателя кооператива, как ни странно, принимается другой Устав (август 2011 года), в котором включены положения, ущемляющие права членов кооператива, например, «член кооператива, исключенный из кооператива, лишается права пользования гаражом». На каком таком основании? Гараж построен на средства частных лиц, а им вдруг запрещают пользоваться своим гаражом. Далее принято уже в другом Уставе (ноябрь 2011 года) положение о том, что «член кооператива может быть исключен из кооператива на основании призывов (подстрекательства) членов кооператива к неуплате членских взносов, неподчинения и противодействие председателю, публичные оскорбления и угрозы физической расправы в отношении председателя…». Что это? Гаражно-строительный кооператив – это добровольное объединение граждан или полукриминальная структура?

С внесением изменений в Гражданский кодекс РФ в 2014 году [2] включена глава 9.1. «Решение собраний». Это очень своевременные нормы, позволяющие принимать решение не «кучкой» заинтересованных лиц и в свою угоду, а учитывать голоса всех членов сообщества, т.е. на нашем примере – членов гаражного кооператива. Казалось бы, принят закон, но отдельные лица не желают его исполнять. И только потому, что не получится протащить удобные для председателя и его людей решения. На этот момент ссылается П. Крашенниников в своей статье «Высокая печать»: «Теперь правила четко сформулированы: должны собраться не менее 50 процентов от общего числа участников. Чтобы решение было принято, за него должно проголосовать большинство. Прописаны в законе и правила оформления протокола, и, самое главное, оспаривания решений собраний» [11]. Нормы данной главы четко сформулированы, положения о проведении конференций, заменяющих собрания, отсутствуют. Безусловно, председателю и правлению не выгодно проводить общие собрания, т.к. необходимо будет учесть голоса, мнения всех членов кооператива. Как правило, эти мнения не совпадают, т.к. членские взносы оседают в кармане председателя и прикормленных им членов правления.

При этом необходимо отметить, законодатель внес изменения в закон, появилась глава в ГК РФ, но почему до сих пор судебная практика по данным спорам не уменьшается, а увеличивается? Почему бы не указать более конкретно, что проведение общих собраний в коллективах касается всех без исключения кооперативов (жилищных, жилищно-строительных, гаражных кооперативов, садоводческих, огороднических, дачных кооперативов). А поскольку нет конкретных ссылок в ГК РФ на гаражные кооперативы, нет желания у указанных лиц – председателя кооператива исполнять закон.

Таким образом, поскольку в настоящее время нет специального закона, регулирующего деятельность гаражно-строительных кооперативов, постольку имеются все основания говорить о существовании некого правового вакуума в отношении подобных организаций. Правовое положение ГСК на сегодня определяется его Уставом в части, не противоречащей действующему законодательству Российской Федерации. Однако в этом и состоит проблема, так как содержание Устава при регистрации в налоговой инспекции не проверяется и никто в него не вникает, а это позволяет отдельным не чистым на руку председателям включать нелепые положения, указанные выше, или исключать из Устава положения, необходимые для законной деятельности кооператива, например, исключение из Устава проведение независимой аудиторской проверки.

Указанные обстоятельства осложняют правоприменительную деятельность. В связи с этим представляется необходимым в рамках ГК РФ или специального закона, закрепляющих особенности правового статуса гаражных кооперативов, закрепить единообразные нормы, определяющие проведение общих собраний в кооперативе, момент и условия вступления лиц в кооператив, а также установить общую правовую регламентацию внесения ими взносов в имущество кооператива, выход членов из кооператива, ведение финансово – хозяйственной деятельности кооператива и другие положения. 13 апреля 2016 года в Госдуму внесен проект Федерального закона № 1043216-6 «О праве собственности на гаражи и гаражных объединениях». Как отмечается инициатором законопроекта, депутатом Госдумы П.В. Крашенинниковым, необходимость его принятия связана с существующими проблемами оформления прав на объекты гаражного строительства и деятельности гаражных объединений из-за отсутствия комплексного законодательного акта, регулирующего вопросы участия данных объектов в гражданском обороте, правового положения гаражных (гаражно-строительных) кооперативов, а также прав и обязанностей их членов [12].

Принятие законопроекта снимет правовую неопределенность статуса гаражей, объединений их собственников, что послужит стимулом для развития гаражного строительства. Надеемся, что этот законопроект будет принят, поскольку только принятие конкретных норм или отдельного закона позволит избежать того хаоса, который существует сегодня в гаражных кооперативах.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. №51-ФЗ. Часть первая //Собрание законодательства РФ. — 1994. — № 32. — Ст. 3301.

2. Федеральный закон «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела 1 части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» от 7 мая 2013 г. № 100-ФЗ // Российская газета. — 2013. — № 99 (6075). — С.11.

3. Федеральный закон от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»// Собрание законодательства РФ. — 1996. — № 3. — Ст. 145.

4. Федеральный закон от 01 декабря 2007 г. № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях»// Собрание законодательства РФ. — 2007. — № 49. — Ст. 6076.

5. Федеральный закон от 08 декабря 1995 г. № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» // Собрание законодательства РФ. — 1995. — № 50. — Ст. 4870.

6. Федеральный закон от 08 мая 1996 г. № 41-ФЗ «О производственных кооперативах» // Собрание законодательства РФ. — 1996. — № 20. — Ст. 2321.

7. Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» // Собрание законодательства РФ. — 1998. — № 16. — Ст. 1801.

8. Закон РФ от 19 июня 1992 г. № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации»// Российская газета. — 1992. — № 139.

9. Закон СССР «О кооперации в СССР» от 26 мая 1988 г. № 8998-XI // Ведомости Верховного Совета СССР. — 1988. — № 22. — Ст. 355.

10. Постановление Верховного Совета РФ от 19 июня 1992 г. № 3086-1// Ведомости СНД и Верховного Совета РФ. — 1992. — № 30. — Ст. 1789.

11. Крашенниников П. Высокая печать// Российская газета. — 2013. — № 99 (6075). — С.1, 6.

Закон регулирующий деятельность гаражного кооператива.

Какой закон РФ и Постановления Правительства регулируют деятельность гаражного кооператива?

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

Законодательные нормы, касающиеся ГСК, содержатся в нескольких нормативно-правовых документах: в первую очередь, в Гражданском кодексе РФ (ГК РФ), частично — в Законе о кооперации в СССР (который до сих пор используется в частях, не противоречащих действующему законодательству!). В области, не урегулированной законами, деятельность ГСК контролируется уставом организации.

Гаражные строительные кооперативы относятся к разновидности потребительских кооперативов. В соответствии с ГК РФ потребительский кооператив — это добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов (п. 1 ст. 116 ГК РФ). Правовое положение потребительского кооператива, права и обязанности его членов определяются специальными законами (п. 6 ст. 116 ГК РФ), но отдельного положения, регулирующего деятельность ГСК, в настоящее время нет, и имеются все основания говорить о существовании некого правового вакуума в отношении подобных организаций. Это обстоятельство должно заставить потенциальных собственников гаражей в кооперативах быть внимательными и с особой тщательностью относиться к оформлению всех необходимых документов.

Закон о потребительских гаражных кооперативах

1. Почти правовой вакуум

Как правило, широкое распространение каких-либо организационных форм порождает целый ворох регулирующих документов. Нормативные акты детально регламентируют их деятельность. С ГСК дело обстоит иначе.

Вести деятельность ГСК в рамках закона – задача не из легких. Для начала необходимо написать полноценный устав. Несоответствие устава требованиям законодательства может повлечь ликвидацию ГСК по иску налоговых органов. Это возможно, если суд сочтет, что при создании юридического лица были допущены грубые нарушения, носящие неустранимый характер (п. 2 ст. 61 ГК РФ). И тогда впереди сюжет «покруче», чем в кинокомедии Эльдара Рязанова «Гараж», с участием «звезд» налоговых и прочих солидных инстанций.

Чтобы составить представление о ГСК, настойчивый исследователь вопроса вынужден по крохам собирать элементы правовых норм.
ГСК – разновидность потребительского кооператива. Цель создания ГСК – удовлетворение потребности его членов в хранении автомобилей. Гражданский кодекс характеризует потребительский кооператив как некоммерческую организацию. Но к потребительским кооперативам закон «О некоммерческих организациях» не применяется (п. 3 ст. 1 Федерального закона от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ).

Гражданское законодательство устанавливает, что правовое положение потребительского кооператива, права и обязанности его членов определяются специальными законами (п. 6 ст. 116 ГК РФ). Однако для гаражно-строительных кооперативов в отличие от жилищных или садоводческих отдельный закон не принят. А действие закона «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» на ГСК не распространяется (ст. 2 Закона РФ от 19 июня 1992 г. № 3085-1). Кроме Гражданского кодекса для гаражных кооперативов применяется Закон СССР «О кооперации в СССР» от 26 мая 1988 г. № 8998-XI. Этот закон содержит ответы на некоторые принципиальные вопросы для ГСК. Например, пункт 1 статьи 11 определяет, что численность членов кооператива не может быть менее трех человек. А в пункте 2 статьи 14 прямо говорится, что участие члена кооператива в принятии решений на общем собрании не может быть поставлено в зависимость от размера его имущественного взноса.

2. Взносы членов кооператива

Кроме того, ГСК характеризуется специфическими отношениями собственности на недвижимое имущество. Источником имущества вновь созданного ГСК являются взносы его членов. При этом Гражданский кодекс выделяет лишь паевые и дополнительные взносы. Характеристики взносов подлежат раскрытию в уставе. Определения вступительного и паевого взносов можно «позаимствовать» из Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» (п. 4, 5 ст. 2). Термин «целевые вносы» применяется садоводческими, огородническими и дачными объединениями граждан (ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ).

Размер паевых взносов определяется как частное от деления стоимости строительства по смете на число машиномест. В уставе необходимо предусмотреть возможность изменения размера паевых взносов по мере уточнений сметной стоимости на этапах строительства.

3. Строим вместе

На стадии «зарождения» кооператив осуществляет инвестирование средств. Как правило, ГСК не ведет собственно строительной деятельности, подлежащей лицензированию. В большинстве случаев ГСК принимают коммерческие предложения застройщиков, заключивших инвестиционный контракт с городом. Возникает вопрос: как правильно оформить отношения по инвестиционной деятельности? Изначально гараж существует лишь как проект, и заказчик-застройщик может использовать несколько форм привлечения денежных средств инвесторов:

• участие в долевом строительстве объекта недвижимости, которое регламентируется Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ;
• предварительный договор купли-продажи объекта строительства;
• совместная деятельность по строительству в рамках договора простого товарищества;
• получение займа от потенциального покупателя.

Два последних способа инвестирования для ГСК неприемлемы. В договоре простого товарищества, заключаемого заказчиком-застройщиком для осуществления предпринимательской деятельности, не вправе участвовать некоммерческая организация (п. 2 ст. 1041 ГК РФ). А предоставление займа строительной организации может быть расценено налоговыми органами как нецелевое использование взносов. И тогда эти средства в качестве внереализационных доходов (п. 14 ст. 250 НК РФ) будут признаны объектом обложения налогом на прибыль (письмо УМНС России по г. Москве от 2 июля 2003 г. № 26-12/35565).

Что касается договора участия в долевом строительстве, то его заключение предъявляет повышенные требования к застройщику. Эти сделки пока не имеют широкого распространения.

Практически самой доступной для ГСК формой остается предварительный договор купли-продажи (ст. 429 ГК РФ). Такой договор для строящегося объекта недвижимости в государственной регистрации не нуждается (п. 14 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59).

Инвестиционные контракты заказчиков-застройщиков могут иметь различные обременения – скажем, условие о выделении в строящемся объекте доли города. Финансирование доли города будет осуществляться за счет целевых взносов членов кооператива. При этом безвозмездная передача объектов основных средств органам государственной власти и управления, а также органам местного самоуправления не признается объектом обложения НДС (подп. 5 п. 2 ст. 146 НК РФ).

4. И наконец построили

До ввода в эксплуатацию имущество находится в собственности ГСК как юридического лица (при условии государственной регистрации прав на него). А вот у членов кооператива не возникает необходимости изначально оформлять государственную регистрацию перехода права собственности, как это предписывает Гражданский кодекс в других случаях (п. 2 ст. 223 ГК РФ). Законодательством установлено, что машиноместа в функционирующем гараже принадлежат участникам кооператива, полностью внесшим за них паевой взнос (п. 4 ст. 218 ГК РФ). Таким образом, право собственности члена кооператива не зависит от факта его государственной регистрации. Хотя госрегистрацию своих прав члены ГСК все же проводят.

На балансе ГСК остаются лишь площади общего пользования. Гараж становится объектом долевой собственности (ст. 244 ГК РФ).

Особенность создаваемого ГСК в том, что прием новых членов производится постепенно, практически на протяжении всего периода строительства. В такой ситуации размер членских взносов удобно определять по следующей схеме:

1. составить смету общехозяйственных расходов ГСК на год;
2. сумму расходов по этой смете поделить на проектное число машиномест в гараже и получить годовой размер членского взноса за одно место;
3. размер годовых членских взносов члена кооператива определить пропорционально числу заявленных им к приобретению машиномест независимо от даты вступления в кооператив.

На практике с членов кооператива взимают не только членские, но и вступительные, а также разнообразные целевые взносы. Все эти сборы по сути источник финансирования административно-хозяйственной деятельности и ряда целевых программ, способ предотвращения убытков по окончании календарного года. За основу структуры финансирования можно принять понятия паевого фонда и неделимого фонда, введенные названным выше законом о потребительской кооперации.

Целевое финансирование ГСК за счет взносов его членов отражается на синтетическом счете 86 «Целевое финансирование», учет которого ведется в разрезе субсчетов «Организационные расходы», «Текущая деятельность», «Капитальные вложения в строительство».

Начисление же членских взносов проводкой «Дебет 76 Кредит 86» бухгалтер делает только в отношении принятых членов кооператива: обязательства будущих, неизвестных участников отразить невозможно. В этом случае убыток ГСК на конец отчетного периода возникает, если дебетовое сальдо счета 26 «Общехозяйственные расходы» превышает кредитовое сальдо счета 86 по статье «Текущая деятельность». Тогда для закрытия счета 26 приходится привлекать счет 91 (субсчет «Прочие расходы»), который и сформирует кредитовый остаток по счету 99. Убытки кооператива подлежат покрытию за счет дополнительных взносов его членов. Члены ГСК солидарно несут субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива в пределах дополнительного взноса. Субсидиарная ответственность означает, что кредитор вправе предъявить требования к членам кооператива, если последний его требование не удовлетворит (ст. 399 ГК РФ). Кредитор, который не получил полного удовлетворения, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Они остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

5. А если прибыль?

Текущая деятельность ГСК связана с эксплуатацией гаража и не преследует цели извлечения прибыли. Однако ГСК вправе осуществлять и предпринимательскую деятельность.

Предпринимательская деятельность кооператива может быть связана с предоставлением в аренду свободных помещений общего пользования, оказанием индивидуально возмездных услуг автовладельцам по ремонту и техническому обслуживанию транспортных средств. В этом случае бухгалтерия должна обеспечить раздельный учет расходов ГСК, относящихся к коммерческой и некоммерческой деятельности. А если раздельный учет не ведется, то целевое финансирование в виде взносов членов кооператива попадет под налогообложение по налогу на прибыль (подп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ). Выплаты наемным работникам кооператива облагаются ЕСН и взносами на обязательное пенсионное страхование в общеустановленном порядке.

И бухгалтеру ГСК, и его членам важно знать, что доходы кооператива от предпринимательской деятельности подлежат распределению между его членами (п. 5 ст. 116 ГК РФ). В законе о потребительской кооперации применительно к такой ситуации используется понятие «кооперативные выплаты». Не следует забывать, что доходы членов ГСК подвергаются дополнительному налогообложению: для граждан производится удержание НДФЛ по ставке 13 процентов. А вот для своих членов-организаций ГСК налоговым агентом не выступает – эти доходы в целях налогообложения прибыли организации учитывают самостоятельно (в составе внереализационных доходов).

Налог на имущество ГСК платит только за то имущество, которое находится на его балансе. В пассиве баланса в соответствие этой доле ставится добавочный капитал по счету 83 (письмо Минфина России от 14 августа 2001 г. № 16-00-14/390). За машиноместа, находящиеся в собственности членов кооператива, налог на имущество должны уплачивать собственники.

Закон о гаражном кооперативе – он существует или это миф

Гараж для нашего человека – это не только место ночлега для верного «железного коня», но и место душевного отдыха. Кто не любит собраться с друзьями в тишине, обсудить за бокалом светлого последние мировые проблемы, заедая все это горячим шашлычком на вкусном маринаде…

Да, срочно покупаем гараж, и вперед, отдыхать. Так, а где его купить? Наверное, лучше в кооперативе… И тут, вы попадаете в особый мир – мир со своими правилами и законами. Именно про это мы и поговорим сегодня: закон, гаражно строительный кооператив и отношения его обитателей.

Законодательный вакуум

Если же говорить серьезно, то сегодня мы затронем очень сложную и животрепещущую для многих граждан РФ тему. Дело в том, что, несмотря на активное строительство гаражей и постоянное оформление их в собственность, наш закон изобилует проблемами, из-за которых постоянно возникают трудности. Так же не совсем понятно, как должна регулироваться деятельность таких сообществ.

Разбор полетов

Данные проблемы связаны, прежде всего, с тем, что отсутствует комплексное нормативно-правовое регулирование тех вопросов, которые возникают при участии таких объектов в гражданском обороте. Даже остается непонятным правовой статус и положение членов гражданско строительных кооперативов (ГСК), включая обязанности и права их членов. В общем, законодательство гаражный кооператив обошло немного стороной, несмотря на то, что такие организации числятся в стране еще с советских времен.

В итоге, основные законодательные нормы, которые регулируют деятельность гаражно строительных кооперативов, содержатся сразу в нескольких нормативных документах.

  1. В первую очередь это Гражданский кодекс Российской Федерации;

  1. Также частично вопрос затрагивает Закон СССР «О кооперации в СССР», от далекого 1988 года;

Заметка! Данный закон не применим на территории РФ в отношении потребительских (в том числе и сельскохозяйственных) и производственных кооперативов. Для таких организаций существует отдельный регламент, установленный Федеральным Законом РФ №41-ФЗ от 8 мая 1996 года, получивший некоторые изменения в 2011 году. Деятельность садоводческих, дачных и огороднических кооперативов также регулируется отдельным документом – ФЗ № 66 от 15 апреля 1998 года.

Как происходит регулирование отношений в ГСК

Стоит понимать, что многие юристы могут заблуждаться в отношении и правового положения, и правовой природы ГСК. Они применяют для этого нормы ГК РФ, а также Закон РФ от 19.06.1992 года под номером 3085-1 «О потребительской кооперации в РФ», по ошибке полагая, что ГСК к относятся к таковым, то есть к потребительским.

Однако, в соответствии с пунктами ГК РФ 123.2 и 123.3, потребительским кооперативом считается добровольное объединение граждан и юр. лиц, основанное на членстве, в целях удовлетворения их потребностей – материальных и прочих. Каждый их членов кооператива должен вносить паевые взносы, которые объединяются.

Более того, в Законе № 3085-1, статья 2, прямо указано, что нормы закона не распространяются на кооперативы потребительского типа, которые должны осуществлять свою деятельность согласно другому закону «О сельскохозяйственной кооперации». Сюда же относятся и прочие кооперативы, в числе которых значатся кредитные, гаражные и жилищно-строительные. То есть понятие потребительского кооператива к указанным обществам неприменимо.

Также возникает вопрос, а может ли ГСК считаться саморегулируемой организацией, ведь таковой считается любая организация, созданная по правилам ГК РФ и Федерального Закона № 7-ФЗ от 12.01.1996 года, регулирующего деятельность некоммерческих организаций. Этот момент прописан в ФЗ «О саморегулируемых организациях» № 315-ФЗ от 01.12.2007года, пункт 1, статья 3.

Закон о некоммерческих организациях, пункт 3, статья 1, напрямую говорит, что он не распространяется на потребительские и гаражные кооперативы. Поэтому ГСК не может обладать статусом саморегулируемой организации.

Как факт имеем, что основы, регулирующие отношения в основанных на членстве некоммерческих организациях, были унифицированы в рамках реформирования гражданского законодательства. При этом установленные нормы и правила содержатся во многих законодательных актах.

В результате таких преобразований стало намного проще устанавливать правовой статус юридических и физических лиц, однако вопрос с некоммерческими организациями так и остался открытым, так как не были учтены многие их особенности и специфика деятельности, а также сложившиеся и давно с успехом применяющиеся нормы и правила, установленные специальными законами.

По этой причине сильно хромает логика правового регулирования в сфере деятельности гаражных кооперативов, из-за чего постоянно возникают спорные ситуации, и порой все остается на усмотрение судей.

Как пользуются пробелами в законодательстве недобропорядочные управленцы

А вот давайте теперь попробуем, что говорится, «на пальцах», разобраться, к чему обычно приходит ситуация во многих гаражных кооперативах в нашей большой стране.

  • Итак, согласно Закона (п.2) о кооперации в СССР, который, как мы выяснили, до сих пор частично регулирует отношения в подобных сообществах, главным органом управления кооператива является собрание всех ее членов, которое вольно для решения текущих вопросов назначать в качестве председателя определенного человека. Если речь идет о больших кооперативах, то может избираться также и правление, помогающее председателю.
  • В этом же законе прописано, что каждый член кооператива, независимо от его доли имущества в кооперативе имеет один голос, который он волен отдать на собрании.

  • То есть исключительным полномочием общего собрания является избрание и председателя, и правления, и ревизионной комиссии, и что самое главное – решение о приеме в кооператив новых членов и исключении из него старых.
  • Регулирует отношения внутри кооператива устав, который также принимается на общем собрании.

Все вроде бы предельно ясно и понятно, но на практике, все не так радужно и просто. В качестве примера давайте проанализируем деятельность одного гаражного кооператива в городе Черкесске, Карачаево-Черкесской республики.

  • В начале 90-х годов собирается первое собрание гаражного кооператива, на котором принимается устав этой организации и избирается полномочный председатель.
  • В налоговой инспекции происходит регистрация организации как юридического лица, после внесения всеми членами кооператива паевых взносов, до начала строительства.
  • Все счастливы, кооператив функционирует и процветает – благо председатель оказался действительно достойным человеком, исправно выполняющим свои обязанности.
  • Однако в начале 2000-х годов председатель умирает, и наступает некоторая неразбериха – как водится, мало кто из завсегдатаев кооперативов хорошо подкован в юридическом праве.

  • Сам кооператив географически разделен дорогой и за время его функционирования, люди как стали разграничивать его части. В итоге участники так и не смогли нормально собраться для избрания нового председателя, и в результате всей этой катавасии таковых «нарисовалось» аж две штуки, спустя несколько лет неразберихи.
  • Каждый новоизбранный «правитель» начал свою деятельность – один даже умудрился каким-то образом оформить кооператив без решения общего собрания на своих родственников, проживающих в Петербурге, имея при этом неплохой пакет документов на руках.
  • И вот, в 2017 году землями вокруг кооператива заинтересовались застройщики – старые дома стали сноситься и выкупаться. В итоге перепуганные владельцы кинулись приватизировать имущество, но не тут то было.
  • Для этого нужно решение суда, а подать в суд можно только имея справку от председателя, мол, действительно, данный гражданин состоял в кооперативе с начала его основания или приобрел на законных правах гараж у предыдущего владельца, исправно платит ежегодные взносы и вообще, самый ответственный и порядочный человек на свете.
  • Получается так — те, кто платил одному председателю, который мудрил с документами, обращаются за документами к нему. Данный товарищ эти справки дает, но нет никакой гарантии, что суд будет выигран, из-за непонятных разбирательств с органами.
  • Придя ко второму председателю, они слышат, мол, мне вы ничего не платили, так что давайте вносите все взносы, начиная от момента его председательствования, от 2007 года.
  • Но и это не все, ведь и этот гражданин фактически не имеет на руках всего пакета нужных документов.

В итоге, было организованно общее собрание кооператива, на которое после трех приглашений не явился не первый ни второй управляющий. Члены приняли решение избрать нового председателя, составили протокол, все расписались, и пошли требовать документы, на что в ответ услышали, что собрание проведено незаконно, и никаких документов никто не увидит.

Дальше рассказывать смысла особого нет, так как ситуация до сих пор не разрешилась. Были и угрозы и скандалы, но ушлых документодержателей так прошибить и не удалось, и подобные ситуации отнюдь не исключение. Более того, в практике встречаются случаи более серьезные, и как быть простым владельцам гаражей не ясно.

Последние изменения

Как вы уже поняли, законодательство гаражно строительный кооператив как-то не жалует, и не торопится принимать никаких решений, а ситуация продолжает усугубляться.

  • В 2014 году в Гражданский Кодекс Российской Федерации была включена глава 9.1, посвященная решению собраний кооперативов. Данные изменения очень своевременны, на самом деле, и по идее должны воспрепятствовать кучке заинтересованных лиц принимать решения в угоду своих интересов, не обращая внимания на мнение общего собрания.

  • Теперь, согласно новым требованиям, собрание признается легитимным, если в нем приняло участие более 50-ти процентов участников кооператива. Любое решение может быть принято, если за него проголосовало большинство.
  • Безусловно, теперь председателю кооператива невыгодно проводить собрания, чем и объясняется их отсутствие. Как правило, интересы сторон не совпадают, так как простые владельцы ратуют за справедливость, тогда как правление заинтересовано в сборе взносов, которые обычно оседают в их карманах

Совет! В таких случаях собрание вправе истребовать проведение независимой аудиторской проверки, но многие председатели заботятся и об этом, внося в устав соответствующие пункты. А, как известно, этот документ при регистрации в налоговой толком никто не читает, вот и получается самодурство.

  • И вот, приняты нужные поправки, а дел в судах только прибавилось! Почему? Все просто – очередная недоработка со стороны законодателей, а значит очередная лазейка.

  • Из-за того, что в ГК не было точно указано, что проведение собраний относится ко всем без исключения кооперативам (гаражным, жилищным, садоводческим и прочим), у председателей этих кооперативов нет никакого желания чтить закон.
  • Поэтому, несмотря на попытки исправить ситуацию, вакуум в правовых нормах в отношении ГСК остался незаполненным, а правовое положение кооператива устанавливается его уставом в той его части, которая не противоречит законам РФ.
  • То есть, по сути, проблема в этом и состоит – если в уставе имеются пункты, которые не выявила инспекция на стадии регистрации, то председатель волен действовать согласно им, например, исключить возможность произвести аудиторскую проверку.

По этой причине, вопрос, как говорится, назрел. В законодательстве срочно требуется принятие мер по регулированию нормативно-правовой базы в отношении ГСК. Сдвиги наметились в 2016 году, когда на рассмотрение был вынесен проект Федерального Закона № 1043116-6 «О праве собственности на гаражи и гаражных объединениях».

Принятие этого проекта сняло бы всю неопределенность в части права гаражных кооперативов, и послужило бы стимулом к их развитию. Однако до сих пор ничего не известно, но мы надеемся, что изменения произойдут в ближайшее время.

На этом все. Гаражно строительный кооператив закон не забыл, но как видим, двигается дело в этом направлении очень медленно. От себя посоветуем: прежде чем браться за любые разбирательства и оформления, обязательно консультируйтесь с компетентными юристами. Сделать это можно и онлайн, и цена за услугу будет вполне демократична.

Закон о потребительских гаражных кооперативах

ПОЗВОНИТЕ ИЛИ ОБРАТИТЕСЬ К КОНСУЛЬТАНТУ И МЫ ПЕРЕЗВОНИМ ВАМ

закон гаражных кооперативах

Как вы относитесь к закону О ГАРАЖАХ?

гаражные кооперативы — это хорошо, но гаражи во дворах — это плохо.

перееду скоро нахер из рашки

Законно ли переоборудовать бокс в гаражном кооперативе под столярную мастерскую и осуществлять в нём работы ?

да, гараж это просто помещение, не обя3ано там быть только авто, но вот пожарники тебя натянут, если сдаст кто.

Гаражный кооператив требует оплату за приватизированный гараж. Законно ли?

Очень странно что с вами не заключен договор. Как правило такой говор включает разъяснения по оплате, ну как пример- часть предмета договора с ГСК ВКЛЮЧАЕТ : земельный участок, на котором размещен гаражный бокс №, и объекты.

Да. Книжку у председателя возьмите по оплате взносов в гаражный кооператив. Также он собирает деньги за электричество (если у вас проведено) —по счетчику и оплачивает. Также организует и он оплачивает вывоз мусора. Все это стоит деньги.

Будет-ли в России принят закон о гаражно-строительных кооперативах (ГСК) ?

снесут ваши гаражи не переживайте Нет. их очень быстро сносить начали.

Помогите найти закон о гаражных кооперативах. Посмотрела уже из 7фз о Нко и остальные.

Закона о гаражных кооперативах нет, и, самое интересное, не предвидится

Какой закон регулирует деятельность гаражного кооператива?

второй этаж- это реконструкция, право на которую имеет собственник строения, которое реконструируется. Соседи не причем. Для реконструкции нужно пройти процедуру согласования

ГК РФ квалифицирует потребительский кооператив как некоммерческую организацию. Вместе с тем согласно Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» положения указанного Закона на потребительские кооперативы не.

у меня в гараже подключен свет законно от кооператива,имею ли я право от своего гаража дать двум другим гаражам

помогите пожалуйста гаражный кооператив хочет отобрать гараж за не уплату законно ли это .

Конечно законно если в уставе кооператива чёрным по белому написано, что за не уплату они имеют такое право..

надо указать в вопросе информацию по неуплате.

Законно ли решение общего собрания гаражного кооператива об установлении размера штрафа за воровство электроэнергии ?

Вполне! ! Кооператив— это государство, которое вправе принимать любые решения, не противоречащие действующему законодательству. В том числе, и меры воздействия на злостных неплательщиков.

С 14 лет гараж купить в СПБ хочу

По гражданскому кодексу все сделки должны пройти регистрацию в Росреестре а не за гаражами. То есть у продавца должно быть все оформлено. ТОгда гаражный кооператив не нужен. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «.

найти ближайший гаражный кооператив и связаться с его председателем. Он все объяснит. Главное — чтобы не снесли в ближайшее время. Согласно закона в 14 лет ты имеешь право на совершение мелкой бытовой сделки купли- продажи, тоесть.

купил гараж возраст 30 лет, который не был в составе гаражного кооператива, как оформить его не вступая в кооператив?

а гараж законный? документы на него какие?

Во загадка! Ст. 330 ГК говорит о ЗАКОННОЙ или ДОГОВОРНОЙ неустойке. Деятельность гаражно-строительных кооперативов

В чем загадка ?? Если не прописано в договоре пользуемся Гражданским кодексом..

устав, это внутренний документ ГСК. В нем прописана его деятельсть, доли и т. д. это не догвор, можете его назвать внутренним законом ГСК 🙂 Ничего сложного,. но не складно-давайте разбираться. Во-первых, вы не правы,. что нет.

неплательщики в гаражном кооперативе

это не законно. закончится все негаторным иском, то есть иском собственника об устранении препятствий к пользованию его имуществом.

С названием Отзыва не согласен. Считаю что надо назвать иначе: «Комедия в пяти частях «неплательщики в гаражном кооперативе»».

Какой закон регулирует деятельность Потребительских гаражно-строительных кооперативов ?

ГСК не может быть потребительским коопертивом об этом прямо указано в законе «О потребительской кооперации в РФ» деятельность ГСК на уровне Закона регламентируется законом (тока не удивляйтесь) «»О кооперации в СССР» который действует и.

Каким законом регулируется деятельность гаражно-строительного кооператива? заранее спасибо.

ст 116 ГК РФ -потребительский кооператив, именно к нему относится ГСК

гражданским кодексом рф о кооперации и частью ГК

каким законом регламентируется деятельность гаражно-строительных кооперативов

Статья 116 Гражданского кодекса РФ и др. статьи, Закон РФ от 19.06.1992 N 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации».

Законно ли размещать рекламу на своем кооперативном гараже ?

внутри — пожалуйста, а снаружи может администрация претензии выдвинуть.

на своем гараже вы вправе размещать все что угодно, в т. ч. и рекламу и даже покрасить гараж можете в любой цвет 🙂 вы имеете право хоть написать на нем что, например, вася /петя дурачок Конечно законно, это же ваша частная собственность.

Что дает собственнику приватизация гаража? для чего это делают?

Только гос. регистрация права собственности на строение гаража и обязательная приватизация (покупка) земельного участка, расположенного под ним, позволяют распоряжаться гаражом на свое усмотрение: продавать, обменивать и т. п., имея на.

можно продать, заложить, подарить Возможность в дальнейшем распоряжаться им по своему усмотрению — продать, подарить и т. д. платить налоги Если вдруг пойдёт под снос- получите деньги

можно ли в гаражном кооперативе поднять крышу по высоте или закон запрещает?

Что бы поднять крышу, нужна банда Но учти, если банда не сможет поднять крышу, то крыша опустит тебя.

Скорее всего не законно. Надо читать устав гаражного кооператива. Земля выделялась для строительства гаражей, а не строения — офиса. Будет называться самострой.

с разрешения кооператива и муниципалитета

нужно ли платить взносы?

Ранее, до отмены 24 главы НК о ЕСН, Подпункт 8 пункта 1 ст. 238 НК РФ предусматривал освобождение от налогообложения сумм, выплачиваемых за счет членских взносов садоводческих, садово-огородных, гаражно-строительных и жилищно-.

да должны платить в ПФ и НДФЛ не надо, а нужно В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2009 N 212-ФЗ объектом обложения страховыми взносами в ПФР признаются выплаты и иные вознаграждения в пользу физических лиц по.

гаражный кооператив в Москве. Где найти законы, положения, указы и т.д., решения правительства Москвы?

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 25.01.2005 N 45-ПП
(ред. от 06.02.2006)
«О ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ГАРАЖЕЙ-СТОЯНОК В ГОРОДЕ МОСКВЕ НА ПЕРИОД 2005-2007 ГГ.»
(вместе с «ПОРЯДКОМ РАЗРАБОТКИ И.

В разные годы это регулировалось разными законами. Нужно знать когда он появился а потом смогу дать ссылки на законы..
Первый Закон о кооперации в СССР.

неплтельщики в гаражном кооперативе

Гаражный кооператив платит налог за землю. Полагается ли налог за гараж?

Если гараж приватизирован, т. е. является СОБСТВЕННОСТЬЮ, то — да. Если Вы являетесь одним из коллективных собственников на кооператив, т. е. просто законным ПОЛЬЗОВАТЕЛЕМ гаражной ячейкой, то — нет. Налог на собственность и налог на.

У МЕНЯ ДВУХ ЭТАЖНЫЙ ГАРАЖ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 80КВ. М., СТОИТ НА АРЕНДНОЙ КООПЕРАТИВОМ ЗЕМЛЕ. ЗАНИМАЕМАЯ ПЛОЩАДЬ ЗЕМЛИ ПОД ГАРАЖОМ 40КВ. М. ЗА КАКИЕ ЦИФРЫ Я ДОЛЖЕН ПЛАТИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ?

Как узаконить гараж не законно пристроенный к кооперативу?,

Дайте на лапу председателю кооператива (думаю, много не спросит).

в судебном порядке узаконить самовольно возведенную постройку

почему людям продают машины, если у них нет для неё гаража?

потому что тогда машина дороже квартиры кооперативной была, то есть машина была роскошью а где держать, на улице ведь разденут Зачем нужен гараж, когда есть парковка возле дома? Логика 80% автовладельцев у которых нет гаража. А по сути.

50 лет назад купили кооперативную квартиру, нужна ли её приватизация для продажи?

А что в ЕГРН указано?

Запросите выписку из ЕГРП и узнаете. Квартира была есть и будет вашей. Вы же её не продавали. господи какие люди пошли. как нет кооператива ЖСК эт Вам не ТСЖ. вот неужели логически подумать нельзя? или слово причатизация нравится? как.

Если я посажу за руль ребенка где-нибудь на закрытом автодроме, то гайцы могут ли мне что-либо предъявить?

Нет, пдд для дорог общего пользования

Сколько ему лет? да у него нет прав закроют за кило «муки» Нет, пдд для дорог общего пользования Читай весь раздел 21 ПДД — он про это. В частности, обучающий вождению должен иметь «документ на право обучения», а автомобиль должен быть с.

Разрешено ли законом сдавать гараж под жильё?

нет в гараже зарегестрироваться нельзя, глядишь, даже снесут его статья 222 ГК РФ «1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для.

обратитесь в ФМС — там этих молдаван живо приструнят, а хозяина гаража оштрафуют Если он находится на территории РФ законно, то он может «жить» в гараже сколько угодно. Гражданин РФ тоже может «жить» в гараже сколько угодно. Это законно.

соседи засыпали гараж снегом

Закона нет Полиция не поможет 1. Поймать тракториста, который где-нибудь поблизости чистить снег, и договориться с ним о цене за расчистку. 2. На имя Председателя кооператива написать заявление с просьбой в кратчайший срок убрать снег

Нет, разумеется, такого закона. разведите костер и растопите эту кучу нам не до таких законов, мы к войне готовимся Зато не скажешь про соседей что они жадные типа -У них зимой и снега не выпросишь. И самое главное — чтобы тракторист.

На жену оформлен гараж, могу ли я без доверенности от нее отстаивать ее право собственности в суде

нет Нет. Нотариальная доверенность обязательна. Полномочия представителя должны быть оформлены согласно требованиям ГПК. А за чем его отстаивать? Грязное, что ли, нужно чтобы сел осадок? В остальном право собственности Вашей жены уже.

Можно ли в гараже оборудовать кузню? И не запрещено ли это законом?

На любое предприятие нужно разрешение и налоги) У себя дома — хоть литейный цех открывай, а в кооперативе надо внутренние правила читать. нормы по шуму и выбросам! А так почему бы и нет! Запрещено. Пожарники за горн натянут на бубуку)).

скажите гаражный потребительский кооператив, чем регулируется его деятельность?

Отношения, связанные с созданием и деятельностью потребительских кооперативов (в том числе гаражных кооперативов) , регулируются ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации. Гражданский кодекс Российской Федерации квалифицирует.

Вы просите ответа, и тут же от него отказываетесь. Или вопрос некорректно поставлен. Конечно же законом регулируется. Если говорить предметно, то уставом, который в этом кооперативе принят на основании того же закона.

нано-эко и прочие это достойные конкуренты или все же только сухой туман?

Да меня самого так развели, типа поддержи отечественного представителя. Я и поддержал вместо месяца 4 дня держался запах вишни, а потом опять запах табака вернулся. 150 рублей не экономия при такой разнице в качестве. Если привык к.

Все что наше, полное г.. но. Смотри что бы было Американское. Знаем мы этот Нанотуман. ерунда это все, дыммашина Китайская в Казани только этикетки клеют, там вообще не туман а дым театральный. А харвард это конечно тема ТОЖЕ МНЕ МУДРЕЦЫ.

опять на дворе лихие 90-е?)) рейдерские захваты гаражных кооперативов, жилых домов. почему порядок не наведут?

недавно только подумала, что ощущение, что 90-е опять возвращаются.

а не пробовали свои гаражи узаканивать? А то повадились как в 90-е-где хочу там и гараж ставлю. Мы тут как бы помягче сказать В ГОСТЯХ находимся Слававукраини! собственность иметь всегда проблематично захватывают управляющие компании- ну.

Вы поддерживаете идею платных парковок во дворах многоэтажного жилья?

в этом что-то есть

Платное это плохо Я не поддерживаю такого. вообще надо стоянки возле многоэтажек убрать. и всё под озеленение Не поддерживаю. и с какого лешего вдруг собственники за это проголосуют. Вот есть в доме 50 автовладельцев. Почему вдруг хоть.

транспортировка металлолома на личном автомобиле

Никаких, если не превышает максимальную разрешенную массу и груз в габаритах. если цвет мет ошкурят Перемещение незакреплённого груза. сто раз возил никаких, ну если дпс скажи с гаража на мусорку везу, а еще лучше скажи утилизирую чтобы.

Почему никто не защитил СССР?

да потому что всем было начхать на этот СССР. в коммунистическую бредятину никто не верил включая 19 миллионную орду коммунистов. все тихо ржали во время занятий про маркцизмленинзмиликакеготам и даже сами преподы. национальные окраины.

предатели были в руководстве. полное ЦК врагов народа накопилось с 1953го Очередной Жидовский заговор. Потому что НИ ФИГА НЕ ПОНЯЛИ. Какоето Эсен Г. Изначально народ посчитал что просто решили кинуть азиатов и объедениться чисто.

Хочу купить с рук металлический гараж, как оформить сделку законно, чтобы потом не появились проблем?

Металлический гараж без фундамента не является объектом капитального строения и не подлежит государственной регистрации купить можно только как велосипед. Подписал договор и разошлись

Металические гаражи вообще незаконно, ведь ты его поставишь на гос-нную территорию обычно договор купли продажи пишут со всеми паспортными данными. Самое надежное покупать гараж в кооперативе, а если его нет стоит стихийно, каких либо.

Каким законодательным актом (законом РФ) регламентируется сбор членских взносов в авто-гаражном кооперативе?

Это по моему внутренние НПА. Точно не уверен. Уставом кооператива и определитесь с точным наименованием ГАРАЖНОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО ГАРАЖНЫЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ Общее собрание гаража решает этот вопрос на общем собрании.

вопрос к тем у кого есть гаражи подключённые к электросети.

Небось укры своровали, они газ также воровали. Пригласите председателя кооператива. Пусть руководство проверяет. ходить в гараж с фонарем. гаражное общество действительно следит за своими членами само. у нас это ворье просто ловят и бьют.

могу в гаражном кооперативе помыть возле своего гаража машину? или это незаконно? и где вообще можно самому

Машины моют на автомойке. Хочешь сам — без проблем. Мой.

На мойке самообслуживания у своего дома, за высоким забором, чтоб не видели я всегда так мою. это же просто вода. гсм не проливаю и без шампуня. Вообще машину мыть вне специальных для этого местах противозаконно. Викторович ехай на мойку.

Гараж типа «Ракушка» считается самозахватом земли? их регулярно сносят, а они появляются вновь

Гараж типа «Ракушка», а также установка обычного металлического гаража (домик) считаются самозахватом земли и с их регулярно сносят, во дворах активно строят парковочные карманы, а вот наличие бокса в Гаражно-строительном кооперативе.

Ракушки Размножаются, а вы не знали? ну вот щас их вообще сносят так как ))) делают большие парковки)) платные00 как гребки? и не говари! прям как реинкорнация .

Когда введут Закон о Жилищно-строительных кооперативах, что изобретать велосипед? Советский Союз давно всё придумал.

Так ведь, уже ввели вроде-бы? ))))

деточка, здесь ТАКОЙ аудитории нет. НИ РЕБЯТ, НИ ДЕВЧАТ Деточка, открой Устав ГСК и изучи как Азбуку. Вот там и найдешь ответы. Заодно проведи бух. аудит — куда покойный председатель тратил членские взносы, а так же проверь оплату по.

Почему наши ветераны ВОВ получают такие мизерные пенсии, в сравнению с теми же США, или Великобританией?

Зато у нас самые румяные в мире чиновники!

Уж сколько раз твердили.

Возможны ли непротиворечивые сочетания конкуренции и взаимопомощи как социальных стратегий? В каком пути правда жизни?

Трудно сказать. Конкуренция, сотрудничество, антагонизм, протагонизм. Вот два владельца одинаковых магазинов. Один на окраине, другой — в центре. И тот, что на окраине — хоть из кожи вон вылезай, не сможет выиграть. Конкуренция.

Конкуренция -порождает хаос в этом мире ( злобу, зависть, агрессию и даже войны ) .Конкуренция это плохо . Но к сожалению нас со школьной скамьи, учат этой конкуренции — оценками, родители часто говорят вот Маша ( или Саша ) умнее тебя.

Законно ли забрать себе безхозный автомобиль без номеров? В заброшенном гаражном кооперативе?

Нет. Ближайший гаишник тебя обрадует Если в нём документы лежат. нет. Незаконное владение автомобилем карается сроком лишения свободы до 12 лет заявляйте об обнаружении бесхозяйного авто. просите установить его собственника . до.

Сложный вопрос о крупном воровстве председателя СНТ +

Председатель не сможет захватить имущество, землю и пр. Единственная возможность собрать недовольных 50%+1 чел. И выбрать нового председателя. Тока провести собрание нужно правильно: секретарь записывает, кто пришёл, какие вопросы.

войдите в ревизионную комиссию У вас там ревизионная комиссия что-то вообще-то делает? я не юрист. но и так понятно надо в суд подавать по поводу того что деньги уходят на его личную карту, а не общий счет. это уже грубое нарушение. суд.

как заработать в 15 лет

. Для школьников без вложений своих денег можно порекомендовать только Заработок через КЛИКИНГ, СЕРФИНГ и ПОЧТИНГ. (Список сайтов см. в конце статьи по ссылке.) Эта работа не требует никаких профессий, знаний, умений и талантов. Не надо.

Добрый день, зедсь вы найдете ответ vk .cc/6neo4n (уберите пропуск) Ты что-то умеешь, за что тебе будут платить? Да — бери да работай, нет — сначала научись чему-нибудь В СССР в 15 лет официально устроиться на работу было невозможно. Я.

нужен образец для искового заявления на приватизацию гаража по факту наследования

образцов не бывает никакого искового на приватизацию быть не может никакой приватизации в порядке наследования быть не может как вы все без мозгов обходитесь?? я не понимаю, правда Вы шутите? А начинать стоило с того, где располагается.

Можно ли жить в гараже?

Руки и средства имеются — из гаража можно сделать отличный домик для круглогодичного проживания. А скомпоновав 2 или 3 гаража — целую квартиру в несколько комнат, с туалетом, душем, столовой и спальнями, я такие видел и даже жил — уютно.

по закону нет Не один председатель кооператива не даст на это добро. Во первых, это нежилое помещение. Во вторых, по пожарной безопасности не проканает. В общем, на легальных условиях не получиться. Можно жить. Запрета нет. У нас многие.

в гараж приходит 36 вольт, в гараже стоит преобразователь СССР

потому что провода по которым поступает 36 вольт врят ли метровго диаметра. а значит максимальная мощность нагрузки у вас скорее всего не более 1 кВт а с чего вы взяли, что советский транс был на киловатты, а не на маленькую лампочку.

Какие положены льготы ветерану боевых действий 2016 г.

никакие . но ты давай скачи дальше Российскому — только бесплатное захоронение. ему об этом скажет военком. «Закон о ветеранах боевых действий. ФЗ «О ветеранах» от 12.01.1995 № 5-ФЗ считается основным нормативным актом, регламентирующим.

Бизнес Баня в гаражном кооперативе.

баня это столько геморроя с пожарной и санитарной службой.

Со сладкими девками? Открывай. заебись пиши адрес) Смотря с кем договоришься, надо с законом договорится и тогда будет законно 🙂 Бизнес Баня в гаражном кооперативе это как деревня лакшери. СанПин свой знаете? СанПиН 982-72 Санитарные.

хочу спросить у тех у кого в гаражах подключён свет.

у вас расчет по общему счетчику и поэтому расхождение в показаниях с индивидуальными. Эту разность пред . раскидывает на всех. нужнобороться с жуликами.

в гаражах нет. это их проблема.. и они должны проводить ревизию сетей по человечески я вас понимаю но дольше и дороже искать кто ворует Не знаю плачу только по щётчике возможно, это раскидывают общее освещение (фонари на территории.

Могут ли гаишники штрафовать на территории гаражного комплекса?

эти беспредельщики могут. не удивлен нисколько

детский лепет 2. Общие обязанности водителей 2.1. Водитель механического транспортного средства обязан: 2.1.1. Иметь при себе и по требованию сотрудников полиции передавать им, для проверки: водительское удостоверение или временное.

Ребят, нужен совет

Много букоф. Не осилил. . Учись писать кратко и по смыслу — краткость сестра таланта ). — мне тоже лень читать, извини писательница )) Ну так они привыкли жить колхозом—столько народу! Привыкай. Или проси отдельный шкафчик с замком.

Устранение запахов сухим нано -туманом это обман или реально?

Здорово все таки жить в России. Закупить китайские дыммашины наклеить этикетку что это Российский фоггер, набадяжить жидкости в подвале и вуаля нано технология готова. А некоторые идиоты в разных странах деньги на фундаментальные науки.

хорошее слово придумали-нано)) Пукни в салоне и брызни нано туманом и сам все узнаеш Объясните мне в Каком месте нанотуман Российский и по какому праву его так называют. Сама машинка маде ин китай жидкость вообще непонятного.

Кто-нибудь может правду сказать — какая сейчас пенсия у ветеранов войны, кому уже за 90 лет?

У них очень большие пенсии у всех, как минимум порядка 25 тысяч.

большая меньше чем у депутата бывшего. Могу сказать какая в Казахстане и кому даже не за девяносто))) Около 50000 Вполне себе приличная. Ничего, прокормим! Не так их много осталось. Ветераны Великой Отечественной войны — особая.

В России сейчас стабильность или риски?

Вот и думай- риск это или стабильность «Давно: Путин предложил начальнику цеха «Уралвагонзавода» Игорю Холманских стать полпредом главы государства в УрФО https://www.1tv.ru/news/2012/05/18/92646-.

стабильность в чем? при писки стабильно всегда есть риск завернуть не туда и встретиться не с теми пацанами Стабильно ограбленный народ и жирующие олигархи. я бы сказал-стабильне риски Стабильно хорошо жить на РУСИ и не нужен мне берег.

Вопрос по наследству

Заявление нотариусу подали, а на оформление документов и получение свидетельства о праве на наследство сроков нет! Ничего не пропустите. Главное при наследовании: в течение 6-ти мес. подать ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИНЯТИИ НАСЛЕДСТВА. Сестра не.

Все достанется наследнику первой очереди. А собственность нужно оформлять. Иначе не принадлежащее тебе никогда официально продать или подарить не получится пр и наличии наследника первой очереди — все остальные очереди отдыхают на дачный.

Может ли сын (не получивший права) выгнать машину из гаража?

По закону — нет. Как только он повернет ключ в замке зажигания, это будет считаться вождением, а прав у него для этого нет, как вы и сами сказали, следовательно, это незаконно.

Конечно может, а еще может и по городу проехать, я так всегда делал, когда батя бухал) Это смотря как его ты воспитал. по правилам нет, по факту да. Но не больше по дорогам общего пользования ездить нельзя. А у себя по огороду — без.

Можно ли вывести запах рыбы Американским сухим туманом ХАРВАРД

Да, не только слышали и пользовались, но и приобрели себе комплект оборудования .Раньше заказывали как услугу но 70 руб. м3 при наших объемах дороговато. Мы заказывали по совету знакомых через сайт Дезфог. ру. Сам аппарат покупаешь один.

БЫЛА ЛИ ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ В СССР

Нет это западный термин. Была Нет. Была, но не у всех. частные дома. машины и т. д. Были ли бомжы в СССР? Да — люди, приближённые к верхушке, имели машины, виллы и бассейны если только Москвич или Запорожец По закону все имели частную.

В СССР управление страной было — централизованным. Почему сейчас говорят что это невозможно?

Не знаю, но вообще сказки про райскую жизнь в СССР сочиняют в основном с подачи и по заказу сегодняшней российской власти. Расчёт такой: люди верят, что в Советском Союзе практически всё было хорошо, потому что там якобы «был порядок». И.

У нас другого управления не было никогда. Разве только во время междуусобных войн в 15 веке Что ты понимаешь под УПРАВЛЕНИЕМ . Законы везде нужно соблюдать Потому что страну потеряли. Один тут управил миллиарды. Проблем не.

Как вернуть электричество в гараж?

ни куда.. исполняй решение собрания Вынесите счетчик и все подключат. Оспаривайте решение собрания кооператива Если не согласны с решением общего собрания кооператива, то только в суде решать конфликт, глава 9.1. ГК РФ вам в помощь -.

Гараж сдают в аренду не законно.

Ну гараж, насколько я понял, у вас никто и не отбирал. а гараж точно твоего отца? или он его арендовал? если собственность то не могут они его сдавать. «я наследница»- этого мало. 1.принял ли наследник наследство? 2.имелось ли у.

Если я являюсь индивидуальным предпринимателем то я официально трудоустроен ?

Угу. Причём пожизненно. Пособие по безработице уже не получить

Статья 2. Занятые граждане Занятыми считаются граждане: работающие по трудовому договору, в том числе выполняющие работу за вознаграждение на условиях полного либо неполного рабочего времени, а также имеющие иную оплачиваемую работу (.

По электроэнергии Не противоречет ли закону если мы подсоеденим три гаража на один лицевой счет.

да хоть весь кооператив противоречит. Каждый гараж если он в собственности имеет свой кадастровый номер, свой отдельный ЛС и ОБЯЗАН нести расходы по своим показаниям.

Сколько примерно стоил гараж (4х6, кирпичный, в кооперативе) в 1995 году?

1,5-2 000 $ в СПб, Лигово, Старопаново

Минимальную вписывай — налогов меньше уплатишь. От 150 до 300. УК РФ Статья 327. Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков 1. Подделка удостоверения или иного официального.

Имею гараж в гаражном кооперативе. Я собственник. Сам живу не в этом городе где находится. Вопрос такой.

) Право собственности имеет круглосуточный характер. Вы имеете право пользоваться своим боксом и вещами, которые в нем — хоть в 2 часа ночи, хоть в 5 утра. Хоть неделю там сидите. Ну вот задремали. Ваше право. Кто вздумает контролировать.

не могут. хоть живи в нём, это твоя собственность. не могут, но если кто кляузу напишет председателю. не приятно будет Предъявить могут и скорее всего, из вредности, предъявят. Но сам не расстраивайся, это не законные требование.

Можно ли отнести возникшие правоотношения к разряду административно-процессуальных отношений, если да, то по какимпризна

административно-процессуальных правоотношений не существует в природе.

Меня интересует какие налоговые льготы есть у ветеранов боевых действий?

замучаетесь получать вычеты.. я получал по квартире.. отдал фирме денежку за оформление справок. Транспортный налог относится ч числе местных налогов и освобождение от уплаты транспортного налог регулируется законодательством вашего.

Здравствуйте, хочу встать в центр занятости

Вы самозанятый гражданин и не важно приносит вам это доход или нет. Вас не признают безработным.

на учет вас не поставят. Статья 2. Занятые граждане Занятыми считаются граждане: работающие по трудовому договору, в том числе выполняющие работу за вознаграждение на условиях полного либо неполного рабочего времени, а также имеющие иную.

требуется нотариальное оформление продажи доли земли в гаражном кооперативе при продаже гаражного бокса в единоличной ?

а кому продаете? Тоже члену этого ГСК? как только звучит словО доля, ТО ЧЕРЕЗ НОТАРИУСА По закону да. Но! Уточните в Росреестре своем. Если дольщиков слишком много. 20,30,50, то Росреестр может пропустить такую сделку в простой.

как так может быть я не понял толком?

действительно не стоит препятствовать законной деятельности арендаторов Афтар, признайся.. ты наркоман? В вашем изложении даже трудно понять что произошло, а понять как произошло совершенно невозможно. Поэтому отвечу: ну как то так.

Может ли председатель кооператива работать на обществ. началах .

Если потребительского кооператива, то теоретически возможно, поскольку коммерческая деятельность не в приоритете и член кооператива может выступить с инициативой. А вот производственный кооператив — это уже коммерческая организация и.

может -должность-то выборная а захочет ли он бесплатно нести ответственность как должностное лицо?

Законно ли постройка второго этажа на гараже если он в собственности? Гаражный кооператив под окнами моего дома

есть бумага на высоту так-то. если ты ее не знаешь (а уж мы то про твой кооператив канеееешна все знаем! у нас к примеру 4 метра) — чего спрашивать. Законно, если с высотой норм всё, Законно, если получили разрешение на надстройку.

Как определяется срок владения гаражом при расчете налога на продажу?

Какие «налоги платились»? Что там в реш. суда? Не понимаете, идите к юристу с доками на очную консультацию. ———- Вообще, если кооператив гаражный был, и пай выплачен, то собственник в силу закона с даты выплаты пая. ч. 4 ст. 218 ГК.

Является ли уголовн. наказуемым фальсификация реш суда по юрлицу (власти ссылаются на это решение)

обратитесь в суд за разъяснением решения Что значит «фальсификация» в вашем понимании? То что они в офисе у себя его набрали и принесли к вам или суд без вашего личного участия вынес решение и теперь вас заставляют его исполнять. В.

Существует ли в настоящее время «полоса отчуждения» РЖД, и если «да», то какова ее протяженность от полотна?

полоса отвода разная ширина, жёстких границ нет нигде

Как бороться с нахалами ?

застолбите этот свой участок Ваша территория за забором так что они правы. Если сильно достали бросьте камень в любую машину ночью. «кто оставит машину рядом с моим домом, у того будут проколоты шины» соглашусь с первым комментом.

Нужно ли приватизировать кооперативную (выкупленную) квартиру?

нет. вы собственник жилого помещения на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ: Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой.

Председатель ГСК ограничил свет, что делать?

Привозить в гараж ежедневно два больших аккумулятора и питать светодиодные лампы от них.

Алгоритм действий при покупке гаража. Документы на собственность не оформлены, налог за аренду земли платится.

если дашь под росписку задаток на оформление документов продавцом, то очень велик шанс, что потом будешь долго сожалеть право аренды даже не можете купить у него.. захочет администрация и не продлит договор аренды.. документов на гараж.

Вопрос по оформлению права на недвижимость!

По искам о защите прав потребителей истец действительно освобожден от уплаты госпошлины. Но это не ваш случай.

пошлина в суде по делу о защите прав потребителя не платится, но вы то с чего решили. что подпадаете под эту категорию? чтобы оформить гараж берешь справку с кооператива о выплате пая нанимаешь кадастрового инженера собирают вам техплан.

Купил бокс в кооперативе, оформил в собственность. Обязывают платить взносы. Законно ли это?

нет, за собственность у нас в стране не платят (шутка) Смотри устав кооператива ГСК вправе требовать от собственника гаража (даже не являющегося членом ГСК) уплаты обязательных платежей (в т. ч. зарплату обслуживающего аппарата.

продаю гараж в кооперативе. гараж в собственности-земля в аренде. куплен в браке. в разводе 5 лет

Гараж является вашей совместной собственностью, так что согласие супруги обязательно. Если куплен в браке то да! Если не оформляли право собственности, которое и так было за Вами, то этих проблем не были. Продали бы «членство», а так.

Так хочеться не платить за охрану 1000 руб. /мес. за кооп. гараж.

Это нужно решать на общем собрании. Может быть проще поставить пару прожекторов и две видеокамеры. А по расходу денег спросить с председателя. Существут устав в твоём Г/Кооперативе, членом которого являетесь вы. Соблюдайте его иначе.

чтоб купить гараж, какие документы должен предоставить продавец к покупателю

Право на собственность. А если без него то я могу продать тебе хоть сто гаражей Свидетельство о собственности на строение, собственно гараж и свидетельство о собственности на землю под этим самым гаражом. Свидетельство о регистрации.

Как узнать могут ли снести гараж?

прежде чем покупать необходимо удостовериться что строительство гаражного кооператива производилось в рамках закона, т. е. есть ли ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта, каким образом гаражи оформлены в кооперативе.

в архитектуре города есть отдел который занимается проектированием, по вашему запросу они обязаны вам предоставить информацию о предстаящем сносе. но данная информация дается на срок не более 5 лет.

Примеры проявления гражданского общества в России. (Подробнее)

элементы гражданского общества — это все случаи, когда люди решают свои задачи без помощи государства: 1)профсоюзы 2)общественные организации — охотники и рыболовы, коллекционеры, защитники животных и исторических памятников и т. п. 3).

Их нет. Революция 1917 года. Гражданское общество миф, такой же как, например «демократия», широко тиражируемый государствами победившей педерастии, в которых нет ни демократии, ни прав человека, ни этого самого «гражданского общества».

-О перерегистрации Гаражно потребительского кооператива в ГСК, на коком основании, кто это может сделать

Какой закон Вы ожидаете? Высший орган управления кооператива — общее собрание его членов. Собирайте общее собрание — меняйте правление и председателя. Глава 4 ГК РФ вам в помощь.

Маленький гаражный кооператив на участке под ИЖС.

И еще какие. Кому интересны рядом фырчащие 15 машин, пьяные водители по выходным. Жалобы будут писать от Роспотребнадзора до Прокуратуры.

По закону — часть земли надо менять ВРИ и проходить все согласования У вас назначение земли под ИЖС а не под гаражи. Поэтому вам нужно выделять долю под гаражи. менять назначение и все это будет с согласия администрации города. Если.

Куда платится налог за использование земли? Севастополь.

земельный налог уплачивается в налоговую регионального уровня Любой налог идет в бюджет ) а я няшка! Если земля принадлежит гаражному кооперативу, то он и является плательщиком земельного налога. И естественно, что он собирает на этот.

Кооператив (гаражный) ликвидирован. Могу ли я получить информацию о том, что я состоял там, сколько мне принадлежало

Можно ли что-то взыскать с покойника? Вот у вас ситуация такая же. Юрлица больше не существует. Взыскивать не с кого, давать справки некому. Вам в кооперативе ничего не принадлежало Кооператив это юридическое лицо и его ликвидация.

В дачном кооперативе половина дач — с металлочерепицей, басейнами, гаражами для крутых машин,

Ясное дело откуда, закон энергий еще не кто не отменял: если у тебя убыло, значит кому то прибыло. Все кто много зарабатывают, все воры и мошенники, которые прихватили общее имущество страны и наживаются с этого.

бог дал А какое Ваше дело? Ну, если 10 млн руб/год на семью — средний доход одного моего знакомого, то почему бы и домик не построить? Трудами праведными . Не поверите все говорят что заработали или дом не их а родственников бизнес.

Гаражные кооперативы. Членские взносы, как начисляются всем членам кооператива? Платежи после выхода из кооператива.

Будете проигрывать и дальше, неужели нельзя найти в городе толкового юриста?

Платежи после выхода должны остаться такие же, что и для членов кооператива. Действительно, нужно создать положительную «практику». Подробнее могу рассказать в личном сообщении или по телефону. Статус гаражей ГСК — принудят

Что дается участникам чеченской войны? Что дается участникам чеченской войны?

там вообще то не было войны официально война была в конце 19 века только

Какие льготы положены участнику боевых действий в Чеченской Республике? В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 12 января 1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах» ветеранам боевых действий предоставляются следующие меры социальной.

Нужна помощь в открытии мастерской у себя на частной собственности

для себя хоть всю жизнь клепай эти кулоны, никому дела не будет. Начнешь получать прибыль — тогда бойся. Могут прибежать делить и отнимать Здравствуйте, а ИП или ООО он собирается регистрировать?

можно ли на месте гаража в кооперативе выстроить двухэтажное строение и использовать его как жилой дом.

Нельзя Земля выделена под гаражный кооператив. Значит гараж — использование по назначению зем. участка под гаражом. Постройка или переоборудование гаража под жилое строение — «самострой» и нецелевое использование зем. участка. Есть.

В чем отличие зарегистрированного права собственности от права собственности по п. 4,ст. 218ГК?

Вопрос: О моменте возникновения права собственности на гаражный бокс в гаражно-строительном кооперативе. Ответ: МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 9 февраля 2011 г. N Д23-481 Департамент недвижимости.

Статья 218. Основания приобретения права собственности 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос.

Вы бы согласились заниматься общественной работой быть председателем гаражного кооператива? где много не украдешь

конечно согласился бы, особенно если кооператив старый — только успевай рассылать письма да продавать заброшенные гаражи!

Пиздят, но тяжело. Я бы согласилась быть председателем кооператива «Озеро». У мамки моей спроси Я подожду пока законы изменятся и меньше волокиты будет

Что нужно для приватизации на несовершеннолетнего

Документы на недвижимость и согласие родителей. Что в Вашем понятии НЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫЙ гараж? Без ответа на это вопрос ответа быть не может. Гаражи не приватизируются, если член гараж. кооператива выплатил пай полностью. то он.

что делать с незаконным ограждением парковки возле дома?

Огородить территорию они не имеют право, ст. 7.1 КоАП РФ. Если Вы живёте в многоэтажном доме, пишите заявление в управляющую компанию на демонтаж данного ограждения. В соответствии с п. 3.5.8 «Правил и норм технической эксплуатации.

В местные органы власти. Но в данном случае, им скорее всего пойдут навстречу и разрешат организоваться в кооператив с выделением территории в аренду. всё справедливо — не платил — не ставь Гы-гыгы—-Молодцы. И правильно делают что.

Как приватизировать землю под гаражом в Кооперативе?

либо приватизировать либо через суд устанавливат сервитут.

как сменить председателя кооператива?

берем ЖК РФ.. ГК РФ. внимательно изучаем. примерный алгоритм — за 10 дней всех оповестить.. желательно по подпись.. заказным письмом.. собираетесь не менее 51% процента и СОГЛАСНО повестки дня, которая будет в оповещении озвучена -.

Устав ГСК почитайте, там все написано.

Дачники, с чего вы начинали планировку своего «дикого» земельного участка?

смотря сколько денег и какие цели. вариант такой- сажаем грядки и деревья, потом вагончик потом домик строится а потом уже и баня. а в 1 очередь-туалет

В первый год вагончик, забор, туалет. Во второй посадили несколько кустиков малины, смородины, сделали грядки, засадили их всем, чем обычно, посадили картоху. В третий год разросшуюся малину и смородину рассадили рядами. Постепенно, где.

Есть ли основания для предъявления претензий на право собствености на жильё?

нет. Новый собственник (мл. брат ее умершего мужа) может ее с детьми признать утратившими право пользования и выселить реш. суда. А претензии можно и без прав предъявлять. Право в суд обращаться. есть у этой женщины. Только у нее нет.

Пусть подает, дом куплен не в браке. Статья 218 ГК РФ. Основания приобретения права собственности 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается.

Долг за отопление гаражей! Проконсультируйте пожалуйста.

Музыка ночью от отдыхающих в горожах. Как быть?

Стеклопакет + сплитсистема = ОК Ставишь канистру на гараж. кладёшь коробку спичек. Если не понимают. обливаешь и поджигаешь. Это простой алгоритм действий в таком противостоянии.. Если без крови — обращение в полицию.

Крымчанам пообещали, что как только кризис пройдем, то их сразу же включат в пенсионную программу?

Забудь. Её замораживают каждый год большой х*й ложили на Крымчан, главное мозги промили и строят там базы Пупышева- большая оптимистка. Пенсия «ушла на базу» флота главное хохлы тут как тут со всей украины собираются в Крым жить. и с.

Как перевести гараж (эллинг) в жилое помещение?

Если у вас гаражный кооператив, то почитайте устав, там про назначение кооператива, права и обязанности его членов. Заодно справьтесь, когда заканчивается аренда земли и че будет на этом месте по генплану-это в муниципалитете. А то вдруг.

никак разрешение нужно получить через проект. зависит от того каков статус земельного участка то есть если в данной территориальной зоне предусмотрено нахождение жилых помещений то велком вам одобрят если нет то нет

Кому достанется доля в квартире?

Тебе в Южный надо. Съезди и проконсультируйся в регистрационной палате. Лучше в управление — там начальница адекватная и опытная женщина

Мне. Человеку. внучке Доля подарена матери, значит квартира принадлежит матери . После ее смерти наследство плучат наследники первой очереди — муж, дети . Если ее сын умер, его доля переходит его наследникам — вдове и детям . Предположим.

Помогите разрулить вопрос с администрацией

чертеж (план) составь для начала объекта спора и посмотри кто прав но это все в начале спора.

Чего тут рулить? Исход: штраф и предписание на приведение всего содеянного в первоначальное состояние. Сева ты не прав. Дорога — это сооружение (объект недвижимости) . Строительство дороги — согласовывается . Она ТАМ, видимо не.

Надумал гараж купить в МГСА, гараж не в собственности, просто членство и металоконстр., какие документы нужно смотреть?

Членская книжка, ни о чем. Этого адреса даже на яндекс картах нет. Никакое жилое здание строить там не будут ( близко к жел. дороге), а какую-нибудь базу запросто и предложат вам, членам ГСК в кратчайший срок освободить площадь. Не такие.

Оформление документов на квартиру.

получите от матери доверенность на право представления ее интересов во всех организациях (частных, государственных, общественных, всех прочих) и обращайтесь от имени матери в суд с иском о включении в наследственную массу квартиры.

Оскорбления и клевета в отношении жестокого обращения с животными

Никак. Пизды ему вломи

Какие льготы для неработающего пенсионера-инвалида 3-й группы на автостоянке в МГСА г. Москвы? Спасибо.

Что такое МГСА? Инвалиды бесплатно могут парковаться на землях, принадлежащих городу Москве. Но только на том авто, которое внесено в базу ( эту льготу надо оформить в МФЦ). На парковку на частных территориях льгота не распространяется.

НАМ ничего нельзя самим делать, нельзя заводы строить в складчину, жить по совести а не по ЗАКОНАМ ЗОН, чё за Х ЕР НЯ.

у вас это где? Да, это Суверенная демократия в РФ Почему нельзя строить? Есть же производственные кооперативы. Расширяйтесь постепенно от гаража до завода. потому что » руководящая и направляющая» ЕР

Вопрос к юридически грамотным и не только.

Если гараж и участок под ним находятся в собственности — вам нужно в судебном порядке взыскивать с собственника ущерб. ГСК никакой ответственности за действия либо бездействие собственника не несет, если подтопление происходит именно из.

Будет ли налог за продажу квартиры?

Будет налог в любом случае. У нас налоги на всё и на ровном месте. в договоре купли продаже сумму не ставьте более 1млн (было раньше) сейчас уточните. После продажи в следующем году сдавайте деклараци., копию документов купли продажи в.

Клевета о жестоком обращении с животными (убийстве)

Какая клевета? Сплетничают между собой 1. Сплетни — не клевета. 2. «Убить собаку» — не означает жестокое обращение с животными. 3. По закону убить можно только человека, собаку можно только уничтожить.

Как бороться с автолюбителями, паркующими свои автомобили во дворе дома на газоне и на пешеходном тротуаре? Есть ли

Чаще поливайте газон — не захотят в грязь лезть.

по закону — стучать в гос. органы, по понятиям — прокалывать колёса есть 3 варианта поговорить с хозяином сделать боковые порезы на покрышках или обратиться в полицию выбирайте сами Монтировкой по лобовому стеклу))) Кинуть здоровенный.

Исключение председателя правления гаражного кооператива?

нет, лишение полномочий председателя правления, так и избрание нового проходит только через собрание, первая повестка дня исключение из числа членов ГСК, второй вопрос лишение полномочий в связи с пунктом Устава, третий вопрос повестки.

Сколько стоит справка в гаражном кооперативе?

Запросите Устав/документ подтверждающий — что выдача платная.

Как оформить не приватезированный гараж после смерти отца?

статья 1177 гк рф, наследования пая (доли) в кооперативе или товариществе

Документы есть на него? Зачем его приватизировать если он итак в собственности? Или его узаконить надо? Юлия, поясните пожалуйста, какие документы на гараж у Вас есть? На такие случаи к юристу обращаются семейному. В каждом городе есть.

Если сносят гаражный кооператив, находящийся в аренде?

Сносить, право собственника. С владельцами боксов, если срок не закончился, компенсация будет, какая.. должно быть прописано в договоре аренды . Собственные боксы, придется уносить с собой. Если в аренде они, покинут. .Новых мест за счет.

Не достаточно данных. Если гаражный кооператив зарегистрирован как юрлицо и владеет землёй на законных основаниях и использует землю по назначению, то сносить не должны. Если не так, то никакой компенсации не будет. Если гаражи— в.

За все нужно платить ?

«. Жил я как-то, в одно время, в типичной «хрущевке», с внутренним двориком, неказистыми клумбами, гаражным кооперативом и нестареющими старушками, на лавочке, которым до всего было дело. И был в этом доме подвал, переоборудованный в.

ну это же рыночная экономика ; ) Вообще то да. и даже расплачиваться. Можно было не платить, договор ведь не заключали, тем более, квартира с»емная. Вы не обязаны платить за уборку под’езда Да, платить нужно за всё. Но не всегда.

Как оформить разрешение кск

что такое КСК в данном случае? Крыше-строительный кооператив? Коровнико-строительный кондоминимум? проект, собрание, подписи всех собственников, архитектура, земельный, администрация По нашему закону никаких разрешений не надо. Нужно.

Помогите решить задачу

только за деньги. Вау, халявные Баллы, налетай. А решение стоит тысячу #многабукаф Подумай головой немного и реши сама.

Есть бухарь на районе, продает гараж за бесценок, но он без документов.. . какие варианты развития при такой покупке! ? (++)

дело рискованное. верней всего что он попросту не оформлен. при советской власти никто на подобное внимание никогда не обращал. просто устно председатель исполкома или совета на личном приеме скажет- ну вон стройте там.. а счас все.

бумага ничего не даст если вдруг появится хозяин с документами просто завтра придет кто-то, кому этот гараж действительно принадледит и выкинет тебя. Если у тебя на руках не будет ни одного документа на этот гараж, с тобой и.

Нашёл инструкцию по покупке гаража. Не ясно только, как после сделки купли-продажи оформлять его в БТИ, и в каком, если

Так не бывает, что свидетельство на право собственности на одного человека, а собственник другой человек, ему явно нужно получить свидетельство на свое имя. Что в юрконсультации не обращаетесь?

Кто должен асфальтировать въезд в гараж собственник или гаражный кооператив?

территория перед гаражом на 15 метров. отвечает собственник.

Если на собрании членов ГСК будет принято решение о совместных работах, как-то: ремонт кровли, асфальтирование территории, строительство забора, ремонт общей электропроводки — тогда соберут деньги и будут делать всем и везде, или как.

Как законно пристроить гараж к уже построенным? С чего начать?

Землю выкупить/в аренду оформить

Снести построенные гаражи Потом проект пристройки составить и везде его согласовать. С фундамента согласовать с гаражным кооперативом

Помогите, кто знает

Нет. Ниже перечень льгот: Льготы ветеранам боевых действий 2014-2015 гг. Что положено ветеранам боевых действий? Законодатель предусматривает широкий перечень льгот ветеранам боевых действий. Для военнослужащих и военнообязанных.

А кто за него платить должен? Вот с того момента как он получит его и будет идти льготная оплата, а долги его никто конечно списывать не будет, т. к. нет такой буквы в законе.

С другом сняли гараж, для разбора утилизированных автомобилей.

Нет. Чей гараж — того и правила. Может. Хотя если вы все свозимые авто будете трамбовать в свой гараж сразу — вряд ли.. не складывай хлам на територии гараж. кооп5ратива а остальное не его проблема да, может, ведь гаражный кооператив это.

Власти наезжают с угрозами завалить штрафами

Каким образом администрация вам препятствует? В чём конкретно выражен наезд? Факты , события.. У какой администрации вы должны спрашмиввать разрешение на эту деятельность?

Если хотите что бы все официально и по честному было, то идете в местную администрацию, там наверняка есть отдел архитектуры или какой нибудь многофункциональный центр где Вам точно объяснят какое заявление написать и на чье имя. И самое.

Подскажите какая возможна компенсация владельцу гаража при сносе гск в Москве

Битый кирпич можно набрать. Зависит от условий, как там этот гараж или стоянка оформлена. Обычно, дается время на убрать строение самостоятельно, если не вывезли, то снос без компенсаций. Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника.

Как перерегистрировать гараж в ГСК, чтобы он приобрел статус недвижимости ?

Делай кадастровый паспорт на гараж, бери в ГСК копию правоустанавливающего документа на землю, справку, что являешься членом ГСК, и обращайся в суд за признанием права собственности. На основании решения суда произведешь регистрацию.

будет незаконное строение а не движимое имущество если разрешили одно, а на выходе другое собрать техплан на весь бокс и идти получать документы в уполномоченный орган власти — разрешение на ввод в эксплуатацию откажут идти в суд.

Это на уровне регионального законодательства, узнавайте в своем регионе.

Новое поколение винят во всех бедах СССР, а практически ничего не знает о том как жили люди .

А ВЫХОДА НЕТ либо надо признаться, что нас подло обманули и обманывают Все заводы, которые сейчас захапали буржуи, были построены в СССР не смеши. Новое поколение, после сдачи ЕГЭ не знает, что СССР вообще был:) В 80 году люди жили.

Можно ли налоговому инспектор иметь свой бизнес? Налоговый инспектор и бизнес

почему нет? Пока не начальник, можно. Читай договор с работадателем. Если почитаете пункт 1 статьи 17 Федерального закона от 27.07.2004 N 79-ФЗ, особенно подпункт 3, то вы получите ответ на свой вопрос Запрещается заниматься.

нужно ли платить долг. образованный при распавшемся гаражном кооперативе?

и кому ж ты будешь платить, если кооператив распался? где гарантия, что председатель не положит твои деньги в собственный карман? Если новое юридическое лицо является правоприемником старой (реорганизация или цессия на новое ЮЛ) — то.

Я состою в гаражном кооперативе. Сосед по гаражу заявляет что через наш подвал гаража затапливает.

пошли его нах в соответствии с уставом гаражного кооператива. :))) Пошлите его в лес прогуляться и все дела если он докажет, что по вине протечки от вас он понес какой нибудь ущерб, то будут у вас проблемы что именно (подземные воды.

Гаражно-строительный кооператив, просрочил передачу гаража на два месяца можно ли получить неустойку?

Можно получить неустойку. Для этого вам надо написать претензию. Если не поможет, то пишите заявление в суд.

Я думаю можно. Иди со всеми доками к адвокату, т. к. не каждый суслик в поле агроном. Открывайте Закон о защите прав потребителей. Статья 28. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг) 1. Если.

Подскажите, каким НПА регулируется ОПФ «Гаражные кооперативы«? Кроме ст. 123.2-132.3 ГК РФ.

зарегистрированный устав товарищества — основа для защиты прав

Как можно обьясняться в братской любви к Украине и одновременно нападать на неё, отнимая часть территории?

Я тоже удивляюсь. . Плохо получается, не по братски

а где вы видели нападение? ваши украинские СМИ срут вам в мозг а вы верьте дальше все что произошло это действия самих крымчан на нацистские прямые угрозы из киева вы думаете мы крымчане позволим чтоб фашисты пришли на нашу землю.

2 декабря в 18-00 получил новые госномера когда монтировал задний номер сломал крепеж, утром поехал в магазин за новым.

Без номерных знаков (знака) запрещена эксплуатация авто! Закон! Полицаи правы! Временно хоть на проволочку, хоть на резинку от трусов, но прикрути! Ну Закон такой, что поделать-то. .

Ну не имеешь ты права ездить без номеров. Гаишник прав. это не волнует гаишника. ты мог в конце концов примотать на проволоку. можно написать в протоколе что не согласен и сказать все это на комиссии. могут простить. Нужно было идти.

Есть гараж 80кв/м. в кооперативе. Хочу поставить полноценный второй этаж с окнами. Как это будет выглядеть юридически? .

Все решается в пределах гаражного кооператива. Не живи богато — не зли соседей. )

Юридически это будет просто гараж . До первой серьёзной комиссии Гараж принадлежит не вам, а гаражному кооперативу. Вы владеете гаражом на праве вашей доли членства в гаражном кооперативе. Ведь у вас нет никаких документов на гараж, что.

какие документы требуются для продажи гаража?

документы подавать в МФЦ договор купли-продажи, ваши правоустанвлимвающие+ свежая ывписка из ЕГРП, согласие супруга/супруги, если совместно нажитое имщество

Все документы подтверждение на собственность ! для МФЦ достаточно договора купли продажи и согласие супруга Росреестр и сам все видит и знает Главное чтобы все было регистрировано остальные доказательства для клиента Надо придти в ПИБ (.

Друзья, подскажите про покупку гаража.

Вообще на данный момент такие сделки должны быть зарегистрированы в росреестре, тем более как понял присутствует выписка из кадастрового паспорта, если все так реально как я понял, то после его приобретения таким образом вы не.

Мансарда на гараже.

если гараж в СОБСТВЕННОСТИ. то можете хоть резные наличники ставить А не читали, как их в конце концов СНОСЯТ, как Не законные постройки? А «живут» там нелегалы и приезжие. Намедни показывали подобное в гаражном кооперативе.

Приобретательская давность и продажа имущества.

слишком много данных не хватает.. ссылка. расписано. а по жизни — как дело повернуть.. тому и достанется участок.. ссылка не проходит. выдержки из статьи: непрерывно владеет собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати.

этот Б налог за землю 1994 — 2015 платил квитанции есть _ ? .и Вадим уже с учётом комета — клиенты должны сидеть дома а в суд должен ходить ты — тебя то не выведут вопросами и чуши не наболтаешь .

Сравнивая с СССР сейчас- больше возможностей?

К сожалению, многие не понимают, что сказки про райскую жизнь при СССР/в СССР сочиняют в основном с подачи и по заказу сегодняшней российской власти. Расчёт такой: люди верят, что в Советском Союзе практически всё было хорошо, потому что.

Меньше Смотря в каком смысле. да, безусловно! Сейчас и намного. Больше возможностей, но меньше толка. Законы в СССР были сильнее. больше.. мы лучше оринтируемся. мы другие.. не такие наивные. Меньше стабильности больше риска и.

Незаконные гаражи без документов

Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об устанении препятствий в пользовании земельным участком. Это недвижимость? т. е. на фундаменте гаражи или их можно автокраном перенести? Потому что если недвижимость, то до 1998 не.

Имеет ли право охрана не пускать машину на территорию гаражного кооператива авто не собственника?

Если это ГК то они общим собранием решают кто на их территорию может заехать, а кто нет.

а в чем проблема? пусть друг выпишет на вас и других друзей пропуск и проблем не будет. Вам друг доверенность что-ли не может выписать? Если он подрабатывает ремонтом, почему до сих пор не договорился с охраной? охрана для того и стоит -.