Выселение из муниципальной квартиры решение суда

07.03.2019 Выкл. Автор admin

Основания и порядок выселения из муниципальной квартиры

Выселение из муниципального жилья означает прекращение договора социального найма между проживающим на жилплощади гражданином и собственником помещения.

Прекращение пользования недвижимостью распространяется на членов семьи нанимателя и других проживающих с ним лиц.

Что такое муниципальная квартира

Муниципальная квартира включена в жилищный фонд субъектов РФ, и является собственностью муниципалитетов осуществляющих местное самоуправление в городских округах, поселениях. Обязанность по содержанию жилищного фонда возложена на местные власти. Они обязаны осуществлять капитальный ремонт зданий и коммуникаций.

Проживание в муниципальных квартирах осуществляется на основании договора социального найма. Он не должен противоречить нормам жилищного законодательства.

Предоставляемая квартира должна соответствовать требованиям к минимальному размеру жилплощади – не менее 6 кв.м. на человека. В регионах РФ размер жилплощади может превышать установленные федеральным законодательством нормативы.

Правовые основания

Выселение осуществляется в соответствии с ЖК РФ. Статья 84 предусматривает основания прекращения (расторжения) договора социального найма. Юридическая процедура осуществляется только по решению суда и не должна допускать произвола, превышения должностными лицами своих полномочий.

Прекращение права пользования муниципальной квартирой возможно без предоставления выселенцу другого жилья.

Подобные крайние меры диктуются необходимостью заставить правонарушителя:

  • исполнять нормы жилищного законодательства;
  • не нарушать права других лиц.

Порядок выселения из муниципальной квартиры

Выселение из муниципальной квартиры производится по решению районных, городских судов общей юрисдикции. Подобные дела требуют тщательного исследования в плане достаточности основания для лишения граждан права проживания в жилых помещениях муниципального фонда.

Дела о выселении рассматриваются в порядке искового производства.

Инициаторами споров являются:

  • органы местного самоуправления;
  • наниматели жилых помещений.

Решение суда о выселении требует добровольного освобождения жилого помещения либо возбуждения исполнительного производства.

Муниципальным органом

Органы местного самоуправления выступают одной из сторон договора социального найма. Требования к договору, основания, порядок расторжения подобного документа указаны в статьях 60-89 ЖК РФ.

Наниматель и члены его семьи по договору обязаны:

  • использовать квартиру по назначению;
  • вносить своевременную оплату за коммунальные платежи;
  • пользоваться недвижимостью ответственно и бережно.

Муниципальные органы обращаются с иском о выселении жильцов из неприватизированных квартир, если люди отсутствуют на жилплощади более 6 месяцев.

Основанием для иска со стороны муниципалитета к жильцу также может быть систематическое нарушение прав соседей:

  • ремонт в ночное время суток;
  • громкая музыка;
  • аморальное поведение и др.

По инициативе других жильцов

Инициаторами выселения жильцов в судебном порядке могут стать их соседи. Антисанитария в квартирах, алкоголизм становятся проблемой, требующей незамедлительной реакции. Обращение в полицию, прокуратуру, органы жилищной инспекции должны предшествовать мерам судебного воздействия на правонарушителя.

На основании письменных доказательств, подтверждающих невозможность проживания жильцов вместе с соседями, инициативная группа граждан может подать коллективную жалобу на буйного соседа в органы административной юрисдикции.

Право обращаться с иском о выселении соседей остается на усмотрение должностного лица. В любом случае органы местного самоуправления принимают меры по воздействию на недобросовестного нанимателя, осложняющего своим поведением жизнь соседей.

Это могут быть:

  • административное предупреждение о недопущении нарушения прав соседей;
  • штрафные санкции.

Судебное воздействие остается предельной мерой по выселению гражданина из муниципального жилья. Жильцы обращаются в органы местного самоуправления с требованием инициировать исковое производство против соседа-правонарушителя.

Муниципалитеты обращаются в суд на общих основаниях, но освобождены от уплаты государственной пошлины.

За неуплату коммунальных услуг (долги)

Выселение из муниципальной квартиры за неуплату коммунальных услуг регламентировано статьей 90 ЖК РФ. Если наниматель не оплачивает коммунальные платежи в течение 6 месяцев то, органы местного самоуправления вправе обратиться с иском в суд о выселении нанимателя, с предоставлением ему жилого помещения в общежитии.

Плата за жилое помещение входит в разряд обязательных платежей. Их неуплата может повлечь за собой принудительное освобождение гражданином муниципального жилого помещения.

На практике подобные иски предваряются предупредительными мерами со стороны структурами ЖКХ и органами местного самоуправления.

Учитывается также фактическое экономическое положение нанимателя и членов его семьи. Неуплата коммунальных платежей должна быть непрерывной, т.е. на протяжении всех 6 месяцев гражданин не вносит даже минимальных сумм за коммунальные услуги.

Прописанного и непрописанного человека

Факт «прописки» не оказывает существенного влияния на выселение лица за нарушение прав соседей, неуплату коммунальных платежей, нецелевое использование жилья.

Но факт прописки важен при рассмотрении искового заявления о выселении:

Постоянная регистрация также остается существенным основанием для выселения жильцов из аварийного дома или квартиры, признанной непригодной для постоянного проживания.

В такой ситуации наниматели и их члены семьи имеют право на получение другого благоустроенного жилья.

Бывшего супруга или бывшей жены

После расторжения брака выселить бывшего супруга, получившего с согласия нанимателя постоянную регистрацию на жилплощади, будет проблематично. Юристы рекомендуют заинтересованным в выселении подобных граждан лицам заключить соглашение о порядке использовании квартиры и определении доли в уплате коммунальных платежей каждого человека.

Если бывший супруг отсутствует на жилплощади более 6 месяцев, не вносит свою долю коммунальных платежей, то у суда есть все основания для принятия решения о прекращении права пользования жилым помещением.

Супруг, независимо от пола, может сохранять право постоянного пользования жилым помещением при наличии общих несовершеннолетних детей.

Можно ли выселить шумных соседей через суд? Смотрите здесь.

Нанимателя

Выселение нанимателя возможно только по инициативе органов местного самоуправления. Подобные случаи предусмотрены ЖК РФ.

Наниматель может быть выселен через суд в случае, если:

  1. Не платит за коммунальные услуги (другое жилье меньшей площади предоставляется).
  2. Систематически уличается в нарушении прав соседей (не предоставляется).
  3. Проживает в квартире, негодной для проживания (другая жилплощадь предоставляется).
  4. Использует жилье не по назначению: в качестве нежилого помещения, для производственных нужд и др. (без предоставления др. жилья).

Жилищное законодательство также допускает принудительное выселение нанимателя при передаче муниципальной квартиры религиозным организациям либо при переводе ее в помещение нежилого фонда.

Несовершеннолетнего ребенка

Подобная категория граждан подлежит принудительному выселению только в крайнем случае.

Требуется убедить суд в том, что ребенок давно не проживает в муниципальной квартире, имеет в своей собственности другое благоустроенное жилье.

Факт длительного отсутствия ребенка сам по себе не является доказательством в возможности отселения несовершеннолетнего от др. жильцов. При расторжении брака несовершеннолетнийостается членом семьи нанимателя и может беспрепятственно проживать в муниципальной квартире.

В связи с длительным отсутствием

Отсутствие гражданина по месту проживания более 6 месяцев, неоплата им коммунальных услуг и др. обязательных платежей является основанием для подачи иска о выселении.

Граждане, признанные судом по заявлению заинтересованных лиц безвестно отсутствующими или умершими, подлежат выписке в соответствии с ч. 31 «Правил регистрации граждан РФ.

Незаконно проживающих граждан

Граждане, самовольно занявшие жилое помещение, не имеют права владеть и пользоваться им. Допустимы уступки со стороны органов местного самоуправления, которые могут позволить данным гражданам пользоваться недвижимостью.

В противном случае подобные лица, не имея статуса нанимателя или временных жильцов, подлежат принудительному выселению в судебном порядке.

На практике бывают случаи, когда муниципальные квартиры на законных основаниях приватизируются третьими лицами, в то время как на жилплощади фактически незаконно проживает другая семья, которая производит текущий ремонт этого жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.

Конфликты между новым собственником и незаконно проживающими жильцами могут носить драматичный исход, так как у таких граждан есть все шансы буквально оказаться на улице.

Обращение в суд

Иск о выселении подается в суды общей юрисдикции по месту нахождения ответчика. Возможно обращение в суд через доверителя – на основании нотариально удостоверенной доверенности. Стороной в судебном процессе могут быть органы государственной власти и местного самоуправления.

Исковое заявление (образец)

Исковое заявление должно соответствовать требования статьи 131 и статьи 132 ГПК. К нему прилагаются все необходимые документы, подтверждающая убедительность аргументов истца.

Основания в отказе в принятии искового заявления, его возвращении и оставлении без движения указаны в статьях 133-135 ГПК РФ.

Решение суда

Постановление судьи о выселении конкретных граждан из муниципального жилья выносится только после полного, досконального исследования всех материалов дела, заслушивания показаний и доводов сторон.

Резолютивная часть судебного решения содержит информацию о том:

  • лишится ли гражданин права пользования муниципальным жильем;
  • будет ли продолжать проживать в своей квартире по договору социального найма.

Можно ли оспорить решение суда

Решение может быть оспорено в апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия судебного решения в окончательной форме. Вступившие в силу судебные решения о выселении могут быть оспорены в суде кассационной инстанции (суды субъектов РФ) в течение 6 месяцев со дня вступления в силу судебного акта.

Надзорную жалобу можно подать в Президиум Верховного Суда РФ в течение 3-х месяцев со дня вступления в силу решения суда кассационной инстанции.

Например, на решение районного суда о выселении может быть подана апелляционная жалоба в суд субъекта РФ (республиканский, областной), если апелляционное решение не устраивает стороны, то кассационная жалоба подается в Президиум суда субъекта РФ. По желанию сторон вступившее в силу судебное решение может быть далее оспорено в порядке надзора.

Судебная практика

Решение судов о выселении носят тщательно продуманный характер.

На практике выселение прописанного в квартире гражданина через суд вызывает ряд сложностей, так как необходимо:

  • доказать, что лицо нарушает условие договора социального найма;
  • препятствует нормальной жизни соседей и т.д.

Права несовершеннолетних детей в суде, даже не прописанных в квартире, легче защитить по причине невозможности их выселения без согласия органов опеки и попечения, в то время как взрослых граждан легче выселить на основании незаконного проживания в квартире.

Что такое уведомление о выселении из общежития? Читайте тут.

Каким может быть решение суда о выселении несовершеннолетнего? Подробнее в этой статье.

Часто задаваемые вопросы

Граждан интересуют основания выселения, кто может выступать истцом, стоимость судебных расходов. Актуальны вопросы по выселению соседей, бывших супругов. Компетенция органов местного самоуправления также интересует инициативных людей, решивших отстаивать свои права в административных и судебных инстанциях.

Выселение за неуплату

Возможно, если наниматель не платит за коммунальные услуги в течение 6 месяцев. В качестве альтернативной меры возможны штрафные санкции.

Срок выселения членов семьи после смерти нанимателя

Точные сроки не установлены. В соответствии Гражданским Кодексом РФ члены семьи нанимателя имеют равные права и обязанности, предусмотренные договором. В случае смерти нанимателя договор социального найма муниципальной квартиры заключается с одним из членов его семьи.

Судебные споры о выселении достаточно тяжелы для нанимателя и его семьи. В подобных процессах, несмотря на процессуальное равенство, граждане по отношению к органам государственной власти выступают слабой стороной, не имеющей денежных средств и знаний для самостоятельной защиты своих прав.

Целесообразно обращаться за поддержкой к квалифицированным юристам. Бесплатная юридическая помощь населению может оказываться правозащитными организациями, юридическими клиниками при университетах или адвокатами на добровольных началах.

На видео: о выселении из муниципальной квартиры

Выселение из муниципальной квартиры

Идет судебный процесс о выселении женщины с 3 мя несовершеннолетними детьми из муниципальной квартиры. Она не проживала там 20 лет. У нее есть долги в банках, на сегоднешний день сумма состоявляет 600 тыс. За все 20 лет к нам неоднократно приходили коллекторы и приставы по другим ее долгам. За три дня до очередного заседания, она приехала в квартиру, типо жить, хотя ночью уезжает. Просит соседей лжесвидетельствовать. Вопрос: стоит ли в суде говорить, что у нее долги, и нас все время беспокоили коллекторы и приставы?

Как связаны между собой долги банкам или выселение из муниципальной квартиры? Основания выселения?

Можно ходатайствовать перед судом о запросе в ваше почтовое отделение о предоставлении информации о том, приходила ли корреспонденция на имя ответчицы, получала ли она ее.

Какие документы нужны в суд для выселения » дочь из муниципальной квартиры если у неё жилье в ипотеке и не оплачивает коммунальные услуги»?

Добрый день. Советую вам лучше обратиться в личные консультации к юристу на сайте, указав подробную ситуацию, поскольку от оснований для выселения зависит и перечень документов. Обязательно надо будет предоставить документы о регистрации в муниципальном жилье; основания для выселения; паспорт заявителя; квитанция об оплате пошлины.

Какие документы нужны в суд для выселения » дочь из муниципальной квартиры если у неё жилье в ипотеке»?

Для начала нужно составить грамотное исковое заявление. Ведь выселение из муниципальной квартиры это совсем другое дело, нежели выселение из собственной квартиры. Есть свои нюансы. Для составления иска потребуется выписка из домовой книги, договор соцнайма (если есть). Все остальные документы нужно запрашивать через суд. Для этого нужно делать соответствующие ходатайства.

То что у вашей дочери есть ипотечная квартира не является веским основанием для подачи иска в суд ст 131 ГПК РФ о выселении Здесь вам нужно искать другие основания.

Возможно ли выселение из муниципальной квартиры без предоставления иного жилого помещения несовершеннолетнего ребёнка 6 лет прописанного на данной жил площади.

А ребёнок один живет? С чем связано выселение? Вы грубо нарушаете права соседей? В ЖК РФ нет оговорки на наличие детей, но скорее всего Вас не выселят, судья всё-таки тоже человек. Тем более опека и прокурор явно будут на Вашей стороне.

Был суд о выселении из муниципальной квартиры. Суд иск не удалетворил, подали апеляцию. Мосгорсуд оставил решение без изменения. Где можно выигравшей стороне узнать Была ли подана кассационая жалоба.? Спасибо.

Можно узнать была ли подана кассационая жалоба на сайте соответствующей судебной инстанции. Но в данный момент это не имеет значения, поскольку решение вощло в законную силу в момент апелляционного рассмотрения судом.

Как мне обжаловать решения суда о выселении из муниципальной квартиры, если суд был рассмотрен без меня (ответчика)? Спасибо.

Вам необходимо подать заявление об отмене заочного решения (если оно было заочное), либо писать апелляционную жалобу на решение суда, возможно придется восстанавливать сроки на подачу жалобы.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Можно ли подать иск о выселении из муниципальной квартиры за неуплату коммунальных услуг?

Здравствуйте! Да, если наниматель не платит более 6 месяцев, то собственник вправе обратиться в суд с указанным иском и суд может удовлетворить требование о выселении.

Выселение из муниципальной квартиры за неуплату коммунальных услуг регламентировано статьей 90 ЖК РФ. Если наниматель не оплачивает коммунальные платежи в течение 6 месяцев то, органы местного самоуправления вправе обратиться с иском в суд о выселении нанимателя, с предоставлением ему жилого помещения в общежитии. Плата за жилое помещение входит в разряд обязательных платежей. Их неуплата может повлечь за собой принудительное освобождение гражданином муниципального жилого помещения. Учитывается также фактическое экономическое положение нанимателя и членов его семьи. Неуплата коммунальных платежей должна быть непрерывной, т.е. на протяжении всех 6 месяцев гражданин не вносит даже минимальных сумм за коммунальные услуги.

Какой иск может подать только собственник муниципального жилья. В том случае, если оплата не производится по не уважительной причине.

Добрый день. Подать иск может только собственник жилого помещения, при соблюдении ряда критериев, в частности неуплата на протяжении 6 месяцев. Но судом будут учтены в первую очередь обстоятельства, по которым возник долг.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ) Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований. Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.

Здравствуйте! Выселение из муниципальной квартиры за неуплату коммунальных услуг регламентировано статьей 90 ЖК РФ. Если наниматель не оплачивает коммунальные платежи в течение 6 месяцев то, органы местного самоуправления вправе обратиться с иском в суд о выселении нанимателя, с предоставлением ему жилого помещения в общежитии. Плата за жилое помещение входит в разряд обязательных платежей. Их неуплата может повлечь за собой принудительное освобождение гражданином муниципального жилого помещения.

Что делать? Вызывают в администрацию, по вопросу выселения за неуплату, из муниципальной квартиры. Долг большой 400 т. прописано 5 человек.

Здравствуйте! Задолженность Вам придется оплатить. В ином случае, могут действительно выселить, либо обратиться в суд, для принудительного взыскания долга, через судебных приставов. Желаю Вам удачи и всего хорошего!

В соответствии с нормами Жилищного Кодекса России, вас действительно могут выселить из муниципальной квартиры в судебном порядке, но только с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития Нормы общежития в Российской Федерации составляют не менее 6 метров на человека, Поэтому в любом случае вам обязаны предоставить квартиру площадью не менее 30 квадратных метров.

Ст.90 ЖК РФ. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Таким образом попытайтесь договориться и погасить сложившуюся задолженность.

При выселении из аварийных двух комнат в коммунальной муниципальной квартире жилой площадью 34,8 кв.м мою семью через суд муниципалы пытаются выселить в две комнаты жилой площадью 30,3 кв.м. в квартиру, значащуюся в ЕГРН как обособленный объект права, предоставляемые комнаты в ней не являются обособленным объектом права, по этому квартира Не коммунальная! Нарушается ли таким образом с.2 ст.89 ЖКРФ? Муниципалы на суд привлекли БТИ, выделили долю в занимаемой мной аварийной квартире соответственно жилой площади комнат и в той, что предлагают. Оказалось, общая площадь предлагаемая больше ранее занимаемой. Жилая, как я уже указала-меньше. Значит мою семью хотят ущемить! Судья я чувствую хочет применить принцип равнозначности только по общей площади. Подскажите, как мне использовать 218 ФЗ,и закон о приватизации, чтобы убедить судью, чтбы она поддержала мои имущественные права и права на достойное жильё впоследствии? Помогите, может, вам знакома судебная практика такого рода. Благодарю.

Здравствуйте. Поскольку у Вас муниципальное жилье, то предоставлять Вам обязаны по 14 кв.м общей площади на человека. Решение Совета МО «Город Астрахань» от 30.05.2006 № 61 «Об учетной норме площади и норме предоставления жилого помещения по договорам социального. При рассчетах учитывается только общая площадь. Жилая нигде вообще не фигурирует. Ни ФЗ 218, ни закон «О приватизации» к Вашему делу не имеют никакого отношения. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Как по закону восстановить потраченные на ремонт средства при выселении из муниципальной квартиры матери по требованию сонанимателя который не дал разрешения на проживание.

Добрый день! К, сожалению — никак. Суды в такой ситуации не компенсируют затраты. — Вас ремонт никто не просил делать? Желание ваше было добровольное. Поэтому требовать не с кого.

Первое заседания суда перенесли т.к. наш друг не явился в суд по выселению из муниципальной квартиры. Можем мы расчитывать о рассрочки долга и не выселении его из квартиры если будем оплачивать долг? И что нам для этого надо сделать?

Вы можете заключить мировое соглашение, в котором предусмотреть, что долг оплачивается частями. «Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017) Статья 173. Отказ истца от иска, признание иска ответчиком и мировое соглашение сторон 1. Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. 2. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. 3. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 4. В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Можете рассчитывать о не выселении его из квартиры, если срочно оплатите хотя бы часть долга и предоставите квитанцию в суд. Тогда суд не выселит.

Возможно ли выселение внука квартиросъемщика 16 лет из муниципальной квартиры, прописанного там с рождения?

Здравствуйте! Если внук фактически в квартире не живет, родители за него коммунальные услуги не оплачивают, то наниматель вправе подать в суд исковое заявление о признании утратившим право пользование жилым помещением.

Год назад я подала исковое заявление в суд о выселении бывшего мужа из муниципальной квартиры, т.к. он в ней не проживает и коммунальные услуги не оплачивает. Суд первой инстанции вынес решение в мою пользу, но суд второй инстанции отменил это решение. В дальнейшем мне было отказано во всех инстанциях. И вот опять прошло уже снова полгода, а он как не проживал, так и не проживает, как не платил за квартиру, так и не платит. Оплата 1 тыс рублей была произведена бывшим мужем в день рассмотрения апелляции. Согласия на приватизацию он тоже не дает. Зачем тогда был нужен суд, если все осталось как было? Почему я, являясь инвалидом 2 группы должна платить за него квартплату? Он получает компенсацию на оплату жилья как участник боевых действий, однако оплачиваю все коммунальные услуги я из своей инвалидной пенсии. Что мне делать в сложившейся ситуации?

Вы можете подать на него в суд и взыскать те коммунальные платежи, которые вы за него заплатили. Приложите к исковом заявлению оплаченные счета фактур и решения судов.

Вы можете обратиться в суд и подать исковое заявление об определении порядка оплаты за жильё, тогда вам будет приходить отдельные квитанции, вы будете платить только за себя.

Бывший мамин муж год назад подал иск в суд о выселении из муниципальной квартиры моего мужа. Муж зарегистрирован на своей площади, а я с нашим общим ребенком в муниципальной. Доводы мужа и доказательства о том, что он там и не проживает не приняли к сведению судьи в аппеляции и оставили решение о выселении без изменения. Сегодня бывший муж мамы сообщил, что забрал исполнительный лист для приставов, чтобы они мужа «ловили» в квартире. Скажите, пожалуйста, имеет ли право супруг, как и прежде, находится в муниципальной квартире при мне, играть с ребенком, кормить его, купать и т.д.? Как это донести грамотно до приставов? Имеет ли право бывший муж мамы приводить своих гостей в дом без моего согласия?

Настя, здравствуйте! Не совсем понятно? Если Ваш муж не был зарегистрирован в муниципальной квартире-то как и зачем его нужно выселять в судебном порядке? Пусть Ваш муж приходит и общается с ребенком. Можно посмотреть решение суда? Удачи Вам и добра!

Вы и Ваш супруг имеете право находиться вместе по данному адресу — до 11.00 часов. Главное, чтобы вещей супруга не было, как факта постоянного нахождения))). Естественно, после этого времени НИКТО из приставов не будет являться с намерением «выселить». Вот и все дела по поводу принятого решения суда. Оно — условно по факту. ОДНАКО, нахождение посторонних знакомых Вашего отчима без согласия остальных нанимателей — НЕЗАКОННО. ИТАК, имеете все основания для вызова полиции, а также обращения в суд.

Не могу понять каким образом вашего мужа могли выселить из квартиры, в какой он не прописан. Ваш муж имеет полное право находиться при вас, играть с ребенком, заниматься его воспитанием, обеспечивать ему уход. К сожалению время общения — до 23-00 и чтобы в квартире не было его личных вещей, которые подтверждали бы факт проживания мужа в муниципальной квартире. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь!

Как правильно подать исковое заявление в суд на выселение из муниципальной квартиры: подаю на сестру и её совершеннолетнюю дочь. Сестра выехала из квартиры вообще в другой город более 9 лет назад, оставив ребенка, тогда ещё несовершеннолетнего, на попечение и обеспечение матери. Около 4 лет назад я заставила всё же сестру забрать дочь. Сейчас её дочь уже совершеннолетняя. Проживают вместе в другом городе. Исковое необходимо подавать на каждую из них отдельно или допускается два ответчика в одном заявлении в такой ситуации?

Допускается два ответчика. Подавайте в районный суд по месту их регистрации

Нужно составить исковое заявление подать в суд

Иск о признании утратившими право пользования жилым помещением. Иск составляйте в соответствии со статьями 131-132 ГПК РФ

Один иск будет. Подается по правилам ст. 131-132 ГПК РФ.

Правомерно ли было выселение из муниципальной квартиры по суду одинокой пенсионерки за содержание 20 кошек без предоставления другого жилья. Пожилая женщина уже 3 месяца живет на улице под окнами своей квартиры. Долгов по квартплате у женщины не было. Все её вещи при выселении выбрасывались с балкона, у неё не осталось даже одежды. Женщина не в себе, но спокойная. Не пьет. Уже 3 месяца живет на улице как бездомная собака, а люди из соседних домов смотрят на это безобразие из окон. Должны ли были принудительно её определить в какое-то учреждение, например, дом престарелых или это законодательством не предусмотрено и женщине остается только ждать смерти. Что можно предпринять в этой ситуации?

Неправомерно это, можно обжаловать.

Попробуйте обратиться в соц.службу. В отдел опеки. Может быть у нее по линии психиатрии не все в порядке? Проявите участие.

Я участвую в судебном процессе в качестве ответчика, о выселении меня из муниципальной квартиры.
В суде, собирается участвовать в качестве свидетеля, мой племянник. Он является потенциально заинтересованным лицом. Так же, он присутствовал на некоторых заседаниях. У нас с ним неприязненные отношения. И по моему мнению, он является инициатором данного процесса.
Вопрос. Имеет ли он право выступать в качестве свидетеля? Спасибо.

Здравствуйте! согласно ГПК РФ (ст.56) имеет такое право.

Добрый вечер. Конечно может участвовать. Вам необходимо подготовить грамотную защиту.

Я участвую в судебном процессе в качестве ответчика, о выселении меня из муниципальной квартиры. Истцом в суд была предоставлена справка от участкового, о том что он проживает один в квартире. Что теперь является основным доказательством в суде. Это не соответствует действительности. Т.к. я тоже проживаю на данной жилплощади. Вопрос. Имел ли право участковый выдавать такого рода документ. Спасибо.

Здравствуйте, участковый не имел право выдавать такую справку. Он может по результатам посещения квартиры составить соответствующий рапорт и всё. Удачи.

Решением суда от 2000 года отказано в удовлетворении иска о выселении из муниципальной квартиры в связи с переездом на другое постоянное место жительства. Суд пришел к выводу о том, что ответчик не выехал на другое постоянное место жительства, проживает в доме матери, не живет в спорной квартире по причине неприязненных отношений с истцом и поэтому не утратил право пользования спорным жилым помещением. Возможно ли выписать ответчика сейчас, как и по каким основаниям? Спасибо.

Если обстоятельства изменились (выехал добровольно, вывез вещи, не пытался вселиться и т.д.) — заново обращайтесь в суд с таким же иском

Департамент по управлению муниципальным имуществом подает в суд для выселения из квартиры за долги по квартплате.
Можно ли просить суд, чтобы выселили всех прописанных кроме самого квартиросъемщика, т.к. оплату за себя он вносил исправно.
И в будущем, если оставить в квартире, только квартиросъемщика долгов не будет, т.к. долги образуются из-за остальных жильцов, которые прописаны в квартире, за которых квартиросъемщику не чем платить.

Думаю что выселят всех т.к. оплачивать все должны либо один за всех т.к. солидарные должники.

Есть решение суда о выселении моего мужа из муниципальной квартиры. Мужа город не вселял, находиться в квартире он права не имеет. Прописаны я, ребенок, мама и бывший муж мамы. Бывший муж мамы хочет захватить квартиру и угрожает теперь приходить с бандитами и выживать нас оттуда. Подскажите, могу ли я приставов не пускать до приезда участкового для проверки личности этих приставов, боюсь под их видом в дом проникнут нехорошие люди. Всегда ли они должны быть в форме и с корочкой? Какие действия приставы могут производить в квартире: лазать по шкафам, трогать вещи/заглядывать под кровати? Муж иногда приводит ребенка из садика домой в мое отсутствие. Если его поймают, какие санкции приставы запустят (оштрафуют, посадят в тюрьму)?

Вашему мужу ничего не грозит, т.к. он в этой квартире не проживает, а будучи отцом Вашего ребенка, общаться с ребенком ему никто не запретит. Что же касается угроз бывшего мужа Вашей мамы, то записав их на любой аудионоситель (телефон, диктофон)- срочно пишите заявление в полицию. Ничего не бойтесь!

Выселение из муниципальной квартиры, основания?

Долги по коммунальным платежам, добровольный выезд с жилплощади

Основаниями для выселения из муниципальной квартиры являются: Добровольное согласие жильцов на расторжение договора социального найма и на снятие с регистрационного учета. Выезд жильцов квартиры в другое место жительства. В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа от оплаты коммунальных услуг, т.е отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, данный договор в отношении такого выехавшего лица считается расторгнутым со дня выезда, а выехавший теряет право на жилье по этому договору. Таким образом, в отношении лица, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимися нанимателями может быть подано в суд заявление «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». Расторжение с гражданином договора социального найма жилья, влечет за собой утрату его права пользования на это жилое помещением и как следствие выписку из спорной квартиры. Отказ жильца от оплаты пользования жилым помещением более шести месяцев. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие с ним члены семьи более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. Если суд выяснит, что причина, по которой люди не платили за квартиру, уважительная, такое решение принято не будет. Если же такое решение суд примет, «выселенцам» будет предоставлено другое помещение по нормам общежития: 6 кв. м на человека. Разрушение или повреждение помещения его жильцами; Систематическое нарушения прав соседей, которое препятствует совместному проживанию в одном помещении. К таким нарушениям относятся: проведение ремонтных работ в неустановленное время, шум, асоциальное поведение, захламление мест общего пользования и т. п. Использование жилого помещения не по назначению без соответствующего согласования в компетентных структурах. Разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем либо иными гражданами, за действия которых последний отвечает. Смерть одиноко проживавшего жильца.

а разве в договоре это не прописано ?

Бывшая жена подала иск о выселении меня из муниципальной квартиры узнав об этом я подал иск о вселении. Вчера мой иск был удовлетворён. сейчас я зашёл на сайт суда, а там всё наоборот. Что делать.

Обратитесь в суд лично. Возможно на сайте ошибка.

Евгений, обратиться в судье и выяснить, возможно, на сайте ошибка. Там же решение еще не размещено?

Евгений, обратитесь лично к судье или его помощнику и проясните ситуацию. Возможно, на сайте опечатка.

Что грозит несовершеннолетнему при выселении из муниципальной квартиры за не уплату коммунальных платежей.

Несовершеннолетний не может быть выселен из муниципальной квартиры.

Несовершеннолетние не могут быть выселены только на том основании, что их родители: используют жилплощадь ненадлежащим образом; осуществляют на ней незаконную перепланировку; нарушают права соседей.

Статья о выселении с места фактического проживания из муниципальной квартиры по месту прописки?

Добрый день. Загадки загадывать надо на форумах для такого загадывания. А здесь принято вопросы задавать так, чтобы их не требовалось расшифровывать

Как получить акт о не проживании ответчика в квартире? Иск о выселении из муниципальной квартиры. Ответчик в нее никогда не вселялся в течении 20 лет, но зарегистрирован.

свидетелей приведите в суд, что не проживает, иные доказательства, акт необязателен. Иск не о выселении надо подавать, т.к. выселять некого

Пришласите в суд свидетелей, которые смогут подтвердить данное обстоятельство.

Исковые требования сформулированы неверно, есть риск, что в иске Вам откажут. Также нет оснований для признания лица утратившим право пользования, т.к. он это право и не приобрел. Доказательством в данном случае могут являться: показания свидетелей, справки их мед. учреждений, образовательных учреждений — иных, насколько позволит фантазия. Возможно привлечь участкового, но факт невселения он подтвердить не сможет.

Не составят Вам такой акт. Возможно надо обратиться в суд с иском о признании ответчика неприобретшим право проживания. Это очень серьёзные иски. На практике в большинстве случаев суды в таких исках отказывают, особенно в случае неграмотного ведения дела истцом.

Акт можно составить самостоятельно, с участием нескольких лиц, например соседей по этажу (дому, подъезду). Можно привлечь к решению такого вопроса УК. Но перечисленное совершенно не обязательно делать, для подачи в суд иска о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. Иск подается в суд, предоставляются доказательства, в числе которых НЕ обязательно предоставление упомянутого вами акта.

Дед подал иск о выселении 16 го внука из муниципальной 2 комн. Квартиры. Он там не живёт 8 лет. Проживает со мной (мамой) в малосемейке и моим отцом. Вопрос: выпишут ли его без согласия?

Здравствуйте. Могут выписать, но все зависит от качества представления Ваших интересов в суде.

Как оспорить выселение из муниципальной квартиры?

Жильцы многоквартирных домов, которые приватизировали свою жилплощадь, немногочисленны. Граждане предпочитают пользоваться жильем на основании договора социального найма и вопрос о выселении стоит для них достаточно остро. Основания, причины и порядок этой процедуры описываются в Жилищном Кодексе РФ. Там же можно ознакомиться с тем, куда обращаться по вопросу оспаривания решения.

Итак, за что могут выселить из муниципальной квартиры? Неожиданно такие события не происходят. Если жильца постановление застало врасплох, тут два варианта — или он игнорировал уведомления, или не получал их. В последнем случае у гражданина есть право подать исковое заявление в суд, чтобы инициировать разбирательство по вопросу оспаривания постановления.

Законные основания для выселения гражданина из муниципальной квартиры:

  • долги за коммунальные услуги в полгода;
  • жалобы со стороны соседей на шум в ночное время;
  • халатное отношение к жилплощади: отсутствие ремонта, игнорирование неисправностей инженерных коммуникаций;
  • использование жилья не по назначению;
  • перевод площади из категории жилых объектов в нежилые;
  • отсутствие прописки.

Если гражданина выселяют на основании одной из вышеперечисленных причин, шансы оспорить это постановление невелики. Оспаривание считается законным, если жилец не допустил ни одного из вышеперечисленных нарушений, но его принудительно выселяют.

Как оспорить выселение?

Теперь пришел черед для рассмотрения следующего вопроса — как оспорить решение суда о выселении гражданина из муниципальной квартиры? Для этого жильцу нужны серьезные основания и уверенность в своей правоте. Истец должен подкрепить это вещественными доказательствами: показаниями соседей, фото- и видеоматериалами, официальными документами.

Перечень дополняется правильно оформленным исковым заявлением. Тогда оспорить выселение из муниципальной квартиры реально, особенно если вы проконсультируетесь по вопросу с нашим юристом. Он укажет на ошибки при заполнении или недостающие документы.

Порядок обжалования через суд

Пришел черед описания последовательности действий при оспаривании гражданами постановлений о выселении.

Первый этап — ознакомление с причинами постановления и их законностью. Если у семьи долги за полгода, они давно не появлялись на квартире или нарушают права соседей — оспорить требование муниципальных органов трудно. Но когда решение необоснованно — жилец получает законные основания подать жалобу в суд и оспаривать выселение одного или нескольких членов семьи.

Второй этап — сбор документов, доказательств и оформление заявления в судебную инстанцию. На этом этапе оспаривания рекомендуем обратиться за консультацией к нашему юристу. Он укажет, какие материалы имеют вес в вашем случае и позволят оспорить постановление муниципальных органов.

Третий этап — прохождение судебного разбирательства. Тут рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному адвокату, который будет защищать права клиента и оспаривать постановление муниципальных органов о выселении.

Черед четвертого этапа приходит, когда решение суда не устроило нанимателя и он захотел его оспорить. Тогда гражданин имеет право на законном основании обратиться в апелляционную или кассационную комиссию для оспаривания принятого постановления о выселении из муниципальной квартиры.

Финансовая ситуация не всегда позволяет гражданам оплачивать коммунальные услуги в срок, что приводит к долговым обязательствам на квартиру. Граждане опасаются потерять жилплощадь, и хотят узнать, как оспорить выселение из муниципальной квартиры за долги.

Нанимателя имеют право выселить на основании шестимесячного долга за услуги ЖКХ. При этом, муниципальные органы обязаны предоставить ему новую квартиру, по статье 90 ЖК РФ. Когда в числе жильцов несовершеннолетний ребенок — это обязательно.

Если у жильца есть уважительные причины для долга, о которых он проинформировал собственника квартиры, и его все равно выселяют — это повод для подачи жалобы в суд и оспаривания выселения из муниципальной квартиры.

Проживание в многоквартирных домах неизбежно приводит к соседству с другими гражданами. И не все будут спокойными, уравновешенными и законопослушными личностями. В судебной практике часты случаи, когда соседи подают иски друг на друга.

Возникает вопрос — могут ли выселить из муниципальной квартиры за жалобы от соседей? Когда требования обоснованны, и нарушения повторяются систематически — выселение ответчика из помещения возможно.

Когда наниматель муниципальной квартиры позволяет себе серьезные правонарушения в отношении соседей, процедура проводится без предоставления жилья на замену или с открытием уголовного дела. Особенно если соседи напишут коллективную жалобу в судебные органы по поводу краж или хулиганства. Этот вопрос рассматривается в статье 20.1 КоАП РФ.