Выписать из неприватизированной квартиры несовершеннолетнего

05.11.2018 Выкл. Автор admin

Выписать из муниципальной квартиры несовершеннолетнего ребенка

Часто задают вопрос относительно выписке несовершеннолетних из муниципального жилья, одни желают снять с прописки ребенка, чтобы он не был участником приватизации, другие же хотят выписать, потому как ребенок со своим и родителями в квартире не проживают, а третья группа людей хочет выписать бывшего супруга с общим ребенком после развода. Давайте разберемся и разложим всё по полочкам, когда можно выписать ребенка из муниципальной квартиры, а когда нельзя.

Когда нельзя выписать ребенка из муниципальной квартиры.

Сразу обозначим, что в случае фактического проживания ребенка в квартире вместе с родителями или родителем — выписать его не предоставляется возможным. Никакими путями несовершеннолетнего из муниципальной квартиры не выписать.

Прописаться с ребенком в другую квартиру выписавшись из муниципальной квартиры перед приватизацией.

Многие граждане рассматривают как вариант следующую схему: ребенок прописан в муниципальной квартире, родитель с ребенком прописываются в другую квартиру, соответственно, выписываются из муниципальной. Но здесь есть «подводный камень», если перепрописка несовершеннолетнего прошла за несколько месяцев до приватизации, то органы опеки и прокуратура может отменить приватизацию и спровоцировать процесс расприватизации.

Рассмотрим два варианта с разными последствиями при прописки с ребенком в другую квартиру и выписки с муниципальной:
1. Была куплена квартира, куда прописался родитель с ребенком, при этом в муниципальной квартире, в которой ранее они проживали, условия для проживания были хуже. Или по наследству досталось жильё, родители с несовершеннолетним переехали в него из муниципальной квартиры и прописались. — При таком раскладе проблем не будет.

2. Ребенка перепрописали в другое жилье и запустили процесс приватизации.
Это может создать определенные проблемы. Если будет выявлено, что были намеренно ухудшены условия для проживания несовершеннолетнему, при этом намеренно было сделано так, что ребенок не участвовал в приватизации и не получил право на собственность, приватизацию могут аннулировать.

В муниципальной квартире ребенок не проживает

Когда в квартире несовершеннолетний не проживает, например выехал со своими родителями, живёт в другой квартире, при этом родители ребенка за коммунальные начисления не платят. Снять с учёта не составит большого труда. Пример может быть простой: В квартире проживали мама с дочерью и её ребенком. В какое-то время дочь с ребенком съехала и живёт в другом жилье, при этом коммунальные начисления не оплачивает, в квартире не появляется, может изредка, навещая маму. — Снять можно без проблем.

Выписать ребенка из муниципальной квартиры после развода.

Ситуация: мужчина прописал в муниципалку свою жену, у них родился ребенок. Через какое-то время они развелись, женщина съехала с квартиры с ребенком, но при этом оба остались в ней прописаны. В квартире они не проживают. Если брак был расторгнут в судебном порядке и местом жительства несовершеннолетнего было установлено место жительства матери, то через суд их выписать возможно обоих, но, если место жительства ребенка судом не установлено, то выписать ребенка будет невозможно.

Так же можете ознакомиться с информацией в разделе «выписать из муниципальной квартиры».

В случае необходимости выписать ребенка из муниципальной квартиры — звоните нам. Наши юристы ознакомившись с делом предоставят ответ о возможности снятия ребенка с регистрационного учёта по месту жительства в судебном порядке и в случае, если такая возможность есть, возьмутся за работу.

Как выписать несовершеннолетнего через суд?

Если несовершеннолетний ребенок сменил постоянное место жительство, он снимается с регистрационного учета с прошлой квартиры или загородного дома. Об этом свидетельствует статья 7 под номером 5242-1.

Существует два варианта, чтобы снять с регистрационного учета:

  • В добровольном порядке;
  • В суде (о том, как написать заявление об отсрочке исполнения решения суда читайте по ссылке:)

Для снятия с регистрационного учета в добровольном порядке потребуется участие законных представителей РФ. Таковыми могут быть родители или представители опекунства. Если ребенку исполнилось 14 лет, заявление подается в присутствии законного представителя.

Чтобы процесс выписки несовершеннолетнего ребенка не затянулся в цепочку сложных действий, следуйте простым правилам. На каких основаниях можно выписать несовершеннолетнего из квартиры через суд?

  • Ребенок младше 18 лет регистрируется и снимается с регистрации вместе со своими законными представителями — родителями или другими представителями;
  • Если он владеет жилым имуществом или является обладателем доли, то в случае продажи квартиры выписка осуществляется лишь после согласия органов опеки и попечительства. Несмотря на то, что несовершеннолетний отказывается от имущественных прав в суде, согласие органов опеки и попечительства по-прежнему требуется. К примеру, если происходит приватизации жилой недвижимости от имени ребенка. Если при получении отказа родители или законные представители полагают, что это действие незаконное, они могут обратиться в суд;
  • Если по различным причинам родители вместе не проживают, то выписать из жилой недвижимости несовершеннолетнего возможно только после их согласия;
  • Несовершеннолетний не проживает длительное время в квартире, где он прописан? Выписать его можно лишь на основании решения суда;
  • Если родители лишаются родительских прав, несовершеннолетний по-прежнему может пользоваться квартирой, где он зарегистрирован;
  • Выписать несовершеннолетнего не получится, если нет другой жилой недвижимости для прописки. Дополнительное требование — условие проживания в новой квартире должны быть не хуже. Если ребенок претендовал на долю в 18 квадратных метров, то в другой квартире доля должна быть аналогична по размерам или больше (по решению суда).

Необходимые документы

Хотите выписать ребенка из жилой недвижимости? Предоставьте следующий список документов для предъявления в суд вместе с исковым заявлением о выписке несовершеннолетнего ребенка из квартиры:

  • Ксерокопия паспорта для судебного органа;
  • Ксерокопия всего содержания из домовой книги;
  • Документы, которые подтверждают право собственности заявителя на жилую недвижимость;
  • Если дополнительно требуется выселить бывшего супруга из жилой недвижимости, предоставьте копию свидетельства о расторжении брака в суде, в том числе выписку из ЕГРП.

Многие интересуются, какова цена принудительного снятия с учета несовершеннолетнего? Потребуется оплатить только государственную пошлину, чтобы выписать. За нее вы заплатите всего 200 рублей.

Из приватизированной

Выписывать из приватизированной квартиры несовершеннолетнего будет сложно. Для осуществления этого действия обратитесь к опытному адвокату суда. Учитываются различные нюансы. Ведь права несовершеннолетнего ущемляются. К примеру, невозможно будет выписать из приватизированной квартиры в другую, если ее площадь меньше текущей. Если несовершеннолетний не только зарегистрирован в жилой недвижимости, но еще и обладает долей владения имуществом, продать квартиру будет проблематично. Любые действия приостанавливаются органами опеки и попечительства для защиты интересов ребенка.

Из муниципальной

Соблюдайте требования суда, чтобы выписать ребенка из муниципальной квартиры:

  • Он снимается с регистрационного учета, если прописывается в новой жилой площади совместно с законными представителями и родителями;
  • Ребенок прописывается исключительно в квартиру, где условия проживания не хуже, чем на предыдущем месте жительства.

Соблюдайте следующий порядок действий:

  • Сначала идете в паспортный стол и запрашиваете информацию о проживающих членов семьи в жилой недвижимости, а также просите копию лицевого счета. Чтобы ее получить, потребуется удостоверение личности, а также свидетельство о рождении малыша и контракт аренды жилой недвижимости или части занимаемой площади;
  • После получения справки, направляйтесь в орган опеки и попечительства с соответствующим документом. Приложите дополнительные официальные бумаги:
    • Удостоверение лицевого счета;
    • Удостоверение личности родителей;
    • Свидетельство о рождении малыша;
    • Техническое удостоверение занимаемой жилой площади;
    • Свидетельство, позволяющее владеть квартирой;
    • Контракт аренды.

Если вы правильно выполните все указанные выше процедуры, несовершеннолетнего можно выписать из предыдущей жилой недвижимости и прописать в новую по решению суда. Следует отметить, что орган опеки и попечительства рассматривает заявление в течение двух недель.

Если ребенок собственник

Особых трудностей не должно возникнуть, если собственник доли в квартире — несовершеннолетний ребенок. Привлекать суд не нужно. Потребуется лишь согласие органов опеки и попечительства о том, что законные интересы несовершеннолетнего не нарушаются. В этот орган предоставляются перечисленные выше документы. Это же касается ребенка наследника, которым было получено завещание.

Если ребенок не собственник?

Доля в квартире не предоставляется ребенку и он не владелец жилого помещения? Разрешение органов опеки и попечительства не требуется, а постановление суда не выносится. Процедура стандартная:

  • Представители или родители приходят по месту проживания в паспортный стол;
  • Составляют документ о том, чтобы выписать. Если возраст человека более 14 лет, документ следует написать самостоятельно.

Приложите дополнительные документы:

  • Удостоверение личности родителя;
  • Свидетельство о рождении несовершеннолетнего.

В течение трех дней ребенка выписывают без решения суда.

Обратите внимание: он должен сразу быть прописан в новой жилой недвижимости.

Если вы не знаете, в течение какого срока суд выдаст постановление на выселение, то для начала оно должно вступить в законную силу. Затем постановление должно быть исполнено добровольно в течение пяти дней. Поэтому, если вы задаетесь вопросом, сколько времени после выдачи постановления есть на то, чтобы покинуть квартиру, то вам предоставляется пять дней, чтобы выписаться. Срок суда не исполняется? Пристав выселяет в принудительном порядке. То есть приезжает по адресу вместе с сотрудниками органов внутренних дел и просит выселиться на основании постановления суда.

Если после прочтения статьи вы по-прежнему не получили ответ на свой вопрос, обратитесь к нашим юристам!

Выписка несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Добрый день! В моей собственности находится 2 квартиры. В одной проживаю я, вторая — малосемейка, в ней прописан мой сын. Он находился в гражданском браке с женщиной, которая родила от него ребенка, моего “гражданского” внука. Через пол года после рождения, “гражданская” жена уехала к своей матери, по месту прописки.Сейчас в той квартире прописан мой сын и внук, который находится от нас очень далеко.Скажите, каким образом мне можно выписать ребёнка из муниципальной квартиры, к тому же он малолетний?

Ответы юристов (4)

Насколько я понимаю, мать ребенка забрала с собой?

В соответствии со ст. 20ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

При раздельном проживании родители определяют, с кем из них будет проживать несовершеннолетний ребенок. Если между родителями соглашение не достигнуто, то это решается в судебном порядке исходя из интересов ребенка и с учетом его мнения.

Согласно ст. 28 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ от 17.07.1995 N 713, регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей, и свидетельства о рождении несовершеннолетнего путем внесения сведений в домовые книги или алфавитные карточки.

Ребенок подлежит регистрации на жилой площади по месту регистрации одного из родителей, а не других родственников, в том числе бабушек и дедушек. Перемена места жительства ребенка от одного родителя к другому осуществляется без разрешения органов опеки и попечительства, так как ст. 37 ГК РФ устанавливает, что согласие органов опеки необходимо при совершении от имени несовершеннолетнего сделок, влекущих уменьшение его имущества или отказ от принадлежащих ребенку прав, а перемена места жительства сделкой не является.

Таким образом, если нет согласия с матерью ребенка, подавайте в суд с мотивировкой, что ребенок постоянно проживает с матерью и в по месту регистрации не живет.

Уточнение клиента

Да, ребенка мать забрала с собой

13 Февраля 2012, 17:02

Есть вопрос к юристу?

Вам «выписать» внука возможно только в судебном порядке или с согласия его матери.

Существенным обстоятельством будет являться наличие отцовства вашего сына в отношении его ребенка (записан ли ваш сын в качестве отца в свидетельстве о рождении вашего внука).

Если юридически ваш сын является отцом ребенка (записан в качестве такового в свидетельстве о рождении), то выписать ребенка вы можете только с согласия вашего сына.

Если ваш сын не записан в свидетельстве о рождении в качестве отца, или если желание выписать ребенка является общим желанием для вас и вашего сына, и если ваш внук фактически проживает со своей матерью в другом месте, то вы вполне можете обратиться в суд с иском о признании внука утратившим право проживания в вашей квартире.

Основанием может быть то, что местом жительства ребенка признается место жительства его родителей (или одного из родителей, при их раздельном проживании) — п.2 ст.20 ГК РФ. Если сын не записан отцом ребенка, то нет основания для проживания ребенка одного у чужих людей. Если сын юридически является отцом, то ссылайтесь на то, что фактически ребенок проживает с матерью (для получения одного из доказательств отсутствия ребенка в вашей квартире, можно обратиться в орган опеки и попечительства, чтобы они составили акт обследования жилищных условий в вашей квартире и подтвердили актом, что в квартире нет ни ребенка, ни его вещей).

Однако, не смотря на наличие у вас права обращения в суд и, полагаю, реальную возможность выиграть это дело, хочу предложить вам подумать — может все же не стоит этого делать и есть возможность для соединения вас четверых вместе? Не воспринимайте это как попытку отговорить вас, просто подумайте об этом, чтобы через какое-то время (возможно, через годы) не пожалеть об упущенных для себя и для сына возможностях.

В таком случае, ребенок постоянно проживает с матерью и, если Ваш сын не достигнет с ней соглашения по выписке ребенка из Вашей квартиры и регистрации его в ее квартире, идите в суд, все шансы есть.

Если ребенок проживает с матерью, но прописан в муниципальной квартире у отца (или в другом месте), то его местом жительства в соответствии со ст. 20 ГК РФ признается место жительства матери и отец имеет полное право в судебном порядке с согласия органов опеки и попечительства выписать ребенка из своей квартиры на жилплощадь его матери, указав в исковом заявлении, что ребенок фактически проживает с матерью.

Если ребенок проживает с матерью, но прописан в приватизированной квартире у отца, то в данном случае выписать ребенка будет не так уж просто. Здесь лучше прибегнуть к услугам профессионального юриста, т. к. придется учитывать много различных обстоятельств и фактов.
Трудности могут возникнуть и при выписке ребенка из большей по метражу квартиры в меньшую, т.к. органы опеки и попечительства могут признать это как нарушение прав ребенка.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как выписать из муниципальной квартиры несовершеннолетнего ребенка в судебном порядке?

День добрый! Подскажите пожалуйста как составить заявление на выписку совершенно летнего ребенка из муниципальной квартиры по суду, так как квартиру нужно сдать для получения субсидии на покупку другого жилья по избранному месту, а ребенок ни в какую не хочет выписываться.

Ответы юристов (1)

Чтобы снять совершеннолетнего ребенка с регистрационного учета в муниципальной квартире нужные весомые основания. То есть если он не проживает в квартире длительное время, имеет другое жилье, либо проживает без регистрации по другому адресу и создал свою семью, при этом ему не чинятся препятствия в пользовании этой квартирой и он не несет трат по содержанию этой квартиры, не оплачивает ​КУ, то суд может удовлетворить требование о снятии его с регистрационного учета.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли выписать ребенка из муниципальной квартиры, где прописан муж?

Добрый день! Подскажите пожалуйста.У меня возникла проблема. Я не живу с мужем три года у нас общий ребенок ,он прописан в коммунальной квартире, там где и муж. После смерти главного квартиросъемщика (отца мужа)его жена переоформляет документы на себя. Могут ли выписать моего несовершеннолетнего сына? Комнаты две прописаны мать,сын,его сын,дочь ее двое детей до (14лет.) жилье муниципальное. Официального развода у меня с мужем нет, но алименты присудили.Я не прописана там.На территории РФ своей собственности не имею.

Ответы юристов (3)

Здравствуйте, Евгения. Не беспокойтесь. Никто не снимет ребёнка с регистрации. Насколько я понял, он зарегистрирован там с рождения. В соответствии с действующим законодательством сейчас нет главного квартиросъёмщика, а существуют наниматели жилого помещения. В соответствии со статьёй 69 ЖК РФ. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Так что теперь до конца дней своих ((если не изменятся законы ребёнок имеет право проживать в квартире.

Есть вопрос к юристу?

Добрый день, Евгения!

Выписать несовершеннолетнего ребенка без Вашего письменного согласия можно только по решению суда.

Имеет значение — где сейчас проживает Ваш ребенок — в Санкт-Петербурге? В какой садик или школу ходит — рядом с местом регистрации или нет? остались ли в коммунальной квартире вещи ребенка?

Если Вы не выехали с ребенком за пределы РФ, возможный иск бывшей свекрови о признании ребенка утратившим право пользования судебной перспективы не имеет — до достижения им 18-летнего возраста.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.