Выкуп долгов жкх

06.03.2018 Выкл. Автор admin

Может ли ЖКХ отдать долги потребителей, коллекторам?

Может ли ЖКХ передать коллекторам долги потребителей? Подскажите есть задолженность по услугам ЖКХ и пришло письмо,что всю задолженность продали коллекторам, которые увеличили ее в два раза и угрожают в письме, чтобы в двукратном размере заплатили. Имеют ли коллектора на это право?? Ведь раньше все передавали в суд, а потом приставам.

Ответы юристов (5)

Увеличить размер задолженности коллекторы не имеют равно как и начислять какие то проценты. Отправляйте их в суд и не слушайте что вам будут говорить. только в судебном порядке возможно взыскать с вас задолженность, при этом если вам официально прислали договор цессии о продаже долга коллекторам следовательно самой УК вы уже ничего не должны за прошедший период и платите все за текущие услуги

С уважением Александр

Есть вопрос к юристу?

Уступить право требования задолженности никто не мешает, однако коллекторы не имеют право увеличивать сумму долга. Если передали задолженность коллекторам, то она должна быть уже установлена судом в решении.

ЖКХ может уступить долг коллекторам, но взыскать его с вас могут только в судебном порядке. Поэтому отправляйте коллекторов в суд и не обращайте внимания на их действия. Если будут угрожать, обращайтесь в полицию. Увеличить долг коллекторы не могут.

Да. ЖКХ может уступить долг коллекторам. Взыскать же только по решению суда. Если коллекторы будут угрожать обратитесь в полицию.

Добрый день, Светлана! Право требования по данной задолженности может быть уступлено третьим лицам, в вашем случае коллекторскому агентству, по правилам ст. 388 Гк РФ. Но при уступке права требования ваши обязательства переходят в том объёме и на тех условиях, которые существовали к моменту прехода права требования (ст. 384 ГК РФ). Поэтому требование коллекторов об уплате гораздо большей суммы не может быть законно. Максимум что они могут потребовать в судебном порядке — выплату процентов за пользование денежными средствами в размере ставки рефенансирования ЦБ РФ — 8.25% годовых.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Выкуп долгов физических и юридических лиц

Почему нужно обратиться к нам

ЮК «Стандарт Права» много лет успешно оказывает помощь бизнесу и гражданам по реализации долговых обязательств, в том числе предлагает выкуп долгов по договору цессии.

  • опытные юристы;
  • доступные цены;
  • оперативность;
  • строгое соблюдение законодательства.

Мы выкупаем долги:

  • по расписке;
  • по договору займа;
  • по договорным обязательствам (подряд, поставка, аренда, оказание услуг);
  • по судебным актам.

Для покупки долгов в Москве потребуется заключить с нами договор цессии (уступки права требования), согласно которому вы передаёте право требования от должника причитающейся суммы и получаете согласованную стоимость покупки обязательств.

Этапы процедуры выкупа долговых обязательств

  • Получение и анализ сведений о должнике и документов, подтверждающих ваши права требования (договор займа или контракт, долговая расписка, решение суда и прочие бумаги);
  • Согласование стоимости долга и других условий договора;
  • Подписание и выплата по договору, передача нам оригиналов необходимых документов.

Цены на услуги по взысканию долгов

Точная цена выкупа определяется в каждом конкретном случае в зависимости от статуса задолженности, региона взыскания и суммы долга.

После согласования условий покупки долга нужная сумма выплачивается по договору цессии на расчетный счет клиента.

Сроки возврата

Подготовительные вопросы (консультация и заключение договора) займут не более 1 часа. Уже на следующий день должник будет уведомлен об обязанности погашения задолженности, а в течение 30 дней состоится заседание суда по вашему вопросу. Мы с успехом делаем всё, от нас зависящее для ускорения процесса!

Выкуп долговых обязательств порой может стать единственным способом вернуть хотя бы часть проблемной задолженности и избавиться от головной боли по ее взысканию. Юридическая компания «Стандарт Права» предлагает только законные методы решения проблем.

Обратитесь за бесплатной консультацией по телефону, и вы сами сможете оценить все выгоды данного предложения!

Долг перед ЖКХ передан для взыскания третьим лицам

ЖКХ передала мой долг по квартплате который был порядка 34000 руб намомент01.11.16 г для взыскания третьим лицал, когда передала не знаю,данный долг был погашен примерно 15.12.16 Г . На данный момент третьи лица пытаются взыскать с меня 5140 руб якобы за расходы по взыскании старого долга. Из чего складывается данная сумма объяснять отказываются. На сколько правомерно эти требования ? И должна ли управляющая компания была предупредить собственник жилья о передачи долга для взыскания третьим лица и дальнейшими последствиям?

Ответы юристов (2)

​передать третьим лицам они имели право, без вашего участия, предлагаю вам не платить добровольно, а после получение повестки в суд, уже там ознакомитесь с расчётом и проверите его

Добрый день! О переуступке долга (цессии) при передаче положено уведомлять должника.​ Управляющая компания должна была вручить вам такое уведомление. По просуженной ранее задолженности возможно подать иск об индексации присужденных сумм, возможно речь идет об этом.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Выкуп доли за долги по ЖКХ

Предистория такова: 2-х комнатная квартира на первом этаже пятиэтажного многоквартирного дома в собственности у двух сестёр по ½ доли на каждую, досталась по наследству. «Красная» цена всей квартиры 1 200 000. Младшая сестра в квартире не проживает, и проживать в дальнейшем не намерена, желает продать свою долю за 600 000. Старшая сестра о продаже доли младшей сестрой уведомлена надлежащим образом. Имеется техническая возможность перепланировки на 2 малогабаритные 1-но комнатные изолированные квартиры по проэкту. Желающая продать свою долю сестра на перепланировку не согласна по причине отсутствия средств на перепланировку (имеется решение суда по этому поводу). Платёжка по ЖКХ разделена (имеется решение суда). Младшая сестра оплату по ЖКХ не производит. Вопросов 2.

1 вопрос: Какие проблемы в дальнейшем могут возникнуть у сособственника проживающего в квартире, в связи с неоплатой другим сособственником ЖКХ?

2 вопрос: Как выкупить долю за долги по ЖКХ по цене именно доли. А не половины стоимости квартиры.

Уточнение клиента

Возможно я некорректно или не полно описал в предистории суть вопроса. Так, в Нерюнгри доля в квартире неликвидна,то есть не пользуется спросом, по словам Нерюнгринских риэлторов, за семь лет нет ни одного спроса. Поэтому младшая сестра продать свою долю, вот уже почти пять лет, не может. В связи с этим никаких проблем не вижу. Вообще никаких проблем с продажей доли третьим лицам я не вижу. Сама младшая сестра проживает в Новосибирске там же и зарегистрирована. Платёжка разделена по решению суда в 2015. Тогда же в суде юрист от служб ЖКУ, представлявшей их интересы, сказала: «поскольку младшая сестра проживает в Новосибирске, то иск подать мы не можем, так как она в Нерюнгри не зарегистрирована. К тому же, судебные приставы в Нерюнгри отказываются принимать исполнительный лист к производству, говорят отправлять в Новосибирск». Я понимаю, что это где то полная чушь, а где то частично. Более того, младшая сестра официального дохода, на которое может быть наложено взыскание, не имеет, потому приставы будут бессильны. Есть только доля в этой квартире, но она неликвидна. А возможные проблемы, как мне кажется, могут возникнуть в следующем: Службы ЖКУ могут обратится в суд с иском к старшей сестре о продаже всей квартиры в счёт погашения долгов второго сособственника мотивируя иск тем, что квартира есть неделимое имущество, но, как я надеюсь проиграют, ввиду того, что ранее не обращались непосредственно к нарушителю их прав, то есть к младшей сестре, а так же в виду наличия реального выдела доли в натуре путём перепланировки. Но перепланировку. службы ЖКУ. за свой счёт делать не станут, а продать долю так же не смогут. Могут только предложить старшей сестре выкупить. Вот здесь и проблема. Как я полагаю, предложить то они могут , но по какой цене? Разумеется я понимаю, что идеальная доля стоит в пределах от 20% до 30% от рыночной стоимости всей квартиры, но понимают ли они, и как к этому вопросу подходит суд? Конечно я понимаю, что необходимо заказывать экспертную оценку именно доли, а не всего имущества, но в Нерюнгри таких не делают, к тому же, примет ли суд такое заключение об оценке доли, или откажет просто сославшись на некорректное заключение об оценке ввиду низкой стоимости пропорционально к оценке всего имущества? В Нерюнгри судьи считают себя богами, равно как и в Верховном суде РС (Я). Вынесут какую то чушь, и хоть заобжалуйся. Потому и спрашиваю:

У кого (у сособственника или служб ЖКУ) и как (каким образом) старшая сестра может выкупить вышеупомянутую неликвидную долю за долги по ЖКХ? А также могут ли возникнуть иные проблемы, чем те, которые вижу я, у старшей сестры со службами ЖКУ?

06 Июля 2015, 18:10

Уточнение клиента

Возможно я некорректно или не полно описал в предистории суть вопроса. Так, в Нерюнгри доля в квартире неликвидна,то есть не пользуется спросом, по словам Нерюнгринских риэлторов, за семь лет нет ни одного спроса. Поэтому младшая сестра продать свою долю, вот уже почти пять лет, не может. В связи с этим никаких проблем не вижу. Вообще никаких проблем с продажей доли третьим лицам я не вижу. Сама младшая сестра проживает в Новосибирске там же и зарегистрирована. Платёжка разделена по решению суда в 2015. Тогда же в суде юрист от служб ЖКУ, представлявшей их интересы, сказала: «поскольку младшая сестра проживает в Новосибирске, то иск подать мы не можем, так как она в Нерюнгри не зарегистрирована. К тому же, судебные приставы в Нерюнгри отказываются принимать исполнительный лист к производству, говорят отправлять в Новосибирск». Я понимаю, что это где то полная чушь, а где то частично. Более того, младшая сестра официального дохода, на которое может быть наложено взыскание, не имеет, потому приставы будут бессильны. Есть только доля в этой квартире, но она неликвидна. А возможные проблемы, как мне кажется, могут возникнуть в следующем: Службы ЖКУ могут обратится в суд с иском к старшей сестре о продаже всей квартиры в счёт погашения долгов второго сособственника мотивируя иск тем, что квартира есть неделимое имущество, но, как я надеюсь проиграют, ввиду того, что ранее не обращались непосредственно к нарушителю их прав, то есть к младшей сестре, а так же в виду наличия реального выдела доли в натуре путём перепланировки. Но перепланировку. службы ЖКУ. за свой счёт делать не станут, а продать долю так же не смогут. Могут только предложить старшей сестре выкупить. Вот здесь и проблема. Как я полагаю, предложить то они могут , но по какой цене? Разумеется я понимаю, что идеальная доля стоит в пределах от 20% до 30% от рыночной стоимости всей квартиры, но понимают ли они, и как к этому вопросу подходит суд? Конечно я понимаю, что необходимо заказывать экспертную оценку именно доли, а не всего имущества, но в Нерюнгри таких не делают, к тому же, примет ли суд такое заключение об оценке доли, или откажет просто сославшись на некорректное заключение об оценке ввиду низкой стоимости пропорционально к оценке всего имущества? В Нерюнгри судьи считают себя богами, равно как и в Верховном суде РС (Я). Вынесут какую то чушь, и хоть заобжалуйся. Потому и спрашиваю:

У кого (у сособственника или служб ЖКУ) и как (каким образом) старшая сестра может выкупить вышеупомянутую неликвидную долю за долги по ЖКХ? А также могут ли возникнуть иные проблемы, чем те, которые вижу я, у старшей сестры со службами ЖКУ?

06 Июля 2015, 18:14

Ответы юристов (2)

Здравствуйте Сергей! В том случае если одна из сестер, которая не проживает в квартире выйдет на сделку по продаже своей доли, а это ее право, то в случае совершения сделки по меньшей цене, чем указана в надлежащем извещении другой сестры, права покупателя нужно будет переводить посредством обращения в суд. Рыночную цену этой доли в квартире я бы рекомендовал определить путем обращения к оценщику, который выдаст отчет. Сложностей с долгом быть не должно, если вступившее в законную силу решение суда правильное, где Вы указываете на наличие 2-х квитанций на оплату ЖКУ. Вторая сестра в моем понимании должна произвести оценку и направить уже подписанный Предварительный договор купли-продажи квартиры другой сестре, тогда будет вполне возможно вести речь о совершении сделки между участниками долевой собственности. При этом не нужно забывать что даже после продажи спорной доли третьему лицу вопрос вселения его, членов его семьи и проживания может также привести к нежелательному судебному спору. Надеюсь мой ответ будет Вам понятен и полезен, удачного дня

Уточнение клиента

Возможно я некорректно или не полно описал в предистории суть вопроса. Так, в Нерюнгри доля в квартире неликвидна,то есть не пользуется спросом, по словам Нерюнгринских риэлторов, за семь лет нет ни одного спроса. Поэтому младшая сестра продать свою долю, вот уже почти пять лет, не может. В связи с этим никаких проблем не вижу. Вообще никаких проблем с продажей доли третьим лицам я не вижу. Сама младшая сестра проживает в Новосибирске там же и зарегистрирована. Платёжка разделена по решению суда в 2015. Тогда же в суде юрист от служб ЖКУ, представлявшей их интересы, сказала: «поскольку младшая сестра проживает в Новосибирске, то иск подать мы не можем, так как она в Нерюнгри не зарегистрирована. К тому же, судебные приставы в Нерюнгри отказываются принимать исполнительный лист к производству, говорят отправлять в Новосибирск». Я понимаю, что это где то полная чушь, а где то частично. Более того, младшая сестра официального дохода, на которое может быть наложено взыскание, не имеет, потому приставы будут бессильны. Есть только доля в этой квартире, но она неликвидна. А возможные проблемы, как мне кажется, могут возникнуть в следующем: Службы ЖКУ могут обратится в суд с иском к старшей сестре о продаже всей квартиры в счёт погашения долгов второго сособственника мотивируя иск тем, что квартира есть неделимое имущество, но, как я надеюсь проиграют, ввиду того, что ранее не обращались непосредственно к нарушителю их прав, то есть к младшей сестре, а так же в виду наличия реального выдела доли в натуре путём перепланировки. Но перепланировку. службы ЖКУ. за свой счёт делать не станут, а продать долю так же не смогут. Могут только предложить старшей сестре выкупить. Вот здесь и проблема. Как я полагаю, предложить то они могут , но по какой цене? Разумеется я понимаю, что идеальная доля стоит в пределах от 20% до 30% от рыночной стоимости всей квартиры, но понимают ли они, и как к этому вопросу подходит суд? Конечно я понимаю, что необходимо заказывать экспертную оценку именно доли, а не всего имущества, но в Нерюнгри таких не делают, к тому же, примет ли суд такое заключение об оценке доли, или откажет просто сославшись на некорректное заключение об оценке ввиду низкой стоимости пропорционально к оценке всего имущества? В Нерюнгри судьи считают себя богами, равно как и в Верховном суде РС (Я). Вынесут какую то чушь, и хоть заобжалуйся. Потому и спрашиваю:

У кого (у сособственника или служб ЖКУ) и как (каким образом) старшая сестра может выкупить вышеупомянутую неликвидную долю за долги по ЖКХ? А также могут ли возникнуть иные проблемы, чем те, которые вижу я, у старшей сестры со службами ЖКУ?

06 Июля 2015, 15:40

У моего родственника была квартира в Нерюнгри, если это имеет значение, продана 😉 В сложившейся ситуации Сергей, вы третье лицо, не имеет смысла давать лично Вам какие-либо консультации или разъяснения, поймите правильно. Ваше понимание, может отличаться от понимания проблемы непосредственными участниками конфликта. Мои наилучшие пожелания, извините если что-то не так

Уточнение клиента

Прошу прощения, но я: Во-первых муж старшей сестры; Во-вторых, представитель старшей сестры по нотариальной доверенности, и представлял её интересы в обоих судах на решения которых ссылался в описании. По сему я далеко не просто третье лицо, скорее лично заинтересованное в исходе дела третье лицо. И всё же, если Вам не трудно или не в тягость проконсультировать с учётом уточнений?

06 Июля 2015, 18:24

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Продать долю с долгом

Здравствуйте. В квартире прописано 3 человека, мой муж, его сестра и ее дочь. По правам собственности: 1/2 у моего мужа, 1/4 у сестры, 1/4 у ее дочери. С 2008 года мой муж там не проживает, есть подтверждающие документы. На квартире образовался долг за коммунальные услуги. Предполагаем, что это сделано сестрой умышленно, чтобы квартира не могла быть продана полностью или частично моим мужем. Часть долга арестована (есть судебное дело, арест счёта у сестры, у мужа нет — возможно как то им стало известно что он не проживает там). Но она продолжает их неуплачивать. Муж предоставлял документы в ЖЭУ о том что не проживает.

Теперь ситуация такая, мы пытаемся продать свою долю. Сособственников уведомили по праву преимущественного выкупа — они не будут выкупать. Продавать будем другому лицу. Как продать долю, если есть долг, лицевые счета не разделены? Можно как то кому то доказать, что долг умышленный, не наш, что мы проживаем в другом месте и оплачиваем эти коммунальные услуги за себя в другом месте. Или вариант 2: оплатить долг, общая сумма с арестованной суммой 53 т.р (но скорее всего то что арестовано уже к нам не относится), а потом подать исковое заявление в суд о взыскании с неё части средств соразмерно долгу в свою пользу?

30 Января 2015, 20:13 Алина, г. Тула

Ответы юристов (1)

Продать-то посторонним лицам с долгом Вы можете, если уведомили надлежащим образом других участников долевой собственности и они отказались покупать, но это будет влиять на цену жилья. Вы можете договориться с покупателем, что цену жилья уменьшите на сумму долга и погасите его. Покупателю безразлично будет долг умышленный или нет. Ему нужно купить жилье без каких-либо долгов и обременений. Насчет возможности взыскать этот долг в судебном порядке сказать что-либо трудно, не изучив платежные и другие документы.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.