Уфмс договор найма между иностранным гражданином и принимающей стороной

06.07.2018 Выкл. Автор admin

Регистрация по месту жительства после РВП

Добрый день. После получения РВП ИГ нужно зарегистрироваться по месту жительства. В территориальном УФМС отказываются принимать договор найма сроком на 11 месяцев, отправляя в МФЦ, для регистрации договора в гос.реестре минимум на 12 месяцев. Нам не нужен договор на год и более. Насколько правомерны действия УФМС?

27 Февраля 2016, 13:37 Ирина, г. Липецк

Ответы юристов (7)

Здравствуйте, Ирина! Для иностранцев и лиц без гражданства место пребывания — жилое помещение, не являющееся местом жительства, а также иное помещение, учреждение или организация, в которых иностранный гражданин или лицо без гражданства находится и (или) по адресу которых иностранный гражданин или лицо без гражданства подлежит постановке на учет по месту пребывания в порядке, установленном Федеральным законом «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации». Должно ли физическое лицо, принимающее иностранца, предоставить что-либо, кроме своего личного согласия и паспорта? Не должно. В отличие от граждан РФ, иностранцы или принимающая сторона не предъявляют документ, являющийся основанием для вселения или пребывания на территории (договор найма, пользования, трудовой договор и т.д.). Если гражданин-физическое лицо, принимающее иностранца, занимает помещение по договору социального найма, владеет им на основании договора ренты, проживает в служебном помещении, общежитии, либо является опекуном или попечителем лица, в чью квартиру он «принимает» иностранца — он не должен предоставлять что-либо помимо своего личного согласия. Согласие проживающих с ним граждан либо собственника жилья никто не требует. Постановка иностранного гражданина на учет по месту пребывания в жилом помещении не является основанием для возникновения у него права пользования данным жилым помещением (в том числе находящимся в долевой собственности), которое возникает в порядке и по основаниям, предусмотренным гражданским и жилищным законодательством. Если Вы не планируете пребывание в стране больше 11 месяцев, у ФМС нет оснований направлять Вас в МФЦ. Как правило, в последнее время и ПФРФ, и УФМС и Росреестр, и другие государственные организации отправляют граждан для получения услуг в МФЦ, облегчая себе работу. Но по техническим регламентам они по-прежнему обязаны оказывать свои услуги на местах. МФЦ — всего лишь альтернатива для получения госуслуги.

Уточнение клиента

Мне нужна регистрация по месту жительства, не по месту пребывания, для подачи документов на гражданство. Является ли договор краткосрочного найма (11 месяцев) основанием для такой регистрации?

27 Февраля 2016, 17:27

Есть вопрос к юристу?

По закону, для получения гражданства РФ, Вы обязаны документально подтвердить наличие у Вас жилья (не обязательно быть владельцем недвижимого имущества, можно предоставить соглашение об аренде квартиры / дома). Срок аренды в законе не оговаривается, следовательно, он может быть любым.

а на что ссылается инспектор? Его требования не правомерны. Если у вас нет возможности купить квартиру то что тогда? Уезжать из страны? Бред. Напишите жалобу или доходчиво обьясните, что его действия не правомерны. Довольно часто всречаемая практика. Деньги получать инспекторов научили, а законы изучать нет! Ст.20 п.2 фз о мигационном учете иностранных граждан обьязывает вас встать на мигрционный учет даже если есть рвп, но нет в собсвенности жилого помещения.

временно проживающий или временно пребывающий в Российской Федерации иностранный гражданин — по истечении семи рабочих дней со дня прибытия в место пребывания, за исключением случаев, когда указанный иностранный гражданин:

Уточнение клиента

У меня есть мигр.учет на 3 месяца, но для подачи документов на гражданство мне нужна регистрация по месту жительства. Для такой регистрации в перечне док-тов есть пункт: «документы, подтверждающие право пользования жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации (договор, свидетельство о праве собственности либо иной документ), и их копии». Так вот они отказываются делать регистрацию по месту жительства с договором на 11 мес. Отправляют в МФЦ для оформления договора на 1 год (хотя в конце прошлого года спокойно регистрировали на 11 мес).

27 Февраля 2016, 20:44

Ирина, Вы сами ответили на свой вопрос:

в перечне док-тов есть пункт: «документы, подтверждающие право пользования жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации (договор, свидетельство о праве собственности либо иной документ), и их копии».

Договор краткосрочного найма является документом, подтверждающим право пользования жилым помещением. И при согласии собственника Вы вправе в этом помещении получить регистрацию. Действия сотрудника УФМС, который отказывает Вам в прописке, неправомерны. Напишите заявление на имя руководителя отделения с просьбой обосновать действия сотрудника. Обычно в таких случаях вопрос решается положительно и довольно быстро. А лучше (для ускорения решения вопроса попадите к нему на прием).

Уточнение клиента

Именно это я и хотела узнать. Спасибо

27 Февраля 2016, 21:00

Еще раз повторюсь, срок аренды в законе не оговаривается, следовательно, он может быть любым.

Уточнение клиента

Спасибо! А вы не можете указать законы по регистрации, чтобы я могла их распечатать и предъявить в уфмс?

27 Февраля 2016, 20:58

Федеральный закон Российской Федерации от 18 июля 2006 г. N 109-ФЗ О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации.

Cтатья 15. Основание для регистрации иностранных граждан по месту жительства
1. Основанием для регистрации иностранного гражданина по месту жительства является наличие у данного иностранного гражданина права пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации. Наличие указанного права определяется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
2. Регистрация иностранного гражданина по месту жительства включает в себя фиксацию адреса конкретного жилого помещения в виде на жительство или в разрешении на временное проживание указанного иностранного гражданина, а также в учетных документах органа миграционного учета и в государственной информационной системе миграционного учета.
Cтатья 16. Порядок регистрации иностранных граждан по месту жительства
Заявление иностранного гражданина о регистрации по месту жительства подается в орган миграционного учета в месте нахождения жилого помещения, которое данный иностранный гражданин указал в качестве своего места жительства. Форма указанного заявления, перечень содержащихся в нем сведений и требования к его оформлению устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Статья 17. Документы, необходимые для регистрации иностранных граждан и лиц без гражданства по месту жительства
При подаче иностранным гражданином или лицом без гражданства заявления о регистрации по месту жительства должностному лицу органа миграционного учета предъявляются:
1) постоянно или временно проживающим в Российской Федерации иностранным гражданином:
а) документ, удостоверяющий его личность и признаваемый Российской Федерацией в этом качестве;
б) вид на жительство или разрешение на временное проживание;
в) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением;
2) постоянно или временно проживающим в Российской Федерации лицом без гражданства:
а) вид на жительство или разрешение на временное проживание;
б) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением.

Нигде в законе не оговаривается срок, на который гражданин должен иметь право пользования.

Уточнение клиента

Здравствуйте. Подскажите еще по одному вопросу, если я заключаю краткосрочный договор найма, могу ли я в него вписать свою маму и несовершеннолетнюю дочь? И можно ли заключить такой договор на найм помещения, где уже заключен долгосрочный договор?

Договор найма квартиры с иностранным гражданином

Я заключаю договор найма моей квартиры с гражданином Кореи. Договор составлен только на русском языке. Платить за него будет организация в которой он работает. Имеет такой договор юридическую силу, если кореец не владеет русским языком и ему перед подписанием договора зачитал текст переводчик?

Ответы юристов (2)

Здравствуйте, Ирина! Немного странно то, что стороной договора будет иностранный гражданин, а плату за жилье будет осуществлять организация-работодатель. Рекомендую обратить на это ваше внимание и насторожиться. Что касаемо сути вопроса: договор имеет юридическую силу, каких-либо особенных условий при заключении договора найма жилого помещения с иностранными гражданами современное законодательство РФ не предполагает.

С уважением, юрист Лаврентьев А.В., г. Ульяновск.

Это означает, что вы должны внимательно изучить условия договора в вопросах, которые касаются порядка оплаты, а также ответственности нанимателя по договору. К сожалению, конкретных рекомендаций дать не могу, так как текст договора по понятным причинам мне не доступен.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Миграционный форум Санкт-Петербурга

Иностранные граждане, получившие разрешение на временное проживание или вид на жительство, имеют право оформить регистрацию по месту жительства. Обязанность зарегистрироваться по месту жительства возникает в двух случаях:

  1. Если иностранный гражданин имеет помещение, которое используется им для постоянного или временного проживания на праве пользования. Право пользования жилым помещением, в соответствии с законом, возникает у собственника или нанимателя жилого помещения, а также у членов его семьи.
  2. Если иностранный гражданин проживает в РФ свыше 3-лет. Отсутствие регистрации по месту жительства у мигрантов, проживающих в РФ свыше 3-х лет, может стать препятствием к получению вида на жительство. Согласно п.21.6 Административного регламента, утвержденного Приказом ФМС России от 22.04.2013 N 215, иностранный гражданин обязан предоставить документ, подтверждающий наличие у него в пользовании жилого помещения, в случае, если он обращается с заявлением о выдаче вида на жительство по истечении 3-х лет со дня въезда в Российскую Федерацию. [1]

В случае отсутствия у иностранного гражданина оснований для регистрации в жилом помещении, он вправе оформить учет по месту пребывания в том помещении, где он фактически проживает. Об этом прямо сказано в ст. 20 Закона о миграционном учете. Отсутствие у гражданина регистрации по месту жительства в данном случае нарушением закона являться не будет.

При наличии оснований, регистрацию по месту жительства иностранный гражданин обязан оформить в течение 7 суток с момента получения им разрешения на временное проживание, вида на жительство, либо с даты прибытия в место проживания. Регистрация производится миграционным органом на основании заявления иностранного гражданина. Вместе с заявлением необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность мигранта, вид на жительство или разрешение на временное проживание, а также документ, подтверждающий наличие права пользования жилым помещением. Таким документом может быть договор найма, свидетельство о регистрации права собственности, выписка из реестра и пр. Отметим также, что, если права гражданина на жилое помещение зарегистрированы в установленном порядке, он освобождается от обязанности предоставлять соответствующие документы, поскольку эти сведения миграционный орган обязан получить самостоятельно. Подробнее порядок регистрации иностранных граждан по месту жительства описан в Приказе ФМС России от 23.09.2010 года № 287.

О регистрации по месту жительства проставляется отметка.

В целях установления фактов нарушений, органы ГУВМ уполномочены проводить проверки и устанавливать факты фиктивной регистрации иностранных граждан. Данные проверочные мероприятия проводятся в рамках функций по осуществлению надзора за законностью пребывания иностранных граждан в РФ, делегированных федеральным законом.

Порядок проведения подобных проверок установлен Приказом Федеральной миграционной службы от 9 декабря 2014 г. N 649. В соответствии с указанным приказом, проверка проводится в целях установления факта фиктивной регистрации иностранного гражданина по месту жительства в жилом помещении, правом пользования которым он обладает и по адресу, которого он зарегистрирован, а также установления факта фиктивной постановки на учет по месту пребывания в жилом помещении. Обратим внимание, что данный приказ наделяет сотрудников миграционного органа правом приводить проверки достоверности фактов постановки на учет исключительно в жилых помещениях.

По результатам проведения проверки должно быть вынесено мотивированное заключение об установлении факта фиктивной регистрации. Результаты проверки также должны быть доведены до сведения иностранного гражданина. В случае несогласия с ними, гражданин вправе обжаловать заключение об установлении факта фиктивной регистрации в установленном порядке.

Фиктивная регистрация иностранного гражданина в жилом помещении образует состав преступления, предусмотренного ст.322.2 Уголовного кодекса РФ. Уголовной ответственности подлежат соответствующие должностные лица, поскольку действия по регистрации, за которые предусмотрена уголовная ответственность, даже если эта регистрация носит заведомо фиктивный характер, вправе произвести только сотрудник миграционного органа. Иностранный гражданин и его принимающая сторона могут быть привлечены к административной и уголовной ответственности за сообщение недостоверных сведений и использование подложных документов.

[1] Исходя из буквального толкования решения Верховного Суда РФ от 5 июня 2012 г. о признании незаконным положений Приказа ФМС от 29 февраля 2008 г. N 41 (дело N АКПИ12-708), граждане, пребывающие в РФ НЕПРЕРЫВНО свыше 3-х лет, обязаны иметь в пользовании жилое помещение.

Постановка на учет ИГ

Как правильно поставить на миграционный учет

гражданина Украины при трудоустройстве по патенту,

по юридическому адресу компании или по фактическому адресу его проживания и какие документы в этом случае нужно предоставить для постановки на учет ИГ компании?

Ответы юристов (8)

Смотря какая регистрация у ИГ.

По месту пребывания или по месту жительства.

Если нет места жительства, то нужно уведомление о прибытии ИГ, временно проживающего или временно проживающего в РФ, в место пребывания, необходимо подать в территориальный орган управления по вопросам миграции не позднее, чем через 7 рабочих дней со дня прибытия ИГ в место пребывания.

Если компания принимающая сторона, то она обязана заполнить бланк уведомления о прибытии ИГ на основании его паспорта, миграционной карты, патента.

И направит в УВМ УВД, по почте или через МФЦ.

Для ЮЛ нужно предоставить:

Копия свидетельства о государственной регистрации юр.лица.

Копия ИНН.
Копия уведомления из территориального органа Федеральной службы государственной статистики.
Копия свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ.
Копия приказа о назначении руководителя.
Копия паспорта руководителя.
Копия трудового договора с иностранным гражданином.
Сведения об организации (адрес, телефон).
Копия договора аренды или копия свидетельства о праве собственности на занимаемое помещение.

Оригинал выписки из ЕГРЮЛ (сделанной не ранее двух месяцев назад).

Более подробно ознакомьтесь на migrantmedia.ru/postanovka-na-migratsionnyy-uchet-inostrannyh-grazhdan-v-rf-vremennaya-registraciya-inostrancev-v-rossii/, где выложены свежие (от 2017 г.) сведения.

Уточнение клиента

Регистрация по месту пребывания. То есть, компания ставит на учет по своему юр адресу, предоставляя свидетельство о праве собственности на данный адрес?

01 Мая 2017, 23:57

Есть вопрос к юристу?

Вы предоставляете копию договора аренды или копию свидетельства о праве собственности на занимаемое помещение.

У этого помещения имеется почтовый адрес.

Уточнение клиента

извините, но я не получила ответ на свой вопрос. ИГ живет в одном районе А,

юр адрес компании другой район Б, что прописывать? свидетельство о праве собственности компании (адрес Б), или нужен договор найма на квартиру, где живет ИГ (адрес А)?

02 Мая 2017, 00:02

Где живёт ИГ, то и прописывайте.

Нужен договор найма.

В нежилых помещениях по адресу Б люди не живут.

Как правильно поставить на миграционный учет
гражданина Украины при трудоустройстве по патенту,
по юридическому адресу компании или по фактическому адресу его проживания и какие документы в этом случае нужно предоставить для постановки на учет ИГ компании?

Вопросы миграционного учёта ИГ регулируются ФЗ «О миграционном учёте иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» от 18 июля 2006 года N 109-ФЗ

Согласно статье 7 данного закона, Постоянно или временно проживающие в Российской Федерации иностранные граждане подлежат регистрации по месту жительства и учету по месту пребывания.
Временно пребывающие в Российской Федерации иностранные граждане подлежат учету по месту пребывания.

Статьей 17 данного закона, предусмотрено перечень документов необходимых для регистрации иностранных граждан и лиц без гражданства по месту жительства.

Статья 17. Документы, необходимые для регистрации иностранных граждан и лиц без гражданства по месту жительства
1. При подаче иностранным гражданином или лицом без гражданства заявления о регистрации по месту жительства должностному лицу органа миграционного учета предъявляются:
1) постоянно или временно проживающим в Российской Федерации иностранным гражданином:
а) документ, удостоверяющий его личность и признаваемый Российской Федерацией в этом качестве;
б) вид на жительство или разрешение на временное проживание;
в) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением;
2) постоянно или временно проживающим в Российской Федерации лицом без гражданства:
а) вид на жительство или разрешение на временное проживание;
б) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением.

Уточнение клиента

принимая во внимание

б) пункт 4 изложить в следующей редакции:

«4) место пребывания иностранного гражданина или лица без

гражданства в Российской Федерации (далее — место пребывания) —

жилое помещение, не являющееся местом жительства, а также иное

помещение, учреждение или организация, в которых иностранный

гражданин или лицо без гражданства находится и (или) по адресу

которых иностранный гражданин или лицо без гражданства подлежит

постановке на учет по месту пребывания в порядке, установленном

настоящим Федеральным законом;»;

в) в пункте 7 слово «(находится)» заменить словами «или

осуществляет трудовую деятельность (находится). В качестве

принимающей стороны в отношении членов своей семьи, определяемых в

соответствии с пунктом 9 настоящей части, могут выступать также

иностранный гражданин или лицо без гражданства, относящиеся к

высококвалифицированным специалистам в соответствии с пунктом 8

настоящей части и имеющие в собственности жилое помещение на

территории Российской Федерации»;

значит, что можно при постановке на учет по месту пребывания указать адрес компании, так как ИГ осуществляет трудовую деятельность?

02 Мая 2017, 09:08

Добрый день, Галина.

Согласно ст. 21 Федерального закона от 18.07.2006 N 109-ФЗ «О
миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской
Федерации»,

Учет по месту пребывания включает в себя фиксацию сведений о
нахождении иностранного гражданина в месте пребывания в учетных документах органа, осуществляющего учет по месту его пребывания, и в государственной информационной системе миграционного учета.

Ввиду того, что нормы ст. 2 ФЗ-109 от 18.07.2006 г,, определяют местом пребывания иностранного гражданина, как жилое помещение, не являющееся местом жительства, так и иное помещение, учреждение или организацию, в которых иностранный гражданин находится и по адресу которых иностранный гражданин или лицо без гражданства подлежит постановке на учет по месту пребывания в порядке, установленном данным Федеральным законом.

ИГ живет в одном районе А, юр адрес компании другой район Б, что прописывать? свидетельство о праве собственности компании (адрес Б), или нужен договор найма на квартиру, где живет ИГ (адрес А)?
Галина

В Вашем случае, местом пребывания может быть также регистрация по адресу «Б», для этого нужно в территориальный миграционный орган (по месту нахождения организации) предоставить: паспорт гражданина Украины, миграционную карту, а также свидетельство о праве собственности недвижимости или договор аренды, доверенность представителя организации.

Верно! Учитывая положения статьи 2 закона, иностранного гражданина можно поставить на учет по месту пребывания по адресу предприятия (организации), в которой он осуществляет свою трудовую деятельность.

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
4) место пребывания иностранного гражданина или лица без гражданства в Российской Федерации (далее — место пребывания) — жилое помещение, не являющееся местом жительства, а также иное помещение, учреждение или организация, в которых иностранный гражданин или лицо без гражданства находится и (или) по адресу которых иностранный гражданин или лицо без гражданства подлежит постановке на учет по месту пребывания в порядке, установленном настоящим Федеральным законом;

Временно пребывающий в Российской Федерации иностранный гражданин — лицо, прибывшее в Российскую Федерацию на основании визы или в порядке, не требующем получения визы, и получившее миграционную карту, но не имеющее вида на жительство или разрешения на временное проживание (ст.2 фз № 115)

Срок временного пребывания иностранного гражданина в Российской Федерации определяется сроком действия выданной ему визы, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.Срок временного пребывания в Российской Федерации иностранного гражданина, прибывшего в Российскую Федерацию в порядке, не требующем получения визы, не может превышать девяносто суток суммарно в течение каждого периода в сто восемьдесят суток. При этом непрерывный срок временного пребывания в Российской Федерации указанного иностранного гражданина не может превышать девяносто суток (ст.5 фз № 115)

Если иное не установлено Федеральным законом, основанием для учета по месту пребывания является временное фактическое нахождение иностранного гражданина в месте, не являющемся его местом жительства,либо отсутствие у указанного иностранного гражданина места жительства (ч.1 ст.21 фз № 109)

С учетом изложенного, вы вправе указать в форме уведомления юридический адрес компании, а также необходимо обязательно указать фактический адрес организации.

Добрый день Галина.Во первых ИГ Вы будете ставить на миграционный учет по юридическому адресу Вашей организации (или по фактическому адресу его проживания, если это помещение принадлежить Вам).

Я Вам скажу сразу, для юридического лица поставить ИГ на МУ(миграционный учет), не простое дело.Кроме тех документов, которые регламентированы Постановление Правительства РФ от 15.01.2007 N 9 (ред. от 05.04.2016) «О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»

23. В уведомлении о прибытии принимающая сторона или иностранный гражданин должны указать следующие сведения:
а) о лице, подлежащем постановке на учет:
фамилия, имя, отчество;
гражданство (подданство);
дата и место рождения;
пол;
вид и реквизиты (серия, номер, дата выдачи, срок действия) документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина;
вид и реквизиты документа, подтверждающего право на пребывание (проживание) в Российской Федерации;
цель въезда;
профессия;
дата въезда в Российскую Федерацию;
серия и номер миграционной карты;
заявленные сроки пребывания;
адрес места пребывания;
адрес прежнего места пребывания в Российской Федерации (в случае прибытия в новое место пребывания);
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 04.08.2011 N 654)
б) о физическом лице, выступающем в качестве принимающей стороны:
фамилия, имя, отчество;
вид и реквизиты (серия, номер, дата выдачи, срок действия) документа, удостоверяющего личность;
адрес места жительства.
24. В случае если принимающей стороной является организация, в уведомлении о прибытии помимо сведений, предусмотренных подпунктом «а» пункта 23 настоящих Правил, указываются следующие сведения:
а) фамилия, имя, отчество ответственного лица организации;
б) вид и реквизиты (серия, номер, дата выдачи, срок действия) документа, удостоверяющего личность ответственного лица организации;
в) адрес места жительства ответственного лица организации;
г) наименование организации;
д) фактический адрес организации;
е) идентификационный налоговый номер организации.

25. Принимающая сторона свое согласие на временное нахождение у нее иностранного гражданина выражает подписью на оборотной стороне уведомления о прибытии, а для организации, принимающей иностранного гражданина, такая подпись скрепляется печатью указанной организации.

примерный перечень документов(могут и некоторые Д. не требовать)

  1. учётная карточка компании с вашими контактными данными;
  2. устав ;
  3. выписка ЕГРЮЛ;
  4. ИНН;
  5. ОГРН;
  6. приказ о назначении ген. директора;
  7. копия паспорта ген. директора;
  8. доверенность на представителя;
  9. копия паспорта представителя;
  10. правоустанавливающие документы по адресу постановки иностранца на миграционный учёт (свидетельство о собственности, договор аренды и т.д.).

… У Вас еще могут попросить совершенные другие документы, которые не указаны в административном регламенте…

Например учетную карточку компании с контактными данными организации.

Или вообще аккредитацию требовать, то есть постановка на учет организации для приглашения иностранных граждан.

Так что, пока не оформляйте Трудовой договор с ИГи не принимайте фактически на работу его (во избежание штрафов), пока не убедитесь как быстро ИГ поставите на МУ

Это не всем фирмам удается,(напрямую..)

Чтобы узнать окончательный перечень документов Вам нужно обратиться в территориальный орган(по юридическому адресу Вашей организации )УВМ МВД(по старому УФМС), и там Вы увидете(или спросите) в миграционном отделе- будет вывешен на доске объявления в коридоре -перечень документов для постановки на миграционный учет.

Вот этими документами потом нужно подойти (представителю фирмы) и ИГ поставите на учет на основании патента и трудового договора заключенного между Вами и ИГ

значит, что можно при постановке на учет по месту пребывания указать адрес компании, так как ИГ осуществляет трудовую деятельность?
Галина

Можно и нужно.ИГ может проживать по одному адресу, а миграционный учет по месту пребывания может быть другой.

Не забудьте после заключения трудового договора с ИГ, уведомить УВМ МВД в течении трех дней

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Уфмс договор найма между иностранным гражданином и принимающей стороной

Узбекская Диаспора

Региональная общественная организация по объединению узбеков «Узбекская община» Пензенской области

Ассаламу алейкум, добро пожаловать на сайт Узбекская община!

Регистрация и аренда жилья

Как я могу продлить регистрацию?

Как правило, вопрос о продлении регистрации, ставится в том случае если первичный срок пребывания иностранного гражданина (90 дней), истекает и нужно его продлить. Продление срока пребывания иностранных граждан, прибывших в безвизовом порядке: По общему правилу, основаниями для продления срока временного пребывания иностранного гражданина является получение разрешения на работу, патента, обучение в образовательной организации на территории России. Для продления срока временного пребывания иностранный гражданин или принимающая сторона не позднее семи рабочих дней до окончания срока временного пребывания подают в УФМС по месту пребывания заявление о продлении срока временного пребывания или ходатайство о продлении срока временного пребывания в произвольной форме. В заявлении о продлении сроков в отношении иностранного гражданина указываются:

1.​ основания для продления срока пребывания;

2.​ ФИО иностранного гражданина;

3.​ дата рождения;

4.​ гражданство (подданство);

5.​ наименование и реквизиты (серия, номер, дата и место выдачи, срок действия) документа, удостоверяющего личность;

6.​ адрес места пребывания. Иностранный гражданин или принимающая его сторона одновременно с заявлением представляют:

​ документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина;

​ документы, подтверждающие изменение условий, в связи с которыми иностранному гражданину был разрешен въезд в Российскую Федерацию (разрешение на работу, патент), либо отсутствие у иностранного гражданина возможности покинуть территорию Российской Федерации и их копии.

Через 7 рабочих дней после приема документов иностранному гражданину в УФМС сообщают о принятом решении. В случае принятия решения о продлении в миграционной карте иностранного гражданина проставляется отметка о продлении срока временного пребывания. В случае отказа в продлении иностранному гражданину вручается под роспись уведомление об отказе в продлении. В случае продления срока пребывания подается новое уведомлении о прибытии, в котором указывается срок, на который был продлен срок пребывания.

Зачем необходимо вставать на миграционный учет?

Без законной регистрации (постановки на миграционный учет) иностранные граждане не смогут легально пребывать и работать в Российской Федерации. Работодатели все чаще отказываются принимать на работу нелегалов. Огромные штрафы, предусмотренные законодательством РФ, этому только способствуют. Размер штрафа за не постановку на учет для принимающей стороны составляет до 500 тыс. рублей. Штраф для самого иностранца может составить до 7 тыс. рублей с административным выдворением с территории России. Кроме того, только после постановки на миграционный учет Вы сможете оформить патент, разрешение на работу, РВП или ВНЖ. Если Вы хотите спокойно находиться в Российской Федерации, то Вам необходимо встать на миграционный учет.

Как и куда подавать документы для получения регистрации?

По общему правилу иностранный гражданин в течение 7 (Семи) рабочих дней, с момента въезда в Российскую Федерацию обязан встать на миграционный учет. На миграционный учет иностранец может встать, путем подачи документов в УФМС России того района, где расположено жилое помещение по адресу которого будет производиться регистрация, либо через любое подразделение «ПОЧТЫ РОССИИ». Подавать документы в отношении иностранного гражданина должна его принимающая сторона.

Какие документы нужны для получения регистрации (миграционный учет)

Учет иностранных граждан осуществляется путем направления «Уведомления о прибытии иностранного гражданина в место пребывания». Уведомление о прибытии иностранного гражданина в место пребывания подается принимающей стороной, в территориальное подразделение УФМС по месту нахождения жилого помещения, либо направляется через отделение почтовой связи с указанием адреса районного подразделения УФМС России не позднее 7 рабочих дней со дня прибытия иностранного гражданина в место пребывания

1.​ Гражданин Российской Федерации у которого проживает иностранный гражданин или осуществляет трудовую деятельность;

2.​ Постоянно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин или лицо без гражданства;

3.​ Иностранный гражданин, относящийся к высококвалифицированному специалисту и имеющий в собственности жилое помещение на территории Российской Федерации – в отношении членов своей семьи.

4.​ Организация, в которой работник осуществляет трудовую деятельность. Постановка на учет может быть осуществлена в органах ФМС или через почту.

Для постановки на миграционный учет в УФМС представляются:

1.​ Документ, удостоверяющий личность (паспорт) гражданина России принимающей стороны.

2.​ Уведомление о прибытии иностранного гражданина в место пребывания установленного образца (лицевая и оборотная сторона).

3.​ Копия документа, удостоверяющего личность прибывшего иностранного гражданина.

4.​ Копия миграционной карты с отметкой о пересечении границы Российской Федерации. Бланк уведомления заполняется разборчиво на русском языке. При заполнении бланка не допускаются исправления, использования сокращений, пропуск реквизитов.

Для постановки на миграционный учет через почтовое отделение связи, предоставляются следующие документы:

1.​ Уведомление о прибытии иностранного гражданина заполняется в 2 экземплярах (лицевая и оборотная сторона), один экземпляр отправляется в УФМС соответствующего района, где расположено жилое помещение, второй экземпляр остаётся в почтовом отделении. От второго экземпляра, который остается в Почтовом отделении, отрывная часть уведомления, передается иностранному гражданину.

2.​ Копия документа, удостоверяющего личность прибывшего иностранного гражданина,

3.​ Копия миграционной карты с отметкой о пересечении границы Российской Федерации.

4.​ Копия документа, удостоверяющего личность, принимающей стороны в 1 экземпляре. Не подлежат постановке на миграционный учет по месту пребывания иностранные граждане, прибывшие в Российскую Федерацию на срок не более семи дней, за исключением случаев нахождения иностранных граждан в гостинице или организации, оказывающей гостиничные услуги. Оригинал отрывной части уведомления о прибытии находится у иностранного гражданина. Постановка на миграционный учет является обязанностью принимающей стороны, неисполнение которой влечет привлечение к административной ответственности. В частности административный штраф за не постановку на миграционный учет для граждан может составить до четырех тысяч рублей, а для юридических лиц — от четырехсот тысяч до пятисот тысяч рублей.

АРЕНДА ЖИЛЬЯ

Нюансы в договоре аренды

В соответствии с российским гражданским и жилищным законодательством наем жилого помещения в России оформляется договором, согласно которому одна сторона — собственник жилого помещения (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно статье 2 Гражданского кодекса России (ГК РФ) и статье 4 Жилищного кодекса России (ЖК РФ) правила, установленные, соответственно, гражданским и жилищным законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, если иное не предусмотрено федеральным законом. Поэтому иностранные граждане, желающие нанять жилье в России, могут становиться участниками договоров найма жилого помещения.

Договор найма жилого помещения — это договор имущественного найма, то есть договор, по которым имущество предоставляется за плату во временное владение и пользование.

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре найма не определен срок, договор считается заключенным на пять лет (ст. 683 ГК РФ).

Договор найма заключается только в письменной форме и нотариального удостоверения не требует

Жилое помещение может находиться в собственности нескольких лиц (общая собственность). Пользование и распоряжение общим имуществом возможны только с согласия всех его собственников (ст. 247 ГК РФ). Поэтому следует иметь в виду, что договор найма в этом случае должны подписать все сособственники.

При согласовании договора рекомендуем включить в него следующие условия:

​ жилое помещение с указанием его точного адреса и других данных;

​ срок найма (не более пяти лет);

​ размер платы за жилое помещение, порядок внесения платы и порядок изменения ее размера;

​ порядок внесения коммунальных платежей (включены в плату за помещение или вносятся нанимателем дополнительно к плате за помещение, или вносятся наймодателем);

​ распределение обязанностей и расходов между сторонами по проведению текущего и капитального ремонта жилого помещения; Следует оговорить, кто и за чей счет производит текущий ремонт квартиры. Отсутствие этого условия в договоре обяжет нанимателя производить за свой счет текущий ремонт, наймодателя — капитальный ремонт (ст. 681 ГК РФ)

​ перечень и состояние имущества, передаваемого нанимателю вместе с помещением (мебель, бытовая техника и прочее).

При осуществлении расчетов за пользование жилым помещением рекомендуем требовать от наймодателя расписку в получении денег, чтобы иметь подтверждение оплаты.

Прочие условия

В договоре желательно предусмотреть и иные условия, например:

​ последствия расторжения договора (например, возврат платы за не прожитый нанимателем период времени);

​ распределение ответственности в случае наступления форс-мажорных обстоятельств (например, пожара, затопления) и причинения вреда третьим лицам, в частности соседям (ст. 211 ГК РФ);

​ возможность содержания домашних животных (например, только с согласия наймодателя).

В заключение обращаем внимание на то, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, а также не нарушать права и интересы соседей. В противном случае договор найма может быть расторгнут по требованию наймодателя.

Какие документы я обязан предоставить арендодателю?

Граждане из стран СНГ являются одной из самых многочисленных и активных групп нанимателей жилья, особенно в крупных городах, поэтому иностранные граждане, желающие нанять жилье в России, могут становиться участниками договоров найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения — это договоры имущественного найма, то есть договоры, по которым имущество предоставляется за плату во временное владение и пользование.

В таком договоре собственник, сдающий жилье, именуется наймодателем, а гражданин, в том числе и иностранный, снимающий жилье, — нанимателем (п. 1 ст. 671 ГК РФ).

Иностранный гражданин, заключающий договор найма жилого помещения, должен предоставить собственнику жилья паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность) имиграционную карту с отметками служб пограничного контроля, а если гражданин, временно пребывающий, ранее уже был поставлен на миграционный учет по предшествующему месту пребывания в России, но затем решил сменить жилье, то иотрывную часть миграционного учета с печатью ФМС или почты России.

Также необходимо представить один из документов, если таковые были получены иностранным гражданином до заключения договора найма жилого помещения:

​ Патент + квитанции по оплате авансовых платежей НДФЛ

​ Разрешение на временное проживание

​ Вид на жительство

При этом оригиналы документов собственник жилья должен вернуть иностранному гражданину.