Свидетельство о собственности потеряно

05.11.2018 Выкл. Автор admin

Утеряно свидетельство о праве собственности на квартиру

Здравствуйте!Было утеряно свидетельство права собственности на квартиру. в 2010 году квартира была приватизирована на меня и дедушку в равных долях, в октябре 2014 года дедушка умер. Какие теперь мне нужно собрать документы на восстановление свидетельства?

Ответы юристов (3)

Вы не уточнили, все ли документы были потеряны или только свидетельство о государственной регистрации права. Если только свидетельство, вы можете обратиться в Управление Росреестра по вашему региону, предъявив свой паспорт и оплаченную госпошлину (плюс ксерокопия). Предъявления иных документов не требуется. Сроки выдачи составляют не более 10 рабочих дней с момента подачи заявления. Если вы являетесь наследником дедушки, свидетельство пока получать не рекомендую.

Уточнение клиента

Утеряно только свидетельство. Я являюсь единственной наследницей, почему свидетельство пока лучше не получать? ведь без него я не могу обратиться к нотариусу для оформления документов на квартиру.

20 Марта 2015, 17:56

Есть вопрос к юристу?

Для восстановления свидетельства Вам нужны:

2. Документ, подтверждающий оплату гос. пошлины.

В управлении Росреестра Вы напишите заявление, приложите квитанцию об оплате госпошлины и на основании этого заявления Вам восстановят свидетельство.

Почему не можете? Предъявляете договор приватизации, ваше свидетельство о рождении, свидетельство о смерти дедушки, свидетельство о рождении потомка дедушки — вашего предка, свидетельство о государственной регистрации на имя дедушки, выписку из ЕГРП, справку об оценке, техдокументацию и нотариус должен вам выдать свидетельство о праве на наследство по закону (если не было завещания). Факт регистрации вашего личного права собственности на квартиру нотариуса интересовать не должен. Потом Росреестр регистрирует ваше право на всю квартиру, необходимость получать свидетельство на 1/2 отпадает.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как восстановить свидетельство на право собственности, если старший сын не отдает его?

Старший сын забрал у Мамы свидетельство на право собственности приватизированной квартиры и не отдает, Мама единственная хозяйка. Как восстановить свидетельство

Ответы юристов (3)

Если вам необходимо восстановить свидетельство о собственности на квартиру, владельцем которой вы являетесь, то вам нужно сходить в территориальный отдел Федеральной регистрационный службы. Напишите заявление на восстановление права собственности на квартиру, укажите, когда и как это свидетельство вы потеряли. Не забудьте взять с собой паспорт и договор купли-продажи (договор дарения, обмена). Также необходимо будет уплатить государственную пошлину

Через некоторое время (обычно это занимает не больше месяца) вы получите выписку из Единого государственного реестра прав (если свидетельство было получено после 1 февраля 1998 года), потом вам выдадут дубликат свидетельства о собственности на квартиру взамен потерянного. В дубликате полностью воспроизводится текст утерянного оригинала. Вверху текста делается пометка «Взамен утраченного», а внизу он заверяется удостоверительной надписью, которая содержит важные сведения: причины и дата выдачи, сведения о заявителе и т.д. В дубликате обязательно указываются дата выдачи и номер утерянного документа.

В ситуации, когда потеряно свидетельство об общей долевой собственности, то тогда необходимо всем собственникам обратиться в местный отдел регистрационной службы с заявлениями и паспортами. Порядок восстановления такой же, как и при единоличном владении квартирой.

В случае утери или кражи свидетельства о праве собственности на квартиру и других правоустанавливающих документов, вам обязательно нужно принять меры предосторожности: обратиться в органы внутренних дел и в местный отдел единой регистрационной службы с заявлением об утрате документа. Также прийти в судебные органы с заявлением, указывающим о запрете производить любые сделки с вашим имуществом. Будьте бдительны, утерянными документами могут воспользоваться злоумышленники в корыстных целях.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте, Александр! Восстанавливать свидетельство не нужно. Кроме того, в настоящее время повторные свидетельства не выдаются. маме необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ и заказать выписку из единого государственного реестра недвижимости на свою квартиру. Данный документ в настоящее время подтверждает регистрацию права на недвижимое имущество в едином государственном реестре недвижимости.

Здравствуйте. Вам необходимо обратится в МФЦ или Кадастровую Палату, оплатить государственную пошлину и заказать выписку на Вашу квартиру. Этим документом и будет подтверждено право на данную квартиру. С июля 2016 года свидетельство о государственной регистрации отменены федеральным законом.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Восстановление свидетельства о собственности на квартиру

Мягко говоря, бывает очень неприятно, когда обнаруживается, что документы на квартиру были утеряны. Но, отбросив все эмоции, нужно приступать к их воссозданию. Для этого нужно терпение и изучение информации по делу. Гражданин, которому принадлежит жилье, должен знать, как можно восстановить свидетельство о собственности на квартиру.

Какие документы придется восстанавливать

Прежде чем приступить к делу, следует понять, что именно было потеряно. Есть два вида бумаг.

  1. Правоустанавливающие, в соответствии с ними за гражданином закрепляют права. Это документы о дарении, купле-продаже имущества, о переходе его по наследству, акты госорганов.
  2. Правоподтверждающие доказывают основание приобретения собственности. Среди них выделяются свидетельство о собственности на квартиру (сегодня это выписка из ЕГРП) и другие.

Для восстановления бумаг платят госпошлину. Ее размер, как правило, составляет от ста рублей до трехсот рублей.

Бумаги восстанавливают в тех госорганах, где они выдавались. С этой целью подают заявление, чтобы восстановить право посредством выдачи документа. К нему прилагают следующее:

  • удостоверение личности;
  • оплаченную госпошлину;
  • при наличии, копии утерянных документов;
  • другие бумаги.

При обнаружении пропажи следует немедленно сообщить в регистрирующий орган, где проводилась их выдача, а также сообщить в полицию. С этим шагом нельзя затягивать, иначе бумагами воспользуются мошенники. Лучше всего добиться запрета на все сделки недвижимости, принадлежащей собственнику, через суд. Тогда можно быть уверенным, что бумаги не будут использованы против воли собственника.

Утрачено свидетельство

До недавних пор это было главным документом, подтверждающим право на объект недвижимости. Вопрос о том, как можно восстановить свидетельство о праве собственности, решается просто. В срочном порядке необходимо обратиться в регистрирующий орган с тем, чтобы получить документ, выданный ранее. Однако вместо этого документа сегодня выдают выписки из ЕГРП.

Тем не менее, гражданину следует написать заявление, где содержится просьба на восстановление. Здесь же нужно изложить, каким образом документ пропал. Чиновники Росреестра вправе запросить договор купли-продажи помещения или иной, на основе чего приобреталась недвижимость, например, свидетельство о вступлении в наследственные права и прочие бумаги.

Что делать, если утеряно свидетельство о собственности на земельный участок?

День добрый! утрачено свидетельство о собственности на земельный участок еще старого образца 1996г. Восстановить не представляется возможным. Ответ из росерестра, что архивной копии нет. Что делать?

Ответы юристов (4)

Скажите на основании какого договора был получен земельный участок?

Есть вопрос к юристу?

С 15 июля 2016 года свидетельства о гос.регистрации прав на недвижимое имущество не выдаются в принципе, только выписка из реестра. Теперь, чтобы подтвердить свое право собственности, достаточно предоставить выписку из ЕГРП.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Статья 14. Удостоверение государственной регистрации прав
1. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав.

Так что теперь свидетельство, в общем-то, вам и не нужно.

Судя по комментариям из Росреестра, даже повторные свидетельства перестали выдавать с 15 июля.

Свидетельство о государственной регистрации права является право подтверждающим документом которая удостоверяет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а основанием приобретения права уже является другой документ — Например: договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда о признании права и т.д. Так вот если у Вас сохранился данный документ-основание то вы на сегодняшний день оплатив гос пошлину в РОСРЕЕСТР можете получить Выписку из ЕГРП на ваш земельный участок

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Порядок восстановления документов на квартиру

Каждый собственник квартиры должен иметь определенный комплект документов на свою недвижимость, при отсутствии которого владение, а особенно распоряжение этой недвижимостью весьма затруднительно. Если какой-то из необходимых документов испорчен или утерян, собственнику необходимо своевременно восстановить утраченную документацию.

Так, как же восстановить документы на квартиру? Восстановление каждого из требуемых документов в случае утери или порчи должно осуществляться в той организации или компетентном органе, в которых он был ранее получен. Для этого собственнику квартиры нужно составить заявление с просьбой о восстановлении утраченного документа и обратиться в организацию по месту оформления.

Помимо названного заявления владельцу квартиры для восстановления документов, в большинстве случаев, потребуются:

  1. Паспорт (иное удостоверение личности);
  2. Платежная квитанция, фиксирующая оплату услуги полномочной организации по выдаче соответствующего дубликата;
  3. Копии испорченных или утерянных документов (при их наличии у собственника);
  4. Иные документы (в зависимости от того, какой документ на квартиру был утрачен).

В связи с достаточно высокой стоимостью любого недвижимого имущества, несколько слов стоит сказать о мерах предосторожности.

При утрате, а особенно при краже регистрационного свидетельства на квартиру либо иных важных правоустанавливающих документов, собственнику лучше сразу заявить в регистрационном органе об утрате соответствующего документа и обратиться в полицию.

Кроме того, желательно обратиться в суд с требованием о запрете осуществлять любые сделки с недвижимым имуществом, на которое был потерян или украден документ. Это гарантирует отсутствие возможности у злоумышленников использовать утраченные документы в корыстных противозаконных целях и существенно снизит риски законного владельца квартиры.

Восстановление утраченного свидетельства о праве собственности на объект недвижимости

Если произошла порча или утрата регистрационного свидетельства на квартиру, которое является одним из главных документов на любую недвижимость, собственнику жилья нужно обращаться в полномочный регистрационный орган, где был ранее получен утраченный документ.

Сотрудники территориального органа Федеральной регистрационной службы попросят заполнить заявление с просьбой о восстановлении документа и указать причины утраты регистрационного свидетельства.

Дополнительно, помимо вышеуказанных документов, потребуется договор купли продажи на квартиру либо иной правоустанавливающий документ, на основании которого заявитель приобрел право собственности на объект недвижимости (договор дарения, свидетельство о вступлении в наследство или другие правоустанавливающие документы).

Дубликат регистрационного свидетельства на любой объект недвижимости оформляется в течение 30 дней. В это же время соответствующая запись о выдаче дубликата вносится в Единый реестр прав (ЕГРП).

Дубликат регистрационного свидетельства полностью воспроизводит содержание утраченного подлинника. Вверху документа обязательно ставится специальная пометка «Взамен утраченного».

В нижней части документа на дубликате делается удостоверительная надпись, содержащая дату и причину выдачи дубликата, сведения о заявителе и другую важную информацию. В дубликате регистрационного свидетельства также обязательно ставится номер утраченного документа и его дата выдачи.

Порядок восстановления регистрационного свидетельства, подтверждающего право на общую долевую собственность, такой же, как и при индивидуальной собственности на жилье, за исключением того, что в регистрационный орган должны обращаться все собственники квартиры.

Восстановление утраченного договора купли-продажи

В данном случае возможны три варианта в зависимости от того, как было оформлено соответствующее соглашение о купле-продаже квартиры:

  1. Если соглашение оформлялось в простой письменной форме (это было разрешено лишь с января 2006 г.) без удостоверения нотариусом, можно обратиться в регистрационный орган, где осуществлялась регистрация объекта недвижимости. В архивах регистрационной службы хранятся копии всех документов, передаваемых при регистрации прав на квартиру, в том числе и соглашение купли-продажи. Дубликат, заверенный печатью ФУГРЦ, выдается после уплаты госпошлины;
  2. Если утраченный договор на квартиру заключался в нотариальной конторе, собственник может обратиться к нотариусу с заявлением об утрате. После оплаты услуг нотариуса, заявителю будет выдан дубликат;
  3. Независимо от формы оформления договора и наличия регистрации прав собственник квартиры может получить копию утраченного договора у продавца, имеющего второй экземпляр.

Если договор был заключен в простой письменной форме между 1996 и 1998 годом, то есть когда обязательное нотариальное удостоверение было отменено, а закон о единой регистрации еще не вступил в силу, единственный способ восстановить договор – это получить ксерокопию соглашения у продавца. Если же продавца квартиры разыскать не удалось или он тоже утратил свой экземпляр соглашения купли-продажи, восстановить договор невозможно.

В такой ситуации гражданин, утративший правоустанавливающую документацию на квартиру, должен обратиться в БТИ для официального подтверждения своего владения на квартиру. Сотрудники БТИ по заявлению выдают справку о владельце квартиры.

Возможно также получение справки из налоговой инспекции, которая подтверждает уплату подоходного налога продавцом недвижимости и налога на имущество новым владельцем квартиры. Смена собственников недвижимости всегда фиксируется налоговыми органами для начисления налогов, поэтому они могут подтвердить, что заявитель является налогоплательщиком в определенный период времени.

Восстановление иных документов на квартиру

Утраченные договор дарения или свидетельство о наследстве, можно по заявлению восстановить в регистрационном органе или в нотариальной конторе. Для этого собственнику квартиры нужно обратиться в любую из указанных организаций с паспортом и квитанцией об оплате соответствующей услуги по выдаче дубликата или ксерокопии.

Утраченные кадастровые либо технические документы на недвижимый объект восстанавливаются в БТИ. Однако если со дня оформления технического или кадастрового паспорта прошло уже более 5 лет, заинтересованному лицу придется вызвать сотрудника БТИ в квартиру, оплатив его услуги. После этого происходит переоформление документов и выдача необходимых справок и выписок из БТИ.

Документацию на квартиру, полученную гражданином по договору социального найма, нужно восстанавливать, обратившись в отдел жилищной политики районной администрации, где заявителю выдадут дубликат соглашения социального найма. Кроме того, ксерокопию этого соглашения можно получить и в территориальном регистрационном органе, где в обязательном порядке осуществляется регистрация всех договоров с недвижимостью, оформленных на срок больше 1 года.