Строительство служебного жилья

05.01.2019 Выкл. Автор admin

Минобороны России выступает за строительство служебного жилья для сержантского корпуса и старшин ВМФ

В руководстве Минобороны России считают, что сержантский состав, который в рамках новой Федеральной целевой программы (ФЦП) планируется перевести на контрактный принцип комплектования, должен быть наполовину обеспечен служебным жильем.

«Мы выступаем за строительство около 50 процентов служебных квартир для сержантов и старшин-контрактников. Минфин же предлагает построить служебное жилье только для 30 процентов этой категории военнослужащих», -сообщил первый заместитель министра обороны РФ генерал-полковник Александр Колмаков «Интерфаксу-АВН».

По его словам, именно согласование вопроса о параметрах строительства служебного жилья является основной проблемой при обсуждении в правительстве РФ ФЦП по переводу на контракт сержантского состава и старшин ВМФ на период 2009-2013 годы.

Как выразился генерал, «у Минобороны уже есть «горький опыт» обустройства частей и соединений без жилищного строительства».

«В 2003 году, когда начинался эксперимент по переводу на контрактную основу 76-й воздушно-десантной дивизии в Пскове, из-за рекомендаций ряда депутатов были полностью сокращены средства на строительство служебного жилья для военнослужащих. В итоге мы сейчас имеем дивизию, в которой из-за отсутствия жилья десантники-контрактники не желают заключать контракты на продолжение службы. Мы не должны еще раз наступить на эти грабли», — отметил А.Колмаков.

Он сообщил, что ФЦП планируется укомплектовать около 80 тысяч должностей сержантов и старшин Вооруженных сил военнослужащими- контрактниками, а также 20 тысяч сержантских должностей других силовых министерств и ведомств.

Для перевода на контрактную форму комплектования всего сержантского и старшинского состава предполагается выделить более 200 млрд рублей, в том 176 млрд. рублей министерству обороны, сказал А.Колмаков.

«С 2009 года переводиться на контрактную основу будет, прежде всего, сержантский состав частей и соединений постоянной готовности, а также должностные лица плавсостава ВМФ», — сказал генерал.

Как выполняется годовой план строительства служебного жилья для военных

Похожие публикации

Объявлено, сколько военных получат жилье в этом году

План по обеспечению жильем военных резко увеличен

При содействии российского банка в Ереване завершат жилой долгострой

«Турецкий поток»: Кто выигрывает, а кто теряет — Deutsche Welle

The Herald назвал проекты, знаменующие возвращение России в Африку

12:15 Власти Москвы предлагают льготную аренду помещения под детсад или школу

11:57 Масштабный жилой комплекс с ТЦ и океанариумом построят в Москве

10:51 Спортивный центр с бассейном построят на юго-западе Москвы

10:37 «Расстрельный дом» на Никольской улице ждет реставрация

10:07 Украина заявила о спутниковых снимках «проседающего» Крымского моста

18:42 Ученые выяснили, когда в долине Москва-реки появились первые деревья

18:10 На Белорусском направлении МЖД поезда задерживаются из-за сломанного кабеля

17:49 Названы финалисты конкурса на создание концепции кинотеатра Garage Screen

16:52 Катки со стеклянными шарами и ракетой откроются на ВДНХ

15:21 «Автодор» планирует открыть третий участок ЦКАД в 2020 году

15:01 Два долгостроя в Москве снесут, а территорию — благоустроят

14:47 Стройка космодрома Восточный: 140 уголовных дел и 10 млрд рублей ущерба

14:28 Пятиэтажку в Северном Измайлово полностью расселили в рамках реновации

13:56 Три ресторана закрыли в Москве из-за случаев заболевания гепатитом А

13:10 Готовится реставрация гимназии XVIII века, где учились Островский и Соловьев

11:51 В декабре движение в районе станции «ЦСКА» будет перекрыто из-за матчей

11:33 Спортивный автодром в новой Москве ждет реконструкция

11:20 Самой популярной станцией желтой ветки метро стала «Новопеределкино»

Главный архитектор Якутии дала старт конкурсу на разработку парка для поколения Z в столице Республики

Активисты ОНФ добиваются полноценной доступности подмосковных социальных объектов для инвалидов

SIP-панели: эффективное применение в малоэтажном строительстве

9 ноября – Всероссийский день дизайна общественных интерьеров

Первый в России кооперационный конгресс «Топ-строй»: новые партнеры и инновации в строительстве

На IT-форуме в «Доме на Брестской» вновь оценят процесс информатизации строительной отрасли столицы.

ООО «Строймедиа». Электронное сетевое издание «Строительство.RU», свидетельство о регистрации средства массовой информации: ЭЛ № ФС 77-72535 от 20 марта 2018 г.,
выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Авторское право на материалы,
опубликованные на сайте «Строительство.RU», охраняется в соответствии с законодательством РФ.

В Богучаре запланировали вторую очередь строительства служебного жилья для военных

Для просмотра видео включите поддержку javascript в браузере, или используйте браузер, который поддерживает HTML5 видео

Первые квартиры уже сдаются.

Семьи офицеров в Богучаре готовятся к массовому новоселью, рассказал командующий 20 армией Александр Перязев на пресс-конференции во вторник, 5 декабря. Микрорайон служебного жилья в райцентре уже сдается, новые казармы в военном городке заселены. Подобные хотят возводить ещё – запланирована вторая очередь строительства, но уже не для танкистов.

– Там будет развиваться строительство для вновь формируемых частей. Должны формироваться подразделения саперов и части радиационной, химической и биологической защиты. Планируется, естественно, развитие учебного корпуса, спортивного комплекса – со спортплощадкой, тренажёрными залами, стадионом, – рассказал Александр Перязев.

Интервью с командующим 20 армией смотрите здесь. Александр Перязев расскзаал о зарплатах военных, новых частях, а также о расследовании двух самоубийств – солдата-срочника и 33-летнего бывшего контрактника. Оказалось, последний оставил армию из-за служебного несоответствия, имел ряд дисциплинарных взысканий и даже отсидел на гауптвахте. Устанавливая все детали ЧП, правоохранители сейчас опрашивают военнослужащих.

«Вести-Воронеж» знают, как вам удобнее получать новости.

Строительство служебного жилья

МИНИСТЕРСТВО СПОРТА, ТУРИЗМА И МОЛОДЕЖНОЙ ПОЛИТИКИ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

от 8 августа 2018 года N 3.18-18-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ФОРМИРОВАНИЯ СПИСКОВ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНОГО ЖИЛЬЯ СПЕЦИАЛИСТАМ В ОБЛАСТИ ФИЗИЧЕСКОЙ КУЛЬТУРЫ И СПОРТА И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

В целях обеспечения специалистов в области физической культуры и спорта служебным жильем, в соответствии с подпунктом 3.1 пункта 3 Положения о порядке предоставления жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Сахалинской области, утвержденного постановлением Администрации Сахалинской области от 02.11.2006 N 239-па, условиями мероприятия 1.3 «Строительство (приобретение на первичном и вторичном рынке) служебного жилья» подпрограммы 1 «Стимулирование жилищного строительства» государственной программы Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014 — 2020 годы», утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 06.08.2013 N 428, приказываю:

1. Утвердить Порядок формирования списков для предоставления служебного жилья специалистам в области физической культуры и спорта и принятия решения о предоставлении жилого помещения (прилагается).

2. Опубликовать настоящий приказ в газете «Губернские ведомости», на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru) и разместить на официальном сайте министерства спорта, туризма и молодежной политики Сахалинской области http://stimol.admsakhalin.ru/.

Приложение. ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ СПИСКОВ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНОГО ЖИЛЬЯ СПЕЦИАЛИСТАМ В ОБЛАСТИ ФИЗИЧЕСКОЙ КУЛЬТУРЫ И СПОРТА И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Министр спорта, туризма
и молодежной политики
Сахалинской области
С.С.Буренков

Приложение
к приказу
министерства спорта, туризма
и молодежной политики
Сахалинской области
от 08.08.2018 N 3.18-18-п

ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ СПИСКОВ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНОГО ЖИЛЬЯ СПЕЦИАЛИСТАМ В ОБЛАСТИ ФИЗИЧЕСКОЙ КУЛЬТУРЫ И СПОРТА И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

1. Общие положения

Порядок формирования списков для предоставления служебного жилья специалистам в области физической культуры и спорта и принятия решения о предоставлении жилого помещения (далее — Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Положением о порядке предоставления жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Сахалинской области, утвержденным постановлением Администрации Сахалинской области от 02.11.2006 N 239-па, условиями мероприятия 1.3 «Строительство (приобретение на первичном и вторичном рынке) служебного жилья» подпрограммы 1 «Стимулирование жилищного строительства» государственной программы Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014 — 2020 годы», утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 06.08.2013 N 428 (далее — Мероприятие).

2. Категории граждан, имеющих право на получение служебных жилых помещений в наем

2.1. Право на получение служебных жилых помещений имеют специалисты в области физической культуры и спорта, работающие в государственных учреждениях, подведомственных министерству спорта, туризма и молодежной политики Сахалинской области (далее — Учреждение, Министерство), в должности, согласно перечню должностей работников в области физической культуры и спорта, представленному в Приложении N 1 к настоящему Порядку (далее — Специалист), и соответствующие следующим условиям:

а) имеющие трудовой договор;

б) не являющиеся нанимателем жилого помещения по договору социального найма или супругом (супругой) нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения или супругом (супругой) собственника жилого помещения, расположенного на территории муниципального образования по месту работы по трудовому договору;

в) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, независимо от размеров занимаемого жилого помещения.

3. Порядок формирования списка претендентов на получение служебного жилого помещения

Список претендентов на получение служебного жилого помещения (далее — Список претендентов) формируется при наличии свободных жилых помещений и (или) при планировании расходов областного бюджета Сахалинской области на реализацию Мероприятия.

Формирование Списка претендентов осуществляется Министерством в два этапа.

3.1. На первом этапе ведется прием документов от Специалистов, претендующих на получение служебного жилого помещения.

3.1.1. Прием документов осуществляется в течение 15 рабочих дней со дня, следующего за днем опубликования объявления о начале формирования указанного списка на официальном сайте Министерства.

3.1.2. Специалисты, изъявившие желание быть включенными в Список претендентов (далее — Заявители), предоставляют в Министерство обязательный комплект документов:

— мотивированное ходатайство о предоставлении жилого помещения, в котором указывают: фамилию, имя, отчество Специалиста, с указанием замещаемой должности, срока заключенного контракта (договора), членов семьи, общей площади жилого помещения, необходимой для проживания;

— характеристику на Заявителя, подписанную руководителем Учреждения;

— документы, удостоверяющие личность Заявителя, при наличии семьи — документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи (проживающие совместно с Заявителем супруг (супруга) и их дети, не достигшие возраста 18 лет);

— копию свидетельства о браке (на одиноко проживающего не распространяется);

— копия трудовой книжки и трудового договора, заверенные работодателем;

— копию документа об образовании;

Заявитель вправе предоставить документы, подтверждающих отсутствие прав на жилые помещения, расположенные в населенном пункте, на территории которого осуществляются трудовые отношения, при наличии семьи — на всех членов семьи Заявителя (выписка из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним и др.). Сведения из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним представляются актуальностью не более шести месяцев.

Дополнительно к обязательному комплекту документов при наличии прилагаются:

— заверенные копии документов, подтверждающих квалификационную категорию;

— заверенные копии документов, подтверждающих подготовку спортсмена (команды) высокого класса за последние 2 года;

— заверенные копии документов, подтверждающих наличие званий;

— заверенные копии документов, подтверждающих наличие ведомственных наград, государственных наград Российской Федерации;

— заверенные копии официально утвержденных списков сборных команд Российской Федерации по видам спорта, в которые включен Заявитель;

— заверенные копии протоколов соревнований за последние 2 года.

3.2. На втором этапе формируется Список претендентов.

3.2.1. Решение о включении Специалиста в Список претендентов принимается Комиссией о распределении служебных жилых помещений специалистам в области физической культуры и спорта (далее — Комиссия) по итогам рассмотрения комплекта документов, предоставленного в соответствии с пунктом 3.1.2. Состав Комиссии утверждается распоряжением Министерства.

3.2.2. Очередность в Списке претендентов формируется исходя из баллов, присваиваемых Комиссией Специалистам, в соответствии с критериями, представленными в Приложении N 2 к настоящему Порядку.

В случае равенства баллов, присвоенных Специалистам, очередность в Списке претендентов определяется по дате и времени предоставления комплекта документов.

3.2.3. В завершение первого этапа, по результатам рассмотрения представленных документов, Комиссия готовит проект распоряжения Министерства об утверждении Списка претендентов.

Уполномоченные лица Министерства информируют Заявителей о принятом решении используя любые средства и виды связи в течение 5 рабочих дней с даты выхода распоряжения Министерства об утверждении Списка претендентов.

4. Порядок принятия решения о предоставлении жилого помещения

4.1. Решение о предоставлении служебного жилого помещения Специалисту принимается министром спорта, туризма и молодежной политики Сахалинской области (далее — Министр) исходя из наличия служебных жилых помещений и в соответствии с очередностью, сформированной в Списке претендентов. Решение о предоставлении служебного жилого помещения Специалисту оформляется распоряжением Министра.

4.2. В целях предоставления служебных жилых помещений жилые помещения, приобретенные Министерством в собственность Сахалинской области, распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области закрепляется на праве оперативного управления за Учреждением с последующим заключением балансодержателем договора найма.

4.3. Договор найма заключается со Специалистом в соответствии с распоряжением Министра.

Наймодателем по договору найма выступает Учреждение, а нанимателем — Специалист. Наймодатель заключает письменный договор найма жилого помещения. При этом в договоре указываются члены семьи нанимателя, особо оговаривается обязанность нанимателя совместно с членами его семьи освободить жилое помещение в случае прекращения с ним трудовых (служебных) отношений либо изменения (улучшения) жилищных условий, в результате которых утрачены основания предоставления жилого помещения, предусмотренные пунктом 2.1 настоящего Порядка, а также обязанность нанимателя ежегодно представлять наймодателю документы, подтверждающие сохранение указанных оснований предоставления жилого помещения, и право наймодателя расторгнуть договор найма жилого помещения в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации, в случае неисполнения нанимателем обязанностей, предусмотренных настоящим абзацем.

4.3.1. В договоре найма служебного жилого помещения нанимателю вменяется обязанность по своевременному внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается органами местного самоуправления по месту нахождения жилого дома (квартиры) с учетом качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

В случае если служебное жилое помещение оборудовано мебелью, бытовой техникой и иным имуществом, то за их предоставление во временное пользование наймодатель взимает с нанимателя плату за пользование мебелью, бытовой техникой и иным имуществом. Плата за пользование мебелью, бытовой техникой и иным имуществом не входит в структуру платы за жилое помещение и обязанность по внесению нанимателем данной платы оговаривается в отдельном договоре между наймодателем и нанимателем.

4.4.2. Договор заключается на срок действия трудовых отношений.

4.4.3. Договор расторгается в случаях:

— по соглашению сторон;

— при ликвидации Учреждения;

— приобретения в собственность Специалистом либо членом его семьи жилого помещения в населенном пункте, в котором предоставлено служебное жилое помещение;

— невыполнение обязанности по своевременному внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, а также условий пункта 4.3.

4.4.4. В случае расторжения Договора Специалист и совместно проживающие с ними члены его семьи обязаны в месячный срок освободить предоставленное им служебное жилое помещение в порядке, определяемом жилищным законодательством и Договором.

4.4.5. Договор составляется в 2 экземплярах, один из которых находится в Учреждении, а другой — у Специалиста.

4.5. Контроль за соблюдением условий, предусмотренных договорам найма, возлагается на Учреждение.

Приложение N 1. ПЕРЕЧЕНЬ ДОЛЖНОСТЕЙ РАБОТНИКОВ В ОБЛАСТИ ФИЗИЧЕСКОЙ КУЛЬТУРЫ И СПОРТА

Приложение N 1
к Порядку,
утвержденному приказом
министерства спорта, туризма
и молодежной политики
Сахалинской области
от 08.08.2018 N 3.18-18-п

1. Должности руководителей, занятых в области физической культуры и спорта

Главный тренер спортивной сборной команды Сахалинской области

2. Должности специалистов, занятых в области физической культуры и спорта

Врач по спортивной медицине спортивной сборной команды Сахалинской области (по видам спорта)

Старший инструктор-методист по адаптивной физической культуре

Старший инструктор-методист физкультурно-спортивных организаций

Старший тренер-преподаватель по адаптивной физической культуре

Старший тренер спортивной сборной команды Сахалинской области

Инструктор-методист по адаптивной физической культуре

Инструктор-методист физкультурно-спортивных организаций

Тренер-преподаватель по адаптивной физической культуре

Тренер (включая старшего)

Тренер-преподаватель (включая старшего)

Тренер спортивной сборной команды Сахалинской области (включая старшего)

3. Должности служащих, занятых в области физической культуры и спорта

Приложение N 2. КРИТЕРИИ ДЛЯ ФОРМИРОВАНИЯ СПИСКА ПРЕТЕНДЕНТОВ НА ПОЛУЧЕНИЕ СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НАЕМ

Приложение N 2
к Порядку,
утвержденному приказом
министерства спорта, туризма
и молодежной политики
Сахалинской области
от 08.08.2018 N 3.18-18-п

Служебная квартира

Для обеспечения нуждающихся в жилье граждан и их семей в соответствии с жилищным законодательством предусмотрен специализированный жилищный фонд.

Служебная квартира предоставляется государственными или местными органами власти лицам, осуществляющим трудовые функции в данных структурах. У гражданина и его семьи не должно быть собственного жилого помещения в том регионе, где ему предстоит трудиться.

Жилищным кодексом РФ предусмотрен порядок получения работником служебной квартирой, которая предоставляется по договору найма на срок исполнения работником трудовых отношений. На такой жилплощади предусмотрена временная регистрация.

Закон защищает некоторые категории граждан и запрещает их выселение из служебной жилплощади без предоставления им альтернативного жилья.

Предусмотрено принудительное выселение лиц, не желающих в добровольном порядке покинуть служебное жилье. Важно соблюсти определенный законом порядок.

Несмотря на запрет приватизации служебного жилого помещения, имеются законные способы оформить ее в собственность.

Служебная квартира как жилое помещение специализированного жилищного фонда

Граждан, нуждающихся в жилье, государство или муниципалитет наделяют жилыми помещениями, из предусмотренного для таких целей специализированного жилищного фонда. К такому жилью Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) относит (ст. 92):

  1. общежития;
  2. жилье маневренного фонда;
  3. жилые помещения, предназначенные для временного расселения граждан;
  4. для социальной защиты населения;
  5. служебное жилье;
  6. жилые помещения, предназначенных для социального обслуживания граждан;
  7. помещения для детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей и др.

Перечень лиц, имеющих право на служебную жилплощадь, определяется отдельным законодательством (в зависимости от сферы деятельности лица).

Как правило, такое жилье предоставляется тем, кто должен неотрывно присутствовать в непосредственной близости от рабочего места. Еще одним условием является отсутствие своей квартиры в собственности в данном населенном пункте.

Служебным жильем могут быть:

Однако, чтобы квартира могла предоставляться гражданину и его семье как служебная, она должна быть включена в специализированный жилой фонд в качестве служебного жилья. Данное положение принимается решением органов государственной власти или местного самоуправления — в зависимости от того, в чьей собственности находится жилплощадь.

Предоставление служебного жилья

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебное жилье положено предоставлять только тем гражданам, которые находятся в трудовых отношениях с:

  1. органами государственной власти;
  2. органами местного самоуправления;
  3. государственными или муниципальными предприятиями.

Также такое жилье положено лицам, назначенным на государственные должности РФ или субъекта РФ, либо избранным на выборные должности.

Итак, служебную квартиру дадут гражданам, занимающим должности:

  • Депутата. При этом депутатом можно быть на любом уровне (государственном, субъектном или местном).
  • Военнослужащего.
  • Сотрудников правоохранительных органов (полицейские, следователи и др.), которых отправляют на службу в другой город или населенный пункт.
  • Пожарного в МЧС.
  • Учителя и врача. Это относится к тем, кто желает поехать работать в сельскую местность.
  • Госслужащего. Например, судьи, чиновники, работники министерств и ведомств и др.

В настоящее время предоставление служебного жилья практикуется и частными организациями — работодателями.

Порядок получения служебного жилого помещения

Служебное жилье выделяется по решению собственника помещения, а именно органами власти субъекта или муниципалитета. Решение принимается в форме приказа или постановления органа.

После принятия решения между лицом, уполномоченным осуществлять такие действия, и гражданином, которому предоставляется в пользование жилплощадь, заключается договор найма служебного жилого помещения. Данный порядок регламентируется нормативными актами соответствующего органа власти.

Такое помещение подлежит передачи по акту приема-передачи и акту технического состояния. В этих документах прописываются все недостатки предоставленного жилья, поэтому следует внимательно отнестись к содержанию данных документов. Это связано еще и с тем, что обратный порядок передачи помещения такой же. Следовательно, если будут замечены неисправности, их необходимо устранить за свой счет.

Заключение договора найма влечет для обеих сторон права и обязанности, связанных с пользованием помещением. Основными обязанностями нанимателя являются плата за пользование помещением и оплата коммунальных услуг. Кроме того, гражданин обязан за свой счет производить текущий ремонт. Капитальный же ремонт оплачивается собственником помещения.

Данный запрет связан с тем, что жилье не принадлежит человеку на праве собственности и распоряжаться им по своему усмотрению он не может.

В договоре в обязательном порядке указываются все члены семьи гражданина, которые будут с ним проживать. По мере увеличения количества членов семьи этот перечень должен обновляться.

Какие документы нужны для постановки на служебное жилье?

При подаче заявления о предоставлении служебного жилья и для его рассмотрения необходимо приложить ряд документов. К ним, прежде всего, относятся:

  1. паспорт;
  2. трудовая книжка как подтверждение трудоустройства в данной организации и на соответствующей должности;
  3. документ, который указывает на отсутствие жилплощади в собственности (выписка из Единого государственного реестра недвижимости или иной);
  4. свидетельство о заключении (или расторжении) брака;
  5. справка о составе семьи работника;
  6. трудовой договор или контракт — в нем прописан срок, в течение которого продлятся трудовые отношения;
  7. ходатайство или заявление со стоны работодателя.

Все документы прилагаются в копиях, которые необходимо заверить у нотариуса или работодателя.

Указанный перечень документации для получения служебной квартиры не является исчерпывающим. Он может пополняться в зависимости от ситуации и условий предоставления жилья.

Заявление о предоставлении служебного жилого помещения

Для получения служебного жилья в пользование необходимо написать заявление на имя руководителя органа власти. В нем указывается количество человек, которые будут жить вместе с нанимателем. Если имеются дети, то указывается их возраст.

Также в данном документе указывается все жилые помещения, имеющиеся у работника на праве собственности, если таковые имеются.

В случае изменения предоставленных сведений гражданин обязуется сообщить об этом.

На примере предоставления служебного жилья военнослужащим образец заявления выглядит следующим образом:

Можно ли прописаться в служебной квартире

Как правило, гражданина и членов его семьи в служебном жилье прописывают временно. Сделать это можно только с разрешения собственника. Регистрация по месту пребывания будет действовать определенный срок. Обычно прописка в служебном жилье действует тот период, на который заключен договор найма.

Основной причиной выселения из такого жилья является прекращения трудовых отношений с организацией, предоставившей служебную жилплощадь. При разводе супругов второй супруг утрачивает право на проживание в данной квартире и подлежит снятию с регистрационного учета и выселению.

Выселение из служебного жилья

Выселение из служебной жилплощади возможно добровольно и в принудительном порядке. С добровольным порядком все достаточно просто. При окончании действия контракта или срочного трудового договора работник (служащий) обязан освободить занимаемое им помещение.

В том случае, если гражданин не желает выселяться добровольно из служебной квартиры, то сделать это возможно в принудительном порядке, а именно по решению суда.

Существует несколько оснований для принудительного выселения:

  • задолженность по оплате коммунальных платежей;
  • причинен вред жилью;
  • нарушаются права третьих лиц;
  • жилплощадь используется в коммерческих целях;
  • другие.

Собственник помещения должен направить нанимателю уведомление с требованием покинуть жилье. В уведомлении должен быть предложен определенный срок, после которого можно обращаться в судебные инстанции. Он составляет 5 дней.

После того как наниматель не предпринял действий к выселению из жилья, собственник вправе подать иск в суд. После того как решение вынесено в пользу собственника жилого помещения и оно вступит в законную силу нужно обратиться в службу судебных приставов. Далее судебный пристав будет исполнять судебное решение.

Кого не могут выселить из служебного жилья?

Существуют категории граждан, которые не могут быть выселены из служебного жилья без предоставления им альтернативы, то есть взамен другого жилого помещения. К таким лицам в соответствии со ст. 103 ЖК РФ относятся:

  1. члены семей военнослужащих, сотрудников внутренних дел и других сотрудников государственных органов, погибших или пропавших без вести при исполнении служебных обязанностей;
  2. пенсионеры, проработавшие в организации до старости;
  3. члены семьи умершего работника;
  4. инвалиды 1 или 2 групп, ставшие таковыми по вине работодателя, получившие профессиональные заболевания, получившие ранения, исполняя свой долг по службе и другие;
  5. дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
  6. граждане, оставшиеся с малолетними детьми.

Сдача квартиры при выселении

При выселении из служебной квартиры необходимо надлежащим образом ее сдать владельцу. О том, что жилье принято собственником и сдано нанимателем подписывается акт приема-передачи жилого помещения.

Уполномоченный представитель собственника должен произвести полный осмотр служебной квартиры и зафиксировать имеющиеся недостатки (если будут выявлены). При этом работник вправе не согласиться и указать свои замечания к акту.

Квартира должна быть в состоянии не хуже, чем она передавалась нанимателю. При этом должен учитываться ее нормальный износ.

Если осуществляется принудительное выселение, то составляется акт выселения. Он должен составляться в присутствии двух понятых.

Нужно ли делать ремонт перед сдачей служебной квартиры

Обычно в договоре найма прописываются обязанности нанимателя. Обязанность делать косметический ремонт входит в основной перечень. Частоту его проведения также отражает непосредственно договор.

В том случае если в соответствии с условиями договора найма служебного жилья, срок делать ремонт еще не наступил, то наниматель вправе отказаться его делать при выселении.

Можно ли служебное жилье перевести в собственность

Необходимо указать на то, что нормы ЖК РФ не предусматривают такой процедуры, как приватизация служебной квартиры. И ст. 4 Закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает запрет на перевод служебного помещения в собственность граждан.

Такие помещения возможно приватизировать только после того, как они перейдут в муниципальную собственность (если собственник иной). После этого должно быть согласие собственника жилья на осуществление приватизации другим лицом.

Далее служебное жилье считается уже не служебным. Следовательно, может быть передано в пользование граждан по договору социального найма. Когда эти мероприятия проведены, то возможна приватизация в соответствии с жилищным законодательством.

Итак, нанимателю служебного жилья необходимо обратиться к руководству того предприятия, в собственности которого находится помещение, с прошением передать его в собственность. Заявление рассматривается в течение месяца. Далее выносится положительное или отрицательное решение по этому вопросу.

Существует вариант, когда можно выкупить служебное жилье. Нужно отработать в организации и прожить в этой квартире не мене 10 лет. Кроме этого должно быть официальное признание нуждающимся в жилье.

Заключение

Важная особенность предоставления служебной жилплощади заключается в том, что человек не нуждается в жилье как таковом. Он имеет на него право в связи с исполнением определенных трудовых обязанностей в органах государственной или муниципальной властей.

Это говорит о том, что жилье предоставляется временно и на определенный срок. После истечения срока жильцов имею право выселить даже в том случае, если им негде жить.

Несмотря на запрет приватизировать служебное жилье, есть возможность обойти его. Для оформления права собственности на служебное жилье нужно поменять его статус. Сделать это возможно только с согласия собственника муниципального (государственного) жилья.