Регистрация права собственности красноярск

06.07.2018 Выкл. Автор admin

Оформление прав в Красноярске на недвижимость

Наша юридическая компания успешно работает с 2004 года. Специалисты «Сибирского правового дома» занимаются квалифицированным оформлением прав в Красноярске на недвижимость и земельные участки. Мы максимально оперативно и с наименьшими для клиента финансовыми затратами поможем осуществить регистрацию прав собственности. Юристы компании обладают практическим опытом и высоким профессионализмом!

В городе строительство развивается, объемы купли/продажи зданий, строений и квартир возрастают. При этом государственная регистрация прав собственности на объекты остается непростой и длительной юридической процедурой, которая требует от заказчика времени и сил. Поэтому наша компания предлагает помощь – квалифицированные услуги по оформлению прав в Красноярске на недвижимость: здание, квартиру или строение. Мы оперативно подготовим документы для регистрации на объект права собственности. Юристы предоставят консультации и ответят на Ваши актуальные вопросы!

Оформление прав (Красноярск) на недвижимость осуществляется несколькими путями, например, в судебном или административном порядке, а также посредством восстановления ранее полученных заказчиком правоустанавливающих и подтверждающих документов на объект.

660049, г. Красноярск,
ул. Конституции СССР,
д. 25, пом. 1

с 9-00 до 18-00,
понедельник-пятница.

(391) 212-12-03 — факс
(391) 212-13-02
(391) 250-30-80

Зарегистрировать недвижимость в Красноярском крае станет дороже

С 1 января 2015 года в Красноярском крае, как и на всей территории России, согласно Федеральному закону от 21.07.2014 № 221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации», изменятся размеры государственной пошлины за регистрацию недвижимости.

Как сообщили 4 августа в пресс-службе управления Росреестра по краю, размеры госпошлины увеличатся, в частности, за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, и установятся в размере: для физических лиц — 2 000 рублей, для организаций — 22 000 рублей.

«Увеличивается размер государственной пошлины и за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества. Он будет составлять 350 рублей», — пояснили в Росреестре.

Плата за внесение изменений в записи единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним составит для физических лиц — 350 рублей, для организаций — 1 000 рублей.

Также возрастет размер госпошлины и за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке; за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений).

Вместе с тем, отмечают в Росреестре, до 1 января 2019 предусматривается применение понижающего коэффициента 0,7 к размерам государственных пошлин, уплачиваемых физическими лицами, в случаях использования единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных и иных порталов.

Условия предварительной записи

Записаться на прием заранее, выбрав удобную дату и время, можно следующими способами:

— позвонив по бесплатному номеру центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34;

— позвонив по номеру Кадастровой палаты 8 (391) 228-66-68.

Обращаем внимание на необходимость соблюдения условий предварительной записи.

Условия предварительной записи в офисы приема и выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю на Портале услуг Росреестра

1. Заявители могут записаться на прием посредством предварительной записи Портала услуг Росреестра (www.rosreestr.ru), либо позвонив по телефонам:

8 (391) 2-28-66-68 (добавочный 1); 8-800-100-34-34.

1.1. Предварительная запись осуществляется на период не более 60 дней со дня, следующего за текущим, на имеющиеся свободные периоды времени, в соответствии с графиком приема офиса приема и выдачи документов.

2. Одному заявителю записаться на определенную дату можно не более одного раза. При записи необходимо обратить внимание на правильность указания данных (наименование необходимой услуги, сведения об объекте/-ах) и контактную информацию, тщательно проверять введенные сведения.

2.1. Количество объектов недвижимости по одной предварительной записи не должно превышать 9 объектов, по которым можно представить документы для оказания государственных услуг Росреестра.

2.2. После выбора типа очереди, количества заявителей, объектов недвижимости, услуги, ввода текста с картинки и нажатия кнопки «Показать расписание» пользователю отображаются ближайшие доступные даты, где есть свободные слоты для записи. Начать запись возможно только при наличии достаточного количества слотов (должна стать доступной ссылка «Записаться на прием» при наведении указателя мыши на желаемое время).

2.3. Время приема резервируется при условии заполнения обязательных полей (фамилия, имя, e-mail, телефон, сведения об объекте/-ах, текст с картинки). По нажатию кнопки «Сохранить» на экране отобразится талон и ссылка на него, по которой его можно распечатать.

2.4. Адрес объекта недвижимости должен быть заполнен корректно и соответствовать адресу объекта, в отношении которого будет оказываться государственная услуга Росреестра, в случае если адрес неструктурирован его необходимо заносить в поле «Иное», при этом в поля обязательные для заполнения необходимо проставить прочерки.

3. При подаче заявления в зарезервированное время заявитель должен предъявить документы, подтверждающие сведения, указанные при записи. Наличие талона-подтверждения желательно. Право использования зарезервированного времени приема не может быть передано другому лицу.

3.1. В случае опоздания или нарушения любого из условий предварительной записи заявителю будет сообщено о невозможности приема по предварительной записи и предложено представить документы в порядке общей очереди или путем повторной предварительной записи, выполненной в соответствии с требуемыми условиями.

4. Прием документов на государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества осуществляется только по месту нахождения объекта недвижимости.

4.1. Прием документов на государственную регистрацию прав в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных в иных муниципальных образованиях Красноярского края (не по месту нахождения объектов недвижимости) осуществляется:

— в офисах г. Красноярска – на объекты недвижимости, расположенные в Березовском, Емельяновском и Манском районах Красноярского края;

— в офисах Березовского района Красноярского края – на объекты недвижимости, расположенные в г. Красноярске;

— в офисах Емельяновского района Красноярского края – на объекты недвижимости, расположенные в г. Красноярске;

— в офисах Манского района Красноярского края – на объекты недвижимости, расположенные в г. Красноярске.

4.2. Прием документов на государственную регистрацию прав на основании нотариально удостоверенных документов;

прием заявлений о выдаче закладной, государственной регистрации владельца закладной, внесении записи о законном владельце закладной, внесение изменений в содержание закладной, государственной регистрации соглашения о внесении изменений содержания закладной, государственной регистрации соглашения об аннулировании закладной, погашение регистрационной записи об ипотеке;

прием заявлений о приостановлении, прекращении, возобновлении государственной регистрации прав

осуществляется в офисах Филиала по месту расположения объектов недвижимости:

— в г. Красноярске только в офисе, расположенном по адресу: ул. Дубровинского, 114;

— в муниципальных образованиях Красноярского края – в офисах Филиала.

4.3. По следующим обращениям заявления принимаются исключительно по месту нахождения объекта недвижимого имущества:

— государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве;

— исправление технической ошибки;

— погашение регистрационной записи об ипотеке;

— государственная регистрация владельца закладной;

— государственная регистрация соглашения об аннулировании закладной;

— внесение изменений в содержание закладной;

— государственная регистрация ипотеки жилых помещений;

— государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений, возникшей на основании нотариально удостоверенного договора об ипотеке;

— государственная регистрация дополнительных соглашений к договору ипотеки или договору, влекущего возникновение ипотеки в силу закона;

— государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество в результате обращения залогодержателем взыскания на данное недвижимое имущество;

— государственная регистрация перехода права собственности на военное недвижимое имущество;

— государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки, иные объекты недвижимости, в отношении которых могут быть подготовлены предусмотренные ст. 11 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» предложения, на земельные участки, передаваемые в собственность Фонда или находящиеся в собственности Фонда;

— государственная регистрация прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, права хозяйственного ведения и оперативного управления объектами недвижимого имущества, передаваемыми в собственность Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, внесение изменений в ЕГРП;

— государственная регистрация перехода права собственности на жилые помещения, приобретаемые у застройщиков на основании государственного контракта за счет средств федерального бюджета;

— государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия.

Контакты для СМИ

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю

Регистрация права собственности красноярск

Оформление сделок с недвижимым имуществом — является наиболее актуальной и востребованной процедурой в настоящей экономической ситуации. Юристы юридического центра «Ваше право», помогут вам в процедуре, такой, как признание права собственности и проконсультируют вас по любому вопросу. Мы представляем интересы в судебных органах по искам граждан и юридических лиц о признании права собственности на квартиры, машино-места, гаражи, нежилые помещения в построенных и введенных в эксплуатацию домах-новостройках. В последнее время довольно часто возникают случаи отказа в регистрации прав граждан и юридических лиц на приобретенную собственность.

Мы предлагаем Вам следующие услуги по операциям с недвижимостью:
— консультирование по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в т.ч. и о требованиях к перечню необходимых для регистрации документов и к их оформлению;
— составление и проверка договоров аренды, доверительного управления, купли-продажи недвижимости;
— сбор, и подготовка документов необходимых для оформления сделки с недвижимостью в Федеральной регистрационной службе;
— приведение документов в соответствие с требованиями, предъявляемыми Федеральной регистрационной службой;
— подача и получения документов о государственной регистрации права;
— получение необходимой технической (и другой) документации на недвижимость;
— оценка рисков и рекомендации по их устранению по осуществляемой сделке с недвижимым имуществом;
— представление интересов клиента в суде по делам, связанным с недвижимым имуществом.

Государственная регистрация права собственности.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрация права собственности — трудоёмкая процедура, с которой вам помогут справиться наши юристы.

Любые процедуры, связанные со сменой собственника квартиры или иной недвижимости, обязательно должны завершаться государственной регистрацией права на квартиру или иную недвижимость и соответственно сбором документов на регистрацию права собственности. Именно государственная регистрация права собственности на недвижимость и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. А оспорить данное право после проведения государственной регистрации права собственности на квартиру можно только в судебном порядке.

Право собственности на недвижимость возникает у собственника только после сбора всех документов на регистрацию права собственности и внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр.

Перечень документов необходимых для различных регистрационных действий:

Наши контакты:
Адрес: 660049, г. Красноярск, Карла Маркса 88 офис 1

Регистрация права собственности на недвижимость в Красноярске

Как зарегистрировать право собственности на недвижимость?

Оформление права собственности на нежилые помещения невозможно без регистрации права собственности на нежилые помещения в Управлении Росрегистрации, куда необходимо подать следующие документы:

1. Заявление о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение.

2. Квитанция об уплате государственной пошлины.

3. Документ, который удостоверяет личность заявителя. При подаче заявления представителем необходим документ, который подтверждает его полномочия – это нотариально удостоверенная доверенность и ее копия.

4. Две копии судебного решения (заверенные надлежащим образом и вступившие в законную силу).

3. Документы из бюро технической инвентаризации: Экспликация и Поэтажный план.

Довольно часто право собственности на недвижимое имущество нуждается в защите, и эта проблема остается актуальной в настоящее время. Случается, что регистрация права собственности на недвижимость производится государственным органом без надлежащей проверки юридической чистоты сделки, на основании которой регистрируются права.

К разновидностям способов правовой защиты относится, например, направление искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения, искового заявления о признании сделки недействительной и т.д., чтобы в результате получить регистрацию права собственности через суд.

Хотелось бы отметить, что услуги нашей юридической компании в этой сфере – это не только представление интересов клиента на стадии рассмотрения дела в суде. Наши специалисты предлагают вам:

Государственная регистрация права собственности на недвижимость в Красноярске

Получите не только бесплатную консультацию, но и помощь компетентных специалистов по решению Вашей юридической проблемы. Обратитесь к нам прямо сейчас!

Государственная регистрация права собственности на недвижимость — это единственное доказательство существования права собственности. Не пройдя эту процедуру, собственник рискует ограничить себя в возможности распоряжаться недвижимым имуществом, как своим собственным.

Порядок государственной регистрации права собственности на недвижимость состоит из нескольких этапов.

В первую очередь необходимо подать документы, список которых варьируется в зависимости от вида недвижимости, обстоятельств возникновения права собственности и т.д.

Но в любом случае документы должны содержать такие сведения:

— характеристика недвижимости: ее наименование и назначение, место расположения, точный адрес и иные важные сведения;

— для юридических лиц, которые регистрируют на себя право собственности – полное наименование такого лица; для физических лиц — фамилия, имя, отчество и место проживания;

— вид права, которое подлежит регистрации.

Сотрудники регистрирующего органа должны проверить правильность оформление представленных документов: наличие нотариального удостоверения в случаях, когда его необходимость установлена законом; присутствие всех необходимых подписей и печатей; соответствие технических паспортов и т.д.

К тому же к документам должен быть приложен документ об уплате государственной пошлины, размер которой устанавливается статьей 333.33 Налогового Кодекса Российской Федерации.

Для того, чтобы этот этап прошел быстро и гладко, мы советуем вам заручиться помощью квалифицированного юриста.

После подачи документов регистрирующий орган проверит их, и выдаст расписку о принятии. После чего будет проведена правовая экспертиза поданных документов для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Если причин для приостановления либо отказа государственной регистрации права собственности на недвижимость нет, то в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество вносится соответствующая запись. После совершается надпись на правоустанавливающих документах на недвижимость и выдается удостоверение о произведенной государственной регистрации права собственности.

Законом установлен месячный срок для осуществления вышеуказанной регистрации права собственности, однако наши специалисты смогут ускорить процесс, и предоставят вам удостоверение о государственной регистрации намного скорее. Доверьте ваши интересы нашей компании!