Расписка о получении денег аренда

05.11.2018 Выкл. Автор admin

Содержание:

Расписка в получении денег за аренду квартиры: правила написания

Далеко не каждый может позволить себе приобрести собственную жилищную площадь, поэтому человек, желающий жить самостоятельно, сам или со своей семьей, часто приходит к варианту долгосрочной аренды квартиры. Когда гражданин арендует помещение, в частности квартиру, он должен защитить себя от непредвиденных неприятностей, связанных с оплатой.

Ведь, к сожалению, существуют и недобросовестные владельцы помещений, которые по той или иной причине захотят выселить квартиросъемщика. Всегда нужно позаботиться во время передачи денежных средств о получении расписки.

Хозяин квартиры может попросить покинуть помещение, хотя вы вовремя все оплатили да еще и наперед, но без наличия этой бумаги в суде квартиросъемщик ничего не докажет.

Нюансы аренды жилого помещения

Сдавать в аренду квартиру безопаснее по договору аренды

Естественно и у арендодателей случаются жизненные обстоятельства, при которых они вынуждены попросить досрочно выехать из квартиры. При наличии договора об аренде квартиры, владелец недвижимости имеет право выселить жильцов в следующих ситуациях:

  • арендаторы наносят непоправимый вред находящемуся в квартире имуществу;
  • квартиросъемщик не соблюдает условия договора, касающиеся эксплуатации имущества;
  • не предоставляется плата за аренду жилья более двух месяцев подряд (при условии что договор аренды истек).

Все вышеперечисленные ситуации основаны на информации, указанной в Гражданском кодексе Российской Федерации Ст. 619. Послужить досрочному расторжению договора аренды могут и другие факторы, указанные в документе (Статья 450 Гражданского кодекса РФ).

Важно: арендодатель не имеет права досрочно расторгнуть договор аренды без весомой причины, предварительно не предупредив квартиросъемщика.

Предупреждение должно оформиться в письменном виде и заранее попасть в руки арендатора (под понятием «заранее» имеется в виду разумный отрезок времени, за который арендатор может подыскать себе другое жилье, собрать и перевезти личные вещи).

Для кого нужна расписка

Преимущественно в наличии расписки нуждается тот, кто платит деньги за жилье. Таким образом этот человек может защитить себя в непредвиденной ситуации и доказать свою правоту. Если для расчета арендатор передаст деньги наличными, то в этом случае особо важно иметь расписку за получение финансовых средств, так как в случае чего, доказать факт передачи не получится.

Если оплата производится путем пересылки денег на банковскую карту, то это условие не столь обязательно, так как любой банковский платеж можно отследить. Но для личной уверенности и в такой ситуации можно взять расписку, только если арендодатель не находится на далеком расстоянии, например в другой стране (в этом просто нет особого смысла).

Желательно при переводе необходимой суммы на банковскую карту владельца квартиры указывать назначение платежа. Банковские работники всегда смогут в конфликтной ситуации предоставить доказательство проведенной оплаты.

Правила оформления расписки

Расписка в получении денег за аренду квартиры: образец

Установленных стандартов, по которым нужно составлять расписку не существует, так что можно сказать что составление бумаги осуществляется в свободном формате. Это может быть заполнение вручную, или же набранный на клавиатуре текст.

Важно содержание, в котором обязательно надо указать кто кому передает деньги, а также сумму. Для большей уверенности можно внести паспортные данные обеих сторон. Какие данные нужно указать в расписке за получение и передачу денежных средств:

  • ФИО арендодателя и его паспортные данные (по необходимости);
  • ФИО квартиросъемщика и его паспортные данные (по необходимости);
  • Сумма передаваемых денежных средств;
  • Описание того факта, кто именно платит деньги и за какую услугу;
  • Живая подпись владельца и арендатора (понятие «живая подпись» — это подпись поставленная рукой гражданина, для того, чтобы иметь возможность доказать подлинность путем графологической экспертизы, если возникнет спорная ситуация).

Имеет ли расписка юридическую силу?

Расписка в получении денег за аренду квартиры имеет юридическую силу

Ответ — имеет. Любая расписка о передаче денежных средств имеет юридическую силу, несмотря на то, что она составляется в свободной форме. Доказательством подлинности служат поставленные двумя сторонами «живые» подписи.

По поводу того, нужно ли заверять данную бумагу у нотариуса, то здесь решать скорее арендатору. Безусловно, заверенный документ не оспаривается и считается настоящим автоматически, но стоит учитывать тот факт, что заверение процесс не бесплатный.

Минимальная затрата для заверения — это оплата государственной пошлины, составляющая 200 рублей (статья 333 пункт 24 Налогового Кодекса РФ). Услуги нотариуса тоже стоят денег, но здесь уже цены могут варьироваться.

Более безопасным конечно является решение заверить расписку нотариально, но арендатор сам вправе решить стоит ли оно того. Нужно оценить все риски, а также подумать о том, возможна ли такая ситуация, при которой потребуется судебное разбирательство.

Как долго расписка считается действительной

Срок действия расписки по факту передачи платы за аренду квартиры составляет три года со дня подписания. Такой срок предусматривается и является общим для всех гражданских дел. Как и любой другой действующий документ, расписку рекомендуется хранить до самого окончания срока.

Логично, что появляется мысль о том, что данная бумага уже вряд ли понадобится, ведь по истечении двух и более лет можно забыть не только о совершавшемся платеже, но и вообще про данную квартиру, если с нее уже давно съехали.

Расписка составляется для того, чтобы в период аренды было доказательство, что квартиросъемщик живет легально и исполняет все свои обязанности, указанные в договоре.

Можно подвести итоги, которые говорят о том, что составление расписки крайне желательно, ведь государство не сможет защитить интересы арендатора, если не предоставить необходимых доказательств. Снимая квартиру на законных основаниях, то есть с составлением официального договора аренды, с подписанием в последующем времени расписок, человек может себя защитить в непредвиденной ситуации и не остаться «в дураках» по итогу.

Лучше изначально отнестись к данной процедуре с ответственностью и не пренебрегать составлением расписок о передаче денежных средств.

Написать правильно расписку вас научит видеоматериал:

Расписка в получении денег за аренду квартиры: правила написания

Далеко не каждый может позволить себе приобрести собственную жилищную площадь, поэтому человек, желающий жить самостоятельно, сам или со своей семьей, часто приходит к варианту долгосрочной аренды квартиры. Когда гражданин арендует помещение, в частности квартиру, он должен защитить себя от непредвиденных неприятностей, связанных с оплатой.

Ведь, к сожалению, существуют и недобросовестные владельцы помещений, которые по той или иной причине захотят выселить квартиросъемщика. Всегда нужно позаботиться во время передачи денежных средств о получении расписки.

Хозяин квартиры может попросить покинуть помещение, хотя вы вовремя все оплатили да еще и наперед, но без наличия этой бумаги в суде квартиросъемщик ничего не докажет.

Нюансы аренды жилого помещения

Сдавать в аренду квартиру безопаснее по договору аренды

Естественно и у арендодателей случаются жизненные обстоятельства, при которых они вынуждены попросить досрочно выехать из квартиры. При наличии договора об аренде квартиры, владелец недвижимости имеет право выселить жильцов в следующих ситуациях:

  • арендаторы наносят непоправимый вред находящемуся в квартире имуществу;
  • квартиросъемщик не соблюдает условия договора, касающиеся эксплуатации имущества;
  • не предоставляется плата за аренду жилья более двух месяцев подряд (при условии что договор аренды истек).

Все вышеперечисленные ситуации основаны на информации, указанной в Гражданском кодексе Российской Федерации Ст. 619. Послужить досрочному расторжению договора аренды могут и другие факторы, указанные в документе (Статья 450 Гражданского кодекса РФ).

Важно: арендодатель не имеет права досрочно расторгнуть договор аренды без весомой причины, предварительно не предупредив квартиросъемщика.

Предупреждение должно оформиться в письменном виде и заранее попасть в руки арендатора (под понятием «заранее» имеется в виду разумный отрезок времени, за который арендатор может подыскать себе другое жилье, собрать и перевезти личные вещи).

Для кого нужна расписка

Преимущественно в наличии расписки нуждается тот, кто платит деньги за жилье. Таким образом этот человек может защитить себя в непредвиденной ситуации и доказать свою правоту. Если для расчета арендатор передаст деньги наличными, то в этом случае особо важно иметь расписку за получение финансовых средств, так как в случае чего, доказать факт передачи не получится.

Если оплата производится путем пересылки денег на банковскую карту, то это условие не столь обязательно, так как любой банковский платеж можно отследить. Но для личной уверенности и в такой ситуации можно взять расписку, только если арендодатель не находится на далеком расстоянии, например в другой стране (в этом просто нет особого смысла).

Желательно при переводе необходимой суммы на банковскую карту владельца квартиры указывать назначение платежа. Банковские работники всегда смогут в конфликтной ситуации предоставить доказательство проведенной оплаты.

Правила оформления расписки

Расписка в получении денег за аренду квартиры: образец

Установленных стандартов, по которым нужно составлять расписку не существует, так что можно сказать что составление бумаги осуществляется в свободном формате. Это может быть заполнение вручную, или же набранный на клавиатуре текст.

Важно содержание, в котором обязательно надо указать кто кому передает деньги, а также сумму. Для большей уверенности можно внести паспортные данные обеих сторон. Какие данные нужно указать в расписке за получение и передачу денежных средств:

  • ФИО арендодателя и его паспортные данные (по необходимости);
  • ФИО квартиросъемщика и его паспортные данные (по необходимости);
  • Сумма передаваемых денежных средств;
  • Описание того факта, кто именно платит деньги и за какую услугу;
  • Живая подпись владельца и арендатора (понятие «живая подпись» — это подпись поставленная рукой гражданина, для того, чтобы иметь возможность доказать подлинность путем графологической экспертизы, если возникнет спорная ситуация).

Имеет ли расписка юридическую силу?

Расписка в получении денег за аренду квартиры имеет юридическую силу

Ответ — имеет. Любая расписка о передаче денежных средств имеет юридическую силу, несмотря на то, что она составляется в свободной форме. Доказательством подлинности служат поставленные двумя сторонами «живые» подписи.

По поводу того, нужно ли заверять данную бумагу у нотариуса, то здесь решать скорее арендатору. Безусловно, заверенный документ не оспаривается и считается настоящим автоматически, но стоит учитывать тот факт, что заверение процесс не бесплатный.

Минимальная затрата для заверения — это оплата государственной пошлины, составляющая 200 рублей (статья 333 пункт 24 Налогового Кодекса РФ). Услуги нотариуса тоже стоят денег, но здесь уже цены могут варьироваться.

Более безопасным конечно является решение заверить расписку нотариально, но арендатор сам вправе решить стоит ли оно того. Нужно оценить все риски, а также подумать о том, возможна ли такая ситуация, при которой потребуется судебное разбирательство.

Как долго расписка считается действительной

Срок действия расписки по факту передачи платы за аренду квартиры составляет три года со дня подписания. Такой срок предусматривается и является общим для всех гражданских дел. Как и любой другой действующий документ, расписку рекомендуется хранить до самого окончания срока.

Логично, что появляется мысль о том, что данная бумага уже вряд ли понадобится, ведь по истечении двух и более лет можно забыть не только о совершавшемся платеже, но и вообще про данную квартиру, если с нее уже давно съехали.

Расписка составляется для того, чтобы в период аренды было доказательство, что квартиросъемщик живет легально и исполняет все свои обязанности, указанные в договоре.

Можно подвести итоги, которые говорят о том, что составление расписки крайне желательно, ведь государство не сможет защитить интересы арендатора, если не предоставить необходимых доказательств. Снимая квартиру на законных основаниях, то есть с составлением официального договора аренды, с подписанием в последующем времени расписок, человек может себя защитить в непредвиденной ситуации и не остаться «в дураках» по итогу.

Лучше изначально отнестись к данной процедуре с ответственностью и не пренебрегать составлением расписок о передаче денежных средств.

Написать правильно расписку вас научит видеоматериал:

Расписка в получении денег за аренду квартиры: правила написания

Далеко не каждый может позволить себе приобрести собственную жилищную площадь, поэтому человек, желающий жить самостоятельно, сам или со своей семьей, часто приходит к варианту долгосрочной аренды квартиры. Когда гражданин арендует помещение, в частности квартиру, он должен защитить себя от непредвиденных неприятностей, связанных с оплатой.

Ведь, к сожалению, существуют и недобросовестные владельцы помещений, которые по той или иной причине захотят выселить квартиросъемщика. Всегда нужно позаботиться во время передачи денежных средств о получении расписки.

Хозяин квартиры может попросить покинуть помещение, хотя вы вовремя все оплатили да еще и наперед, но без наличия этой бумаги в суде квартиросъемщик ничего не докажет.

Нюансы аренды жилого помещения

Сдавать в аренду квартиру безопаснее по договору аренды

Естественно и у арендодателей случаются жизненные обстоятельства, при которых они вынуждены попросить досрочно выехать из квартиры. При наличии договора об аренде квартиры, владелец недвижимости имеет право выселить жильцов в следующих ситуациях:

  • арендаторы наносят непоправимый вред находящемуся в квартире имуществу;
  • квартиросъемщик не соблюдает условия договора, касающиеся эксплуатации имущества;
  • не предоставляется плата за аренду жилья более двух месяцев подряд (при условии что договор аренды истек).

Все вышеперечисленные ситуации основаны на информации, указанной в Гражданском кодексе Российской Федерации Ст. 619. Послужить досрочному расторжению договора аренды могут и другие факторы, указанные в документе (Статья 450 Гражданского кодекса РФ).

Важно: арендодатель не имеет права досрочно расторгнуть договор аренды без весомой причины, предварительно не предупредив квартиросъемщика.

Предупреждение должно оформиться в письменном виде и заранее попасть в руки арендатора (под понятием «заранее» имеется в виду разумный отрезок времени, за который арендатор может подыскать себе другое жилье, собрать и перевезти личные вещи).

Для кого нужна расписка

Преимущественно в наличии расписки нуждается тот, кто платит деньги за жилье. Таким образом этот человек может защитить себя в непредвиденной ситуации и доказать свою правоту. Если для расчета арендатор передаст деньги наличными, то в этом случае особо важно иметь расписку за получение финансовых средств, так как в случае чего, доказать факт передачи не получится.

Если оплата производится путем пересылки денег на банковскую карту, то это условие не столь обязательно, так как любой банковский платеж можно отследить. Но для личной уверенности и в такой ситуации можно взять расписку, только если арендодатель не находится на далеком расстоянии, например в другой стране (в этом просто нет особого смысла).

Желательно при переводе необходимой суммы на банковскую карту владельца квартиры указывать назначение платежа. Банковские работники всегда смогут в конфликтной ситуации предоставить доказательство проведенной оплаты.

Правила оформления расписки

Расписка в получении денег за аренду квартиры: образец

Установленных стандартов, по которым нужно составлять расписку не существует, так что можно сказать что составление бумаги осуществляется в свободном формате. Это может быть заполнение вручную, или же набранный на клавиатуре текст.

Важно содержание, в котором обязательно надо указать кто кому передает деньги, а также сумму. Для большей уверенности можно внести паспортные данные обеих сторон. Какие данные нужно указать в расписке за получение и передачу денежных средств:

  • ФИО арендодателя и его паспортные данные (по необходимости);
  • ФИО квартиросъемщика и его паспортные данные (по необходимости);
  • Сумма передаваемых денежных средств;
  • Описание того факта, кто именно платит деньги и за какую услугу;
  • Живая подпись владельца и арендатора (понятие «живая подпись» — это подпись поставленная рукой гражданина, для того, чтобы иметь возможность доказать подлинность путем графологической экспертизы, если возникнет спорная ситуация).

Имеет ли расписка юридическую силу?

Расписка в получении денег за аренду квартиры имеет юридическую силу

Ответ — имеет. Любая расписка о передаче денежных средств имеет юридическую силу, несмотря на то, что она составляется в свободной форме. Доказательством подлинности служат поставленные двумя сторонами «живые» подписи.

По поводу того, нужно ли заверять данную бумагу у нотариуса, то здесь решать скорее арендатору. Безусловно, заверенный документ не оспаривается и считается настоящим автоматически, но стоит учитывать тот факт, что заверение процесс не бесплатный.

Минимальная затрата для заверения — это оплата государственной пошлины, составляющая 200 рублей (статья 333 пункт 24 Налогового Кодекса РФ). Услуги нотариуса тоже стоят денег, но здесь уже цены могут варьироваться.

Более безопасным конечно является решение заверить расписку нотариально, но арендатор сам вправе решить стоит ли оно того. Нужно оценить все риски, а также подумать о том, возможна ли такая ситуация, при которой потребуется судебное разбирательство.

Как долго расписка считается действительной

Срок действия расписки по факту передачи платы за аренду квартиры составляет три года со дня подписания. Такой срок предусматривается и является общим для всех гражданских дел. Как и любой другой действующий документ, расписку рекомендуется хранить до самого окончания срока.

Логично, что появляется мысль о том, что данная бумага уже вряд ли понадобится, ведь по истечении двух и более лет можно забыть не только о совершавшемся платеже, но и вообще про данную квартиру, если с нее уже давно съехали.

Расписка составляется для того, чтобы в период аренды было доказательство, что квартиросъемщик живет легально и исполняет все свои обязанности, указанные в договоре.

Можно подвести итоги, которые говорят о том, что составление расписки крайне желательно, ведь государство не сможет защитить интересы арендатора, если не предоставить необходимых доказательств. Снимая квартиру на законных основаниях, то есть с составлением официального договора аренды, с подписанием в последующем времени расписок, человек может себя защитить в непредвиденной ситуации и не остаться «в дураках» по итогу.

Лучше изначально отнестись к данной процедуре с ответственностью и не пренебрегать составлением расписок о передаче денежных средств.

Написать правильно расписку вас научит видеоматериал:

Расписка в сделках аренды: как оформлять и использовать

Многие люди, арендующие или сдающие квартиру, даже слышать не хотят о какой-то там расписке.

Они стыдятся якобы проявить недоверие к деловому партнёру, бояться обрести репутацию параноика и зануды.

Между тем упомянутый документ — исключительно полезная штука.

Почему? Сейчас всё расскажем.

Случаи, в которых стоит оформить расписку

1. Хозяин квартиры (арендодатель) может потребовать у съемщика крупный задаток (аванс). Позиция собственника понятна: у него нет оснований по умолчанию верить в добропорядочность, аккуратность и чистоплотность жильца. Арендатору придётся выложить немалые деньги.

Расписка подтвердит факт передачи задатка. Она окажется как нельзя более кстати, если хозяин квартиры вдруг «забудет» или «перепутает» полученную сумму.

Примечание: в данной ситуации полноценной заменой расписке послужит строчка в соглашении, гласящая, что «на момент заключения договора арендатор передал арендодателю залог в размере (. ) рублей»

2. Ежемесячно (или с иной периодичностью, которая определяется конкретным договором) съемщик вносит арендную плату в фиксированном размере.

Нет ничего зазорного в том, чтобы наниматель каждый раз брал с нанимателя расписку. Квартирант просто-напросто подстрахует себя от надуманных претензий по поводу долгов, недоплат и т.п.

Стандартная форма документа

Теперь непосредственно о составлении расписки.

Существующее законодательство не предъявляет строгих требований к её форме. Требования предъявляются скорее к содержанию.

Обычно в тексте указывают:

  • Основание получения денег (например, предоставление помещения для проживания на такой-то срок).
  • Сумма, которая передается.
  • Паспортные данные сторон, в том числе сведения о прописке.
  • Дату.

Вы можете скачать для примера образец документа и при необходимости подредактировать его: бланк расписки (аренда квартиры) в формате word.

Напоследок добавим еще пару ценных советов по теме:

  • По возможности оформляйте расписку в присутствии свидетелей, особенно если дело касается крупного залога. Это обеспечит документу большую юридическую силу и не позволит ее оспорить. Если бумага оформлена без присутствия третьих лиц, для её подтверждения при худшем раскладе потребуется графологическая экспертиза.
  • Расписка составляется в двух экземплярах.

Расписка
в получении задатка при найме (аренде) квартиры

в счет будущей оплаты за наём принадлежащей мне на праве собственности

. -х комнатной квартиры расположенной по адресу: г. ……………. ……………………

Факт получения мной денег означает, что я обязуюсь сдать внаём эту квартиру

Заключение договора найма состоится не позднее «……»…………………. 20….. г.

«……»…………………. 20….. г.

Примечание.
Гражданский кодекс РФ Глава 23
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

  1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
  2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
  3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

  1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
  2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
    Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Помогите другим людям найти этот образец расписки в получении задатка при найме (аренде) квартиры.
Поделитесь им в социальных сетях.