Продажа домов в приморском крае за материнский капитал

05.09.2018 Выкл. Автор admin

Купить дом в Приморском крае

Недвижимость в Приморском крае всегда была привлекательной не только для местного населения, но и для жителей соседних регионов, которые хотят купить загородный дом в экологически чистом районе. Федеральный портал «МИР КВАРТИР» предлагает постоянно обновляемую базу предложений о продаже домов в Приморском крае. Здесь собрано 103 вариантов в разных ценовых сегментах, относящихся к старому фонду, а также к новому (в том числе коттеджному) строительству. Стоимость загородного жилья варьируется от 450 000 руб. (минимум на сегодняшний день) до 30 000 000 руб. Наиболее дорогие варианты располагаются в организованных поселках с полным набором инфраструктуры.

Для удобства поиска подходящего предложения жилья в базе недвижимости предусмотрена специальная форма, позволяющая сортировать объявления о продаже домов по множеству параметров: цене, расположению объекта, площади дома и участка, количеству комнат и этажности. Благодаря этому сервису и удобной навигации портала «МИР КВАРТИР» выбрать частный дом не составит никакого труда.

Материнский капитал в Приморском крае

Приморский край является тем регионом страны, который остро нуждается в разработке мер, направленных на увеличение рождаемости. С начала 1990-х численность населения стремительно снижается. Более того, в связи с низкой рождаемостью и высокой смертностью за последние 25 лет здесь ни разу не наблюдался естественный прирост населения.

Программы материальной поддержки семей с детьми в виде материнского капитала, действующие в регионе как на федеральном, так и на краевом уровне, уже немного помогли исправить данную ситуацию. За годы их действия наблюдался заметный рост рождаемости. Приморцам в 2017 году полагаются следующие меры дополнительной поддержки семей:

  • федеральный материнский капитал в размере 453026 рублей — полагается при появлении в семье второго ребенка, начиная с 2007 года;
  • региональный (краевой) маткапитал в размере 169857 рублей — выплачивается многодетным семьям, в которых ребенок появился после 2012 года.

Демографическая ситуация в регионе

По официальным данным Приморского отделения Росстата, на 1 января 2017 года всего в регионе проживало 1 млн 923 тыс. человек. Несмотря на рост показателей рождаемости, Приморский край по-прежнему остается регионом с тяжелой демографической ситуацией. Уже более 25 лет в регионе отмечается естественная убыль населения, и пока переломить эту тенденцию не получается:

  • С начала 2000-х годов показатели рождаемости выросли, особенно заметен активный рост в 2007 году и в 2012 году. Однако последние два года наблюдается ее небольшое снижение. В 2016 году в Приморском крае всего родилось 23,6 тысяч детей (12,3 новорожденных на 1000 жителей).
  • С 2005 года в регионе отмечается некоторое снижение смертности, однако в последние годы она снова повышается. В 2016 году число умерших составило 26,3 тысячи человек (13,7 умерших на 1000 человек, проживающих в регионе).

Реализация программы федерального материнского капитала

В 2007 году стартовала федеральная программа материнского капитала, которая подразумевает материальную помощь семьям с детьми при рождении или усыновлении второго (третьего и т.д.) ребенка в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2021 года. В настоящее время данная помощь осуществляется в размере 453 тысяч рублей.

Всего за 10 лет действия программы в Приморском крае сертификаты на материнский капитал получили более 103 тысяч семей. При этом треть из них уже полностью реализовала свое право.

Несмотря на то, что государственная поддержка является материальной, получить денежные средства «на руки» и потратить на свои нужды нельзя. В соответствии с Федеральным законом № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года направить средства можно только на четыре цели. Жители Приморского края распорядились маткапиталом следующим образом:

  • большинство семей (почти 85%) направили средства на улучшение жилищных условий, в том числе с привлечением кредитных средств;
  • почти 8 тысяч семей оплатили образование детей;
  • около 100 женщин направили средства на свою накопительную пенсию;
  • всего 2 семьи за первый год оплатили расходы, связанные с приобретением товаров (услуг) на социальную адаптацию детей-инвалидов (это новое направление, которое начало действовать в 2016 году).

Также не дожидаясь истечения трехлетнего срока в 2016 году можно было получить часть средств материнского капитала в виде единовременной выплаты в размере 25 тысяч рублей. Таким правом воспользовались более 35 тысяч семей Приморского края. Еще с 2016 года, не дожидаясь достижения 3 лет, сертификаты могут использоваться на оплату товаров и услуг для детей-инвалидов, однако пока это направление используется очень мало.

Региональный материнский капитал во Владивостоке и Приморском крае

Многодетные семьи Приморского края кроме федеральной выплаты могут получить региональный материнский капитал. Это стало возможным в 2012 году после внесения соответствующих изменений законом № 10-КЗ от 13 февраля 2012 года в уже существующий закон о социальной поддержки населения.

В настоящее время назначение и выплата средств маткапитала регулируются:

В 2017 году размер краевого материнского капитала в Приморье составлял 163167 рублей. На 2018 год эта сумма была проиндексирована на 4,1% и теперь составляет 169857 рублей.

В какой форме выплачивается и куда обращаться?

Денежные средства краевого материнского капитала перечисляются в безналичной форме на указанный в заявлении счет владельца сертификата (в качестве компенсации понесенных расходов), либо третьего лица (банка, образовательной организации и т.д.).

Для того, чтобы получить сертификат на региональную поддержку в Приморском крае, нужно обратиться по месту постоянной или временной регистрации в:

Кто имеет право на региональный маткапитал?

Право на местную материальную поддержку имеют лица, проживающие на территории Приморского края, в семье которых появился третий (или последующий) ребенок после 1 января 2012 года. Одним из главных условий является наличие у родителей или усыновителей и ребенка российского гражданства.

Как правило, сертификат получает женщина — мать или усыновительница. Однако в некоторых случаях получателем также может стать мужчина, если он является:

  • единственным усыновителем;
  • отцом или усыновителем ребенка (в случае смерти женщины, лишении ее родительских прав, признании недееспособной и т.д.).

Важно отметить, что при установлении выплаты как мужчинам, так и женщинам, учитываются все ранее рожденные или усыновленные дети независимо от их возраста

Необходимые для оформления документы

Так же, как и федеральная государственная поддержка, региональная подразумевает выдачу именного сертификата. Однако в отличие от первой получить его можно только спустя один год с момента появления в семье малыша. В то же время краевым законодательством предусмотрено исключение для особых случаев, когда воспользоваться маткапиталом разрешается сразу после рождения или усыновления ребенка.

Чтобы получить сертификат, необходимо в уполномоченные органы представить следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт;
  • справку из жилищных органов, подтверждающую совместное проживание с детьми;
  • свидетельство о рождении всех детей.

В некоторых случаях требуется представление иных документов:

  • свидетельство об усыновлении ребенка, если в семье есть усыновленные дети;
  • свидетельство о смерти женщины, если обращается отец или усыновитель;
  • решение суда о лишении прав (отмене усыновления, признании женщины недееспособной и т.д.);
  • подтверждение иных обстоятельств (свидетельство о смене фамилии, о вступлении в новый брак и т.д.).

Разрешается подать документы несколькими способами:

  • лично (с представлениями оригиналов);
  • через законного представителя (обязательно представление паспорта доверенного лица и доверенности, заверенной у нотариуса);
  • по почте (выслав нотариально заверенные копии документов);
  • в электронном виде (документы должны быть подписаны электронной подписью).

После того, как полный пакет документов будет представлен, уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней принимает решение: выдать сертификат или отказать. А еще в течение 5 рабочих дней заявитель получает соответствующее уведомление. При положительном решении сертификат можно получить в течение месяца.

Порядок распоряжения средствами регионального маткапитала

После того, как сертификат на маткапитал получен, распорядиться его средствами частично или в полном объеме можно в любое время. Направить денежные средства региональной выплаты можно как на одну, так и сразу на несколько целей.

Для использования регионального маткапитала по основным направлениям, предусмотренным краевым законом, необходимо подать соответствующее заявление о распоряжении в сопровождении следующих документов:

  • паспорта;
  • сертификата;
  • свидетельств о рождении всех детей;
  • банковского счета, на который будут перечислены денежные средства;
  • а также иных документов, перечень которых напрямую зависит от выбранного направления.

Улучшение условий проживания:

  • покупка или строительство жилого помещения;
  • погашение жилищных кредитов.
  • договор купли-продажи;
  • кредитный договор;
  • выписка из ЕГРН;
  • разрешение на строительство и т.д.

Проведение капитального (текущего) ремонта жилья:

  • покупка строительных (отделочных) материалов;
  • ремонт канализации, электро-, газо-и водоснабжения.
  • выписка из ЕГРН;
  • справка из жилищных органов;
  • договор подряда;
  • кассовые или товарные чеки.
  • договор об образовательных услугах;
  • копия свидетельства о гос. аккредитации;
  • копия лицензии;
  • справка об обучении с указанием сроков.

На дату начала обучения возраст ребенка не должен превышать 23 лет.

Оплата медицинских услуг:

  • детям в возрасте до 23 лет;
  • родителям/усыновителям.

Материнский капитал во Владивостоке и Приморском крае

Приморский край — регион, демографическая ситуация в котором нуждается в принятии неотложных мер. В течение последних 25 лет смертность, в том числе и младенческая, превышает рождаемость.

Одной только модернизации системы здравоохранения и улучшения экономической ситуации недостаточно. Важна оптимизация вложений в социальную инфраструктуру, что позволит добиться кардинальных перемен в улучшении ситуации в регионе.

Федеральный материнский капитал в Приморье

Одним из перспективных направлений работы по улучшению демографической ситуации является реализация программы поддержки семей с детьми.

С начала 2015 года заявление о распоряжении государственной матпомощью подали 1500 человек. Только 218 семей использовали пособие на оплату образования для детей. Остальные родители за счет субсидии улучшили свои жилищные условия. Часть из них погасила с помощью средств по сертификату свои жилищные кредиты.

Региональный материнский капитал в Приморском крае

Дополнительной мерой стимулирования рождаемости явилась краевая программа поддержки многодетных семей. Она стартовала 01.01.2012 и продолжается до сих пор.

Назначение и выплаты субсидии производятся на основании следующих правовых актов:

  • закон Приморского края от 29.12.2004 г. № 206-КЗ ;
  • постановление Администрации Приморского края от 3.10.2012 г. № 272-ПА.

С начала реализации программы размер пособия неоднократно индексировался и вырос всего за несколько лет уже более чем в 5 раз. Выплаты субсидии производятся с 01.01.2013 года.

Индексация регионального мат. капитала

Где оформляется и в какой форме выплачивается

С заявлениями по поводу получения сертификата на региональный МК и распоряжения его средствами следует обращаться в отдел Департамента труда и соцразвития Приморского края по месту жительства.

Перечисление пособия осуществляется на банковский счет держателя сертификата в форме компенсации понесенных расходов или третьему лицу. При этом может остаться неизрасходованной определенная сумма.

Кто имеет право на семейный маткапитал

Право на региональное пособие имеют следующие категории граждан:

  1. Мать, родившая третьего и последующего ребенка.
  2. Отец:
    • в случае смерти матери ребенка, признания ее недееспособной или ограниченно дееспособной;
    • в случае лишения матери родительских прав;
    • при отмене усыновления.
  3. Единственный усыновитель третьего и последующего ребенка.

За выдачей сертификата на маткапитал можно обратиться спустя год со дня рождения третьего и последующего ребенка. После получения сертификата можно подать заявление о распоряжении средствами субсидии.

Условия предоставления МК

  1. Рождение (усыновление) третьего и всех последующих детей, начиная с 01.01.2012.
  2. Наличие у родителей (усыновителей) и у самого ребёнка гражданства РФ.
  3. Наличие регистрации на территории Приморского края.

Направления использования регионального капитала

В соответствии с нормативно-правовой базой, средства могут направляться на:

  1. Улучшение жилищных условий.
  2. Проведение капитального или текущего ремонта жилья.
  3. Получение образовательных услуг ребёнком (детьми).
  4. Оказание медицинских услуг.

Необходимые документы

Лицам, желающим реализовать право на пособие, необходимо предоставить в территориальный отдел департамента труда и соцразвития два пакета документов:

  • один — для получения сертификата на МК;
  • второй — по поводу распоряжения средствами материнского капитала, спустя отведенный по закону срок.

I. Документы для получения сертификата

К заявлению с просьбой о выдаче сертификата прилагаются оригиналы и копии следующих документов:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Документы о регистрации по месту совместного проживания заявителя и ребенка на территории Приморья.
  3. Решения суда, при отсутствии регистрации по месту жительства (если необходимо).
  4. Решение суда о лишении родительских прав (если необходимо).
  5. Свидетельства о рождении детей, учитываемых при назначении пособия.
  6. Свидетельство о смерти матери или судебное решение об объявлении ее умершей, признании недееспособной, ограниченно дееспособной, лишении родительских прав (если требуется).
  7. Удостоверение личности законного представителя и документ, подтверждающий его полномочия.

II. Документы, необходимые для подачи заявления о распоряжении

Заявление о распоряжении МК может быть подано лично, по почте, в форме электронного документа (пакета документов) с электронной подписью. Прилагаются также оригиналы и копии других документов:

  • Сертификат.
  • Паспорт или иное удостоверение личности заявителя.
  • Документы, свидетельствующие о регистрации по месту проживания совместно заявителя и ребенка.
  • Свидетельства о рождении всех детей.
  • Документ, подтверждающий личность законного представителя заявителя и документ, подтверждающий его полномочия.
  • Удостоверение личности супруга заявителя, если он является стороной сделки или обязательств по расходованию средств МК.
  • Свидетельство о браке, если супруг является стороной сделки по расходованию средств МК.
  • Справка из соцзащиты по прежнему месту жительства о том, что получатель сертификата не распоряжался средствами МК, а если да, то в каком объёме.

Органы соцзащиты обязаны принять решение о выдаче сертификата в течение 10 дней с даты подачи заявления.

III. Дополнительный пакет документов

  1. При направлении маткапитала на улучшение жилищных условий:
    • договор купли-продажи жилья;
    • свидетельство о регистрации права собственности;
    • письменное обязательство оформить жилье в общую собственность в течение полугода;
    • справка о размерах неуплаченного остатка по договору купли-продажи.
  2. Для участия в долевом строительстве:
    • договор участия в долевом строительстве;
    • справка о внесении суммы в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и о размере неуплаченного остатка;
    • письменное обязательство об оформлении жилплощади в общую собственность.
  3. При направлении средств на строительство (реконструкцию) жилого объекта:
    • разрешение на строительство (реконструкцию);
    • письменное обязательство по оформлению жилья в коллективную собственность;
    • документ о праве собственности на земельный участок, на котором осуществляется строительство жилого объекта, или иных правах, возникающих в связи с ним;
    • свидетельство права собственности;
    • платежные документы с подтверждением расходов на строительство (реконструкцию);
    • платежные документы с подтверждением расходов на подключение жилого объекта к инженерным сетям.
  4. Строительство (реконструкция) жилья с участием подрядной организации:
    • разрешение на строительство или реконструкцию;
    • договор строительного подряда (подряда на реконструкцию) вместе со сметой;
    • письменное обязательство оформить жильё в общую собственность с определением размера долей;
    • документ, свидетельствующий о праве собственности на земельный участок, предназначенный для строительства жилого объекта, и иных правах, возникающих в связи с этим участком;
    • свидетельство о регистрации собственности;
    • платежные документы, подтверждающие расходы на услуги и материалы, необходимые при проведении строительных работ.
  5. На уплату вступительного или паевого взноса в жилищный кооператив:
    • выписка из реестра членов кооператива;
    • справка об уже внесенной сумме паевого взноса и о его остатке;
    • копия устава кооператива;
    • письменное обязательство об оформлении жилья в общую собственность.
  6. При погашении основного долга и уплате процентов по кредиту, включая ипотечный, на приобретение или строительство жилого помещения:
    • кредитный договор на покупку или строительство жилья;
    • копия заключенного до этого кредитного договора или договора займа;
    • справка кредитора об остатке основного долга и задолженности по процентам;
    • договор об ипотеке;
    • свидетельство на право собственности на жильё;
    • договор участия в долевом строительстве или разрешение на строительство индивидуального жилого объекта;
    • выписка из реестра членов жилищного кооператива или решение о приеме в его члены;
    • письменное обязательство о том, что жилье будет оформлено в совместную собственность в течение полугода.
  7. На проведение капитального или текущего ремонта:
    • свидетельство по регистрации права собственности на жильё, расположенное в Приморском крае;
    • документы, подтверждающие место жительства предыдущих детей;
    • договор подряда на ремонтные работы (в случае привлечения строительной организации);
    • платежные документы, подтверждающие расходы на проведение ремонтных работ (без привлечения строителей).
  8. При направлении средств маткапитала на оплату образования:
    • договор об оказании платных образовательных услуг (с указанием суммы и сроков оплаты), предоставляемых государственной, муниципальной или частной образовательной организацией, заключенный между ней и владельцем сертификата;
    • лицензия на право осуществления образовательной деятельности, заверенная образовательной организацией (в том числе и частной);
    • свидетельство о государственной аккредитации, заверенное организацией, предоставляющей образовательные услуги;
    • справка об обучении с указанием сроков обучения.
  9. При направлении средств на оказание медицинских услуг:
    • договор о предоставлении медицинских услуг, в котором обозначена их стоимость;
    • платежные документы с подтверждением затрат на оказание медицинских услуг;
    • направление на лечение в медицинские учреждения на территории РФ при направлении средств МК на оплату проезда к месту лечения и обратно;
    • платежные документы, подтверждающие факт затрат на оплату проезда к месту лечения.
  10. На покупку лекарств или медицинских изделий по рецептам врача:
    • рецепт врача на бланке медучреждения;
    • чеки и другие платежные документы, подтверждающие затраты на приобретение лекарств и медицинских изделий.

Куда обращаться

Всю необходимую контактную информацию, относящуюся к перечню территориальных отделов и единых социальных окон (ЕСО) Департамента труда и социального развития Приморского края.

Купить дом в Краснодарском крае

Купить дом в Краснодарском крае, купить дом у моря в Краснодарском крае недорого, ипотека, материнский капитал, продажа недорогих домов в Краснодарском крае. Купить дом на азовском море недорого, предлагаются к продаже дома в Краснодарском крае у моря. Недорогое ветхое жилье на Кубани, недорогие дома от застройщиков, продажа домов в деревнях. Новый дом в Краснодарском крае от застройщика в рассрочку, ипотека, материнский капитал, срочно продам дом на Кубани, купить дом у частника недорого. Купить дом в деревне, хуторе, поселке.
Купить недорогой дом в Краснодарском крае, продажа домов в Краснодарском крае бес посредников, купить дом в ипотеку, купить жилье за материнский капитал в Краснодарском крае недорого и выгодно. Купить ветхое жилье в Краснодарском крае, купить дом у застройщика или составить договор на строительство дома под заказ в установленные сроки строительства. Купить ветхий дом в Краснодарском крае, недорогой дом на Кубани в деревне — выгодно, по низкой цене с использованием материнского капитала.
Продажа домов в Краснодарском крае недорого, ипотека, материнский капитал, по низкой цене, от застройщика. Акции от застройщика или срочная продажа дома. Продам недорогой дом в деревне на Кубани, ветхий дом, старый дом. Только у нас цены на дома от собственника, хозяина, строительной компаний, застройщика. Краснодарский край это рай, ветхие дома в деревне и новые дома Краснодарского края, ждут своего хозяина со страшной силой.

дом на 2 семьи,на побережье,коммуникации на участке,мансарда жилая,инфроструктура от 5 км,молодой перспективный посёлок,1 сосед,большая придомовая территория.,балкон с видом на море.Сочи в 28 км от дома,хорошее автобусное и электрички сообщение.торг хороший только до 20 декабря

Продаю двухэтажный дом, ровный земельный участок (вид использования ИЖС), фруктовый сад, огород, дом требует отделочных работ. В доме: электричество, вода, душ, санузел. На участке: гараж, подсобные капитальные строения, септик, рядом линия газопровода. В нескольких метрах проходит.

Продается коттедж в элитном районе Сочи. Море в пешей доступности, можно использовать как гостиницу/дом отдыха.В доме шесть спален, два больших зала, просторная кухня. На каждом этаже есть сан.узел, на первом этаже ванная комната, на третьем- джакузи, на верхних этажах балконы. Есть.

Как купить дом за материнский капитал

Большинство российских семей, имеющих право на помощь от государства, подумывают о том, чтобы купить дом на материнский капитал. Это связано с желанием воспитывать детей в экологически чистом месте, расположенном вдали от городской суеты. Однако стоит понимать, что на данные средства можно приобрести далеко не любой дом. Например, запрещается использовать государственную поддержку для покупки дачи.

Семья, решившая потратить государственные средства на покупку загородного дома, должна знать, что это должен быть дом для постоянного проживания, то есть документально оформлен как жилой.

В таком доме обязательно должна быть система отопления, а также по всем документам он должен значиться как жилое строение. Земельный участок, на котором расположен дом, обязательно должен быть пригодным не для дачного, а для индивидуального жилищного строительства.

Пример того, как купить дом, используя государственную поддержку

Важно знать, что купить дом за материнский капитал можно лишь, оформив договор купли-продажи.

Существуют семьи, планирующие использовать материнский капитал на покупку дома в ипотеку. Стоит понимать, что это более проблематично, так как есть банки, работающие только с квартирами. Взять деревянный дом в ипотеку вряд ли получится. Однако существует и другой путь, например, подобрать небольшой домик в деревне. Кроме того, можно приобрести дом под материнский капитал с использованием собственных денежных средств.

Документы, требуемые для покупки дома на материнский капитал

В случае решения купить дом под материнский капитал необходимо оформить ряд документов и представить их в отделение Пенсионного фонда по месту жительства:

  • Копию договора на покупку дома. (Договор купли-продажи может быть оформлен с рассрочкой платежа, согласно данному договору семья с детьми вступает в права собственности, но с обременением, при котором нельзя ни продать, ни каким-либо другим образом распоряжаться домом. Обременение снимается только после последней выплаты денежных средств продавцу. Данный документ служит своего рода гарантией того, что деньги будут выплачены полностью.)
  • Копию документа, свидетельствующего о том, что лицо, получившее сертификат на материнский капитал, обладает правом собственности на дом (выписка из ЕГРН).
  • Семья должна предоставить письменное, оформленное у нотариуса заверение того, что в течение полугода с того момента, как Пенсионный фонд перечислит средства материнского капитала, дом будет оформлен в собственность всех членов данной семьи (обязательство).
  • Заявление, полученное от продавца дома (также заверенное нотариально), свидетельствующее о размере неуплаченной суммы по договору купли-продажи.