Процент страховки на квартиру

06.07.2018 Выкл. Автор admin

Калькулятор — Ипотечное страхование

Результаты расчета являются предварительными и не могут считаться официальным предложением РЕСО-Гарантия. Вы можете узнать точную стоимость полиса у Вашего страхового агента или в ближайшем офисе компании.

Расчет не актуален для клиентов Сбербанка и банка Российский Капитал.

Автострахование от РЕСО-Гарантия

РЕСО-Гарантия © – универсальная страховая компания. В числе наших приоритетов автострахование (как автоКАСКО, так и страхование ОСАГО), добровольное медицинское страхование, страхование имущества (в т.ч. страхование недвижимости), страхование ответственности (в т.ч. добровольная автогражданка) и грузов. Для определения стоимости страховых полисов на калькуляторах сайта вы можете произвести расчет КАСКО (страхование рисков «Хищение», «Ущерб»), рассчитать стоимость полиса ОСАГО и дополнительного страхования АГО, «Зеленая карта» и таких услуг, как ипотечное страхование, страхование квартиры, страхование дачи, ДМС, страхование путешественников, страхование жизни.

Страхование при ипотеке

Чаще всего банки требуют застраховать приобретаемую квартиру или дом от повреждения или утраты, застраховать титул (риск утраты права собственности в результате двойных продаж или мошенничества), а также жизнь и здоровье клиента.

Нужна ли мне страховка?

Согласно закону об ипотечном кредитовании, обязательным для вас, как для заёмщика, является лишь страхование залога, то есть, собственно, квартиры. Однако банки не были бы банками, если бы не минимизировали собственные риски, тем более что ипотека по определению – кредит на максимально возможный срок с минимально возможной ставкой. Поэтому банки предпочитают, чтобы вы страховали свою жизнь, здоровье и юридическую чистоту приобретаемой квартиры.

Страхование титула требуется в первые три года, пока не истечёт срок давности по оспариванию сделок с недвижимостью, и касается это не только квартир, купленных на вторичном рынке. В банках предпочитают не забывать о случаях, так называемых двойных продаж, намеренных ли или совершенных по ошибке. Ответ же о необходимости страхования жизни кроется в статистике: отказов практически нет. С одной стороны, для тех, кто не застрахован, банки предлагают более высокие процентные ставки, с другой – заёмщики прекрасно понимают, что в жизни бывает всякое, а квартира покупается для того, чтобы в ней могли потом жить дети. Так что, учитывая обозначенный выше риск, страхование жизни в равной степени необходимо и банку, и вам.

Сколько это стоит?

Вряд ли стоит рассматривать каждый вид страхования в отдельности, потому что страховые компании предлагают комплексные продукты, включающие в себя все три вида страхования, необходимые банкам. Стоимость такого пакета варьируется от 0,5 до 1,5% от стоимости кредита. Если страховать каждый риск в отдельности, то выходит ощутимо дороже. Страховка – вещь настолько же индивидуальная, насколько индивидуален каждый заёмщик. Если ипотеку берёт молодой человек, офисный работник, увлекающийся коллекционированием марок или бабочек, то, очевидно, что стоимость страховки будет минимальной. Если же клиент – пятидесятилетний сталевар, подрабатывающий каскадером, то страховую компанию стоит понять.

Стоимость страховки также в немалой степени зависит от самого объекта залога – элитное это жилье или хрущёвка, новый дом или дореволюционный, ухоженное строение или трущобы, пережившие пожар. Например, если офисный работник решит приобрести дом в сейсмоопасной зоне, стоимость страховки, конечно же, увеличится.

О размере «тринадцатого платежа»

Если квартира стоит 3 млн рублей, из которых 1 млн – собственные средства, а 2 миллиона рублей – заёмные, то при ставке 12% годовых ежемесячный платёж составит примерно 22 тыс. рублей. Приняв в расчёт стоимость страховки, например, 1% от размера кредита, получим, что в первый год вы должны будете выплатить 20 тыс. рублей – сумма соизмерима с размером ежемесячного платежа. Со временем, по мере того как будет уменьшаться сумма основного долга, будет снижаться и стоимость страховки. С другой стороны, год от года стареет приобретенная им недвижимость, в связи с этим фактом размер страхового платежа предугадать не так-то просто.

Что делать, если наступил страховой случай?

При наступлении страхового случая вам следует уведомить страховую компанию и банк, после чего механизм будет запущен. Дело в том, что получателем страховых выплат значится кредитное учреждение, и вопрос выплат будет решаться именно на уровне банка и страховой компании, хотя держать руку на пульсе процесса определённо стоит.

Наступил страховой случай, но денег не хватает на погашение долга?

Такого, по заверению банкиров, просто не может быть, потому что перед тем как провести очередной расчёт страховая компания интересуется размером долга, а банк не допустит, чтобы какая-то его часть оказалась «неприкрытой» полисом.

Отказ страховой от выплат

В этом случае дорога одна: в арбитражный суд. И здесь нужно помнить, что банк в подобной ситуации остаётся вашим союзником. Однако судиться бесполезно, если при заключении договора страхования вы утаили от страховой компании факт, косвенно или прямо приведший к страховому случаю. В таком случае суд однозначно займёт сторону страховщиков, и квартиру придётся продавать.

Можно ли отказаться от страховки?

Можно, но тогда банк потребует от вас вернуть оставшуюся сумму задолженности, что предусмотрено договором. При необходимости страховую компанию можно сменить, предварительно согласовав кандидатуру нового страховщика с банком. Кредитные учреждения предпочитают иметь дело с очень крупными игроками, для которых суммы выплат в миллионы рублей не являются событием из ряда вон выходящим.

Совет Сравни.ру: Самостоятельно найдите страховую компанию, которая окажет вам свои услуги за меньшие деньги. При страховании в банке, велик риск переплатить большую сумму.

Недвижимость

Хитрости страхования квартиры

Сколько стоит страхование квартиры или дома

Рынок страхования недвижимости по итогам прошлого года вырос на 22%, но жилье по-прежнему страхуют гораздо реже, чем автомобили. О страховке вспоминают, только когда зальют соседи или произойдет кража. «Газета.Ru» выяснила, от чего страхуют квартиры, сколько это стоит, а главное — на чем можно сэкономить.

В России собственник сам решает, хочет ли он застраховать жилье, если квартира не куплена в ипотеку и не находится в залоге у банка. Пока граждане, которые добровольно хотят оформить полис, — редкость. И хотя рынок страхования недвижимости, по данным «Уралсиба», вырос по итогам 2014 года на 22%,

Итоги года с министром правительства Москвы Максимом Решетниковым

застраховано на сегодня не больше 10% некредитного жилья.

При оформлении полиса на жилье стандартно выделяют следующие категории, между которыми распределяется общая сумма страховки:

1. Конструктив квартиры — это стены, перекрытия, балконы и лоджии, окна, двери.
2. Инженерные коммуникации — системы отопления, электро- и водоснабжения, сантехника.
3. Внутренняя отделка, или, проще говоря, ремонт — напольное покрытие, обои, элементы декора.
4. Мебель и бытовая техника.

Все, от чего можно защитить квартиру или дом, называется рисками. Базовый набор рисков — это пожар, залив, взрыв газа, стихийные бедствия, кража. Страховку, в которую включены все эти категории, называют комплексной. Обычно она предусматривает и гражданскую ответственность перед соседями.

Цена комплексной страховки жилья начинается от 1 тыс. руб. Дешевле всего готовый страховой пакет — так называемый коробочный продукт. Его преимущества в скорости оформления: самые популярные и полезные опции уже включены, а полис оформляется без осмотра объекта, его можно заказать и через интернет.

Способы проследить за строительством дома

«Я решил застраховать жилье, когда переехал в новую квартиру, чтобы защитить свежий ремонт. Также на форумах писали, что в ЖК было много краж, и нужно было обезопасить себя. Я изучил предложения компаний, полис оформил в интернете за пять минут, все стоило 2 тыс. руб.», — делится опытом читатель «Газеты.Ru» Виктор.

Стоит сразу уточнить, как сумма распределяется между категориями: иногда при общем лимите в 500 тыс. руб. львиная его доля уходит на защиту несущих стен.

А на отделку, которая страдает намного чаще, страховое покрытие составит всего 100 тыс. руб. Руководитель департамента страхования имущества и автострахования страховой группы «Уралсиб» Мария Барсова рекомендует уделить внимание страховке техники, если квартира сдается в аренду.

Второй вариант — классическое страхование, когда собственник сам определяет условия договора. Можно включить дополнительные риски: бой стекол и зеркал, загрязнение земельного участка, колебания сети. Также можно прописать возмещение дополнительных расходов — например, на экстренное возвращение домой из-за границы, розыск ценных вещей, уборку помещения, восстановление документов, ключей и замков.

СУ-155 заявляет о возможном дефолте по облигациям нескольких серий

В случае индивидуального страхования обязательно происходит осмотр помещения и его точная оценка. Страховой тариф зависит от многих факторов: материала стен и перекрытий, этажа, охраны, года постройки жилья.

«Принципиальные отличия при страховании квартиры и дома заключаются в разной степени риска конструктивных элементов. Например, при страховании деревянного дома вы заплатите больше за эту опцию, ведь вероятность повреждения деревянного строения выше», — отмечает управляющий директор по розничному страхованию компании «Согаз» Антон Воронцов.

Страхование отделки и домашнего имущества стоит 0,3–0,7% от страховой суммы, страхование дома — от 0,2 до 1%.

Стоимость полиса увеличивается, если недвижимость сдается в аренду, так как арендатор меньше заинтересован в сохранности имущества. Снизить расходы на страховку можно за счет франшизы, установки пожарных и охранных сигнализаций, металлических дверей и ограждения участка.

С государственной помощью

Для жителей столицы действует льготная программа — муниципальное страхование от правительства Москвы. Полис покрывает основные риски владельца квартиры и дает возможность оплачивать страхование в рассрочку — 12 платежей в год.

По словам директора департамента страхования имущества физических лиц «АльфаСтрахование» Ирины Карнаевой, в среднем ежемесячная сумма составляет около 60 руб., а оплачивать страховку можно вместе с квитанцией на услуги ЖКХ.

Интервью вице-мэра Москвы Марата Хуснуллина «Газете.Ru»

Программа покрывает наиболее вероятные риски — залив водой, пожары, стихийные бедствия, взрывы бытового газа, на долю которых приходится более 97% всех страховых случаев.

Муниципальное страхование распространяется только на саму квартиру и не действует в отношении движимого имущества, поэтому собственники могут при желании достраховать его отдельно.

Выбрать страховщика не получится: столичные округа уже поделены между компаниями. Полис оформляется напрямую у страховщика.

«Нехорошая» квартира

В судебной практике нередки случаи, когда владелец жилья лишается права собственности из-за претензий предыдущих владельцев или их родственников, отмечает старший юрист бюро «Падва и Эпштейн» Ольга Субботина. От таких рисков также можно застраховаться.

Страхование рисков утраты права собственности называют титульным. Оно защитит от мошенничества или плохой истории квартиры, особенно если она продавалась много раз.

Часто граждан интересует возможность застраховать покупку квартиры на стадии строительства. Но такое страхование защищает только право собственности, предупреждают эксперты. Поэтому на жилье, приобретенное по договору долевого участия или по договору уступки права требования, оно не распространяется. Кроме того, полис оформляют только в течение месяца после покупки квартиры, а многие компании и вовсе отказывают, если квартира взята не в кредит.

Титульный полис стоит дороже остальных, так как страховая сумма обычно равняется цене квартиры. Тариф по этому виду страхования варьируется от 0,15 до 0,4% от стоимости квартиры. Например, полис на квартиру стоимостью 5 млн руб. может обойтись примерно в 15 тыс. за год.

«Мы интересовались титульным страхованием. Документы на квартиру были хорошо изучены, но все равно оставались сомнения. Хотелось получить дополнительные гарантии при сделке, поэтому и рассматривали защиту права собственности, но в итоге цена полиса оказалась слишком высокой», — рассказывает Александр из Москвы.

Пять фактов о недвижимости в кризис

Ипотечное страхование

Самый востребованный продукт на рынке страхования недвижимости — ипотечное страхование. Заемщики в обязательном порядке приобретают такие полисы по требованию банков. Срок действия договора соответствует сроку кредитного договора и прекращается после окончательного погашения долга.

Кредитное страхование включает три компонента: страхование имущества, жизни заемщика и права собственности. При этом некоторые банки требуют страховать конструктивные элементы жилья, а отделка и имущество являются опцией.

В кризис набирает популярность еще один вид ипотечного страхования — защита от неисполнения обязательства по погашению кредита.

«Всегда есть риск того, что заемщик не сможет продолжать выплачивать кредит. Для рынка в целом это новый вид страхования, который является, с одной стороны, перспективным, с другой — довольно рискованным», — поясняет Ирина Карнаева.

Стоимость кредитного полиса зависит от страховой суммы, которая состоит из задолженности по договору ипотеки и ежегодно понижается по мере погашения кредита. Коэффициент страховой премии составляет примерно 0,15%. За полис страхования имущества на квартиру с кредитом 3 млн руб. придется отдать 4,5 тыс. руб., а если к нему прибавляется страхование титула — 15,3 тыс. руб. в год.

какой вид страховки при ипотеке выбрать?

Уважаемые риэлторы! подскажите пожалуйста, хочу взять ипотеку что бы купить квартиру. хочу застраховать жизнь что бы снизить 1 процент по кредиту. а страховка квартиры она отдельно идет? или включена в стоимость кредита? проясните ситуацию

Это вам не к риелторам, а к страховым менеджерам. У разных банков, разные условия.

Добрый вечер, Руслан! Страховка — это отдельно, со страховой компанией. Банк, как правило, предлагает свою какую-то компанию, но Вы можете выбрать и любую другую, где, к примеру, тариф ниже.

Руслан, добрый день!

Страхование имущества по ипотеке — это обязательное страхование, если предмет залога уже есть. Для снижения процентной ставки необходимо сделать страхование жизни и здоровья, иногда банки требуют комбинированное страхование, которое включает в себя еще страхование титула. Страхование будете оплачивать отдельно в банке на сделке, оно не должно входить в тело кредита.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день. По теме. Если вы хотите снизить процентную ставку на 1%, тогда выбирайте «Абсолют»страхование, проверенная страховая компания, где процент страхования жизни не будет превышать 60%. Процент страхования объекта почти везде одинаков, 0,25%. Все проценты считайте от суммы займа, денег, которые вы берете у банка.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

0,60%)), тем самым экономия, 0.40%.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Здравствуйте.
Страховка не входит в стоимость кредита и оплачивается отдельно, рассчитывается ежегодно от суммы основного долга.
Страховать нужно будет жизнь, здоровье и конструктив, в среднем это 0,5-0,8% от суммы кредита.
В некоторых банках еще обязательно идёт страхование титула, здесь коэффициент начинается в среднем от 0,3% от суммы кредита и может доходить до 1,5%

Страхование при ипотеке в Сбербанке | ipotek.ru

Активный участник

Группа: Пользователи
Сообщений: 54
Регистрация: 27.4.2010
Из: Подмосковье
Пользователь №: 2702
Рейтинг: 0
Место в рейтинге top-100: 0

Здравствуйте.
На днях сделка. Список страховых еще не выдали. Объясните, пожалуйста, сколько, примерно, будет стоить страховка.
Стоимость квартиры — 2 600 000 руб.
Ипотечные средства — 1 150 000 руб.
Муж заемщик, я созаемщик. Общая совместная собственность.
Какие риски страховать обязаны?
От чего можно отказаться (сэкономить)?
спасибо.

Активный участник

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 3298
Регистрация: 24.10.2005
Пользователь №: 1
Рейтинг: 0
Место в рейтинге top-100: 0

От банка зависит. Обычно, Сбербанк требовал застраховать квартиру только от разрушения. Тогда, стоимость страховки — 0,2 — 0,4% от размер кредита.
Но нужно узнавать в Вшем банке. В зависимости от конкретного кредитного продукта, по которому Вам дают кредит, могут потребоваться другие обязательные виды страхования.
Если же страховать по максимуму, по трем видам страхования:
— титул собственника;
— от разрушения;
— жизнь и трудоспообность заемщика.
то страховка будет стоить в районе 1% от размера выдаваемого кредита.

Активный участник

Группа: Пользователи
Сообщений: 54
Регистрация: 27.4.2010
Из: Подмосковье
Пользователь №: 2702
Рейтинг: 0
Место в рейтинге top-100: 0

Со страхованием разобрались.
На первый год страхование от разрушения от полной стоимости квартиры (2 600 000) составило 2 730 руб (РЕСО-гарантия).
А страхование жизни и трудоспособности в добровольном порядке при максимальной выплате 300 000 стоит 2000 руб в год. Мужа его зарплата позволяет застраховать на
1 200 000, но у него высокий класс риска работы, и стоить это будет 24 000 руб.
Скажите, если Сбербанк не требует страхования жизни и трудоспособности, то какое развитие событий последует, если (не дай Бог) что-нибудь случится?

Активный участник

Группа: Пользователи
Сообщений: 93
Регистрация: 20.10.2010
Пользователь №: 3139
Рейтинг: 0
Место в рейтинге top-100: 0

Законодательством Российской Федерации предусмотрено обязательное страхование только одного ипотечного риска — риска порчи или утраты объекта недвижимости. Соответсвенно, если банк не выдвигает обязательных условий по страхованию жизни и трудоспособности, решение о принятии таких рисков или передаче их в страховую компанию остается за вами. Отказ от страхования предполагает наличие у заемщика финансового ресурса, который незамедлительно может быть использован в случае неблагоприятного события.
При этом средств должно быть достаточно на покрытие расходов по восстановлению здоровья, поддержание привычного образа жизни и выплат по ипотеке. В случае отказа от страхования жизни при неблагоприятном событии выплаты по ипотечному кредиту ложатся на созаемщика.

Новичок

Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Регистрация: 27.12.2010
Пользователь №: 3357
Рейтинг: 0
Место в рейтинге top-100: 0

Активный участник

Группа: Пользователи
Сообщений: 121
Регистрация: 14.2.2011
Из: г. Ивантеевка
Пользователь №: 10631
Рейтинг: 0
Место в рейтинге top-100: 0

С КАКИМИ СТРАХОВЫМИ КОМПАНИЯМИ РАБОТАЕТ СБЕРБАНК РОССИИ?

Список рекомендованных Сбербанком страховых компаний

ООО «Военно-страховая компания» www.vsk.ru

ОАО «СОГАЗ» www.sogaz.ru

ОАО СК «Русский мир» www.rusworld.ru

ООО «НАСТА» www.nasta.ru

ООО «СК «Согласие» www.soglasie.ru

ООО «Страховая компания «Нефтеполис» www.neftepolis.ru

ОСАО «РЕСО-Гарантия» www.reso.ru

ОАО «Государственная страховая компания «Югория» ugsk.ru

ОСАО «Ингосстрах» www.ingos.ru

ОАО «КапиталЪ Страхование» www.ifdk-insurance.ru

ОАО «Росгосстрах» www.rgs.ru

ЗАО «МАКС» www.makc.ru

ЗАО «СГ «Спасские ворота» www.spass.ru

ЗАО «Страховая группа «УралСиб» www.insurance.uralsib.ru

ЗАО «ГУТА-Страхование» www.gutains.ru

ОСАО «Россия» www.ros.ru

ООО «СК «ОРАНТА» www.oranta-sk.ru

ОАО «Московская страховая компания» www.mosinsur.ru

ОАО «РОСНО» www.rosno.ru

СОАО «Русский Страховой Центр» www.rusins.ru

«Группа Ренессанс Страхование» www.renins.com

ОАО «САК «ЭНЕРГОГАРАНТ» www.energogarant.ru

ООО «СО «Сургутнефтегаз» www.sngi.ru

ОАО «СК «Шексна» www.sk-sheksna.ru

ОАО «СК «Прогресс-Гарант» www.progress.ru

ЗАО «АИГ страховая и перестраховочная компания» www.aigirc.ru

ЗАО «СК «Мегарусс-Д» www.megarussd.com

ОАО «Страховое общество «ЖАСО» www.zhaso.ru

Активный участник

Группа: Пользователи
Сообщений: 1033
Регистрация: 27.2.2012
Пользователь №: 108086
Рейтинг: 0
Место в рейтинге top-100: 0

На днях сделка. Список страховых еще не выдали.

Список страховых Вы можете посмотреть на сайте банка у которого берете кредит.

Активный участник

Группа: Пользователи
Сообщений: 52
Регистрация: 5.12.2012
Пользователь №: 129356
Рейтинг: 0
Место в рейтинге top-100: 0

Для каждого заемщика важно понимать, что в страховании ипотеки заинтересован прежде всего он сам. Необходимость страхования обусловлена прежде всего тем, что ипотека это многолетний продукт, предполагающий более серьезный подход. Страховка — это спокойствие, ведь она помогает оградить своих близких в случае беды от обременения по выплате ипотечного кредита. При страховании жизни и трудоспособности страховыми случаями обычно являются смерть застрахованного и частичная или полная утрата трудоспособности (присвоение статуса инвалида I или II группы) в период действия страхового договора. При страховом случае оставшуюся сумму выплат по кредиту банку возмещает страховая компания.
Как правило, у каждого банка есть список страховых компаний, где заемщику рекомендуется оформить страховку. Но важно знать, что этот список не является обязательным на второй и последующий год кредитования.

Активный участник

Группа: Пользователи
Сообщений: 116
Регистрация: 25.4.2013
Из: г. Москва
Пользователь №: 167527
Рейтинг: 0
Место в рейтинге top-100: 0

Комплексное ипотечное страхование в пользу банка обычно составляет от 1% до 3 % от суммы кредита. В зависимости от состояния квартиры и состояния здоровья заемщиков.
Страхуют созаемщиков обычно пропорционально их доходам.
В некоторых банках сейчас отказ от страхования жизни, трудоспособности и т.д не влечет увеличения ставки по кредиту. Потребуют лишь страхование конструктива и титула, (в случае,если это вторичное жилье). Но эта страховка является обязательным условием выдачи кредита..

Активный участник

Группа: Пользователи
Сообщений: 1033
Регистрация: 27.2.2012
Пользователь №: 108086
Рейтинг: 0
Место в рейтинге top-100: 0

Обычно страхуется сумма кредита увеличенная на 10%.
Во всех банках обязательно нужно страховать объект залога.
Страхование титула и здоровья не во всех банках обязательны, но их единицы. В большинстве, за отказ за страхование титула и здоровья ставка увеличивается от 1,5% до 4% за каждый вид страхования.
Комплексное страхование (титул, здоровье, объект) в среднем от 0,5% до 1,5%.

Новичок

Группа: Новые пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 31.10.2014
Пользователь №: 336962
Рейтинг: 0
Место в рейтинге top-100: 0

Добрый день,
Ипотека в новостройке, по условиям КД — страхование имущества после получения права собственности.
Т.е на данный момент никаких дополнительных страховых взносов я не плачу. Ждать ключей еще 2 года.
Мне до конца не ясно следующее:
1) Что если после получения ключей и сдачи дома я не оформляю право собсвенности сразу? Из моего опыта прошлой покупки в новостройке, я не подавал документы на оформления права больше 2х лет, так как было некогда, тем временем проживал в квартире.
Т.е получается нет права собственности = нет страхования имущества = нет доп. платежей? Ведь в договоре ничего не сказано о сроках, когда право должно быть оформлено.

2) как в целом отслеживается сам факт страхования/отсутсвия страховки банком? По условиям, я могу застроховаться в любой компании. Ведь кредит уже выдан, ипотека исправна платится.
Меня попросят предъявить договор со страховой после сдачи дома?

Этот вопрос не раскрыт в кредитном договоре полностью.

Активный участник

Группа: Профессионалы
Сообщений: 1391
Регистрация: 11.7.2009
Из: Москва
Пользователь №: 1850
Рейтинг: 0
Место в рейтинге top-100: 0

Добрый день,
Ипотека в новостройке, по условиям КД — страхование имущества после получения права собственности.
Т.е на данный момент никаких дополнительных страховых взносов я не плачу. Ждать ключей еще 2 года.
Мне до конца не ясно следующее:
1) Что если после получения ключей и сдачи дома я не оформляю право собсвенности сразу? Из моего опыта прошлой покупки в новостройке, я не подавал документы на оформления права больше 2х лет, так как было некогда, тем временем проживал в квартире.
Т.е получается нет права собственности = нет страхования имущества = нет доп. платежей? Ведь в договоре ничего не сказано о сроках, когда право должно быть оформлено.

2) как в целом отслеживается сам факт страхования/отсутсвия страховки банком? По условиям, я могу застроховаться в любой компании. Ведь кредит уже выдан, ипотека исправна платится.
Меня попросят предъявить договор со страховой после сдачи дома?

Этот вопрос не раскрыт в кредитном договоре полностью.

Ставки на этапе строительства и собственности у Вас одинаковые?
Сейчас, на данный момент, в случае своевременного внесения ежемесячных платежей, у банка к Вам претензий не будет.
Как будет построена работа в банке через пару лет — вопрос.

Активный участник

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 3298
Регистрация: 24.10.2005
Пользователь №: 1
Рейтинг: 0
Место в рейтинге top-100: 0

Отчасти верно: никаких дополнительных платежей нет.
Но нет и страховки. А это значит, что если с квартирой что-то случается — платить банку все-равно надо: без квартиры — зато с долгом.

2) как в целом отслеживается сам факт страхования/отсутсвия страховки банком? По условиям, я могу застроховаться в любой компании. Ведь кредит уже выдан, ипотека исправна платится.
Меня попросят предъявить договор со страховой после сдачи дома?

Этот вопрос не раскрыт в кредитном договоре полностью.

Банк не вправе навязывать платные услуги других организаций, а потому, либо в кредитном договоре оговорены сроки, в которые нужно застраховаться и те позиции, которые подлежат страхованию, либо не оговорены. Если не оговорены — страхуетесь тогда, когда хотите. Страховую сами выбираете. Но тут есть одно «но»: есть страховые, которые платят, а есть те, которые не платят при наступлении страхового случая. Если наступает страховой случай, а страховая не платит — возвращать деньги должен заемщик.
Поэтому, я бы, выбирая страховую компанию, в первую очередь обращал внимание на то, как она платит при наступлении страхового случая. И только во вторую очередь смотрел бы на расценки СК: уж если платить за страховку — то чтобы при наступлении страхового случая СК платила.

Активный участник

Группа: Пользователи
Сообщений: 131
Регистрация: 1.9.2014
Из: Россия, Москва
Пользователь №: 336119
Рейтинг: 0
Место в рейтинге top-100: 0

Добрый день,
Ипотека в новостройке, по условиям КД — страхование имущества после получения права собственности.
Т.е на данный момент никаких дополнительных страховых взносов я не плачу. Ждать ключей еще 2 года.
Мне до конца не ясно следующее:
1) Что если после получения ключей и сдачи дома я не оформляю право собсвенности сразу? Из моего опыта прошлой покупки в новостройке, я не подавал документы на оформления права больше 2х лет, так как было некогда, тем временем проживал в квартире.
Т.е получается нет права собственности = нет страхования имущества = нет доп. платежей? Ведь в договоре ничего не сказано о сроках, когда право должно быть оформлено.

2) как в целом отслеживается сам факт страхования/отсутсвия страховки банком? По условиям, я могу застроховаться в любой компании. Ведь кредит уже выдан, ипотека исправна платится.
Меня попросят предъявить договор со страховой после сдачи дома?

Этот вопрос не раскрыт в кредитном договоре полностью.

Здравствуйте, Артем!
1)Это получается — «на свой страх и риск». Страхования имущества нет — дополнительных платежей тоже нет, но если с квартирой что-то случается, то вся ответственность ложится не на страховую компанию, а на Вас.
2)Страховую компанию Вы выбираете сами.
А вообще, для каждого заемщика важно понимать, что в страховании ипотеки заинтересован прежде всего он сам.