Приватизация квартиры участники

06.07.2018 Выкл. Автор admin

Участники приватизации квартиры

Согласно Жилищному кодексу РФ, процедуре приватизации принадлежат только те жилые помещения (квартиры или комнаты), жильцы в которых имеют право проживать в них согласно договору социального найма.

В результате у каждой жилой площади обязательно должен быть ответственный наниматель (в большинстве случаев это человек, на которого был оформлен ордер), отвечающий за нее.

У кого есть право?

При учете законодательных актов, только сам наниматель и его семья (с небольшими ограничениями) вправе подавать заявления на приватизацию квартиры или комнаты.

Кроме того, члены семьи этого лица ограничены, согласно 69 статье ЖК РФ:

  1. Совместно проживающими с нанимателем – супругом или супругой, всеми детьми, родителями ответственного лица, его внуками.
  2. Не указанными выше родственниками или лицами, находящимися на иждивении у нанимателя, исключительно в том случае, если было зафиксировано и подтверждено ведение общего хозяйства.
  3. Лицами, признанными судом членами семьи.

Важным нюансом этой статьи Жилищного кодекса является именно совместное проживание, поскольку вышеупомянутые лица, даже супруги, не имеют права на участие в приватизации, если место их постоянного проживания разнится с оным у нанимателя.

Кто участвует в приватизации квартиры?

Выясняя, кто участвует в приватизации квартиры, важно учесть лиц, которые были зарегистрированы в данной жилплощади, но не присутствуют там долгое время. Несмотря на срок их отсутствия и его причину, они имеют полное право на участие в приватизации на безвозмездной основе.

Для этого им всего лишь нужно предоставить властным органам заверенный документ, раскрывающий причины их отсутствия.

Любой член семьи нанимателя, отказывающийся от участия в процедуре, обязан лично или письменно (документ предварительно заверяется у нотариуса) уведомить о своем отказе уполномоченные органы.

Если дом под снос, а квартира приватизирована, чего ожидать? Смотрите тут.

Сколько раз можно?

Закон РФ, отвечая на вопрос о том, сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры, бескомпромиссно закрепляет лишь однократную приватизацию, проводимую бесплатно.

Для детей создан выход из этой ситуации — они могут проходить через эту процедуру дважды.

Несовершеннолетние дети

Процедура осложняется, если в число лиц включаются несовершеннолетние представители. Законодательные акты РФ заявляют, что дети, подвергнутые участию в приватизации, имеют право дважды подавать заявления. При этом первый раз происходит тогда, когда ребенку нет 18 лет, а второй — после достижения совершеннолетия.

По умолчанию считается, что после начала взрослой жизни дети через социальный найм получают свое жилье, отдельное от предыдущего родительского, и поэтому вправе подать заявление на приватизацию именно этого помещения.

Более того, если 18-летний ребенок подает в судебные инстанции заявление, в котором требует признать недействительной предыдущую приватизацию, то он автоматически попадает в число собственников новой аналогичной сделки.

В подобных случаях судьи:

  • удовлетворяют иски юных собственников;
  • обязывают родителей включить их в перечень лиц, заявленных на приватизацию.

Как узнать, кто принимал участие?

При обращении во властные органы с заявлением о приватизации может случиться так, что на ваш запрос придет отрицательный ответ, основанный на уже использованном праве приватизации.

В этом случае единственный выход из ситуации — оспорить заключение специалистов на основе предоставленных вами документов.

Если у вас нет документов, подтверждающих или отрицающих ваше участие в процедуре принятия собственности, то наилучшим вариантов для их восстановления будет обращение в УФРС по месту регистрации.

Там выдадут справку из ЕГРП на определенное жилье, в которой будут перечислены все категории лиц, принявших в своей время участие в приватизации.

В том случае, когда временной период, в котором вам необходимо проверить наличие права собственности, числится до начала февраля 1998 года, то вместо УФРС необходимо обратиться с аналогичной просьбой в БТИ.

Для подтверждения информации обратитесь в паспортный стол, уполномоченный давать выписки из домовой книги с полным перечнем зарегистрированных лиц на определенный период.

Так вы узнаете, кто имел право подать заявление на приватизацию.

Налоговая инспекция, расположенная по месту нахождения вашего жилья, обязана выдать вам справку о том, должны ли вы выплачивать налог на недвижимость. Согласно законодательству, его могут платить лишь собственники жилья.

Какое жилье нельзя передать в собственность?

Следует помнить, что нельзя приватизировать ни при каких условиях, прежде всего:

  1. Служебные помещения (за малым исключением) – это жилые площади, в которых временно или постоянно проживают сотрудники организаций, выдавших им разрешение на жительство. Если такие работники увольняются с предприятия или фирмы, они автоматически теряют право на жизнь в этом помещении.
  2. Комнаты в общежитиях — местах общего проживания нескольких граждан, которые пользуются ванной комнатой, кухней, коридорами и иными подсобными площадями на общих правах.
  3. Дома закрытого типа, располагающихся в военных поселениях и городах, право на проживание в которых имеют военнообязанные лица и члены их семей.
  4. Помещения, которые подлежат сносу или дальнейшей реконструкции. Жилые массивы получают такое звание после совещания специальной комиссии, которая определяет тип здания и предлагает дальнейшие действия.

Можно ли продать приватизированную квартиру с несовершеннолетними детьми? Читайте здесь.

Возможна ли приватизация нежилого помещения в жилом доме? Подробно в этой статье.

Права и обязанности собственника квартиры

Права и обязанности лица, в чьей собственности находится приватизированная квартира, коренным образом отличаются от аналогичных понятий у нанимателя жилого помещения:

  1. В первую очередь, квартиросъемщик не обладает правом свободного распоряжения недвижимым имуществом, и обязан согласовывать свое свои действия по внесению изменений в облик квартиры с собственником.
  2. Наниматель, в свою очередь, обязуется поддерживать в своем жилом помещении нормальное жилое состояние, в которое входит периодический косметический ремонт и ежемесячная оплата коммунальных платежей, относя капитальные преобразования на долю владельца.

Зарегистрированные лица, проживающие в жилом массиве, не теряют права на постоянное нахождение в помещении в связи со смертью собственника.

Собственник имеет полное право на совершение любых действий, связанных с собственным имуществом и не выходящих за рамки закона, будь то:

  • продажа;
  • аренда;
  • акт дарения;
  • завещание помещения потомкам.

Жилищный кодекс РФ гарантирует право на участие в равном голосовании, проводимом для принятия любых изменений, касающихся многоквартирного жилого массива.

Как и права, обязанности собственника значительно шире прав и обязанностей квартиросъемщика.

Дополняя вышеуказанные правила сохранности имущества и поддержании уровня, достаточного для жизни в этом жилье, он обязан, согласно Налоговому кодексу РФ:

  • совершать выплаты по налогу на имущество физлиц;
  • в полной мере вносить свою часть расходов на оплату капитального ремонта дома, согласно принятой в 2018 поправки в ЖК РФ, каждый месяц.

Это правило не относится к домам, находящимся в аварийном состоянии.

На видео об участниках приватизации

УЧАСТНИКИ ПРИВАТИЗАЦИИ

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя относятся проживающие со-вместно с ним:

другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы (находящиеся на полном содержании на-нимателя) при условии, что они вселены нани-мателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство;

в исключительных случаях — иные лица, при условии, что они признаны судом членами семьи нанимателя жилого помещения.

Следует помнить, что граждане, зарегистрированные в данной квартире и являющиеся членами семьи нанимателя, временно отсутствующие по ка-кой-либо причине, имеют право на бесплатную приватизацию жилья независимо от времени отсутствия. При этом они должны предоставить документ о причинах временного отсутствия.

Если они отказываются от участия в приватизации, то заявить о своем решении должны лично или представить нотариально удостоверенное заявление о согласии на приватизацию и о своем отказе от уча-. стия в ней.

Ситуация К. А., молодой человек, проживает три последних года за рубежом. У него есть постоянная регистрация в Санкт-Петербурге. В квартире кроме него проживают родители и сестра, и сейчас вся семья решила приватизировать жилье в долевую собственность. Приехать на родину у К. А. в ближайший год возможности нет. Как поступить в этой ситуации?

Если К. А. не хочет участвовать в приватизации, ему нужно написать заявление об отказе, подпись заверить в посольстве или консульстве. На заявлении должны быть указаны паспортные данные, адрес квартиры, которая приватизируется, и лица, в пользу которых совершается отказ (все остальные участвующие в приватизации). Кроме того, понадобится предъявить внутренний паспорт (оригинал). Если же он желает получить долю в приватизированной квартире, необходимо напи-сать доверенность на одного из родственников, заверенную в консульстве, и прислать оригинал российского паспорта.

То же самое касается приватизации коммунальных квартир — заявить о своем согласии на нее или отказе от приватизации должны все жильцы квартиры, в том числе и временно отсутствующие.

В коммунальной квартире проживает несколько семей. Все согласны на приватизацию квартиры. Один из соседей, занимающий комнату по договору социального найма, в данный момент находится в тюрьме, срок заключения заканчивается через полгода. Есть ли возможность оформить приватизацию без его присутствия?

Если сосед не возражает против приватизации и хочет в ней участвовать, остальным соседям потребуется доверенность от него, заверенная начальником тюрьмы.

Как уже стало понятно, не все люди, проживающие в квартире или комнате, могут стать участниками приватизации. Таковыми не могут быть:

члены семьи нанимателя, утратившие свое право на приватизацию (уже однажды участвовавшие в ней);

В трехкомнатной квартире прописано 4 человека, один из которых — ребенок 7лет. Причем у этого ребенка уже есть доля в другой квартире. Может ли он еще раз участвовать в приватизации ?

Если другая квартира покупалась на имя ребенка в долевую собственность, либо была получена по договору дарения или по наследству, то никаких проблем не возникнет. Если же какое- то время назад ребенок уже участвовал в при-ватизации, то теперь до достижения 18 лет он больше не сможет приватизировать жилье. А поскольку этого возраста он достигнет только через 9 лет, то даже с учетом того, что сроки приватизации продлены, шансов на участие в ней у него нет.

члены семьи нанимателя, проживающие в данной квартире, но не зарегистрированные в ней;

Муж и жена живут в одной квартире, но прописан в ней только муж. Могут ли супруги приватизировать квартиру в совместную собственность?

Нет. По закону, участвовать в приватизации имеют право только люди, зарегистрированные в данной квартире. Так что жилье будет приватизировано только на мужа, причем жена не сможет в случае развода претендовать на раздел этого имущества (приватизация — сделка безвозмездная, поэтому квартира, полученная при ней, не считается совместной собственностью).

поднаниматели, то есть лица, занимающие жилое помещение на основании заключённого с нанимателем (а не государством, местным самоуправлением или предприятием) договора найма;

временные жильцы, проживающие в квартире (комнате) безвозмездно не более 6 месяцев.

Участие в приватизации квартиры

Квартира в которой я прописана с 2004 г в собственности у бабушки,
В приватизацию на квартиру участвовали 4 человека, в том числе и мой отец.
На момент приватизации (мне было 13 лет) я была там прописана.
Вошла ли я в приватизацию автоматически в несовершеннолетнем возрасте?
И при достижении мною совершеннолетия я до сих пор остаюсь участником приватизации?

Добрый вечер, Наталья. Не совсем понятен ваш вопрос. Если Вы не участвовали в договоре приватизации (возраст не имеет значения), то по достижению совершеннолетия Вы не можете автоматически приобрести право собственности. В договоре приватизации могут участвовать и несовершеннолетние.

Здравствуйте, закажите в МФЦ на вашу квартиру ЕГРН и посмотрите, кто является собственником.

Здравствуйте Наталья! ФЗ О приватизации жилищного фонда. Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Родители приватизировали квартиру после вступления в брак. Отец от участия в приватизации отказался. Собственники я и мама. Отец не работает уже лет 30, соответственно не платит ни коммунальные платежи, ни за собственную одежду, ни за продукты. Всем обеспечивает мама, я с ними не живу, снимаю квартиру в другом городе. Работу искать он отказывается, так как он считает, что это не его, что он выше этого, хотя ему просто лень. Кроме того он алкоголик, но не буйный. Жить с ним (не важно в каком он состоянии) не возможно. Если он трезвый, то постоянно кричит и требует всего и получше, если мама отказывает в какой-либо покупке, то он начинает издеваться: мама днем работает, а он целый день спит. Когда она вечером приходит с работы, он как раз просыпается и начинает шуметь (в пределах допустимого по отношению к соседям), будить маму и так всю ночь. На вопрос, зачем ты так делаешь, отвечает, что просто так. Либо уходит в запой со всеми последствиями. Лечиться отказывается, а принудительно заставить нельзя. Мама не разводиться ним, так как он имеет право проживать в данной квартире пожизненно, а совместная жизнь после развода будет невозможна, житья он не даст и коммунальные платить естественно не будет. Сам он не уйдет, так как ему не на что будет жить, работать он отказывается. Хотя в принципе ему есть куда идти, к своей матери, которой, кстати говоря, уже больше 90 лет и она нуждается в помощи и периодически подкидывает ему деньги, которые он считает только своими и тратит только на себя. Например на алкоголь. Можно ли его выселить в принудительном порядке или остается только одно — продавать квартиру с обременением? А если мама оформит дарение квартиры на меня или кого-нибудь из своих родственников, то можем ли мы, как новые собственники, выселить его в принудительном порядке в этом случае. Может ли мама если он откажется выселяться добровольно припугнуть его следующим: что подаст на него в суд на возмещение всех средств, которые она потратила на него за все эти годы (хотя бы коммунальные услуги), а так же за мое содержание, так как он работал только первые четыре года моей жизни и не тратился на мое содержание?

Добрый день, выселить без согласия человека можно исключительно в судебном порядке. Так как собственники вы и мама, то даже других оснований для выселения не потребуется, суд вынесет решения, а пристава помогут осуществить выселение.

Здравствуйте, Инна. К большому сожалению, закон в данном случае стоит на стороне Вашего отца. И выселить его в судебном порядке не получится. В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса в Российской Федерации» указано следующее: «18. Судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года — статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее — ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование). Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие».

При приватизации квартиры в 2011 г. муж отказался от участия в ней, может-ли он теперь претендовать на долю в квартире?

Здравствуйте! Он имеет только право пожизненного проживания в ней.

Уважаемый посетитель сайта! Если он был совершеннолетним, то нет.

Скажите, квартира приватизирована на троих.
Дочь не принимала участие в приватизации. Какие у неё права на квартиру сейчас или в будущем? Спасибо.

У неё нет ни каких прав на квартиру ни когда она же не является собственником.

В 2002 году приватизировали квартиру на меня и дочь. Жена от участия в приватизации отказалась, написала соответствующий отказ. В 2003 году мы с женой разошлись и она переехала жить в другое место, там же и постоянно прописалась. Сейчас я хочу продать квартиру, но покупателя смущает возможное право пользования квартирой бывшей женой. Сохранилось ли это право у нее? Если да, то как внести определенность в ситуацию?

Здравствуйте, Рашид! Если жена сама отказалась от участия в приватизации, выписалась и уехала, проживает в другом месте, то покупателя Вашей квартиры не должен смущать этот вопрос. Ваша жена право на жильё не имеет, поскольку сама от неё отказалась. Передайте (на всякий случай для спокойствия) покупателю копию отказа Вашей жены от приватизации квартиры.

Здравствуйте, да, право пользования квартирой сохранилось у жены на постоянной основе. Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 03.07.2018) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Статья 19 Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Однако, поскольку Ваша бывшая жена самостоятельно выехала на другое место жительства и снялась с регистрационного учета, она утеряла свое право. Поэтому можете упокоить покупателя, претендовать на вселение в квартиру она уже не имеет права.

В 2007 году родители приватизировали квартиру. Я как несовершеннолетняя в приватизации участия не принимала. Квартиру уже продали и купили дом. могу ли я претендовать на свою долю в новом жилье?

Нет. Это разные сделки. Вы, как несовершеннолетний гражданин, не принимающий участие в приватизации, имеете право на бесплатную однократную приватизацию.

Нет точного ответа. В праве собственности родителей права собственности детей — не, равно и наоборот. Но — в приватизации несовершеннолетние в 2007 г. принимали участие обязательно. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства. В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства. Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Как выписать мужа с квартиры в приватизации он не принимал участия, не проживаем с ним более 4 лет, без его участия.

Ольга, обращайтесь в суд с соответствующим иском. Укажите, что вместе не проживаете, совместное хозяйство не ведете, где этот муж проживает не знаете.

Добрый вечер, Ольга. Вам нужны письменные доказательства, что муж не проживает в квартире последний год, это могут быть составленные акты ЖЭКом, председателем ОСББ, участковым, свидетельские показания. Признать его утратившим право на проживание и снять с регистрации можно в судебном порядке.

Будучи в браке, приватизировала квартиру, которую мужу выделил колхоз. Муж от участия в приватизации отказался, о чем записано в решении суда (приватизация проходила через суд). Сейчас находимся с мужем в разводе. Он до сих пор прописан в этой квартире, но не проживает в ней. Какие права он имеет на данное жилье? Спасибо большое за ответ.

Скорее всего ваш супруг не имеет прав, только право пользования. Нужно смотреть решение суда на этот счет Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте, уважаемая Елена! Во-первых, ваш муж не может быть прописан в этой квартире, так как «прописку » и «выписку» в жилых помещениях для граждан России у нас отменили почти сразу после распада СССР. Давно пора уже забыть за более 20 лет прошедших о «прпоиске». Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» с 1993 года в место существовавшей тогда «прописки» был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация). Во-вторых, если ваш экс-муж при приватизации этой квартиры отказался участвовать в ее приватизации, то он согласно статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и согласно статьи 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 07.06.2013) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» имеет БЕССРОЧНОЕ право пользования этой квартирой наравне с Вами. Удачи Вам.

Квартира приватизирована в браке на мужа и ребенка. Жена писала отказ на участие в приватизации. Квартира до брака принадлежала мужу и его семье. При разводе как делится? Неужеле жене которая написала отказ достанется пол квартиры? Для чего эта бумага тогда нужна?

Она не делится после развода. Все уже поделено. Как было так и останется — в собственности мужа и ребенка. Жена ничего не сможет получить.

Добрый день. Если она писала отказ, то по ст. 36 Семейного кодекса РФ данное жилье является личной собственность. Супруга и ребенка. Жена права собственности на данное имущество не имеет.

Здравствуйте! Все правильно Вы понимаете, жене ничего с данной квартиры не достанется. Статья 36. Имущество каждого из супругов (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. 3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Родителей лишили родительских прав в отношении трёх детей. Принимали участие в приватизации квартиры и имеют по 1/4 доли в жилом помещении, где проживают родители лишенные родительских прав. По нашим российским законам, дети не имеющие жильё в собственности ставятся на очередь на получение жилья как дети оставшиеся без попечения родителей, а дети оставшиеся без попечения родителей, но имеющие жильё в собственности права встать на учёт на получение жилья не имеют. Получается, что они должны вернуться туда откуда в своё время они ушли не имея нормальных возможностей проживания с родителями. Это в больших городах можно сделать размен квартиры и продать долю в квартире, а что делать таким детям в тех населённых пунктах, где это сделать невозможно?

Да вы правильно думаете. Они должны будут вернуться в свою собственность, сколько бы мало в кв.метрах она не была бы и там проживать. Единственный плюс, т.к. дети законом РФ защищены они будут в дальнейшем иметь возможность участвовать в приватизации еще раз по достижении 18 лет. Так как первый раз они были не совершеннолетние и за них давали согласие их родители.

Квартира была приватизирована в 1998 году на имя моей сестры. В приватизации принимали участие я и мой 17 летний сын. Я зарегистрирован там сих пор. Сына сестра зарегистрировала в другой квартире принадлежащей ей. Какие права у меня с сыном в этой квартире сегодня?

Вы и ваш сын имеете право собственности на соответствующую участию в приватизации долю в приватизированном жилом помещении. Для определения долей в приватизированной квартире — изучите договор приватизации. Закон Республики Беларусь 16 апреля 1992 г. № 1593-XII «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» (в ред. Законов Республики Беларусь от 30.10.1992 N 1897-XII, от 11.06.1993 N 2369-XII, от 10.12.1993 N 2634-XII, от 09.01.1995 N 3509-XII, от 05.05.1998 N 139-З, от 22.06.2001 N 35-З, от 04.05.2005 N 17-З, от 05.01.2006 N 101-З, от 11.07.2007 N 251-З, от 26.12.2007 N 300-З, от 15.07.2008 N 408-З, с изм., внесенными Заключением Конституционного Суда от 02.06.1999 N З-80/99). Статья 7. Для приобретения в собственность занимаемой квартиры в доме государственного или общественного жилищного фонда гражданин с письменного согласия всех проживающих с ним совершеннолетних членов семьи подает заявление по месту жительства в исполнительный комитет местного Совета народных депутатов или администрации предприятия, объединения, организации, в ведении которых находится жилой дом. Члены семьи, давшие согласие на приватизацию жилья, сохраняют право пользования этим жилым помещением. Заявление должно быть рассмотрено не позднее чем в двухмесячный срок. Жилое помещение (доля в таком помещении), приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвуют в приватизации этого помещения (в том числе денежными средствами, принадлежащими им на праве общей совместной собственности). Другие члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, имеют право собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении. Указанные доли собственности могут быть отражены по требованию участников приватизации в техническом паспорте квартиры. (часть 2 статьи 7 в ред. Закона Республики Беларусь от 22.06.2001 N 35-З). Все лица, перечисленные в части первой настоящей статьи, имеют равные права на участие в приватизации жилого помещения. Участие в приватизации жилого помещения лиц, не обладающих гражданской дееспособностью в полном объеме, осуществляется с учетом установленных законодательством особенностей приобретения ими гражданских прав и создания гражданских обязанностей. Члены семьи, проживающие в приватизированном жилом помещении, но не принявшие участия в приватизации, сохраняют право пользования этим помещением. Права и обязанности этих граждан определяются жилищным и иным законодательством, действующим в отношении частного жилищного фонда. (часть 5 статьи 7 в ред. Закона Республики Беларусь от 22.06.2001 N 35-З).

Если человек уже принимал участие в приватизации в квартире родителей, и хочет сейчас приватизировать свою квартиру, можно ли участвовать второй раз?

Здравствуйте, Алёна! Если этот человек первый раз участвовал в приватизации будучи несовершеннолетним гражданином, то тогда Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет второй раз участвовать в приватизации другого жилья. Удачи Вам!

В 2009 г я написала отказ от участия в приватизации в пользу бывшего мужа. Квартира им до сих пор не приватизирована, я остаюсь в ней прописанной. Могу ли отозвать своё соглашение об отказе в приватизации. В квартире ник то не проживает.

Добрый день! Если квартира до сих пор не приватизирована, то вы, конечно, имеете право аннулировать свой отказ т участия в приватизации Подавайте соответствующее заявление в орган, осуществляющий приватизацию.

В приватизации квартиры принимали участие мать и четверо детей. Мать планирует написать завещание на своих детей относительно этой квартиры. Может ли она завещать всю квартир?

Добрый Вам день. Уважаемая Любовь, в данном случае мать может написать завещание лишь на то имущество, которое ей принадлежит, а не на всё подряд.

Здравствуйте. Она может завещать только СВОЮ ДОЛЮ. Согласно ст. 1119 ГК РФ: 1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Завещание — это воля наследодателя, препятствовать этому нельзя, оспорить завещание практически невозможно. Желаю удачи. В.

Я в 1998 году отказался от участия в приватизации квартиры. Могу ли сейчас оспорить приватизацию?

Из информации в Вашем вопросе не усматривается оснований для оспаривания Вами приватизации квартиры. Так как прошло уже столько времени.

Мой муж отказался от участия в приватизации родительской квартиры, когда мы были в браке и проживали с ним в моей квартире. Меня в известность об отказе в приватизации не поставил, у нас дочь росла, сейчас узнаю о его решении спустя более 10 лет, могу ли я опротестовать как-то отказ мужа от приватизации, т.к. считаю, что интересы семьи (мои и дочери) ущемлены?

Права вашей дочери не были ущемлены, так как гражданин имеет право участвовать в приватизации объекта недвижимости согласно своему волеизъявлению и это личное право гражданина. В любом случае Ваш муж сохраняет право пользования в данной квартире. Муж не обязан был Вас ставить в известность, другое дело недвижимое имущество приобретено Вами совместно в период браке по возмездным сделкам (купля-продажа, мена, ДДУ) в этом случае согласие супруги на отчуждение имущества требуется.

Нет желания принимать участия в приватизации жилья.
Как быть если один из прописанных в квартире не желает приватизировать квартиру? Можно ли без участия второго члена семьи приватизировать пол квартиры или как?

Здравствуйте, нельзя, приватизация возможна только с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц. Удачи вам и всего наилучшего.

Я отказался от участия в приватизации квартиры, но собственник против проживания там жены и ребенка что делать.

Ребенок может проживать и быть зарегистрированным, а вот с женой — нужно согласие собственника, увы, даже по суду — не заселите и даже в случае, если б вы приватизировали жилье.

Здравствуйте! К сожалению, даже если бы Вы участвовали в приватизации, ваша супруга не могла бы проживать без согласия остальных собственников. Ребенок может проживать с Вами, согласие на это других нанимателей и собственников не требуется.

Я в свое время отказался от участия в приватизации в квартире, могу ли я жить там с супругой и с ребенком?

Доброго времени суток! Если собственник этого жилья не против то конечно же вы можете там проживать и быть зарегистрированными но право на эту жилплощадь вы не имеете.

Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта! Вы имеете право пожизненного пользования квартирой вследствие отказа от приватизации. Можете жить там с ребенком, а супруга — с согласия собственника. P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!

В свое время я отказался от участия в приватизации квартиры в пользу отца и жил там около 10 лет потом женился и ушел на съёмную квартиру, и спустя 5 лет узнаю что отец выписал меня без моего ведома через суд, если у меня шансы прописаться туда обратно.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель! Безусловно есть все шансы. Вам надо главное получить решение суда и обжаловать, но надо восстановить сроки Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Добрый день! Если Вы отказались от приватизации, то за Вами сохранялось право бессрочного пользования, Вам нужно взять решение суда, восстановить сроки, и подать апелляционную жалобу. Укажите что Вы не знали о решении суда. Удачи в решении Вашего вопроса.

Если отказались от приватизации, то имеете право пожизненного пользования квартирой. Имеете полное право прописаться и жить там.

Имею ли долю на квартиру если я не указана в завещании. Но принимала участие в приватизации. Ирина.

Если принимали участие в приватизации квартиры, то у вас имеется доля в праве собственности на эту квартиру. Обратитесь в рос реестр, возьмите выписку по объекту недвижимости, из неё будет видно, кто собственник.

При приватизации квартиры бывшая жена отказалась от участия в приватизации квартиры, чем приобрела право пожизненного проживания в любой ее части, я являюсь собственником, оплачивать содержание жилья она отказывается ссылаясь на Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 г. Москвы,, О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданина в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности, так ли это, что я должен платить за квартиру, а она может проживать и не оплачивать, (места пользование не определены, но в одном из протоколов судов она подтверждает, что занимает отдельную комнату)

Доброго времени суток! Безусловно если она зарегистрирована в данном жилом помещении, то платить обязана Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Имеет ли право претендовать на участие в приватизации муниципальной квартиры, человек ранее выписавшийся из нее, но вписанный в ордер квартиры?
Спасибо.

Здравствуйте, уважаемая Жанна нет, если человек не прописан в этой квартире, то не имеет право участвовать Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Нет, если он не проживает в этой квартире, то независимо от того вписан в ордер или нет, в приватизации он участвовать не может. По крайней мере муниципальные власти отказывают в таком случае в приватизации.

При приватизации квартиры несовершеннолетние дети были прописаны у бабушки и в приватизации не участвовали. Будет ли считаться приватизация недействительной?

Доброго дня! Зависит от того, были ли дети указаны в отделе или договоре социального найма в качестве членов семьи нанимателя. Если были, то да, приватизация будет считаться незаконной, поскольку несовершеннолетние дети должны участвовать в ней в любом случае.

Как выписать человека из квартиры который не принимал участия в приватизации?

А на момент приватизации он был зарегистрирован в квартире? Отказывался от приватизации в пользу собственников квартиры? Если отказывался от приватизации в пользу собственника, то он имеет право пожизненного пользования квартирой, пока сам не выселится и не снимется с регистрационного учета и ни один суд не признает его утратившим право пользования. А вот если на момент приватизации он не был зарегистрирован и не должен был быть зарегистрированным, не проживал в этой квартире, тогда при отсутствии согласия обращайтесь с иском в суд, требуйте признать его утратившим право пользования жилым помещением или не приобретшим такое право.

Доброго дня! Необходимо обратиться в суд с заявлением об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Если регистрация временная, то собственник (ответственный квартиросъемщик) может прямо в паспортном столе снять с учета по истечению срока регистрации.

Если он отказался от приватизации — никак, т.к. имеет право на постоянное бессрочное пользование если поселен после приватизации — то можете в суде прекратить право пользования вашей собственностью см. ст. 31 п.4 Жилищного кодекса РФ.

Нужно прийти в паспортный стол и выписать его. Требуется его участие. Если он не желает этого делать, то только через суд возможно выписать его.

Добрый день. Если у человека нет права на проживание в данной квартире, и добровольно он отказывается сняться с регистрационного учёта, то в данном случае необходимо обратиться в суд с соответствующим иском о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением.

Не принимал участия, но отказался? Никак не выпишите такого человека, он имеет право пожизненно проживать в таком жилом помещении.

Статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ установлено, что действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Статья 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ признана частично не соответствующей Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П. п.4. ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Я и мой отец (80 лет) приватизировали квартиру, я отказался в пользу отца от участия в приватизации. Через полгода меня осудили к лишению свободы. Сейчас нахожусь в млс и узнаю, что отец с помощью риелторов каким-то образом выписал меня из квартиры, далее она была продана другим людям, те в свою очередь продали её следующему покупателю, причём под ипотеку. Всё это время я самостоятельно не выписывался. Смогу ли я по отбытию срока заселиться в бывшую нашу квартиру и смогу ли я оспорить договор купли-продажи квартиры, если она продана под ипотеку и фактически принадлежит банку. Отцу 80 лет и он страдает психическим заболеванием. Но дееспособности не лишён. С чего начать.

Добрый вечер! На сколько мне известно за отбывающими сроки наказания сохраняется право пользование жилым помещением до момента возвращения ими домой. Попробуйте обратиться в суд с иском о признании сделки купли-продажи недействительной, так как вы являлись законным пользователем жилого помещения.

Виталий, отказавшись от участия в приватизации спорного жилого помещения, Вы сохранили право пользования квартирой. Обращаться необходимо в суд с иском о признании права пользования жилым помещением, вселении и не чинении препятствий в пользовании жилой площадью.

Имею в собственности квартиру. При приватизации дочь написала заявление об отказе на участие в приватизации. До настоящего момента она зарегистрирована в этой квартире, а проживает в Германии. В настоящее время есть необходимость снять дочь с регистрации. Дочь приехать не может. Подскажите, пожалуйста, как быть?

Дочь может выдать нотариально заверенную доверенность на представление ее интересов третьему лицу, которое снимет ее с регистрации.