Принудительное выселение в украине

06.07.2018 Выкл. Автор admin

Содержание:

Выселение из квартиры адвокат Киев

Как выселить и выписать (снять с регистрации) человека из квартиры без его согласия?

Принудительное выселение наиболее часто становится актуальным в случаях не освобождения квартиры квартирантами после окончания срока аренды или досрочного расторжении договора, а также в случаях выселения бывших супругов и при подобных обстоятельствах.

К нам обращаются за юридической помощью женщины, не имеющие сил и возможностей выселить бывшего супруга из квартиры, мужчины, поздно осознавшие, что брак заключен был по расчету для прописки, соседи алкоголиков или наркоманов, чья жизнь превратилась в ад. Также, среди наших клиентов есть и люди, которых выселяют незаконно, мы им тоже помогаем.

Наши адвокаты в текущем году уже выиграли несколько дел по снятии с регистрации, выселении и вселении граждан.

Готовы начинать? звоните и приходите к нам и мы Вам поможем: 044-361-67-38; 067-925-79-69; 066-406-02-27; 093-237-37-02

Принудительное выселение заключается в освобождении жилого помещения от выселяемого лица и принадлежащего ему имущества. Процесс выселения производится судебными исполнителями и происходит с участием понятых а основании соответствующего судебного решения.

Варианты выселения из жилого помещения:
— Выселение бывшего супруга (или иного члена семьи) правообладателя.
— Выселение граждан при смене правообладателей.
— Выселение из неприватизированной квартиры.
— Выселение из жилого помещения по причине невозможности совместного проживания.
— Выселение собственника квартиры или выселение квартирантов.

Основания для выселения из квартиры или другого жилого помещения, и порядок выселения из квартиры определены Жилищным кодексом Украины.

Выселение, например, бывшего супруга из квартиры, в которой супруги проживали ранее, имеет некоторые правовые особенности. Такими особенностями в делах о выселении супругов принято считать, например необходимость установления судом такого обстоятельства, как период, в течение которого квартира была приобретена в собственность (например в браке или нет), какой правовой механизм был применен при оформлении прав на квартиру, например, путем приватизации, заключения договора купли-продажи, дарения или же получения наследства.

В том случае, если недвижимое имущество, например квартира или дом, из которого необходимо выписать бывшего супруга была подарена или приобретена по наследству или куплена одним из супругов до заключения брака или до начала фактических брачных отношений – такая квартира в соответствии с Семейным кодексом Украины, такая квартира есть личной собственностью одного из супругов и не подлежит разделу, что имеет важное значение при рассмотрении дел о выселении бывшего супруга из квартиры.

Таким образом, после развода (расторжения брака) соответствующий супруг, который является собственником квартиры имеет право обратиться в суд с иском о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и его выселение.

В тех случаях, если недвижимое имущество (например, квартира, дом, земельный участок, на котором был в последствии построен дом) были приобретены в браке – такое имущество есть общей совместной собственностью супругов и в таких случаях надлежит применять другую тактику ведения подобных дел.

Параметры поиска:
Адвокат выселение из жилого помещения в судебном порядке, выселение из квартиры юрист Киев — Адвокат Киев, адвокат выселение, Жилищный адвокат. Выселение из квартиры. выселение из жилья государственного и общественного фонда, судебное выселение : Адвокат по жилищным вопросам, услуги адвоката по выселению, выселение и вселение граждан — Адвокат по гражданским, принудительное выселение по решению суда – Адвокат, выселение из квартиры — юридические услуги, выселение из квартиры, комнаты, дома, выселение из квартиры — Услуги юриста, выселение без предоставления иного жилого помещения.

Как выселить родственника из собственной квартиры

Очень большое количество жилищных споров связано с лишением члена семьи (мужа, жены), настоящего или бывшего, права пользования жильем и его выселением. Причем сделать это, как оказалось, не всегда просто. Ведь в этом случае мы имеем дело не только с нормами гражданского, но и жилищного законодательства, которое во многом устарело. Как выселить человека из собственной квартиры узнавал Prostopravo.com.ua

Правовое регулирование

При разрешении споров о выселении из жилого помещения суды руководствуются нормами Конституции Украины, Гражданского кодекса Украины, Жилищного кодекса УССР, а также Закона Украины « О свободе передвижения и свободном выборе места проживания».

Статья 47 Конституции Украины гласит, что никто не может быть принудительно лишен жилья иначе как в судебном порядке и на основании закона. Поэтому выселение из занимаемого жилого помещения проходит только в судебном порядке!

Сразу оговоримся, что регистрация места проживания является производным правом от права пользования жильем, а поэтому снять жильца с регистрации места жительства можно только при потере им права пользования этим жильем или в связи с его выселением (добровольно или в принудительном порядке). Поэтому заявляя в суде требование о снятии лица с регистрации места проживания (в просторечии — «выписке»), нужно одновременно предъявить требование о признании этого лица утратившим право проживания в жилом помещении или его выселении из жилого помещения.

Основания для «выдворения»

Оснований распрощаться с «неугодным» сожителем может быть несколько, а именно:

1) Отсутствие права на проживание в помещении.

Например, вселение в жилое помещение произошло без законных оснований или с нарушением установленного порядка вселения членов семьи.

Так, согласно ст. 156 ЖК члены семьи собственника жилого дома (квартиры), которые проживают вместе с ним в доме (квартире), что ему принадлежит, пользуются жилым помещением наравне с собственником дома (квартиры), если при их вселении не было другого соглашения о порядке пользования этим помещением.

С согласия собственника дома (квартиры) член его семьи вправе вселять в занимаемое им жилое помещение других членов семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей согласия собственника не нужно.

Важно помнить, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (например, расторжение брака с последним) не лишает права пользования занимаемым помещением.

К этой же категории оснований для выселения можно отнести случай с бывшим собственником жилья и членами его семьи, не желающими «выписываться» из бывшей собственности. В данном случае с утратой права собственности на жилье бывший собственник теряет и право пользования им.

2) Утрата права пользования жилым помещением.

Основания для признания члена семьи утратившим право пользования жилым помещением предусмотрены в ст. 71, 72 ЖК и ст. 405 ГКУ.

Так, члены семьи нанимателя в жилых помещениях государственного жилого фонда утрачивают право пользования жилым помещением в случае их отсутствия без уважительных причин более 6 месяцев (ст. 71,72 ЖК).

Член семьи собственника жилья теряет право на пользование этим жильем в случае отсутствия члена семьи без уважительных причин свыше одного года, если иное не установлено договоренностью между ним и собственником жилья или законом (ст. 405 ГКУ).

3) Принудительное выселение.

Согласно нормам ЖК принудительное выселение члена семьи собственника жилья без предоставления ему другого помещения возможно только в случае, предусмотренном частью первой статьи 116 ЖК. А именно, если такой член семьи систематически разрушает или портит жилое помещение, или используют его не по назначению, либо систематическим нарушением правил совместного проживания делает невозможным для других проживание с ним в одной квартире или в одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными.

4) Признание лица в судебном порядке без вести пропавшим.

На основании ст. 43 ГКУ физическое лицо может быть признано судом без вести отсутствующим, если в течение одного года в месте его постоянного проживания нет сведений о его месте нахождения.

5) Объявление умершим.

В соответствии с нормами ст. 46 ГКУ, физическое лицо может быть объявлено судом умершим, если в месте его постоянного проживания нет сведений о месте его пребывания в течение трех лет, а если оно пропало без вести при обстоятельствах, угрожавших ему смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, — в течение шести месяцев, а при возможности считать физическое лицо погибшим от определенного несчастного случая или других обстоятельств вследствие чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характера — в течение одного месяца после завершения работы специальной комиссии, образованной в результате чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характера.

Физическое лицо, которое пропало бесследно в связи с военными действиями, может быть объявлено судом умершим по истечении двух лет со дня окончания военных действий. С учетом конкретных обстоятельств дела суд может объявить физическое лицо умершим и до истечения этого срока, но не ранее истечения шести месяцев.

Самые распространенные ошибки в исках о выселении

  1. Заявляются требования к Отделу гражданства, иммиграции и регистрации физических лиц ГМУ УМВД о снятии лица с регистрации места проживания до решения вопроса об отсутствии у него права пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением или принудительного выселения.
  2. Истец заявляет иск об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жильем, в своих требованиях ссылаясь исключительно на нормы ГКУ (в частности, ст. 391 ), в то время как данные правоотношения регулируются также нормами жилищного законодательства. При отсутствии оснований для признания лица утратившим право на пользование жилым помещением или его выселения из занимаемого жилого помещения (ст. 71.72 ЖК, ст. 405 ГКУ, ст. 116 ЖК) в таком иске будет отказано.
  3. Прося суд признать члена семьи утратившим право на проживание в квартире, находящейся в частной собственности истца, последний ссылается на ст. 71, 72 ЖКУ, тогда как в этом случае применяются нормы ст. 405 ГКУ, поскольку истец является собственником помещения.

Жилищный кодекс Украины (ЖК Украины) с комментариями к статьям

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ БЕСПЛАТНОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ (495) 662-98-20: 441

Стаття 109. Виселення з жилих приміщень

Выселение из занимаемого жилого помещения допускается по основаниям, установленным законом. Выселение осуществляется в судебном порядке. Допускается выселение в административном порядке с санкции прокурора лишь лиц, самоуправно занявших жилое помещение или проживающих в домах, грозящих обвалом.

Громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком выселения граждан при обращении взыскания на жилые помещения, которые были приобретены ими за счет кредита (займа) банка или другого лица, возвращение которого обеспечено ипотекой соответствующего жилого помещения. Постоянное жилое помещение, предоставляемое лицу, выселяют, должно быть указано в решении суда.

Обращение взыскания на переданное в ипотеку жилое помещение является основанием для выселения всех граждан, проживающих в нем, за исключениями, установленными законом. После принятия кредитором решения об обращении взыскания на переданные в ипотеку жилой дом или жилое помещение путем внесудебного урегулирования на основании договора все жители обязаны по письменному требованию ипотекодержателя или нового владельца добровольно освободить жилой дом или жилое помещение в течение одного месяца со дня получения этого требования, если сторонами не согласован больший срок. Если граждане не освобождают жилое помещение в установленный или другой согласованный сторонами срок добровольно, их принудительное выселение осуществляется на основании решения суда.

Выселение граждан при обращении взыскания на жилые помещения, которые были приобретены ими за счет кредита (займа) банка или другого лица, возвращение которого обеспечено ипотекой соответствующего жилого помещения, является основанием для предоставления этим гражданам жилых помещений из фондов жилья для временного проживания в соответствии со статьей 132 2 настоящего Кодекса. Отсутствие жилых помещений из фондов жилья для временного проживания или отказ в их предоставлении по основаниям, установленным статьей 132 2 настоящего Кодекса, не влечет прекращения выселения гражданина из жилого помещения, являющегося предметом ипотеки, в порядке, установленном частью третьей настоящей статьи.

1. Выселение из занимаемого жилого помещения допускается по основаниям, установленным законом. Выселение происходит:

— в судебном порядке

— в административном порядке.

Согласно ст. 47 Конституции Украины никто не может быть принудительно лишен жилья иначе как на основании закона по решению суда. По правилам конкуренции между норм, имеющих различную юридическую силу применяются нормы высшей юридической силы, то есть в данной ситуации нормы Конституции Украины. Кроме того в. 20 Закона Украины «О прокуратуре», которая определяет полномочия прокурора, не содержит права выносить санкции о выселении лиц в административном порядке.

Прокурор в пределах компетенции вправе обращаться в суд с заявлениями о защите прав и законных интересов граждан, государства, а также предприятий и других юридических лиц (п. 6 ч. 2 ст. 20 Закона Украины «О прокуратуре»).

Итак, положение ст. 109 ЖК об административном порядок выселения неконституционным.

2. Следует обратить внимание на несоответствие норм комментируемой статьи той главе, в которой она размещена. Глава 2 ЖК «Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда «говорит о такую разместить в Главе 6 «Использование жилыми помещениями в домах (квартирах) частного жилищного фонда».

3. Порядок реализации предмета ипотеки по решению суда и порядок выселения жителей урегулирован согласно ст. ст. 39 и 40 Закона Украины «Об ипотеке».

4. Процесуальні особливості примусового виконання рішення про виселення боржника закріплені в Законі Украины «О исполнительном производстве».

5. Основания для расторжения договора найма жилья и выселения из социального жилья без предоставления другого жилья закреплены в ст. 27 Закона Украины «О жилищном фонде социального назначения».

6. В последнее время банки активно используют свое право на обращение взыскания на предмет ипотеки при просрочке ипотекодателем возврата суммы кредита. Возникает вопрос, может ли банк претендовать на другую недвижимость, если суммы полученной от реализации предмета ипотеки, окажется недостаточно для покрытия требований ипотекодержателя (банка). Согласно ст. 47 Закона Украины «Об ипотеке» и ч. 4 ст. 591 ГК если сумма, полученная от реализации предмета ипотеки, не покрывает требования ипотекодержателя, он имеет право получить недостающую сумму из другого имущества должника в порядке, установленном законом.

Однако выселить должника из жилого помещения, которое было в его собственности, но не было предметом ипотеки, нельзя без предоставления ему другого жилого помещения.

Принудительное выселение незарегистрированного жильца с ребёнком из квартиры

Принудительное выселение незарегистрированного жильца с ребёнком из квартиры

В 3х комнатной приватизированной квартире проживаю я, моя мать 84 года участник ВОВ и мой сын. Квартира приватизирована на 3 равные части. Сын (прописан), привел сожительницу (не прописана), у них совместная дочь 1,5 года (не зарегистрированы в квартире и не прописаны). Таким образом, прописан только сын.

Сожительница пьет, в стадии опьянения устраивает драки, сопровождающиеся отборным матом. Это все в присутствии малолетнего ребенка, старого больного, страдающей гипертонией, человека. От милиции помощи никакой, мы ничего сделать не можем, у нее маленький ребенок. Надеюсь, что угроза ее выселения возымеет действие. Но она полна уверенности, что, имея малолетнего ребенка выселить ее невозможно.

Сын к вопросу о выселении относится индифферентно. Могу ли я ее выселить ? Каков процесс выселения? Куда обращаться, какие документы?

Ответ:Здравствуйте. Собственно, здесь всё понятно. Учитывая, что мадам и ребёнок не имеют регистрации, и, соответственности, права на проживание в данной квартире, ВЫ можете просто поменять замки на дверях или непосредственно сами двери.

И всё. Больше она войти к квартиру не сможет. Главнео, передайте ей личные вещи. Не сможете сделать этого сами, обратитесь к услугам какого-нибудь охранного агентства, и, заклячив с ними договор на охрану квартиры, с их помощью избавитесь от такой сожительницы.

С уважением, адвокат Сергей Холодов.

Способы принудительного выселения из квартиры

Очень часто между людьми, проживающими на одной территории, возникают непримиримые разногласия, которые не позволяют им дальше находиться под одной крышей. В этой ситуации следует руководствоваться действующим законодательством, которым регламентируются основания и порядок принудительного выселения собственника из квартиры.

Основаниями для выселения собственника жилого помещения могут стать следующие причины (они описаны в статье 293 Гражданского Кодекса. действующего на территории Российской Федерации):

  1. Антиобщественное поведение (факты нарушения общественного порядка должны быть зафиксированы соответствующим образом).
  2. Использование жилой площади не по прямому назначению.
  3. Умышленное или случайное разрушение недвижимости.

Выселение

Процедура выселения собственника из его жилого помещения может быть инициирована в том случае, когда многочисленные беседы с ним и официальные предупреждения не принесли желаемого результата.

Законное право принудительно выселить владельца недвижимости имеют муниципальные органы.

На них возлагается обязанность:

  • выставить изъятое жилое помещение на продажу
  • вырученные денежные средства в полном объёме передать бывшему собственнику (за вычетом государственных пошлин).

    Родственников нанимателя или собственника

    Родственниками нанимателя или собственника жилого помещения являются члены его семьи (дети, родители, супруги и т. д.), проживающие с ним на одной территории и ведущие общее хозяйство. Это определение прописано в части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса. действующего на территории Российской Федерации.

    Выписать родственника (независимо от степени родства) из квартиры собственник может сделать двумя способами:

    получить от члена своей семьи добровольное согласие на выписку

    решить данный вопрос в судебном порядке (составить исковое заявление о выселении родственника).

    В судебную инстанцию собственник обращается с целью признания права собственности утраченными.

    Основанием для подачи иска будет являться:

  • долгое отсутствие его родственника в жилом помещении
  • проживание в другом месте
  • неуплата коммунальных услуг и т. д.

    Собственник жилого помещения может принудительно выселить родственников, воспользовавшись постановлением Правительства Российской Федерации № 713.

    Он может на законных основаниях выкупить долю родственника, имея на руках соответствующее решение суда.

    Бывших членов семьи (бывшего супруга)

    Если семейные отношения между собственником жилого помещения и его членом семьи прекращаются, то право пользования недвижимым имуществом у бывшего родственника автоматически пропадает.

    После того как бывший член семьи покинул жилое помещение, собственником может быть использована статья 91 Жилищного кодекса Российской Федерации для официального выселения. При возникновении споров решение вопроса о принудительном выселении бывшего супруга (супруги) решается в судебном порядке.

    Несовершеннолетних детей

    Несовершеннолетних детей можно выселить из жилого помещения собственника на основании Гражданского кодекса России.

    В нем присутствует норма, которая гласит о том, что при продаже владельцем недвижимого имущества новый собственник имеет законное право выселить всех жильцов, включая и несовершеннолетних граждан.

    Если в жилом помещении проживают несовершеннолетние дети, по отношению к которым установлена опека, собственник может их выселить только в том случае, если получит официальное согласие соответствующих органов. В противном случае ему придётся ждать их совершеннолетия.

    В том случае, когда жилец официально зарегистрирован (пусть и временно) на жилой площади собственника помещения он приобретает все права и обязанности по отношению к этому недвижимому имуществу.

    Выселить жильца из квартиры собственника можно в следующих случаях:

  • если временный жилец более полугода не живёт в помещении собственника
  • если квартирант не оплачивает коммунальные услуги
  • если жилец постоянно нарушает общественный порядок или портит личное имущество собственника.

    Обычно при сдаче недвижимого имущества в наём между сторонами заключается соответствующий договор, в котором:

  • указаны их права и обязанности
  • описываются причины досрочного расторжения договора.

    На основании этого документа (при наличии нарушений) жилец должен будет покинуть арендуемую квартиру.

    Если этот документ не был заключён, вопрос о выселении жильца собственник сможет решить через суд.

    В соответствии с требованиями действующего на территории Российской Федерации законодательства, собственник жилого помещения обязан:

  • своевременно оплачивать все коммунальные услуги
  • содержать своё недвижимое имущество в надлежащем санитарно-техническом состоянии.

    Невыполнение требований российского законодательства может повлечь за собой серьёзные последствия для собственника жилого помещения. Жилищная контора может подать исковое заявление в суд о принудительном взыскании задолженности .

    Если злостный неплательщик отказывается погасить возникшую задолженность по коммунальным услугам, его недвижимое имущество может быть взыскано в счёт оплаты долга.

    С предоставлением и без предоставления другого жилья

    Собственника недвижимого имущества могут выселить из жилого помещения на основании решения суда. Ему (а также членам его семьи) могут предоставить другое жильё, в соответствии с установленными социальными нормами, применяемыми в общежитиях (на основании статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    В настоящее время на одного человека положено выделять 6 кв. м.

    Из муниципальной квартиры

    Выселить жильцов из квартиры, находящейся в муниципальной собственности, возможно через суд.

    Основанием для данного процесса могут послужить:

  • систематическое нарушение общественного порядка
  • нарушение прав человека
  • нанесение материального ущерба жилому помещению и т. д.

    Судебная практика по выселению из муниципальной квартиры показывает, что все факты нарушений должны быть документально подтверждены уполномоченными муниципальными органами. Они впоследствии будут выступать в качестве доказательной базы на судебном разбирательстве.

    Из приватизированной квартиры

    Выселение членов семьи собственника из приватизированной квартиры возможно только в судебном порядке.

    Для этого необходимо:

  • составить иск
  • доказать обоснованность своего требования.

    Интересует судебная практика по делам о выселении из жилого помещения? Смотрите здесь .

    Порядок действий по принудительному выселению из квартиры собственника

    Процедура принудительного выселения из квартиры собственника должна осуществляться в определённой последовательности:

    1. На собственника жилого помещения подаются жалобы, в которых подробно описаны все нарушения.
    2. Уполномоченным органом документально фиксируются факты нарушения правопорядка, прав человека, порча жилого помещения и т. д.
    3. Истец составляет заявление и прилагает к нему собранную доказательную базу. Исковое заявление должно полностью соответствовать требованиям действующего российского законодательства (статьи 131, 132 Гражданского кодекса РФ).
    4. Исковое заявление передаётся в суд, расположенный по месту жительства истца или ответчика.
    5. На судебном заседании истец должен доказать обоснованность своих претензий.
    6. Судом будет вынесено решение и вручён исполнительный лист о выселении собственника из квартиры.
    7. Исполнительный лист передаётся судебным приставам, служба которых расположена по месту нахождения спорной недвижимости.
    8. Судебные исполнители, заручившись поддержкой представителей правоохранительных органов, проводят принудительное выселение из квартиры собственника. Во время данной процедуры ними освобождается помещение от личных вещей ответчика.
    9. Решение суда передаётся в паспортный стол, где на основании данного документа осуществляют выписку собственника из квартиры.

    Исковое заявление (образец)

    Для обращения в суд необходимо составить исковое заявление, в котором должны присутствовать следующие данные (регламентируется частью 2 статьи 131 ГПК РФ ):

  • обязательные реквизиты истца и ответчика
  • наименование судебной инстанции, в которую подаётся исковое заявление
  • суть жалобы
  • стоимость иска
  • список приложенной документации и т. д.

    Образец иска о выселении можно скачать здесь .

    При подаче в суд искового заявления необходимо приложить к нему определённый пакет документации (этот порядок регламентируется статьей 132 Гражданского кодекса, действующего на территории Российской Федерации):

  • документы, подтверждающие факт родства между собственником квартиры и его членами семьи, проживающими на одной территории
  • квитанция, свидетельствующая об оплате государственной пошлины (по искам о выселении граждан оплачивается пошлина в сумме 100 рублей)
  • документы на недвижимое имущество
  • документальное подтверждение фактов нарушения общественного порядка
  • любые документы, которые дают истцу основание инициировать судебный процесс
  • документы, на основании которых истец или его представитель получил свои полномочия
  • документ, свидетельствующий о попытке досудебного решения конфликта и т. д.

    Признание гражданина утратившим право собственности на квартиру

    Процедура признания граждан утратившим право собственности на жилое помещение может быть инициирована в следующих случаях:

  • между членами семьи официально прекратились родственные отношения
  • переезд родственника в другое место (физическое отсутствие)
  • добровольный отказ собственника квартиры от своих прав (во время судебного разбирательства, касающегося признания гражданина утратившим право собственности на жилое помещение, истцу необходимо будет доказать, что ответчик на протяжении длительного времени не проживает в квартире)
  • по решению суда.

    Как составить иск о принудительном выселении? Вся информация в этой статье .

    Принудительное выселение из квартиры собственника – что это такое? Читайте тут .

    Сроки процедуры

    Процесс проведения процедуры принудительного выселения из жилого помещения собственника может затянуться на несколько месяцев. На этот срок оказывают непосредственное влияние различные факторы.

    Ускорить данный процесс может опытный юрист, который досконально знает действующее российское законодательство и отечественную судебную систему. Опытный специалист правильно составит исковое заявление и подаст его в соответствующую инстанцию.

    Судебная практика

    Конституция Российской Федерации указывает, что каждый гражданин имеет право на жильё. Несмотря на это, собственники жилых помещений могут быть выселены из них на законных основаниях.

    Для этого необходимо обратиться в суд и получить соответствующее решение. В том случае если истцом будет предоставлена мощная доказательная база, судом будет вынесено решение о выселении собственника.

    На видео: о способах выселения из квартиры

    Выселить из квартиры жильца

    Как выселить из квартиры жену сына, не прописанную в ней, и угрожающую расправой остальным жильцам?

    Имеется квартира в которой прописаны мать, двое её уже взрослых сыновей (32 и 31 год) и двое внуков (2 и 3 года). Квартира не приватизирована, ответственным квартиросъемщиком является мать. Один из сыновей живет отдельно, второй вместе со своей женой — с матерью. Жена второго сына — женщина необузданная, всячески третирует мать: лезет в драку, угрожает физической расправой, издевается над домашними животными, громко кричит и т.д. и т.п. добиваясь таким образом, чтобы мать съехала из квартиры, освободив жилплощадь.

    Ольга! 1-ый ответ неверен. Супруга 1-го из отпрыской вселилась в квартиру без согласия на вселение со стороны всех зарегистрированных лиц. Такое согласие нужно и непременно в силу ст. 70 Жилищного кодекса РФ. Отсутствие согласия на вселение довольно для вашего воззвания в районный суд с иском о выселении.

    Судебное решение о выселении исполнит судебный пристав! всего хорошего!

    Ольга, вселение в квартиру (не считая несовершеннолетних малышей к своим прописанным там родителям, также не считая собственника жилища, в т.ч. толики жилища) может быть произведено только с согласия всех живущих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и вселение. Если Вы видите, что Ваши права нарушаются, вопрос нужно решать в судебном порядке, зачем идеальнее всего заручиться поддержкой спеца.

    Выселить ее можно по судебному решению, все основания у Вас для этого имеются, иск лучше подавать от имени ответственного квартиросъемщика. Также можно написать на нее заявление в полицию, это хоть как то поможет на данный момент до суда.

    Как выселить из квартиры жильца, который снимает комнату?

    В коммунальной квартире (все собственники) сдается одна комната, есть договор о найме, заверенный у нотариуса. В каком случае и каким образом жильцы являющиеся собственниками, могут требовать выселения жильца. который снимает одну комнату?

    В судебном порядке, если об других собственников не было согласия на вселение

    Согласно статье 687 Штатского кодекса контракт найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по просьбе наймодателя в случаях:

    невнесения нанимателем платы за жилое помещение за 6 месяцев, если контрактом не установлен более долгий срок, а при короткосрочном найме в случае невнесения платы более 2-ух раз по истечении установленного контрактом срока платежа

    разрушения либо порчи жилого помещения нанимателем либо другими гражданами, за деяния которых он отвечает.

    По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок менее года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения контракта найма жилого помещения. Если в течение определенного трибуналом срока наниматель не уберет допущенных нарушений либо не воспримет всех нужных мер для их устранения, суд по повторному воззванию наймодателя воспринимает решение о расторжении контракта найма жилого помещения.

    Как выселить не зарегистрированных жильцов? Какие надо принять меры?

    Племянник перед смертью пустил пожить жильца Договора нет, деньги не получал. Квартира муниципальная. Жилец съезжать не желает. Участковый поддерживает сторону жильца.

    Обратитесь в суд с исковым заявлением о его выселении.

    Очень замечательно, что Вы решили экзаменовать юристов и адвокатов, отвечающих на веб-сайте www.9111.ru

    Вы направили мне на почту письмо последующего содержания:

    Ответом не удовлетворен. Статья 680 ГК РФ — Временные жильцы, уже отменена?

    Андрон, желаю привести обозначенную Вами норма закона и мало откомментировать в связи с данным вопросом.

    ГК РФ Статья 680. Временные жильцы

    Наниматель и граждане, повсевременно с ним живущие, по общему согласию и с подготовительным извещением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (юзерам). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на 1-го человека. Срок проживания временных жильцов не может превосходить 6 месяцев.

    Временные жильцы не владеют самостоятельным правом использования жилым помещением. Ответственность за их деяния перед наймодателем несет наниматель.

    Как выселить из квартиры?

    Добрый день! Меня зовут Ольга. У меня есть общая долевая собственность на квартиру в размере 1/2. Я и мой ребенок в ней прописаны Я в ней давно не появлялась, но при недавнем визите узнала, что второй собственник поселил в одной из комнат жильцов Говорит, что это родственники, и денег якобы с них не берет — просто пустил пожить. Должен ли он был их пускать без моего разрешения? Имею ли я право их выселить, т.к. сама хочу в ближайшее время жить в этой квартире вместе с мужем и ребенком?

    Можно ли выселить по суду не зарегистрированного в квартире жильца?

    Здравствуйте уважаемые юристы.У нас такая ситуация: 3- комнатная муниципальная квартира которую мы не можем поделить с бывшей женой. Она не хочет размениваться, приватизировать, хочет владеть сама этой квартирой. Я много лет назад жениля, пытался жить с женой в нашей квартире, но бывшая жена подала в суд и мою жену выселили по суду. Теперь мы снимаем жильё, ищем варианты для принудительного размена, но ведь всем известно что это филькина грамота, сами юристы называют это мёртвой зоной,варианты просто НЕ НАЙТИ!

    Ответ юриста по теме вопроса: — выселить из квартиры жильца

    Вопрос: могу ли я подать в суд и выселить Ольгу по суду? — по идее сможете подать иск о признании не приобретшей право использования и выселении.

    Только на суде встанет вопрос — какие Ваши права нарушаются проживанием сестры б/ж — если Вы сами там не проживаете. — будьте готовы ответить на их..

    Они будут ссылаться на статью 80. Временные жильцы

    1. Наниматель жилого помещения по договору общественного найма и живущие вместе с ним члены его семьи по обоюдному согласию и с предв арительным извещением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору общественного найма другим гражданам в качестве временно живущих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответственного жилого помещения на каждого живущего составит для отдельной квартиры наименее учетной нормы, а для коммунальной квартиры — наименее нормы предоставления.

    Законно ли выселить из коммунальной квартиры жильца не зарегистрированного в комнате?

    Здравствуйте. У нас коммунальная 17 комнатная квартира В одной из комнат проживает житель со своей гражданской женой и её несовершеннолетними детьми. Хозяин данной комнаты уже давно не появляется в квартире, и комнату заняли чужие люди. За коммунальные услуги не платят, у нас стоит коллективный прибор учета воды, электроэнергии. И мы за них оплачиваем за их потребленные ресурсы. В данной комнате зарегистрирован один человек, а проживают 5 человек, Управляющая компания вместе с собственниками остальных комнат обращались в полицию, но участковый говорит, что прав не имеет выселить их из этого жилья Как нам быть?

    Добрый вечер, Ольга.

    Если комнаты приватизированы, то обращаться в суд с иском о выселении должен собственник комнаты. Если не приватизированы, то администрация, которая является наймодателем.

    Также можно юзерам комнат обратиться в суд с иском о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг. Только нужно высчитать, сколько расходов приходится на этого жильца. Запросить квитанции в УК может посодействовать арбитр, к нему нужно обратиться с ходатайством оказать помощь в собирании доказательств.

    Ольга, вы, соседи тоже сможете быть зачинателями воззвания в суд, так как поведение семьи нарушает ваши права и легитимные интересы.

    Как выселить не прописанного жильца из квартиры?

    Здравствуйте! У меня такой вопрос. Я являюсь собственником квартиры, в которой живет моя бабушка. Она прописана в другой квартире. Сейчас я решила квартиру продать и купить себе дом,а бабушку перевезти в квартиру,в которой она прописана. Бабушка всячески этому противится, грозит тем что покончит с собой. Как поступить в этой ситуации? У меня уже просто нервов не хватает.

    Катерина, поступайте по совести и от незапятнанного сердца, так, как Вы желали бы, чтоб Ваши внуки поступили с Вами.

    Как выселить из квартиры жильца, имеющего право пожизненного проживания?

    Хозяин квартиры продал её с правом пожизненного проживания в ней для себя и своей сестры. Через полгода бывший хозяин умер, а сестра создаёт невыносимые условия для совместного проживания (пьёт, скандалит, ворует). Какие основания будут убедительны для суда о выселении её из квартиры?

    Могу ли я на законных основаниях выселить из квартиры жильцов?

    Мой брат не является собственником квартиры но имеет доверенность от родственника уже имеющего долю в этой квартире на любые действия с квартирой связанные с получением еще доли в этой же квартире в собственность по завещанию Я прописана в данной квартире. Брат сдает эту квартиру, я согласия на это не давала и узнала случайно. Могу ли я на законных основаниях выселить из квартиры жильцов ?

    Ответ юриста по теме вопроса: — выселить из квартиры

    Если они не согласны сняться с регистрационного учета добровольно. то только через районный суд.

    Если совершенно по закону — то выселение делается в судебном порядке. Это длительно. Согласна.

    2-ой вариант. Собственник может в хоть какой момент поменять замки и арендатору просто не попадут в квартиру.

    Как выселить из квартиры незаконного жильца?

    По адресу г.Королёв, Полевой проезд, д.12 кв. 62 незаконно проживает гражданин Барков Алексей Сергеевич. Моего разрешения на его проживание не было. Тем не менее его вселил отец Барков Сергей Алексеевич и обещал платить коммунальные услуги за эту квартиру Эта квартира по наследству распределена между четырьмя наследниками: «Бельчич П. Л. Бельчич А.Л. Перетятько Г. П. Перетятько А.И. Квартира не продаётся по причине несовершеннолетия собственника Бельчич А.Л. Недавно позвонил председатель кооператива этого дома и сказал, что коммунальные услуги не оплачиваются в течении трёх лет.

    Николай! Обратиться с заявлением в ОВД о выселении.

    Выписка через суд

    Согласно нормам действующему жилищному законодательству, выселение и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, происходит по их личному заявлению, либо по решению суда .

    адвокат по жилищному праву

    Можно выделить несколько причин , в связи с которыми люди вынуждены обращаться в суд с исковым заявлением о выписке и выселении из квартиры. Это, прежде всего:

    • прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения;
    • фактическое не проживание зарегистрированного лица в квартире;
    • намерение продать квартиру ;
    • приобретение квартиры с ранее зарегистрированными (прописанными) лицами;
    • нежелание приватизировать квартиру с прописанным в ней лицом, т. к. в этом случае оно станет собственником доли квартиры;
    • невозможность приватизации квартиры в связи с отсутствием прописанного там лица;
    • необходимость уменьшить коммунальные платежи;
    • проживание в квартире лица, не имеющего на то права;

    адвокат по наследству

    Кроме этого, следствием выселения может быть нарушение гражданами правил пользования жилым помещением, а также выселение вследствие невыплаты кредитных взносов за жилье, которое находятся в ипотеке.

    Очень большое количество жилищных вопросов связано с лишением бывшего члена семьи права пользования жилым помещением и выселением. Следует отметить, что такие отношения регулируются нормами как гражданского так и жилищного кодексов. Согласно ст. 47 Конституции Украины никто не может быть принудительно лишен жилья иначе как в судебном порядке и на основании закона. Поэтому выселение из занимаемого жилого помещения проходит только в судебном порядке.

    семейный адвокат

    Регистрация места проживания является производным правом от права пользования жильем, а поэтому снять жильца с регистрации места жительства можно только при потере им права пользования этим жильем или в связи с его выселением (добровольно или в принудительном порядке). Поэтому заявляя в суде требование о снятии лица с регистрации места проживания (выписке) нужно одновременно предъявить требование о признании этого лица утратившим право проживания в жилом помещении или его выселении из жилого помещения.

    Основания для выселения через суд:

    • отсутствие права на проживание в помещении , когда вселение в спорное помещение происходило без законных оснований или с нарушением порядка вселения членов семьи. Так, согласно ст. 156 ЖК члены семьи собственника жилого дома (квартиры), которые проживают вместе с ним в доме (квартире), что ему принадлежит, пользуются жилым помещением наравне с собственником дома (квартиры), если при их вселении не было другого соглашения о порядке пользования этим помещением. С согласия собственника дома (квартиры) член его семьи вправе вселять в занимаемое им жилое помещение других членов семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей согласия собственника не нужно. При этом, прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (например, расторжение брака с последним) не лишает права пользования занимаемым помещением. К этой же категории оснований для выселения можно отнести случай с бывшим собственником жилья и членами его семьи, не желающими «выписываться» из бывшей собственности. В данном случае с утратой права собственности на жилье бывший собственник теряет и право пользования им.
    • утрата права пользования жилым помещением : основанием для признания члена семьи утратившим право пользования жилым помещением предусмотрены в ст. 71, 72 ЖК Украины и ст. 405 ГК Украины. Так, члены семьи нанимателя в жилых помещениях государственного жилого фонда утрачивают право пользования жилым помещением в случае их отсутствия без уважительных причин более 6 месяцев (ст. 71,72 ЖК Украины). Член семьи собственника жилья теряет право на пользование этим жильем в случае отсутствия члена семьи без уважительных причин свыше одного года, если иное не установлено договоренностью между ним и собственником жилья или законом (ст. 405 ГК Украины).
    • принудительное выселение : согласно нормам жилищного кодекса принудительное выселение члена семьи собственника жилья без предоставления ему другого помещения возможно только в случае, предусмотренном частью первой статьи 116 ЖК Украины. А именно, если такой член семьи систематически разрушает или портит жилое помещение, или используют его не по назначению, либо систематическим нарушением правил совместного проживания делает невозможным для других проживание с ним в одной квартире или в одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными.
    • признание лица в судебном порядке без вести пропавшим : на основании ст. 43 К Украины физическое лицо может быть признано судом без вести отсутствующим, если в течение одного года в месте его постоянного проживания нет сведений о его месте нахождения.
    • объявление лица умершим : в соответствии с нормами ст. 46 ГК Украины, физическое лицо может быть объявлено судом умершим, если в месте его постоянного проживания нет сведений о месте его пребывания в течение трех лет, а если оно пропало без вести при обстоятельствах, угрожавших ему смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, — в течение шести месяцев, а при возможности считать физическое лицо погибшим от определенного несчастного случая или других обстоятельств вследствие чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характера — в течение одного месяца после завершения работы специальной комиссии, образованной в результате чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характера. Физическое лицо, которое пропало бесследно в связи с военными действиями, может быть объявлено судом умершим по истечении двух лет со дня окончания военных действий. С учетом конкретных обстоятельств дела суд может объявить физическое лицо умершим и до истечения этого срока, но не ранее истечения шести месяцев.

    Следует отметить и такие аспекты выселения, когда собственник намерен выполнить капитальный ремонт дома. В таком случае он обязан предоставить жителям дома временное жилье из маневренного фонда с заключением соответствующего договора. В случае несогласия граждан на переезд в манёвренный фонд, данный вопрос должен решаться в суде. Если собственник жилья и наниматели квартир придут к общему соглашению, должен быть составлен договор, в котором указываются сроки проведения капитального ремонта дома. Если по истечении этих сроков жилье все еще находится в непригодном для проживания состоянии, на собственника нужно подавать жалобу в суд с требованием возмещения материального ущерба.

    регистрация места жительства

    Когда жилое помещение признано непригодным для проживания, либо оно подлежит сносу, или переводится в нежилое, но жильцы не хотят добровольно покидать свои квартиры, суд вправе выставить исковое заявление о выселении. При этом гражданам должны быть предоставлены другие благоустроенные жилые помещения. Вновь предоставленные помещения могут не устроить граждан, в этом случае они вправе оставаться в своих квартирах и совместно с адвокатами грамотно бороться за свои права.