Предоставление жилья работникам образования

05.01.2019 Выкл. Автор admin

Работа учителем с предоставлением жилья — правовая основа

Педагогические работники являются во многом незащищенной категорией граждан, поэтому программа Правительства РФ, призвана помочь учителям в современной нелегкой для страны экономической ситуации.

Цели законопроекта

Всем известно, что учителя не получают достойную оплату своего труда и многие представители данной профессии покидают занимаемые должности в поисках высокооплачиваемой работы.

Власти считают, что такие меры укрепят веру в свою профессию у почтенных учителей, что нацелят на педагогическую должность молодое поколение, что вакансии учителя с предоставлением жилья теперь уже не испугают подрастающих специалистов.

Нормативные документы РФ о получении учителями социального жилья

Для педагогических работников есть специальные льготы, по которым они имеют право на работу учителем с предоставлением жилья в первую очередь. Данное закреплено в законе «Об образовании» — глава 5 ст.55.

Необходимо отметить, что и ранее в закон было введено подобное право, но первоочередное получение жилья для педагогических работников было зафиксировано законом лишь в 2011 году. По указанному закону теперь учителя могут быть обеспечены социальным жильем при следующих условиях:

  1. Имеет место быть преподавательская работа в образовательном учреждении.
  2. Педагогический работник признан лицом, которое нуждается в улучшении тех жилищных условий, которые у него имеются.

Полученное жилье должно быть с отоплением и освещением во всех типах населенных пунктов. Оговоренное право сохраняется при переселении учителя в другую местность, в том числе сельскую, причем новые педагогические работники имеют право пользоваться этими льготами на новом месте своего пребывания наравне с проживающими учителями в данной местности несколько лет.

Право на социальное жилье сохраняется и за членами умершего педагогического работника

Педагогические работники сельской местности, которые занимают вакансии учителя с предоставлением жилья и отказались от предоставленного им жилья по месту нахождения школы, но проживающие на правах собственника или арендатора в рядом находящихся городах, имеют право на бесплатное отопление и освещение.

Документы для получения педагогическим работником бесплатного жилья

Для реализации вышеуказанного права необходимы следующие документы:

  1. Заявление о том, что работник поставлен на учет для получения жилья.
  2. Документ о зарегистрированных лицах на имеющейся жилой площади.
  3. Паспорта всех зарегистрированных лиц в имеющемся жилом помещении.
  4. Документы о заключении брака.
  5. Документы о праве собственности на занимаемое жилое помещение.
  6. Справка с работы, где должна быть указана должность педагогического работника.
  7. Выписка из трудовой книжки, где будут предоставлены сведения о педагогической работе.
  8. Решение соответствующих органов о постановке на учет, как признанного нуждающимся в получении социального жилья.

Введение подобных законов позволит подчеркнуть престижность работы учителем с предоставлением жилья и сделает возможным то, что нуждающиеся педагоги обретут долгожданные социальные гарантии.

Условия ипотеки для работников образования

Работники бюджетной сферы считаются категорией граждан с низким уровнем заработной платы. Но каждая семья желает иметь собственное жилье, даже если уровень дохода меньше среднего.

Государство предоставляет субсидии таким гражданам. При этом в каждом отдельном регионе устанавливается размер самостоятельно, в зависимости от стоимости жилплощади.

Такая программа очень выгодна и позволит приобрести собственную недвижимость даже при низкой заработной плате.

Но далеко не все бюджетники могут рассчитывать на такую ипотеку.

Работники образования – это особая категория, лишь малой части их них государство готово помочь.

Кому предоставляют льготы?

Льготные условия на приобретение жилплощади и субсидирование предоставляется далеко не всем работникам образования. Нужно отвечать определенным требованиям.

Льготная ипотека будет одобрена только тем, кто:

  • нуждается в улучшении жилищных условий;
  • не имеет собственной недвижимости;
  • поддерживает программу по переезду в малонаселенные пункты в целях пополнения рядов молодых специалистов.

Также государственная поддержка оказывается наученным сотрудникам.

По условиям работник образования может рассчитывать на 30% выплату от стоимости недвижимости. Но данная цифра варьируется в зависимости от количества членов семьи и трудового стажа льготника.

Помощь допустимо направить:

  • реконструкцию уже имеющегося жилья или строительство нового;
  • в качестве первоначального взноса на ипотечный займ.

В некоторых случая работникам образования предоставляется займ для приобретения недвижимости под льготную процентную ставку и сроком до 10 лет.

Стоит отметить, что данные программы действую не на всей территории России.

Условия оформления

Оформление ипотечных займов на льготных условиях для работников бюджетной сферы отличается от простого кредитования граждан. Чтобы стать участником программы необходимо предоставить пакет документов.

При этом работник бюджетной сферы должен нуждаться в улучшении жилищных условий.

В каждом регионе могут быть дополнительные требования к заемщикам, но существуют определенные условия, действующие на всей территории РФ.

К участию в программе допускаются только:

  • трудоустроенные граждане в бюджетных учреждениях образования;
  • официально признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Иногда выдвигаются требования к рабочему стажу – в некоторых регионах он должен быть не менее 3 лет.

Процентные ставки

Ставки по процентам для работников образования регулируются Постановлением 1177 от 29.12.2011 года.

Согласно данным молодые педагоги:

  • могут рассчитывать на ставку в 8,5 %;
  • при этом сумма первоначального взноса должна быть не менее 10%.

Если оформлять ипотечный займ в банке, то стандартная ставка уменьшена финансовой организацией не будет. Компенсирует разницу государство.

К примеру, если ставка от банка 15% в год, а льготная 8,5%, то каждый месяц на счет заемщика будет поступать разница в 6,5% от суммы ежемесячного платежа.

Когда ипотечный займ оформляется в АИЖК, то, ставка будет равняться той, что прописана в Постановлении.

Ипотека для работников образования

Ипотека для работников образования на льготных условиях для многих является единственным способом приобретения собственного жилья.

Но не каждый регион поддерживает данную программу. Особенно стоит отметить льготное предоставление жилплощади для молодых специалистов, которые восполняют нехватку кадров в деревнях и селах.

Ипотечный займ в таком случаем может полностью быть покрыт государством.

Дошкольного

Конкретно для работников детских садов льготное кредитование не предусмотрено.

Некоторые регионы предоставляют такую возможность только в том случае, если специалист остро востребован на определенном месте, как правило – это села и деревни.

В Сбербанке

Ипотека для работников образования в Сбербанке предоставляется на выгодных условиях:

  • в этом году ставка снижена на 0,5%;
  • сумма первоначального взноса составляет 15% от стоимости жилплощади.

Данная акция направлена на кредитование только на работников сферы образования.

Кроме того, практически все льготные категории граждан кредитуются именно в Сбербанке:

  • процентные ставки варьируются от 11,4% до 15% в год, с акцией можно рассчитывать на 10,9%;
  • первоначальный взнос от 15%, но благодаря данной акции он составляет 10%.

Другие условия:

  • Сбербанк одобряет ипотечные займы сроком не более, чем на 30 лет;
  • сумма должна быть не меньше 45 000 и не больше 18 000 000 рублей;е
  • если заемщик оплатит первоначальный взнос в размере 40% от стоимости недвижимости, то подтверждение занятости и уровня дохода не требуется;
  • участвовать в программе могут только работники сферы образования не менее 21 года и не более 75 лет на момент окончания выплат.

Как сэкономить на ипотеке и покупке жилья? Смотрите тут.

В других банках

Другие банки предоставляют ипотечный займ на общих условиях:

Порядок получения

Чтобы получить ипотечный займ на льготных условиях требуется:

  1. Подтвердить свою принадлежность к определенной категории.
  2. Обязательно нужно стоять в очереди на улучшение жилищных условий.

Если работник бюджетной сферы захочет оформить займ и у него в собственности имеет недвижимость, которая является пригодной для жизни, то в предоставлении льготной ипотеки будет отказано.

Порядок действий следующий:

  1. Для начала нужно собрать документы, подтверждающие тяжелое жилищное положение, а затем предоставить их в социальную защиту или местную администрацию (в зависимости от города).
  2. Затем будет назначена проверка и комиссия, где определят, ставить ли на учет данного претендента.
  3. Если решение будет положительным, а очередь на предоставление жилплощади отсутствовать, то человек может приступать к сбору документов для подачи в банк.

Необходимые документы

Чтобы получить льготные условия ипотечного кредитования требуется определенный пакет документов для местных органов власти:

  • заявление;
  • справка с места работы, в которой должна быть указана занимаемая должность;
  • справка о составе семьи;
  • копии паспортов и свидетельств о рождении детей (необходимы документы каждого члена семьи);
  • подтверждение того, что данный гражданин не получал подобных выплат ранее;
  • справка, которая подтверждает, что работник образование остро нуждается в улучшении жилплощади и стоит на очереди.

Для оформления ипотеки нужен стандартный набор документов:

  • копия паспорта;
  • трудовая;
  • справка о заработной плате;
  • выписка со счета;
  • сертификат или иной документ на получение льготы.

Требуется ли нотариальное согласие супруга на ипотеку? Читайте здесь.

Сколько стоят услуги брокера за оформление ипотеки? Подробная информация в этой статье.

Когда все необходимое собрано и предоставлено в банк, нужно немного подождать. Обычно при предоставлении льготной ипотеки сроки рассмотрения заявки существенно ниже.

Иногда банки не требуют предоставления документов, подтверждающих занятость и уровень заработной платы.

На видео о предоставлении жилищных займов учителям

Педагогов поставили в общую очередь


Конституционный Суд отказался принять к рассмотрению жалобу педагога, которая полагала, что ее конституционное право на жилище нарушено Жилищным кодексом РФ. Заявительница, работающая тренером-преподавателем в городском детско-юношеском центре «Юный автомобилист», оспаривала конституционность ч. 8 ст. 5, ч. 1 и 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, на основании которых ей было отказано в предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма, хотя такое право предусмотрено Законом об образовании.

КС РФ указал, что до 1 марта 2005 г. – даты вступления в силу Жилищного кодекса РФ – законодательство предусматривало ряд жилищно-правовых гарантий педагогическим работникам. В соответствии с п. 5 ст. 55 Закона РФ от 10 июля 1992 г. № 3266-I «Об образовании» педагогические работники образовательных учреждений в порядке, установленном законодательством, пользовались правом на первоочередное предоставление жилой площади.

Однако действующий Жилищный кодекс РФ не содержит такого понятия, как «первоочередное предоставление жилых помещений». Хотя в ст. 57 Жилищного кодекса РФ и имеются исключения из правила о предоставлении жилых помещений в порядке очередности исходя из времени принятия граждан, нуждающихся в жилых помещениях, на соответствующий учет, но среди нескольких категорий граждан, которым жилое помещение предоставляется вне очереди, педагогические работники не названы.

В то же время в Федеральном законе «Об образовании в Российской Федерации», который введен в действие с 1 сентября 2013 г., сохранилась норма о предоставлении педагогическим работникам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилья вне очереди по договорам социального найма. При этом в данный закон не были внесены изменения, которые бы корреспондировали положениям ст. 57 Жилищного кодекса РФ.

«С учетом права федерального законодателя установить приоритет кодифицированного нормативного правового акта уровня федерального закона, специально предназначенного для регулирования жилищных отношений, по отношению к другим федеральным законам, могущим содержать нормы жилищного законодательства, в свете сохраняющих свою силу правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации сами по себе оспариваемые положения части 8 статьи 5 и частей 1 и 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут рассматриваться как нарушающие перечисленные в жалобе конституционные права заявительницы», – заключил КС РФ.

«Вопрос, который был изложен в жалобе, лишний раз показал несогласованность действующего правового регулирования, которая подрывает основы правового государства, – отметила адвокат АП Москвы Анна Минушкина. – В своем определении КС РФ, по сути, признал, что закрепленное Федеральным законом «Об образовании» право педагогических работников на внеочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма является “пустым”, поскольку не обеспечено механизмом его реализации».

Она добавила, что на сегодняшний день в силу отсутствия надлежащего правового регулирования педагогические работники лишены возможности реализовать такое право. «Учитывая, что позиции КС РФ, выраженные им в своих определениях, не являются обязательными для законодателя, думается, что норма Федерального закона «Об образовании» еще долгое время будет неприменима», – заключила эксперт.

Целевая программа «Жилье работникам бюджетной сферы»

Нормативные документы:

  • Закон Санкт-Петербурга от 12.12.2005 № 648-91 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»
  • Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 №1540 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой Программе Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»

Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» принята в целях ускорения обеспечения жильем работников бюджетной сферы Санкт-Петербурга , сохранение квалифицированных кадров в бюджетной сфере и предусматривает улучшение жилищных условий участников Программы.

Кто может быть участником Программы:

  • граждане, являющиеся работниками бюджетной сферы не менее 5 лет, а также проживающие совместно с ними члены их семьи и граждане, проживающие совместно с ними в качестве членов их семьи, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Кто имеет первоочередное право на участие в программе:

  • являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге »
  • имеющие трех и более несовершеннолетних детей

Виды государственного содействия в рамках Программы:

  • возможности приобретения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга * в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 05 апреля 2006 г. №169-27 «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга » и на условиях, установленных Программой, по стоимости, определяемой Правительством Санкт-Петербурга ;
  • рассрочки оплаты остатка стоимости жилых помещений на срок до 10 лет включительно;
  • отсрочки единовременной оплаты 20% от стоимости жилых помещений на последний год рассрочки оплаты остатка стоимости жилых помещений;
  • социальной выплаты в последний год рассрочки на оплату остатка стоимости жилых помещений в размере 20 % от его стоимости;

Как работает Программа:

  • участники Программы приобретают жилые помещения в рамках Программы в порядке очередности исходя из наиболее ранней даты принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, за исключением участников, имеющих первоочередное право для участия в Программе;
  • Участники Программы приобретают в рамках Программы жилые помещения по стоимости определяемой Правительством Санкт-Петербурга , в следующих пределах:
    — s 18 кв.м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи — участника Программы, состоящей из двух и более человек, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий
    — s 33 кв.м. общей площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий
  • Семья бюджетника единовременно оплачивает первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилого помещения за счет собственных средств и вселяется в квартиру
  • На 10 лет семье бюджетника предоставляется беспроцентная рассрочка оплаты 60% от стоимости жилого помещения (ежемесячно равными платежами), при условии, что бюджетник будет продолжать работать в учреждении бюджетной сферы. В период рассрочки приобретаемое участниками программы жилое помещение находится в собственности Санкт-Петербурга .
  • В случае подтверждения работы в учреждении бюджетной сферы весь период рассрочки (в течение 10 лет), в последний год рассрочки семье бюджетника предоставляется социальная выплата в размере 20% от стоимости жилого помещения.
  • В случае утраты права на рассрочку и отсрочку, а также на предоставление социальной выплаты в последний год рассрочки в размере 20%, остаток стоимости жилого помещения подлежит погашению участниками Программы единовременно.
  • После оплаты всей стоимости квартиры она подлежит оформлению в собственность семьи бюджетника.

Документы, необходимые для участия в Программе:

  • заявление
  • справка о работе в учреждении бюджетной сферы
  • ходатайство учреждения бюджетной сферы
  • копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров, члена семьи заявителя, работающего в учреждении бюджетной сферы;
  • справка о регистрации (по форме 9) для проживающих в общежитиях, воинской части, в ведомственных домах и т.д., в том числе, проживающих в области;
  • характеристика занимаемого жилого помещения (по форме №7) для проживающих в общежитиях, воинской части, в ведомственных домах и т.д., в том числе, проживающих в области;
  • копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи
  • копии документов, подтверждающих родственные связи членов семьи (копия свидетельства о заключении брака, копии свидетельств о рождении детей, и т.д.)
  • справки о прописке и характеристики жилой площади (Ф9, Ф7) для проживающих в общежитиях, воинской части, в ведомственных домах и т.д., в том числе, проживающих в области.

Куда обращаться:

Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Адмиралтейского района

Адрес: Санкт-Петербург , ул. Садовая, д. 55-57, лит. А. 1 этаж ежедневно с 9-00 до 21-00

  • Дополнительная информация у оператора Программы — в ГБУ «Горжилобмен» по адресу: ул.Бронницкая, д.32.
  • Программа «Жилье работникам учреждений образования, культуры и иных муниципальных учреждений бюджетной сферы» 2014 — 2018 годы

    Программа «Обеспечение жильем работников муниципальных учреждений городского округа Самара» утверждена на 2014-2018гг. Постановлением Администрации городского округа Самара от 30.05.2013 № 522 .
    Жилищная проблема была и остается одной из наиболее сложных и социально острых для населения городского округа Самара. Особенно актуальной она является для граждан, относящихся к наименее обеспеченным группам населения, кем, преимущественно, являются работники учреждений образования, культуры и иных муниципальных учреждений бюджетной сферы.
    Для решения существующей проблемы в городском округе Самара, начиная с 2004 года, действует целевая программа «Жилье работникам учреждений образования, культуры и иных муниципальных учреждений бюджетной сферы» на 2004-2013 годы, утвержденная Постановлением Самарской городской Думы от 19 февраля 2004 года № 295.
    Основная цель Программыподдержка работников муниципальных учреждений бюджетной сферы в решении жилищной проблемы.
    Основное мероприятие программы:
    — предоставление социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья за счет средств бюджета городского округа.
    Условия участия в Программе:
    Участником Программы может стать работник учреждения образования, культуры или иного муниципального учреждения бюджетной сферы городского округа Самара, нуждающийся в улучшении жилищных условий (нуждающийся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма), постоянно проживающий на территории городского округа Самара и не подпадающий под определение участника долгосрочной целевой программы городского округа Самара «Молодой семье — доступное жилье» на 2011 — 2015 годы».
    Условия предоставления социальных выплат:
    Формой оказания поддержки работников муниципальных учреждений бюджетной сферы является предоставление за счет средств бюджета городского округа социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья.
    Социальная выплата для работников муниципальной бюджетной сферы установлена в размере до 70 %, который рассчитывается исходя из средней стоимости одного квадратного метра жилья по городскому округу, ежеквартально устанавливаемой постановлением Администрации городского округа Самара, и расчетной нормы площади жилого помещения для семей разной численности.
    Расчетная норма площади жилого помещения составляет:

    • 18 кв. метрам общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек,
    • 42 кв. метрам общей площади — на семью из двух человек,
    • 33 кв. метрам общей площади — для одиноко проживающего гражданина.

    При расчете размера социальной выплаты на семью участника Программы, занимающего площадь на условиях социального найма и (или) имеющего в собственности одного или нескольких членов семьи жилую площадь, размер социальной выплаты рассчитывается на недостающую по расчетной норме общую площадь для всех членов семьи.

    • Устав городского округа Самара
    • Стратегия комплексного развития Самары до 2025 года
    • Бюджет городского округа Самара
    • Муниципальные программы
    • Проекты документов / Экспертиза / Оценка регулирующего воздействия
    • Официальные опубликования
    • Документы по градостроительству

    Интернет-приемная г.о. Самара

    Традиционно в канун Нового Года и Рождества в Самаре пройдет городской конкурс на лучшее новогоднее и рождественское оформление внутренних помещений и фасадов муниципальных образовательных учреждений, а также прилегающих к ним территорий. Конкурс проводится с 1 по 17 декабря 2018 года.

    Во вторник, 20 ноября, на заседании городской Думы был рассмотрен проект бюджета Самары на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов, а также утверждены основные направленности бюджета. Доходы Самары на 2019 год утверждены в сумме 14 млрд. 910 млн. 382 тыс. руб. Предполагается, что собственные.

    22-24 ноября 2018 года впервые в Самаре пройдет финал Открытой всероссийской интеллектуальной олимпиады «Наше наследие». В Олимпиаде принимают участие 120 обучающихся 5-6-х классов.