Предоплата и аванс отличие

07.03.2019 Выкл. Автор admin

В чем заключается разница между авансом и задатком

Что такое аванс и задаток, и какие отличия таких терминов? – Разберемся, какие общие черты такие понятия имеют и в чем заключается разница в соответствии с Гражданским кодексом.

Содержание

Часто совершаются сделки, когда имеет место частичная или полная предварительная оплата. И вот здесь стоит четко понимать, что осуществляется – уплата аванса или задатка.

Стоит разобраться, как квалифицировать платеж. Ведь от этого будут зависеть юридические последствия в случае неисполнения возложенных по договору обязательств.

Основные сведения ↑

Выясним, в чем суть каждого понятия, обратившись к законодательным источникам России.

Определения

Авансом считают определенную денежную сумму или иную ценность, что передается одной стороной другой для исполнения обязательств до того момента, как будет выполнено встречное обязательство.

То есть это деньги, что платятся стороной соглашения в счет денежного платежа, но до того, как будет исполнен предмет контракта.

Задатком считается сумма, что выдается 1 стороной другой в счет тех платежей, что полагаются в соответствии с договором в качестве доказательства составления контракта и гарантии исполнения условий, прописанных в нем.

Залоги – способы обеспечить обязательства, при которых кредиторы, являющиеся залогодержателями, имеют право продавать заложенные имущественные объекты, если должник не исполнит своего обязательства.

Ситуации применения терминов

Авансовые платежи могут производиться при заключении договора о покупке определенных товаров. Зачастую сумма аванса составляет 30 – 50 процентов от общей стоимости.

В отдельных случаях уплачивается аванс в размере 100%. Аванс – название платежей, что осуществляются предварительно, и являются подтверждением того, что лицом будет выполнено намерение по совершению сделки.

Если договор будет расторгнут, аванс возвращается. Когда уплачивается залог:

  1. Залог в обязательном порядке с гражданина возьмут при снятии квартиры в аренду. Это будет гарантией того, что останется возможность заплатить за ремонтные работы при нанесении ущерба лицом.
  2. Залог платится при оформлении ипотечного кредита.
  3. Банковским учреждением будет выдано средства под залог недвижимости. Если заемщик не сможет исполнять свои обязательства по уплате средств, то банком продается объект с торгов. Это позволит возместить понесенные убытки.

Залог не является платежом по контракту. В законодательстве нет указания, какие имущественные объекты могут являться предметом залога.

Но будьте уверены, что маленький участок земли без построек вряд ли кто-то согласиться взять в залог. Это же касается и квартир. Такое жилье можно заложить, если оно будет свободным (в нем никто не прописан).

Законодательная база

При рассмотрении вопросов о применении задатка, аванса и залога стоит опираться на положения ст. 380–381 ГК России.

Какая разница между терминами по Гражданскому праву ↑

Аванс, задаток и залог – понятия, которые многие путают. Но каждый термин имеет отличительные характеристики, которые стоит запомнить.

Предоплата

Аванс и задаток – абсолютно разные понятия, обозначающие различные юридические действия. Но между ними есть несколько общих признаков, которые влекут схожие последствия.

Отличия – если не исполняется договор, сторона за нарушения может потерять задаток (если ответственность лежит на плечах получателя задатка, он должен вернуть его в размере, большем в 2 раза).

К авансу такая норма не применима. Аванс, в отличие от задатка, может передаваться при исполнении обязательств.

Это не будет считаться формой обеспечения контракта. Характеристики:

  1. Аванс в обязательном порядке платится при поставке на условии кредита.
  2. Его редко применяют.
  3. Если обязательства не исполняются, он должен быть возвращен.
  4. Если заключено крупный договор, аванс гарантируется банком.
  5. Аванс – доказательство того, что договор является заключенным.
  6. Все предварительные платежи считаются авансами, если в положениях документа не говорится, что такие платежи являются задатками.
  7. Авансы – это любые платежи, что производятся покупателями до момента отгрузки продукции или предоставления услуг.
  8. Такой платеж может требоваться обратно, его произведение не создается обязательства составлять договора о покупке-продаже.
  9. Договор о внесении аванса может быть расторгнут. При этом не будет возникать никаких юридических последствий.

Часто аванс выдается при оплате труда работникам компаний. Чем отличается аванс от предоплаты в бухгалтерском учете?

Под предоплатой понимают выполнение обязательств, которые взяты ответственным лицом. Такое лицо действует тогда, когда предусмотренная предоплата будет внесена наличными или безналичными.

Предоставляется ли ДМС со стоматологией в Москве, читайте здесь.

Аванс – деньги или имущество, что передается для исполнения обязательства. В бухучете не стоит акцент на отличиях таких понятий.

Разница между авансом и задатком состоит в том, что задаток – способ обеспечения обязанностей (в отличие от аванса).

Оба термина обозначают внесение частичного платежа за продукцию или услуги. Сумма не в обязательном порядке должна выплачиваться частично. Но есть немало отличий.

При задатках есть высокая вероятность возникновения риска и неопределенности. О том, что уплачено именно задаток, должно указываться в договоре, составленном письменно.

Если не будет соблюдено письменную форму, контракт о задатках будет признан недействительным. Если сторона договора не исполняет свое обязательство, то задаток он оставляет себе.

Если продавцом не будет передано указанные в договоре имущественные объекты или не будет оказано услуги, сумма аванса же будет возвращена.

При оформлении договора задатка не обязательно придерживаться нотариальной формы. Но если такая форма соблюдена, будет проще взыскать двойную сумму с нарушителя условий документа.

Долг взыскивается при издании приказа судебным органом. Исковое производство минуется. Достаточно оформить договор задатка, как простой сделки в письменном виде.

Просто пропишите все условия и подписи. Суть задатка по ГК – в выполнении обеспечительных функций. Обеспечение выполнения должно осуществляется при наличии побуждений лиц заключать и исполнять сделку.

Нарушитель условий документа будет должен не только передать задаток второй стороне, но обязан возместить убыток, учитывая сумму задатка. Но в соглашении могут прописываться и иные правила.

В тех случаях, когда стороны соглашения решили в добровольном порядке не заключать контракт и не выполнять условия (и в этом нет их вины), средства задатка возвращаются.

Должны быть весомые аргументы того, почему договор не может быть исполнен. Это могут быть форс-мажорные обстоятельства.

Задатки не обязательны при составлении контракта купли-продажи, если между сторонами создана атмосфера полного доверия.

Но если совершаются крупные сделки между физическими лицами, такие платежи часто производятся, так как мало кто может довериться кому-либо.

Так, покупатели недвижимости хочет быть уверенным в том, что сделка будет проведена. Продавцы же стремятся получить гарантию того, что покупатель не передумает.

Лицо, которое дает задаток, должна запомнить такие нюансы:

  1. Ему выгодно, чтобы вносимая сумма была определена именно как задаток, а не аванс. Тот факт, что возможно истребование двойного платежа при неисполнении условий заставит продавца быть более дисциплинированным.
  2. Обязательно составляйте соглашение письменно.
  3. Деньги передавайте стороне контракта, а не третьим лицам (не родственникам, не знакомым и т. д.)
  4. Выясните у продавца, дает ли его вторая половинка согласие на совершение сделки. Иначе покупка моет сорваться.
  5. Соглашайтесь на получение внесенного задатка, если убытки не причинены. Ведь двойную сумму придется взыскивать долго и без участия судебных структур не обойтись.

Если вы будете брать задаток, помните:

  1. Вам будет выгодно расценивать полученную сумму в качестве аванса (если нет уверенности в том, что сделка будет совершена).
  2. Получить согласие супруга на продажу объекта.

Если задаток будет получен на основании расписки, суд может признать такое соглашение недействительным. Хорошо, если вы сможете признать выданные средства авансом и возвратить их.

Если не прописаны точные цены, продавец может сменить их, аргументируя свое решение действительными или надуманными причинами.

В обязательном порядке определите, когда сделка должна быть оформлена, установите сроки, в которые можно будет истребовать возврат задатка в двойном размере.

Задаток должен быть уплачен в рублях, иначе тоже возникнет риск признания сделки недействительной.

Суть залога в том, что у кредитора по обеспеченным залоговым обязательствам при неисполнении должниками таких обязательств возникает преимущество.

Он может получать удовлетворение цены заложенных имущественных объектов. Залогодержатели имеют право получать страховое возмещение при утрате или повреждении имущества, что было заложено.

Залог – инструмент защиты лица от недобросовестных контрагентов. Предмет залога – любое имущество, кроме того, что изымается из оборота.

Имущественные объекты должны применяться залогодателями при получении доходов, с помощью которых будет производиться расчет с кредиторами по обязательствам залога.

Залогодержатели сохраняют за собой право владеть, пользоваться и распоряжаться заложенным имуществом. Владение и пользование должно осуществляться так, чтобы ценность имущественных объектов не была уменьшена.

Залогодатель имеет ограниченные возможности – имущество останется у залогодержателя или же налагаются знаки, что свидетельствуют о закладе.

Залог продукции, что была перемещена для хранения с выдачей свидетельства, осуществляется при отделении свидетельства о залоге и вручении его держателю залога.

Все о полисе ДМС для иностранных граждан, читайте здесь.

Какова стоимость полиса ДМС для беременных, смотрите здесь.

Закладная позволяет ее владельцу требовать выполнения обязательства, что обеспечивается залогом недвижимого имущества.

Если такие обязательства не удовлетворяются, залогодержатель получить удовлетворение из цены заложенных объектов. Особенности залога:

  1. Залогодателями могут выступать и должники, и третьи лица.
  2. Залог прав аренды или иных прав на чужие вещи не допустим, если владелец или лицо, которое имеет право хозведения, не дает согласия.
  3. Компании, что являются собственниками государственных имущественных объектов, могут осуществить залог при наличии согласия комитета по управлению госимуществом.
  4. Залогом обеспечивается требование в той мере, какую оно имеет на момент удовлетворения. Допускается уплата неустойки.
  5. Имущество, что передается в залог, будет оставлено залогодателю, если иные условия не прописаны в договоре.
  6. Имущественные объекты, на которые устанавливается ипотека, а также заложенный товар в обороте не должен передаваться залогодержателям.
  7. Соглашение о залоге составляется письменно.
  8. Ипотечные договора и соглашения о залоге движимых объектов должны удостоверяться нотариусами.

Недостатки залога:

  1. Кредитор не получит гарантии того, что требование будет удовлетворено своевременно.
  2. Один и тот же объект может стать предметом залога несколько раз, о чем не будет знать залогодержатель.
  3. Частый предмет залога – неликвидный товар, который можно реализовать или который продается с убытками. А это становится причиной несвоевременного возврата кредитов.

Определите на этапе составления договора, в качестве чего выплачиваются средства – аванса или задатка. Запомните и случаи, когда имеет место залог.

Такие знания позволят вам совершить сделку наиболее выгодным образом и в соответствии с нормами законодательства. Да и не возникнет тех последствий, к которым вы будете не готовы.

Предоплата при покупке квартиры

Предоплата в сделке купли-продажи квартиры – это небольшая часть от ее стоимости, которую Покупатель передает Продавцу, подтверждая, таким образом, свое намерение купить у него эту квартиру.

На Откроется в новой вкладке.»>вторичном рынке, между физлицами деньги, обычно, передаются наличным путем, из рук в руки. А при покупке новостройки у Откроется в новой вкладке.»>Девелопера, деньги вносятся в кассу организации, либо переводятся безналичным путем на ее счет, в качестве первого (обеспечительного) платежа.

На первичном рынке вопросами внесения предоплаты при покупке квартиры (суммы, срока, условий передачи денег) полностью рулит Девелопер, и от Покупателя здесь мало что зависит. Поэтому ниже мы рассмотрим только тот случай, где Покупатель сам влияет на процесс внесения предоплаты и сам договаривается об ее условиях – то есть случай для вторичного рынка.

Предоплата за квартиру в сделках купли-продажи вносится на определенный срок, под договор (соглашение), и засчитывается в сумму будущих платежей по сделке. Предоплату может принимать как сам собственник квартиры (Продавец), так и его доверенное лицо, в т. ч. Откроется во всплывающем окне.»>агентство недвижимости, которое занимается продажей его квартиры.

Предоплата при покупке квартиры может вноситься в виде задатка или аванса. В чем разница этих двух вариантов? Какие принципиальные отличия у задатка и аванса в сделке купли-продажи? Что чаще применяют в практике рынка недвижимости и почему? Об этом ниже.

Задаток при покупке квартиры

Задаток – это такая форма предоплаты за квартиру, при которой в случае, если сделка не состоялась по вине Покупателя, сумма задатка остается у Продавца.

В случае же, если сделка не состоялась в указанный срок по вине Продавца, то он обязан вернуть сумму задатка Покупателю в двойном размере.

Таким образом, задаток несет в себе функцию реального обеспечения обязательств для обеих сторон. Сторона, виновная в срыве сделки, несет финансовую ответственность.

Казалось бы, логика налицо, но именно из-за финансовой ответственности, соглашение о задатке при покупке квартиры используется редко. В частности, агентства недвижимости, принимая предоплату за продаваемую квартиру, практически никогда не берут ее в форме задатка, и соответственно, не несут финансовой ответственности, если сделка сорвалась по вине их клиента – Продавца квартиры.

Вообще, задаток – это регламентированное законом понятие. Его суть описана в ГК (Откроется в новой вкладке.»>ст. 380, 381 ГК РФ).

В отличие от задатка, четкого определения понятия «аванс» в ГК нет, но все же аванс там упоминается. Считается, что если при внесении предоплаты, стороны прямо не указали в договоре/соглашении, что это именно задаток, то закон трактует эту сумму как аванс (Откроется в новой вкладке.»>п.3, ст.380, ГК РФ).

Аванс при покупке квартиры

Авансом признается сумма предоплаты, передаваемая Покупателем Продавцу в счет будущих платежей по сделке, но без обеспечительной функции. Т.е. если сделка не состоялась по любой причине – аванс просто возвращается обратно Покупателю. Никакой реальной ответственности никто при этом не несет.

По сути, аванс – это то же, что и задаток, но без жестких последствий для обеих сторон. И в чистом виде он значения не имеет, т.к. не является обеспечением обязательств Покупателя купить данную квартиру.

На практике, Продавцы, как правило, избегают принимать предоплату на условиях задатка, а предпочитают принимать аванс, но не в «чистом виде», а с дополнительными условиями. В Договоре об авансе предусматривают штрафные санкции со стороны Покупателя. Т.е. если Покупатель необоснованно отказывается от покупки квартиры, то аванс ему не возвращается (удерживается в качестве штрафа), если же Продавец передумал продавать квартиру, то он просто возвращает сумму аванса Покупателю без всяких штрафов.

Это конечно, не равноправные условия, но такова практика рынка. Законодательно возможность такой предоплаты (с дополнительными условиями аванса) закрепляется в Откроется в новой вкладке.»>ст.381.1, ГК РФ.

Принятие аванса (а не задатка), в частности, облегчает выстраивание Откроется в новой вкладке.»>«альтернативных сделок» и «цепочек», т.к. здесь один Продавец зависит от другого Продавца в «цепочке», и принимать на себя финансовую ответственность за срыв сделки, в случае задатка – было бы необоснованно. Поэтому при выстраивании «цепочек» всегда применяют аванс.

Договор аванса при покупке квартиры

На вторичном рынке Договор (или Соглашение) об авансе составляется в произвольной письменной форме между физлицами, непосредственными участниками сделки – Покупателем и Продавцом (то же касается и задатка).

Допустимы варианты, когда аванс может вносить или принимать доверенное лицо от имени Покупателя или Продавца, соответственно, либо – Аргументы ЗА и ПРОТИВ.
Откроется в новой вкладке.»>агентство недвижимости.

Договор об авансе за квартиру может быть составлен и заверен у Откроется в новой вкладке.»>Нотариуса; это не является обязательным, но подразумевает более грамотное, а потому более надежное оформление передачи денег физлицу. Нотариус, помимо прочего, выступает официальным свидетелем фактической передачи денег, что осложняет уход Продавца от ответственности в случае срыва сделки.

Существенными условиями Договора об авансе являются сумма и срок внесения аванса, адрес и стоимость квартиры, ФИО и паспортные данные Покупателя и Продавца.

Желательно также указать в Договоре ключевые условия проведения сделки, как то – условия и место проведения взаиморасчетов (нал, безнал, и т.п.), условия подписания Откроется в новой вкладке.»>Договора купли-продажи (нотариальный или в простой письменной форме), распределение расходов на сделку между сторонами, а также то, что сумма аванса входит в стоимость приобретаемой квартиры.

В Договоре об авансе необходимо предусмотреть условия возврата и невозврата аванса, а также (если стороны посчитают это необходимым) ответственность и штрафные санкции или неустойку в случае отказа одной из сторон от заключения сделки купли-продажи квартиры на обговоренных условиях.

Договор задатка составляется аналогично, но в нем ясно указывается, что это именно задаток. Тогда к этому договору уже будут применяться положения указанных выше статей 380 и 381 ГК РФ (ответственность по задатку).

Роль Договора об авансе может выполнять и Предварительный договор купли-продажи квартиры (ПДКП), заключаемый между физлицами на «вторичке» (не путать с Откроется в новой вкладке.»>ПДКП между дольщиком и Откроется в новой вкладке.»>Застройщиком).

По сути, это то же самое, что Договор об авансе, но акцент здесь делается на перечислении условий будущей сделки, в обеспечение которой вносится предварительный платеж (аванс). Такие ПДКП используют некоторые агентства недвижимости.

На Откроется в новой вкладке.»>первичном рынке вместо Договора об авансе Девелопер может использовать Договор о резервировании/бронировании квартиры, что сути такого соглашения тоже не меняет.

Отличием здесь является то, что при покупке новостройки, самого предмета, в счет оплаты которого вносится предоплата (т.е. квартиры), еще не существует. Поэтому идентификация квартиры здесь происходит, как и в основном Откроется в новой вкладке.»>договоре с Девелопером, по данным проектной документации, а не реального почтового адреса. В остальном все существенные условия Договора об авансе здесь также должны соблюдаться.

Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).
Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти Откроется в новой вкладке.»>ЗДЕСЬ .

Правила и последовательность подготовки сделки с квартирой – смотри на интерактивной карте Откроется во всплывающем окне.»> ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне). В частности, на соответствующих шагах рассказано, как действовать Покупателю квартиры при внесение аванса или задатка, и как действовать Продавцу при их получении.

Конференция ЮрКлуба

Разница между авансом и предоплатой

-Nicholas- 21 Сен 2004

Добрый день / вечер!

У меня возник вопрос такой:

Существует ли разница между понятием авансового платежа и предоплаты!

По — моему мнению это разные понятия!

Пожалуйста если кто знает развейте мои сомнения или укрепите мою позицию!

Gonsales 21 Сен 2004

Считаю, что вопрос поставлен несколько некорректно.

Предоплата — более широкое понятие, чем аванс.
Предоплата, т.е. предварительный платеж может быть двух видов: аванс и задаток.

Статья 380 ГК. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

-Nicholas- 21 Сен 2004

Мне кажется мы просто не понимаем друг друга!

Вот смотри пример:

Допустим по контракту в Разделе «условия платежа записано»: Предоплата в размере 1 000 долларов (100% от стоимости настоящего контракта) производится.

А мне тут попал контракт в котором записано «Аванс в размере 1 000 долларов (100% от стоимости настоящего контракта) производится .

Дак вот эти строки одинаковы. Мне кажется, что аванс не может быть 100%, он подразумевает переодичные платежи, т.е. скачала 20% от суммы, потом 50% и.т.д.

Birdsong 21 Сен 2004

Gonsales 21 Сен 2004

Nicholas

Допустим по контракту в Разделе «условия платежа записано»: Предоплата в размере 1 000 долларов (100% от стоимости настоящего контракта) производится.

ну и что. Контракт это что НПА.
Ну написали так стороны. Решили предварительную оплату произвести в размере полной суммы. Далее вопрос в том, что это было,если аванс, то в случае прекращения и неисполнения обязательства аванс просто возвращается, а если задаток — то возвращается в двойном размере в случае ответственности стороны, получившей задаток, а в случае ответственности стороны давшей задаток, он остается у контрагента.

Статья 711. Порядок оплаты работы
1. Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
2. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

Добавлено @ [mergetime]1095763484[/mergetime]

Мне кажется, что аванс не может быть 100%, он подразумевает переодичные платежи, т.е. скачала 20% от суммы, потом 50% и.т.д.

сошлитесь на что-нибудь.

А я хочу аванс 100%, кто запретит.

-Nicholas- 21 Сен 2004

Блин да я же не настаиваю, Вы что так нервничаете, а же пишу что просто не знаю и прошу помочь.

Если так то так, но мне бы было интересно услышать еще другие мнения.

Все така существуют конкретные формулировки определений. Что такое аванс или предоплата. И возможно нельзя ими просто так манипулировать в контракте.

Ну если Вы Gonsales правы, то я только буду Вам благодарен рад, что разобрался.

Gonsales 21 Сен 2004

Nicholas да я совсема даже и не нервничаю

если найдете определения построенные по формуле аванс — это.

предоплата — это.
выложите, самому интересно.
Просто я Вам предлагаю ссылки на ГК, а ВЫ пишите

А мне тут попал контракт в котором записано

мотивировка мнения, прямо скажем сомнительная.

В разном тема есть про перлы всякие в договорах в том числе, так там много чего написано. Если на этом правовую позицию строить, то всем юристам на пенсию пора и юриспруденцию отменить.

Chiko 21 Сен 2004

Gus 21 Сен 2004

Birdsong 21 Сен 2004

Словарь «Экономика и право»

Аванс — это денежная сумма или другая имущественная ценность, выдаваемая в счет предстоящих платежей за материальные ценности, работы и услуги; засчитывается в счет окончательного платежа при надлежащем исполнении договорного обязательства.
А. обязателен при поставках на условиях кредита, обычно составляет 10-40% стоимости контракта и засчитывается при окончательных расчетах; 100% А. применяется редко.
При неисполнении обязательств А. подлежит возврату. При крупных контрактах возврат А. обеспечивается банковской гарантией.
Аванс, как и задаток, служит доказательством заключения договора, но в отличие от задатка, не является способом обеспечения его реального исполнения, поскольку при неисполнении обязательства он подлежит возврату и не более того.
Поэтому всякий предварительный платеж считается авансом, если в письменном соглашении сторон договора прямо не указано, что этот платеж является задатком.
В международной торговле дорогостоящим оборудованием, сельскохозяйственной продукцией довольно широко распространены покупательские авансы как форма кредитования экспортеров импортерами. Аванс — это любой платеж, произведенный покупателем-заказчиком до отгрузки товара или оказания услуг.
Величина аванса при импорте сельхозпродукции из развивающихся стран обычно составляет 10-15% суммы контракта.

Предоплата — это форма расчетов, заключающаяся в том, что продавец товара или услуг отпускает (отгружает, предоставляет) товары или оказывает услуги только после получения на свой счет причитающейся ему заранее оговоренной фиксированной суммы денег или процента от сделки. Существуют П.: полная, частичная и револьверная. Полная П. составляет полную стоимость сделки; частичная П. — заранее оговоренную фиксированную сумму или процент; револьверная П. осуществляется при более или менее длительных операциях под регулярно (периодически) отгружаемые (предоставляемые) товары или услуги. Использование П. позволяет стабилизировать отношения контрагентов, гарантировать интересы товаровладельца при неустойчивой экономической конъюнктуре, инфляции, замедлении скорости оборота и кризисе платежеспособности.

а вот что было про предоплату в НПА (он уже силу утратил)
Предоплата — это платеж в иностранной валюте, произведенный Импортером во исполнение его обязательств по контракту на импорт товаров в пользу иностранной стороны по контракту или ее приказу до отгрузки товара в адрес Получателя в Российской Федерации. Предоплата может быть частичной (аванс), т.е. покрывать только часть стоимости товара, подлежащего отгрузке. Инструкция ЦБР и ГТК РФ от 26 июля 1995 г. NN 30, 01-20/10538 «О порядке осуществления валютного контроля за обоснованностью платежей в иностранной валюте за импортируемые товары».

Есть еще понятие авансового платежа, который в принципе близок к понятию предоплаты, но является активом.
Сообщение отредактировал Birdsong: 21 Сентябрь 2004 — 20:14

Gus 21 Сен 2004

Аванс — это любой платеж, произведенный покупателем-заказчиком до отгрузки товара или оказания услуг

Для серьезного издания легкомысленное заявление с учетом того, что я говорил выше. Причем не я это придумал. Повторюсь — для целей налогообложения не всякая предоплата — аванс. След-но, утверждение «всякий платеж» — не корректно. Ежли это уж настолько принципиально, можно и цитаты подобрать.

Чем отличается аванс, предоплата и депозит?

Многие продавцы и покупатели недвижимости постоянно задаются этим вопросом. Необходимо четко понимать в чем разница между понятиями аванс, депозит и предоплата. В этой статье мы попытаемся разобраться чем отличаются друг от друга эти термины.

Понятие аванса в гражданском кодексе

Не только в юридической практике встречается термин «аванс». Множество людей сталкиваются с данным понятием при оформлении каких-либо сделок по аренде или продаже недвижимости и другой собственности.

Аванс представляет собой некоторую сумму денег, которая подтверждает Ваши намерения на приобретение какой-либо недвижимости или же использование услуги.

В 380 статье Гражданского Кодекса РФ оговаривается только понятие термина «задаток», поэтому определение «аванса» вытекает из практики по совершению сделок между лицами или компаниями.

Основные признаки присущие авансу:

  1. Аванс вносится в сделку в качестве первого взноса, однако он не требует обязательств по выполнению сделки;
  2. Возврат аванса может произойти по первому запросу, вне зависимости от того, договаривались участники сделки о составлении договора или нет;
  3. Если же сделка срывается, то сумма аванса выплачивается в полном объеме покупателю;
  4. Выплата аванса не предусматривает обязательство составления отдельного документа для его подтверждения, достаточно внести специальный пункт о внесенном авансе в основной договор.

Получается, что понятия «аванс» и «задаток» очень близки по значению, однако имеют различия в юридической составляющей.

Что такое предоплата?

Предоплата представляет собой единовременный платеж, который производится до обмена или передачи какого-либо товара между участниками сделки. Предоплата в какой-то мере является гарантом интереса по совершению сделки между покупателем и продавцом. Данная процедура помогает стабилизировать отношения между партнерами в трудный экономический период. По Гражданскому Кодексу РФ совершение выплаты за приобретенный товар должно быть произведено до или после покупки. Оплата и передача товара покупателю проводятся в кратчайшие сроки после завершения сделки.
Существует несколько основных видов предоплаты:

  • Полная. Представляет собой единовременную выплату равную полной цене товара.
  • Частичная. Процент или фиксированная часть цены, оговариваемая сторонами сделки.
  • Так называемая револьверная предоплата. Такая оплата подразумевает собой постоянную периодическую фиксированную выплату, совершаемую при получении товара в частичном или полном объеме.

В чем отличие?

Предварительная оплата и аванс — в чем разница? Внесение аванса гарантирует о серьезных планах клиента приобрести товар или какую-либо недвижимость. Предоплата схожа по своему назначению и также стабилизирует отношения между участниками сделки. И аванс и предоплата вносится до начала сделки и могут быть возвращены в полном объеме при ее отмене. Несмотря на то, что термин «аванс» гораздо чаще используется в юридической сфере при составлении договоров и различной документации, нежели «предоплата», эти два понятия можно считать тождественными и идентичными.

Предоплата и постоплата

Как уже было сказано, предоплата представляет собой некую часть денег, которая предоставляется продавцу в качестве гарантии того, что сделка совершится. Такая процедура имеет как положительную сторону, так и отрицательную. Плюсом такой оплаты является уверенность продавца в том, что покупатель не откажется от сделки в самый последний момент. Однако внесение предоплаты накладывает на покупателя ответственность за оперативное выполнение работы по поставке товара, так как внесший деньги покупатель, будет постоянно напоминать о необходимой ему поставки товара.

Разница между авансом и предоплатой

Аванс или предоплата – в чем их различия? Являются ли они разными названиями одного и того же действия или между ними все же есть расхождения? Если вы не знаете ответов на эти вопросы, следует рассмотреть данные понятия более подробно.

Определение

Аванс – денежная сумма либо другое имущество, которое передается должником второй стороне с целью исполнения обязательства до момента его наступления. Иными словами, аванс передается для того, чтобы планируемая сделка вступила в первоначальную стадию своего существования. До того момента, пока аванс не внесен, исполнитель или кредитор не начинает исполнять своих обязательств по сделке.

Предоплата предполагает исполнение обязательства, которое берет на себя ответственное лицо, причем оно начинает действовать только в том случае, когда оговоренная в соглашении предоплата будет внесена наличным или безналичным способом.

Аванс предполагает внесение денежной суммы или иного имущества в счет исполнения будущих операций, причем он не является обеспечением заключения договора. В том случае если обязательство не было исполнено, аванс должен быть возвращен в полном размере, поскольку он не остается в распоряжении лица, ответственного за исполнение договора. Аванс выступает в двух ролях – с одной стороны, хотя и не во всех случаях, он является своего рода исполнением договора, а с другой стороны – гарантом того, что заказчик согласен на условия сотрудничества и готов оплатить оставшуюся по договору сумму денежных средств.

Что касается предоплаты, то она также вносится с целью обеспечения перехода сделки из начальной точки отсчета в следующую стадию. Предоплатой заказчик гарантирует тот момент, что он готов сотрудничать с данным исполнителем и обязуется выплатить вторую часть средств на условиях и в сроки, установленные договором. Необходимо отметить, что, согласно законодательству, предоплата никогда не должна вноситься в момент осуществления мероприятий, указанных в договоре, а только до их начала.