Получил в наследство пол дома

05.09.2018 Выкл. Автор admin

Продать долю в доме, если второй хозяин умер

Хакасское агентство недвижимости

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

1. Попробуйте сдать договор в Росреестр в простой письменной форме, указав дату, например апрель 2016. Тем более, уведомление у Вас датировано январем. 2. Если по п. 1 — отказ, найдите другого нотариуса, к которому еще не обращались, уведомляйте, оформляйте через него. Не говорите нотариусу, что сособственник умер. Вы же это и сами не твердо знаете. 3. Если и п. 2 не срабатывает, требуйте от нотариуса письменный отказ, и обжалуйте его в суде. На мой взгляд, шансы выиграть высоки, в противном случае умершие соседи могут создавать непреодолимые препятствия для оборота недвижимости. Какой суд с этим согласится? Успехов.

Спасибо, за совет. Но на практике так и получается, что препятствия создают и умершие соседи, и не вступившие в наследство и просто те соседи, кого не знаешь где найти. Нотариусы идут в отказ. У нас как обычно, приняли закон, а то, что куча людей-продавцов пострадает от этого, оказавшись заложниками такой ситуации, когда и выкупать никто не будет и продать свое же не моги:(((

Антонина, возможность есть, но это долго. Если Иванов умер 10 лет назад, то и за домом и за территорией никто кроме Вас не ухаживал, докажите в суде что это так,тем более 10 лет. Можно через администрацию попробовать, если данных нет по собственнику, скорей всего собственность не оформлялась, в архиве администрации должны быть данные, может получиться выморочить, но в любом случае, все только через суд, а это по срокам минимум месяцев 6-8.Если нотариусы в отказ, то и сделку вы не оформите, Вам же откажут в регистрации.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Считаю, что вариант отчуждения, предложенный Геннадием Савиновым, очень «громоздкий». Конечно он тоже имеет право на реализацию. Но я бы предложила сделать отчуждение через микродолю. Т.е. на потенциального покупателя оформляется (путем дарения) маленькая доля, а затем через ДКП оформить оставшуюся без проблем и привлечения отсутствующих сособственников.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Договор дарения микродоли возможен в ППФ, и только потом нотариальная сделка. Ну а о притворности сделки вообще речь не идет, поскольку продавцы честно пытались найти сособственников-это всего-лишь «завуалированная купля-продажа» (кстати такой вариант решения мне подсказали в суде). И уж если и обращаться в суд, то только за реальным разделом.
Ваши варианты,Геннадий, хороши, но только теоретически-на практике навряд-ли кто-то воспользуется. И продавцам и покупателям, как правило, интересны исключительно короткие сроки выхода на сделку, а суды у нас дело ну ооооочень затяжное!

До июня 2016 года этот вариант бы использовали. А теперь, как правильно отметил Геннадий, дарение доли тоже только через нотариуса:(. А «поборы» у них немаленькие

Доля в квартире или доме по наследству

Краткое содержание

Что такое доля в квартире или в доме

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, которое находится в собственности нескольких граждан, является их долевой собственностью (в данном случае доли каждого гражданина должны быть определены, а если такое не возможно – имущество будет принадлежать всем владельцам в равных долях).

Гражданским кодексом (пунктом 4 ст. 244) предусмотрено возникновение общей собственности нескольких граждан при условии, что данное имущество не делимо или в силу законодательных норм. Права на владение долями в помещениях, предназначенных для проживания, не запрещены законодательством. Поэтому, долевая собственность может возникнуть на:

  • жилое домовладение или его часть;
  • квартиру или её часть;
  • комнату.

Граждане владеют таким имуществом на праве общей собственности и в соответствии с требованиями ст. 247 ГК РФ.

Однако собственник доли не имеет права распоряжаться своим имуществом без согласия на это всех владельцев долей в жилом помещении (ст. 246 ГК РФ). Так, например, собственник доли не может без согласия:

  • сдавать в жилую площадь в наём;
  • заселять граждан, которые не являются членами своей семьи;
  • в некоторых (отдельных) случаях даже отчуждать.

Существуют также нюансы, предусмотренные пунктом 2 ст. 246 ГК РФ, при продаже доли владельцы остальных долей в данном имуществе имеют преимущественное право покупки.

Доля в квартире по наследству

Самая распространенная форма наследования, это наследование доли в приватизированной квартире. В случае, когда имеется завещание, процедура упрощается. Однако право на оспаривание завещания имеется у граждан, которые обладают правом на обязательную долю в наследовании по закону. К ним относятся:

  • граждане, которым не исполнилось 18 лет и являющиеся детьми наследодателя;
  • граждане, признанные нетрудоспособными и являющиеся детьми наследодателя;
  • родители наследодателя в тех случаях, когда они находятся на инвалидности или в пенсионном возрасте;
  • супруг наследодателя (даже в случае, если брак расторгнут при жизни наследодателя) только в том случае, если данный гражданин находился на иждивении наследодателя.

Такие граждане имеют право на полагающиеся им по закону доли, даже если умершим составлено завещание только в отношении одного человека.

Как вступить в наследство на долю в квартире

Как и любое наследование, таки и наследование доли в квартире происходит в течение полугода с момента, когда нотариусом было открыто наследственное дело на имущество умершего гражданина. Для вступления в свои права гражданину, принимающему наследство необходимо представить следующий пакет документов:

  • заявление о вступлении;
  • документ, подтверждающий факт и период смерти наследодателя;
  • справка с последнего место проживания гражданина, который оставил после смерти имущество;
  • документы о родстве наследника и наследодателя;
  • документы на недвижимое имущество;
  • справка из управляющей компании;
  • выписки (из домовой книги, лицевого счета).

Квартира и доля в квартире, которая при жизни наследодателя не была им приватизирована, в состав наследственной массы не включается. Однако для защиты прав и законных интересов наследника, законом предусмотрено включение неприватизированной квартиры или ее доли в состав наследственного имущества по решению судебной инстанции.

В случае отказа судебной инстанции включить такое имущество в состав наследственной массы, претендовать на неприватизированную недвижимость имеют право только те граждане, которые зарегистрированные и проживающие в ней. Данные граждане могут попытаться приватизировать квартиру в наследство в равных между собой долях в судебном порядке.

Однако судебная практика по таким делам оставляет желать лучшего. Дело в том, что судебные органы, применяя нормы законодательства, очень жестко относятся к спорам о включении неприватизированного недвижимого имущества в наследство.

Свои требования гражданка «Л» обосновывает тем, что она является единственной наследницей. Сообщила суду о том, что сестра при жизни осуществляла попытку приватизировать квартиру, однако ей было отказано по той причине, что жилье было зарегистрировано как служебное.

Гражданка «Л» полагает, что к данной квартире не может быть применен статус служебной, так как на основании законодательных норм квартира могла быть приватизирована сестрой, и таким отказом права ее сестры были нарушены.

Судебная инстанция отказывает гражданке «Л» в удовлетворении ее заявленных требования в связи с тем, что ею не были представлены доказательства того, что ее умершая сестра выражала намерения приватизировать квартиру или обращалась с соответствующим заявлением. Помимо этого, суд установил, что ее умершая сестра подавала заявление об улучшении жилищных условий, что противоречит утверждениям гражданки «Л» о том, что ее сестра намеревалась приватизировать данное жилье.

Регистрация доли в квартире, полученной по наследству

Перешедшее в порядке наследования право на долю в квартире должно пройти регистрацию в надлежащей инстанции. Только после этого наследник становится полноценным собственником доли и имеет возможность распоряжаться ею по своему усмотрению (но с учетом требований законодательства).

Государственная регистрация осуществляется территориальным отделением Росреестра. Для прохождения такой процедуры новому владельцу требуется подготовить и представить в отделение государственного органа следующие документы:

  • заявление о государственной регистрации;
  • паспорт нового владельца доли;
  • свидетельство о наследовании;
  • кадастровые документы:
  • квитанцию, подтверждающую оплату пошлины.

Государственный орган проверяет документы, вносит соответствующие сведения в реестр и регистрирует переход права. В установленный срок новый владелец доли в квартире получает соответствующее свидетельство.

Налог с доли квартиры, полученной по наследству

В настоящее время имущество, которое переходит в порядке наследования, не подлежит налогообложению.

Закон установил, что доходы граждан от получения имущества в порядке наследования по закону или по завещанию, более не облагаются налоговыми обременениями.

Министерство Финансов также прокомментировало данную норму, тем, что в законодательную базу внесены изменения и некоторые, ранее действовавшие нормы признаны утратившими силу.

Однако если гражданин, который получил долю в квартире, решит ее продать, тогда данный гражданин будет обязан оплатить налог от продажи доли. При этом следует иметь в виду, что граждане освобождаются от налоговых обременений по отчуждению имущества, если данное имущество находилось в их собственности более трех лет.

Получение в наследство доли в доме

В случае, когда наследством является доля в домовладении необходимо учитывать, что существует категория граждан, которые имеют преимущество на наследственную долю в домовладении. К таким гражданам относятся:

  • лица, проживавшие в домовладении (доля которого наследуется) на момент смерти гражданина, оставившего данное наследство, а также владели домовладением совместно с наследодателем. Но только в том случае, если данное лицо не имеет иного помещения для проживания;
  • лица, пользующиеся домовладением, у которых нет иного помещения для проживания. Только тогда, когда нет иных наследников, проживающих в данном домовладении или владеющих им на праве совместной собственности вместе с умершим гражданином.

Страсти по наследству: как не остаться у разбитого корыта?

Чтобы вступить в права на наследство, у граждан есть 6 месяцев, а после этого имущество умершего отходит государству. Завещание не всегда может гарантировать, что наследник получит то, что ему причитается: этот документ могут оспорить в суде.

Каждый из нас за свою жизнь хотя бы раз вступает в права на наследство и задумывается над тем, как передать имущество молодому поколению. АиФ.ru разобрался в тонкостях этого деликатного, но очень важного дела.

Полгода на вступление в права

После смерти человека его наследство считается открытым, и для его принятия у наследников есть 6 месяцев. Если в этот срок никто не предъявил на него свои права, оно отходит государству. Продлить срок наследования можно и по истечении полугода через суд, но для этого должна быть веская причина (например, нахождение на лечении).

Существует два варианта принятия наследства: фактическое вступление и вступление путём получения свидетельства. В первом случае гражданин считается вступившим в права на наследство, если он владеет и пользуется имуществом умершего (например, прописан и живёт в доставшейся от него квартире и оплачивает услуги ЖКХ). Во втором случае, чтобы вступить в права, нужно написать заявление по месту его открытия (в нотариальную контору) и получить соответствующее свидетельство. Кроме заявления, при себе нужно иметь свидетельство о смерти, справку о стоимости наследственного имущества и документы, подтверждающие родство с умершим.

Очередь наследников

Согласно 63 статье ГК РФ, существует несколько очередей наследования, которые могут претендовать на имущество умершего в случае, если им не было составлено завещание. К первой очереди относятся супруги, дети и родители, а также внуки и правнуки. Ко второй — братья, сёстры, дедушки и бабушки, племянники. К третьей — дяди, тёти, двоюродные братья и сёстры. Пасынки, падчерицы, отчимы и мачехи становятся наследниками, по закону, в последнюю очередь, если других родственников у наследодателя нет.

Недостойные наследники

Гражданин может лишиться права на наследование, если судом будет установлено, что он не достоин его принять. Например, лишённые родительских прав граждане не могут претендовать на наследство своего ребёнка, и наоборот, если судом будет признано, что ребёнок не ухаживал за больными родителями, которые в этом нуждались, то получить их квартиру он не сможет. Особая категория наследников — внебрачные дети, которые тоже являются наследниками первой очереди, если они признаны наследодателем. «Они могут узнать о смерти наследодателя не сразу, но будут претендовать на долю в наследстве. Именно поэтому, если наследодатель мужчина, то, к примеру, последующие сделки с переданной им по наследству квартирой довольно опасны и непредсказуемы. В моей практике был такой случай: после смерти достаточно молодого мужчины и оформления наследства на его мать и супругу, то есть вдову, спустя полгода выяснилось, что у него есть незаконнорождённый ребёнок, отцом которого он официально значится. В итоге, ребёнок по суду получил долю наследуемого имущества», — рассказала Ирина Доброхотова, председатель совета директоров « БЕСТ-Новострой » .

Оспорить завещание

Оспаривание наследства через суд — очень сложный процесс. «Потребуется много времени, сил и огромное число документов, доказывающих, что человек, по чьей воле вы не попали в число наследников, не отдавал отчёта в своих действиях в силу разных причин. Шансы выиграть дело непредсказуемы. Хотя я могу привести такой пример из практики. Пожилой человек завещал свою квартиру только одной из двух дочерей. Этот человек не состоял на учёте в психоневрологическом диспансере, но после его смерти вторая дочь, посчитав себя обойдённой, подала в суд и предоставила медицинскую карту умершего. А в ней чёрным по белому было указано, что ему назначались препараты, свидетельствующие о том, что у человека на тот момент уже наблюдались признаки старческого слабоумия. Чем и воспользовалась наследница по завещанию. Таким образом, дело удалось выиграть», — рассказала Доброхотова.

Нужно помнить, что завещание не распространяется на обязательную долю в наследстве. Несовершеннолетние, нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители и иждивенцы наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

«В нашей практике есть много случаев, когда завещание признавалось недействительным, а значит, прописанные в нём лица не получали ничего, и часто происходило это потому, что завещание было неправильно оформлено. Согласно закону, на завещание распространяются следующие правила: оно должно быть совершено лично, в письменной форме, удостоверено нотариусом или другим уполномоченным лицом (например, если завещание составляет гражданин, находящийся на излечении в больнице, его может удостоверить главный врач), а также на нём должны стоять подписи свидетелей. На завещании должны быть указаны место и дата его удостоверения, за исключением случая, когда совершается закрытое завещание. Тогда место и дата проставляются на конверте», — рассказала Екатерина Баглаева, юрист компании «Юков и партнёры».

Ловушка договора ренты

Часто к наследству относят договор пожизненной ренты, когда пенсионерам взамен квартиры выплачивается пожизненное содержание. Однако это именно договор купли-продажи, а не акт наследования, и он может быть расторгнут в любой момент. «В нашей практике очень много случаев, когда квартира продаётся по договору ренты, а через некоторое время пенсионер (осознанно или в силу старческого расстройства психики) подаёт исковое заявление о расторжении данного договора. В качестве основания он указывает, что не получает уход в объёме, указанном в договоре. Обычно рентополучателю легко удаётся расторгнуть договор (ведь случаи, когда мошенники обманывали стариков, у всех на слуху). После этого договор судом расторгается, а вот вернуть назад выплаченные пенсионеру деньги в большинстве случаев невозможно», — рассказал Константин Барсуков, заместитель генерального директора «РЕЛАЙТ-Недвижимость».

Кроме того, нужно помнить, что наследники могут через суд требовать признать договор ренты недействительным. «К примеру, если престарелая соседка решила оставить вам свою квартиру в наследство за то, что вы активно ей помогали/ухаживали, то, скорее всего, в самое ближайшее время вы получите повестку в суд по иску от обиженных родственников, — считает Ирина Доброхотова. — С большой долей вероятности, эти люди будут пытаться доказать, что их родственница — сумасшедшая и не отдаёт себе отчёта в своих действиях. Поэтому, если соседка хочет включить вас в завещание или оформить с вами договор ренты, лучше прикрепить к нему справку о состоянии здоровья, в том числе и психического».

Наследство доли дома и земли

Супруга умерла остался дом и земля приобретена в браке, по наследству имею долю 50%, смогу ли я продать свою долю по договору продажи, и какие нужны документы.

Приветствую. Да, вы сможете продать свою долю. Сначала вам нужно вступить в наследство, оформить право собственности. Сначала вы должны предложить второму дольщику приобрести свою долю, на раздумия ему дается олин месяц. При его отказе или прошествии месяца вы получаете право продать иным лицам.

Я вступила в наследство 1/2 доли земли и 1/2 доли дома в 2017 году по завещанию. Второй наследник в права наследования не вступает и продавать нам свою половину не хочет. На своей половине хочу построить дом что мне делать чтобы половина нового дома не отошла второму наследнику.

В данном случае надо решать вопрос с наследником. Просто вот так взять и построить дом не можете. Так как любые действия по распоряжению, пользованию общей собственности — по соглашению либо через суд. ст.247 ГК РФ.

После вступления в наследство оформлены доли дома по 1/2. Как оформить и доли земле. Участка, ведь он оформлен в 1992 году на одного наследодателя. В дальнейшем хочу подарить свою долю брату?

Добрый день! Если земельный участок оформлен на наследодателя, обращайтесь к нотариусу с подтверждающими документами для оформления свидетельства о праве на наследство на земельный участок. После сможете подарить свою долю. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ Раздел V. Наследственное право.

На участке стоит дом не посередине, наследство трёх человек получили доли земли и в доме. Сначала проводится выделение долей в доме каждого собственника, а затем на основании выделенных долей в доме будет производится межевание земли на участке?

Добрый день! Да, вы правы. Реальный раздел возможен по соглашению сторон или через суд. Раздел дома и участка может производиться одновременно. Только землю нельзя делить раньше, чем разделен дом.

Есть доля земли и дома на ней. Оформлены на меня. Другие владельцы вступили в наследство, но документы не оформили, места их жительства неизвестны. Как мне продать свою долю?

Здравствуйте. Согласно ст. 250 ГК РФ: При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан «известить» в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. «»Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Если Вам адрес регистрации сособственника не известен — отправляйте по адресу нахождения недвижимости.

Умер отец. Прошло оформления наследства. У бабушки 1/3 от дома и земли. Эту долю оформляла ее дочь (моя тетя). Этот дом далеко от города. И тете не выгодно и нет желания туда ездить. Тетя хочет мне долю этого имущества отписать. Как сделать правильно что бы 1/3 доля досталась мне (внуку). Бабушка из-за возраста всего боится что ее мол выгонят из дома. Хотя ее возят то в город то в деревню по ее желанию. 94 года что тут сказать. Сама бабушка не захочет подписывать на меня, ни дарственную ни что то еще. А вот на дочь сможет. Как получить мне ее 1/3 доли? Выгонять ее ни кто не собирается, просто из-за возраста будут доп. проблемы с 1/3 которая разделится еще на 4 части.

Добрый день. Если бабушка не хочет переоформлять на вас собственность, то вы ее никак не заставите. Если она может оформить в собственность на свою дочь, то пусть оформляет. А дочь потом вам сможет передать по договору дарения например.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

В наследство досталась земля и дачный дом в долях на троих, 50%, 34 и 16.
Два собственника не хотят продавать (50 и 16 % доли) дачу. Предложили выкупить, но у собственника (34%) цена не устраивает. При чем цена не занижена, а средняя.
Вопрос собственно в чем:
Может ли собственник один из трех у которого 34 процента, заставить продать через суд? Или что нужно еще знать в этом вопросе?
Официально пока не писал не предлагал продать, пока все на словах.
Может ли подать на суд? И какие нюансы в таких делах?
Могут ли заставить продать?

Даже через суд заставить продать не может. Нельзя лишить собственника его имущества в данном случае. Только если он сам захочет продать, то будет должен соблюсти порядок преимущественного права покупки (ст.250 ГК РФ). Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ «продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу».

Доброго времени суток. Заставить собственника продать через суд невозможно. Если сам пожелает продать, то ему нужно будет соблюсти порядок установленный статьей 250 ГК РФ. Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. .Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Здравствуйте, Вероника! Нет никто никого заставить не может продать. Собственники 50% и 16% если намерены продать свои доли, обязательно должны предложить выкупить собственнику 34% по основаниям предусмотренным ст. 250 ГК РФ. Если же он откажется, то два собственника имеют полное право продать свои доли любому третьему лицу.

Здравствуйте, Вероника! Давайте по порядку по Вашим вопросам. Заставить продать через суд не может. Не предусмотрено это действуюищм законодательством. Может определить порядок пользования, либо продать свою долю (ст. 247, 250 ГК РФ). Может подать. Но перспектив иска с продажей нет. НЕ МОГУТ ЗАСТАВИТЬ ПРОДАТЬ.

Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае 1. Нет не может собственник у которого 34 процента, заставить продать через суд, это не предусмотрено законодательством РФ. Собственник может назначить любую цену, а продавец вправе согласится или нет. 2.В данном случае сособственники выполняют требования ст.250 ГК РФ. 3. Нет не может сособственник подать на суд Не сможете заставить продать. Если вы не купите долю по их цене в течении месяца, то они получают право продать свою долю любому, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018) Статья 250. Преимущественное право покупки.

— Здравствуйте уважаемый посетитель, заставить продать имущество, вас конечно же не могут, но могут обойти в этом вопросе а именно, один передаст свою долю участка второму (допустим по договору дарения), и вы останетесь в меньшинстве. Не стоит упрямиться, если предлагают реальную цену, стоит её получить, но межевание участка, придётся проводить. Также, можно просто прийти к соглашению по пользованию данным участком и долей в доме, а земля и дом, останется в долевой собственности (без дополнительных затрат). Всё можно и нужно оформить только нотариально! См. «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 23.05.2018) Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, законом не предусмотрена обязанность продать имущество. Только право. Также ст. 252 ГК РФ предусмотрено право принудительного выкупа, например, когда долю невозможно выделить в натуре, и содольщик может в судебном порядке заставить другого содольщика продать ему свою долю, но при условии, если эта доля будет признана судом малозначительной. Судом опять же будет установлена выкупная цена из расчета рыночной стоимости имущества. В вашем случае признать малозначительной возможно лишь долю 16 процентов, но не 50 процентов. Поэтому содольщику — владельцу 34 процентов — легче продать свою долю в праве, как содольщикам в праве, так и третьим лицам с соблюдением преимущественного права выкупа содольщиками в праве (ст. 250 ГК РФ) Статья 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли (действующая редакция) Гражданский кодекс РФ Глава 16 Статья 252 Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Отец и его сестра вступили в наследство по решению суда и имеют по 1/2 доли на дом и землю, какие документы нужно собрать чтобы вступить им в собственность?

Сергей, нужно с завереной копией решения суда, правоустанавливающими документами и свидетельством о смерти обращаться в Росреестр или МФЦ. Удачи!

Жена собственник, по наследству от матери, 1/2 доли земли и дома. Ею сделано межевание, весь участок, так как внутренние границ собственников долей были условны. Права на долевую собственность ею оформлены. Второй собственник бабуля усопшая в 2006 г, у неё была дочь. Но с 2006 г её не было ни разу на участке. Судя по запросам в ЕГРП на 2-ую половину не оформлены документы. За всем участком приходится следить нам. Вырубать сухостой, убирать бурьян. Через чужую половину дома введено электричество на весь дом. Конструкция крыши второй половины дома провалилась, что оказывает пагубное влияние на дом. Нет желания выполнять работу на чужой территории. Интересует вопрос оформления 2-ой половины участка земли, дома в личную собственность.

Уважаемый Игорь г. С-Петербург! ВО-ПЕРВЫХ: Согласно ст.244 ГК РФ ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ). В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников». Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 — 132 ГПК РФ): — потребовать выделения своей доли в натуре; — потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей. ВО-ВТОРЫХ: Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ ч.3. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Ч.4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская безхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Тем самым, исходя из выше изложенного рекомендую вам как Собственнику жилого дома (ст.209 ГК РФ) навести порядок в данном жилом доме и на прилегающей к жилому дому территории. В противном случае для начала к Сособственнику могут быть применены меры административного наказания, а в дальнейшем может быть изъят данный земельный участок вместе с жилым домом. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 17.03.2018 г.

Если вступил по наследству на долю частного жилого дома и право собственности земли. Пристав в праве описать или арестовать имущество если оно одно единственное является для проживание.

В настоящее время может быть наложен арест, но нельзя будет обратить взыскание путем реализации этого имущества. То есть, вы сможете проживать в домовладении и дальше, но если захотите его продать, то тут возникнут проблемы.

Три брата, у каждого 1/3 доли по наследству дома и земли. Один брат продает свою долю одному брату, без выдела в натуре, тот оформляет эти 2/3 на себя, не извещая третьего брата. Правильно ли это? Теперь, брат, который имеет 2/3 дома всячески препятствует оформлению соглашения по разграничению владения домом и землей. Подскажите, пож-та как постапить?

Здравствуйте! Так как у брата уже была доля, то ему брат мог продать без уведомления третьего брата. Выделить долю в натуре можно в судебном порядке.

Здравствуйте, Людмила! Относительно продажи доли одному из сособственников без извещения другого сособственника — в этом ничего противозаконного нет, обязательное извещение предусмотрено только для случаев продажи доли постороннему лицу (ст.250 ГК РФ). Как поступить? — если соглашение о разделе имущества в общей долевой собственности не достигнуто, то необходимо обратиться в суд с иском о разделе общей собственности (ст.252 ГК РФ), при этом в иске указать конкретный вариант раздела (какая именно часть общего имущества должна быть закреплена в собственности каждой из сторон). С уважением, А.Д.Руслин.

Здравствуйте! Один из сособственников имеет право продать долю другому собственнику, поэтому иных собственников не обязан уведомлять. Определить порядок пользования можно только по соглашению. Если согласия нет, то в судебном порядке.

Здравствуйте, В данном случае 3 брат имеет право подавать исковое заявление в суд об обязывании 2 брата не чинить препятствия в пользовании его долей и общим имуществом.

3 года Имею 1/5 долю дома 31 кв. м и земли по наследству. На земле возведено незаконное строение дома дольщика 4/5 доли. Выдела и Соглашения между дольщиками не было, землей не пользуюсь, доступа в дом не имею. Дом в котором имею долю сдается туристам т.е. дольщик получает доход. Могу ли запросить с дольщика арендную плату за 3 года пользования долей за землю и за дом? И можно ли определить судом конкретный период времени нахождения в доме в котором имею 1/5 доли? И еще дольщик хочет разобрать строение и за счет этого узаконить свой дом. Как сохранить бабушкин дом?

Добрый день, уважаемый Евгений Без вашего разрешения не могут сдавать дом, не говоря отрос что должен быть доступ, однозначно суд. Удачи вам и вашим близким!

3 года Имею 1/5 долю дома 31 кв. м и земли по наследству. На земле возведено незаконное строение дома дольщика 4/5 доли. Выдела и Соглашения между дольщиками не было, землей не пользуюсь, доступа в дом не имею. Дом в котором имею долю сдается туристам т.е. дольщик получает доход. Могу ли запросить с дольщика арендную плату за 3 года пользования долей за землю и за дом? И можно ли определить судом конкретный период времени нахождения в доме в котором имею 1/5 доли?

Здравствуйте, никто вам не взыщет арендную плату. Вы имеете права требовать выселения данных лиц, а также устранения препятствий в пользовании жилым помещением. Удачи вам и всего наилучшего

Доброго времени суток! Нет конечно. К сожалению, в рассматриваемой ситуации отсутствуют для этого законные основания Всего доброго, желаю удачи!

Здравствуйте, Евгений! Вы имеете право на проживание в доме, если Вам препятствуют в этом, то Вы можете обратиться в суд для устранения препятствий в пользовании и выселении арендаторов — без Вашего согласия совладелец не имеет права сдавать дом. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Доброго вам времени суток. Вы имеете право требовать выселения лиц, а также устранения препятствий в пользовании помещением. Желаю удачи в решении вашего опроса.

Здравствуйте! Вы подписывали согласие на заключение договора аренды? Если не подписывали согласие, то имеете право подать в суд исковое заявление о выселении арендаторов. Аренду не взыщите, так как порядок пользования не определен.

При перераспределении долей (наследство) составлять два соглашения на дом и землю?

Добрый день, уважаемый посетитель! Можно составить одно соглашение в данном случае Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Здравствуйте. Если вступаете в наследство, то у каждой недвижимости есть свои правоустанавливающие документы и свой кадастровый номер. Должно быть два соглашения.

Добрый день! В данном случае как Вам удобно, Вы можете заключить два соглашения, либо же одно соглашение. Удачи в решении Вашего вопроса.

Доброго вам времени суток. Можно составить одно соглашение в данной ситуации. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

Могу ли я через суд потребовать выплатить мою долю наследства 1\2 дома и 1\2 земли (наследство оформлено). если второй наследник там живёт и выплачивать не хочет.

Добрый день! Нет, не можете потребовать. Суд не удовлетворит такой иск. Суд может обязать выплатить компенсацию только за НЕЗНАЧИТЕЛЬНУЮ долю в имуществе, но никак не за 1\2 Поэтому ответ коллеги неверный. Вы вправе продать свою долю.

Можно ли через суд заставить выплатить мою долю наследства за дом и землю, если второй собственник там живёт, а деньги выплачивать не хочет.

Доброго вам времени суток. А почему собственно вы не вступали в наследство? Что вам помешало? Теперь уже требовать что-либо поздно. Удачи вам и всего наилучшего.

Добрый день! Немного не понятно, а Вы сами то вступили в наследство? Если вступили, то можете предложить ему купить Вашу долю, если откажется, то можете продать любым другим лицам.

Добрый день, уважаемая Людмила Если вы вступили в наследство то можете продать свою долю в наследстве Удачи вам и вашим близким!

Добрый день! Нет, не можете потребовать. Суд не удовлетворит такой иск. Суд может обязать выплатить компенсацию только за НЕЗНАЧИТЕЛЬНУЮ долю в имуществе, но никак не за 1\2 Вы вправе продать свою долю.

Супруга получила в наследство долю 1/4 на деревенский дом и 1/4 на участок земли. Получается, что есть 3 собственника у одного 1/2, у двух других по 1/4. Физически дом разделить невозможно. Можно ли выделить долю в натуре только участок земли (участок 50 соток, доля 12,5 соток) отказавшись от доли в доме в пользу других собственников. Спасибо.

Владислав, а зачем отказываться о доли в доме. Вы можете выделить долю на участке земли внатуре и без этого. С уважением. При этом свою долю можно продать предложив право преимущественного выкупа другим сособственикам. С уважением.

Можете выделить долю в натуре, если сможете к этой доле провести отдельный вход, отдельный санузел. Найдите строительных экспертов, закажите экспертизу, тогда узнаете, можно или нет.

Доброго времени суток! Домовладние находится на земельном участке, если другие собственники не возражают вам продать земельный участок, а вы им свою долю, то можете оформить договор купли продажи. Всего хорошего.

Здравствуйте, нет смысла отказываться от доли в доме. Участок можно выделить в натуре в судебном порядке. Удачи вам и всего наилучшего

Отказаться от доли дома в пользу других собственников без их согласия не возможно. Если земельный участок (ИЖС) расположен в Санкт-Петербурге в зоне Т 1 Ж 2-2, то скорее всего выделить свою долю в натуре не возможно. Земельный участок на котором расположен дом должен быть не менее 12 соток (Ваших там будет 3 сотки) и выделяемые участки также не менее 12 соток. А у Вас остается 9, 5 соток. ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА Градостроительный регламент жилой зоны индивидуальных (одноквартирных) отдельно стоящих жилых домов с участками не менее 1200 квадратных метров с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры) 1. Кодовое обозначение зоны – Т 1 Ж 2-2.

Скажите пожалуйста после смерти мужа сын от первого брака получил 1/5 долю наследства на дом и землю, в доме он не прописан и не проживал. Могу ли я по истечению лет потребовать с него компенсацию за долю его имущества.

Здравствуйте, Елена. Не очень понятно о какой компенсации идет речь. Если Вы имеете расходы за жилищно-коммунальные услуги, то да — можете.

Здравствуйте! Выкупить долю можете только по соглашению с ним. В определенных случаях, если доля будет признана незначительной, можете подать в суд иск о прекращении права на 1/5 доли и выплате компенсации.

Здравствуйте. Нет, компенсацию вы никакую не получите. Вы вправе продать долю, предварительно уведомив о продаже других собственников.

Здравствуйте! Никакой компенсации вы потребовать не можете, вы можете взыскать с него расходы на оплату помещения, Вы можете купить у него долю.

Двум сёстрам в наследство достался участок земли и дом в деревне. В равных долях. на землю есть свидетельства за 1993 год о праве собственности. Каждой по одинаковой части от одного участка, который фактически ни как не разделен., то есть ни заборами, ни какими другими постройками., Пользовались всем обоюдно.
В 2004 году одна сестра умерла, ни один из её наследников не претендовал на наследство владение данным участком и частью дома (о наследстве они знали) вторая сестра почему то тоже ни каких действий не предпринимала, просто продолжала пользоваться данным участком с домом, как и ранее.
Вторая сестра умерла в 2014 году, (куча наследников, все претендуют и на дом и на участок. Но это не главное), семья её сына в которой вторая сестра жила, продолжала пользоваться данным участком с домом ни о чём не беспокоясь до момента прихода работницы «Центр технической инвентаризации, кадастра и оценки, ООО» которая потребовала документы на землю, а по прошествию некоторого времени опять пришла и сообщила что так как ни кто законно не ВСТУПИЛ в права собственности на данный участок то он-«будет продан на торгах» вопрос собственно: наследники второй сестры могут претендовать только на ту долю земли что прописана у неё в собственности?
Вторая часть,» которая от первой сестры, по бумагам ни кем не наследовалась, но фактически использовалась» пропадёт? как и половина дома? (деревянная развалина постройки ранее 1917 г!) на него вообще из документов только договор покупки, очень старый, и «свидетельство о праве на наследство» опять же на двоих этих сестер. Свои права на данный дом они не регистрировали! Вот такая история. посоветуйте что нибудь пожалуйста! Порядок действий, куда идти, что доказывать.

Добрый вечер Поскольку сроки вступления в наследство пропушены, наобходимо подавать иск о признании права собственности в порядке наследования. Поскольку на протяжении длительного времени недвижимостью пользовались, то фактически наследство приняли, но необходимо Решение суда, чтобы оформить все в собственность.

Полагаю, проще будет подать заявление сыну одной и одновременно племяннику другой сестры на установление факта принятия наследства и весь дом будет его.

Добрый день. Семья второй сестры (умершей ранее) не оформила свои права на ее долю, но Вы говорите, что они пользовались участком и домом. В силу закона наследник может фактически принять наследство, что они и сделали. А оформление документов — это право, а не обязанность наследников. После смерти второй сестры наследники могут претендовать лишь на ее долю, поскольку наследники первой сестры не отказывались от наследства, пользовались. Сотрудница БТИ ввела Вас в заблуждение, никто ничего не продаст на торгах. Но нужно все документы привести в порядок. Уже в судебном порядке.

Я получила в наследство 1/2 долю в доме и 1/2 долю земли менее чем 3 года назад. Другой долей владеет моя сестра. На данный момент я хочу продать долю в доме и долю в земле. Вопрос-сестра не покупает у меня мои доли и не хочет чтобы я продала чужим людям. Имеет ли она право препятствовать мне в продаже этих долей?

Здравствуйте! Уведомите официально Вашу сестру о продаже долей, если в течении месяца она не изъявит желание их выкупить, то можете смело продавать.

У сестры преимущественное право покупки вашей доли. Если она отказывается это нужно оформить официально — письменно. Если она не захочет то нужно ее уведомить о продаже доли и предложить ей выкупить ее за определенную сумму. Если она не захочет расписаться в получении — уведомить ее нужно по почте письмом с описью и уведомлением о вручении. И если в течение месяца она не даст ответ — отказ или согласие — то считается что она отказалась и вы можете продавать кому захотите, но только по той цене по которой предлагали сестре.

Добрый день. 1.Продажа недвижимости, находящейся менее пяти лет в собственности, облагается налогом НК РФ) 2. Препятствовать вам в отчуждении принадлежащего вам имущества не может никто — это ваше право, как им распорядиться. Другой вопрос — важно соблюсти все правовые нюансы, что бы потом сделку по КП не признали недействительной: вы обязаны предложить сестре купить ваши доли — это должно быть сделано в обязательном порядке, письменно, с указанием стоимости, за которую предлагаете купить и срока продажи. Необходимо предпринять меры не только по вручению данного предложения, но и подтверждения этого вручения, в случае необходимости: то есть письмо, телеграмма с уведомлением о вручении, либо расписка от нее, что получила ваше предложение. На практике часто встречается передача уведомления о намерении продажи через нотариуса. Стоит денег, но надежней. Если сторона ответила отказом, либо не ответила в течении 30 дней с момента вручения — можете смело продавать кому хотите. Изучите подробно ст.250 ГК РФ — она регламентирует ваш вопрос.

Я занимаюсь оформлением наследства на долю земли и дома.. У нас расхождение в земле. Было в 1993 г. выдано св-во о собственности на 800 м 2 от 1700 м 2, а фактическая составляет сейчас 697/1597 м 2.. Нотариус отказывается выдавать св-во о праве на наследство на 697 м 2, говоря, что у бабушки было св-во о 800 м 2..что делать и как узаконить разницу в м 2?Кадастровая площадь 1597 м 2 в кадастровом учете, соседи общедомового владения оформили свои 900/1597, наши же 697 (ранее 800) повисли.

Точный ответ Вам сможет дать только тот юрист, который очно ознакомится со всеми документами. А из той информации, которую Вы сообщили, можно сделать вывод, что придется обращаться в суд. например, получив у нотариуса письменный отказ, оспорить этот отказ в суде. Кроме того, довольно часто нотариусы сами рекомендуют способ решения проблемы. Думаю, что и в Вашем случае надо узнать мнение нотариуса о том, каким он видит решение вопроса.

У нас дом и земля по наследству разделен на троих наследников равных долях, по 1/3 доли, могут ли без моей доли остальные дольщики продать дом.

Здравствуйте прежде чем одному продать свою долю ему необходимо письменно поставить в известность и предложить купить йо-йо другим дольщикам этого дома иначе такой договор купли-продажи или дарения можно будет потом признать недействительным в судебном порядке.

Валерий, здравствуйте! Дольщики имеют право распоряжаться своими частями, как им угодно! Они могут продать свои доли, но Ваша доля останется в Вашем имуществе! Всего доброго!

Нет, чтобы продать дом, нужно согласие всех собственников Гражданский кодекс | ст 250 ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки [Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250] 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

У нас дом и земля по наследству в 1/3 доле на троих наследников, у каждого по 1/3, могут ли без нас продать дом, без нашего согласия.

Здравствуйте! Для продажи дома и земельного участка, необходимо согласие всех собственников. Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Каждый из наследников может продать только свою долю, предварительно уведомив других собственников о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК Рф. Продать весь дом вы можете все вместе.

Без согласия всех собственников продать можно только ту долю, которая в собственности наследника, который хочет ее продать. Целиком дом и землю в таком случае продать не получится.

Собственник имеет 0.135 доли в наследстве на жилой дом и землю, выделения в натуре не сделано. Как он может пользоваться своей собственностью?

Доброго времени суток! ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017) ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.

Здравствуйте! Как указано в ст. 247 Гражданского кодекса РФ: 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. То есть надо либо достигать соглашения с другими собственниками, либо обращаться в суд и требовать определения порядка пользования или выплаты компенсации за невозможность пользования.

Уважаемая Елена Если собственник имеет 0,135 доли в наследстве на жилой дом и землю, он может пользоваться своей собственностью в порядке ст.247 ГК РФ, т е либо по согласованию со своими сособственникам, если не достигают согласию тогда в суде решают свои проблемы и вопросы относительно своей собственности. Удачи вам и всего самого наилучшего

Реально — никак. Выделить в натуре невозможно и доля крайне мала. Так что вообще лучше просто продать эту долю кому нибудь из сособственников.

Я Являюсь собственником 1/4 доли дома и земли в Тамбовской обл. (наследство по закону). Недавно отправила нотариальное уведомление 2-му собственнику (у нее 3/4 доли). В случае, если 2-й собственник в течение 2-х месяцев не ответит, я могу свою долю подарить 3-му лицу?

Добрый день! Именно подарить Вы можете кому угодно и в любое время, без согласия или уведомления иных собственников. Для продажи требуется уведомление с предложением выкупа согласно ст. 250 ГК РФ Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

Ольга, если хотите подарить, преимущественное право покупки вообще соблюдать не нужно. Дарите хоть сегодня. Сделка оформляется через нотариуса Удачи Вам. Анна Титова.

Да, в случае если второй собственник не даст никакого ответа, вы сможете воспользоваться вашим право на продажу вашей доли недвижимого имущества и продать любому иному лицу.

Здравствуйте. Если на ваше предложение вторую часть 0 собственности не ответит по истечении 30 дней, вы можете продать на тех же условиях третьему лицу вашу долю. А подарить Вы можете в любое время независимо от сроков и согласия его.

Здравствуйте, Ольга! Подарить Вы можете в любое время без нотариального уведомления, а продать может если в течение 30 дней Ваше предложение не будет принято. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Ребёнок в наследство получил 1\16 доли дома могу ли я продать эту долю и ещё земля не приватизирована могут ли другие собственники приватизировать без меня.

Здраствуйте Анна! Да, долю можно продать. Но по закону вы обязаны предложить купить эту долю другим собственникам. И если они отказываются, тогда можете продавать третьим лицам. На счет земли, вы имеете право на долю земли пропорционально занимаемой вами площади дома. Без вас не смогут приватизировать.

Здравствуй. Мы с мамой оформили наследство в собственности у нас теперь по 1.2 доли дома и земли. Нотариус не разрешил отказаться от наследства и поделили нам по 1.2 доли. Смогу ли я выкупить долю мамы на мат капитал и как это можно сделать.

Здравствуйте. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Если Вы уже оформили наследство в собственность ст. 131 ГК РФ. То отказаться нельзя. В течении месяцев можно. Свидетельство от нотариуса на регистрацию квартиры выдается после 6 месяцев.

Здравствуйте Яна Можете выкупить на материнский капитал. Сделка будет оформляться строго через нотариуса Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Здравствуйте! Да, имеете право выкупить 1/2 доли жилого дома за счет средств материнского капитала у матери. Если ребенку уже есть три года (на которого выдан сертификат), то можете заключить договор купли-продажи напрямую, без ипотеки.