Покупка недвижимости во франции и вид на жительство

06.03.2018 Выкл. Автор admin

Недвижимость

Бюджетный путь в Европу

8 стран, где дешевле всего получить вид на жительство

Многие смотрят на покупку недвижимости за границей как на возможность получить европейский вид на жительство. Зачастую для этого достаточно приобрести жилье на определенную сумму. «Газета.Ru» подготовила список стран, в которых ВНЖ предлагается по самым доступным ценам.

Не секрет, что многие при покупке недвижимости за границей смотрят и на то, даст ли она возможность получить вид на жительство. Распространены и такие схемы, когда жить планируют в одной из стран ЕС, а под ВНЖ приобретают недвижимость в другой, где требования гораздо мягче.

Бюджет россиян на покупку недвижимости в Великобритании снизился

«Часто бывает так, что дачу мой клиент купил, например, на Лазурном берегу Франции, или в Италии на Сардинии, а чтобы семья могла весь сезон на ней проживать столько, сколько бы хотелось (без необходимости вылетать и влетать снова), он приобретает ВНЖ Кипра или Мальты — просто потому, что это будет быстрее и дешевле и связано с меньшим количеством бюрократических барьеров, которые надо преодолеть», — рассказывает Елена Юргенева, региональный директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Russia & CIS.

Впрочем, как предупреждают эксперты, подобные хитрости в итоге могут привести к серьезным проблемам.

«Многие решают, например, с видом на жительство Латвии постоянно жить в Испании.

Это рискованно и может закончиться плачевно, особенно если легко доказать, что семья постоянно проживает в Испании (например, родители отвозят ребенка там каждый день в школу). При наличии вида на жительство в одной стране ЕС можно находиться не более 90 дней в течение полугода и т.д. Поэтому необходимо все тщательно продумать, и экономия не всегда целесообразна», — говорит управляющий партнер W1 Evans Анна Левитова.

Какие же страны сегодня наиболее открыты для россиян?

Пусть вас не удивляет, что список начинается с Коста-Рики, которая находится вообще в другом полушарии. Дело в том, что граждане Коста-Рики могут в упрощенном порядке получить испанский ВНЖ.

И у них один из наиболее низких порогов входа. Чтобы получить вид на жительство, достаточно приобрести недвижимость на сумму $200 тыс. Страна расположена достаточно далеко, но если проявить терпение, то можно в дальнейшем получить и европейское гражданство.

«Через девять лет можно претендовать на гражданство. Граждане Коста-Рики получают ПМЖ в Испании за четыре-пять месяцев, а спустя два года — и гражданство», — говорит ведущий эксперт Tranio Юлия Кожевникова.

До недавнего времени для ВНЖ достаточно покупки недвижимости на €250 тыс. При этом объект должен пройти независимую оценку, которая подтвердит, что он стоит не меньше €80 тыс. Также следует учитывать, что еще нужно будет заплатить сбор в размере 5% от цены объекта.

На чем могут обмануть при покупке недвижимости в Европе

В качестве благодарности в придачу к ВНЖ инвестор получит право работать в Латвии и водительские права, действительные во всех странах ЕС.

«Как правило, недвижимость в этой стране выбирают по трем причинам: во-первых, минимум расходов (по сравнению с другими государствами), безопасность и безвизовый въезд во все страны Евросоюза, США, и, в-третьих, для собственного удовольствия и отдыха», — говорит Левитова.

Однако следует помнить, что в стране уже давно хотят ужесточить правила получения вида на жительство для россиян. В частности, уже подготовлены поправки, которые предлагают исключить Россию из списка стран, чьи граждане могут претендовать на получение ВНЖ после покупки недвижимости. Помимо этого сообщалось, что комиссия сейма Латвии по обороне, внутренним делам и предотвращению коррупции подготовила законопроект, который позволит военной разведке заниматься проверкой иностранцев, претендующих на ВНЖ.

Греческий парламент в 2013 году принял закон о выдаче вида на жительство на пять лет при условии покупки жилья стоимостью от €250 тыс. Далее ВНЖ можно продлевать все время, пока дом или квартира остаются в собственности. Вид на жительство выдается владельцу недвижимости и всей его семье (супругу(е) и несовершеннолетним детям). Это даст возможность постоянно жить в Греции и беспрепятственно путешествовать по всей Шенгенской зоне. Однако следует помнить, что годы, проведенные в Греции по данному виду на жительство, не засчитываются для получения паспорта Греции. Также греческий вид на жительство не дает разрешения на работу в этой стране.

Чтобы осесть здесь, нужно иметь жилье на €250 тыс. Либо арендовать жилье не дешевле чем за €8750–9600 в год. Минимальная сумма покупки или аренды зависит от населенного пункта. «Также можно получить рабочее разрешение (местный аналог ВНЖ) при условии, что в местный бизнес будет вложено не менее €100 тыс., а на работу примут по крайней мере трех граждан Мальты», — советует Кожевникова.

Здесь минимальная сумма составляет 600 тыс. левов (примерно €300 тыс.).

Можно либо совершить покупку как частное лицо, либо оформить сделку на болгарскую фирму, в которой заявителю принадлежит не менее 50% капитала. После пяти лет ВНЖ можно претендовать на долговременный вид на жительство.

Россияне не смогут купить доступную недвижимость в Великобритании

Заявителю на получение ВНЖ необходимо купить недвижимость минимум на €300 тыс. (без НДС). Причем недвижимость должна быть новой и приобретена у застройщика: ускоренный порядок получения ВНЖ не распространяется на случаи приобретения вторичной недвижимости. Инвестор должен оплатить минимум €200 тыс. и подтвердить, что покупка осуществляется за счет средств, поступивших из источников за пределами Кипра.

Также для ВНЖ нужны доказательства, что годовой доход (за пределами Кипра) составляет минимум €30 тыс. Это могут быть: заработная плата, дивиденды, доходы от аренды, процент с банковских вкладов, пенсия и т.д. Для супруги(а) и каждого ребенка — подтверждение дохода минимум €5 тыс., а также €8 тыс. на каждого родителя заявителя и супруги(а). Еще два важных условия — иметь на счету в кипрском банке минимум €30 тыс. сроком на три года, а также не быть судимым и не находиться под следствием.

Статус постоянного резидента не накладывает никаких ограничений на время нахождения на Кипре. Фактическое проживание на Кипре ведет к получению гражданства через семь лет проживания.

Португалия

С 2013 года Португалия значительно упростила условия получения вида на жительства для зарубежных инвесторов, отменила требования по минимальному сроку пребывания в стране и избавила покупателей от необходимости становиться налоговыми резидентами.

Претендовать на гражданство можно после покупки квартиры или дома, цена которых не менее €500 тыс. Другой вариант — разместить депозит в португальском банке, купить местные ценные бумаги на сумму не менее €1 млн на пять лет.

Альтернатива — основать компанию и создать не менее десяти рабочих мест.

Срок обязательного пребывания в Португалии с 2013 года для инвесторов сократился до семи дней в первый год и до 14 дней в следующие два года. Через пять лет можно подать заявку на получение постоянного вида на жительство, а через шесть лет — запрос на получение гражданства Португалии и европейского паспорта.

С 29 сентября 2013 года здесь действует закон о выдаче вида на жительство иностранным инвесторам по пяти направлениям, в том числе покупающим дом или квартиру на сумму не менее €500 тыс. на одного человека или вносящим вклады в испанские кредитные учреждения на сумму более €1 млн.

«Ваша вновь приобретенная собственность должна быть куплена исключительно на личные средства. Ипотека может использоваться только, если вы вкладываете сумму не менее €500 тыс. собственных средств», — уточняет Левитова.

Получение ВНЖ при покупке недвижимости во Франции

Франция представляет собой одно из самых перспективных направлений по приобретению недвижимости. Её географическое положение позволяют чувствовать себя комфортно как любителям лыжного спорта, так и тем, кто предпочитает тёплое море и белый песок. Здесь можно приобрести любую недвижимость. К продаже предлагаются:

  • квартиры — от студий до многокомнатных апартаментов;
  • отдельно стоящие дома сельского типа;
  • альпийские шале;
  • виллы с различным уровнем комфорта;
  • старинные замки XVII-XIX веков.

Цена на жильё в Европе, и во Франции, в частности, в зависимости от региона и уровня недвижимости, может варьироваться в достаточно широких пределах, но практически каждый желающий может найти себе квартиру или дом по своему вкусу.

Недвижимость можно не покупать, а взять в аренду — это тоже позволяет рассчитывать на получение ВНЖ, но приобретение жилья в частную собственность даёт ощущение уверенности в завтрашнем дне. Французское законодательство допускает двойное гражданство, в отличие от некоторых стран Евросоюза, поэтому через определённое время проживания в стране можно подавать документы на французское гражданство, не теряя при этом статуса гражданина России. Для русских двойное гражданство именно с Францией всегда было самым приоритетным.

Перспективы проживания в стране

В 2018 году прогнозируется резкое снижение интереса к французской недвижимости в связи с угрозой террористических актов. Многие, уже имеющие жильё в этой стране, будут предлагать свою собственность на рынке вторичной недвижимости по гораздо более низким ценам, чем она была приобретена, поэтому те, кто надеется на изменение ситуации в лучшую сторону или просто не боится террористов, могут приобрести прекрасные дома и квартиры по цене значительно ниже рыночной.

По мнению аналитиков, такая ситуация продлится недолго, и французская недвижимость будет снова востребована.

Для россиян Франция на протяжении более ста лет является второй родиной, поэтому русская диаспора в стране — одна из самых влиятельных. Многие планируют приобрести недвижимость во Франции и получить ВНЖ. Для русских проживание в стране облегчается тем, что отношение к жителям России достаточно благоприятное, но поскольку большинство французов воспринимают жителей других республик, по сходству языков, так же как россиян, то и для украинцев и для белорусов проживание во Франции будет вполне комфортным и беспроблемным.

Во многих магазинах, кафе и ресторанах обслуживающий персонал хорошо говорит на русском языке, а в курортных регионах знание языка является обязательным из-за большого числа российских туристов. Наличие собственной недвижимости значительно облегчает процесс получения ВНЖ, а в дальнейшем статуса постоянного проживания во Франции. В 2018 году не ожидается каких-либо изменений по визовой системе, получению ВНЖ для русских и по оформлению гражданства для россиян, но в связи с быстро меняющейся международной обстановкой такие изменения могут произойти.

Приобретение недвижимости во Франции

Бытует мнение, что после приобретения недвижимости во Франции гражданин иностранного государства автоматически получает ВНЖ, но это не совсем так. Приобретение недвижимости в собственность даёт право на получение французской мультивизы, а в случае владения этой собственностью более шести месяцев в году, можно оформлять вид на жительство. Приобретение дома или квартиры во Франции для русских может стать выгодным вложением капитала, поскольку в стране цена на недвижимость неуклонно растёт, несмотря на последние события.

Особенно удачной для украинцев, белорусов и русских может стать приобретение собственности в самом престижном уголке Франции.

Лазурный берег – это одна из жемчужин Средиземного моря и, конечно, приобретение собственности там доступно только для обеспеченных граждан. Для русских хорошим вариантом может стать приобретение небольших частных домов в центральной части страны. Многие приобретают дома вместе с виноградниками, что позволяет в дальнейшем открыть собственный маленький бизнес.

При покупке недвижимости во Франции для русских, украинцев и белорусов нет каких-либо льгот или ограничений. В 2018 году любой гражданин иностранного государства или какая-либо компания имеют право приобретать не территории Франции любую недвижимость, а также земельные участки. По французским законам владелец любой собственности становится резидентом.

Оформление недвижимости в собственность

Всеми вопросами по оформлению недвижимости в собственность занимается нотариус. По французским законам нотариус действует не в интересах какой-то стороны, а только в интересах государства. Он лицо независимое, и в процессе купли-продажи именно нотариус проверяет предлагаемую собственность. Нотариус обязан предоставить для россиян самую полную и подробную информацию о продаваемой недвижимости. Все платежи также осуществляются через нотариуса.

Первоначально между продавцом и покупателем подписывается предварительный договор, в котором указываются все вопросы, касающиеся приобретения недвижимости, цена объекта и сроки платежей. При заключении этого документа выплачивается сумма, равная 10% от общей стоимости объекта. Эти деньги будут находиться на счёте нотариуса до завершения сделки. При оформлении сделки с жителем другого государства обязательно присутствие лицензированного переводчика, но россиянам можно всегда найти нотариуса со знанием русского языка.

ВНЖ во Франции — Возможно лучшая возможность получения вида на жительство в Европе без требования регистрации фирм и приобретения недвижимости

Франция — это одна из крупнейших и наиболее благополучных во всех отношениях европейских стран. В последние годы все…

Франция — это одна из крупнейших и наиболее благополучных во всех отношениях европейских стран. В последние годы все большее количество россиян задумываются о том, чтобы постепенно перебраться в нее, стать постоянным жителем этого государства, а в перспективе — его гражданином. Осуществить такой план достаточно непросто, однако при должном упорстве, настойчивости и целеустремленности вполне возможно. Это доказывает опыт уже немалого количества наших бывших соотечественников, успешно перебравшихся во Францию. При этом все они на самом первом этапе своего пути получали вид на жительство (ВНЖ) в этой стране.

Он представляет собой официальный документ, согласно которому его обладателям-иностранцам предоставляется право временного проживания в государстве. «Физически» ВНЖ во Франции представляет собой оснащенный специальным электронным чипом вкладыш в национальный загранпаспорт. Все основания и условия, согласно которым он предоставляется соискателям, прописаны в действующем миграционном французском законодательстве.

Что касается сроков, то на настоящий момент ВНЖ во Франции предоставляется на период до пяти лет. При этом годичный вид может быть продлен (причем неоднократно). По истечении пяти лет временного проживания в этом государстве можно подавать документы на получение ПМЖ (постоянного места жительства), и далее — гражданства. Однако для начала в любом случае нужно оформлять ВНЖ, что в обязательном порядке сопряжено с соблюдением ряда важных условий.

Условия получения вида на жительство во Франции

Для того чтобы претендовать на получение ВНЖ во Франции, иностранец должен владеть французским языком на уровне, достаточном для повседневного общения. Следующее значимое условие, без соблюдения которого претендовать на вид на жительство в этой стране весьма проблематично, — это наличие жилья в стране на срок более одного года. Оно вполне может быть не собственным, а арендуемым, так что выполнение этого условия особых проблем обычно не доставляет.

Очень важно, чтобы лицо, претендующее на получение ВНЖ во Франции, было платежеспособным. Это означает, что ему необходимо иметь доказательства наличия финансовых средств в размере средней оплаты труда в стране (в 2016 году он составлял 1458 евро в месяц).

Особенности оформления вида на жительство во Франции для россиян

Поскольку россияне являются гражданами страны, которая не входит в Европейский Союз, то для того, чтобы иметь возможность подать документы на получение ВНЖ, они должны сначала получить право на въезд во Францию, то есть соответствующую визу. Существует несколько ее типов, дающих право на оформление ВНЖ:

Первая выдается тем, кто поступил в одно из французских высших учебных заведений и намеревается учиться в стране. Рабочая виза оформляется тем, кто имеет приглашение работодателя и заключенный трудовой контракт (как показывает практика, ее получить действительно очень непросто). Деловую визу выдают предпринимателям, отправляющимся во Францию для ведения бизнеса или переговоров. Она предполагает получение такого документа, как карта коммерсанта. Что касается визы инвестиционной, то она, как нетрудно догадаться по самому ее названию, выдается лицам, собирающимся инвестировать в экономку страны средства, открыть свое предприятие, платить налоги. Чтобы ее получить, сумма вложения должна составлять не менее одного миллиона евро.

Все эти визы выдаются консульством Франции в России. Если человек уже находится в этой стране, то он может затребовать одну из них, предоставив для этого соответствующие основания.

Разновидности видов на жительство во Франции

После того, как получена одна из перечисленных выше долгосрочных виз, лицо, являющееся ее обладателем, приехав во Францию, имеет право подавать документы для получения временного вида на жительство сроком до одного года с правом его последующего продления. Как уже было выше, он должен также соответствовать ряду условий (владение французским языком, наличие жилья, платежеспособность).

ВНЖ во Франции подразделяется на несколько типов:

  • для финансово независимых граждан;
  • через регистрацию представительства компании;
  • для воссоединения семьи;
  • для пенсионеров;
  • для студентов.

Что касается бизнесменов и просто хорошо обеспеченных россиян, то для них наибольший интерес представляют две первых возможности получения ВНЖ во Франции.

ВНЖ во Франции для финансово независимых граждан

Вид на жительство во Франции для финансово независимых граждан — это наиболее привлекательный способ поселиться в этой стране для тех наших соотечественников, которые являются людьми состоятельными. Примечательно, что такой тип ВНЖ не дает право на осуществление подавляющего большинства видов профессиональной деятельности. Таким образом, человек, который получает этот вид на жительство, должен иметь другие источники средств к существованию и доказать наличие таковых французским властям.

Этот вид на жительство выдается сроком на один год с возможностью его продления. Доказательством наличия финансовых средств может служить справка из французского банка, свидетельствующая о том, что на счету заявителя имеется сумма не менее чем 17340 евро в 2018 году (то есть 12 средних «французских» зарплат по 1445 евро в месяц).

Следует заметить, ВНЖ «гость» (именно так называется этот тип вида на жительство) не дает права работать по найму, но, имея его, определенную трудовую деятельность все же можно вести. Работу без получения отдельного разрешения можно выполнять по списку так называемых «свободных» профессий:

  • переводчик;
  • художник;
  • внештатный журналист;
  • консультант.

Такая трудовая деятельность носит, так сказать, «уведомительный» характер: о ней необходимо поставить в известность официальные органы по месту проживания.

Необходимо особо отметить, что если иностранец приобретает во Франции недвижимость, то это не дает ему автоматически права на получение ВНЖ. Тем не менее, если он сдает ее в аренду и получает доход не меньший, чем размер средней зарплаты по стране (и, естественно может подтвердить это документально), то он вполне может быть подтверждением финансовой независимости, и на основе этого можно претендовать на получение вида на жительство, о котором идет речь. Таким образом, собственная недвижимость при условии сдачи ее в аренду (но не собственного проживания) может стать условием для получения ВНЖ во Франции для финансово независимого иностранца.

Одним из важных преимуществ этой программы является то, что срок оформления по ней вид на жительство составляет всего десять календарных дней. Воспользовавшись ею, во Францию можно переехать с детьми, возраст которых не превышает 25 лет, а также перевезти с собой родителей, если они старше 65 лет. Вид на жительство во Франции для финансово независимых граждан дает возможность проживать в стране 356 дней в году, не требует никаких дополнительных ежемесячных затрат. Если продлевать это вид на жительство в течение пяти лет, по впоследствии можно подавать документы сначала на ПМЖ, а затем и на получение гражданства.

ВНЖ во Франции через регистрацию представительства компании

Для предпринимателей, которые имеют в Российской Федерации свое собственное дело, весьма привлекательным является вариант получения вида на жительство во Франции посредством открытия в этой стране представительства предприятия. Преимуществ у такого варианта несколько.

Пожалуй, главным из них является то, что в таком случае ВНЖ в стране выдается не на один, а сразу на три года. Точно так же как и в случае с получением вида на жительство для финансово независимых людей, появляется право перевезти с собой детей до 25 лет и родителей старше 65 лет. Следует также особо отметить, что такой ВНЖ дает возможность осуществлять на территории страны профессиональную деятельность и пребывать на ее территории 356 дней в году.

Следует заметить, что эту программу получения вида на жительство нередко называют «прикомандированный работник», а предусмотрена она статьей L313-10 5° французского «Кодекса о правилах въезда и пребывания иностранцев и о праве на убежище». Для того чтобы получить ВНЖ во Франции такого типа, его соискатель должен предоставить два документа. Одним из их является подписанный с основанным представительством компании трудовой договор, причем на момент подачи запроса на вид на жительство срок его действия должен быть не менее трех месяцев.

Кроме того, необходима также справка о размере заработной платы заявителя. Согласно действующему законодательству, ее размер должен составлять не менее полутора французских МРОТ (минимальных размеров оплаты труда), что на данный момент оставляет около 2200 евро. Таким образом, власти страны, по сути дела, и в этом случае предусмотрели обязательность наличия свидетельства о финансовой состоятельности. Необходимо также иметь в виду и то обстоятельство, что выплаты с такой заработной платы в различные социальные фонды составят не менее полутора тысяч евро в течение одного триместра.

Важным преимуществом такого вида на жительство является то, что получившее его лицо может впоследствии претендовать на получение статуса постоянного коммерсанта или работника во Франции. Если срок контракта «прикомандированного работника» составляет более полугода, то члены его семьи могут переехать во Францию, получив виды на жительство на основании программы «частная и семейная жизнь». Такой ВНЖ предполагает предоставление права на работу в стране. Следует также заметить, что вид на жительство членов семьи подлежит продлению вместе с продлением ВНЖ самого «прикомандированного работника».

Так же, как и для получения вида на жительство на основании других программ, в этом случае властям следует обязательно предоставить доказательство наличия жилой площади. Она может быть как собственной, так и арендуемой. Что касается самой процедуры получения ВНЖ во Франции через регистрацию представительства компании, то она начинается именно с образования этого юридического лица. Следующий этап — это формирование полного пакета документов для передачи его в Офис по иммиграции вместе с запросом о предоставлении вида на жительство. Далее следует рассмотрение документов сначала в этом учреждении, несколько позднее — в Департаменте труда Франции. Только после получения положительного вердикта из обоих этих официальных ведомств «прикомандированному работнику» выдается виза D сроком на три месяца. По прибытию во Францию заявитель получает вид на жительство в Офисе по иммиграции.

ВНЖ во Франции по другим программам

Во Франции существует еще несколько программ, по которым иностранцы могут получить вид на жительство в этой стране. На ВНЖ по программе воссоединения семьи могут претендовать супруги и несовершеннолетние дети тех иностранцев, которые на легальных основаниях прожили в стране полтора года и продлили свой вид на жительство еще на год.

Вид на жительство во Франции вполне могут получить и пенсионеры. Для этого им необходимо владеть французским языком хотя бы на бытовом уровне и меть постоянный источник дохода. Кроме того, им необходимо иметь свое собственное или же арендованное на длительный срок жилье на территории страны. Интересно, что при оформлении «пенсионного» вида на жительство французские власти требуют от соискателей предоставить медицинскую справку, а также справку об отсутствии судимости.

Наконец, на получение вида на жительство во Франции могут с полным на то правом претендовать те лица, которые поступили в одно из высших учебных заведений страны и желают получить в нем образование. Более того, получение этого ВНЖ является обязательным для всех студентов-иностранцев (в том числе и граждан государств-членов Евросоюза), которые прибывают на учебу в эту страну на срок более чем три месяца.

Сайт «Snob.ru» — информационный русскоязычный портал проекта «Сноб», в формировании которого участвуют члены нашего клуба. Клуб «Сноб» — это сообщество самых ярких и активных представителей культуры Global Russians.

Редакция:
Tелефон: +7 (495) 785-65-85

Служба подписки и поддержки проекта «Сноб»:
Tелефоны: +7 (495) 544-22-00, +7 (800) 100-11-30 (бесплатный звонок из всех городов России)

© 2008–2018 ООО «Сноб Медиа». Все права защищены.

Визы, вид на жительство и гражданство во Франции

Вид на жительство (ВНЖ) во Франции. Как получить гражданство Франции жителю РФ или другого государства: условия, необходимые документы. Второе и двойное гражданство.

Во Франции порядок получения виз, временного (ВНЖ) и постоянного вида на жительство (ПМЖ) регулируется «Кодексом о въезде и пребывании иностранцев, а также о праве убежища» (Code de l’entrée et du séjour des étrangers et du droit d’asile), порядок получения гражданства — Гражданским кодексом (Code civil).

Франция входит в зону Шенгенского соглашения, поэтому для въезда в эту страну гражданам некоторых государств необходимо иметь заграничный паспорт с соответствующей визой одной из четырёх категорий — A, B, C или D.

Более подробную информацию о необходимости визы, особенностях и правилах её получения для каждого конкретного случая можно найти в нашем материале.

Как получить вид на жительство во Франции

Временный вид на жительство во Франции

Покупка недвижимости во Франции не даёт права автоматически получить ВНЖ.

Временный ВНЖ во Франции (la carte de séjour temporaire) выдается учащимся, учёным-исследователям , деятелям культуры, а также лицам, въезжающим во Францию для осуществления трудовой деятельности или по семейным обстоятельствам. Этот статус действителен максимум год, после чего его можно обновить.

Постоянный вид на жительство во Франции (ПМЖ)

Согласно декрету № 2009–1114 от 11 сентября 2009 (Décret n° 2009-1114 du 11 septembre 2009 relatif à la carte de résident délivrée pour une contribution économique exceptionnelle), постоянный вид на жительство во Франции или ПМЖ (la carte de résident) можно получить при особом вкладе в экономику Франции. Для этого нужно инвестировать минимум 10 млн евро в компанию, созданную на территории Франции. Инвестору должно принадлежать минимум 30 % капитала этого предприятия. Помимо этого, требуется создать или сохранить минимум 50 рабочих мест.

Другие основания для получения ПМЖ — брак с гражданином или гражданкой Франции, а также получение статуса беженца. Также получить ПМЖ могут лица французского происхождения старше 21 года, бывшие служащие французского Иностранного легиона, соискатели политического убежища и те, кто родились во Франции.

Статус ПМЖ позволяет жить и работать во Франции, а также путешествовать по ЕС без виз. ПМЖ действует 10 лет. По истечении этого срока документ можно обновить.

Как получить гражданство Франции

Гражданство (la nationalité) получают дети, рожденные на территории страны, у которых хотя бы один из родителей является гражданином Франции, а также супруги французских граждан — через четыре года с момента заключения брака. Этот статус также можно получить путём натурализации (после пяти лет проживания во Франции в статусе резидента) или отслужив во французской армии.

Документы для получения гражданства Франции:

  • загранпаспорт и две его ксерокопии;
  • вид на жительство во Франции;
  • три цветные фотографии;
  • справка о доходах за последние три месяца;
  • справка о налогах, уплаченных в стране происхождения;
  • документ, подтверждающий наличие жилья во Франции (например, свидетельство о праве собственности на недвижимость или договор аренды);
  • выписки из французского банковского счета и кредитных карт.

ВНЖ во Франции при покупке недвижимости

Многие россияне, которые хотели бы иметь возможность жить в другой стране, задаются вопросом, можно ли получить ВНЖ во Франции при покупке недвижимости? К сожалению, нет. Вид на жительство оформляется на других основаниях. В то же время в стране практически нет ограничений для иностранцев на приобретение домов, квартир, коммерческих объектов или земли. При этом покупка недвижимости во Франции позволяет получить многократную шенгенскую визу, которая дает возможность находиться в стране 90 дней в каждом полугодии. Впрочем, как в Италии, для приобретения жилья вам придется въехать на территорию страны.

Законы страны позволяют сдавать недвижимость во Франции, при этом арендодатель имеет определенные гарантии от государства, а значит, может рассчитывать на стабильный доход при льготном налогообложении. Отметим, что на французском рынке недвижимости сейчас наблюдается дефицит, и многие объекты продолжают дорожать с каждым годом. Кстати, ставки по кредиту для покупки жилья в этой европейской стране очень низкие, так что вы можете подать заявку на ипотеку.

Во Франции можно купить не только уже построенные объекты, но и квартиру в строящемся доме, землю под застройку, здание особой исторической ценности. Кроме того, вы можете принять участие в специальной государственной программе Leaseback, которая позволяет привлекать частных инвесторов в сферу жилой недвижимости. Если говорить кратко, то покупатель приобретает жилье во Франции, которое меблировано и оборудовано всем необходимым, для того, чтобы сдавать его в аренду постоянно. Постоянный доход в таком случае гарантируется и составляет в среднем 4-5%.

Как уже говорилось выше, вид на жительство во Франции при покупке недвижимости получить нельзя. Подать документы на ВНЖ вы можете как финансово-независимое лицо, при открытии собственного бизнеса, при наличии трудового контракта, при обучении в местном высшем учебном заведении, как супруг/а гражданина ЕС.

Процедура оформления ВНЖ состоит из двух основных этапов:

1) Заявитель получает визу D, после чего въезжает на территорию Франции, где в миграционном департаменте ему вклеивают в паспорт специальный стикер. Сделать это нужно в течение 90 дней после оформления визы. Таким образом, первый год вид на жительство во Франции иностранного гражданина подтверждает вклейка в паспорт – статус «гость» без права на работу.
2) На второй год при продлении вида на жительство заявитель получает пластиковую карту, которая действует два года, а затем продлевается на 4 года. По истечении этого времени можно подать документы на оформление ПМЖ, выдаваемого на 10 лет. Для получения постоянного вида на жительство нужно будет успешно сдать простой тест на знание французского языка.

Статус Carte de sejour (CDS) Visiteur позволяет проживать во Франции неограниченное количество дней. При этом иностранцы, получившие вид на жительство, не обязаны находиться в стране более 183 дней в году, что избавляет их от необходимости платить здесь налоги.

Консультации в будние дни с 10 до 19ч.

+7(495)764-55-47, +7(985)764-55-47