Покупка дома фото

06.03.2018 Выкл. Автор admin

Покупка дома. На что обращать внимание при покупке дома

Техническое состояние дома, его коммуникаций и участка.

Можно, конечно, долго спорить, что лучше: хороший дом в плохом месте или плохой в хорошем. Ясно одно: все мы хотим получить за свои кровные качественное, надежное жилье. Вопрос – как?

«Купил, въехал и живешь без забот» — на это рассчитывает большинство потребителей, приобретающих первый дом в своей жизни. На практике их мечты почти никогда не сбываются. Дом «под ключ», даже ценой в 500 тыс. долларов, не гарантирует легкой жизни. Уже в первую зиму может отключиться электричество, а вслед за ним и газовый котел. Увы, даже в суперсовременном нововыстроенном и широко разрекламированном коттеджном поселке качество может хромать. Поскольку невысокий зачастую профессионализм строителей нередко сопровождается банальным воровством. «Экономят» на всем и подсчитать расход материала сложно. «Экономят» на марке бетона, утеплителе, кирпиче и на всем остальном. Масса застройщиков увеличивает свою прибыль в ущерб качеству. Сэкономить можно везде — на материалах, рабочей силе, сроках. И при этом пустить пыль в глаза красивым фасадом.

Посему приобретение загородного дома даже непосредственно у застройщика далеко не есть гарантия качества. Что уж говорить о качестве частной застройки по неизвестному проекту 30-летней давности.

В любом случае, согласитесь, было бы наивным полагать, что продавец сам покажет вам все изъяны. Его цель – дороже и быстрее. Поэтому здесь есть два пути.

Первый — вы самолично проверяете качество постройки. Второй – доверяете проверку специалистам.

Самостоятельная проверка состояния дома, его коммуникаций и участка.

Понятно, что людей, разбирающихся в строительных премудростях – меньшинство. При покупке коттеджа обычный покупатель основное внимание обычно обращает на место и участок, дизайн и планировку дома. В то время как основные «мины» зарыты в строительной сфере. Что же делать человеку, который покупает дом без привлечения экспертов? На что смотреть, чтобы составить хоть какое-то впечатление о качестве строительства? Существует целый ряд надежных правил, которые позволяют на деле проверить состояние предлагаемого объекта недвижимости. Попробуем их перечислить:

Смотреть дом лучше весной. Тающий снег и грунтовые воды даже самому несведущему человеку сразу покажут, затоплен ли в доме подвал и достаточна ли гидроизоляция фундамента. Если углы в подвале сырые, это должно навести на подозрения.
Осмотрите чердак и кровлю. Именно там зачастую прячется скелет в шкафу. Дом может выглядеть как конфетка, но до чердака «красота» часто не доходит. Именно там можно увидеть дом без прикрас. Даже при самом беглом осмотре можно легко заметить элементарные недостатки в кровле: она может банально подтекать. Стоит также проверить, как уложена кровля и насколько правильно устроена система водоотвода. Недостатки могут быть легко замечены даже неопытным глазом по подтекам на внешних стенах дома или наличию явно незапланированных проектом вымытых водой канавок помимо специально проложенных желобков. Неправильно установленный канал для стока воды может привести к повреждению элементов фасада, разрушению цоколя, а также преждевременному износу фундамента.
Обратите внимание на то, как открываются двери. Если, что называется, со скрипом, — дом дал неправильную усадку.
Проверьте также окна. Насколько легко они открываются. Кроме того, часто в камеры стеклопакетов попадает влага, что также может заметить внимательный глаз.
Зайдя в дом, попросите включить всё: электричество, отопление, воду и так далее. Любой отказ от включения какой-либо из систем должен вас насторожить.
Узнайте схему подачи воды непосредственно в дом. Проверьте работоспособность всей системы и ее термоизоляцию, чтобы зимой трубы не замерзли и не полопались. Самое простое, что нужно сделать первым делом — это включить котел и по прошествии получаса потрогать батареи во всех комнатах, чтобы понять, везде ли доходит горячая вода. Бывает даже, что бывшие хозяева просто забыли на зиму слить воду в трубах – в таком случае, запуск системы отопления быстро выведет на чистую воду недобросовестных продавцов, обнаружив невидные глазу трещины в трубах – они будут просто протекать. Стоит также проверить наличие всех кранов для спуска воздуха в батареях – иначе вполне может оказаться, что обогрев дома впоследствии все равно будет неравномерным по причине постепенного образования в трубах воздушных пробок. Конечно, невозможно даже при самом скрупулезном осмотре понять, везде ли проложена по трубам изоляция – не будешь же ковырять дырки в стене. Однако практически в любом доме есть места, где трубы видны во всей красе – вряд ли, если изоляция отсутствует там, можно ожидать ее наличия во всех остальных скрытых от любопытного взгляда местах.
Исследуйте, правильно ли возведены стены и положен паркет. Аккуратность выполнения этих работ является лакмусовой бумажкой качества строительства вообще. Ровность стен или пола легко проверит любой человек – для этого нужно к поверхности приложить длинную линейку(2 метра) или брус. Если они прилегают неплотно, и есть зазоры и выпуклости – строители явно не задавались целью сделать ее идеально ровной. Вертикальность стен и горизонтальность уложенного паркета можно определить при помощи нехитрого инструмента — строительного уровня. Имеющийся в нем пузырек (ватерпас) должен находиться ровно посередине. Если он «уходит» к одному из краев – исследуемая поверхность наклонена в ту или другую сторону.
Если объект вашего внимания – деревянный дом, проверьте, как просушено дерево. Вымерить его влажность можно влагомером. Для клееного бруса нормальная влажность составляет 16 процентов, для типичного бруса или бревна — до 20 процентов. Наличие черноты древесины может говорить о том, что дом не обработан антисептиками или специальными составами.
Осмотрите канализацию. Как минимум, для этого нужно слить большой объем воды и посмотреть, насколько быстро она уходит. Затем визуально проверить состояние труб – на них не должно быть влаги. Если вы рассматриваете вариант покупки дома с выгребной ямой, не погнушайтесь осмотреть и ее. Ее размеры должны вписываться в стандарты: длина 2,5-3 м, ширина -0,8-1 м, глубина — 1,5 м. Стены выгребной ямы должны быть выложены из кирпича, камня или бетона, и оштукатурены цементным раствором. Если же для изготовления стен были применены доски, то они должны быть плотными, хорошо проконопаченными и дважды покрытыми битумом. Если выгребная яма заполнена почти полностью – это должно насторожить. Возможно, причина в том, что плохо работает или и даже вовсе отсутствует дренажная система. В любом случае, лучшим вариантом является все же централизованная канализация, так как местная может через какое-то время не оправдать вашего доверия. Первые несколько лет она может работать отлично, но чем больше ей лет, тем чаще приходится ее откачивать. Имейте ввиду, лет через 10-15 встанет вопрос о новой выгребной яме или реконструкции старой. Хотя, если вы готовы тратить на вызов спецмашины довольно приличные деньги, то можете не обращать на это внимания.

Итак, если по всем вышеперечисленным пунктам ваше потенциальное жилье удовлетворяет всем вашим требованиям и ожиданиям, можно переходить к следующему этапу проверки – документарному. Однако если хоть что-то показалось вам мало-мальски сомнительным – не стоит торопиться с заключением сделки. Лучше обратиться к специалистам-строителям.

Проверка состояния дома, его коммуникаций и участка с помощью профессионалов

Во-первых, для чего это нужно. Даже если дом понравился вам, вполне может случиться так, что знаток при ближайшем рассмотрении легко определит, что он находится вовсе в непригодном состоянии, и даже заключит, что разумнее было бы его снести и построить новый.

Во-вторых, только и сугубо состоянием дома вопрос его пригодности для проживания не ограничивается. Качество коммуникаций – вот что зачастую становится тем самым котом в мешке, которого трудно как следует рассмотреть при отсутствии должного опыта и навыков.

Вот всего лишь пара примеров, почему все-таки лучше обратиться к профессионалам. Не так давно имел место случай продажи дома якобы с централизованным газовым отоплением. При включении котла и плиты покупатель вполне мог удостовериться в том, что газ в доме наличествует. Однако на поверку централизованный газопровод оказался просто вкопанными в землю газовыми баллонами. Эксперт бы в такой ситуации легко раскусил мошенников, осмотрев вход газовых труб в дом.

Если дом осмотрит эксперт, он также, например, без труда определит, что дымоход заложен кирпичом и в нем попросту отсутствует тяга.

Или вот такой частный случай. Приглашенные эксперты обнаружили, что при строительстве была допущена маленькая ошибка: при устройстве дымохода от газового котла в наружной стене, стены дымохода были выложены из пустотелого кирпича сухого прессования, что привело к образованию в холодное время года трещины в наружной стене по всей высоте дома.

Если бы хозяева раскошелились на эксперта до покупки дома, им бы не пришлось прибегать к дорогостоящему ремонту наружной стены и дымохода от газового котла. Цена вопроса — 50 тыс. долларов.

Как показывает печальный опыт, очень часто на недобросовестность продавцов жилья наталкиваются покупатели домов в коттеджных поселках. Редкий покупатель имеет представление о том, как выглядит газораспределительный пункт (ГРП) и сможет обнаружить признаки водо- и энергоснабжения недвижимости. По рассказам риэлторов, в одном из поселков застройщик выдавал за ГРП (газо-распределительный пункт) пожарный бункер. Неискушенным покупателям даже не пришло в голову проверить его содержимое, в то время как специалист определил бы подделку на глаз.

В итоге фальшивку обнаружили уже только после того, как в поселке были распроданы все участки. Два года счастливые владельцы новоприобретенной престижной недвижимости были вынуждены ждать, когда к поселку, наконец, подведут газ.

Почему зачастую мы пренебрегаем возможностью проверить дом «от» и «до» при помощи экспертов? Бытует мнение, что экспертиза — это дорого. Но на самом деле услуга не так дорога по сравнению с ценой ошибки при покупке «неправильного» дома и печальными перспективами его перестройки. Обычно выезд специалиста, вооруженного богатым личным опытом, стоит в среднем, в зависимости от размеров дома, 10-20 тысяч рублей. После двух- трехчасового осмотра дома и изучения чертежей специалист расскажет массу интересного о доме и обнаружит те недостатки, которые непрофессионал, каковым, чаще всего, и является покупатель, никогда бы не заметил.

Для более углубленной экспертизы можно вызвать бригаду экспертов — это будет стоить порядка 300 рублей с квадратного метра коттеджа. Специалисты приедут, вооруженные приборами неразрушающего контроля. В результате эксперты выдадут вам полностью научно обоснованное заключение о состоянии здания. В итоге на руки вы получите подробный документ, с четким и точным диагнозом исследуемому объекту. В этом случае отсчет стоимости процедуры начинается с отметки 70 тысяч рублей.

В большинстве случаев вполне достаточно визуального осмотра и проверки при помощи специальной аппаратуры. Как правило, эксперты, которые занимаются проверкой состояния конструкций, владеют как разрушающими, так и неразрушающими методами.

Краткое резюме: на проверке качества экономит только ленивый. И скупой. Который, как известно, платит дважды.

Документы – это наше всё. Согласитесь, было бы весьма легкомысленным после таких титанических трудов и усилий погореть на элементарном пренебрежении к бумагам, подтверждающим наше святое право собственности на приобретенное жилье. Увы, трудностей на этом этапе – не меньше, и нужно при любых обстоятельствах быть во всеоружии.

Итак, что смотреть, куда бежать и что делать.

Список документов и формулировки их названий следующие:

свидетельство государственной регистрации права собственности на землю;
свидетельство государственной регистрации права собственности на строение;
разрешение на строительство;
акт о введении дома в эксплуатацию;
согласие супруги (супруга) на продажу дома;
справка о количестве человек, прописанных в доме.

Кроме того, полный перечень документов может значительно разниться в зависимости от типа жилья и участка, от истории дома, от путей возникновения частной собственности на объект и т.д.

Казалось бы, точный перечень необходимых документов, подлежащих обязательной проверке, всегда можно получить в том же БТИ. А в случае, если сделка о покупке недвижимости осуществляется при помощи риэлтора, на нем же лежит обязанность проверки всех необходимых бумаг. Однако золотое правило покупки недвижимости гласит: доверяй, но проверяй.

Итак, что нужно сделать, чтобы обезопасить себя от будущих проблем с правом собственности:

Требуйте одновременного оформления двух отдельных договоров купли-продажи. Ведь вы одновременно приобретаете и дом, и землю, на которой он находится. На рынке сейчас участились случаи мошенничества, когда после подписания документов на дом продавец избегает оформления земельного участка. А это, в свою очередь, влечет определенные проблемы для покупателя в будущем. К примеру, может оказаться, что участок ранее был перепродан другому лицу. В таком случае, вы рискуете потерять купленный и уже обустроенный дом, поскольку ваша сделка может быть признана недействительной.
Обратите внимание на то, соответствует ли площадь участка, оформленного в собственность по документам, размеру надела, предъявляемого покупателю, и проверьте, не пытаются ли вам продать землю, являющуюся, по сути, самозахватом. Если площадь документарная не соответствует действительной – лучше откажитесь от сомнительной сделки.
Проверьте соответствие государственного акта на землю тому участку, который вам показывают. Внимательно проверьте площадь участка, правильность его регистрации по конкретному адресу. Такую информацию могут подтвердить в Управлении земельных ресурсов.
Убедитесь в отсутствии межевых споров с соседями. Для этого нужно, во-первых, вымерять расстояния от дома до установленных границ и свериться с имеющимся планом территории. Во-вторых, четкие границы земельных наделов указаны в документах, хранящихся в земельном кадастре. В любом случае, такого рода бумаги по вашему требованию должен предоставить продавец, поскольку информация о частной собственности является закрытой и получить ее от государственных органов может только он. Вам же наверняка не помешает для составления предварительной картины расспросить соседей, заглянуть, к председателю или в поселковый совет.
Удостоверьтесь в отсутствии обременений на жилье, — таких как арест коттеджа, залог или обращение взыскания на дом. Подобная информация проверяется непосредственно нотариусом по нотариальному реестру и должна быть четко зафиксирована при заключении сделки.
Выясните историю коттеджа: как проводились и оформлялись все предшествующие сделки с этой недвижимостью. Именно на этом этапе могут всплыть такие факты, как продажа коттеджа лицами, не имеющими на то необходимых полномочий. Если у дома (участка) сменилось несколько владельцев, надо уточнить правильность оформления предыдущих договоров купли-продажи: все они должны быть заверены нотариусом и пройти государственную регистрацию. В противном случае сделка считается недействительной и все последующие за ней — тоже. На практике бывают случаи, когда объявившиеся предыдущие владельцы дома подтверждают в суде свое право собственности. Поэтому лучше, чтобы все архивные документы были проверены – обычно такая возможность есть у риэлтерских агентств.
Потребуйте проектную документацию на дом и на инженерные системы. Вроде бы несложно, но в массе случаев застройщик не может ее предоставить. Требовать надо все документы — договоры с компаниями, установившими инженерные системы, а также сертификаты, инструкции по пользованию и гарантийные талоны. Необходимо получить и все схемы разводки коммуникаций — электричества, воды, тепла, газа. Как ни странно, даже в дорогих коттеджах застройщик может не знать, где у него проходят кабели и трубы. Незнание этого может сильно осложнить ликвидацию возможной поломки в будущем: в поисках нужного провода легко разломать полдома. Кроме этого, важно получить технические условия на подключение коммуникаций. Если таких документов нет, то через некоторое время может оказаться, что подключение к магистральной сети было незаконным, после чего вас могут от нее отключить.
Проштудируйте техпаспорт БТИ, дабы убедиться в отсутствии незаконных перепланировок, переоборудования и строений, возведенных без разрешения.

На самом деле, в зависимости от типа дома и участка в каждом отдельном случае возможны дополнительные пункты, подлежащие обязательной проверке. Например, иногда даже всплывает необходимость проверить дееспособность продавца, иначе сделка впоследствии может быть признана недействительной. Возможные подвохи может почувствовать опытный риэлтор, поэтому в случае покупки дома, где вероятность наличия таких подвохов гораздо выше, чем при покупке квартиры, есть большой смысл доверить проверку документов риэлтерскому агентству с хорошей репутацией.

Документы в порядке – принимайтесь за сделку. И, если вам удастся и ее провести без сучка, без задоринки, мы с удовольствием поздравим вас с новым, удобным, комфортным и правильно выбранным домом!

Стать жителем

8 800 350 84 09

Компактный и функциональный загородный дом с двумя спальнями и большой уютной гостиной. Дом отличает максимально эффективное использованием полезной площади.

Планировка

ЗАПИШИТЕСЬ НА ТЕСТ-ДРАЙВ

У вас есть уникальная возможность оценить дом не «по картинке», а оказаться в его уютной атмосфере на несколько часов, оценить планировочные решения, насладиться абсолютным комфортом.

Политика конфиденциальности ООО Торговый Дом «Доброград»

Настоящая Политика конфиденциальности персональных данных действует в отношении всей информации, которую сайт ООО «Торговый Дом «Доброград» (далее – Сайт), расположенный на доменном имени http://gorod-dobrograd.ru, может получить о Пользователе во время использования сайта, программ и продуктов сайта.

1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЕРМИНОВ

1.1.1. «Администрация сайта» – уполномоченные сотрудники на управления сайтом, которые организуют и (или) осуществляет обработку персональных данных, а также определяет цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными.
1.1.2. «Пользователь сайта (далее Пользователь)» – физическое или юридическое лицо, разместившее свою персональную информацию посредством Формы обратной связи на сайте с последующей целью передачи данных Администрации Сайта.
1.1.3.Форма обратной связи – специальная форма, где Пользователь размещает свою персональную информацию с целью передачи данных Администрации Сайта.
1.1.4. Согласие на обработку персональных данных — специальная форма, заполняя которую Пользователь дает согласие на обработку своих персональных данных, которые размещает в форме обратной связи на Сайте.

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. Настоящая Политика конфиденциальности является официальным документом Администрации Сайта и определяет порядок обработки и защиты информации о физических и юридических лицах, использующих Форму обратной связи на Сайте.
2.2.Целью настоящей Политики конфиденциальности является обеспечение надлежащей защиты информации о Пользователе, в т.ч. его персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения.
2.3.Действующая редакция Политики конфиденциальности, является публичным документом, разработана Администрацией Сайта и доступна любому Пользователю сети Интернет при переходе по гипертекстовой ссылке «Политика конфиденциальности».
2.4. Использование Пользователем сайта означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности и условиями обработки персональных данных Пользователя. Используя Форму обратной связи, Пользователь выражает свое согласие с условиями настоящей Политики конфиденциальности. В случае несогласия с условиями Политики конфиденциальности Пользователь должен прекратить использование сайта.
2.5.Настоящая Политика конфиденциальности применяется только к сайту. Сайт не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые Пользователь может перейти по ссылкам, доступным на сайте.
2.6. Администрация сайта не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых Пользователем сайта.

3. ПРЕДМЕТ ПОЛИТИКИ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ

3.1. Настоящая Политика конфиденциальности устанавливает обязательства Администрации сайта по неразглашению и обеспечению режима защиты конфиденциальности персональных данных, которые Пользователь предоставляет по Администрации сайта.
3.2. Передача персональных данных Пользователем Администрации Сайта, через Форму обратной связи означает согласие Пользователя на передачу его персональных данных.
3.3. Администрация Сайта осуществляет обработку информации о Пользователе, в т.ч. его персональных данных, таких как: имя, фамилия, отчество, e-mail, телефон, место жительства, skype и др., а также дополнительной информации о Пользователе, предоставляемой им по своему желанию: организация, город, должность и др. в целях выполнения обязательств перед Пользователем Сайта.
3.4. Обработка персональных данных осуществляется на основе принципов:
а) законности целей и способов обработки персональных данных и добросовестности;
б) соответствия целей обработки персональных данных целям, заранее определенным и заявленным при сборе персональных данных;
в) соответствия объёма и характера обрабатываемых персональных данных способам обработки персональных данных и целям обработки персональных данных;
г) недопустимости объединения созданных для несовместимых между собой целей баз данных, содержащих персональные данные.

4. ЦЕЛИ СБОРА ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ

4.1. Персональные данные Пользователя Администрация сайта может использовать в целях:
4.1.1. Идентификации Пользователя для заключения договора долевого участия в строительстве, договоров купли-продажи недвижимого имущества, оказания услуг/продажи товаров, предлагаемых Администрацией сайта.
4.1.2. Предоставления Пользователю доступа к персонализированным ресурсам Сайта.
4.1.3. Установления с Пользователем обратной связи, включая направление уведомлений, запросов, касающихся использования Сайта, оказания услуг, обработки запросов и заявок от Пользователя.
4.1.4. Определения места нахождения Пользователя для обеспечения безопасности, предотвращения мошенничества.
4.1.5. Подтверждения достоверности и полноты персональных данных, предоставленных Пользователем.
4.1.6. Предоставления Пользователю с его согласия, обновлений продукции, специальных предложений, информации о ценах, новостной рассылки и иных сведений от имени сайта или от имени партнеров.
4.1.7. Осуществления рекламной деятельности.
4.1.8. Предоставления доступа Пользователю на сайты или сервисы партнеров сайта с целью получения продуктов, обновлений и услуг.
4.1.9. Контроля и улучшения качества, удобства использования услуг.
4.1.10. Проведения статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.

5. СПОСОБЫ И СРОКИ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ

5.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется без ограничения срока, любым законным способом, в том числе в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации или без использования таких средств.
5.2. Персональные данные Пользователя не передаются каким-либо третьим лицам, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящей Политикой конфиденциальности и указанных в Согласии на обработку персональных данных. 5.2. Сайт вправе передать персональную информацию пользователя третьим лицам в следующих случаях:
5.2.1. Пользователь выразил свое согласие на такие действия;
5.2.2. Передача необходима в рамках использования пользователем определенного Сервиса либо для оказания услуги пользователю;
5.2.3. Передача предусмотрена российским законодательством в рамках установленной законодательством процедуры;
5.2.4. Такая передача происходит в рамках продажи или иной передачи бизнеса (полностью или в части), при этом к приобретателю переходят все обязательства по соблюдению условий настоящей Политики применительно к полученной им персональной информации;
5.2.5. По запросам государственных органов, органов местного самоуправления в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
5.3. При утрате или разглашении персональных данных Администрация сайта информирует Пользователя об утрате или разглашении персональных данных.
5.4. Администрация сайта принимает необходимые организационные и технические меры для защиты персональной информации Пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий третьих лиц.
5.5. Администрация сайта совместно с Пользователем принимает все необходимые меры по предотвращению убытков или иных отрицательных последствий, вызванных утратой или разглашением персональных данных Пользователя.
5.5. Персональные данные Пользователя хранятся исключительно на электронных носителях и используются строго по назначению, оговоренному в п.3 настоящей Политики конфиденциальности. Персональные данные Пользователя хранятся на электронном носителе сайта бессрочно.

6. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН 6.1. Пользователь обязан:

6.1.1. Предоставить информацию о персональных данных, необходимую для пользования Сайтом.
6.1.2. Обновить, дополнить предоставленную информацию о персональных данных в случае изменения данной информации.
Пользователи вправе на основании запроса получать от Администрации Сайта информацию, касающуюся обработки его персональных данных.

6.2. Администрация сайта обязана:

6.2.1. Использовать полученную информацию исключительно для целей, указанных в п. 4 настоящей Политики конфиденциальности.
6.2.2. Обеспечить хранение конфиденциальной информации в тайне, не разглашать без предварительного письменного разрешения Пользователя, а также не осуществлять продажу, обмен, опубликование, либо разглашение иными возможными способами переданных персональных данных Пользователя, за исключением п.п. 5.2. и 5.3. настоящей Политики Конфиденциальности.
6.2.3. Принимать меры предосторожности для защиты конфиденциальности персональных данных Пользователя согласно порядку, обычно используемого для защиты такого рода информации в существующем деловом обороте.
6.2.4. Осуществить блокирование персональных данных, относящихся к соответствующему Пользователю, с момента обращения или запроса Пользователя или его законного представителя либо уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных на период проверки, в случае выявления недостоверных персональных данных или неправомерных действий.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. Администрация сайта, не исполнившая свои обязательства, несёт ответственность за убытки, понесённые Пользователем в связи с неправомерным использованием персональных данных, в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных п.п. 5.2., 5.3. и 7.2. настоящей Политики Конфиденциальности.
7.2. В случае утраты или разглашения Конфиденциальной информации Администрация сайта не несёт ответственность, если данная конфиденциальная информация:
7.2.1. Стала публичным достоянием до её утраты или разглашения.
7.2.2. Была получена от третьей стороны до момента её получения Администрацией сайта.
7.2.3. Была разглашена с согласия Пользователя.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. До обращения в суд с иском по спорам, возникающим из отношений между Пользователем сайта и Администрацией сайта, обязательным является предъявление претензии (письменного предложения о добровольном урегулировании спора).
8.2.Получатель претензии в течение 15 календарных дней со дня получения претензии, письменно уведомляет заявителя претензии о результатах рассмотрения претензии.
8.3. При не достижении соглашения спор будет передан на рассмотрение в судебный орган в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8.4. К настоящей Политике конфиденциальности и отношениям между Пользователем и Администрацией сайта применяется действующее законодательство Российской Федерации.

9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

9.1. Администрация сайта вправе вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности без согласия Пользователя.
9.2. Новая Политика конфиденциальности вступает в силу с момента ее размещения на Сайте, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики конфиденциальности.

Правила аккредитации СМИ

К аккредитации рассматриваются:
Блогеры (YouTube-канал и группы, публичные страницы) — от 5000 подписчиков;
Сайты — с посещаемостью от 1000 уникальных посетителей в сутки;
Телеграмм-каналы — от 1000 подписчиков и 300 просмотров на постах;
Инстаграм-страницы — от 1000 подписчиков и 300 лайков;
Телеканалы;
Радиостанции;
Газеты и журналы — тираж от 5000 экземпляров.

Информация для блогеров и групп
Для связи необходимо указать тот же контакт, что указан для связи на канале или в группе.
Обязательное условие для аккредитации блогеров, видеоблогеров и групп — размещение анонса выставки на канале или в группе после подтверждения аккредитации, а также размещение репортажа после посещения выставки.
При невыполнении условий в аккредитации может быть отказано.
От одного канала или группы может быть аккредитовано не более пяти человек.
Количество аккредитаций ограничено.

Информация к размещению в анонсе и пост-отчете: Фестиваль «Киберфест Доброград»: 22-23 сентября, Ковровский район, г. Доброград, конгресс центр, Конгресс-холл http://gorod-dobrograd.ru/hotel/affishe_hotel/kiberfest/

Предварительная аккредитация Для предварительной аккредитации на «Киберфест Доброград» и в качестве прессы необходимо до 20 сентября 2018 года отправить заявку через форму регистрации (кнопка ниже).
При отсутствии публикаций за последние полгода необходимо представить письмо на фирменном бланке издания, из которого следует, что вы откомандированы для освещения «Киберфест Доброград». Письмо в свободной форме, с указанием информации: фамилия, имя, должность для аккредитации, планируемые материалы и дата выхода, а также подпись и печать главного редактора или директора.
При отправке сканов через форму, упакуйте их, пожалуйста, в один архив.

Аккредитация во время выставки
Если вы не аккредитовались заранее, это можно сделать по телефону 8 800 200 80 50 во время проведения фестиваля. Необходимо предоставить: паспорт или любое другое действующее удостоверение личности с фотографией;
визитную карточку или пресс-карту издания, на которых указаны ваши Ф.И.О. и должность, а также название издания (не принимается к рассмотрению пресс-карта без печати, с истекшим сроком действия, без срока действия);
редакционное письмо на фирменном бланке, с печатью компании и подписью главного редактора/директора, из которого следует, что вы откомандированы для освещения «Киберфест Доброград». В письме необходимо указать информацию о планируемых материалах, дате и месте публикации, Ф.И.О. и должность аккредитуемых.
Организаторы оставляют за собой право отказать в аккредитации на месте без объяснения причин. Во избежание недоразумений, пожалуйста, пройдите аккредитацию заранее.

Купить дом в Белгороде

Предлагаем вам быстро купить частный дом в Белгороде. На портале «МИР КВАРТИР» вы найдете 732 объявления по минимальной стоимости от 350 000 руб. Средняя стоимость продажи домов в Белгороде составляет 4 575 000 руб. Максимальная цена продажи – 25 000 000 руб. Наиболее дорогие варианты имеют полный набор коммуникаций и большие по площади участки. Дешевые объекты отличаются небольшими площадями, отсутствием удобств и, как правило, требуют ремонта.

Для быстрого поиска и последующей покупки индивидуального дома в Белгороде в базе предусмотрена специальная форма, позволяющая сортировать объявления по множеству параметров: цене, расположению объекта, площади дома и участка, количеству комнат и этажности. Также сервис может отобрать объявления только от собственников (параметр «без посредников») или от агентств недвижимости. При обращении к собственникам вы получаете экономию на комиссионных. Прибегнув к помощи риэлторского агентства, вы переложите все трудности оформления сделки и проверки документов на плечи посредника.

Медведев снизил ставку по кредитам на покупку деревянных домов

Правительство России приняло решение перенести опыт льготного автокредитования на приобретение гражданами деревянных домов заводского исполнения. Об этом заявил в понедельник, 19 марта, российский премьер-министр Дмитрий Медведев.

Субсидирование ставок по кредитам на покупку деревянных домов заводского изготовления стало одной из тем совещания, проведенного Медведевым с вице-премьерами, следует из сообщения, размещенного на сайте кабинета министров.

На нем российский премьер сообщил, что многие семьи в стране мечтали бы жить в собственных домах, долговечных и построенных из современных экологически чистых материалов. Тем не менее для столь серьезной покупки требуются значительные средства.

«Я подписал постановление правительства о субсидировании в текущем году ставок по кредитам на покупку деревянных домов заводского изготовления, то есть типовых домов. Это означает, что фактически для покупателя в 2018 году эта кредитная ставка уменьшится на 5 процентных пунктов», — сообщил Медведев.

В тот же день на сайте правительства было опубликовано постановление о предоставлении из федерального бюджета субсидий российским кредитным организациям на возмещение выпадающих доходов по кредитам, выданным российскими кредитными организациями в 2018 году физическим лицам на приобретение деревянных домов заводского изготовления. Из документа следует, что кредиты физическим лицам на приобретение деревянных домов заводского изготовления у производителей будут предоставляться по льготной ставке (скидка 5%) с последующим возмещением банкам за счет средств федерального бюджета.

В федеральном бюджете на 2018 год на реализацию этого механизма господдержки предусмотрено выделение 197,7 млн рублей.

В правительстве рассчитывают, что выдача льготных кредитов на покупку деревянных домов приведет к росту внутреннего спроса на такую продукцию и простимулирует производство заводских деревянных домов и глубокую переработку древесины.

Присутствующий на совещании у Медведева вице-премьер Александр Хлопонин заявил, что мера по субсидированию деревянного строительства направлена также на решение социальных вопросов. Он рассказал, что большое количество россиян сегодня желают приобрести жилые дома из дерева за счет кредитов. Подписанное постановление предусматривает субсидирование процентной ставки для физических лиц при покупке деревянного дома заводского производства на 5 процентных пунктов.

«Если сегодня в банках при получении кредита эта ставка составляет 15%, то появляется реальная возможность у людей взять кредит под ставку 10%», — пояснил вице-премьер.

Он отметил, что заложенные в бюджете по поручению Медведева 197 млн рублей позволят людям приобрести почти 2500 домов.

Хлопонин проинформировал об ограничениях, предусмотренных программой: максимальная сумма кредита составляет 3,5 млн рублей, и дома по этому кредиту можно покупать только у предприятий с минимальным оборотом не менее 200 млн рублей. При этом банки не будут брать залог с физических лиц.

Вице-премьер сообщил, что в случае успеха новой программы в 2018 году будут внесены предложения по увеличению ее объема на 2019, 2020, 2021 годы.

Хлопонин сообщил, что проведены переговоры с коммерческими банками, и четыре из них, в том числе Альфа-банк, подтвердили, что готовы участвовать в этой программе.

Медведев в ответ выразил надежду, что в перспективе кредитная ставка в рамках программы будет опускаться ниже 10%. «Посмотрим, как эта программа сработает», — заявил российский премьер.

В начале марта источник в отрасли сообщил «Интерфаксу», что Минпромторг предложил направить на развитие деревянного домостроения из бюджета 24,3 млрд рублей в 2019-2025 годах. Если в 2016 году доля деревянного домостроения в общем объеме введенных жилых площадей составляла 10% (7,667 млн кв. м), то к 2025 году этот показатель может вырасти вдвое — до 20% (24 млн кв. м).

Программа льготного автокредитования была запущена в России в 2009 году и действовала два года. В декабре 2014 года премьер Медведев поручил Минпромторгу, Минфину и Минэкономразвития до начала февраля 2015 года проработать вопрос о целесообразности возобновления программы льготного автокредитования. Новая программа стартовала в апреле 2015 года. В ее рамках государство субсидирует банкам две трети ключевой ставки ЦБ.

Городской Центр Недвижимости Плюс

Продажа и покупка домов в Подмосковье

  • Главная
  • Продажа и покупка домов в Подмосковье

Дом (Продажа)

Продаем дом со всеми удобствами для круглогодичного проживания в замечательном месте (Раменский район, СНТ Зеленое Ожерелье), от . Подробнее

Новорязанское шоссе

  • 100 кв.м.
  • 1 сан. узел
  • парковка

Дом (Продажа)

Продается дача в Городском округе Домодедово СНТ «Вельяминово», Юрьевка, улица Дружбы. От МКАД 50 км по М-4 Дон, Новокаширскому . Подробнее

Каширское шоссе

  • 80 кв.м.
  • парковка

Дом (Продажа)

Продаем великолепную дачу в 100 км от МКАД по Щелковскому, Горьковскому или Ярославскому шоссе, Владимирская область, Кольчугинс . Подробнее

Щелковское шоссе

  • 70 кв.м.
  • парковка

Дом (Продажа)

Продается дом на большом участке в деревне Лапино (15 км от МКАД по Рублево-Успенскому, Минскому, Можайскому шоссе). Дом теплый, . Подробнее

Рублево-Успенское шоссе

  • 73 кв.м.
  • 1 сан. узел
  • парковка

Дом (Продажа)

Продается великолепный коттедж в охраняемом коттеджном поселке «Изумрудный Город», 47 км от МКАД по Ново-Рязанскому шоссе (Рамен . Подробнее

Новорязанское шоссе

  • 200 кв.м.
  • 2 сан. узел
  • парковка

Дом (Продажа)

Продается жилой дом с участком: Тверская обл., Селижаровский р-н, дер. Панино (Малое), 320 км от МКАД по Новорижскому шоссе, 200 . Подробнее

Ленинградское шоссе

Дом (Продажа)

Продаем или меняем дом на участке 17 соток (ИЖС, ПМЖ) в д. Стариково (Талдомский р-н), 110 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Уча . Подробнее

Дмитровское шоссе

  • 150 кв.м.
  • 5 комнат
  • парковка

Дом (Продажа)

Продается дом в с. Верхнее Мячково, Раменского района, от МКАД 15 км по Новорязанскому шоссе. ИЖС( ПМЖ). Дом общей площадью 345 . Подробнее

метро Кузьминки
  • 345 кв.м.
  • 5 сан. узел

Дом (Продажа)

Продается замечательный 2-х этажный коттедж на участке 11 соток в г. Солнечногорске (мкр-н Рекцино, ул. 1-я Никольская), 40 км о . Подробнее

Ленинградское шоссе

  • 360 кв.м.
  • 4 комнат
  • парковка

Дом (Продажа)

Продается замечательный дом в Коттеджном поселке «Троица» (Истринский р-н, д. Шебаново, 53 км от МКАД по Новорижскому шоссе). Уч . Подробнее

Новорижское шоссе

  • 180 кв.м.
  • парковка

Загородный дом.

Загородные дома в московской области отличаются в архитектурном и дизайнерском плане –можно купить загородный дом в стиле барокко, купить частный дом в современном стиле, а также купить дом в деревне в Подмосковье (Московская область) в русском стиле. В виду различных архитектурных стилей вы можете приобрести свой дом в том стиле, о котором мечтали.

Продажа загородных домов является одним из основных направлений нашего агентства.

Почему вы выбираете дом в Подмосковье?

Для кого то загородный дом это место отдыха в выходные, куда можно приехать, отдохнуть от суеты города и насладится природой в деревне, для других дом в деревне Московской области это основное жилье.

Продажа частных домов в Московской области (Подмосковье) – основное направление нашей деятельности. На рынке загородной недвижимости мы работаем давно, и специализируемся на продаже частных домов во всех основных ценовых категориях. Задумались купить дом в Московской области (Подмосковье), тогда обращайтесь к нам. Мы предложим вам большой выбор частных домов ( в снт, деревне, городах, коттеджных поселках и поселках городского типа в Московской области ) что позволит выбрать наиболее подходящий вариант для вас и наши высококвалифицированные специалисты помогут вам купить дом в Подмосковье по оптимальной цене. Оформление проводится опытными юристами по этому процесс оформление покупки дома пройдет без риска для вас.

За сколько купить дом в Подмосковье ?

Стоимость загородного дома зависит от многих факторов такие как расположение, коммуникации, соседи, особенности дома, площадь участка.

Основным фактором стоимости загородного дома в Подмосковье является его расположения (продажа частных домов вблизи МКАД происходит по более высоким ценам, и по мери удаления от Москвы цена снижается); от транспортной доступности (например, купить загородный, частный дом деревне в Подмосковье недорого, с возможностью быстро добраться до города – желание многих), отделка частного дома также не маловажна –загородные дома в Московской области (Подмосковье) в современном стиле сейчас преобладают.