Очередь на жилье в минске для многодетных семей

05.01.2019 Выкл. Автор admin

Очередь на жилье в минске для многодетных семей

Министерство архитектуры и строительства предлагает сохранить для получивших арендное жилье многодетных семей очередность в списке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Об этом сообщил министр архитектуры и строительства Анатолий Черный, пишет БЕЛТА.

«Предлагаем Министерству жилищно-коммунального хозяйства совместно с заинтересованными проработать вопрос о сохранении для многодетных семей, которым предоставлено арендное жилье, очередности в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий», — сказал Анатолий Черный.

В Минске семьи, у которых четверо и более несовершеннолетних детей, находятся в очереди нуждающихся в среднем два года. О необходимости изучения возможности сохранения очереди для получивших арендное жилье заявил Президент, отвечая на вопросы депутатов после Послания белорусскому народу и Национальному собранию.

Согласно действующему законодательству, граждане, вселившиеся в арендное жилье, снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий и фактически, простояв долгие годы в очереди, чтобы построить собственное жилье, такое право теряют.

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Очередь на жилье в Минске: зачем вставать, как попасть и сколько ждать

Ожидание в очереди на жилье, которое строится по госзаказу, в Беларуси может растягиваться надолго: по некоторым данным, ожидание приглашения к покупке в Минской области длится примерно 15 лет, в других областях — до 25 лет, а в самой столице — около 70 лет. Sputnik рассказывает, зачем вставать в очередь на жилье, что для этого необходимо и как отслеживать ее движение.

Зачем вставать в очередь на жилье

Причин встать в очередь на жилье в Минске несколько.

Во-первых, состоящие на учете граждане могут получить арендное жилье от государства. Ежемесячная стоимость пользования им ниже рыночной более чем вдвое. Например, аренда двухкомнатной квартиры на окраине столицы у собственника обойдется в 500-600 рублей, в то время как аналогичное государственное арендное жилье оценивается приблизительно в 200-300.

Во-вторых, в перспективе при строительстве квартиры очередник может рассчитывать на выгодный льготный кредит.

Многодетная семья, члены которой числятся в очереди, могут без аукциона получить участок в Минске для строительства дома.

Кто может встать в очередь на жилье в Минске

Чтобы попасть в число нуждающихся в улучшении жилищных условий в Минске, необходимо 10 лет жить и работать в столице (требование не распространяется ни на мужа или жену очередника, ни на их детей). Встать в очередь на жилье в Минске можно, если:

  • у вас нет жилого помещения в Минске ни в собственности, ни в пользовании;
  • общая площадь на одного человека в помещении, где вы живете, не превышает 10 квадратных метров;
  • вместе с супругом (-ой) относитесь к категории «молодая семья» (вы оба впервые в браке и хотя бы одному их вас нет 31 года);
  • воспитываете детей, не будучи женатыми;
  • ваше жилье не соответствует санитарным и техническим требованиям, которые предъявляют к жилому помещению;
  • вместе с вами в смежной комнате живут не родные вам люди (или кто-то, кроме супруга (-ги) проживает вместе с вами в однокомнатной квартире;
  • ваши соседи по комнате или однокомнатной квартире — люди с опасными заболеваниями;
  • вы живете в специальном, служебном или социальном жилье.

Увидеть полный перечень граждан, которые могут претендовать на получение жилья в Минске, можно на сайте Мингорисполкома.

Как получить место в очереди на жилье в Минске

Уточнить, можете ли вы попасть в очередь на жилье, а также получить необходимую консультацию на этот счет, можно в службе «Одно окно», которая работает в каждой районной администрации.

Там же предоставят список нужных документов. Их перечень вариативен и зависит от причины, в связи с которой вы планируете стать на очередь на жилье. Точно придется предоставить паспорт потенциального очередника и проживающих с ним родственников, справку о составе семьи, справку о доходах за полгода или год, а также свидетельства о заключении брака и рождении детей.

Местный исполком рассматривает документы на протяжении месяца и выносит решение, фиксируя дату, место и причину постановки на учет.

Позиция в очереди на жилье: как узнать

Каждый год с 1 февраля до 1 мая очередников сверяют (необходимо повторно предоставлять информацию о доходах и имущественном положении ваших домочадцев).

Также можно обратиться в исполком в письменной форме, в этом случае ваше обращение считается официальным, а ответ на него сотрудники должны предоставить в течение месяца.

На официальном сайте Мингорисполкома в соответствующем разделе, посвященном очереди на квартиру, можно заполнить короткую анкету и онлайн отслеживать информацию о том, на какой позиции в общем списке находится ваш личный номер.

Факт регистрации и авторизации пользователя на сайтах Спутник при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать национальное и международное законодательство. Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Администрация вправе удалить комментарии, сделанные на языках, отличных от языка, на котором представлено основное содержание материала.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике комментируемого сообщения;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме, в том числе моральный;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к иным незаконным действиям;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес Спутник;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит описание или ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • продвигает продукты или услуги третьих лиц без соответствующего на то разрешения;
  • содержит оскорбительные выражения или нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к языку, например, текст написан целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Администрация имеет право без предварительного уведомления пользователя заблокировать ему доступ к странице или удалить его аккаунт в случае нарушения пользователем правил комментирования или при обнаружении в действиях пользователя признаков такого нарушения.

Добрая воля

Как многодетной семье получить жильё

В Беларуси более 80 тысяч многодетных семей, каждая третья из них нуждается в улучшении жилищных условий. Но в 2017 году только 4 тысячи из них получат ключи от квартиры. На что можно рассчитывать остальным?

Как получали квартиры в прошлые годы

Для начала давайте вернемся на 30 лет назад и посмотрим, как менялась политика государства в отношении жилья для многодетных семей.

Многодетная мать Алла С.** рассказывает, что в 1991 году их семье предложили трёхкомнатную квартиру. Квартира не понравилась, и они отказались, решили ждать другой вариант. После этого им больше ничего не предлагали до 2004 года.

А в 2000 году вышел Указ № 185, предусматривающий внеочередное строительство жилья для льготных категорий. В 2004 году в него внесли поправки, позволяющие многодетным семьям гарантированно получить жильё в течение года. При этом можно было получить льготный кредит не только на строительство квартиры, но и на покупку готового жилья на вторичном рынке, либо на собственный дом. При этом финансировались все 100% сметной стоимости. Кроме того, многодетные семьи могли получить земельные участки для индивидуальных домов.

Ежегодно 4-6 тысяч многодетных семей получали ключи от новой квартиры в то время. Тем не менее, не всё было гладко с выполнением Указа на местах. Несмотря на то, что Указ гарантировал получение жилья в течение года, эта норма не выполнялась и впоследствии была отменена.

Многодетная мать Алла С. рассказывает, что их семья начала строительство в 2005 году, а дом был введен в эксплуатацию только в 2016 году — более 10 лет, из которых само строительство в сумме заняло чуть больше года, а всё остальное время — выполнение различных бюрократических процедур, согласований, получения разрешений.

«Если нам надо было какое-нибудь разрешение, то нам почти всегда отказывали», — говорит Алла. «Приходилось составлять жалобы, ходить в вышестоящие инстанции, тратить очень много времени. Бывали и крайне конфликтные случаи, когда вопрос решался только после увольнения чиновника».

К примеру, пересчет сумм кредита банк производил по т. н. «справке архитектора», которую выдаёт районная администрация. Зам. главы администрации отказался подписывать справку, т. к. в его должностной инструкции такой обязанности нет. Получился замкнутый круг — банк деньги не выдаёт, т. к. нет справки, а администрация справку не выдаёт, т. к. зам главы администрации не обязан её подписывать.

Конфликт длился несколько месяцев, стройка была остановлена. «Банк принял нашу сторону, и со своей стороны тоже направил обращение в Совет министров», — говорит Алла. В результате чиновник уволился, а пришедший ему на смену новый руководитель без проблем подписал справку — и строительные работы возобновились.

Сколько таких случаев было — не пересчитать. Возможно, читателям будет интересно узнать, какие методы переговоров с чиновниками наиболее эффективны?

Какие методы переговоров с чиновниками наиболее эффективны

Самое простое — это направить жалобу вышестоящему руководителю. Но на такое письмо как правило приходит отписка, ответ ни про что. Тогда с этой бумажкой надо идти на приём к чиновнику, объяснять всё устно. Довольно часто бывало, что руководитель принимает решение в вашу пользу только от того, что вы посмотрели ему в глаза.

«Два раза, в случаях явного беззакония, мы просили людей подписать коллективное письмо в нашу поддержку, и это помогало», — говорит Алла. Также несколько раз помогли публикации в прессе. Больше всего помогли передачи на телеканале Белсат. Также был один случай, когда мы обратились в газету «Советская Белоруссия». Материал не был опубликован, но Мингорисполком стал намного более сговорчивым, когда редакция взяла наш вопрос на контроль.

«Было несколько случаев, когда просто повезло», — продолжает рассказывать Алла. Например, в 2010 году в наш район приехал С.И.Буко, руководитель межведомственной комиссии, которая проводила проверку местных администраций. Мы попали к нему на приём и рассказали всё. Он пообещал передать нашу историю В.Макею (в то время — глава администрации президента). Не прошло и двух часов после этого разговора, как в наш район приехала съёмочная группа государственного телевидения и сняла сюжет про строительство жилья для многодетных семей. После этого дела наши пошли как по маслу, никаких проблем не было почти полгода.

«Таких случаев было несколько, и важно постоянно держать руку на пульсе, чтобы ничего не пропустить», — завершает свой рассказ Алла. Строительство дома для их семьи не было лёгким, длилось долго, но сейчас их семья живёт в своём доме и очень довольна.

В 2012 году условия для многодетных семей изменились

В 2012 году условия для многодетных семей изменились — был принят Указ № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений».

Предыдущий указ имел недостатки — в первую очередь это касалось размеров финансирования. Льготный кредит должен был как бы покрыть всю стоимость строительства, но на практике он рассчитывался по каким-то сложным формулам — и в результате квартиры строились без внутренней отделки, без сантехники, плюс к этому семьи должны были оплачивать немалые счета за превышение сметной стоимости.

Чтобы исправить все эти недоразумения, в 2011 году был подготовлен новый указ вместе с целым комплектом постановлений и инструкций. Автору этой статьи довелось участвовать в переговорах родительской общественности с разработчиками указа — и они обещали, что новый порядок снимет ограничения на суммы кредита. Но когда новый указ вступил в силу, то оказалось, что не всё так радужно. Кроме того, изменились банковские инструкции, и Беларусбанк стал заключать кредитные соглашения на новых условиях. Это было для многодетных родителей очень неприятным сюрпризом.

У многодетного отца Владимира Трудова 6 детей, и у их семьи — своя история строительства дома. Владимир собрал документы и получил участок земли, разработал и согласовал проект. Затем Владимир подал в банк необходимые справки, и ему открыли кредитную линию на 1,8 млрд. рублей (до деноминации). Однако в банке сообщили, что вышла новая инструкция, и до начало стройки он должен иметь собственных средств 15% от сметной стоимости дома. 15% от сметы составили около 270 млн., и Владимир, не имея такой суммы, так по сей день и не начал стройку.

Перспективы 2017

Небольшой опрос многодетных семей в районах Беларуси показал, что в 2015-2016 годах новых льготных кредитов было выдано крайне мало — в основном докредитовывались объекты, начатые в 2014 году и ранее.

В 2017 году большого прорыва в строительстве жилья для многодетных семей ожидать не приходится. В бюджете на льготное кредитование выделено 160 млн. рублей, что составляет около 20% от потребности. Тем не менее, «решить жилищный вопрос смогут около 4 тыс. семей», — цитирует Белта вице-премьера Н.Кочанову.

Реальна ли эта цифра?

В рекордном для жилищного строительства 2010 году в свои квартиры заселились 4800 многодетных семей. При этом сумма льготного кредитования превысила 6,793 трлн. рублей, что в 4 раза больше даже без учета инфляции.

Но не будем торопиться с выводами. Уже три месяца в Минстройархитектуры кипит работа по подготовке нового указа о льготном кредитовании. Как поясняет начальник управления жилищной политики А.В. ГОРВАЛЬ, сейчас в Беларуси около 30 банков, из них только два выдают льготные кредиты для многодетных. «Мы рассчитываем, что не менее 10–15 банков будут выдавать кредиты на строительства жилья с господдержкой», — говорит Горваль.

Кроме того, новый указ увеличит сумму кредитования до 850 рублей за 1 м. кв. (сейчас это 660 рублей), что не может не радовать.

Всё это хорошо, но немного настораживает один факт — указ разрабатывается по сути скрытно от родителей, для пользы которых он, в принципе, и предназначен. На протяжении января-февраля Минстройархитектуры принимало предложения заинтересованных сторон, но сами семьи к числу этих заинтересованных как бы и не относятся.

Альтернатива льготным кредитам

В условиях, когда льготные кредиты выдаются всё меньше, семьям приходится присматриваться к другим вариантам.

Один из них — кредиты Агропромбанка и Беларусбанка очередникам по сниженной ставке. Кредит выдаётся на 20 лет под 11,5% годовых на сумму до 15 тыс. руб, но не более 90% от сметной стоимости. Этих кредитов в течение года банки выдадут на сумму 30 млн. рублей. Предполагается, что за эти деньги будут построены 75 тысяч кв. м жилья — это примерно 2700 квартир.

Впрочем, большинство многодетных семей этими кредитами воспользоваться не смогут — банки выдают кредит с учетом платёжеспособности, и малообеспеченные семьи их не получат.

Продажа квартир по себестоимости

Второй вариант — продажа квартир очередникам по себестоимости +5%. Про эту схему нам расскажут многодетные родители Ольга и Дмитрий Метелица. Их семья много лет жила в общежитии. Очередь на жильё двигалась медленно — за полгода продвинулась на 3 человека. Когда им предложили купить по сниженной цене квартиру в строящемся доме, они согласились.

Трёхкомнатная квартира 75 кв. м. с отделкой стоила 81 тыс. руб., из них 33 тысячи составила одноразовая субсидия. Оплату нужно было вносить в три срока в течение года. Первый взнос — 30% от стоимости — вносится сразу, при этом надо подтвердить, что оставшаяся сумма у вас тоже есть или будет.

Внести первый взнос помогли родственники, остальные деньги отдолжили. «Это чудо, — говорит Дима. — Иногда 100 рублей трудно отдолжить, а тут мы за полдня собрали 25 тысяч!» Помощь их семье также оказало предприятие, где Дмитрий работает, и церковь, которую они посещают.

Второй взнос полностью покрыла субсидия, и последнюю часть внесли уже после того, как дом ввели в эксплуатацию. Строительство дома длилось ровно 1 год.

Из приятных бонусов к новой квартире Дима получил освобождение от подоходного налога на несколько лет. По закону, если ты покупаешь недвижимость, то на эту сумму получаешь налоговую льготу. «Буду экономить на налогах, и за счет этого отдавать долги», — улыбается Дима.

Эту квартиру при желании можно сдать или продать, в то время как квартиры, построенные за льготный кредит, продавать или сдавать запрещено.

При всех плюсах такого способа строительства, погоду он вряд ли сделает — не у каждой семьи найдётся свободных 30 тысяч хотя бы на первый взнос. По информации Мингорисполкома в 2016 году на такие условия согласились 57 семей.

Субсидии при рождении детей

И последний способ получения жилья, про который мы сегодня поговорим, это субсидии при рождении детей. Если ваша семья не обеспечена жильём, состоит на учете в исполкоме и выплачивает жилищный кредит, то вы имеете право на финансовую поддержку государства.

За первого ребенка вам может быть начислена субсидия 40 БПМ (бюджетов прожиточного минимума). На день написания этой статьи это 7200 рублей.

За второго ребенка вы получите 80 БПМ (14400 рублей), а за третьего и следующих — 100 БМП, что составляет 18000 рублей.

Как видим, большую часть кредита вы оплачиваете сами, но какую-то сумму вам поможет оплатить госбюджет.

Грустный финал

В завершение нашего обзора хочу привести цитату из госпрограммы ”Строительство жилья“ на 2016 – 2020 годы: «Ограничение объемов льготного кредитования . будет стимулировать граждан инвестировать собственные средства в строительство жилья». Похоже, дело идёт к тому, что бесплатного жилья, в т.ч. для многодетных семей, будет меньше и меньше.

Постановка на очередь многодетной семьи

  • Сообщений: 6
  • Сообщений: 595
  • Репутация: 14
  • Сообщений: 6
  • Сообщений: 595
  • Репутация: 14
  • Сообщений: 6
  • Сообщений: 595
  • Репутация: 14
  • Сообщений: 6
  • Сообщений: 6
  • Сообщений: 595
  • Репутация: 14
  • Сообщений: 6
  • Сообщений: 5
  • Сообщений: 478
  • Репутация: 25

denis пишет:
Добрый день. Пожалуйста проконсультируйте, по- возможности, по следующему вопросу. У меня 3 ребенка (2011 г.р., 2013 г.р., 2015 г.р). Мы с женой имеем статус молодой семьи. У меня в собственности есть квартира 58,5 м2. В квартире также прописаны мой отец и моя сестра. В мингорисполкоме говорят что нет оснований на постановку на очередь на жилье. Но ведь метров же не хватает. Или я не правильно понимаю ситуацию? Другого жилья в собственности ни у меня ни у родных нету.

Ну, да. Метров не хватает и на учет нуждающихся вас должны поставить. Может вы хотели стать на учет именно как молодая семья. В этом случае оснований для постановки на учет действительно нет. Становится на учет вам нужно в связи с тем, что у вас на одного человека приходится меньше 10 кв.м.

Петиция #1628

Прозрачное распределение жилья между нуждающимися.

  • сергей_ca6fa6
  • 03 июля 2018
  • 81
  • 46

Текст петиции

  • Учреждение, в которое направлено обращение: Министерство архитектуры и строительства
  • Дата и время отправки: 02 августа 2018 , 07:00

Многих, кто является многодетными семьями, интересует вопрос выделения квартир для многодетных семей в городе Минске. Ежегодно в бюджет закладываются существенные суммы на помощь семьям в обеспечении жильем. В первую очередь финансовая поддержка оказывается многодетным. Между тем многие из них стоят в очереди нуждающихся несколько лет. Но только ли из-за объективной нехватки бюджетных средств? Как выяснилось, длительное ожидание может быть вызвано и субъективными факторами: непрофессиональной и непрозрачной системой ведения очереди нуждающихся. Недавно правоохранители рассказали о задержании мошенников, в том числе зам главы Партизанского района Минска, которые за определенную плату обещали «продвинуть» людей в очереди на жилье, ссылаясь на связи в исполкомах. Следователи разберутся, были ли это пустые обещания или мошенники реально могли повлиять на ход очереди нуждающихся. Но лазейки в этом вопросе явно есть.