Образец искового заявления на выселение бывшего мужа из квартиры

06.03.2018 Выкл. Автор admin

Содержание:

Образец искового заявления на выселение бывшего мужа из квартиры

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Исковое заявление собственника квартиры о выселении бывшего супруга

Образец искового заявления собственника квартиры о выселении бывшего супруга. Размещен на сайте Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики. Некоторые комментарии.

1). Комментарии и судебная практика применения статьи 31 ЖК РФ содержатся в публикациях:

2) Госпошлина в суд. В соответствии со статьей 333.19. Налогового кодекса РФ, при подаче искового заявления о выселении, государственная пошлина уплачивается в размере 300 рублей для физических лиц, 6000 рублей — для организаций.

3) Рекомендуем заявить также требование о прекращении права пользования, например:

«признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной … прекратить право пользования ФИО жилым помещением…».

В том случае, если суд примет решение о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком на определенный срок, то, отказывая в выселении, суд, в резолютивной части решения, хотя бы констатирует прекращение у ответчика постоянного права пользования жилым помещением.

4) С 01.01.2017 года государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В Новочебоксарский городской суд

Истец: …. (ФИО)
Место жительства (адрес): ….,
телефон: …., факс: …., эл. почта:….

Представитель истца: …. (ФИО)
(адрес): ….,
телефон: …., факс: …., эл. почта:….

Ответчик: …. (ФИО)
(адрес): ….,
телефон: …., факс: …., эл. почта:….

Госпошлина: 300 рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
собственника квартиры о выселении бывшего супруга

На основании договора купли-продажи N ____ от «___»_________ __ года (копия прилагается) я, ________________ (ФИО истца), являюсь собственником жилого помещения — квартиры общей площадью _____ кв. м, расположенной по адресу: _____________. В период приобретения указанного недвижимого имущества я в браке не состоял.

В период с «___»________ ___ года по «___»__________ ____ года я состоял в браке с ответчицей. Для совместного семейного проживания я зарегистрировал в указанной квартире по месту жительства свою бывшую жену — … ФИО — и ее дочь — … ФИО … года рождения.

Решением ….. районного суда (мирового судьи) брак между мной и ответчицей расторгнут (копия свидетельства о расторжении брака прилагается).

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку между мной и ответчицей — моей бывшей женой — семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением — принадлежащей мне указанной квартирой по адресу: __________ — за ответчицей не сохраняется.

Я неоднократно предлагал ответчице оказать помощь в поиске другого места жительства, чтобы она проживала отдельно и покинула мою квартиру, тем более что законных оснований для проживания в ней у нее нет. Однако она не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из моей квартиры.

Необходимо также отметить, что у родителей ответчицы имеется _____- комнатная квартира в г. ________ (копия выписки из ЕГРП прилагается). Но она не пожелала переехать к ним.
«___»_________ ___ года я предложил ответчице освободить мою квартиру в срок до __________.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у ответчицы(ка) права пользования жилым помещением она обязана освободить квартиру (прекратить пользоваться). Если в установленный срок она не освобождает квартиру, то подлежит выселению по моему требованию на основании решения суда.

На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 31 и 35 ЖК РФ, а также статьями 131, 132 ГПК РФ,

1. Выселить ответчицу — __________ (Ф.И.О.) из принадлежащей мне на праве собственности _____- комнатной квартиры, расположенной по адресу: ___________.

Приложения:
1. Копия договора купли-продажи N _____ от «___»__________ ____ года.
2. Копии правоустанавливающих документов на квартиру.
3. Копия выписки из домовой книги.
4. Если был заключен — копия брачного договора.
5. Копия свидетельства о расторжении брака.
6. Копии свидетельств о рождении детей.
7. Заверенная копия решения суда о расторжении брака.
8. Копия выписки из ЕГРП.
9. Документ об уплате госпошлины.
10. Копия искового заявления и приложенных к нему документов для ответчицы(ка).
11. Доверенность представителя от «___»__________ ____ года N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
12. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

«___»__________ ____ г. Истец (Представитель): ___________ Подпись /…. ФИО/

Рекомендуем все образцы исков о выселении: исковые заявления о выселении из жилого помещения собственником квартиры, дома.

Все документы в суд (процессуальные документы):

Образец искового заявления на выселение бывшего мужа из квартиры

Предлагаем несколько исковых заявлений в суд о выселении бывших членов семьи собственника жилого помещения, признании их утратившими право пользования жилым помещением. Предложенные образцы исков собраны с сайтов различных судов общей юрисдикции. Данные образцы несколько различаются по требованиям в просительной части иска, поэтому к некоторым искам даны комментарии о «правильности» и корректности заявления отдельных требований.

Выселение бывшего супруга собственником жилого помещения

Исковое заявление о выселении бывшей супруги собственником жилого помещения с комментариями. Право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности одному из супругов прекращается у второго супруга в связи с расторжением брака.

Исковое заявление собственника квартиры о выселении бывшего супруга с комментариями. После расторжения брака, супруг не освобождает жилое помещение, принадлежащее на праве собственности другому супругу.

Исковое заявление о выселении бывшего супруга, прекращении права пользования жилым помещением, комментарии. Истец ссылается также на то, что у ответчика (бывшего супруга) есть имущество, на денежные средства от реализации которого, ответчик может обеспечить себя иным жилым помещением (у ответчика собственный жилой дом, доля в праве жилое помещение, либо автомобиль, денежные средства во вкладах, иное имущество).

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, комментарии. Образец иска о выселении бывшей супруги и снятии ее с учета.

Исковое заявление о выселении собственником из жилого помещения бывшего супруга. Образец иска о выселении бывшего супруга в связи с прекращением семейных отношений и расторжением брака.

Выселение родственников и иных лиц по иску собственника

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника а также комментарии к нему. Ответчиком выступает любое лицо, вселенное собственником жилого помещения в качестве члена его семьи (бывший супруг, совершеннолетние дети собственника, его дядя, тетя, внуки, иные родственники или лица, не состоящие в родстве, например, сожители), но утратившее право пользования жилым помещением в связи прекращением семейных отношений.

Исковое заявление о выселении из квартиры бывшего члена семьи собственника. Образец иска о выселении из квартиры бывшего члена семьи собственника, признании права пользования ответчика квартирой прекращенным. Истец ссылается на то, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства они не ведут, между ними никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, не заключалось.

Выселение бывшего члена семьи при истечении срока сохранения за ним права пользования жильем истца

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника при истечении срока пользования, установленного судом. Образец искового заявления собственника о выселении бывшего члена семьи в связи с прекращением права пользования жилым помещением по истечении срока, установленного решением суда. Некоторые комментарии к иску.

Выселение новым собственником членов семьи прежнего собственника

Исковое заявление нового собственника жилого помещения о выселении, признании утратившими право пользования членов семьи прежнего собственника, снятии их с регистрационного учета. Истец приобрел жилое помещение, однако, члены семьи прежнего собственника (продавца) не освобождают спорное жилое помещение и сохраняют в нем регистрацию по месту жительства.

Составление искового заявления на выселение из квартиры (образец)

Многие люди сталкиваются с проблемой, когда необходимо выселить человека из квартиры. Это может быть квартирант, снимающий жильё, просто друзья или родственники, которые воспользовались чьим-то радушием и теперь отказываются съезжать, бывшие члены семьи.

В таких случаях между собственником квартиры и её квартирантами обычно заключается договор, в котором прописываются все моменты и условия проживания. Иногда этим договором пренебрегают и ограничиваются устной договоренностью, что играет не в пользу съёмщика.

В любом случае может настать тот момент, когда жильцов попросят съехать. Чаще всего это происходит полюбовно. Собственник квартиры или её арендодатель объясняет квартиранту причину подобного решения и просит съехать, после чего происходит расторжение договора. В более сложных случаях, когда договора нет, выселение происходит без согласия квартиранта, если тот отказался сделать это самостоятельно.

Но когда простых решений уже не осталось, а жилец всё также отказывается покидать помещение, собственнику приходится обращаться в суд, подавая туда исковое заявление.

Основаниями для выселения могут стать множество разных вещей и нарушений, противоречащих договору или законодательству Российской Федерации.

Основными причинами для выселения могут стать:

  • нарушения договора или устных договорённостей с собственником квартиры или её арендодателем со стороны жильца;
  • нарушение прав соседей и других жильцов многоквартирного дома или их интересов;
  • использование жилой площади не по её прямому назначению, в том числе создание в квартире торговой точки, офиса или склада;
  • отсутствие должного ухода за квартирой, что приводит к её разрушению;
  • нарушение квартирантами общественного порядка, в том числе регулярные громкие шумы в неположенное время.

Причиной для выселения могут послужить регулярные жалобы со стороны соседей или мнение самого собственника.

В суде потребуются конкретные доказательства нарушений, поэтому необходимо собрать показания остальных жильцов или участкового. В некоторых случаях можно найти показания сотрудников полиции, если кто-либо из соседей вызывал их ранее.

Порядок действий при выселении

В первую очередь стоит уведомить жильца, что своими действиями он нарушает установленные правила и поэтому может быть выселен. Если каких-либо указаний на это не было раньше, то, возможно, он исправит своё поведение, и выселять его не придётся.

Если после уведомления нарушения продолжают происходить, то следует потребовать выселения в ультимативной форме. Особо рьяные нарушители после этого могут поменять замки, для того чтобы закрыть доступ владельцу в его собственную квартиру.

Вскрывать её стоит в присутствии сотрудников полиции и имея при себе документы, подтверждающие право собственности. После этого, заручившись показаниями полицейских, можно подавать иск.

Из муниципальной квартиры

Выселение из муниципальной квартиры может произойти с предоставлением нового жилья на замену или без предоставления другого жилья.

Основаниями для выселения человека, проживающего в квартире по договору социального найма, с предоставлением нового жилья могут стать:

  • признание жилого помещения негодным для проживания;
  • подготовка дома, в котором проживает человек, к сносу;
  • проведение в доме капитального ремонта или реконструкции;
  • выселение людей, не оплачивающих взносы за проживание более шести месяцев. В этом случае на замену будет предоставлено помещение из расчёта 6 квадратных метров на человека.

Без предоставления нового жилого помещения могут быть выселены люди, в случае если они:

  • используют жилое помещение не по назначению;
  • лишены родительских прав и отстранены судом от совместного проживания со своими детьми;
  • заняли помещение самовольно;
  • провели незаконную перепланировку, в результате чего договор социального найма был расторгнут;
  • прожили в квартире то количество времени, которое было установлено изначально.

Прописанного человека (не собственника)

При выселении прописанного человека следует добиться его снятия с регистрационного учёта. Подобные действия можно провести только через суд. Легче всего это будет сделать, если в суд обращается собственник квартиры, а выселить необходимо совершеннолетнего гражданина.

Труднее всего, если выселить нужно несовершеннолетнего ребёнка. Подавая исковое заявление, следует приложить к нему все возможные доказательства необходимости данного действия.

Незаконно проживающих

Выселить людей, проживающих в квартире незаконно, несложно. Для этого необходимо убедиться в том, что у них действительно нет никаких прав на проживание в этом месте, после чего, если договориться не получилось, подавать иск вместе с оплаченной госпошлиной и доказательствами, подтверждающими необходимость выселения.

За неуплату долгов

Неуплата коммунальных услуг в первую очередь говорит о том, что скорее всего квартира не получает должного ухода, а следовательно за ней не следят как полагается.

В этом случае необходимо:

  • предоставить в суде доказательство неуплаты услуг;
  • приложить показания работников жилищных контор.

По этой причине можно выселить только съемщика. Собственник квартиры только получит иск за неуплату, но быть выселенным за это не может.

Бывшего супруга

Выселить бывшего супруга можно без особых проблем, если человек был собственником квартиры ещё до вступления в брак. В этом случае после расторжения брака право собственности останется за первым собственником.

Если бывший супруг отказывается покидать помещение добровольно, то его выселения можно добиться через суд, предоставив в качестве доказательств документы, подтверждающие право собственности и свидетельство о расторжении брака.

Из коммунальной квартиры

Выселение человека из коммунальной квартиры чаще всего происходит на основании показаний остальных жильцов. В этом случае соседи сильнее всего страдают от нарушений собственных прав, поэтому вправе самостоятельно написать коллективный иск, в котором будут указаны все претензии к жильцу и доказательства нарушений законов Российской Федерации.

В каких случаях осуществляется выселение без предоставления другого жилого помещения? Смотрите тут.

Исковое заявление на выселение из квартиры (образец)

Прежде чем подавать исковое заявление в суд, следует ознакомиться с основными правилами его заполнения. Всё должно быть сделано согласно образцу, так как в случаем грубых нарушений, суд вправе вернуть иск обратно заявителю без рассмотрения дела.

Составление

Исковое заявление на выселение из квартиры, образец которого находится в свободном доступе, подаётся в суд в письменной форме. Оно составляется на основе показаний каких-либо третьих лиц или самого заявителя.

Что должно содержать

Само заявление делится на несколько необходимых частей:

  1. Вводная часть. В ней указываются наименования суда, в который подаётся заявление, а также данные об имени и месте проживания истца и ответчика.
  2. Описательная часть. Здесь указывается ход досудебного разбирательства, меры, предпринятые истцом, все обстоятельства дела, а также все документы, которые были оформлены.
  3. Мотивировочная часть. В ней указывается анализ, проведённый непосредственно истцом, на основе договора или законодательства РФ, в ходе которого стали очевидны нарушения со стороны ответчика.
  4. Итоговая часть. В ней указываются требования ответчика. В таких случаях, как правило, это принудительное выселение.

Исковые требования

Стандартным требованием в ходе подобных разбирательств является принудительное выселение.

Помимо этого истец также может потребовать компенсацию на:

  • ремонт помещения, пострадавшего в результате халатного отношения выселяемого;
  • возмещение морального ущерба себе и другим жителям, пострадавшим в ходе нарушения их прав.

В какой суд подавать

Исковое заявление подаётся в тот суд, который находится по месту нахождения жилого помещения, из которого требуется выселение.

Дополнительные документы

Помимо искового заявления и квитанции об уплате госпошлины, также необходимо представить суду ряд документов, в зависимости от их наличия:

  • договор купли-продажи;
  • финансовый лицевой счёт;
  • свидетельство о расторжении брака;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • письменные доказательства, например, свидетельские показания.

Во всех случаях можно предоставлять заверенные копии.

Судебный процесс и его участники

Участниками судебного процесса по делу выселения станут:

  • истец;
  • ответчик;
  • собственник квартиры, если он не является истцом;
  • свидетели, которые могут дать показания в пользу какой-либо из сторон.

Суд заранее уведомит всех участников процесса о дате проведения слушания.

Привлечение третьих лиц

Каждая из сторон может пригласить свидетелей в свою защиту, заранее уведомив суд об этом. Перед приглашением следует уточнить у свидетелей их заинтересованность, и могут ли они дать какие-либо показания в вашу пользу.

Можно ли выселить соседей из коммуналки? Читайте здесь.

Как выселить жильцов из сдаваемой квартиры с договором? Подробно в этой статье.

Решение суда

О своём решении суд уведомит всех участников процесса. Данное решение можно будет оспорить, подав соответственное прошение.

В случае если суд принимает решение в пользу истца, то ответчику выделяется небольшой период времени, за который он должен выполнить все требуемые условия. В случае отказа или окончания срока, это будет проведено принудительно.

Судебная практика

Как правило, иск о выселении из квартиры, в случае наличия достаточного количества доказательств, удовлетворяется. Осложнения могут возникнуть в случае возникновения каких-либо неучтённых факторов или появления дополнительных материалов дела.

На видео об основаниях выселения из квартиры

Подача иска о выселении бывшего супруга

В жилищном законодательстве не существует различий в понятиях «выселение бывшей жены» и «выселение бывшего супруга». Ключевым словом является – выселение.

Чтобы выселить супруга, нужно для начала лишить его пользования жильем, или же подать иск о выселении супруга, тем самым в судебном порядке подтвердить отсутствие его прав на квартиру и на проживание в ней.

ЖК РФ перечисляет положения, согласно которым члены семьи не могут больше пользоваться жильем владельца.

Основанием проживания в помещении считается наличие семейных отношений с владельцем помещения. Значит, если супругов не связывают больше семейные отношения, то и пользоваться жильем супруги, у бывшего супруга также прекращается.

Способы выселения

Выселить бывшего супруга можно в добровольном и принудительном порядке. Последний способ применяется в случае невозможности разрешить спорную ситуацию мирным путем.

Добровольно

Бывший супруг должен самостоятельно покинуть помещение, если брак официально расторгнут с супругой, которая считается владельцем квартиры.

Владелец также может уведомить бывшего супруга в трехмесячный срок выселиться и сняться с регистрационного учета:

  1. Если супруг согласен покинуть помещение в добровольном порядке, советуем удостоверить данное согласие у нотариуса о том, что он добровольно выселился из квартиры и снял себя с регистрационного учета, переехав на иное место жительства.
  2. После этого будет считаться, что он добровольно выехал из помещения и не имеет больше права пользования ним.

Принудительно

Если же бывший супруг отказывается выселяться из помещения, необходимо обратиться в суд, и подать исковое заявление.

Исковое заявление необходимо подавать владельцу жилья.

Составляя заявление, в его содержании ссылайтесь на статью 35 ЖК РФ, которая свидетельствует о том, что гражданин обязан покинуть жилье, если установленное время проживания владельцем закончилось.

При выселении бывшего супруга большую роль будет играть именно то, в каком помещении вы с ним проживали и является ли он собственником квартиры.

Из приватизированной квартиры

При выселении большую роль играет участвовал ли супруг в приватизации помещения. Если же он не принимал участия в этом процессе, хотя имел на это право – был прописан до приватизации, когда она находилась в муниципальной собственности, то в этом случае выселение невозможно на основании ч.4 статьи 31 ЖК РФ.

Но, если супруг отказался от приватизации в силу того, что он на себя приватизировал другую квартиру, то вы вполне можете обязать его выехать из квартиры.

Кроме того, можно выселить супруга, если вы единственный владелец жилья, а супруг при этом не имеет право на долю собственности на это жилье, то есть ваша квартира была:

  • приобретена вами до брака;
  • подарена;
  • перешла в наследство.

В этом случае, все достаточно просто:

  1. Супруг должен обратится в Федеральную миграционную службу РФ.
  2. Снять себя с регистрационного учета по вашему месту жительства.

После этого он автоматически теряет право пользоваться этим жильем.

Если же вышеуказанный вариант не действует, выселение проводится через суд. Для этого подается исковое заявление, вместе с документами, подтверждающими ваши требования. При рассмотрении дела, обязательным его участником считается прокурор, а третьим лицом будет считаться ФМС РФ.

Но согласно Конституции РФ, никого нельзя лишить жилья. На основании этого, суд учитывает:

  • материальное положение бывшего супруга;
  • наличие у него другого жилья.

Если же у него нет места для дальнейшего проживания, суд предоставляет отсрочку решения, на срок от 6 до 18 месяцев. В этот период ответчик должен обеспечить себя другим жильем. По окончанию данного срока, ответчик будет выселен из квартиры бывшей супруги.

Иначе обстоит дело, если квартира находится в долевой собственности, и второй долей владеет ваш несовершеннолетний ребенок.

Если же супруг отказался от приватизации, суды это расценивают как отказ от своего права в пользу супруги и ребенка, а другие причины во внимание не берутся. В результате получается, что супруг и владелец квартиры находятся в равных правах согласно закону «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

Еще одна проблема в том, что бывший супруг вправе проживать вместе со своим ребенком, которому не выполнилось 18 лет, поэтому он не может быть выселен.

Если же ребенок старше 18 – супруг может быть выселен только по согласию ребенка.

Могут ли выселить из неприватизированной квартиры за долги с детьми? Смотрите тут.

Из муниципальной квартиры

Если же супруг проживает в квартире и прописан в ней, но не считается нанимателем, то он может продолжать проживать и распоряжаться ей (п.4 статья 69 ЖК РФ). Это говорит о том, что как у нанимателя, так и у лица, который проживает в этой квартире совершенно равные на нее права, собственно, как и обязательства. Это значит, что не получится выселить бывшего супруга из муниципального жилья.

Решение данного спора возможно только разменяв квартиру. Если же супруг не желает обменять квартиру, и не рассматривает подобное жилье, то обратившись в суд, суд вынесет решение о принудительном обмене.

Для этого истец должен подготовить вариант размена, ведь только в таком случае есть шанс разъехаться с бывшим супругом.

Выселить супруга из муниципальной квартиры возможно, только если он там не проживает. Кроме того, очень важно сам факт вселения произошел или нет, ведь это влияет на формулировку требований в исковом заявлении.

Если же муж не вселился в квартиру, но зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя в ней, то подается иск о выселении и снятии с регистрационного учета бывшего супруга.

Из служебного жилья

При проживании в служебном помещении применяются правила статьи 31, статьи 65, статьи 100 ЖК РФ)
Если супругов больше не связывают семейные отношения, то владелец имеет право дальнейшего проживания в служебном помещении в отличии от бывшего члена семьи.

Это означает, что после того, как супруги разведутся, у бывшего супруга не сохраняется право проживать в дальнейшем в этой квартире (статья 31 ЖК РФ).

Существует правило, что если бывший супруг не может позволить купить иное жилье, и материальное положение не позволяет приобрести квартиру, то суд может предоставить бывшему супругу право проживать в квартире на некоторое время. В период этого срока необходимо найти иное место проживания.

Обращение в суд

Иск о выселении из жилья, которое было куплено в браке, можно подать только через 3 года после развода, если бывший супруг не предъявлял претензий в отношении спорного жилья.

Иск о выселении бывшего супруга и снятии с регистрационного учета

Если ваш бывший супруг не желает покинуть ваше жилье, вы имеете право подать иск в районный суд с требованием о его выселении.

Для этого необходимо свои доводы подтвердит документально, предоставив доказательства того, что он утратил право пользоваться вашим жилым помещением – предоставить суду копии правоустанавливающих документов, которые подтвердят то, что вы собственник помещения.

Иск должен содержать все составляющие, перечисленные в статье 131 и статье 132 ГПК РФ, несоблюдение которых может повлечь отказ в приятии искового заявления. Образец иска можно увидеть в прикрепленном файле.

Другие документы

К иску необходимо предоставить дополнительно документы:

  1. Выписку из домовой книги о составе семьи.
  2. Паспорт сторон.
  3. Свидетельство о расторжении брака.
  4. Квитанцию об уплате госпошлины.
  5. Копии правоустанавливающих документов на жилье.
  6. Показания свидетелей.

Решение суда

В данном случае представляем вашему вниманию решение апелляционного суда и его аргументацию выселения бывшей супруги из служебного помещения:

  1. Суд первой инстанции удовлетворил требования гражданина Н. по отношению к гражданке П. о признании утратившей право пользования служебным помещении и ее выселении. Судья сохранил за бывшей супругой право проживания в данной квартире до 12 ноября 2018 года. Кроме этого, ФМС должен снять ее с регистрационного учета в служебном помещении.
  2. Истец в своем заявлении указал, что проживает в служебном помещении на основании договора найма, которое было предоставлено ему и его семье – жене и сыну.
  3. Через некоторое время брак был расторгнут, а ответчица продолжает в нем проживать. Выселиться в добровольном порядке она отказывается.
  4. Ответчица аргументировала свою позицию тем, что между ней и истцом была договоренность о том, что она продолжает здесь проживать и оплачивать коммунальные услуги, ведь другого жилья у нее нет.
  5. Ответчица не согласна с решение суда первой инстанции, поэтому в апелляционной жалобе просит отменить данное решение, ведь оно нарушает права и интересы несовершеннолетнего ребенка.
  6. Суд при рассмотрении дела руководствуется ч.4,5 ст.31, 103 ЖК РФ, и решил, что ответчик не может пользоваться данным жильем, вследствие чего оставил решение первой инстанции без изменений.

Суд установил, что решение полностью соответствовало нормам материального права.

Что касается предоставления время для проживания согласно ч. 4 статьи 31 ЖК РФ, то суд сделал правильное решение (у нее нет иного места проживания), однако, на основании ч.5 статьи 31 ЖК после указанного срока ответчица подлежит выселению.

Может ли участковый выселить квартирантов без договора? Ответ здесь.

Могут ли выселить из приватизированной квартиры за коммунальные долги? Все подробности в этой статье.

Судебная практика

Практика достаточно противоречива, так как не имеет единства в применении норм.

Нормы жилищного законодательства имеют несоответствия с гражданским законодательством, а некоторые из них необходимо дорабатывать – касательно:

  • срока проживания бывшего супруга в квартире;
  • обязательства владельца квартиры найти и обеспечить бывшего супруга иным жильем.

Достаточно распространенным является практика выселения бывшего супруга как бывшего члена семьи или же о прекращении право пользования бывшего супруга жильем по договору социального найма.

В первом случае все достаточно просто, выселение происходит на основании ч.4 статьи31 ЖК РФ, однако касательно второго случая судебная практика неоднозначна.

Согласно общим правилам, бывший супруг не может пользоваться жильем, иначе владелец имеет право его выселить в соответствии со статьей 35 ЖК РФ.

Но, в своей практике суды принимают решение в пользу бывших супругов, аргументируя это тем, что все члены семьи равноправны по отношению к жилому помещению с собственником. В результате, суды выносили решения о предоставлении члену семьи отдельной комнаты.

Так, определением ВС РФ от 15.07.2008 было вынесено решение, согласно которому суд не учел интересы несовершеннолетнего ребенка при выселении бывшего супруга, который не дал согласия на его выселение. Дело направили на новое рассмотрение.

На основе вышесказанного, необходимо сказать, что выселение бывшего супруга возможно в большинстве случаев, для этого необходима хорошая доказательственная база.

Больше шансов выселить супруга у супруги, которая является собственником жилья. Сложнее дела обстоят с приватизированной и муниципальной квартирой, однако используя наши советы вы сможете добиться желаемого.

Видео о выселении бывшего супруга из квартиры

Формы документов

Новости от партнеров

Популярные документы

Образец искового заявления о выселении бывшего супруга (и)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о выселении бывшего супруга

На основании договора купли-продажи (договора дарения) N ___ от «___»_____________ ____ г. (копия прилагается) я, Петрова Наталья Изотовна, приобрела в свою собственность часть дома (получила по договору дарения квартиру), расположенную по адресу: _________________. С этого момента я проживаю в ней, а несколько позднее зарегистрировалась в ней по месту жительства (справка ЖРЭО прилагается).

Также в этом жилом помещении я зарегистрировала по месту жительства своего бывшего мужа — ______________ — и детей — ____________, _________ года рождения. В указанный период я была замужем за ответчиком.

Решением __________________________суда города Минска брак между мной и ответчиком расторгнут (копия свидетельства о расторжении брака прилагается) (копия решения суда о расторжении брака прилагается).

Ответчик до настоящего времени проживает в принадлежащей мне части дома (квартире).

Я неоднократно предлагала ответчику подыскать какой-то вариант, чтобы он проживал отдельно и покинул мой дом, тем более что законные основания для проживания в ней у него на момент подачи настоящего искового заявления отсутствуют. Однако он не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать.

Необходимо также отметить, что у его родителей имеется ________комнатная квартира в г. ____________________. Но он не пожелал переехать к ним.

Согласно п. 5 ст. 157 ЖК РБ, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, утрачивают право владения и пользования этим жилым помещением, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.

Поскольку между мной и ответчиком — бывшим мужем — семейные отношения прекратились, брачный договор между нами не заключался, письменное соглашение о пользовании жилым помещением не заключалось, то право пользования жилым помещением — принадлежащей мне доли дома (квартиры), расположенной по адресу: __________________________, — за ответчиком не сохраняется.

В силу п. 2 статьи 95 Жилищного кодекса Республики Беларусь — бывшие члены семьи собственника жилого помещения, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.

Следовательно, у ответчика нет права пользования жилым помещением на законных основаниях, предусмотренных действующим законодательством Республики Беларусь, и согласно п. 3 статьи 69 Жилищного кодекса Республики Беларусь ответчик обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им) в течение трех суток с момента предъявления требования собственника. Ответчик, в срок, установленный мной — собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, следовательно, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что право пользования у ответчика отсутствует на основании п. 3 ст. 69 ЖК РБ, но, несмотря на мои неоднократные обращения, жилое помещение он не освободил, то считаю, что, на основании п. 2 ст. 95 ЖК РБ, он подлежит выселению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 69 и 95 ЖК РБ, а также ст.ст. 242, 243 ГПК РБ,

Выселить ________________________ из принадлежащей мне доли в доме (квартиры), расположенной по адресу: _______________________.

1. Копия искового заявления для ответчика.

2. Копия договора купли-продажи (договора дарения).

3. Справка ЖРЭО о занимаемом жилом помещении.

4. Копия свидетельства о расторжении брака (копия решения суда о расторжении брака).

5. Справка ЖРЭО о месте жительства и составе семьи лиц, проживающих в жилом помещении.

6. Справка БРТИ о находящемся в собственности жилом помещении.

7. Копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение.

8. Документ об уплате госпошлины (3 базовые величины (п. 6.2 пункта 6 Приложения 14 НК РБ)).