Нужно ли межевание при вступлении в наследство

05.09.2018 Выкл. Автор admin

Нужно ли межевание если участок перешел по наследству

Поскольку вы написали, что дело по наследству уже рассматривается у нотариуса, то вам необходимо подтвердить свои полномочия, как наследника. Для этого вам необходимо собрать следующие документы:

  • свидетельство о смерти.
  • нужен будет и документ, являющийся доказательством тому, что вы с умершим являлись родственниками, в вашей ситуации подойдет свидетельство о рождении. В том случае, если умерший оставил завещание, то вам необходимо предоставить его. Оно должно быть в обязательном порядке заверено нотариусом.
  • и проверьте такие важные аспекты, как кадастровый план, свидетельство, а также документы, которые будут свидетельствовать что земля не подвержена арестам.

После того, как наследственное дело открыто, вам необходимо узнать кадастровую стоимость наследуемого участка. Для того, чтобы вступить в права наследства процедуру межевания проводить не обязательно.

Сроки оформления земельного участка по наследству

Сроки оформления земельного участка для принятия наследства зависят от конкретной ситуации. В среднем это может занять от одного до восьми месяцев. Чтобы ускорить сроки постановки участка на учет, следует обратиться за помощью к любому грамотному юристу, который соберет все что необходимо для проведения процедуры регистрации.

А как станете полноправным владельцем земли, у вас появится право на осуществление сделок с участком. В том числе, у вас появится законное право его продать.

Если вам необходимо совершить такую сделку после того, как вы подтвердите свои права на наследство, то наши юристы готовы вам в этом помочь. С нашей стороны вы получаете гарантии профессионализма и качества, а также быстрые сроки выполнения нашей работы.

Возможно ли вступление в наследство после 2017 г без проведения процедуры межевания?

Дачный участок в собственности у мамы, межевание делать отказывается.Документ на собственность есть. Если мы правильно поняли, никаких сделок мы провести без межевания не сможем?

Ответы юристов (3)

Любые сделки можно провести, участок так или иначе стоит на кад учете, при межевании лишь определяются границы и точная площадь.

Уточнение клиента

Т. е. межевание нужно только при оформлении купли-продажи и для того, чтобы соседи не «прихватили» лишние метры?

19 Октября 2017, 22:03

Есть вопрос к юристу?

Нет не при оформлении КП а просто для установление границ участка.

Уточнение клиента

Значит, лучше будет, если, все-таки, эта процедура будет проведена.

19 Октября 2017, 22:19

Добрый вечер, Людмила. Реализация любых сделок с недвижимым имуществом возможно только после постановки объекта на кадастровый учет и регистрации права. Без этого объект считается индивидуально неопределенным и не может являться предметом сделок.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Межевание после 2018 года для вступления в наследство

Прочитала, что межевание может понадобиться наследникам, которые будут регистрировать свое право на земельный участок после 1 января 2018 года. Если в ГКН не будет сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, то наследники не смогут зарегистрировать свое право собственности на него. Вопрос: Если я буду наследовать в 2018 году земельный участок со всеми документами + топографическая геодезисная карта ЗУ, но без межевания, то я не смогу вступить в наследство? А как же я тогда его смогу наследовать? Кому отойдет участок, государству? Или же мне можно будет провести межевание и только потом я получу возможность вступить в наследство?

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

Здравствуйте Виктория. Вам просто нужно будет провести межевание надлежащему образом и установить границы и потом вы сможете оформить земельный участок в собственность. Даже если с нотариусом будут проблемы, в судебном порядке все можно будет сделать

Можно ли провести межевание без присутствия собственника после 2018 года?

Здравствуйте. Подскажите, у моего деда (ему 86 лет, он алкоголик и лежачий, не соображает, что делает, решения суда о недееспособности нет, в суд не подавали) есть в собственности земельный участок. Есть все правоустанавливающие документы, даже геодезическая карта координат участка, но нет межевания. Прочитала, что с 2018 года без межевания нельзя будет даже принять участок по наследству, завещанию, подарить, продать и т.д. Вопрос: Можно ли нам без такого собственника деда провести по-быстрому межевание, или нужен сам собственник? Он у нас никакой и ходить никуда не будет. И второй вопрос: Можно ли будет в 2018 году проводить межевание наследникам или же эта процедура будет уже невозможна?

Ответы юристов (2)

Распоряжением РФ №2236-р об повышении качества услуг в сфере кадастрового учёта и обязательном межевании, которое было предложено и принято ещё в 2012 году, собственников земельных участков вынудили до 2018 г. провести обязательные процедуры определения границ участков. Если не выполнить данные требования — с марта 2018 года распоряжаться по праву с участками, в том числе проводить различные сделки (продажа, дарение), в документации которых не будет отметок о границах будет невозможно.

При этом совершенно не важно, имеются ли у них правоустанавливающие документы, или нет. Более того, за это время владельцу участка может понадобиться произвести на нем определенные строительные работы, что обязательно потребует за собой проведение межевания. Возведенные постройки на участках, без межевого плана, оформить не получится собственникам.

Существует отдельная статья в Федеральном Законе о том, что уточнение границ участка должно быть согласовано в обязательном порядке с заинтересованными лицами, каковыми и являются соседи. Известить соседей можно либо по почте, либо, организовав общее собрание. И сделать это лучше до 2018 года.
Необходимо обязательно дать объявление в газету о том, что хотите отделиться от товарищества. Если в случае извещения почтой противоречий не поступит в течение месяца, то проводить межевание можно без особых трудов. То же самое касается и решения общего собрания дольщиков.

Кроме того, межевание может понадобиться если владелец большого садового участка (площадью 12 соток и более) собирается разделить его, например, чтобы один участок продать, а другой – передать по наследству. Без межевания провести такие сделки невозможно.
В настоящее время для вступления в права наследования и последующей регистрации права собственности на садовые участки не требуется проведение межевания. Так же как и при продаже – достаточно наличия кадастрового паспорта. Однако с 1 января 2018 года наследники, вступившие в права наследования, не смогут зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о его местоположении.

В соответствии со ст.29 ГК РФ 1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. 2. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун. 3. Если основания, в силу которых гражданин был признан недееспособным, отпали, суд признает его дееспособным. На основании решения суда отменяется установленная над ним опека.

Всего Вам доброго!

Уточнение клиента

Спасибо за ответ. Но непонятно что делать наследнику после 2018 года? Если нынешний собственник не сделал межевание, умер, а я как наследник буду претендовать на земельный участок, то я его получается не смогу получить вообще? Т.е. я в 2018 году не смогу сделать межевание и скажем потом вступить в наследство?

Смогу ли я как наследник в течение 6 месяцев заявить о себе, как о наследнике, но при этом параллельно делать межевание, и по истечении 6 месяцев получить свидетельство о собственности? Просто как мне сделают межевание, если предыдущий владелец участка умер, а я еще не вступил в собственность и не могу заказывать межевание.

25 Мая 2017, 14:25

Я из Вашего дополнения к вопросу сейчас поняла, что дедушка умер. Если так, то вступайте в наследство, через 6 месяцев, Вы получите свидетельство о наследстве и зарегистрируете право собственности и сделаете межевание — это еще будет 2017 год.

Если не успеете, то ваши процессуальные действия и сделки будут проходить в соответствии с действующим законодательством на сегодняшний день, так как закон обратной силы не имеет.

ГК РФ Статья 4. Действие гражданского законодательства во времени

1. Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
2. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

Если, на сегодняшний день, наследодатель (дедушка) еще жив, то надо через суд признать его недееспособным. И опекун будет совершать все сделки с имуществом за недееспособного гражданина.

В отношении вхождения в наследство информация.

Действия по принятию наследства совершаются в установленные законом сроки, течение срока для принятия наследства начинается со дня, указанного в законе.

Законом установлен общий срок принятия наследства, а также специальные удлиненные сроки принятия наследства.
1. По общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Общие правила исчисления сроков предусмотрены в гл. 11 ГК РФ.
В ст. 191 ГК РФ предусмотрено начало срока, определенного периодом времени, которое начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. Следовательно, течение срока, установленного для принятия наследства, по общему правилу начинается на следующий день после дня открытия наследства, а при специальных сроках для принятия наследства — на следующий день после наступления события, т.е. после дня, с которого возникло у наследника право наследования.
Поскольку срок, исчисляемый месяцами, согласно ст. 192 ГК РФ (п. п. 1 и 3), истекает в соответствующее число последнего месяца срока, срок принятия наследства по общему правилу истекает в соответствующее число шестого месяца. Например, наследодатель умер 18 мая 2017 г., течение срока для принятия наследства началось с 19 мая 2017 г., следовательно, шестимесячный срок для принятия наследства истекает в 24 часа 19 ноября 2017 г.
Если окончание срока, установленного для принятия наследства, приходится на такой месяц, в котором нет соответствующего числа, то срок истекает в последний день этого месяца (абзац 3 п. 3 ст. 192 ГК РФ). Например, смерть наследодателя наступила 30 марта 2017 г., срок для принятия наследства начинает течь с 31 марта этого года, поскольку шестимесячный срок истекает 31-го числа, а в сентябре такого числа нет, значит, последним днем срока для принятия наследства является 30 сентября 2017 г.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (ст. 193 ГК РФ). Нерабочими днями считаются выходные и нерабочие праздничные дни (статьи 111 и 112 Трудового кодекса РФ).
При принятии наследства в последний день срока наследство признается принятым в срок:
если заявление о принятии наследства представлено лично нотариусу до конца его рабочего дня в последний день срока;
если почтовое отправление с заявлением наследника о принятии наследства сдано в организацию связи до двадцати четырех часов последнего дня срока, даже если оно было получено нотариусом по истечении срока, установленного для принятия наследства (ст. 194 ГК РФ).

Нотариус по месту открытия наследства разъясняет в письменном виде лицу, доставившему заявление наследника о принятии наследства с пропуском установленного для принятия наследства срока, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, может быть признан принявшим наследство в порядке, установленном ст. 1155 ГК РФ (при восстановлении пропущенного срока принятия наследства или согласия остальных наследников), а также положением п. 2 ст. 1153 ГК РФ о фактическом принятии наследства.

Всего Вам доброго!

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Если участок достался по наследству без межевания, нужно ли его делать?

Если Вы вступаете в наследство на земельный участок, то чтобы подтвердить Ваше право собственности, необходимо сделать межевание.

Порядок проведения межевания

Порядок проведения межевания и последующего оформления документов зависит от того, какие документы имеются у Вас в наличии. Если на земельном участке имеются строения, то юристы советуют вступить в наследства сначала на них, а потом заниматься оформлением земли.

Чтобы оформить землю необходимо иметь правоустанавливающий документ на умершего владельца и документ от нотариуса о вступлении в права наследства. Наверное, вы уже в курсе, что вступление в права наследства должно происходить не позднее, чем через полгода после передачи по наследству от предыдущего собственника.

После передачи документов на участок сотруднику «ПРАВОЗЕМ», в кротчайшие сроки проходим все необходимые инстанции, чтобы в дальнейшем можно было оформить и перепроверить (в случае необходимости и провести) межевание участка. Затем будут подготовлены все документы, которые необходимы для получения права собственности на наследуемый земельный участок. Наши сотрудники помогут оформить Ваш участок земли и выполнить межевание в короткий срок.