Недвижимость и закон царицыно

05.09.2018 Выкл. Автор admin

Агентство недвижимости в Казани

Сотрудники ООО Бюро правовых услуг «Недвижимость и Закон» оказывают гражданам и компаниям (ИП, ООО и др.) в Казани квалифицированную юридическую помощь в широком правовом спектре.

С одинаковой долей ответственности даем консультации по несложным вопросам покупки и продажи недвижимости. Возьмемся за сопровождение непростой многоступенчатой сделки регистрации права собственности на квартиру, офис, землю или дом, освободив вас от общения с государственными служащими и представителями противоположной стороны. Предлагаем юридические услуги высочайшего класса физическим лицам. Профессионально, грамотно, с перевесом в вашу пользу организуем защиту прав вашей организации в суде. Решим массу других задач, лежащих в рамках российского Законодательства.

Наше Бюро работает в широком диапазоне юридических и агентских услуг. Ссылаясь на действующие Законы, готовы выработать готовые решения по правовым, финансовым и коммерческим вопросам, возникающим в сфере риэлтерского сервиса, гражданского права и строительства. Сотрудничая с юридическими лицами и частными клиентами, преследуем одну цель – тщательно проанализировав ситуацию, найти единственное, самое правильное, эффективное и экономически выгодное решение проблемы, возникшей в рамках подбора, продажи, оформления объектов недвижимости или в другом финансово-юридическом поле.

Юридическая компания предлагает услуги

Окажем содействие или выступим в роли полномочных представителей, работая по следующим направлениям:

  • покупка, продажа, передача в аренду жилых, коммерческих, промышленных объектов недвижимости;
  • любые операции в рамках оформления недвижимости: приватизация, постановка на учет, регистрация права собственности, перепланировки, разрешений на строительство и др.;
  • оказание помощи в оформлении ипотеки на правах партнера крупнейших банков Казани;
  • проведение сделок в рамках корпоративного права: регистрация, ликвидация фирм с разной формой собственности, составление заявлений, работа с Уставом и т.д.;
  • обслуживание бизнеса: составление налоговых деклараций, отчетов, бухгалтерское/юридическое обслуживание и др.;
  • деятельность в сфере оформления банкротства компаний, физических лиц;
  • представительство в судах разных инстанций, включая составление исковых требований.

Проведем консультацию по ситуации на рынке недвижимости и ценам. Поможем составить договора (дарения, аренды, купли-продажи). Предоставим предпринимателям выписку из ЕГРИП, ЕГРЮЛ для передачи в государственные, частные инстанции. Поможем получить допуск СРО. Решим любые задачи, лежащие в области строительства, ИЖС. Предложим услуги юриста, если вы считаете неправомерными действия сотрудников ГИБДД, не согласны с размерами штрафов или с решением по сумме компенсационных выплат, принятым страховой компанией.

Преимущества «Недвижимость и Закон»

Мы гарантируем, что каждый клиент получит тот результат, на который был нацелен при обращении в фирму, потому что:

  • в компании работают высококвалифицированные сотрудники с богатой юридической практикой;
  • каждый работник фирмы оказывает юридические услуги в своем направлении. Детализированный подход увеличивает эффективность, сокращает сроки;
  • безусловная конфиденциальность;
  • используем индивидуальный подход, основанный на выработке уникальной стратегии;
  • предлагаем лучшую цену на все виды юридической помощи.

Стоимость услуг зависит от сложности доверенного нам дела: ознакомиться с тарифами можно на сайте компании или по телефону.

Число обманутых дольщиков ЖК «Царицыно» сокращено с 6 тысяч до 29 человек

Следователи столичной полиции завершили расследование первого уголовного дела в отношении бывшего главы группы компаний «Настюша» Игоря Пинкевича. Бизнесмену и семи его предполагаемым подельникам вменяется особо крупное мошенничество с деньгами дольщиков недостроенного ЖК «Царицыно». Изначально речь шла примерно о 6 тысячах пострадавших, с которых было собрано и в последующем выведено за рубеж около 60 миллиардов рублей. Однако пока господина Пинкевича и его подчиненных хотят судить за хищение лишь около 150 миллионов рублей у 29 дольщиков, сообщает «Коммерсантъ».

По данным источников издания в правоохранительных структурах, следователи 10-го отдела ГСУ ГУ МВД по Москве предъявили обвинение в окончательной редакции в особо крупном мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ) фигурантам дела о недострое ЖК «Царицыно», где тысячи дольщиков потеряли свои сбережения, так и не получив обещанных квартир. Фигурантами расследования стал сам экс-глава «Настюши» и входившего в него предприятия АО «Московский комбинат хлебопродуктов» (МКХ) 56-летний Игорь Пинкевич, которого следствие считает организатором аферы, а также его бывшие подчиненные Владимир Цурин, Юрий Федоренко, Алексей Кузьмин, Алексей Кибалюк, Нина Деревяшкина, Ольга Арзамасцева и Анна Бауэр.

По закону на расследование дела о мошенничестве отведен всего год, в который сотрудники ГСУ ГУ МВД, учитывая масштабы разбирательства и многочисленные экспертизы, не уложились. В итоге восемь фигурантов были обвинены в хищении чуть более 150 млн руб. у 29 потерпевших. Расследование по остальным эпизодам выделили в отдельное производство, которое сейчас ведется без конкретных обвиняемых.

Строительство ЖК «Царицыно», состоящего из 26 домов общей площадью более 1 млн. кв. м, на 6-й Радиальной улице началось еще в 2006 году. МКХ обязалось сдать объект в две очереди («Царицыно»-1 и «Царицыно»-2) в 2012 году. Застройщик заключил свыше 4 тысяч договоров долевого участия, но не выполнил свои обязательства перед дольщиками. В апреле и июне 2018 года были признаны банкротами МКХ и сам Игорь Пинкевич. Власти Москвы выбрали для завершения строительства комплекса принадлежащую городу компанию «Мосотделстрой № 1», которой планируется передать все проблемные дома, достраиваемые за счет бюджета столицы. В мэрии сообщили, что формирование реестра требований кредиторов в рамках дела о банкротстве бывшего застройщика ЖК «Царицыно» планируется закончить к концу осени 2018 года.

Долгострой ЖК «Царицыно» в Москве планируется поставить на кадастровый учет до ноября

МОСКВА, 28 сентября. /ТАСС/. Масштабный долгострой — жилой комплекс (ЖК) «Царицыно» на юге Москвы планируется поставить на кадастровый учет до конца октября текущего года. Об этом сообщила в пятницу пресс-служба Москомстройинвеста по итогам встречи с дольщиками объекта.

Ранее сообщалось, что мэр Москвы Сергей Собянин принял решение, что ЖК «Царицыно» будет достроен за счет бюджетных средств путем передачи объекта незавершенного строительства в рамках процедуры банкротства новому застройщику — городской организации Мосотделстрой № 1. В июне Минстрой РФ одобрил кандидатуру нового застройщика.

«В ходе совещания в Москомстройинвесте с участием инициативной группы, которое провел председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, граждан интересовали несколько вопросов. Один из них — сроки завершения постановки объектов на кадастровый учет. Как сообщил конкурсный управляющий [Мосотделстрой № 1], этот процесс планируется завершить до конца октября», — говорится в сообщении.

Также продолжается процесс межевания земельного участка — его планируется разделить на несколько частей. При этом дольщикам не потребуется перезаключать договоры долевого участия с новым застройщиком. «Без осуществления работ по межеванию и кадастрированию невозможно передать объект новому застройщику», — пояснили в комитете.

В ходе совещания дольщикам разъяснили, что закон о долевом строительстве № 214-ФЗ не предполагает установление каких-либо новых сроков по передаче объекта. А информация о двойных продажах со стороны конкурсного управляющего не подтвердилась.

Спецсчет нового застройщика

Как уточнили в пресс-службе, на текущий момент условия в части открытия спецсчета Мосотделстрой № 1 выполнены, необходимые денежные средства от застройщика поступили, ведется погашение текущих платежей. Кроме того, в Арбитражный суд Москвы подано ходатайство о передаче объектов, прав и обязательств перед дольщиками новому застройщику. Оно будет рассмотрено судом 14 ноября, это означает начало второго, завершающего этапа передачи проблемного объекта новому застройщику.

«Практически завершена работа по формированию реестра требований кредиторов на жилые помещения. Не рассмотрено порядка 150 заявлений, включая требования юридических лиц. Однако это не будет препятствовать решению о передаче всех полномочий новому застройщику», — отмечается в сообщении.

О ходе строительных работ

Сейчас общестроительные и монтажные работы ведутся на всех семи корпусах первой очереди ЖК «Царицыно». Обследование объекта для разрешения на ввод в эксплуатацию по первой очереди долгостроя завершены, по второй очереди планируется получить соответствующий отчет в конце октября.

Также дольщики обратились с просьбой установить видеокамеры на корпусах жилого комплекса для наблюдения за ходом строительства. В свою очередь Тимофеев поручил Мосотделстрою № 1 проработать данное предложение.

«Технико-экономическое обоснование готово и на данный момент проходит согласование. Однако на сегодняшний день никаких сложностей с финансированием строительства объекта не существует», — уточнили в пресс-службе.

О долгострое

Строительство ЖК «Царицыно» на ул. 6-я Радиальная, вл. 7 началось в 2006 году ГК «Настюша» с привлечением денежных средств граждан по договорам долевого участия (ДДУ). Совладелец предприятия Игорь Пинкевич с лета прошлого года находится под арестом по делу о мошенничестве со средствами дольщиков. За время реализации проекта застройщик ЖК «Царицыно» заключил 4017 ДДУ, по 3265 ДДУ обязательства не исполнены, так как строительство жилого комплекса было приостановлено.

Пешеходный мост и бульвары: каким может стать Царицыно после реновации

МОСКВА, 8 дек — РИА Недвижимость, Ольга ГАХОКИДЗЕ. Финалисты конкурса на разработку концепций экспериментальных площадок в рамках программы реновации представили на общественных слушаниях жителям столичного Царицыно своё видение того, каким может стать обновленный район.

«С момента открытия выставку в ГБУ Мосстройинформ, где представлены макеты предлагаемых архитекторами концепций, посетило более 2,5 тысячи человек, оставлено более 150 отзывов в книгах предложений и замечания, большая часть из них – конструктивные», — сказал Кузнецов.

Он также отметил, что практика общественных слушаний в таком формате нова для Москвы. «Однако она хорошо себя показала, я думаю, мы можем использовать ее дальше при проведении архитектурных конкурсов», — уточнил Кузнецов.

Пешеходный мост как общественное пространство

Главный архитектор «АБ Сергея Скуратова» Сергей Скуратов заявил, что его бюро планирует применить для Царицыно принципиально новый тип застройки.

«Геометрия застройки полностью поменяется. Это принципиально важно, в первую очередь, с точки зрения организации жизни», — отметил он.

По его словам, основная этажность всей застройки составит 6-8 этажей (79% застройки), 10-14 этажные здания займут 16%, 22-28 этажные – 5 %. Также планируется возвести одно 35 этажное строение. Архбюро предусмотрело, чтобы все дворы были хорошо озеленены, имели множество открытых зон.

«Первая — это парк, где планируется создать озеро, школу с большим общественным стадионом и музей. Вторая — бульвар, а третья — пространство под пешеходным мостом. Под ним мы также планируем создать две школы — художественную и эстетического воспитания», — делится Скуратов.

Пешеходный мост, который по задумке архитектора можно назвать Баженовским, соединяет середину квартала и парк. Его длина составит 200 метров.

«Ну, а бульвар, который мы называем Казаковским, протянется на 800 метров, на нем разместятся магазины, кафе и рестораны», — добавил Скуратов.

В форме клевера

ТПО «Резерв» предлагает сделать четырехлистный клевер новым символом Царицыно. По мнению главного архитектора Владимира Плоткина, район планируется визуально разбить на четыре секции.

«Мы постарались сохранить существующую структуру участка и логично перенести его узнаваемость в новый проект. Мы разбили Царицыно на четыре квартала, которые немного отличаются друг от друга стилистически», — сказал архитектор.

Архитектор рассказал о том, что для района характерен благоприятный рельеф, которым необходимо активно пользоваться, поэтому для каждого квартала предусмотрена своя высотная доминанта.

«Рельеф мы планируем преобразовать в некий искусственный склон, а также под разную высотность зданий. От 4-5 этажей от в домах в непосредственной близости к парку, но основная застройка это 6-9 этажей, при этом в проекте есть и 12 этажные блоки», — сказал архитектор.

Он добавил, что проект предполагает создание трех новых детских садов, благоустройство существующего парка «Сосенки», восстановление кинотеатра «Эльбрус».

Новый городской ландшафт

«Географически она в районе есть и мы пытаемся ее проявить сильнее, наполнить интересным контентом, а главное провести ее в Царицынский парк», — уточнил он, добавив, что протяженный бульвар или центральная аллея и станет новым общественным пространством.

По задумке архитекторов, в районе предлагается создать две линии каскадных парков — это пограничные территории между кварталами.

Архитекторы предлагают создавать в районе современные пространства, где люди будут себя чувствовать соседями, и им будет комфортно находиться. «Межсоседское общение – дворы и скверы, каскадные парки — возникает достаточно обширная система связи», — добавил Явейн.

Все урбан-блоки, по словам архитектора, должны расположиться вокруг линейного центра — аллеи.

«К ней как ветки тянутся дома, объекты инфраструктуры, дополнительные зеленые насаждения. Архитектура всех домов будет разной, но они должны сформировать единое поле», — пояснил архитектор.

Консорциум PROGRESS, Design Erick van Egeraat BV и Cushman & Wakefield предлагает для района два принципиально разных типа жилой застройки. Первый — периметральный, еще его называют квартальным. Это тип застройки с благоустроенным внутренним двором, закрытым для въезда гражданского автотранспорта. Второй предлагаемый тип — башенный.

Гибридная модель застройки отличается планировочной гибкостью и потому может быть применена в любом районе Москвы, которому предстоит реновация, считают архитекторы консорциума. Если говорить об экономической эффективности выбранной модели, то, согласно произведенным расчетам, на месте каждой снесенной пятиэтажки появится в два с половиной раза больше квадратных метров жилья.

«Мы построим больше, чем было до реновации, при этом и свободного пространства станет больше», — отметил архитектор Эрик Ван Эгераат.

Важной идеологической составляющей проекта является стремление уйти от образа «спального района» и предельно насытить реновируемые жилые кварталы, которые в настоящий момент тяготеют к монофункциональности, деловой активностью. И речь не о строительстве офисов, но о создании максимально возможного количества пространств для малого и среднего бизнеса. Именно по этой причине, по данным бюро, примерно 100 тысяч квадтратных метров из 1 миллиона квадратных метров общей площади проектируемых объектов отводятся под нежилые функции.

Сетевое издание РИА Новости зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 08 апреля 2014 года. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-57640

Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие «Международное информационное агентство «Россия сегодня» (МИА «Россия сегодня»).

Главный редактор: Анисимов А.С.

Адрес электронной почты Редакции: [email protected]

Телефон редакции: +7 (495) 645-6601

Настоящий ресурс содержит материалы 18+

Сообщения и материалы информационного агентства РИА Недвижимость (зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 06 июня 2016 года, свидетельство о регистрации ИА № ФС 77 – 65988) сопровождаются пометкой «РИА Недвижимость»
18+

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты [email protected]

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Кадастровая палата разъясняет закон «О государственной регистрации недвижимости»

Кадастровая палата по Москве информирует о том, что с 1 января 2017 года вступает в силу федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Новый закон предусматривает создание единой учетно-регистрационной системы и Единого государственного реестра недвижимости, в состав которого войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Создание Единого государственного реестра недвижимости позволит обеспечить одновременную подачу заявлений на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, что сэкономит время заявителей и сделает операции с недвижимостью более удобными. Сдать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости можно будет в любом офисе приема-выдачи документов, при этом не важно, в каком именно регионе расположен ваш дом, участок или объект незавершенного строительства. И, конечно, услугу можно будет получить, как и сейчас, в электронном виде. Для заявителей, желающих воспользоваться электронной формой предоставления услуг, в Кадастровой палате по Москве на Зеленом проспекте, д. 20 оборудовано специальное рабочее место с доступом в Интернет. Помощь гражданам в получении госуслуг Росреестра в режиме онлайн окажут дежурные консультанты.

Напомним, что в настоящее время в столице действуют 115 офисов центров предоставления государственных услуг «Мои документы», в которых оказываются государственные услуги Росреестра. При этом предусмотрена возможность взаимодействия Кадастровой палаты по Москве и МФЦ в электронном виде без необходимости передачи документов на бумажных носителях, что ускоряет процедуру получения государственных услуг Росреестра для граждан.

С введением нового закона процесс оформления документов на недвижимость станет быстрее и проще. Для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права на недвижимое имущество в регистрирующий орган достаточно будет подать только одно заявление, и обе эти процедуры вам выполнят одновременно в течение 10 дней. Если потребуется только одна процедура, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на государственный кадастровый учет – не более 5 дней. При необходимости выписку об объекте недвижимости можно будет получить всего за три дня вместо пяти.

С 15 июля вступила в силу норма об изменении федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверятся только выпиской из ЕГРП. Данную выписку можно получить как в бумажной, так и в электронной форме. А с 1 января 2017 года сведения будут выдаваться уже из Единого государственного реестра недвижимости.

«В настоящее время ведется активная подготовка к созданию Единого государственного реестра недвижимости. Наши специалисты сопоставляют сведения государственного кадастра недвижимости с Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним, дополняют и устраняют выявляемые противоречия, что позволяет сделать сведения об объектах недвижимости более полными и точными. Так, за первое полугодие текущего года было выявлено и исправлено 317 335 ошибок в сведениях о земельных участках и объектах недвижимости», — отметил директор Кадастровой палаты по Москве Валерий Скобинов.

Все записи Единого государственного реестра недвижимости будут храниться в электронной базе данных, а ее многократное резервное копирование и высокая степень безопасности позволит снизить возможные риски операций с недвижимостью для граждан и предпринимателей.