Недействительная сделка исковая давность

06.07.2018 Выкл. Автор admin

10-летние сроки исковой давности начнут исчисляться не ранее 1 сентября 2013 года

Опубликован соответствующий федеральный закон (Федеральный закон от 28 декабря 2016 г. № 499-ФЗ «О внесении изменения в статью 3 Федерального закона «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации»). Данное правило вступит в силу 9 января 2017 года.

По истечении срока исковой давности утрачивает ли лицо возможность реализовать свое право во внесудебном порядке посредством односторонних действий? Ответ – в «Энциклопедии решений. Договоры и иные сделки» интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Имеется в виду, во-первых, общий срок исковой давности, который не может превышать 10 лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен (п. 2 ст. 196 Гражданского кодекса). Во-вторых, речь идет о 10-летнем сроке исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, если заявлены требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п. 1 ст. 181 ГК РФ).

В перечисленных случаях сроки исковой давности начнут исчисляться не ранее 1 сентября 2013 года. Это означает, что лица, которым до дня вступления в силу нового закона, то есть до 9 января 2017 года суд отказал в удовлетворении исковых требований в связи с истечением десятилетних сроков исковой давности, вправе обжаловать судебные акты. Данная норма касается как гражданского процесса, так и арбитражного.

Напомним, что законопроект о порядке исчисления 10-летних сроков исковой давности Правительство РФ внесло в Госдуму в июле текущего года. Автор инициативы указал, что принятие таких поправок в действующее законодательство направлено на реализацию позиции КС РФ, в соответствии с которой положения ГК РФ о сроке исковой давности не должны иметь обратной силы. Поясним, Суд ранее признал недопустимыми случаи, когда сроки исковой давности истекли по требованиям, которые существовали до вступления в силу переходных положений закона, устанавливающих ограничение в 10 лет.

Статья 181 ГК РФ. Сроки исковой давности по недействительным сделкам (действующая редакция)

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

  • URL
  • HTML
  • BB-код
  • Текст

Комментарий к ст. 181 ГК РФ

1. В комментируемой статье установлены сроки исковой давности по недействительным сделкам. С учетом ст. 195 ГК РФ речь идет о сроках для защиты права по искам лиц, права которых нарушены совершением недействительных сделок.

По требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной исковая давность составляет три года с момента, когда началось исполнение данной сделки. Иными словами, течение указанного срока по данным требованиям определяется не субъективным фактором — осведомленностью заинтересованного лица о нарушении его прав, а объективными обстоятельствами, характеризующими начало исполнения сделки. Поскольку право на предъявление иска в данном случае связано с наступлением последствий исполнения ничтожной сделки и имеет своей целью их устранение, именно момент начала исполнения такой сделки, когда возникает производный от нее результат, в гражданском законодательстве избран в качестве определяющего для исчисления давностного срока; выяснение же в каждом конкретном случае, с какого момента ничтожная сделка начала исполняться, относится к полномочиям соответствующих судов.

2. Нововведениями являются установление срока исковой давности по требованию о признании ничтожной сделки недействительной и определение порядка исчисления такого срока исковой давности. Срок исковой давности по требованию о признании ничтожной сделки недействительной установлен в три года. Но для случая предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, определен иной момент начала течения срока исковой давности — со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. Кроме того, для лица, не являющегося стороной сделки, предусмотрено, что срок исковой давности во всяком случае не может превышать 10 лет со дня начала исполнения сделки. Последнее положение соответствует положению п. 2 ст. 196 ГК РФ, устанавливающему, что срок исковой давности не может превышать 10 лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.

3. Пункт 2 комментируемой статьи устанавливает срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности — один год. При этом определены следующие моменты начала течения срока исковой давности по указанному требованию — день прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179 ГК РФ), либо день, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

К указанным в комментируемой статье срокам применяются общие правила ГК РФ о давности — о приостановлении срока давности (ст. 202), о перерыве ее течения (ст. 203), о восстановлении давности (ст. 205).

4. Судебная практика:

— Постановление Пленума ВС РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18;

— Определение КС РФ от 08.04.2010 N 456-О-О;

— Апелляционное определение Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики от 23.01.2014 по делу N 33-99/2014;

— Апелляционное определение Свердловского областного суда от 06.12.2013 по делу N 33-14655/2013;

— Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2013 N 09АП-30417/2013-ГК, 09АП-30418/2013-ГК по делу N А40-80512/12;

— Апелляционное определение Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики от 18.07.2013 по делу N 33-1775/2013.

Срок исковой давности при ничтожной сделке – по справедливости или по закону?

Гражданская коллегия Верховного суда решила, что срок исковой давности по реституционным требованиям при признании сделки недействительной начинает течь не с момента начала ее исполнения, а по общему правилукогда истец узнал о нарушении своих прав. Не все юристы с таким выводом согласны.

В 2004 году два физлица купили у ООО «Русский мех» помещения в Калуге. Затем часть они перепродали ООО «Доминиум». В 2013 году первоначальная сделка купли-продажи была признана недействительной (спорное имущество выбыло из владения общества «Русский мех» помимо его воли, установили суды), а компанию «Доминиум» обязали вернуть имущество.

После этого правопреемник покупателей Борис Белозубов* взыскивал в суде «реституционный платеж» – рыночную стоимость помещений. Суды в иске ему отказали. Во-первых, по их мнению, не доказаны затраты на улучшение недвижимости, а во-вторых – и это основное – был пропущен срок исковой давности.

Вопрос исковой давности по реституционным требованиям и стал главной темой в определении гражданской коллегии Верховного суда, куда спор дошел по жалобе Белозубова. Суды исчисляли его с момента исполнения ничтожной сделки, то есть с 2004 года. Согласно п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года с начала ее исполнения.

В Верховном суде с этим не согласились. Положения ГК, на которые ссылались суды, «не регулируют вопрос о сроках предъявления требований о возврате денежных средств, уплаченных по сделке покупателем, в том случае, когда в пользу продавца спорное имущество истребовано от третьего лицапоследующего приобретателя этого имущества», говорится в определении ВС. В таком случае покупатель вправе требовать от продавца уплаченное им по сделке как неосновательное обогащение.

Поэтому, уверены судьи ВС, применять в этом деле нужно п. 1 ст. 196 и п. 1 ст. 200 ГК, согласно которым срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Спорная сделка была признана ничтожной в 2012 году, а решение о виндикации имущества суд вынес в 2014 году. «Поскольку иск был заявлен в пределах трехлетнего срока с момента признания судами сделки ничтожной и виндикации спорного имущества, то вывод суда апелляционной инстанции о пропуске срока исковой давности следует признать противоречащим действующему законодательству», – резюмировал ВС и отправил спор на новое рассмотрение в апелляцию.

Мнение юристов

Павлу Ивченкову, руководителю арбитражной практики АБ «Деловой фарватер», позиция ВС кажется «достаточно обоснованной и разумной». «ВС дал истцу возможность вновь отстоять свою позицию и привести аргументированные доводы, – говорит Ивченков. – Иной вывод противоречил бы основным началам действующего гражданского законодательства».

Иного мнения Сергей Морозов, юрист «Хренов и партнеры». П. 1 ст. 181 ГК прямо устанавливает специальные сроки на предъявление сторонами сделки требования о применении последствий ее ничтожности – три года с момента начала ее исполнения. Как предполагает юрист, «истинным мотивом» решения ВС является «кажущаяся несправедливость ситуации» – на момент признания сделки ничтожной (2013 г.) ее сторона уже лишилась возможности требовать возврата исполненного по ней (сделка была в 2004 г., следовательно, срок исковой давности истек в 2007 г.). «Разумеется, на практике далеко не всегда пороки сделки, влекущие ее ничтожность, очевидны», – говорит Морозов. Поэтому, по его словам, чтобы правильно решить это дело, суду нужно было сделать следующее – установить, когда о ничтожности сделки узнал истец (в момент заключения сделки или в момент констатации ее ничтожности судом).

Яна Чернобель, адвокат КА «Барщевский и Партнеры», с решением ВС в целом согласна. Однако, по ее словам, «неполное изложение ВС правовых позиций может вызвать трудности при новом рассмотрении дела в нижестоящих инстанциях». Как поясняет юрист, ВС не отразил вопрос о размере взыскиваемых денежных средств, а кроме того, не совсем ясно определил момент начала течения срока исковой давности (сослался и на дату признания сделки недействительной, и на дату виндикации). «Полагаю, что срок исковой давности подлежит исчислению с момента виндикации, поскольку именно тогда собственнику возвращается имущество и в то же время у него продолжают оставаться денежные средства, полученные по недействительной сделке», – считает Чернобель.

*имена и фамилии изменены редакцией

Сроки исковой давности по недействительным сделкам

Течение срока давности начинается с момента, когда сделка, по закону являющаяся ничтожной, начала исполняться.

Сроки давности по ничтожным и оспоримым сделкам

Ничтожная сделка – сделка, которая заключена без необходимого согласования с нормами закона, такая сделка не отвечает предписанным требованиям и считается недействительной с момента заключения. Она является недействительной, поскольку не соответствует действующему законодательству: нормативным актам, положениям федеральных законов, нормам нравственности и правопорядка. Любые сделки, которые являются мнимыми, притворными или заключены недееспособным лицом, согласно закону, признаются ничтожными и недействительными.

Оспоримая сделка признается недействительной, по решению суда. Для признания такой сделки недействительной необходимо представить суду веские доказательства. В отличие от оспоримой сделки, ничтожная является таковой независимо от решения суда.

Статья 181 Гражданского кодекса Российской Федерации регулирует сроки исковой давности по делам, которые касаются ничтожных и оспоримых сделок. Согласно последним изменениям, сроки исковой давности по делам, относительно ничтожных сделок, сокращены. Ранее срок составлял 10 лет, с 2013 года – срок составляет 3 года.

Срок исковой давности, относительно оспоримых соглашений – 1 год. Отсчет срока начинается с момента, с которого лицо, подающее исковое заявление, получило информацию об обстоятельствах, которые требуют признания сделки недействительной. В другом случае, отсчет срока давности по оспоримой сделке начинается с момента, когда прекратили действие факторы, которые принудили незаконным путем к заключению соглашения.

Течение срока давности начинается с момента, когда сделка, по закону являющаяся ничтожной, начала исполняться. Если исковое заявление подает лицо, которое напрямую не касалось сделки, и не было ее участником, течение сделки начинается с момента, когда данное лицо могло узнать о данной сделке.

Длительный срок исковой давности в гражданском обороте

С целью защиты интересов третьих лиц, срок начинает отсчитываться с того момента, как определенное лицо, чьи права нарушены, узнало или имело возможность узнать об исполнении данной сделки. Данный срок не должен превышать 10 лет.

Срок в 3 года дает возможность лицу отстоять свои права и привести необходимые доводы. Ранее существовавший срок давности в 10 лет для ничтожных сделок объяснялся необходимостью регулировки отношений, которые касались соглашений с недвижимостью.

На данный момент нет необходимости устанавливать такой длительный срок:

  • Нормы закона относительно недвижимости изменились.
  • За 3 года можно отстоять свои права.
  • 10 лет – длительный срок, за который собственник недвижимости может измениться несколько раз.

Специальные сроки давности могут быть установлены только по закону. Согласно нормам права, специальные сроки могут быть длиннее и короче общих, установленных нормами гражданского права.

Длительные сроки в гражданских делах значительно затрудняют ведение дела, поскольку это затрудняет поиск доказательств, существует вероятность неадекватности интерпретации доказательств по делу, которые могут искажаться под воздействием различных факторов.

Кроме того, существуют вопросы относительно того, по каким причинам лицо на протяжении такого длительного периода (например, 10 лет) не подавало исковое заявление с целью отстоять свои права.

Общие правила об исковой давности

Общие правила применяются по отношению к сделкам, которые признаны недействительными. Положения гражданского законодательства касаются вопросов приостановления, перерыва и восстановления срока исковой давности.

Согласно, общим правилам, 3 года – срок давности, который применяется, если иное не предусмотрено нормами закона.

Специальный срок исковой давности для оспоримых сделок

Специальный срок давности устанавливается только согласно нормам закона для реализации в особых ситуациях. Специальный срок применяется, если речь идет об оспоримых сделках. Согласно нормам гражданского законодательства, специальные сроки могут быть длиннее или короче общих сроков.

Действующие нормы закона позволяют сокращать сроки давности, если это необходимо для защиты интересов участников сделки или третьих лиц.

Если по определенным делам не установлен специальный срок давности, согласно нормам закона, применяются общие правила.

Необходимость использования специального срока давности объясняется спецификой сути дела, особенностями отношений, которые регулируются определенной правовой нормой. В гражданских делах длительные сроки не применимы по причине специфики данных дел.

Гражданский кодекс

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Ст. 181 ГК РФ — Гражданский кодекс

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам.

22 сентября 2017

6 октября 2016

23 августа 2016

6 апреля 2015

Некоторые размышления над правовой позицией президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 24.05.2012 N 17802/11)

31 октября 2013

Обсуждение статьи

Вопросы по статье

Добрый день. Подскажите какой срок исковой давности по признанию недействительной сделки по продаже автомобиля и с какого момента идет отсчет времени?

Вопрос относится к городу Энгельс

Здравствуйте. Есть следующая ситуация: у матери два ребёнка, первый живёт отдельно и имеет свою квартиру, второй живёт с матерью (все инвалиды 2 гр.). Если мать сделает завещание на второго, то сможет ли первый оспорить его?

Вопрос относится к городу Москва

Здравствуйте. Ситуация в следующем: после смерти отца я (сын) и его жена (мачеха) вступили в наследство — 1к. квартира в поселке — в равных долях. С мачехой мы были всегда в нормальных отношениях, спустя 7 лет (в декабре 2013 г.) она предложила мне оформить квартиру полностью на себя, (у нее свое отдельное жилье и в доле этой квартиры она никогда не жила, не принимала никакого участия в благоустройстве и т.д.) я естественно согласился. Так как она не являлась моим родственником, мы, обоюдно договорившись, заключили по сути притворную сделку: чтобы не платить налог по дарственной — оформили договор купли — продажи принадлежащей ей 1/2 доли квартиры. Деньги естественно никто никому не платил, документы все оформляла юрист — доверенное лицо, все как положено, единственный нюанс, на тот момент, казавшийся чистой формальностью — это расписка от имени продавца (мачехи) в якобы получении денег от покупателя (меня) была написана посторонним лицом. Никакого подлога не подразумевалось, просто расписка неожиданно понадобилась при подписании договора купли-продажи в юстиции, от имени продавца выступала по доверенности юрист, а сама продавец в тот момент находилась в соседнем регионе. Получить расписку лично от нее не было возможности. Сейчас, спустя почти 2 года, у ее родного внука (от родной дочери, моей сводной сестры) возникли проблемы с законом, понадобилась крупная сумма денег и она, вспомнив о «подарке», сделанном мне начала просить, а вскоре и требовать довольно крупную сумму денег, угрожая в противном случае признать через суд договор недействительным и продать вернувшуюся к ней 1/2 долю квартиры посторонним людям. Я, естественно, ей отказал, потому как в данный момент у меня в семье сложная финансовая обстановка и требуемой суммы нет. Она обратилась за выпиской из ЕГРП, с помощью юриста составила исковое заявление и подала иск. В заявлении указала, что я не заплатил ей по договору, что в устной беседе якобы пояснил ей свое нежелание платить, тут и всплыла эта поддельная расписка и т.д., и т.п. Собственно, вопрос наверно и так понятен: теперь уже принципиально, каковы мои шансы выиграть в этом деле? Могут ли мне как-то помочь принятые в соответствии с Федеральным законом от 07.05.2013 № 100-ФЗ «накануне» подписания нашего договора поправки в ГК РФ (ч.2 ст.168, ст.191 ГК РФ) Спасибо.

Вопрос относится к городу Новосибирск

Какой срок давности ничтожной сделки? Узнал в июне этого года. Показали свидетельство.

Вопрос относится к городу Белебей

какой срок исковой давности (цифра). в арбитраже при признании договора недействительным?

Здавствуйте! По кредитному договору в ипотеку были заложены незавершенные строительством нежилые помещения площадью 294 кв.м. (была оформлена ипотека в силу договора, в кредитном соглешении четко указано: приобретение фотолаборатории, пополнение оборотных средств). Решением суда вынесено решение об обращении взыскания на нежилые помешения пл. 294 кв.м. (суд допустил описку – исчезло словосочетание: незавершенные строительством ) Затем из-за технической ошибки произошло увеличение площади нежиых помещений завершенных строительством до 398 кв.м. В ЕГРП были внесены изменения, зарегистрованы помешения пл-дью 398 кв.м. (с обременением: нежилые помешения пл. 294 кв.м.) Нежилые помещения завершенные строительством пл-дью 398 кв.м. приставы передали на торги, по решению суда о наложении взыскания на пл-дью 294 кв.м., помещение было реализовано в октябре 2013г., все сделали за моей спиной. Мою жалобу на такие действия приставов суд не удовлетворил, аппеляция оставила решение суда без измений. В июле 2014г., по моему заявлению, определением суда была устранена ошибка (описка) в резолютивной части: обратить взыскание на незавершенные строительством нежилые помешения пл-дью 294 кв.м. Вопрос: Могу ли я подать на пересмотр дела после устранения описки, по какой форме (вновь открывшиеся обстоятельства, новые обстоятельства или какая др. формулировка), каков срок давности для подачи заявлени/иска на пересмотр дела по таким обстоятельствам, подача заявления производится в тот же суд или можно в Арбитражный суд как предпринимателю?

Вопрос относится к городу г. Северск, Томской области

В свидетельстве о госрегистрации права указано: Документы-основания: -решение суда о наложении взыскания на незаверш. стр-вом нежилые помешения пл. 294 кв.м. (была оформлена ипотека в силу договора) — договор купли-продажи на нежилые помещения 398 кв.м., заключенный на торгах по этому решению суда. — протокол торгов. При этом обременение на 294 кв.м. было снято после проведения торгов. Объект права: Нежилые помещения пл. 398 кв.м. Эти помещения принадлежали мне, увеличение площади до 398 кв.м. произошло из-за технической ошибки, изменения в договор ипотеки не вносились, в ЕГРП не регистрировались. В ЕГРП были зарегистрованы мои помешения 398 кв.м. (с обременением: незаверш. стр-вом нежилые помешения пл. 294 кв.м.), но приставы передали 398 кв.м. на торги, все сделали за моей спиной. Я направил в Росреестр заявление с требованием разъяснить эту ситуацию. Если подтвердятся факты нарушений должностными лицами процесса исполнения судебного решения, могу ли я на этом основании подать иск о признании торгов недействительными?

Вопрос относится к городу г. Северск, Томской области

В 2000г подарил, только дочери(!) – Редькиной Марии Геннадьевне 14.11.1991 г.р., 3-х комнатную квартиру в г.Томари Сахалинской обл.; с прежней женой развелся. В 2005г они переехали в в г.Ю-Сахалинск. Квартира была продана в 2006г. В нарушение действующих законов (ГК, СК и др.), собственность на дочь нигде не была оформлена, т.к. бывшая жена (. многоточие — это все существительные и глаголы в отношении ее) оформила брак с фактическим собственником жилья (Клюевым) по ул.Физкультурная в г.Ю-Сахалинске, которое в дальнейшем продали. Осенью 2012г они переехали в Белгородскую обл. и приобрели жилой дом. Но собственность оформлена только на Клюева и, вроде бы – с дарственной на какого-то племянника. Маша – ни с чем! Во избежание эксцессов — после переезда на материк отсутствие регистрации вообще, девочку мне пришлось в 2013г постоянно зарегистрировать у себя на Сахалине. В дальнейшем они (… — вновь все части речи) временно зарегистрировали Машу. 19 февраля т.г. дочь вышла замуж, в марте будет рожать, поэтому к Вам обращаюсь сам. И еще потому, что Маша была удочерена нами в 1995г, та (…) — пустая. А с этими проблемами узнала, что мы неродные. Извините за сумбур и эпитеты, но вот такая Санта-Барбара. Прошу консультацию по восстановлению пропущенного срока и иска – о лишении собственности еще несовершеннолетнего ребенка, возможно, что-либо еще. С учетом нынешней практики по детским и молодежным вопросам надеюсь на его реальность. Но — ?! С уважением, Редькин Г.А.

Вопрос относится к городу г.Томари Сахалинской области

Получен запрос на уточнение вопроса. 21 февраля 2015 — 17:33
опишите подробнее Вашу ситуацию, а именно: 1. Кому принадлежала квартира (в чьей собственности) до того, как была подарена вашей дочери? Местонахождение квартиры (город)? 2. На основании каких документов и каким образом (документально или «на словах») квартира была подарена дочери?

Уточнение от 22 февраля 2015 — 15:37
1.Квартира 100% была в моей собственности. 2.На основании Договора дарения от 28.09.2000г, реестровая запись N1696 от 28.09.2000г, нотариус Нитта О.С. (только Редькиной М.Г. — дочери). На замечание Балкина Н.: -договор дарения, извините за отсутствие других слов — тварь (Клюева), в Росреестре преднамеренно не регистрировала; сейчас собираю подтверждения об отсутствии собственности в гг.Томари и Ю-Сахалинске; -не орган опеки, но администрация Томаринского района Сахалинской области постановлением от 23.05.2006г N221, разрешила продажу квартиры с представлением в МО «Томаринский район» договора купли-продажи до 01.06.2006г; в причем, в тексте постановления указала право собственности на квартиру на дочь и тварь; понимаю, что незаконно и надо судиться, но вопрос: дочь уже совершеннолетняя и мне все ее интересы представлять по доверенности или обращаться самостоятельно — как даритель? В настоящее время руководитель отдела образования и инспектор опеки уже не работают, а нынешним «специалистам» все — до . и трудно понимаемо. Please, укажите E-mail для подтверждения сканами документов. Жду дальнейших советов. Спасибо.

отркрытые торги нежилого помещения в ЗАТО прошли 24.10.2013г. 14.02.2014г. я узнал в судебном процессе, что в нарушении закона о ЗАТО в торгах принимал учестпе претендент не зарегистрированный в ЗАТО и не прошедший согласование с Администрацией ЗАТО на участие в торгах,претендентов было двое, победил зарегистрированный в ЗАТО претендент, могу ли я как бывший хозяин реализованного имущества признать торги недействительными, как проведенные для одного претендента? Вопрос относится к городу томск Источник:

Вопрос относится к городу томск

Добрый день! ситуация следующая: искала квартиру, нашла через объявление, отдала залог в размере 5000 руб. , но заселение только через 2 недели. Соответственно все эти две недели там проживал человек. Через неделю я нашла квартиру, в которую можно заехать сразу же. Позвонила арендодателю, попросила вернуть залог, она отказывается. Почему? ведь все это время в квартире проживал человек. Если бы она простояла пустой и она потеряла своих клиентов, то это одна ситуация, а в данном случае там жил человек все это время. как мне быть в этой ситуации? спасибо