Можно подарить материнский капитал

05.11.2018 Выкл. Автор admin

Хотела бы подарить дом купленный на материнский капитал

Здравствуйте! Вы можете подарить только долю, находящуюся в Вашей собственности. Доля ребенка останется за ним в любом случае.

При покупке дома за счет средств материнского капитала необходимо в обязательном порядке выделить долю каждому официальному члену семьи (супругу, детям). Отчуждать Вы можете толко принадлежащую Вам долю, а вот для отчуждения доли детей необходимо будет получить согласие органов опеки и попечительства на эту сделку, что как правило весьма сложно сделать.

Это возможно, но сложно. И главное, не должно ухудшиться жилищное положение детей. То есть,нужно предоставить им жилье не хуже и получить на такую сделку согласие органов опеки.

Здравствуйте, согласен с ответами уважаемых юристов, более по существу заданного вами вопроса пояснить нечего. Удачи!

Могу ли я подарить сыну комнату, купленную за материнский капитал?

здравствуйте, у меня трое детей, я купила комнату в общежитии, в городе где проживает старший сын, могу ли я подарить эту комнату старшему сыну, а среднему и младшей дочери выделить доли в моей квартире,т.к.они живут со мной, условия лучше и площадь больше.

Ответы юристов (1)

​При покупке недвижимости за счет средств материнского капитала вы должны выделить доли детям. Выделение долей детям в другой квартире возможно при соблюдении определенных условиях, а именно Вам при приобретения квартиры за мат. капитал надо иметь обе квартиры в собственности. Причем квартира в которой вы планируете выделить доли должна быть как минимум не меньше по площади и с предпочтительными условиями проживания. Если эти условия соблюдены то вам нужно обратиться с соответствующим заявлением в органы опеки и попечительства. Органы опеки рассмотрят условия изложенные в заявлении и с большей вероятностью дадут разрешение. Соответствующее разрешение будет подтверждением правомерности ваших действий.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли подарить купленную на материнский капитал часть дома?

Здравствуйте! Я являюсь владельцем 1/2 части дома.Тесть владелец другой 1/2 части.Может ли моя супруга купить на материнский капитал 1/2 часть у своего отца?Можно ли в будущем дарить приобретённую долю сестре жены,т.к. родители жены хотят чтобы в будущем наследство(1/2 дома) принадлежало младшей дочери(сестре жены)?Законно ли такое дарение?Не возникнет ли проблем с какими нибудь органами(опекунский совет,пенсионный фонд,прокуратура и т.д.)? При распределении долей могу ли я отказаться от своей доли в пользу жены?

Уточнение клиента

А можно ли дарить мою долю и долю жены,а детские доли не трогать?

14 Марта 2014, 13:31

Ответы юристов (6)

Может ли моя супруга купить на материнский капитал 1/2 часть у своего отца?

Может. Законом это не запрещено.

Можно ли в будущем дарить приобретённую долю сестре жены, т.к. родители жены хотят чтобы в будущем наследство(1/2 дома) принадлежало младшей дочери(сестре жены)?

Дарить нельзя, так как приобретенное на средства МСК жилое помещение нужно выделить в собственность на всех членов семьи.

Законно ли такое дарение?

Не возникнет ли проблем с какими нибудь органами(опекунский совет, пенсионный фонд, прокуратура и т.д.)?

Так как доли будут принадлежать детям, то отчуждение недвижимости, купленной за средства МСК возможно только с разрешения органов опеки и попечительства.

При распределении долей могу ли я отказаться от своей доли в пользу жены?

Можете. но не отказаться, а выделить доли, затем свою долю подарить.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте! Материнским капиталом можно распорядиться для улучшения жилищных условий на всех членов семьи, то есть родителей и детей.

Поскольку собственниками доли будут дети, то распорядиться такой долей можно только с разрешения органов опеки и попечительства и чтобы при этом не уменьшилось имущество детей, то есть приобретение пропорциональных долей в другой квартире обязательно.

Вы можете отказаться от своей доли в пользу жены или детей.

Закон не запрещает приобретать дом или квартиру с использованием материнского капитала у родственников.

До трех лет это можно сделать через ипотеку или иной кредит, а по достижении трех лет наличными. Как смотрят на такие сделки ПФР необходимо уточнять.

Ваша супруга может выкупить часть у своего отца! Закон не запрещает покупку жилья у родственников, но есть одно условие. При покупке жилья с использованием сертификата на материнский капитал, жилье оформляется на всех членов семьи: жену, мужа и всех детей в равных долях.

А вот дарить нельзя…

Интересующие вас вопросы и ответы даны так же на сайте, ссылка может быть полезной для Вас.Там все подробно.

с уважением и всего доброго!

Сергей, отвечу Вам кратко.

Если Вы покупаете дом на средства материнского капитала, то обязаны выделить доли детям, в ином случае Ваша сделка может быть признана недействительной. Если доли детям выделенны, то продажа (дарение) возможны лишь с разрешения органов опеки, а для того чтобы получить данное разрешение необходимо предоставление равноценного жилья детям.

Своими долями Вы распорядиться сможете, а вот долями детей только с согласия органов опеки и попечительства.

Но, поскольку Вы собираетесь приобрести долю, а не целый дом, да еще и у отца жены, то боюсь ПФР такую сделку не одобрит. Это явное обналичивание материнского капитала.

На материнский капитал можно приобрести жилье у родственника. Но жилье приобретенное на материнский капитал должно быть выделено в долевую собственность на всех членов семьи. Т.е. и на детей тоже. Подарить долю детей нельзя. В соответствии со ст. 20 Закона «Об опеке и попечительстве»:

1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;4) отчуждения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, принадлежащих подопечному, при перемене места жительства подопечного;5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.2. Для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона.3. При обнаружении факта отчуждения жилого помещения подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства применяются правила части 4 статьи 21 настоящего Федерального закона.

Таким образом, доли детей можно будет продать, если Вы переезжаете в другую квартиру например. При этом, детям должно быть приобретено другое жилье не хуже прежнего. Если речь идет о долях, то равноценные доли.

Что касается родителей, то они свои доли подарить могут. Тут возникает другой вопрос, что несовершеннолетние дети, должны проживать вместе с родителями. Таким образом, если Вы переедете, то дети будут проживать с Вами по новому месту жительства, при этом их доли останутся в их собственности.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Могут ли родители подарить свои доли квартиры, купленной за материнский капитал, матери жены?

Здравствуйте, подскажите , пожалуйста, мы купили квартиру в ипотеку с помощью материнского капитала . После Ее выплаты собираемся оформить собственность в квартире на всех членов семьи.можем ли мы с мужем подарить впоследствии свои доли моей маме. Доли детей так и останутся там. Спасибо .

Ответы юристов (2)

Это безусловно можно сделать, но придется обращаться к нотариусу для составления дарственных, а это не бесплатно.

Уточнение клиента

Спасибо большое за быстрый ответ. Скажите , а если муж откажется от своей собственности в мою пользу так будет лучше, чтобы я переписала доли наши на свою маму, в смысле не так дорого, потому что она мой близкий родственник?

16 Ноября 2016, 10:21

В данном случае все равно надо будет оформлять отчуждение, т.е. договор продажи или дарственную, т.к. доли уже зарегистрированы на собственников. Поэтому выйдет дороже. Вариант сразу на маму дешевле.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли подарить квартиру, приобретенную на средства материнского капитала?

Добрый вечер. Можно ли подарить квартиру, приобретенную на средства «материнского капитала» близким родственникам. А в замен отчужденным долям детей, выделить доли в построенном доме, равным по площади в квартире или больше.

Ответы юристов (1)

Все сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних проводятся только при получении разрешения органов опеки и попечительства в соотвествии с ч.3 ст.60 Семейного кодекса РФ, ст.37 Гражданского кодекса РФ).

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».

Согласно ст.20 ФЗ «Об опеке и попечительстве»

1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:
1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;
2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;

5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.
2. Для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона.
3. При обнаружении факта отчуждения жилого помещения подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства применяются правила части 4 статьи 21 настоящего Федерального закона.

Что касается непосредственно дарения, то навряд ли органы опеки пойдут на это, поскольку интересам детей дарение, предполагающее согласно ст.572 ГК РФ безвозмездность, интересам ребенка противоречит.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.