Можно ли за материнский капитал купить дом в деревне

05.11.2018 Выкл. Автор admin

Можно ли за материнский капитал купить дом, если земля не оформлена в собственность?

Хотим приобрести ДОМ за средства материнского(семейного капитала). Сам дом находится у продавца на праве собственности по договору купли продажи.Земля на праве постановления администрации сельского округа, передачи в пользование в связи с покупкой домовладения. Можем ли мы приобрести данный дом. Не возникнут ли проблемы связанные с выплатой денег покупателю в ПФРФ

Ответы юристов (4)

добрый день Владимир!

приобретение жилого помещения;
строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации;
строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации;
компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;
уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам
на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
уплата цены по договору участия в долевом строительстве;
платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса,
если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником
жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

Важно отметить, что приобретаемое жилое помещение должно находится
на территории России. Ремонт жилого помещения, применительно к
распоряжению материнским капиталом, улучшением жилищных условий не
является.

Уточнение клиента

как это относится,к существу заданного вопроса, не понятно.

24 Марта 2017, 12:10

Есть вопрос к юристу?

по существу — никаких требований. единственное чтобы не был изношенным.

Не каждый дом семья может приобрести с помощью материнского капитала.
Существуют некоторые требования, которые установило государство:

Дом должен находится на территории РФ
Помещение должно быть жилым. В нем должно быть отопление
Дом не должен быть изношенным. Запрещается приобретать здание,
которое находится в аварийном состоянии, где следует осуществлять
капитальный ремонт

Когда приобретается дом, нужно осуществлять покупку и участка земли,
где он построен. Но участок нельзя покупать за материнский капитал, это
должны сделать родители
за собственные финансы. Запрещается покупать дачи, пристройки, которые
не являются жилыми домами. Все остальные случаи следует обсуждать в
Пенсионном Фонде, где специалисты смогут уточнить разнообразные нюансы.

Уточнение клиента

если земля в аренде ее ведь нельзя купить. право переходит автоматически.на нового владельца. аренды при покупке дома. по этому приобретаем сам дом. а земля в договоре ведь не пропишешь что ее купил

24 Марта 2017, 13:38

в договоре не пропишешь, но делаете уступку права требования по договору аренды и право пользования участком перейдет к вам. в пфр возникает вопрос именно к дому а не к земле.

и договоры отдельные будут

Уточнение клиента

если понял правильно,все в собственности один договор, если собственность аренда два разных.

24 Марта 2017, 16:14

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

требования к состоянию дома при покупке по мат. капиталу

ЛПХ под маткапитал покупал клиентке в 2013 году, все получилось, деньги продавцу перевели. В документах должно быть назначение — жилое, состояние никого не интересует.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

ИЖС (ЛПХ). , а там хоть «завалюху» покупайте.

Этот вопрос может интересовать только Вас. Вызывайте МВК, которая определит износ дома в процентном отношении. Мат.капитал выдают на приобретение жилого дома построенного на землях ИЖС или ДПХ, годного для круглогодичного проживания и постоянной регистрации. Другими словами в Свидетельстве о собственности на дом д.б. прописано «Дом, назначение:жилое и т.д. «

Купить дом в деревне за материнский капитал

Хотим купить дом в деревне за материнский капитал, и вот такой вопрос, нужен ли нотариус для совершения сделки если хозяин дома, один взрослый человек а покупатель один взрослый в разводе и двое детей, договор купли-продажи сразу оформляется на маму и двух детей. Или можно подписать договор непосредственно с продавцом и сдать его в госреестр?

Участие нотариуса в Вашем случае необязательно, поскольку отчуждается целое. Подписываете договор (продавец и покупатели) и сдаете на регистрацию права собственности вместе с продавцом в Росреестр.

За счет средств материнского капитала купили дом в деревне площадью 24 кв.м и землей 33 сотки. Оформлен по 1/4 всем членам семьи (2-дети до 18 лет). Хотим продать его и купить комнату в общежитии или коммунальной квартире площадью не меньше 12 кв.м. Будет ли это считаться улучшением жилищных условий?

Здравствуйте, распоряжаться имуществом несовершеннолетних детей вы можете только с согласия органов опеки и попечительства. Обращайтесь на личный прием и обсуждайте варианты продажи. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте, Екатерина. Уменьшение квадратных метров является одним из критериев ухудшения жилищных условий несовершеннолетнего. Однако, при отчуждении объекта недвижимости, находящегося в собственности несовершеннолетнего, необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ), в котором будут прописаны условия продажи. Возможно, переезд в город или предостсвление в собственность несовершеннолетнего большего размера доли будет рассмотрено органами опеки как улучшение жилищных условий.

Я продаю дом в деревне покупатель хочет купить за материнский капитал какие документы для этого мне нужно собрать.

Добрый день! О перечне документов должен позаботиться Покупатель, что ему необходимо предоставить дабы использовать денежные средства материнского капитала на покупку жилья. А у Вас должны быть на руках надлежаще оформленные документы о праве собственности.

Здравствуйте! От Вас нужны документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, справка о реквизитах счета для перечисления средств материнского капитала.

Я одинокая мать с 2-мя детьми хочу купить за материнский капитал дом в деревне в Воронежской области площадью 74 кв.м. Смогу ли я его потом продать и купить квартиру меньшей площади (35 кв.м),но в городе?

Здравствуйте, в дальнейшем распоряжаться имуществом несовершеннолетних вы сможете только с согласия органов опеки и попечительства. Согласие на покупку жилплощади меньшей площадью сможете получить только есши дети получат доли, которые по площади не меньше, чем имели в проданной квартире. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте! Сможете продать с разрешения органов опеки и попечительства, если детям будут выделены доли не менее, чем они владеют в доме, купленном на средства материнского капитала.

Только с согласия органов опеки но скорее всего откажет. Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 — 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства — независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала — в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности»; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях»; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ «О кредитной кооперации»; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации. Статья 10 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации». Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Здравствуйте! Будет проблема с продажей жилого дома, так как детям в новой квартире нужно будет выделить не менее 37 кв.м. детям.

Здравствуйте. Орган опеки вам может отказать, т.к. будут ущемлены права детей, т.к. площадь квартиры меньше. Если дом был оформлен на вас и на детей, то можете попробовать в опеке предложить вариант полностью переоформить квартиру на детей, возможно тогда дадут согласие.

Скажите пожалуйста можно ли купить дом в деревне за материнский капитал и что для этого надо?

Здравствуйте, можно, если ребенку исполнилось три года (без ипотеки). Заключайте договор купли-продажи, представляйте все необходимые документы в Пенсионный фонд.

Здравствуйте, на средства материнского капитала можно приобретать именно жилой дом: 1) строение должно находиться на земле для индивидуального жилищного строительства (но не для дачного строительства или ведения садового хозяйства, к примеру); 2) cтроение должно быть капитальным (фундамент, капитальные стены); 3)строение должно быть пригодным для круглогодичного проживания, иметь водопровод, систему отопления, электроснабжения. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Продаю дом в деревне с землей, нашелся покупатель который хочет купить за материнский капитал, что именно мне нужно предоставить.

Для Вас это стандартный пакет документов — свидетельство о праве собственности на дом и землю, кадастровый план. Заключаете договор и регистрируете его в росреестре.

Свидетельство госрегистрации права на дом. Свидетельство госрегистрации права на землю. Кадастровый паспорт, домовую книгу, документы по межеванию.

Вам нужно иметь все правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, также кадастровый и технический паспорт для оформления право собственности покупателю в органах государственной регистрации.

Здравствуйте, Михаил! Для совершения сделки Вам нужны правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, а так же необходимо открыть счет в банке, куда Вам впоследствии Пенсионный фонд должен будет перечислить деньги за дом и земельный участок. Но кроме этого, Вам необходимо составить договор купли-продажи дома и земельного участка с использованием средств материнского капитала.

Михаил, добрый день. Для Вас только стандартный пакет документов, а вот договор купли-продажи на материнский капитал имеет свои особенности. Он должен быть составлен правильно иначе возникнут трудности в получении денежных средств. Готовы все обсудить при личной встрече. Доброго дня.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Могу ли я купить дом в деревне у родителей мужа за материнский капитал если ребёнку ещё неисполнелось 3 года.

Здравствуйте! С разрешения отделения ПФР можете купить, но только при использовании целевого кредита на покупку жилья, поскольку ребенку еще нет 3 лет.

Второму ребенку 1 год 4 мес, своего жилья нет, хотим купить за материнский капитал дом в деревне. Как это сделать?

можно купить только с привлечением ипотечного кредита если 3 лет нет

Купите, когда ребенку исполнится 3 года

Мы с мужем хотели купить дом в деревне на материнский капитал за 350 т.р., а на оставшие хотели докупить строй материалы, это возможно?

В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но только жилой дом и строй материалы возможно.

У меня такой вопрос.
Хочу купить дом в деревне за материнский капитал, но ребенку нет ещё трех лет, Предлогают через компанию » Доминанта» Они берут процент в районе 50000. Скажите можно ли работать с этой компанией? Перечислит ли ПФР деньги? И какие мои действия? Дом покупать буду напрямую без риэлторов.
Спасибо.

Если Вам не жаль платить этих денег, то можете попробовать, риск есть ,может просто взять ипотеку в Сбере и погасить мат.капиталом? И дешевле будет и не так опасно.

Покупайте дом на прямую без риэлторов, не обращаясь ни в какие сомнительные компании.

Можно ли купить дом в деревне за материнский капитал если ребенок живет и прописан в 3 комнатной квартире.

Здравствуйте! Да, можно купить дом за счет средств МСК. Неважно, где живет ребенок.

Могу ли я купить дом за материнский капитал в деревне у родителей.

Можно купить, если таким образом улучшаете свои жилищные условия

Покупка жилья у родственников предполагает и целый комплекс правовых ограничений: нельзя заключать договор купли продажи имущественных объектов с близкими родственниками; нельзя приобщать к совершению коммерческих сделок несовершеннолетних детей; если дом или квартира покупается с участием финансовых активов государства, он должен быть утвержден в форме совместной собственности, при этом доли обладателей жилой площади могут варьироваться по соглашению сторон. Такая норма предусмотрена ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

пенсионный суд нередко отказывает в перечислении средств материнского капитала при приобретении жилья у близких родственников руководствуясь ч. 3 ст. 60 СК РФ и ч. 3 ст. 37 ГК РФ, но можете попробовать, бывало что удавалось приобрести жилье при аналогичных обстоятельствах

Скорее всего Вам откажут так как сделка между близкими родственниками

Могу ли я купить дом в деревне за материнский капитал, но там не проживать.

Здравствуйте! Купить можете..

Мы хотим купить жилой дом в деревне как дачу, за материнский капитал. Но стоим в очереди на улутшении жилья. Есть ли возможность у нас купить дом, и что бы нас не сняли с очереди на жильё?

Покупкой Вы улучшете свои жилищные условия. А вы стоите в очереди на улуяшение! Более подробно в личке. Юридическое и экспертное сопровождение онлайн от кандидата юридических наук Шерина В.В.

С очереди вас снимут, когда узнают про дом

Могу ли я купить дом в деревне за материнский капитал, а потом его снести и построить новый на этом участке?

Здравствуйте Купить дом сможете..сносить не разрешат органы опеки новый стройте на здоровье.. точнее надо сначала новый построить..а потом старый сносить

Можете конечно только с согласия органов опеки

В нашей деревне можно купить дом за 400000. Могу ли я использовать материнский капитал (ребенку нет 3 лет) на покупку жилья не через ипотеку, кредит и т.д.?

Нет до достижения 3 лет только через ипотеку

Как написать возражение в суд? По делу жилплощади? Хотела купить дом за материнский капитал в деревне, а в последний момент хозяин дома повысил цену так как у меня нет денег доплачивать ему, я отказалась его покупать. Но дом уже был на меня оформлен и мы начали делать документы и хозяин дома пропал не звонил долгое время и я не могла до него дозвонится. И вот недавно пришло писмо с суда, что хозяин этого дома подал на меня в суд требует оплату за дом всю сумму мат, капитала, и оплату его адвоката. Подскажите пожалуйста что делать в этой ситуации, у меня нет денег на адвоката я мать одиночка. Помогите составить возражение в суд.

Без ознакомления с иском возражения не составить.

Здравствуйте Согласно ст.35 ГПК РФ 1. Лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Таким образом прочитайте внимательно исковое заявление и с чем не согласны напишите и обоснуйте почему не согласны, если со всем не согласны так и пишите. Кроме того Вы не обязаны писать и подавать возражения, это Ваше право, можете в заседании все сказать устно. Удачи

Я хочю купить дом в деревне за материнский капитал! Дом с участком 10 соток! Цена 400000 тысяч! Могу ли я оплатить покупку полностью материнским капиталом?

Ознакомьтесь. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.12.2015) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)

Хотим купить дом в деревне, за счет материнского капитала с доплатой за наличные можем ли мы расчитывать на на возврат НДФЛ на покупку недвижемости.

можете получить вычет с тех денег, что платили наличными, на материнский капитал вычет не получите, ст.220 НК

У меня такой вопрос. Я хочу купить за материнский капитал дом в деревне, но стоимость дома больше суммы материнского капитала, поэтому я буду разницу доплачивать из личных средств. Если при оформлении договора купли-продажи я сразу отдам продавцу наличные деньги на руки, есть ли риск для меня, что в случае отказа пенсионного фонда и несостоявшейся сделки свои деньги я не смогу вернуть обратно. Как мне грамотно поступить в данном случае? Заранее благодарю, Елена.

Здравствуйте! заключайте с продавцом соответствующий договор

Скажите, могу ли я купить старенький домик в деревне за счет материнского капитала? Дом маленький, старый, но в нем индивидуальное газовое отопление, вода горячая и холодная и санузел в домике. Так то есть все условия, просто он очень старый и маленький. И существует ли ограничения, с какой даты постройки дома можно купить под мат. капитал?

Если он не признан аварийным, можете купить.

никаких ограничений нет. Можете приобретать данный домик.

Мы с супругом хотим купить дом в деревни за материнский капитал. Второму ребенку сейчас только 2,5 года, то есть еще нет трех лет.
Возможно ли сейчас использовать мат капитал на приобретения жилья, не дожидаясь трех лет и не брать займ в банке?

Увы ни как—единственный вариант—можете оформить в рассрочку—например оплатите в течении года.

Нет, к сожалению. Сейчас вы можете использовать эти средства только как взнос по ипотечному кредиту.

Могу ли я продать долю в квартире купленную за материнский капитал а купить дом в деревне.

Да, можете продать и купить дом.

Купили дом в деревне за материнский капитал с доплатой. В договоре написано, что мы обязаны отдать доплату до 15.08 и перечислить МК до 28.09. Только после этого нам отдадут документы на дом и снимут обременение с земли и дома. 28 сентября позвонила продавцу дома, сказали, что МК еще не получили. 2 октября позвонила в пенсионный фонд. Мне сказали, что деньги перечислили еще в начале сентября. Продавец дома, сперва уехал отдыхать, теперь ему некогда доехать до банка-узнать перечислили деньги или нет (сказали пока не узнаем, что перечислили деньги документы не отдадим, и обременение с дома снимать не будем). Сделка купли-продажи состоялась 28 июля. ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ?

Здравствуйте! Если доплата передана в полном объеме, то только обращаться в суд с требованием о снятии обременения.

Могу ли я за счет средств материнского капитала купить у отца ребенка дом в деревне, с ним не живем и в браке не были. Спасибо.

Можете приобрести у него дом, поскольку он не является членом Вашей семьи.

Можно ли купить дом в деревне за материнский капитал, у родственников.

Могу ли я купить дом в деревне за сумму материнского капитала? И почему не применимк мат. капиталу районный коэффициент, если к другим пособиям он применяется? Например пособие единовременное по рождению и пособию до 1.5 лет.

Здравствуйте! Можете конечно. Размер (сумма) мат.капитала фиксирован, подлежит только лишь индексации

Здравствуйте! Да,можете купить дом в деревне,если он признан жилым. НЕ применим,потому что маткапитал -это фиксированный размер материальной помощи.

Купить дом в деревне за материнский капитал + доплата.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Обратитесь в территориальное подразделение ПФ, там Вы получите информацию из первых уст.

Здравствуйте. дом вы можете купить в любом состоянии. его ни кто не проверяет. лишь бы было свидетельство на него и стоимость дома в договоре указывать надо не менее чем размер капит. плюс отдельно стоимость земли указывается. переводят деньги в течении 2х месяцев на счет продавца. участок купить не получиться. только жилой дом.

и еще, купить нужно целый дом а не долю. это важно. за купленную долю деньги не переведут., если конечно оставшиеся доли/доля уже не находятся у вас в собственности.

На Вашем месте я бы сходил на консультацию в ПФ, там Вам все подробно расскажут.

Я провожу такие сделки, поэтому знаю о чем говорю. в ПФР можно и сходить конечно)) мат.кап. можно расходовать только на покупку жилья, т.е. жилого дома (не важно в каком он состоянии находится фактически, есть ли в нем коммуникации.. главное что по свидетельству это ЖИЛОЙ ДОМ) а земля под домом — в договоре прописывается «оплачивается за счет собственных средств покупателя» вот и все)

Можно ли купить дачу на материнский капитал

Материнский капитал в 2015 г. немногим превышает 450 тыс. рублей. Сумма не такая большая, чтобы служить серьезным подспорьем для покупки квартиры в Москве или ближайшем Подмосковье. Однако ее достаточно, чтобы помочь молодой семье купить дачу.

В 2014-2015 г. самой «популярной» покупкой были дачи за 1-1,5 млн. рублей. Но дача – понятие расплывчатое. Скрывается за этим словом, скорее, определенный стиль использования загородной недвижимости, чем юридическое понятие.

Дачей может быть дом за поселке или в деревне (то есть на землях ИЖС), дом в садоводческом товариществе (СНТ) . Кстати, само СНТ тоже может быть или на землях населенных пунктов или на землях сельхозназначения.

Именно от юридического статуса зависит, можно ли купить дом на материнский капитал или нет.

Как поясняет Леонид Козак, руководитель юридического кабинета KOZAK LEGAL, согласно п.3 ст.7 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского капитала можно направить на улучшение жилищных условий. Улучшением жилищных условий является, в том числе, приобретение жилого помещения. К жилым помещениям относятся жилые дома, квартиры, комнаты.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом является индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Следовательно, если дача имеет признаки жилого дома, то ее можно купить на средства материнского капитала.

Какие признаки жилого дома существуют?

Дача должна находиться на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Дача должна являться пригодной для постоянного проживания (то есть там должны быть электричество, газ, водопровод, дому — присвоен почтовый адрес и т. д.) Дом не должен находится в аварийном состоянии.

Если на момент подготовки сделки у дачи нет статуса жилого дома, его можно получить. Но необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением.

Поэтому, во избежание судебных тяжб, перед принятием решения о покупке дачи с привлечением материнского капитала необходимо узнать у продавца, имеет ли она статус жилого дома. Наличие данного статуса подтверждается свидетельством о праве собственности как на жилое помещение!

Можно ли купить с привлечением материнского капитала замельный участок?

Важный момент: покупка загородного дома состоит из двух сделок — покупки земельного участка и покупки строения. Но материнский капитал можно использовать только при покупке строения!

Вот что говорит по этому поводу Леонид Козак: «В перечне направлений по распоряжению материнским капиталом не указано о возможности приобретения земельного участка. Но если у членов семьи (супруги/ супруга) уже имеется земельный участок, предназначенный для строительства жилья, то они могут обратиться в банк для заключения договора займа для строительства дома на земельном участке. А обязательства по данному договору займа могут быть погашены за счет средств материнского капитала».

То есть напрямую направить материнский капитал на строительство нельзя! Только на погашение кредита, взятого на эти цели!

Где можно покупать дом на материнский капитал?

За пределами Московской области «домики в деревне» могут быть дешевле, чем в Москве. А добираться до них иногда даже удобнее. Почти в любое время дня вы быстрее доберетесь в Калужскую область по Киевскому шоссе, чем до последней «бетонки» по Егорьевскому или Носовихинскому шоссе.

Можно ли покупать дом с использованием материнского капитала в другом регионе? Закон это не запрещает. Юрист поясняет, что для приобретения дома на средства материнского капитала не имеет значение, на территории какого субъекта РФ находится такая недвижимость. Единственное требование о местонахождении недвижимости содержится в п.3 ст.10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», которое указывает, что приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

Как происходит покупка дома с привлечением материнского капитала?

Надо помнить, что средства материнского капитала придут на счет продавца только спустя 2 месяца заключения договора купли-продажи. В реальности сделки затягиваются на 6–10 месяцев.

Поэтому многие продавцы предпочитают не связываться с такими «проблемными» покупателями. Ранее некоторые покупатели (в эконом-сегменте) просто предлагали 10–20 тыс. «сверху» запрашиваемой цены. Сейчас, когда количество сделок купли-продажи на рынке загородной недвижимости уменьшилось, продавцы, как правило, лояльнее относятся к ожиданиям.

Важный момент — объект недвижимости, приобретаемый с участием материнского капитала, должен быть оформлен в общую долевую собственность всех членов семьи (размер долей не оговаривается).

Каков порядок оформления сделки с использованием материнского капитала?

К сожалению, вы сначала должны заключить сделку купли-продажи и только потом обратиться в Пенсионный фонд по месту своего жительства. Для него надо предоставить следующие документы.

1. Заявление, свидетельства рождения детей, свидетельство о браке, собственно сертификат на маткапитал, СНИЛС.

2. Копию договора купли-продажи дома (для защиты продавца можно заключать договор с отсрочкой платежа, право собственности по такому договору перейдет к покупателю только после того, как материнский капитал придет на счет продавцу).

3. Копию свидетельства о праве собственности на дом продавца.

4. Справку оставшейся неуплаченной сумме по договору.

Срок рассмотрения заявления — один месяц.

Конечно, процедура не самая простая — но многие семьи именно так купили себе дом в деревне в качестве дачи. Кстати, на нашем сайте представлено немало поселков, дома в которых попадают под категорию жилых. Удачи!

Готовые дома в окружении леса. 15 км от МКАД

Материнский капитал на дом с участком

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Информация с сайта пенсионного фонда:

Средствами материнского (семейного) капитала можно распоряжаться в полном объеме либо частями по следующим направлениям:

Улучшение жилищных условий:

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения. В том числе на:
приобретение жилого помещения или индивидуального объекта индивидуального жилищного строительства ;
строительство объекта индивидуального жилищного строителсьтва с привлечением строительной организации;
строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения организации-подрядчика;
компенсация затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства;
оплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья;
оплату участия в долевом строительстве;
оплату вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.
Поэтому как сказала Людмила: никаких дач