Можно ли тратить материнский капитал на строительство дома

05.11.2018 Выкл. Автор admin

Материнский капитал на строительство дома

Брала займ на строительство дома, займ гасит пенсионный фонд из средств материнского капитала, но когда сумма займа поступила на счет, минусовалось 100 тыс приставами. Когда и с какими документами идти к приставам? Сейчас? Или когда займ погасит пенсионный фонд.

Здравствуйте. Чеб быстрее тем лучше.

Можно ли получить материнский капитал при строительстве дома на участке предназначеном для ДНТ, если дом оформлен как — жилой дом, но в особых отметках указано, что построен он на участие ДНТ.

Добрый день, я так понимаю Вы хотите купить, а не построить дом в ДНТ, если да, то 66 ФЗ от 1998 года позволяет возводить жилые дома на территории ДНТ с последующей регистрацией (припиской) в нем граждан, соответственно и материнский капитал под это можно использовать.

Оформляем материнский капитал на строительство дома но у мужа судебные приставы дом арестован выдаст ли Пенсионный фонд деньги на строительство дома.

Здравствуйте, непонятно, какой дом уже арестован, если тот, который уже строится, то ПФ вам откажет, т.к. пострадают интересы детей.

Взяли материнский капитал на строительство дома. Дом еще не оформили. Земля зарегистрирована на мужа, он писал обязательство в пфр. Сейчас разводимся, может ли он передать мне зем. участок по договору купли-продажи, а я уже после регистрации дома выделю доли детям?

В данном случае вы просто не проведёте эту сделку ПФР или Орагны опеки её оспорят так как по закону надо СНАЧАЛА выделить долю детям а потом уже продавать землю, наоборот будет является причинной для оспаривания сделки.

Кредит взятый на строительство дома погашен за счёт материнского капитала. Дом оформлен на мужа. Жена, тёща и дети (19 лет) (17 лет) (8 лет) просто прописаны. Когда оформляли документы на капитал муж подписал у нотариуса расписку, что обещает выделить всем доли собственности в доме. (2010 год). сейчас отказывается выделять доли. Тёща совместное хозяйство не ведёт, денег в строительство не вкладывала, но в доме тоже прописана. Как жене и детям получить документ на прпво собственности? Спасибо за ответ.

Здравствуйте, необходимо составить исковое заявление и обратиться в суд, на основании решения суда доли будут выделены. Удачи вам и всего наилучшего.

Могу ли я получить материнский капитал на окончание строительства дома. Дом оформлен на мужа, земля так же оформлена на него. (Договор дарения от свекра). Дом и участок находиться в СНТ (в центре города). Дом не достроен, нет отделки внутри. У нас 2 детей 5 лет и младшему 2 месяца.

Добрый день! Земельный участок должен быть предоставлен по индивидуальное жилищное строительство. Дом должен быть жилым. Вы можете использовать МСК на строительство или реконструкцию жилого дома. Использовать МСК без привлечения ипотечных средств вы сможете только после достижения ребенком возраста 3 х лет. Кроме того, при реконструкции, и земельный участок и жилой дом должны принадлежать владельцу сертификата, т.е. матери детей в Вашем случае.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

У меня трое детей и есть материнский капитал. Половину капитала мы использовали на строительство дома но построили не весь но прдали фундамент вместе с землей так как на дальнейшее строительство нет денег. Хотим вторую половину использовать на ипотеку. Но первая половина денег у нас есть. Что нужно сделать чтобы получить вторую половину материнского капитала? Мы должны доказывать на что были потрачены эти деньги или нет при взятии второй половине материнского капитала? И как это сделать?

В рамках закона — уже ничего не сделаете, в части направления на приобретение иного жилья. Если начали такое использование — можете только продолжить. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 — 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищног
о строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

Мне предлагают использовать материнский капитал на строительство дома. Но в пенсионном фонде в Верхневилюйске о компании не слышали. Подскажите, пожалуйста, как поступить?

Здравствуйте, Правилами распоряжением средствами материнского капитала предусмотрено улучшение жилищных условий, на строительство ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) либо строительство жилого помещения (квартиры в многоквартирном доме) . Если Вы собираетесь строиться и заключать договор общедолевого строительства с компанией, о которой никто не знает, пенсионный фонд сомневается, то Вам будет дан официальный отказ от Пенсионного фонда в распоряжении средствами материнского семейного капитала.

С мужем построили на месте старого дома новый дом, потратили на строительство материнский капитал, документы ещё не оформили на новый дом. Сейчас я хочу развестись с мужем. Не получится ли так, если не оформить документы на дом до развода, что мне после развода придется доказывать через суд свое право и право детей на дом.

Такое может получиться и в браке (если есть спор) и после. Вы не ограничены в праве заявить иск о разделе совместного имущества уже сейчас, состоя в браке. С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Можно снять материнский капитал на строительство дома если участок оформлен на другого но дорственая подписана на детей.

Добрый день Снять капитал нельзя. Более того если собственником не является мама или отец или дети, вам просто никто не разрешит применить средства материнского капитала.

Как использовать материнский капитал на строительства дома?
Назначение земли ИЖС. Участок куплен в 2014 году. Осталось внутренняя отделка. Чеки все на строительство дома все имеются.

Согласно ст. 10 Закона № 256-ФЗ строительство (реконструкция) дома является одним из вариантов направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий. При этом выделяются основные требования законодательства, при соблюдении которых можно расходовать средства господдержки в данном направлении: Строительство жилища должно происходить на территории РФ. Участок земли находится в собственности владельца мат. капитала (его супруга) либо на другом законном основании (право безвозмездного пользования, аренды и т.п.), и вид его использования — для индивидуального жилищного строительства. Разрешительная документация на строительство, полученная в органах местного самоуправления. После реконструкции дома общая площадь увеличилась не меньше чем на одну учетную норму жилплощади, установленную органами местного самоуправления (чаще всего это 14 м 2). В законе № 256-ФЗ определен перечень документов, которые необходимы для строительства дома на семейный капитал: сертификат на маткапитал; документы на земельный участок; бумаги из местной администрации, разрешающие строительство; договор строительного подряда (если постройка дома происходит при помощи сторонней организации); свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома (заключает договор с подрядной организацией); документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала и (или) супруга; обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи. В зависимости от того, как будет происходить строительство дома (семья может строить жилье самостоятельно либо нанять строительную организацию), в вопросах, касающихся необходимых документов для постройки дома на маткапитал, имеются различия: Средства семейного капитала выдаются на постройку жилья двумя равными долями, если строительство осуществляется без привлечения подрядчиков. В этой ситуации, деньги перечисляют на счет владельца сертификата либо супруга, если он сам осуществляет строительство. В течение 2 месяцев после того, как органами ПФР было принято положительное решение, происходит первое перечисление господдержки в величине, не более 50% от размера сертификата. Затем не раньше, чем через 6 месяцев, можно получить остальную сумму, если выполнены условия подтверждения строительных работ. Когда строительство объекта ИЖС происходит с привлеченной подрядной организации, дополнительно предоставляется договор строительного подряда. В данном случае вся сумма маткапитала (в 2018 году 453 026 руб.) единовременно перечисляется на счет организации. Как получить материнский капитал на строительство дома своими силами Чтобы получить первую часть маткапитала (50% от его суммы) при самостоятельном строительстве дома понадобятся следующий пакет бумаг: Оригинал сертификата на маткапитал, свидетельство о браке (если строительство осуществляет супруг), паспорта заявителя и супруга. Разрешение на строительство. О правах на участок земли (аренда, собственность, бессрочное пользование и т.д.) лица, получившего сертификат на капитал либо супруга. Нотариальное обязательство об оформлении объекта ИЖС в общую собственность всех членов семьи в течение полугода с даты получения кадастрового паспорта. Реквизиты счета в банке. Для получения денежных средств нужно обратиться в ПФР с заявлением о распоряжении средствами господдержки. В течение 2 месяцев деньги перечисляются на счет лица, имеющего сертификат, либо его супруга. Для получения оставшейся части материнского капитала (спустя как минимум полгода с момента получения первой части средств) подается повторное заявление о распоряжении маткапиталом вместе с документами, подтверждающими проведение первой части строительства (укладка фундамента, монтаж стен и кровли). Данным документом служит акт освидетельствования проведения работ по постройке объекта ИЖС. Его выдает местный орган исполнительной власти, который дал разрешение на строительство.

Здравствуйте, Андрей. Можно использовать материнский капитал на уже построенный дом, то есть на компенсацию расходов на его строительство. Для этого необходимо: Пункт 1.3. статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) 2) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства — независимо от даты возникновения указанного права; (в ред. Федерального закона от 28.12.2016 N 470-ФЗ) 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала — в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Я два года назад купила землю на материнский капитал. Но строительство дома затянулось. Могу ли я продать земельный участок?

Можете но в этом случае вам нужно будет обязательно заключение органов опеки и попечительства, что новая сделка не будет ухудшать имущественное положение детей, так как доля по маткапиталу часть идёт в собственность детей.

Можно ли купить на материнский капитал землю под строительство жилого дома, если у семьи нет своего жилья.
Спасибо.
С уважением Юрий.

Добрый день Просто земельный участок (пустой) вы приобрести с помощью средств мат. капитала не можете, увы.Только с наличием жилого строения.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома и на покупку земли под строительство. Если да то почему нам грозят что мы что то сделали не легально. Обналичивали деньги на строительство нас кинули с деньгами. Кто кинул грозят если пойдем в полицию то меня посадят якобы не легально его оформляла.

Для получения денег с материнского капитала на строительство у вас должен быть заключен договор строительного подряда со строителями вашего будущего дома. Если деньги вы получили, а подрядчик нарушает свои обязательства по договору, вы можете: 1. обратиться к подрядчику с претензией об исполнении либо расторжении договора 2. расторгнуть договор в судебном порядке и требовать возмещения убытков 3. если вы говорите, что вас кинули, то вы сами обратитесь в полицию с заявлением о мошенничестве. Если я все правильно поняла из вашего вопроса, то вашей вины здесь я не вижу — деньги получены на строительство (материнский капитал можно использовать на улучшение жилищных условий), что правомерно. А вот по каким причинам строительство не началось необходимо изучать подробнее.

Муж, воспользовавшись средствами материнского капитала, начал строительство дома. На данный момент мы вместе не проживаем (3 малолетних детей проживают со мной). Муж не допускает нас в дом и не желает оформлять в собственность. Земля под домом выделена администрацией мужу в аренду.

Ольга, если муж только начала строительство дома, то каким образом он может оформить право собственности? Если вы не проживаете совместно, то каким образом ваш муж воспользовался материнским капиталом без вашего на то согласия?

Могу ли я материнский капитал использовать на покупку земли под строительство жилого дома. В собственности ни земли, ни жилплощади у нашей семьи нет.

Нет не можете, так как земельный участок не является жильем, а использование средств по сертификату допускается только на улучшение жилищных условий-покупка жилья (в том числе в кредит): комнат, квартир, домов и долей в строительстве в России, а также реконструкция (увеличение, улучшение имеющейся жил. площади).

Здравствуйте, Наталья! К сожалению, Вы не можете использовать средства материнского капитала на покупку земельного участка, так как его покупка не улучшить жилищные условия семьи, а по закону цели использования маткапитала: 3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».

Добрый день, Наталья! ПФ не пропустит такое использование средств материнского капитала. Это не предусмотрено порядком использования средств МК. Ищите другое использование предоставляемых государством средств.

Можно ли использовать материнский капитал на ремонта реконструкцию, дома или строительство бани или стайки если дом не приватизирован.?

Нет, не сможете использовать. В соответствии с частью 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.

Скажите пожалуйста можно ли использовать материнский капитал на строительство второго этажа дома, если этот дом оформлен на мужа по дарственной?

Добрый день, Марина! Вам лучше, все-таки уточнить этот вопрос в ПФ, так они контролируют целевое использование средств. Но, по моему мнению, не пропустит ПФ такое направление использования, так как фактически, идет улучшение условий для вашего мужа, это его личная собственность. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!

Если материнский капитал используется на строительство дома, то можно ли через какое то время продать участок и дом?

Здравствуйте! Это возможно, но с разрешения органов опеки и попечительства, так как в данном доме должны быть выделены доли детям.

—Здравствуйте уважаемый посетитель, нет не получится, так как в доме должны быть выделены доли детям, а без согласия органа опеки и попечительства, вы дом продать не сможете. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Олеся! В браке были использованы средства материнского капитала на строительство дома. Брали с бывшим мужем целевой ипотечный кредит на строительство. Кредит погашен в январе 2018 года — на момент погашения в браке уже не состояла, развелись в декабре 2017 года. Дом находится в состоянии незавершенного строительства. В эксплуатацию не введен. Из обременения у банка земля выведена. Бывший муж претензий на дом не имеет, попросил дережну компенсацию и написал расписку, что на долю в доме претендовать не будет. Перед банком писали нотариальное обязательство поделить на всех членов семьи дом в течение 6 месяцев после введения в эксплуатацию. Сейчас ситуация такая — бывший муж собирается продать мне половину земельного участка, на котором посторен дом. Вопрос такой — если я продам этот недостроенный дом с землей, то грозит ли мне это судом и прокурорской проверкой? В случае, если я сама введу дом в эксплуатацию и оформлю на себя без выделения долей детям — есть ли организация, которая отслеживает выделение долей детям в недвижимости, в которую вложен материнский капитал? Или можно продать недострой (хотя фактически дом достроен давно и годен к проживанию) без проблем с органами опеки (если не выделять долю детям)? Имею ли я право не выделять долю бывшему мужу, если он согласен на денежную компенсацию и сам отказывается от этой доли? Если вскроется факт продажи дома или недостроя без выделения долей детям, то чем мне это грозит?

Добрый день. За продажу дома без выделения долей — рискуете быть привлеченной к уголовной ответственности по ст. 159.2 УК РФ. Поскольку Вы приобретали жилое помещение с использованием материнского капитала Вы обязаны учитывать положения ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», где установлено: «4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.» Поэтому доли детям выделить надо в обязательном порядке. С бывшим мужем подпишите соглашение и проблем не будет. Основная проблема тут в том, что государство защищает права несовершеннолетних. Если ребенок достигнет 18-летия, то он также вправе просто в соглашении указать, что получать долю от этого имущества не желает.

Здравствуйте, поскольку вы дали обязательство выделить доли детям ввиду использования средств материнского капитала, то данное обязательство вы обязаны выполнить. Контроль однозначно есть, в том числе со стороны органов опеки и попечительства, пенсионного фонда прокуратуры. Если будет установлен данный факт, то действительно возможно привлечение у уголовной ответственности по статье.159.2 УК РФ, а также обращение в суд с иском об оспаривании договора купли-продажи. В ваших же интересах исполнить обязательства, а затем уже распоряжаться имуществом в установленном законом порядке. Опять же с согласия органов опеки и попечительства, поскольку дети будут иметь доли. Удачи вам и всего наилучшего.

В данном случае ваш план является преступлением, поскольку использование материнского капитала не по назначению. Статья 159.2 УК РФ вам грозит. Кроме того, придется вернуть и сам материнский капитал. Так что не получится этот план. Нужно сначала выплатить ипотеку, оформить доли в доме на всех членов семьи, а потом уже можете делать все что хотите. Хоть продавать, хоть дарить.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Т.е. закон обязывает выделить доли всем членами семьи. Если есть нотариальное обязательство, то оно должно быть Вами исполнено. А бывшему супругу нужно оформить нотариальный отказ от доли: меньше проблем с доказыванием потом на случай суда. Просто расписки тут может быть недостаточно. Что касается продажи участка: чтобы его продать, он должен быть в общей долевой, а не общей совместной собственности. Во втором случае нужно соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Теперь по вопросам. 1) По поводу продажи недостроенного дома с землей: Если будет установлено, что достроить дом была возможность, но Вы не воспользовались ей и дом продали до регистрации в Росреестре, то Пенсионный фонд РФ через прокуратуру инициирует проверку по признакам состава преступления по статье 159.2 УК РФ. Так что лучше от таких сделок отказаться. Изменения в составе выделяемого детям имущества нужно согласовывать только с Пенсионным фондом, после чего оформить новое нотариальное обязательство, что позволит продать недострой. 2) Если дом введете в эксплуатацию, и доли не выделите, то это однозначно состав преступления по статье 159.2 УК РФ. Отслеживать будет тот же Пенсионный фонд, т.к. у Вас только незакрытые нотариальные обязательства о выделении долей. Самих-то выделений долей не было! А с органами опеки и попечительства не факт, что будут проблемы, но это зависит от далей, которые Вы обещали выделить детям. 3) Касательно невыделения доли бывшему мужу, если он согласен на денежную компенсацию и сам отказывается от этой доли: да, но если он откажется от доли нотариально. На Ваше нотариальное обязательство выделить ему долю будет его нотариальный отказ. Баш-на-баш, так сказать. Раз сделка обещания дарения оформлена нотариально, то и отказ в той же форме. Так что вопросов не будет точно. 4) По поводу того, если вскроется факт продажи дома или недостроя без выделения долей детям, уже дважды ответ был: уголовная ответственность по статье 159.2 УК РФ. Приведу просто цитату о содержании этой статьи, относящейся к Вашему случаю, из уголовного закона (УК РФ): Статья 159.2. Мошенничество при получении выплат 1. Мошенничество при получении выплат, то есть хищение денежных средств или иного имущества при получении пособий, компенсаций, субсидий и иных социальных выплат, установленных законами и иными нормативными правовыми актами, путем представления заведомо ложных и (или) недостоверных сведений, а равно путем умолчания о фактах, влекущих прекращение указанных выплат, — наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев. Так что лучше проявить разумную осторожность и привлечь к решению вопроса Пенсионный фонд либо выделить доли и продать с согласия органов опеки и попечительства (ст.37, п.3 ст.60 Семейного кодекса РФ: «При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации)»). Уфф.! Вроде на все ответил.

Мне предложили взять займ под материнский капитал на строительство дома-как мне проверить эту организацию — может это мошенники.

Материнский капитал можно использовать в нескольких направлениях и заем в этот список не входит. Все остальные действия незаконны. По вопросам выплаты из средств материнского капитала посредничество запрещено. Нужно обращаться напрямую в ПФР. Будьте осторожны!

Можно ли купить земельный участок для строительства дома на средства материнского капитала?

Здравствуйте, Земельный участок Вам придется купить за свой счет, а средства материнского капитала Вам выдадут на строительство дома, но нужно оформить разрешение на строительство Желаю Вам удачи и всех благ!

Хочу использовать материнский капитал на строительство дома. Нужно обязательство от нотариуса о предоставлении доли в доме детям, оно отдаётся в пенсионный фонд. Вопрос: обязан ли я при оформлении документов на дом делить его на доли. Или могу оформить только на себя.

Здравствуйте! Если используете средства материнского капитала, то обязаны выделить доли всем членам семьи (супруги, дети). Если доли дети не выделите, то прокуратура вправе обратиться в суд.

Хотели использовать материнский капитал на строительство дома. В обязательстве по материнскому капиталу нужно указать что мы выделим доли детям после получения кадастрового паспорта или после введения дома в эксплуатацию?

Здравствуйте! Доли в жилом доме сможете выделить после введения жилого дома в эксплуатацию (регистрации права собственности в Росреестре).

Здравствуйте. Если Вы используете материнский капитал с привлечением средств ипотеки, то в обязательстве Вы указываете, что обязуетесь выделить доли после ее выплаты в полном объеме. Если без привлечения ипотечных средств — указываете после ввода жилого дома в эксплуатацию при регистрации права собственности на жилой дом.

Могу ли я купить на материнский капитал брус для строительства дома?

Здравствуйте! За счет средств материнского капитал Вы имеете право построить жилой дом. Нужно получить разрешение на строительство в адмнистарции города (района).

Хотели использовать материнский капитал на строительство дома, но нам не дают разрешение на строительство, т.к на участке сделан фундамент. Напишите, пожалуйста, можно ли как то использовать материнский капитал на строительство дома, без разрешения на строительство? Может можно возвести коробку дома, оформить не законченное строительство, и взять материнский капитал на проведение водопровода, канализации или есть еще какие способы?

Здравствуйте! Для того, чтобы ПФР перевел хотя бы половину средств МСК на строительство жилого дома, обязательно нужно предъявить разрешение на строительство.

На строительство жилья материнский капитал а разве улучшать жилищные условия и провести воду в дом

это не тоже самое?

Доброго времени суток! Не все работы пенсионным фондом воспринимаются как улучшение жилья вопрос до сих пор открытый и спорный но такие сделки пенсионный фонд удовлетворяет Смотря какие работы будете производить эти работы которые вы написали в своём вопросе Можно попробовать.

Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами?

Начиная с 2008 года многие семьи получили возможность улучшить условия жизни через материнский капитал. В рамках программы семьи стали покупать и строить недвижимость с привлечением госпомощи. Для распоряжения материнским капиталом на строительство дома потребуется пройти ряд согласований и соблюсти определенные требования программы.

Основные правила реализации

Главное ограничение при строительстве дома за счет госбюджета – лимит выделяемого перечисления. В 2017 году выплата составила чуть более 453 тысяч рублей. Становится понятно, что полностью построить дом на материнский капитал не получится – придется привлекать заемные средства или использовать личные накопления. И все же, такая сумма может стать ощутимой помощью для тех, кто намерен улучшить семейное гнездышко, потратив материнский капитал на строительство.

Бюджетные перечисления также направляются на реконструкцию имеющегося жилья:

  • расширение жилой площади;
  • надстройка второго этажа;
  • пристройка с новой комнатой;
  • переоборудование чердачного помещения в мансарду и т. д.

Мероприятия по реконструкции требуют меньше вложений, чем строительство с нуля, а значит, возможна реализация семейного сертификата и без использования дополнительных средств.

Согласование выдачи средств возможно при условии предъявления документов, доказывающих, что средства были потрачены на создание большего комфорта для детей и всей семьи.

Следует быть внимательным, собираясь потратить средства на улучшение качества жизни домочадцев – только строительство жилья или реконструкция являются статьями расходов, подлежащих компенсации. Ни замена коммуникаций, ни капитальный ремонт с обновлением потолочных и напольных покрытий, отделкой фасада, заменой окон не являются реконструкцией, а значит, использовать возмещение от государства невозможно.

Когда можно использовать?

Изначально использование материнского капитала на строительство дома начиналось со дня исполнения малышу 3 лет, однако после внесения поправок появился шанс пустить маткапитал для погашения ипотеки, взятой родителями на проведение застройки ранее. Аналогично решается вопрос со строительством на материнский капитал.

При погашении займа, взятого под строительство дома или покупку, неважно, когда было подписано соглашение с банком. Единственное условие – чтобы на момент обращения в ПФР заем оставался действующим.

Обязательные условия

Государство выделяет средства из бюджета при условии соблюдения следующих параметров:

  1. Место расположения постройки должно быть в пределах РФ.
  2. Земля, на которой возводится объект, принадлежит кому-либо из родителей, либо она оформлена на правах бесплатного пользования или находится в аренде.
  3. ВРИ земли должен предусматривать возможность возведения жилья.
  4. Работы осуществляются после получения разрешения от местной администрации.
  5. При реконструкции площадь расширяется на 18 кв. м, а если в регионе действует другая норма жилплощади – не менее этого нормативного значения.

Согласно ФЗ № 256, при возведении жилого объекта с привлечением мат. капитала на строительство потребуется предоставить следующие бумаги:

  • семейный сертификат;
  • правоустанавливающие бумаги на землю;
  • разрешение на проведение застройки;
  • соглашение с подрядчиками (если дом будет возводиться, воспользовавшись наемной силой);
  • документ, подтверждающий семейный статус родителя, владеющего землей под строительство;
  • гражданские паспорта родителей;
  • заверенное обязательство обязательного наделения семьи долями в будущей недвижимости.

Параметры, предъявляемые к возводимому дому

Не каждая постройка дома за счет сертификата возможна– есть определенные показатели, которым должен отвечать дом:

  • объект возводится отдельно от других строений;
  • количество этажей – до 3;
  • условия позволяют комфортно жить круглый год.

Данные требования сформулированы с учетом утвержденных норм СНиП 31-02-2001:

  1. Расположение в жилом секторе.
  2. Строение классифицируется как объект капстроительства.
  3. Наличие инженерных коммуникаций, создающих современные удобства (газ, вода, отопление, свет и т. д.)
  4. Условия частного дома должны обеспечивать безопасное круглогодичное проживание.

Строительство дома на материнский капитал требует оформления бумаг на надел. Однако земля не является объектом для обитания домочадцев, не дает нужных удобств, а значит, средства из материнского капитала на ее оформление не будут выделены.

Ограничения для дачных земель

Чтобы разобраться, возможно ли получить материнский капитал на строительство дома своими силами на даче, необходимо изучить законодательную базу:

  1. Приказ МЭР РФ № 540, принятый в 2014 году, утверждает классификатор ВРИ, в рамках которого допустимо расположение жилья на землях различных категорий.
  2. В рамках федерального законодательства (закон № 66-ФЗ) разрешается возведение жилых объектов на территориях, относимых к дачным участкам.

Таким образом, закон не запрещает строительство жилого дома в пределах определенного садоводства или дачного общества, если будут соблюдены определенные показатели. Однако факт отнесения постройки на загородной земле к жилому фонду никак не способствует получению помощи из госбюджета.

В ПФР представляют разрешительную документацию на жилую застройку, исключая случаи возведения построек на территориях СНТ (садоводств) или ДНП (дачных партнерств). Данные земли изначально не предполагают достаточного уровня комфорта и инфраструктуры:

  • СНТ предназначены для выращивания овощей, высаживания фруктовых деревьев, обустройства отдыха и возведения построек для хозяйства;
  • на ДТН возможно ведение сельхозработ и размещение хозпостроек, дома из категории малоэтажной застройки, представляющего собой неделимую собственность.

Так как для пенсионного фонда потребуется наличие разрешения на ИЖС, а при строительстве в СНТ или ДНП оно не выдается, то и получение транша от государства недопустимо.

Построить дом с привлечением маткапитала можно при отнесении участка к категории ИЖС или ЛПХ.

Описание процедуры выделения средств

Использование материнского капитала на строительство предполагает соответствие следующим критериям:

  1. Вся сумма маткапитала на строительство своими силами не гасится полностью и сразу – вначале выделяется 1/2 капитала, затем, спустя не менее полугода, происходит 2-е перечисление.
  2. Деньги поступают на счет одного из родителей, которые далее тратят средства на закупку строительных материалов с последующим отчетом перед государством.
  3. Для согласования 2-го транша нужно документально подтвердить, что работы уже начаты.
  4. Если привлекаются наемные рабочие, в ПФР представляют договор подряда. Это дает основание получить материнский капитал на строительство дома всей суммой единым траншем.

Согласование перечисления

Строительство дома на материнский капитал без привлечения подрядной организации происходит в 2 этапа.

Чтобы получить государственные средства для строительства дома своими руками, на первом этапе готовят список бумаг:

  • договор аренды, безвозмездного пользования, собственности, бессрочного пользования на земельный участок кем-либо из родителей;
  • разрешительный документ на застройку;
  • обязательство о наделении членов семьи равными долями в будущем жилом доме (оформляется в течение 6 месяцев после получения документов о праве собственности на новый дом);
  • справка с реквизитами перечисления транша;
  • документы на родителей (паспорта, свидетельство о семейном положении);
  • сертификат;
  • заявление о распоряжении капиталом под строительство.

Пакет бумаг передается сотруднику ПФР, который далее передает обращение на рассмотрение. На процедуру принятия решения и выплаты средств отводится 2-месячный срок. Для проверки сотрудники пенсионного фонда вправе запросить органы, выдавшие документы из представленного списка, об их подлинности и соответствии фактическому положению дел. Сумма первого транша не может превышать половины всей суммы маткапитала.

Остаток средств, который может быть направлен на строительство, получают вторым этапом. Транш с оставшимися средствами переводится спустя 6 месяцев после выдачи первого транша. Основанием для перечисления станет новое заявление от родителя и пакет подтверждающих документов о выполнении начальных работ, касающихся закладки фундамента, монтажа стен, кровли и т. д.

Доказать, что первый транш был пущен по назначению, сможет акт освидетельствования, получаемый в местной администрации.

Реализация капитала по договору подряда

В отличие от самостоятельной застройки, оплачиваемой за счет бюджета двумя траншами, работы подрядчиков могут быть оплачены единым платежом из средств бюджета, при условии, что работы выполняет организация, а сотрудничество с ней оформлено положениями договора подряда.

Процесс реализации капитала, если воспользоваться услугами подрядчика, более простой, так как нет нужды ждать полгода для получения остатка средств. Подрядчик получает оплату единоразовым платежом, поступающим на счет юрлица.

Дополнительно к основному списку представляют договор с подрядчиками и их реквизиты. Важно помнить, что в случае ведения строительства без заемных денег семье необходимо подождать, пока ребенку не исполнится 3 года.

Закон сохраняет право родителей, которые вкладывали средства в строительство и ввод в эксплуатацию дома, получить компенсацию понесенных лично затрат на уже построенный объект.

Продажа дома, построенного с привлечением маткапитала

Зачастую в процессе эксплуатации нового дома у семьи возникает потребность в переезде, смене жилья на новое. В таких случаях родители сталкиваются с проблемой продажи дома, построенного за счет материнского капитала.

Дело в том, что закон обязывает наделять всю семью равными частями собственности в общем доме. В результате неминуемо дом за материнский капитал переходит в собственность несовершеннолетних детей.

Общеизвестно, что продажа недвижимости, где есть доля несовершеннолетнего, может состояться только в случае получения согласования у органов опеки. Это создает дополнительные трудности в процессе реализации жилья. Надзорный орган никогда не даст разрешение на продажу площади, принадлежащей несовершеннолетнему, если не выполнены действия по защите и соблюдению интересов ребенка:

  1. Сделка не приведет к нарушению права собственности ребенка.
  2. При продаже родитель гарантирует компенсацию реализуемой площади путем предоставления взамен аналогичной собственности в новой квартире или доме.
  3. Ребенку выделяется денежная компенсация в размере стоимости доли, которая кладется на счет вплоть до его совершеннолетия.
  4. Несовершеннолетнему выделяют схожую долю в уже имеющемся другом жилье, принадлежащем кому-либо из родственников.

Главное условие, на которое будут обращать внимание служащие органов опеки, – соответствие размеров передаваемой взамен жилой площади (не меньше прежнего метража при аналогичных удобствах).

В виде исключения возможно наделение ребенка меньшей долей в новой собственности, при условии, что стоимость жилья выше предыдущей квартиры. Например, при покупке квартиры в Москве и продаже недвижимости в регионах возможно уменьшение доли собственности, так как общая стоимость московской недвижимости существенно выше цен в регионах. Разрешение опеки можно использовать, если имущество в денежном выражении будет стоить не меньше.

Если же к моменту продажи недвижимости дети выросли и стали совершеннолетними, никаких правовых проблем с ними не возникнет – сделка проводится по стандартной процедуре при согласии всех собственников.

Контроль целевого использования

Распоряжаясь средствами семейного капитала, родители должны помнить об ответственности перед законом. Любые попытки обналичивания сертификата недопустимы и преследуются по закону. Госконтроль за соблюдением законности при реализации программы осуществляют:

  1. ПФР.
  2. Межведомственные комиссии.
  3. Органы правопорядка.
  4. Орган опеки (при попытках продажи построенного объекта без учета интересов ребенка).

Со стороны государственных структур проводится активная работа по выявлению случаев мошенничества и извлечения личной выгоды за счет нецелевого использования средств материнского капитала.

Препятствовать незаконному использованию маткапитала помогает следующая схема:

  1. После получения и расходования первого транша на строительство делают освидетельствование застройки, по результатам которого составляется специальный акт.
  2. Полученный в конце первого этапа строительства акт передают в ПФР. Это основное условие для выделения остатка средств из госбюджета.
  3. Если средства расходуются на реконструкцию, при освидетельствовании проверяют увеличение площади дома, а при несоблюдении минимально допустимых требований акт не будет выдан.
  4. Нотариальное обязательство о выделении доли на всю семью передают в ПФР. Ответственность за контроль выполнения лежит на Росреестре.
  5. После того, как жилье будет сдано в эксплуатацию, в правоустанавливающих документах сделают отметку о строительстве с использованием средств семейного сертификата.

Если родители попытаются продать недвижимость, возведенную за средства маткапитала, Росреестр может отказать в регистрации сделки, так как, потратив материнский капитал, родитель обязан выделить каждому домочадцу свою долю. Пока не будет соблюдено требование согласования продажи с органами опеки, если в семье на момент продажи будут воспитываться несовершеннолетние. Знание процедуры, как использовать материнский капитал на строительство дома, позволит распланировать дальнейшие мероприятия по улучшению жилья и успешно получить выделенные государством транши.