Мировое соглашение о разделе ипотечной квартиры образец

07.03.2019 Выкл. Автор admin

Содержание:

Соглашение о разделе квартиры супругов в ипотеке

Ипотека – это долгосрочный кредит на покупку жилья. Далеко не все браки являются такими долгосрочными. Если супруги не составили соглашение на раздел «ипотечной» квартиры, то при разводе им придётся руководствоваться нормами положений банка – заёмщика.

В ст. 33 СК РФ сказано, что всё имущество супругов, приобретённое в браке, является их совместной собственностью, и, в случае развода, должно делиться пополам.
В ст. 7 Закона «Об ипотеке» № 102-ФЗ сказано, что супруги могут взять квартиру в ипотеку и оформить её в совместную собственность, не выделяя долей, только с письменного согласия каждого предполагаемого собственника.

Если при разводе квартира делится пополам между супругами, то, как быть с долговыми обязательствами? В п. 3 ст. 39 СК РФ сказано, что все долговые обязательства супругов после развода делятся пропорционально распределённым долям. То есть, ипотечный кредит делится пропорционально доле каждого супруга в квартире. Если не было составлено соглашение о долях, и квартира после развода делится пополам, то и кредит также делится пополам.

Супруги могут составить соглашение о выделении каждому супругу доли в покупаемой квартире. Выделение долей зависит от нескольких факторов. Например, от суммы денежных средств, которые каждый из супругов вкладывает в покупку квартиры или в погашение кредита.

Соглашение составляется в письменном виде. Чтобы оно имело юридическую силу для суда, оно должно быть заверено у нотариуса. В соглашении должна быть указана следующая информация:

  • Место и дата заключения соглашения;
  • Данные каждого супруга – полностью ФИО, паспортные данные, дата рождения и место проживания;
  • Реквизиты свидетельства о браке или о разводе, если он уже состоялся;
  • Данные разделяемой квартиры – адрес её места нахождения, кадастровый номер и форма собственности на квартиру. Чаще всего делят квартиры, находящиеся в общей собственности. Квартира, находящаяся в долевой собственности уже не подлежит разделу;
  • Необходимо подробно описать квартиру – количество комнат, указать общую площадь и жилую площадь квартиры и каждой комнаты. Нужно также указать этаж, тип дома, отсутствие или наличие лифта, балкона, мусоропровода и прочего;
  • Реквизиты правоустанавливающих документов. Так как квартира находится у банка в залоге, то банк не сразу же оформляет свидетельство о собственности. Если его ещё нет, то необходимо указать дату и номер кредитного договора, а также дату и номер договора купли-продажи. Если же свидетельство о собственности уже на руках, то необходимо указать его реквизиты;
  • Доли, в которых данная квартира будет делиться между супругами;
  • Ответственность сторон за нарушение условий соглашения;
  • Способ решения споров;
  • Подписи сторон и дата подписания соглашения.

Данный макет соглашения, вместе с паспортами обоих супругов, а также с документами на квартиру и кредитным договором, необходимо представить нотариусу. Он проверяет все указанные сведения, и только после этого удостоверяет соглашение.

Скачать образец соглашения о разделе общего имущества супругов

Скачать образец соглашения о разделе общего имущества супругов в формате .doc вы можете
по этой ссылке

Соглашение о разделе ипотечной квартиры между бывшими супругами

нужна форма, пример соглашения о разделе ипотечной квартиры, в разводе. Три года назад взяли с мужем ипотеку, год назад развелись. Ипотеку перестал платить( он заемщик, я-созаемщик). В банке дали список документов которые надо собрать, чтоб на меня переоформить ипотеку. в списке имеется соглашение о разделе имущества, хотелось бы грамотно его составить. Двухкомнатная квартира , у каждого по 1/4 доле: у меня, у двух дочек и у него. Помогите пожалуйста! если еще нужна какая нибудь информация, пишите.

Ответы юристов (1)

нужна форма, пример соглашения о разделе ипотечной квартиры, в разводе. Три года назад взяли с мужем ипотеку, год назад развелись. Ипотеку перестал платить( он заемщик, я-созаемщик). В банке дали список документов которые надо собрать, чтоб на меня переоформить ипотеку. в списке имеется соглашение о разделе имущества, хотелось бы грамотно его составить. Двухкомнатная квартира, у каждого по 1/4 доле: у меня, у двух дочек и у него. Помогите пожалуйста! если еще нужна какая нибудь информация, пишите.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов:

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Соглашение оформить можно либо у юриста, либо найдя примерную общую форму в интернете. Главный вопрос состоит в том, готов ли Ваш бывший супруг подписать соглашение в котором окажется полностью от своей 1/4 доли в праве собственности на квартиру? Без такого отказа, переоформить ипотеку не получится.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Нюансы заключения соглашения о разделе имущества супругов после развода в 2018 году (бесплатный образец)

К сожалению, в последнее время количество разводов стремительно растет. Сегодня, как утверждают социологи, на каждые два брака приходится хотя бы один развод. Причин тому огромное множество. Это влияние родственников на отношения молодоженов, и финансовые проблемы в семье, и вредные привычки одного из супругов, а так же многие другие факторы, способные разрушить брак.

При расторжении брака имущественные споры появляются очень часто, и решить их можно несколькими способами – через суд или с помощью специального соглашения. Именно этому вопросу посвящена эта статья. Также из полученной информации Вы узнаете, как и где правильно его составить, нужно ли визировать у нотариуса и часто допускаемые ошибки.

По всем вопросам, рекомендуем обращаться к специалистам данного ресурса.

Консультации являются бесплатными и доступны всем гражданам РФ.

Решение имущественных вопросов между мужем и женой через судебный орган

В связи с ростом бракоразводных процессов, увеличилось и количество вопросов, связанных с процедурой развода – как сделать ее проще, какие бумаги необходимо собрать и многие другие. Одним из важных аспектов, которые бывшие супруги обязательно должны решить, является раздел собственности, которая была нажита совместно.

Первый способ более сложный – помимо того, что иск будет рассматриваться государственной судебной инстанцией достаточно долгое время, здесь важно собрать полный пакет документов и правильно составить заявление, иначе оно будет возвращено. Кроме того, при подаче иска нужно будет заплатить госпошлину, причем, чем больше стоимость материальных благ, которые вы собираетесь делить – тем больше и сумма этой пошлины. В некоторых случаях госпошлина может достигать 60 тысяч рублей, что, безусловно, считается существенной суммой для многих. Поэтому многие пары, первоначально желающие решить имущественные проблемы через судебную инстанцию, прибегают к соглашению о разделе материальных благ.

Соглашение о разделе совместно нажитого супругами имущества

Такой документ позволяет решить проблему раздела материальных ценностей без обращения в судебную инстанцию. О том, что он собой представляет, чем отличается от брачного договора, в каких случаях его можно заключить, а так же многие другие вопросы, будет рассказано в дальнейшем.

В каких ситуациях можно составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества? Примечательно, что такой документ можно составить абсолютно в любое время:

  • Если стороны только собрались подавать на развод.
  • Когда супруги состоят в браке.
  • В случае, если бракоразводный процесс завершен.

Соглашение о разделе имущества после развода является договором, с помощью которого супруги могут регулировать все имущественные споры – в нем прописывается, какие именно материальные блага принадлежат той или иной стороне. Такой документ после составления и подписания сторонами обязательно должен регистрироваться в Росреестре, иначе он не будет иметь юридической силы.

Основные отличия соглашения и брачного контракта

Очень многие сегодня путают эти два вида документов, поэтому далее будут указаны основные отличия. Итак, брачный договор, в отличие от соглашения:

  • Может быть оформлен до вступления в брак.
  • Всегда оформляется в письменной форме.
  • Обязательно заверяется нотариально.
  • Может действовать в конкретный временной отрезок.
  • Предполагает прекращение (или наоборот, появление) каких-либо имущественных прав при появлении определенных условий.
  • Менее конкретный, чем соглашение.
  • Требует полного описания долговых обязательств.

Таким образом, следует предварительно определиться, какой вид документа больше подходит именно к Вашей ситуации.

Соглашение о распределение собственности после развода

Как составляют соглашение о разделе имущества супругов после развода в 2018 году? В случае если сумма материальных ценностей, которые вы планируете поделить, более 10 тысяч рублей, то документ составляют в письменной форме.

Заверять его у нотариуса не обязательно, но желательно – этот специалист разбирается во всех нюансах и имеет опыт, поэтому может увидеть и указать все неточности, которые впоследствии вызовут споры у сторон.

В таком документе обязательно необходимо указать:

  • Личные данные обеих сторон, их семейное положение.
  • Целевое назначение.
  • Какие ценности будут принадлежать каждой стороне.
  • Место и дату.
  • Дату вступления в юридическую силу.
  • Подписи и расшифровки сторон.

Бывают случаи, когда имущества, которое необходимо поделить, очень много, поэтому соглашение состоит из нескольких листов. В такой ситуации все страницы документа нумеруются, а сам он – сшивается.

Какие условия обязательно должны быть соблюдены при составлении соглашения?

Все имущество должно быть конкретизировано. Например, если это недвижимость, то обязательно нужно перечислить все объекты – дом, коттедж и другие, указав их адрес.

Существует возможность составить несколько документов – отдельно на каждый вид имущества.

Спорные моменты

Все материальные ценности не обязательно делить поровну, главное – указать, что такое их распределение не является ошибкой

В случае, когда у имущества указывается его цена, необходимо узнать его рыночную стоимость на момент подписания документа, а так же вычесть расходы на амортизацию.

Очень часто сегодня люди берут кредиты, и в браке в том числе. Можно ли как то регулировать оплату по кредитным договорам в соглашении? Да, это возможно. В документе можно указать, какая сторона и какой кредит будет платить, независимо от того факта, на чье имя он был оформлен.

Помимо кредитных вопросов, в соглашении можно регулировать и вопрос с ипотекой. В данном случае необходимо помощь банка – сумма ипотечного займа может быть разделена между супругами поровну, либо долг по ипотеке переписывается на одну из сторон. Недвижимость, находящуюся в потеке, можно также распределить между супругами при помощи соглашения, причем не важно, кто именно эту ипотеку будет оплачивать.

Соглашение с компенсацией

В некоторых случаях выделять долю владения имуществом каждой из сторон не совсем удобно, поэтому в такой ситуации один из супругов получает данную ценность, а другой – денежную компенсацию или ее эквивалент в виде другого имущества. В такой случае необходимо узнать рыночную стоимость того или иного имущества и вычесть расходы на амортизацию (если такая имела место быть).

Мировое соглашение

Существует еще один вид документа, который заключают только в процессе судебного разбирательства. Это мировое соглашение. Его основные отличия в том, что его условия проверяются судебной инстанцией и в нем отражаются только вопросы по тому имуществу, которое было представлено в исковых требованиях.

Аннулирование соглашения

Бывают ли ситуации, когда соглашение может быть признано недействительным?

Да, такие случаи сегодня нередки. Так, в 2018 году документ может не иметь юридической силы в виду следующих причин:

  • Он не был зарегистрирован в Росреестре.
  • Его условия негативно сказываются на материальном положении одной из сторон.
  • Один из супругов – недееспособен.
  • Документ представлен неполностью – отсутствует один или несколько листов.
  • Он ограничивает права детей, не достигших совершеннолетия.
  • Некорректно составлен.

Для того чтобы избежать подобной ситуации, необходимо корректно оформить документ. Для этого можно использовать специальный бланк. Образец соглашения о разделе имущества супругов после развода, актуальный в 2018 году, вы можете посмотреть и скачать на нашем ресурсе. Используя правильную форму с нашего сайта, вы обязательно составите корректный документ, который не будет признан недействительным.

Решение развестись сегодня принимают многие. Причин тому может быть огромное количество. Самой распространенной сегодня является разность характеров. Процедура развода сама по себе не очень приятная и быстрая, поэтому, чтобы облегчить и максимально ускорить ее, лучше заключить соглашение о разделе имущества – при отсутствии материальных споров и маленьких детей, а так же согласии развестись обоих супругов, оформить развод можно без судебной инстанции – через ЗАГС.

При оформлении такого документа очень важно составить его правильно – иначе его могут признать недействительным. О том, как сделать такое соглашение корректно и что обязательно нужно в него включить, рассказано в этой статье. Кроме того, у нас вы можете скачать специальный бланк-образец, который поможет вам выполнить документ быстрее.

Соглашение о разделе ипотечной квартиры

Развод в наше время – не такое редкое явление, как хотелось бы. Чаще всего расторжение брака происходит без больших сложностей, они начинаются потом, когда начинается раздел имущества, особенно если этим имуществом является ипотечная квартира.

В такой ситуации на помощь может прийти соглашение о разделе ипотечной квартиры, конечно, если отношения между бывшими супругами не накалены до предела, и они в состоянии мирно договориться.

Как правильно составить соглашение о разделе квартиры в ипотеке

В соответствии со ст. 33 СК РФ все имущество, приобретенное супружеской парой, является их совместной собственностью и принадлежит им в равных долях. Это касается как собственности, так и долгов, например, по ипотеке. Исключение составляют имущественные отношения, определенные в брачном контракте либо другом письменном договоре. В этом случае для того, чтобы выделить доли каждого из супругов составляется специальный документ.

Для раздела жилого помещения, находящегося в ипотеке, существует несколько особенностей, а именно:

  • его обязательно заверить в нотариальной конторе;
  • в документе необходимо указать полные и точные данные о сторонах соглашения, а также реквизиты свидетельства о браке и его расторжении.

Кроме того в документе должны быть прописаны детальные сведения об ипотечной квартире: ее адрес, кадастровый номер, полная и жилая площадь, сколько комнат в жилом помещении, на каком этаже оно расположено и в постройке какого типа.

Также необходимо указать реквизиты всех правоустанавливающих документов (свидетельство о собственности). В случаях с ипотечной квартирой, когда она находится до полного погашения долга в залоге у кредитного учреждения, свидетельства о собственности на жилое помещение у супругов может еще не быть.

В таких случаях указываются номер и дата составления кредитного договора, а также реквизиты договора о купле-продаже недвижимости.

Доля каждого из супругов определяется в соответствии с их договоренностями, чаще всего она обуславливается вкладом каждого из супругов в покупку, а также тем фактом, с кем после развода остаются проживать несовершеннолетние дети.

В случае, если ипотечный кредит еще не погашен, обычно все кредитные обязательства в соглашении распределяются согласно получаемым после раздела долям либо, если доли не определены, то долг, как и жилое помещение, делится поровну.

Когда можно заключать соглашение

Супруги сами решают, составлять ли им соглашение о разделе или нет, и в какой момент это делать. Законодательство допускает заключение соглашения о разделе:

  • в процессе семейных отношений;
  • параллельно с бракоразводным процессом;
  • после расторжения брака.

Исключено составление соглашения о разделе до того, как молодые люди создали семью по причине того, что до заключения брака у них не может быть совместной собственности и попросту нечего делить.

В таких ситуациях, когда брак еще не заключен, но будущие супруги не совсем уверены в его прочности и долговечности, более целесообразно будет заключение брачного договора, в котором можно определить, как пара распорядится имуществом, которое планирует приобрести в случае развода.

Не нужно путать соглашение, которое заключается между супругами добровольно и может быть составлено самостоятельно в любой момент от мирового соглашения о разделе имущества. Последнее всегда является результатом рассмотрения раздела совместного имущества и долгов в суде, составляется в процессе и супруги только подписывают его.

Как заключается соглашение

Документ должен быть составлен в письменном виде самостоятельно либо с помощью юриста, в нем должны стоять подписи обоих супругов как подтверждение того, что каждый из них согласен с условиями раздела, изложенными в документе.

Желательно обратиться за помощью к юристу, так как юридически неграмотный документ, не содержащий верную фактически и юридически информацию, в котором не отражены юридические последствия невыполнения его условий не будет иметь юридической силы.

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Нужно ли обращаться к нотариусу

До 2016 года законодательство не требовало обязательного заверения соглашения у нотариуса, но 20.12.2016 года в Семейном Кодексе были приняты поправки, согласно которым нотариальное согласие при составлении документа обязательно.

Какое имущество указывать в соглашении

Перечень вещей, подлежащих разделу при разводе, каждая семейная пара определяет самостоятельно. Одни могут указать только недвижимость или дорогое транспортное средство, другие указывают предметы мебели, антиквариата, другое имущество вплоть до бытовой техники, здесь законодательство не ограничивает граждан.

Но, в любом случае, каждое наименование указанного имущества должно иметь его полное описание:

  • наименование;
  • размер и цвет;
  • при наличии – марку или модель;
  • отличительные признаки;
  • для недвижимости – адрес;
  • для транспортного средства – регистрационный номер;
  • примерную стоимость каждого предмета.

Если жилое помещение находится в ипотеке – указать стоимость кредита, дату его погашения, кому и в какой доле она достается при разделе, кто должен будет выплачивать остаток долга после раздела.

Например, супруги взяли в ипотеку квартиру стоимостью три миллиона рублей, а уже после покупки недвижимости у них родился ребенок. Супруги составили соглашение о том, что при разделе жилого помещения мужу достается одна из комнат, в которой в случае развода он останется жить, но взамен он берет на себя выплату остатка долга по ипотеке.

Существует два варианта составления соглашения:

  1. О разделе имущества. Здесь может быть указано любое совместное имущество, вплоть до кастрюль и чайников.
  2. О выделении долей. В этом случае оговаривается порядок раздела какой-либо собственности на доли, чаще всего так делятся жилые помещения, транспортные средства, совместный бизнес и т.п.

Необходимо иметь в виду, что в соглашении не могут быть указаны личные вещи каждого из супругов, например, подаренные одному из них, унаследованные либо приобретенные до брака. Даже если по умыслу или по незнанию личная собственность мужа или жены и будет внесена в соглашение, ее владелец может оспорить этот факт и потребовать в суде возвращения принадлежащей ему собственности.

Содержание соглашения

Законодательством не определена строгая форма составления соглашения о разделе имущества либо долгов супругов, оно заполняется в произвольной форме, но определенные требования по заполнению документа все же есть. В соглашение должны быть включены:

  1. Преамбула документа. Здесь должны быть обозначены дата и место его составления, а также личные сведения о сторонах соглашения.
  2. Предмет соглашения. В этом разделе супруги должны указать, в каких отношениях они находятся на момент заключения соглашения (в браке, разводятся, либо брак уже расторгнут), а также сослаться на документ, подтверждающий эти отношения. Затем должен быть приведен перечень вех наименований имущества и долговых обязательств, которое супруги хотят разделить.
  3. Порядок раздела. Каким именно образом планируется раздел собственности и долга по ипотеке: кому из супругов достаются определенные предметы, либо в каких долях они должны быть разделены, а также кто и в каком размере должен погашать долговые обязательства перед банком.
  4. Порядок передачи собственности. Этот пункт не обязателен, но если пара решила внести запись в документ, то здесь должно быть указано, каким образом и в течение какого времени то или иное имущество передается каждому из оппонентов, если при передаче собственности потребуется ее перерегистрация, то каким образом она должна быть произведена.
  5. Перечень личного имущества. Указывается в том случае, если у мужа или жены имеется личная собственность, которая не должна делиться, например, транспортное средство, подаренное мужу или дорогое украшение, унаследованное женой.
  6. Когда соглашение вступает в силу. Не обязательно для заполнения. Если не оговорены конкретные сроки, то документ вступает в силу сразу же после его подписания.
  7. Ответственность в случае нарушения условий соглашения.
  8. Заключение. Здесь должно быть указано количество экземпляров и место хранения каждого из них. Обычно соглашение составляется в трех экземплярах: по одному для супругов и третий для нотариуса. В этой части также указывается порядок разрешения спорных моментов, если таковые возникнут, а также каким образом могут быть внесены изменения в случае, если возникнет такая необходимость.
  9. Подписи. Если в документе будет отсутствовать подпись любой из сторон, соглашение не будет иметь законной силы. Желательно кроме самой подписи собственноручно вписать свою фамилию и инициалы.

Когда необходимо составлять соглашение

Обычно вопрос о разделе собственности возникает во время или сразу же после развода, и чаще всего здесь появляются первые сложности. Реально разделить недвижимое имущество сложно, а в случаях раздела ипотечной квартиры проблемы увеличиваются многократно.

Например, у бывших супругов в ипотеке однокомнатная квартира. Разделить ее на доли не получится, а, значит, невозможно будет поделить и кредит, взятый на ее покупку. Но в случае заключения соглашения о разделе бывшие супруги могут прийти к какому-то компромиссу.

Также сложно разделить сам кредит, даже в том случае, если недвижимость может быть разделена на доли между супругами, например, если у них в ипотеке дом, в котором можно сделать перепланировку, поделив на две части. Кредитное учреждение, конечно, может пойти навстречу бывшим супругам, но только если будет уверено, что каждый из них достаточно материально обеспечен, и у банка не будет проблем в получении кредитных сумм в дальнейшем.

В таких случаях выходом из создавшейся ситуации также может стать соглашение о разделе как недвижимости, так и кредитных обязательств, так как в таком случае бывшие муж и жена могут вообще не обращаться в банк, а договориться самостоятельно.

Например, супружеская пара приобрела в браке квартиру в ипотеку, несколько лет выплачивали кредит совместно, а затем развелись. После развода они составили соглашение, в котором указали, что будут продолжать погашать кредит совместными усилиями равными платежами, а после выплаты ипотеки продадут жилое помещение и полученные после продажи средства разделят поровну. Кроме того они решили, что до того момента, пока жилое помещение не будет продано, в нем будет проживать жена с несовершеннолетним ребенком.

Образец соглашения о разделе ипотечной квартиры между супругами

Хотя соглашение о разделе и заполняется в произвольной форме, это не значит, что каждая пара может писать в нем то, что придет в голову, определенные требования к составлению документа все-таки имеются. Соглашение лучше писать в соответствии с образцом.

Нотариальное удостоверение соглашения не бесплатно, придется заплатить 0,5% от суммы, в которую муж и жена оценивают имущество, внесенное в документ. При любой цене сделки стоимость услуги будет не менее 300 , но не выше 20 тысяч рублей.

Желательно для составления соглашения обратиться за помощью к юристу, чтобы исключить ошибки и противоречащие законодательству договоренности между супругами. Таким образом, вы сможете обезопасить себя от возможных нарушений или злоупотреблений со стороны оппонента.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)350-85-06 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)409-43-23 — Санкт-Петербург и область

Мировое соглашение по алиментам и доля в квартире (продолжение)

Мы с женой разводимся. Мне назначили алименты в твердой денежной сумме 13 000р. 8 октября должны назначить еще 7000 алименты на 2го ребенка (которого мне никто не показывает, но это отдельная история)

У нас есть ипотечная квартира, оформлены мы как созаемщики 50 на 50. Юрист жены предлагает написать соглашение по которому я отказываюсь от своей доли в квартире в пользу детей, и мы подписываем соглашение об алиментах в которых данное имущество зачитается в счет всех алиментов вплоть до 18-летия детей. Выкупить квартиру в момент соглашения, доплатив 850.000 жена хочет сама (500 000 ее мамы + 350 000 мат. капитал.)

Это был мой предыдущий вопрос. По нему мне дали исчерпывающую консультацию. Это как бы предыстория. (https://pravoved.ru/question/982059/)

Сегодня юрист жены составила 3 мировых соглашения для назначенного на 7.10.15 суда (моя апелляция на решение мирового судьи по алиментам на 1го ребенка и содержание до 3х лет жены по беременности). Эти соглашения я прикладываю.

Проблема в том, что мировое соглашение для ближайшего суда 7.10.15 вписана только старшая дочка и жена. А на следующий день 8.10.15 – будет суд по алиментам на 2го ребенка (родился месяц назад).

Т.е. у меня есть опасения, что 7го мы заключим соглашение на жену и 1го ребенка, а 8го мне назначат алименты, которые уже не будут входить в это соглашение?

Проконсультируйте пожалуйста по приложенным документам и моим опасениям по поводу 2х алиментов — что в них подправить, чтобы обезопасить себя от «нежданчиков» со стороны бывшей жены и ее адвоката.

Уточнение клиента

Т.е. нужно поменять несколько вещей:

1. Поменять формулировку с ДАРЕНИЯ на ПЕРЕДАЧУ В ПОЛЬЗУ

2. Мировое соглашение — 2 ужеть в одно (для суда)

3. Вписать обеих детей в мир. соглашение, т.е. иначе будет свобода истребовать на 2го алименты

05 Октября 2015, 12:55

Ответы юристов (38)

Андрей, а почему избрана такая форма мирового соглашения, разделенная по разным требованиям? Не встречал возможности заключить несколько мировых соглашений по одному и тому же делу.

Уточнение клиента

Извиняюсь, я немного неправильно изложил. На самом деле там 1 Мировое соглашение, одно для суда, другое для сторон. Во поводу формы, затрудняюсь сказать, т.к. сам не очень разбираюсь ((

05 Октября 2015, 11:25

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте. По документу Мировое соглашение для сторон: ъ

Советую включить туда пункт, что эта доля идёт в счёт алиментов на обоих детей.

По документу Мировое для суда 07.10. Добавить второго ребёнка. Ваши опасения оправданы. В случае невключения 2го ребёнка в соглашение, с Вас взыщут алименты на 2го ребёнка.

Плюс нужно учитывать положение ст. 103 СК РФ

Статья 103. Размер алиментов, уплачиваемых по соглашению об уплате алиментов

2. Размер алиментов, устанавливаемый по соглашению об уплате алиментов на несовершеннолетних детей, не может быть ниже размера алиментов, которые они могли бы получить при взыскании алиментов в судебном порядке (статья 81 настоящего Кодекса).

То есть нужно еще стоимость посчитать квартиры. покроет ли она возможные алименты. Иначе будет повод признать соглашение недействительным.

здравстауйте. Это не правильно. По 1 делу возможно только 1 мировое соглашение. Слушай всеми требованиями и уступали.

Более того сама идея незаконная, нельзя зачесть имущество в счет алиментов на детей вплоть до 18 лет. Вы их обязаны выплачивать, имуществом зачесть не получиться. Это содержание ребенка, а не как бы откуп. Так что думаю их лучше не подписывать. Иначе и квартиру отдадите и потом вопрос об алиментов встанет. Нельзя отказаться от права на алименты, можно этим правом не пользоваться, но юридически это оформить нельзя

Добрый день. Заключать мировое соглашение стоит на условиях, что доля передается в счет уплаты на обоих детей, вплоть до достижения каждым из них 18 летнего возраста. На втором же суде, супруга может отказываться от иска.

Если не будет отказа, то фактически заключенное Вами мировое соглашение можно расценивать как соглашение об уплате алиментов на второго ребенка, чем Вы будете и апеллировать в следующем процессе.

Статья 106 СК РФ

При отсутствии соглашения об уплате алиментов члены семьи, указанные в статьях 80 — 99 настоящего Кодекса, вправе обратиться в суд с требованием о взыскании алиментов.

При заключении же мирового соглашение подобного рода соглашение у Вас будет, юридическая сила которого подтверждена определением суда.

Вы все вправильно думаете, такая опасность действительно есть. Вам нужно четко в соглашении указать, что указанная доля идет в качестве уплаты алиментов за обоих детей. Однако поскольку у Вас 2 дела, то нужно сделать 2 отдельных соглашения и в каждом прописать, что по первому ребенку 1/4 доли и аналогично по второму.

Если же этого не сделать, то действительно вполне вероятно, что пройдет первый суд, будет утверждено мировое соглашение, а на следующем процессе Вам назначат алименты на второго ребенка.
С Уважением,
Васильев Дмитрий.

Если обязуетесь дарить долю, то выходит, что она предоставляется безвозмездно, а значит ставить дарение в зависимость от какого-то встречного предоставления (зачет алиментов) будет неправильным. Сделка может быть признана ничтожной.

Вообще я бы очень рекомендовал попробовать отложиться в апелляции — например мотивируя это необходимостью досогласования мирового соглашения. Обычно суды на это идут.

Обязательно делайте 2 мировых соглашения по каждому делу. В противном случае есть очень хорошие шансы платить как то мировому соглашению, так и по решению суда на второго ребенка.

Статья 104. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов

2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически;в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.

Так там обязательство подарить.

Андрей, добрый день.

Все эти соглашения изложены так, что они в любой момент могут быть признаны не действительными. И вряд ли суд утвердит мировое, где Вас обязуют не передать, а именно подарить долю в квартире. В общем, я бы Вам советовала составить свое соглашение, где все было бы написано хоть и юридическим языком, но было предельно понятно и вам в первую очередь и Вашей супруге.

Утвердить мировое соглашение Вы можете только по разделу совместно нажитого имущества, отказ от выплаты алиментов НЕ ЗАКОНЕН (и может быть оспорен в судебном порядке)

Статья 116. Недопустимость зачета и обратного взыскания алиментов

1. Алименты не могут быть зачтены другими встречными требованиями.
2. Выплаченные суммы алиментов не могут быть истребованы обратно, за исключением случаев: отмены решения суда о взыскании алиментов в связи с сообщением получателем алиментов ложных сведений или в связи с представлением им подложных документов;
признания соглашения об уплате алиментов недействительным вследствие заключения его под влиянием обмана, угроз или насилия со стороны получателя алиментов;
установления приговором суда факта подделки решения суда, соглашения об уплате алиментов или исполнительного листа, на основании которых уплачивались алименты.
3. Если действия, перечисленные в пункте 2 настоящей статьи, совершены представителем несовершеннолетнего ребенка или совершеннолетнего недееспособного получателя алиментов, обратное взыскание алиментов не производится, а суммы выплаченных алиментов взыскиваются с виновного представителя по иску лица, обязанного уплачивать алименты.
Статья 114. Освобождение от уплаты задолженности по алиментам

1. Освобождение от уплаты задолженности по алиментам или уменьшение этой задолженности при уплате алиментов по соглашению сторон возможно по взаимному согласию сторон, за исключением случаев уплаты алиментов на несовершеннолетних детей.

Шелковая Наталья Николаевна

Считаю, что некорректно они прописаны, что в любое время супруга может требовать выплаты алиментов, т.к. у Вас не передача имущества, а дарение Должна быть именно передача в счет уплаты алиментов Так же считаю, что можете заключить соглашение сразу на 2 ребенка и передать оставшкуюся долю второму ребенку, а не ждать суда

Статья 104. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов
1. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.
2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов.

Здравствуйте, Андрей. Непонятно, почему в мировом соглашении для суда супруга действует от своего имени и от имени н/л ребенка (ребенок-то истцом не является), а мировое соглашение составляется между сторонами по делу. Я бы предложила следующую формулировку: «Ответчик обязуется в такой-то срок произвести отчуждение в пользу Барсковой Т.А. и ещё не родившегося ребенка 1/2 доли в праве собственности на такую-то квартиру в счет отступного по следующим обязательствам:

— обязательство по уплате алиментов на содержание ребенка Барсковой Таисии Андреевны, до достижения ею совершеннолетия;

— обязательство по уплате алиментов на содержание бывшей супруги (истца), в том числе, в период её беременности и в течение 3-х лет со дня рождения общего ребенка;

— обязательство по уплате алиментов на содержание ещё не родившегося общего ребенка сторон до достижения им совершеннолетия.

С момента государственной регистрации права общей долевой собственности Барсковой Т.А. и ещё не родившегося ребенка на такую-то квартиру вышеуказанные обязательства Ответчика прекращаются.»

Некорректно составлено соглашение между супругами. Опять супруга действует от своего имени и имени ребенка, хотя это соглашение о разделе совместно нажитого имущества, сторонами по которому могут быть исключительно супруги (бывшие супруги). Таким соглашением может быть определен режим общей собственности, переход имущества в собственность того, или иного супруга. Обещание дарения детям — это из другой оперы. Лучше предусмотреть не дарение, а передачу доли квартиры в качестве отступного в счет обязательств по уплате алиментов.

Если мировое соглашение на первого ребенка уже утверждено судом, то в таком случае, полагаю, оптимально будет установить на второго ребенка алименты в твердой сумме (ст. 83 Семейного кодекса Российской Федерации), либо также составить мировое соглашение об уплате алиментов на второго ребенка (ст.ст. 80, 99, 100 СК РФ).

В случае, если мировое соглашение на первого ребенка не утверждено судом, то следует внести изменения в мировое соглашение, для чего следует подать ходатайство в апелляционную инстанцию о возврате дела в суд первой инстанции на новое рассмотрение в связи с вновь открывшимися обстоятельствами (п. 1 ч. 3 ст. 392 ГПК РФ). На момент рассмотрения дела Вам ведь не было известно, что родился ребенок, да и Вы не могли знать будут ли роды благоприятными. А в суде первой инстанции заключить новое мировое соглашение (согласно приведенному Вами)- доли в квартире на обоих детей.

На мой взгляд, такой выход. Возможно, коллеги предложат более оптимальный выход из сложившейся ситуации.

Учитывая наши пояснения я бы очень не рекомендовал вообще принимать во внимание данные соглашения и класть в основу договоренности то, что в них прописано. Если стороны действительно намерены достичь какого-то соглашения — надо безусловно откладываться и оговаривать совершенно иной, новый принцип договоренности, который не только бы устраивал стороны, но и соответствовал закону. Юристы поработали из рук вон плохо.

В соответствии со ст.104 Семейного Кодекса РФ, алименты могут уплачиваться путем предоставления имущества.

Первое соглашение для сторон не рекомендую заключать, так как фактически это повлечет раздел имущества, следовательно мировое для суда 07.10.2015 не будет иметь значения, так как вы разделили имущество, и это уже не будет предметом исполнения обязательств по алиментам.

В соглашении об алиментах вы можете прописать про обоих детей, вследствие чего по второму делу это повлечет отказ от иска.

Дополню, что возможно имеет смысл вообще заключить данные соглашения у нотариуса (составленные грамотно), а от исковых требований отказаться и сразу прописать в отношении обоих детей

Либо сразу приписать в отношении обоих детей и тогда на суде 08.10.2015 г. — она откажется от исковых требований, в связи с тем, что уже будет соглашение о передаче имущества в счет алиментов

Здравствуйте! Извините конечно, но это мировое соглашение составлено неграмотно.

1.
В соответствии с достигнутой договоренностью
Ответчик, Барсков Андрей Владимирович, производит
единовременную выплату полной суммы алиментов, причитающихся
несовершеннолетнему ребенку: Барсковой Таисии Андреевны до ее совершеннолетия, в виде дарения ¼ доли в
квартире, расположенной по адресу:………
………………..

Вы представляете суть сделки по дарения и ее природу? Нельзя что то подарить под условием встречного обязательства. Эта сделка является притворной.

1.
Истец, Барскова Елена Анатольевна,
отказывается от своего заявленного требования о взыскания
с Ответчика, Барскова
Андрея Владимировича, ежемесячных алиментов в размере 6000 (шести тысяч) рублей
на период ее беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка.

Где же Вы видели законность отказа от алиментов?

Суд не утвердит такой бред.

Кроме того, квартира под обременением и согласие банка не получено. Все нужно переделывать.

Что касается соглашения о разделе общего имущества супругов:

Барсков Андрей Владимирович обязуется подарить своим
несовершеннолетним детям
: ………………………… принадлежащую ему ½ долю в квартире,
расположенную по адресу:………………………., в течение 15 дней с момента снятия
обременения с квартиры.

Ну и дарите себе на здоровье, так как дарение к алиментам никакого отношения не имеет.

Соглашение о единовременной выплате алиментов имеет другую правовую природу.

Уточнение клиента

Скажите, а как лучше оформить эту формулировку:

«Истец, Барскова Елена Анатольевна,

отказывается от своего заявленного требования о взыскания с Ответчика, Барскова

Андрея Владимировича, ежемесячных алиментов в размере 6000 (шести тысяч) рублей

на период ее беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка.» ?

05 Октября 2015, 12:56

2. Мировое соглашение — 2 ужеть в одно (для суд
Андрей

В нем же прописать требования о передачи на второго ребенка доли квартиры

3. Вписать обеих детей в мир. соглашение, т.е. иначе будет свобода истребовать на 2го алименты
Андрей

В принципе, да. При этом сторонами мирового соглашения будут стороны по делу (истец и ответчик), никаких детей в преамбуле соглашения быть не может («Истец, действующий от своего имени и имени н/л ребенка» — это неправильно).

Хотелось бы разобраться с имеющимся в настоящее время статусом.

Мне назначили алименты в твердой денежной сумме 13 000р. 8 октября должны назначить еще 7000 алименты на 2го ребенка (которого мне никто не показывает, но это отдельная история)
Андрей

Хорошо. У взыскателя будет два исполнительных листа. Первый на 13 т.р., а второй возможно на 7 т.р., хотя я бы попытался уменьшить эту сумму с учетом уже имеющихся алиментов в размере 13 т.р.

То есть, Вы спокойно отказываетесь сейчас от заключения мирового соглашения, так как оно чревато очень большими проблемами вплоть до передачи имущества детям и продолжения уплаты алиментов до совершеннолетия.

Ждете подачи исполнительных листов в ФССП для возбуждения исполнительного производства.

Далее, что мы имеем:

У нас есть ипотечная квартира, оформлены мы как созаемщики 50 на 50.
Андрей

То есть, у Вас имеется 1/2 доля в праве. Это Ваше личное имущество и разделу в порядке ст.38 Семейного кодекса оно не подлежит. То есть, соглашение, которое Вы поименовали как мировое не основано на законе.

Выкупить квартиру в момент соглашения, доплатив 850.000 жена хочет сама (500 000 ее мамы + 350 000 мат. капитал.)
Андрей

Отлично, то есть, обременение будет снято.

Далее предлагаю следующий алгоритм действий с обоснованием.

Начну с п.2 ст.104 СК РФ

Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.

Смотрите запятые, точки с запятой в данной норме. То есть, в данной норме не идет речь о том, что имущество может быть предоставлено единовременно в счет уплаты алиментов, а речь только о твердой денежной сумме уплачиваемой единовременно.

Кроме того, алименты выплачиваются на содержание ребенка в пользу лица обязанного его содержать. То есть, нельзя в счет алиментов подарить долю в имуществе ребенку.

Таким образом, правильным был бы такой вариант:

Вы продаете бывшей супруге долю в размере 1/2 доли в праве собственности за реальную рыночную стоимость.

Далее заключаете мировое соглашение о единовременной уплате алиментов, при этом делаете полный расчет по месяцам с учетом индексации до совершеннолетия.

Далее идете в суд и утверждаете мировое соглашение уже в рамках исполнительного производства.

Ст.43 ФЗ Об исполнительном производстве

2. Исполнительное производство прекращается судебным приставом-исполнителем
3) утверждения судом мирового соглашения, соглашения о примирении между взыскателем и должником;

При этом мы имеем вполне реальные правовые последствия в виде прекращения исполнительного производства, которое вновь возбуждению не подлежит.

Стороны договорились, что выплаты по решению суда по делу №… от… в пользу Барсаковой Е.А. Барсаковым А.В не производятся. А лучше так же зачетом сделать, что Вы передаете долю в счет уплаты алиментов на содержание ФИО ФИО ФИО

Либо просите ее отозвать исполнительный лист из УФССП, в связи с чем исполнительное производство будет окончено, о чем УФССП обязаны будут уведомить Вашего работодатель (либо можете сделать это самостоятельно) и выплаты не будет производится

На мой взгляд, нужно сделать одну формулировку и по отношению к алиментов на детей и на жену. То есть Вы обязуетесь передать, принадлежащую Вам на праве собственности долю в квартире в пользу детей и супруги, в счет оплаты алиментов супруге, до истечения срока отпуска по уходу за ребенком до трех лет, детям, до наступления совершеннолетия, согласно ст. 104 СК РФ.

Сделайте 2 соглашения по обоим делам. Очень четко пропишите, что «деньги передаются в качестве уплаты алиментов в твердой единовременной сумме».

Очень важно соблюсти последнюю формулировку.

Если будет указано просто дарение, а не в качестве уплаты алиментов, то завтра она подаст новый иск, мол от того требования я отказалась, сейчас снова заявляю, я лично не могу гарантировать, что суд откажет ей в принятии иска.

обязательно сделайте ссылку, что доля передаются в качестве уплаты алиментов.

Нет, так нельзя, отказаться от алиментов невозможно, я Вам предложил свой вариант выше, решайте.

Лучше, что стороны договорилсь, что данное имущество передаваемое Барсковым А.В, Барсковой Е.А. засчитывается в счёт полной уплаты алиментов в отношениии ___фио дочек___.

Барскова Е.А. в свою очередь не претендует на алименты в отношении ____.

Так как просто отказаться от алиментов мать не может, это противоречит СК РФ. В любой момент пойдёт в суд и взыщут их.

Т.е. нужно поменять несколько вещей:

1. Поменять формулировку с ДАРЕНИЯ на ПЕРЕДАЧУ В ПОЛЬЗУ
2. Мировое соглашение — 2 ужеть в одно (для суда)
3. Вписать обеих детей в мир. соглашение, т.е. иначе будет свобода истребовать на 2го алименты»

1. Так действительно будет правильней. Так как дарение является безусловной односторонней сделкой, в противном случае договор дарения будет признан недействительным и будут применяться иные правила. Лучше оформить как передачу в качестве уплаты алиментов.

2. Лучше ужать в одно. Но при этом действовать в апелляционной инстанции через вновь возникшие обстоятельства (выше уже пояснял почему).

3. После возврата решения суда в первую инстанцию на новое рассмотрение вписать в соглашение обоих детей.

4. А четвертое? Четвертое- исполнять решение суда, которое будет принято в конечном итоге и будут исчерпаны возможности его обжаловать.

Что касается именно данной формулировки (т.е. как я понимаю речь идет об алиментах на супругу), то есть беспокойство насчет того, что как бы Вы ни указали в соглашении, если это не увязать с уплатой твердой суммы единоразово, через некоторое время она снова сможет обратиться в суд с соответствующим требованием.

по ст 116 семейного Кодекса нельзя зачесть алименты имуществом, не за оформить отказ от алиментов. Сам подход тут не законен. Если вы дарите жилье, или по мировому соглашению передадите это будет ваш подарок, добрая воля, но не зачет за алименты.

Кроме того добавлю, что согласно п.1 ст.37 ГК РФ

1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».

На моей памяти был случай когда должник имел задолженность по алиментам и в счет этой задолженности был арестован и передан взыскателю автомобиль. Так вот взыскатель не мог реализовать этот автомобиль без предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Это говорит о том, что если имущество будет передано детям, то это не будет считаться алиментами. А передача же имущества взыскателю не имеет ничего общего с алиментами.

Поэтому только единовременная выплата в твердой денежной сумме зачисленная на номинальный счет в рамках утверждения мирового соглашения на стадии исполнительного производства с одновременным его прекращением, которой взыскатель и сможет распоряжаться с предоставлением отчета органам опеки и попечительства. Все иные варианты чреваты возбуждением исполнительного производства и взысканием алиментов до совершеннолетия и потерей имущества.

Об алиментах взыскиваемых в твердой денежной сумме как в Вашем случае говорится в ст.83 СК РФ.

При отсутствии соглашения родителей об уплате алиментов на несовершеннолетних детей и в случаях, если родитель, обязанный уплачивать алименты, имеет нерегулярный, меняющийся заработок и (или) иной доход, либо если этот родитель получает заработок и (или) иной доход полностью или частично в натуре или в иностранной валюте, либо если у него отсутствует заработок и (или) иной доход, а также в других случаях, если взыскание алиментов в долевом отношении к заработку и (или) иному доходу родителя невозможно, затруднительно или существенно нарушает интересы одной из сторон, суд вправе определить размер алиментов, взыскиваемых ежемесячно, в твердой денежной сумме или одновременно в долях (в соответствии со статьей 81 настоящего Кодекса) и в твердой денежной сумме.

Заметьте ежемесячно, то есть и распоряжение взыскателем этих алиментов должно осуществляться ежемесячно например снятием с номинального счета.

Передача же имущества в счет уплаты алиментов не носит ежемесячный характер.

Уточнение клиента

Т.е. насколько я понимаю предлагаемое мне мировое соглашение в данной форме может быть в любой момент признано ничтожным? И вы не рекомендуете вообще его заключать?

05 Октября 2015, 14:08

Совершенно верно, соглашение немного нужно либо откорректировать ( составить более корректно), либо в данной редакции не заключать

не заключать в данном виде однозначно. И отказ от алиментов вы никак не закрепите. Это чревато ничтожностью как раз

Можно заключить, но в откорректированном виде. Вы можете передать имущество взамен на прекращение обязательств по уплате алиментов. Мне кажется, юридически правильным будет заключение соглашения об отступном, на основании которого дети получат доли в праве собственности на квартиру. А в мировом соглашении необходимо указать, что Вы такое соглашение обязуетесь заключить, при этом Ваши обязательства по уплате алиментов и на детей, и на супругу прекращаются. Это не зачет, а отступное (разные способы прекращения обязательств, установленные ГК РФ).

Именно так. Причем речь не идет о небольшом тюнинге. Соглашения принципиально неверны и их надо полностью переделывать. Поскольку заседание будет вот-вот — есть необходимость просить суд отложить рассмотрение апелляции для урегулирования вопроса с условиями мирового соглашения.

Здесь не могу согласиться, закон предусматривает возможность уплаты алиментов в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно.

В идеале на мой взгляд должнобыть следующее:

1. Вы заключаете 2 соглашения об уплате алиментов.

2. На основании них Вы заключаете мировые соглашения по каждому делу, в них приводите текст соглашения об уплате алиментов.

3. Подаете мировые соглашения в суд, суд прекращает дело.

Статья 104 СК РФ Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов
1. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.
2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.

Ну не то чтобы ничтожным. а просто на алименты попадаете.

Так там обязательство подарить.
Колковский Юрий Валерьевич
Советую включить туда пункт, что эта доля идёт в счёт алиментов на обоих детей.
Самарин Александр Лучше, что стороны договорилсь, что данное имущество передаваемое Барсковым А.В, Барсковой Е.А. засчитывается в счёт полной уплаты алиментов в отношениии ___фио дочек___.
Самарин Александр

Я выше и указал, что нужно передавать в счёт оплаты алиментов, а не дарить.

Понятно, что если подарить, это может быть трактовано как просто подарок.

Не в таком виде.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.