Мировое соглашение комитета имущественных отношений г мончегорска с наймарк

05.09.2018 Выкл. Автор admin

Привокзальное шоссе в Мончегорске

На онлайн-карте на данной странице отмечено расположение Привокзального шоссе города Мончегорска Мурманской области с номерами домов.

На Привокзальном шоссе есть девять домов, номера которых указаны в таблице выше. Почтовый индекс Привокзального шоссе — сто восемьдесят четыре тысячи пятьсот одиннадцать.

Где находится Привокзальное шоссе на карте Мончегорска

Чтобы узнать, где находится это шоссе на карте города Мончегорска, следует воспользоваться уменьшением масштаба карты в верхней части этой страницы. Координатами Привокзального шоссе можно считать 67°56’45» с.ш. и 32°52’01» в.д.

Карта города Мончегорск

На этой странице находится подробная онлайн карта города Мончегорска с районами, улицами и номерами домов.

В состав Мончегорска входит три населенных пункта, названия которых указаны в списках ниже. В городе сто пятьдесят одна улица. Чтобы получить информацию о пробках в Мончегорске, нажмите соответствующую кнопку на карте. Для поиска нужного адреса в Мончегорске воспользуйтесь классификатором ниже.

Где находится Мончегорск на карте России

Чтобы узнать, где находится город на карте Мурманской области, следует воспользоваться уменьшением масштаба карты на этой странице. Координатами центра Мончегорска можно считать 67°56′ с.ш. и 32°56′ в.д.

Спутниковая карта Мончегорска

Чтобы увидеть, где находится Мончегорск на карте со спутника, вам достаточно выбрать режим «Спутник» на кнопке «Слои», расположенной в правом верхнем углу интерактивной карты.

Решение № 2-1572/2013 М-1542/2013 2-4/2014(2-1572/2013;)

М-1542/2013 2-4/2014 от 26 февраля 2014 г.

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 26 февраля 2014 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н.,

при секретаре Бутеневой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета имущественных отношений администрации города Мончегорска к Наймарку И.Я. о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка без договора аренды,

Комитет имущественных отношений администрация города Мончегорска обратился в суд с иском к Наймарку И.Я. о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка без договора аренды. Требования мотивирует тем, что Наймарк И.Я. с 26.10.2007 является собственником недвижимого имущества – склада металла и здания административно-бытового корпуса, расположенных по адресу: , на земельном участке площадью 26491 кв.м, кадастровый номер №. Данный земельный участок, находящийся в государственной собственности, используется ответчиком без договора аренды. Неоднократно направленные в адрес ответчика комитетом имущественных отношений администрация города Мончегорска письма с предложением заключить в установленном законом порядке договор аренды остались без ответа. За период с 01.04.2010 по 30.09.2013 образовалась задолженность за использование земельного участка без договора аренды в сумме . проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.06.2010 по 05.10.2013 составляют .

В судебное заседание представитель истца не явился, Н.В.В.. (по доверенности) представила заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя комитета имущественных отношений администрации города Мончегорска, на иске настаивает в полном объеме.

Ответчик, допрошенный по судебному поручению . районным судом . возражал против удовлетворения требований, ссылаясь на пропуск истцом срока давности для предъявления настоящего иска. Указал, что проживает в другом городе, объекты недвижимости, находящиеся на спорном земельном участке, им не используются по независящим от него обстоятельствам. Для урегулирования спора он намерен заключить с истцом мировое соглашение о безвозмездной передаче склада металла и здание административно-бытового корпуса, расположенных по адресу: .

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Согласно ч. 1 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

В соответствии со ст. (ред. от 29.12.2017) > «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» > Статья 29. О внесении изменений в Водный кодекс Российской Федерации’ target=’_blank’>29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно ч. 1 ст. Глава X. Плата за землю и оценка земли > Статья 65. Платность использования земли’ target=’_blank’>65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В судебном заседании установлено, что Наймарк И.Я. с 26.10.2007 является собственником склада металла и готовой продукции, а также здания административно-бытового корпуса, расположенных по адресу: , на земельном участке общей площадью 26491 кв.м, кадастровый номер №. (л.д. 6,7, 48-50).

Указанные объекты недвижимого имущества Наймарк И.Я. приобрел у ОАО .

Договор аренды ответчиком с истцом не заключался.

В соответствии с п. 1 ст. Раздел IV. Отдельные виды обязательств > Глава 30. Купля-продажа > § 7. Продажа недвижимости > Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости’ target=’_blank’>552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Частью 1 ст. Глава V. Возникновение прав на землю > Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение’ target=’_blank’>35 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В судебном заседании установлено, что Постановлением главы администрации г. Мончегорска от бывшему собственнику ОАО . был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: , площадью 26491 кв.м. под производственную базу, что послужило основанием для заключения договора аренды от 12.01.2006 между администрацией г. Мончегорска (арендодателем) и ОАО . (арендатором) (л.д. 68-73).

Из указанного договора следует, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее первого числа третьего месяца квартала.

Таким образом, Наймарк И.Я., приобретая указанные объекты недвижимого имущества, находящиеся на спорном земельном участке, принадлежащем продавцу — ОАО . на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности приобрел право пользования земельным участком, занятым этими объектами и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между ним и собственником земельного участка.

Согласно кадастрового плана земельного участка производственная база расположена на неделимом земельном участке с кадастровым номером №. площадью 26491 кв.м, расположенном по адресу: , при этом, площадь земельного участка, занятого вышеуказанными объектами и необходимыми для их использования, согласно расчету, представленному истцом, составляет: под склад – . под административно-бытовой корпус – . (л.д. 47).

Ответчиком не представлено доказательств, что им проведено межевание земельного участка, занимаемого принадлежащими ему объектами недвижимого имущества.

Принимая во внимание, что ответчиком не вносится плата за пользование земельным участком, договор аренды им с комитетом имущественных отношений администрации города Мончегорска не заключен, следовательно, плата за пользование земельным участком подлежит взысканию по правилам главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, как неосновательное обогащение.

Согласно ч. 2 ст. Раздел IV. Отдельные виды обязательств > Глава 60. Обязательства вследствие неосновательного обогащения > Статья 1105. Возмещение стоимости неосновательного обогащения’ target=’_blank’>1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ч. 3 ст. Глава X. Плата за землю и оценка земли > Статья 65. Платность использования земли’ target=’_blank’>65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Постановлением Правительства Мурманской области № 447-ПП от 23.11.2006 утверждены с 01.01.2007 результаты государственной оценки земель поселений Мурманской области, удельный показатель кадастровой стоимости земли по городу Мончегорску (кадастровый номер №. ) составляет . В силу Постановления Правительства Мурманской области № 425-ПП от 28.08.2012, удельный показатель кадастровой стоимости земли по городу Мончегорску (кадастровый номер №. ) с 01.01.2013 составляет .

Таким образом, кадастровая стоимость участка, занимаемая объектами недвижимости, принадлежащими ответчику, составляла в период с 2010 по 2012 гг.: под склад . ) . руб. . коп., под административно-бытовой корпус . . руб. . коп., всего . руб.; в 2013 году — под склад . руб. . коп., под административно-бытовой корпус . руб. . коп., всего . руб.

Расчет арендной платы за земельный участок произведен комитетом имущественных отношений администрации города Мончегорска в соответствии с Положением о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования город Мончегорск с подведомственной территорией, утвержденным решением Совета депутатов города Мончегорска от 19.11.2009 № 105 (в ред. решений Совета города Мончегорска от 19.11.2010 № 96, от 02.11.2011 № 94, от 15.11.2012 № 83).

В соответствии с указанным Положением при расчете арендной платы приняты во внимание: кадастровая стоимость земельного участка; ставки арендной платы по видам функционального использования земли, применяемые в соответствии с Приложением 2 к Положению; регулирующий коэффициент размера арендной платы по видам функционального использования земли, применяемый в соответствии с Приложением 1 к Положению и регулирующий коэффициент размера арендной платы, применяемый в соответствии с п. 4.1 раздела 4 Положения.

Согласно расчету, представленному истцом, плата за использование земельного участка без договора аренды за период с 01.04.2010 по 30.09.2013 составила .

Комитетом имущественных отношений администрация города Мончегорска ответчику по адресу нахождения недвижимого имущества неоднократно направлялись претензии о необходимости оформления земельного участка под приобретенным объектом недвижимости в аренду и расчеты по платы за пользование земельным участком (л.д. 9-16), однако договор аренды до настоящего времени ответчиком не заключен, задолженность за использование земельного участка без договора аренды не погашена.

Расчеты платы за землю, представленные комитетом имущественных отношений администрации города Мончегорска в обоснование иска и направленные судом в адрес Наймарка И.Я., ответчиком не оспаривались.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске срока давности для предъявления данного иска в суд.

Согласно ч. 1 ст. Раздел I. Общие положения > Подраздел 5. Сроки. Исковая давность > Глава 12. Исковая давность > Статья 200. Начало течения срока исковой давности’ target=’_blank’>200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Принимая во внимание период задолженности, заявленный комитетом имущественных отношений администрации города Мончегорска с 01.04.2010 по 30.09.2013, а также учитывая, что с требованием о взыскании вышеуказанной задолженности истец обратилось в суд 09.10.2013, что подтверждается почтовым штемпелем на конверте, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности для требований о взыскании неосновательного обогащения с 01.04.2010 по 08.10.2010.

В соответствии со ст. Раздел I. Общие положения > Подраздел 5. Сроки. Исковая давность > Глава 12. Исковая давность > Статья 199. Применение исковой давности’ target=’_blank’>199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение за использование земельного участка без договора аренды за период с 09.10.2010 по 30.09.2013, что согласно представленному истцом расчету, составит . (л.д. 142).

Во взыскании задолженности за период с 01.04.2010 по 08.10.2010 в размере . следует отказать.

В силу п. 2 ст. Раздел IV. Отдельные виды обязательств > Глава 60. Обязательства вследствие неосновательного обогащения > Статья 1107. Возмещение потерпевшему неполученных доходов’ target=’_blank’>1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ч. 1 ст. Раздел III. Общая часть обязательственного права > Подраздел 1. Общие положения об обязательствах > Глава 25. Ответственность за нарушение обязательств > Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства’ target=’_blank’>395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Принимая во внимание, что началом для исчисления процентов является день, следующий за днем наступления срока по выплате квартального платежа, а также учитывая пропуск истцом срока давности для предъявления иска в части взыскания задолженности за период с 01.04.2010 по 08.10.2010, суд полагает необходимым взыскать с ответчика проценты за пользование чужими средствами, согласно представленному истцом расчету, за период с 02.12.2010 по 05.10.2013 в размере . (л.д. 142).

Во взыскании процентов за период с 16.06.2010 по 01.12.2010 в размере . следует отказать.

Намерения заключить с ответчиком соглашение о безвозмездной передаче склада металла и здания административно-бытового корпуса, расположенных по адресу: , для урегулирования настоящего спора истцом не выражено.

Возражения ответчика, указанные в отзыве, не могут быть приняты судом в качестве основания для отказа в удовлетворении иска. Наймарк И.Я., являясь собственником недвижимого имущества — склада металла и здания административно-бытового корпуса, расположенных по адресу: . на земельном участке, находящемся в государственной собственности, обязан вносить плату за использование земельного участка в силу вышеуказанных требований закона.

Отсутствие заключенного между сторонами договора аренды спорного земельного участка не освобождает ответчика от оплаты за пользование земельным участком равной арендным платежам за землю.

Исковое заявление комитета имущественных отношений администрации города Мончегорска к Наймарку И.Я. о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка без договора аренды – удовлетворить частично.

Взыскать с Наймарка И.Я. в пользу комитета имущественных отношений администрации города Мончегорска неосновательное обогащение за использование земельного участка без договора аренды в размере . и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере .

Взыскать с Наймарка И.Я. государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Мончегорск в сумме .

Во взыскании неосновательного обогащения в размере . и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере . – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд Мурманской области в течение месяца.