Квартира куплена в браке оформлена на мужа при разводе

06.03.2018 Выкл. Автор admin

Содержание:

Квартира куплена в браке оформлена на жену

Выбор категории

Имеет ли муж права на квартиру, если квартира записана на жену и ребенка, но приобретена в браке?

Имеет ли муж отношение к квартире, если она куплена в браке, но собственность оформлена только на жену и сына (не от мужа) ?

Квартира была куплена в браке и оформлена на мужа, надо переоформить на жену

квартира была куплена в браке и оформлена на мужа, муж единственный собственник квартиры, надо переоформить квартиру в собственность на жену, оба пенсионеры, у мужа ещё в собственности дом, переоформление квартиры на жену связано с тем, что-бы не . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Как делится квартира после смерти супруга, если она куплена в браке и оформлена на жену?

После смерти супруга его сын через суд хочет получить часть квартиры, которая куплена в браке. Собственником являюсь я, муж был только прописан. Может и он отсудить у меня часть квартиры?

Может ли налоговый вычет за квартиру получать муж, если жилье оформлено на жену?

купили дом и подали документы на возврат налога.дом оформлен на жену,но покупали в браке. жена один год получала налоговый вычет(за год это 6 000) после чего стала инвалидом по здоровью и вычет не платят,можно ли теперь получать вычет мужу,я . Показать полностью

Квартира куплена в браке, но оформлена на мать супруга

Здравствуйте. Развожусь с мужем была куплена квартира в браке,но оформлена на мать супруга. Могу ли я что либо иметь с этой квартиры? Есть свиде ели что куплена в браке и что давались деньги. И второе : — и был взят кретит супругом о нем я незнала . Показать полностью

Вопрос таков: квартира была куплена в браке, зеленка оформлена на жену, можно ли налоговый вычет оформить на супруга?(если он не указан в зеленке)

Вопрос таков: квартира была куплена в браке, зеленка оформлена на жену, можно ли налоговый вычет оформить на супруга?(если он не указан в зеленке)

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Квартира куплена в браке, но оформлена на мужа: как делить при разводе

Во время развода актуальным остается вопрос раздела имущества. При этом в спорах, касающихся недвижимости всегда много нюансов. Сложности возникают в тех случаях, когда жилье приватизировано после брака либо у пары есть дети, на которых выделены доли в жилом помещении, либо квартира была куплена в браке, но собственник у нее один. Рассмотрим, как делится недвижимость в таких обстоятельствах.

Предмет спора при разводе

На законодательном уровне права бывших супругов защищает Семейный кодекс. Он закрепляет общее правило: все имущество, которое было приобретено в браке, считается совместным. Это касается и тех случаев, когда по документам собственником указан только один из супругов. Несмотря на это, имущество считается общим, и при разводе должно быть разделено между мужем и женой.

Из данного пункта есть исключение. Не подлежит разделу недвижимость в следующих случаях:

  • Если заключен брачный договор, в котором прописано, что жилье является собственностью только одного супруга и не подлежит разделу при расторжении брака.
  • Не делится квартира, приобретенная с использованием материнского капитала. В этом случае собственник жилья не важен. Так как недвижимость куплена на средства материнского капитала, то в ней должны быть выделены доли на детей. А продать это жилье до момента достижения ими совершеннолетия без предоставления им другого взамен, невозможно. Таким образом государство обеспечивает защиту детей.
  • Если квартира получена вторым супругом на основании дарственной или по наследству.

Во всех остальных случаях жилье, приобретенное в браке должно подлежать разделу. При этом количество собственников роли не играет.

Большинство юристов рекомендуют обращаться в суд даже в том случае, если жилье было передано по наследству или договору дарения, или куплено до брака. Отсудить долю представляется возможным, если супруг докажет, что вкладывал в это жилье свои личные деньги, и за счет этих вложений оно значительно подорожало в стоимости.

Важно! Если муж или жена приобрел(а) квартиру на деньги, полученные в наследство или от продажи имущества, доставшегося по завещанию после смерти родственника, данная недвижимость остается в его (ее) единоличной собственности.

Право на приватизированную квартиру

Отдельной категорией рассматривается вопрос раздела имущества, приобретенного во время семейной жизни по безвозмездной сделке, но не в качестве подарка. Здесь речь идет о возникновении права собственности на приватизированное жилье. В этом случае основная концепция о том, что приобретенное в период брака недвижимое имущество является совместным, действует только при условии обоюдного участия супругов в процедуре. К примеру, если женщина написала заявление на отказ от приватизации, то претендовать на данную жилплощадь при разводе она права не имеет. Собственником приватизированного помещения будет только муж. При этом находясь в браке, жена может проживать в квартире на постоянной основе, но не обладает правом ей распоряжаться.

Важный момент! Если супруги участвовали в приватизации вместе, они оба становятся полноправными владельцами жилой площади.

Если такая процедура была оформлена кем-либо из пары еще до свадьбы, то владельцем имущества признается единолично один из супругов. Второй не вправе претендовать на долю в этой квартире, даже если, находясь в браке, проживал в ней. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, супруг должен после развода сменить место жительства. Это связано с юридическим прекращением семейных отношений. То есть, муж или жена теряет право пользования жилым помещением при расторжении брака, так как больше не является членом семьи собственника.

Если квартира зарегистрирована на мужа, он может добровольно переписать часть недвижимости на жену и детей. Но обязать его это сделать по закону никто не имеет права. Отсудить часть квартиры супруг может только если удастся доказать, что за его (ее) средства был проведен капитальный ремонт. В этом случае считается, что жилая площадь увеличена или улучшена за счет средств семейного бюджета, а значит, квартира признается совместным имуществом.

Сохранение права пользования квартирой после развода

Суд при рассмотрении спора о разделе недвижимости, может принять решение о сохранении за супругом права пользования жилым помещением, даже если он не считается собственником приватизированной квартиры. Этот вопрос согласно закону разрешается по усмотрению судьи. Право пользования может быть установлено как на определенный срок, так и пожизненно.

Для принятия такого решения должны иметься веские основания, например, если у супруга нет другого жилья, и в силу своего имущественного положения он не может приобрести либо арендовать новое .

Право использования приватизированного жилья должно прекратиться в следующих случаях:

  • истек срок, установленный решением суда;
  • по соглашению, подписанному между бывшими супругами;
  • прекращены обстоятельства, на основании которых муж или жена получил (а) право пользоваться приватизированным жильем. Например, купил(а) собственную квартиру. В данном случае покупка прекращает обстоятельства, при которых было возможно пользование приватизированным помещением.

Судебные разбирательства на практике

Несмотря на то, что в законодательстве четко прописаны все пункты и исключения, применяемые при разделе квартиры во время развода, судебные споры возникают очень часто.

При подаче искового заявления о разделе совместного имущества, главное доказать в суде два факта:

  1. Кто является собственником жилья.
  2. Есть ли возможность разделить недвижимое имущество.

Чтобы это доказать, необходимо в первую очередь представить суду факты, подтверждающие то, на чьи деньги была куплена недвижимость. Если удастся доказать, что жилье приобретали после свадьбы и на общие деньги, тот факт, что квартира была оформлена только на мужа (или жену) не имеет значения.

К спорным вопросам о разделе недвижимости после развода относятся:

  • Имущество было приобретено в браке, но супруги фактически не жили в этот период вместе. Семейные отношения у них были прекращены. В этом случае истцу придется доказать, что в отношениях с супругой он не состоял, квартиру приобретал самостоятельно. В суде для подтверждения этих фактов нужно представить показания свидетелей.
  • Если в браке есть несовершеннолетние дети, при разделе имущества суд может встать на сторону того супруга, с кем они остаются проживать. То есть родителю, воспитывающему детей, присуждается большая половина жилья.
  • Судом может быть уменьшена доля недвижимого имущества одного из супругов, если доказано, что в период брака он или она не получал дохода без уважительных причин.

Важным моментом является то, что отсутствие заработка не принимается во внимание у женщины, когда она не была трудоустроена, а занималась домашним хозяйством, воспитанием детей.

Способы раздела имущества

Если в суде удастся доказать, что квартиру, приобретенную в браке, но оформленную на одного супруга можно разделить, это производится следующими способами:

  1. Через установление долей совладельцев.
  2. Оценка стоимости недвижимого имущества.
  3. Раздел долей по пропорциям.

При этом суд может учитывать заключенное между супругами соглашение или разделять доли в соответствии с вкладом каждой из сторон в недвижимость. Если муж является собственником квартиры, купленной в браке, а значительная часть средств на ремонт или перепланировку вкладывала жена, судом может быть выделена ей большая доля в помещении.

Лучше всего осуществляется раздел имущества, который можно произвести в натуре. Например, супруге с детьми достается квартира, а бывшему мужу загородный дом. Если такой возможности нет, то собственник может продать имущество, а деньги от покупки разделить по пропорциям, установленным судом. Либо жилье может перейти в собственность второму супругу, а первый будет выплачивать денежную компенсацию пропорционально выделенным долям.

Таким образом, раздел приобретенного в браке недвижимого имущества, оформленного единолично на одного супруга – это долгий процесс, который разрешается только в суде. Поэтому несмотря на то что в период счастливой семейной жизни, никто о разводе не думает, всегда нужно перестраховываться. Лучшим вариантом будет оформление любой приобретенной в браке собственности в равных долях либо составление брачного договора.

Раздел имущества в разводе: сложные случаи

12 февраля 2018 г.

Имущество, купленное супругами в браке, по общему правилу делится пополам при расторжении брака. Но на практике оказывается, что из этого правила очень много исключений. О сложных случаях при разделе имущества подробно рассказывает руководитель консалтингового агентства «Трофимова групп» Любава Трофимова.

Брак расторгнут, но есть общая недвижимость. Что делать?

Допустим, супруги уже развелись, а недвижимость еще не поделили. На это у них есть три года. Для подачи иска в суд необходимо получить выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на все объекты недвижимости. Данный документ выдается любому лицу через МФЦ. Для того чтобы заказать выписку, необходимо иметь при себе паспорт, указать адрес недвижимости и принести оплаченную квитанцию госпошлины (на сумму 400 рублей). Если у вас отсутствуют другие документы на собственность (например, договор купли-продажи), то суд принимает иск только с выпиской ЕГРН. В этой выписке есть информация о кадастровой стоимости, с помощью которой можно рассчитать размер госпошлины. Также, чтобы подать иск, необходимо свидетельство о расторжении брака, решение суда о разводе и некоторые второстепенные документы (выписка из домовой книги, технический паспорт на квартиру и т. д.)

В суде уже рассматривается вопрос о расторжении брака и разделе имущества по иску одного из супругов. Как выстраивать защиту, чтобы сохранить свое имущество?

Один из супругов подал в суд на другого с требованием расторгнуть брак и разделить имущество. Как правило, таким искам предшествуют какие-то конфликты, поэтому иск может содержать явно несправедливые предложения о разделе. Продумывая линию защиты в суде, следует определиться, с каким имуществом вы готовы расстаться (с условием, что получите денежную компенсацию), а за какое стоит побороться. Ответчик имеет право возразить в суде и предъявить встречный иск, в котором предложит свое видение того, как делить имущество. В рамках процесса потребуется предъявить суду недостающие документы в отношении совместного имущества. Однако ответчику необходимо помнить, что некоторые документы в суде вполне могут ему навредить.

У одного или обоих супругов есть личное добрачное имущество. Кто на что может претендовать?

Если у вас имеется недвижимость, купленная до заключения брака (не имеет значения, жили вы до брака вместе или нет), то такая недвижимость не подлежит разделу между супругами после расторжения брака. Исключением является ипотечное жилье, но об этом будет речь пойдет чуть ниже.

Есть недвижимость, полученная в браке в порядке наследования, приватизации, дарения и иным безвозмездным сделкам. Могут ли ее разделить?

Недвижимость, полученная по безвозмездным сделкам, является личным имуществом супруга или супруги. Не имеет значения, состоял человек в браке в момент вступления в собственность или нет. Безвозмездные сделки — это те сделки, которые не требуют совместных вложений супружеских денег для приобретения недвижимости. Примеры безвозмездного получения недвижимости: наследование, дарение (в том числе супругу), приватизация, мена добрачной квартиры на новую квартиру в браке (разделу подлежит только доплата). Исключениями являются квартиры, полученные по месту службы, работы, квартиры по договору ренты пожизненного содержания с иждивением.

Раздел ипотеки — это безумно сложно, да?

Раздел ипотечного жилья внушает многим парам такой страх, что порой люди годами не разводятся только из-за этого. Да, разделить ипотеку непросто, но вполне возможно. Как правило, ипотечный кредит регистрируется на обоих супругов как на созаемщиков, а собственность оформляется по половине на каждого. Ипотеку можно разделить только через суд и никак иначе. Третьим лицом всегда является соответствующий банк.

В суде стороны определяют формат раздела квартиры:

  • перевести кредит и собственность на одного супруга с возмещением денег другому;
  • отказаться от собственности и кредита и получить денежную компенсацию;
  • произвести раздел кредита в случае оформления ипотеки и собственности только на одного супруга и т. д.

В период судебных разбирательств платить ипотеку, даже если один из супругов отказывается от выплат (потом вы с него взыщите половину уплаченных сумм). Если квартира куплена в ипотеку до брака, а кредит за нее платили уже в период брака, то в зависимости от суммы можно либо выделить долю второму супругу, либо взыскать денежную компенсацию в соответствующем размере. Также ипотечную квартиру можно продать (причем согласие банка для этого необязательно).

Как поделить квартиру, стоимость которой частично оплачена с помощью материнского капитала?

Если ипотека частично оплачена с помощью материнского капитала, то данная квартира подлежит разделу между детьми и родителями в равных долях (например, по ¼). Соответствующие требования надо предъявить в суд.

Как разделить дом, который построен супругами совместно, но на личном земельном участке одного из супругов?

Случай, когда совместный дом построен в браке на личном земельном участке одного из супругов, не самый простой, но решаемый. Правда, и в этом случае придется обращаться в суд. Супруг, не являющийся собственником земли, но имеющий право на половину дома, может установить в суде ограниченное право пользования землей (сервитут). Или же выкупить часть земли у бывшего супруга. В последнем случае можно стать собственником дома, во всех других — нет.

Как поступить, если один из супругов занял денежные средства в браке для покупки недвижимости, а вернул кредитору эти деньги с продажи собственного добрачного имущества?

Недвижимость, купленная в браке на заемные средства, является совместной. Есть лишь одно исключение из общего правила: один из супругов возвратил займодавцу или банку долг с продажи собственного добрачного или личного имущества. В этом случае при разделе в суде необходимо представить доказательства и причинно-следственную связь между оплатой долга и продажей недвижимости. Лучше всего осуществлять расчеты через банк, но и передачу наличных тоже можно подтвердить. Главное продумать правильную стратегию, и поможет вам в этом адвокат.

Как производить раздел имущества, если бывшие супруги живут в разных городах?

Допустим, бывшие супруги живут в разных городах, а раздел имущества требуется в одном или нескольких регионах. В этом случае подсудность определяет истец по месту нахождения любой из имеющейся недвижимости, споры по всем объектам рассматриваются в одном суде. Документы для суда нужны те же, что описаны в первом случае.

Текст подготовила Александра Лавришева

Если муж продает добрачную квартиру и покупает в браке,будет ли это совместно нажитым имуществом?

Я давала нотариальное согласие,а вот та квартира приватизирована до брака. Будет ли новая кв общей?

Эксперты Woman.ru

Узнай мнение эксперта по твоей теме

Наталья Евгеньевна Походилова

Психолог, Кинезиолог Онлайн-консультант. Специалист с сайта b17.ru

Зубкова Анна Андреевна

Психолог, Гештальт-терапевт. Специалист с сайта b17.ru

Андреева Светлана Алексеевна

Психолог, Кризисное консультирование. Специалист с сайта b17.ru

Муратова Анна Эдуардовна

Психолог, Онлайн- консультант. Специалист с сайта b17.ru

Водолазская Екатерина

Психолог, Перинатальный психолог. Специалист с сайта b17.ru

Костюжев Артём Сергеевич

Врач-психотерапевт, Врач-сексолог. Специалист с сайта b17.ru

Наталия Андрушко

Психолог, Экофасилитатор Супервизор Медиатор. Специалист с сайта b17.ru

Тропина Наталья Владимировна

Врач-психотерапевт. Специалист с сайта b17.ru

Борисенко Юлия Владимировна

Психолог, КонсультантСпециалист. Специалист с сайта b17.ru

Руслан Сулейманов

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

[3688441875] – 16 марта 2012 г., 11:45

[146134529] – 16 марта 2012 г., 11:54

А где-нибудь фиксируется,что деньги я свои не вносила,а была продажа той квартиры?

[3671959665] – 16 марта 2012 г., 11:54

[1280973267] – 16 марта 2012 г., 11:57

мне кажется она будет общей но не пополам а в процентах от вложенного
т.е. на ту сумму кот он вложил как добрачное имущество — его часть
а та сумма кот вы доложили к имеющейся — вот она как раз и есть совм наж имущ, т.е. пополам
это если он захочет вот это доказывать
ведь по существу он ведь своей доли больше вкладывает, правда?

[1292350813] – 16 марта 2012 г., 11:57

Ляля уже деньги считает.
2 — он легко это докажет если чё

[3688441875] – 16 марта 2012 г., 11:59

А где-нибудь фиксируется,что деньги я свои не вносила,а была продажа той квартиры?

По-моему,не важно. Новая квартира оформлена числом,которое стоит после заключения вашего брака,и все. Это ваше общее имущество. Единственное,на что это не распространяется,если квартира после заключения брака,оформлена как по Дарственной,она будет только его,но после развода вы имеете жить в ней до совершенолетия детей. Но лучше проконсультируйтесь у юриста

[9549010] – 16 марта 2012 г., 11:59

[1280973267] – 16 марта 2012 г., 12:00

ну договор то купли -продажи остается — вот вам и доказательство
а если вы покупаете новую квартиру на ту сумму от продажи старой и не вкладываете еще сверху — то это считайте его квартира, ведь вы ее купите на его фактически деньги
ваша часть тогда будет в ремонте — пополам от того, сколько вложили в ремонт. т.е. надо будет сохранять чеки

[3688441875] – 16 марта 2012 г., 12:00

мне кажется она будет общей но не пополам а в процентах от вложенного

т.е. на ту сумму кот он вложил как добрачное имущество — его часть

а та сумма кот вы доложили к имеющейся — вот она как раз и есть совм наж имущ, т.е. пополам

это если он захочет вот это доказывать

ведь по существу он ведь своей доли больше вкладывает, правда?

Даже если она не работала,не платила ни копейки,имущество делется ПОПОЛАМ!

[3688441875] – 16 марта 2012 г., 12:01

[2129125292] – 16 марта 2012 г., 12:03

а на что Вы давали нотариальное согласие ? на продажу «той» или на покупку «этой» ? и что конкретно было написано в «согласии»

[1280973267] – 16 марта 2012 г., 12:04

я не спорю что пополам- то что нажили в браке
но он реально с пол пинка докажет что вот столько то он вложил личных денег от продажи своего личного добрачного имущества

[1778456461] – 16 марта 2012 г., 12:06

Да, будет совместно нажитым имуществом. А по поводу договора купли-продажи — он мог свою квартиру продать, а деньги потратить. Доказать обратное фактически не возможно.

[1292350813] – 16 марта 2012 г., 12:09

Да, будет совместно нажитым имуществом. А по поводу договора купли-продажи — он мог свою квартиру продать, а деньги потратить. Доказать обратное фактически не возможно.

если сразу купит, то докажет, либо они на счету будут лежать до востребования

[1280973267] – 16 марта 2012 г., 12:14

Да, будет совместно нажитым имуществом. А по поводу договора купли-продажи — он мог свою квартиру продать, а деньги потратить. Доказать обратное фактически не возможно.

тогда бы у нас все бывшие жены были в шоколаде после развода с богатыми людьми
получается по вашей логике: чел работал-работал, пришла девка (не про автора), захотела все себе забрать, уговорила его все продать и купить новое всё. и получается теперь всё имущ их общее? не смотря на то, что он сам что то до брака заработал.? чушь. при этом доказать что деньги от купли-продажи он протранжирил — тоже не докажешь.

[234617] – 16 марта 2012 г., 12:17

будет совместно нажитым. Доказать что-то у мужа шансов практически зиро.

[452010904] – 16 марта 2012 г., 12:18

У него по счетам будет видно, что оплатил новую с денег, полученных от продажи старой квартиры. Так что в суде можно будет доказать, что на покупку квартиры были потрачены добрачные средства (продажа добрачной квартиры). Но геморройно все это. Прецеденты есть, что муж при таком раскладе может НЕ делить квартиру при разводе с женой.

Похожие темы

[234617] – 16 марта 2012 г., 12:20

тогда бы у нас все бывшие жены были в шоколаде после развода с богатыми людьми

у богатых людей ситуация другая. Но и там сцдятся годами. А у нас, простых холопов, все проще.

[1234270754] – 16 марта 2012 г., 12:21

у меня знакомый ради покупки квартиры специально развелся с женой. живут все равно вместе. это его так мама научила — оберегает имущество сына :))

[1234270754] – 16 марта 2012 г., 12:24

будет совместно нажитым. Доказать что-то у мужа шансов практически зиро.

более того, если муж, допустим, вложил деньги на стадии строительства, будучи неженатым, а свидетельство о собственности получал уже будучи женатым — это тоже совместно нажитое имущество. 🙂

[1778456461] – 16 марта 2012 г., 12:26

Прецеденты есть, что муж при таком раскладе может НЕ делить квартиру при разводе с женой.

Вот именно — прецеденты. У меня ситуация иная, квартира до брака была у меня, в браке я её продала, мы купили участок и теперь строим дом. Юрист, специализирующейся на семейном праве, сказал мне что это самая большая ошибка в моей жизни. Слава богу, с мужем у нас хорошие отношения, но сами понимаете — ситуации бывают разные.

[1932557458] – 16 марта 2012 г., 12:27

да все делится попалам независимо от того кто что и сколько вложил.

[3688441875] – 16 марта 2012 г., 12:34

тогда бы у нас все бывшие жены были в шоколаде после развода с богатыми людьми

получается по вашей логике: чел работал-работал, пришла девка (не про автора), захотела все себе забрать, уговорила его все продать и купить новое всё. и получается теперь всё имущ их общее? не смотря на то, что он сам что то до брака заработал.? чушь. при этом доказать что деньги от купли-продажи он протранжирил — тоже не докажешь.

Зачем спорить-есть закон и все!

[3688441875] – 16 марта 2012 г., 12:36

более того, если муж, допустим, вложил деньги на стадии строительства, будучи неженатым, а свидетельство о собственности получал уже будучи женатым — это тоже совместно нажитое имущество. 🙂

Совершенно верно. Такой закон

[2288219676] – 16 марта 2012 г., 12:55

Тем более Автор давала согласие на покупку, я так поняла? Если именно на покупку, значит это общее, иначе её бы и не спрашивали

[2288219676] – 16 марта 2012 г., 13:04

а потом ведь любой доход в браке считается общим, в том числе и доход от проданного имущества. Т.о. квартиру продал в браке -деньги общие

[2278038073] – 16 марта 2012 г., 13:13

У моего папы была такая ситуация. Если он продал старую, а деньги до покупки новой так и остались в ячейке, то это не будет считаться недвижимостью, приобретенной в браке.
А вообще, не переживайте автор, мужики долго не живут, а если ваш крепкий получится, то можно его отравить например порошком из сушеной бледной поганки. Просто грибочками домашними угостите и добавьте туда порошок одной поганки. Нас так в школе на биологии учили.

[2278038073] – 16 марта 2012 г., 13:14

Если он продал старую, а деньги до покупки новой так и остались в ячейке, то это не будет считаться недвижимостью, приобретенной в браке.

Черт, что я пишу! Совместно нажитым имуществом не будет!

[3783605133] – 16 марта 2012 г., 13:16

я не спорю что пополам- то что нажили в браке

но он реально с пол пинка докажет что вот столько то он вложил личных денег от продажи своего личного добрачного имущества

ты что дура блеать. сказали русским языком по закону пополам ху ли лезешь

[2433355558] – 16 марта 2012 г., 13:17

Вчера с другом встречался, учились вместе. Третья жена у него, никогда он не расписывался. Говорит, зачем это, бабы алчные, потом делить с ними. А так рукой помахал и досвидания.

[4160996698] – 16 марта 2012 г., 14:55

Законный режим имущества супругов регулируется ст. 33-39 СК. Из данных статей можно сделать четкий вывод, имущество, принадлежащее одному из супругов до брака разделу не подлежит. Т.о. если муж докажет (доказательство — это договор-купли продажи или инвестиционный договор или договор переуступки прав требования, зарегестриванные датой до вступления в брак), что он продал добрачную квартиру, и на эти деньги была куплена другая квартира в браке, при разделе имущества квартиру, купленную в браке полностью признают собственностью мужа. Естественно, при любом рассмотрении дела в суде смотрят на стоимость, прописанную в договорах. Напр. если добрачная квартира по договору была продана за 2млн, а совместная куплена за 5 млн, то поделят между супругами в неравных долях. А если добрачная была продана за 6 млн, и новая куплена в пределах этой суммы, то квартиру оставят мужу. Все будет зависеть от сумм, указанных в договорах, многие указывают левые суммы в договорах (меньшие, с целью уйти от налогов), а потом не могут доказать, что они продали за 5 млн. на не за 2. Отсюда все проблемы при разделе имущества. А так Пленум ВС уже давно все разъснил — куплено на добрачные средства, значит принадлежит одному из супругов, чьи были вложены деньги.

[4160996698] – 16 марта 2012 г., 14:58

а потом ведь любой доход в браке считается общим, в том числе и доход от проданного имущества. Т.о. квартиру продал в браке -деньги общие

Доход, полученный в период брака от продажи добрачного имущества не будет являться совместно нажитым.

[1796741615] – 16 марта 2012 г., 15:00

Брачный договор вам в руки !
Нет договора — всё пополам. Пофигу кто сколько вложил. Умные люди (и богатые, кстати, тоже) именно так свои пожитки и страхуют на случай развала отношений, а не принципиально холостячат, чтоб половине хрен что досталось.

[2004906962] – 16 марта 2012 г., 15:02

ну договор то купли -продажи остается — вот вам и доказательство

а если вы покупаете новую квартиру на ту сумму от продажи старой и не вкладываете еще сверху — то это считайте его квартира, ведь вы ее купите на его фактически деньги

ваша часть тогда будет в ремонте — пополам от того, сколько вложили в ремонт. т.е. надо будет сохранять чеки

вы ошибаетесь. Это не имеет никакого значения. Даже если автор не работает и не вкладывает ни копейки в покупку и ремонт новой квартиры, то как официальная жена своего мужа при разводе она сможет претендовать на половину этой квартиры, купленный в браке. Эта квартира будет считаться имуществом, совместно нажитым в браке.

[2278038073] – 16 марта 2012 г., 15:04

Бабуськану договор то купли -продажи остается — вот вам и доказательство

а если вы покупаете новую квартиру на ту сумму от продажи старой и не вкладываете еще сверху — то это считайте его квартира, ведь вы ее купите на его фактически деньги

ваша часть тогда будет в ремонте — пополам от того, сколько вложили в ремонт. т.е. надо будет сохранять чекивы ошибаетесь. Это не имеет никакого значения. Даже если автор не работает и не вкладывает ни копейки в покупку и ремонт новой квартиры, то как официальная жена своего мужа при разводе она сможет претендовать на половину этой квартиры, купленный в браке. Эта квартира будет считаться имуществом, совместно нажитым в браке.

Квартира куплена в браке оформлена на жену

Квартира куплена в браке, оформлена на мою жену. Если я пишу завещание, то как мне включить в него свою долю в этой квартире как совместное нажитое имущество?

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества — имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу — является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. — приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Согласно ст. 1149 ГК РФ.

Так и написано будет в завещании: 1/2 доли в праве на такую-то квартиру. Не обязательно сейчас оформлять на а эту долю, чтобы её завещать. Можете вообще указать в завещании: завещаю все свое имущество, которое будет мне принадлежать на момент смерти такому-то. Доля в праве на квартиру и при такой формулировке будет наследоваться по этому завещанию.

Квартира куплена в браке и оформлена на бывшую жену, развелись 10 лет назад, в квартире прописан сын 28 лет, продавать и делить не хочет, оттягивает время под любыми предлогами-как забрать свою долю.

Здравствуйте! Раздел имущества в судебном порядке возможен в течение 3-х лет со дня, когда лицо (бывший супруг) узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Такой вопрос: в браке, была куплена квартира (20 лет назад). Квартира полностью оформлена на жену. Муж умер в этом году, нужно ли совершать какие то действия по наследству, если ни доли, ни прописки в этой квартире у мужа не было? Либо оформлять какие то справки? Ни муж, ни жена не были прописаны в этой квартире. На момент покупки, 20 лет назад, даже согласие от мужа не требовалось.

Если друго имущества нет, а квартира уже оформлена на жену, то и открывать наследственное дело не нужно.

Вы спрашиваете: нужно ли совершать какие то действия по наследству,? Ответ на этот вопрос зависит от того есть ли в данной ситуации, еще.кроме вас наследники первой очереди стст 1142 ГК РФ дети, родители умершего мужа Если не иных наследников то можете ни каких действий не предпринимать Тем более по документам вы являетесь собственницей ст 20 (ГК РФ этой квартиры.

Квартира куплена в браке, оформлена на жену, мужа не стало в живых. Имеют ли право дети мужа от первого брака на эту квартиру?

Да,имеют право наследовать ддолю отца в равных долях наряду с женой. Как наследники первой очереди, ст.1142,1154 ГК РФ.

Квартира куплена в браке и оформлена на жену, жена-собственник. Имеет ли право жена подарить квартиру дочери, не вступая в наследство если муж умер.

Если жена собственник, то она вправе распоряжаться своим имуществом, это имущество не входит в наследственную массу имущества мужа, которое будет делиться между матерью и дочерью при вступлении в наследство, поэтому жена вправе подарить квартиру дочери независимо от наследства мужа.

В браке куплена квартира, оформлена по документам на жену, в каком случае могут дети мужа от первого брака унаследовать причитающиюся его долю. Пенсионеры и есть завещание друг на друга.

Здравствуйте, Лидия! В ГК есть положения об обязательной доле. Однако таковая распространяется на несовершеннолетних детей. Соответственно, если в завещание дети не входят, то в случае смерти наследодателя, они не будут иметь наследственных прав на эту долю.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Квартира куплена в браке 2009 году. Оформлена на жену. В 2010 развелись. В квартире проживает взрослая дочь с матерью (бывшей супругой). Хотят продать квартиру. Требуется ли им согласие бывшего супруга? Он сейчас живет в другой квартире купленной после развода.

Доброго времени суток, если после развода и разделения имущества квартира была оставлена Жене и дочере то нет, согласие Бывшего Мужа не требуется. Если у него осталось доля в этой квартире, то да, требуется согласие.

Обязательно, имущество, по тексту — совместное. Статья 34 СК РФ. Совместная собственность супругов 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Квартира куплена в браке и оформлена на мужа. Муж хочет поселить там свою мать. Жена против. Имеет ли жена право не допустить заселения свекрови.

Здравствуйте. Да, в данном случае у жены есть такое право. Но для этого придется производить раздел совместно нажитого имущества.

Квартира куплена в браке и оформлена на жену, жена-собственник. Имеет ли право жена подарить квартиру дочери, если муж не согласен?

Здравствуйте! Без вашего согласия жена не имеет права совершать сделки с совместнонажитым имуществом. Удачи вам и всего хорошего.

Я муж, доля квартиры 1/2 куплена в браке и оформлена на жену. Как при разводе буж делится доля.

Добрый день Вадим, в вашем случае доля является совместной собственностью супругов так как была куплена в браке, по этому и делиться будет поровну, но все через суд (если не заключите досудебное соглашение) «Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.07.2018) КонсультантПлюс: примечание. О применении статьи 34 см. статью 169 настоящего Кодекса. «»Статья 34. Совместная собственность супругов «»1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. «»2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В браке куплена квартира. Купчая оформлена на меня сына и супругу. Потом мы розвелись, жена вышла замуж, родила ребёнка. Как мне и сыну получить свою долю?

Либо проживать в квартире, либо договариваться о продаже всей квартиры, либо чтоб жена купила ваши части в праве собственности.

Вопрос таков квартира была куплена в браке и оформлена полностью право собственности на жену. По суду мне присудили половину этой квартиры. Я по решению сула оформил своб половину на себя. Надо ли бывшей жене перелелывать право собственности.

В этом нет необходимости, поскольку ее доля уменьшилась наполовину, после регистрации Вашего права собственности на 1/2. Для наглядности она может получить выписку из ЕГРП, где и будут сведения о размере ее доли.

В браке куплена 1 к. квартира в ипотеку, договор и квартира оформлена на мужа, я (жена) созаемщик. Хочу оформить развод: квартира не нужна, но и платить ипотеку я не хочу. Как мне поступить?

Здравствуйте. Раз Вы хотите максимально выгодно расторгнуть брак, то нужно иметь деньги на юридическую помощь. Они у Вас имеются?

Квартира куплена в браке но оформлена на жену. Муж умирает, остается жени и двое уже взрослых детей. Жена хочет продать квартиру. Надо ли жене и детям вступать в наследство и только после этого можно будет продавать квартиру, или собственником автоматически считается только только жена и вопроса о наследстве тут быть не может?

Добрый день, Борис. Конечно супруге и детям нужно обратиться к нотариусу с заявлениями о вступлении в наследство. Только после оформления права собственности можно будет распорядиться данной квартирой.

Добрый день! Если квартира в вашей собственности, то вопрос о наследовании квартиры не стоит до тех пор, пока эту собственность не оспорят дети, которые вправе наследовать после отца.

Раздел совместно нажитого имущества после смерти супруга Чаще всего, раздел совместно нажитого имущества осуществляется при расторжении брака. Однако, после смерти одного из супругов, вопрос раздела становится не менее остро, поскольку в связи с этим активизируются наследники умершего, претендующие на оставленное им имущество. Чтобы по праву принадлежащая пережившему супругу собственность не вошла в наследственную массу покойного, необходимо произвести процедуру раздела совместной собственности. Согласно ст. 1150 ГК, право пережившего мужа или жены на наследование за своим умершим супругом не лишает его права на долю в общем имуществе (если такой режим не исключался брачным контрактом), нажитом с умершим за время нахождения в браке. При этом доля умершего в общем имуществе, которая должна войти в наследственную массу, определяется по правилам, установленным ст. 38 СК (п. 4 ст. 256 ГК). Рассмотрим некоторые особенности данного процесса, которые могут возникнуть при разделе: В случае отсутствия спорных вопросов с наследниками, раздел имущества с покойным может осуществляться путем обращения к нотариусу по месту открытия наследственного дела, который может определить его долю в общей собственности и выдать супругу соответствующее свидетельство о праве собственности. Оно будет подтверждать право пережившего супруга на половину совместно нажитого имущества (ст. 75 Основ законодательства о нотариате). Если какие-либо заинтересованные лица (наследники, кредиторы умершего) несогласны с разделом, осуществленным нотариусом, и считают выделенный объем вещей несоразмерным доле пережившего супруга, они вправе оспорить его в судебном порядке. Более того, доля такого мужа или жены также может быть определена судом, в случае претензий третьих лиц. По заявлению принявших наследство наследников и согласию пережившего супруга, нотариус также может определить долю умершего в общем имуществе. Она определяется в свидетельстве о праве собственности пережившего супруга (ч. 3 ст. 75 Основ). Подобная процедура потребуется в случае, когда титульным владельцем подлежащей разделу вещи является переживший супруг или же все она находится у него во владении и пользовании.

Как вы указываете в вопросе Цитата: Квартира куплена в браке но оформлена на жену. Если муж не являлся собственником данной квартиры то в наследственную массу квартира не входит. ВАМ нужно дождаться вступление в наследство а затем продавать квартиру С уважением к Вам.

У нас квартира куплена в браке, в ипотеку, дом ещё не сдан, ипотека оформлена на жену, я нигде не фигурирую, только работаю, чтобы оплачивать эту ипотеку. Хочу, чтобы у меня были какие то гарантии, что я не останусь без доли. Что можно сделать, может что то оформить у нотариуса, подскажите пожалуйста.

Уважаемая Лидия, если квартира еще в ипотеке, то она еще не совсем Ваша и разделить ее по нотариально заверенному Соглашению о разделе совместно нажитого имущества нельзя. Но Вам не стоит беспокоится, право на квартиру в случае развода Вы сохраните. Она поделится вместе с не выплаченной по ней ипотеке, независимо на кого ипотека оформлена. Статья 38. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Не беспокойтесь, будущая квартира без всяких дополнительных документальных оформлений будет вашей с супругой общей совместной собственностью. Правда, в случае, если в будущем у вас возникнет спор с супругой о правах на квартиру, придётся обращаться в суд с иском о разделе.

Скажите пожалуйста, если куплена квартира в браке под ипотеку. Оформлена на жену. При разводе, если жена отпишет долю мужу, что можно сделать с этой долей. Еще 2 детей. Ипотека еще не погашена.

Здравствуйте! Можно сделать все что угодно. Но до погашения ипотеки подобные «отписи» возможны только с согласия банка, также как и последующие действия.

Квартира куплена в браке в 1996 г. и полностью оформлена на жену. При разводе в 2001 г. раздел имущества не производился. В 2003 г. муж умер. Прямых наследников трое. Было открыто наследственное дело. Вышеупомянутая квартира в деле не участвовала по причине незнания права на 1/2 собственности. Что необходимо сделать, чтобы продать данную квартиру. Можно ли сейчас наследникам вступить в права собственности?

Если наследники подали в срок заявление о принятии наследства, т.е. в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ), то по закону должны были принять все имеющееся наследство, в т.ч. половину доли в квартире после выделения супружеской доли. Если этого не было сделано, то имеет смысл обратиться в районный суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества и разрешить вопрос там.

Наследники, принявшие наследство и получившие свидетельство о праве на наследство, могут обратиться к нотариусу и получить дополнительное свидетельство о праве на наследство, в котором будет указана доля в праве собственности на квартиру. Ст.1162 ГК РФ. Свидетельство о праве на наследство 2. В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.

Квартира куплена в совместном браке, но оформлена на жену, есть общий ребёнок 9 лет, супруги развелись, но раздела имущества не было, у бывшего супруга, который неизлечимо болен, есть взрослый сын от другого брака.
Кто претендует на квартиру после смерти супруга?

Вячеслав, добрый день. Согласно Гражданскому кодексу РФ очередь такая: Первая очередь представлена супругом, детьми и родителями. Вторая очередь – братьями и сестрами, дедушкой и бабушкой. Третья очередь – дядями и тетями. Четвертая очередь – прадедушками и прабабушками. Пятая очередь – двоюродными внуками и внучками, двоюродными бабушками и дедушками. Шестая очередь – двоюродными правнуками и правнучками, двоюродными племянницами и племянниками, двоюродными дядями и тетями. Седьмая очередь – пасынками и падчерицами, отчимом и мачехой.

Год назад развелись с женой, в браке была куплена квартира (оформлена на жену) , также есть ребенок-инвалид, 8 лет. проживал после развода с матерью. На днях жена умерла, имею ли я право на наследство квартиры купленой в браке (при разводе не делили) и опекой над ребенком?

Права на наследство Вы не имеете. Но у Вас есть право на выделение супружеской доли из имущества, приобретенного в период брака. Что касается ребенка, то родители, не лишенные родительских прав и не ограниченные в них, имеют преимущественное право на воспитание своих детей перед всеми иными лицами.

В браке была куплена квартира, оформлена на жену, в квартире прописали ребенка. Сейчас хотим с супругой оформить эту квартиру на нас как на два собственника, возможно?

Прописка ребенка — это административный акт, подтверждающий его право проживания в этом жилье. Это право никак не влияет на ваши с супругой права собственности.

Квартира куплена в браке в 2007 году, собственность оформлена только на жену. В 2009 году развод. Раздела имущества не было. В 2017 году по решению суда признал мое право на 1/2 квартиры. Право собственности оформлено в 2018 году. Нужно ли мне платить налог с продажи своей доли если будет продажа в 2018 году.

Нет, не будете, данное право собственности возникло еще, в 2007 году, просто раздел произошел в 2017 году, но продавать придется через нотариуса в соответствии со ст. 250 ГК РФ.

В браке куплена квартира в ипотеку, сейчас разводимся, ипотека оформлена на меня, жена хочет перекридитоваться и выкупить у меня ипотеку. Я на квартиру не претендую, достигнуто устное соглашение, но банк для переоформления ипотеки просит основание, раздел имущества через суд. если мы договорились полюбовно то за чем идти в суд. Как сделать правильно и какого документа для банка будет достаточно? Соглашения, брачного договора или всё таки раздел через суд?

Мне думается что нотариального соглашения о разделе совместно нажитого имущества будет достаточно. Однако если банк его не примет то придётся обращаться в суд.

Вячеслав, доброе утро! Как правило, для перерегистрации договора банку достаточно соглашения о разделе совместно нажитого имущества, заверенного у нотариуса, договорной отдел банка дает разрешение на такую сделку, договор ипотеки переоформляют, соглашение о совместно нажитом имуществе передается в ФРС, а вот право собственности супруга сможет оформить только после погашения всей суммы по ипотеке. Странно что банк требует решения суда, попробуйте обратиться к начальнику отдела или в головной офис банка.

Квартира куплена в браке, оформлена на жену, чтобы написать завещание на сына нужно ли нотариальное согласие мужа?

Наталья, завещать вы можете кому угодно не согласовывая этого ни с кем. Однако если среди наследников на момент открытия завещания будут нетрудоспособные (пенсионеры, инвалиды, несовершеннолетние) То они будут иметь право на обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания.

Здравствуйте. Поскольку квартира, купленная в браке, считается совместно нажитым имуществом и принадлежит обоим супругам в равных долях, то жена может завещать только свою супружескую долю-1/2 часть квартиры.

Квартира куплена в браке. Но по обстоятельствам оформлена на меня, с нотариального разрешения жены.
Необходимо прописать жену и ребенка в квартиру, но в данный момент по рабочим вопросам отсутствую и не могу это сделать. Может ли жена прописаться и прописать ребенка сама с документами на квартиру свидетельством о браке? Или еще какие документы нужны. Это вообще по закону возможно? Спасибо.

Нет, несмотря на указанные обстоятельства и право супруги на данную квартиру, зарегистрироваться возможно только в присутствии собственника (на которого зарегистрировано право).

В соответствии с нормами семейного кодекса, квартира, приобретенная в браке является совместной собственностью. Таким образом, супруга, как сособственник имеет право на регистрацию. Однако в УФМС может возникнуть проблема, поскольку они ВСЕГДА требуют личное присутствие юридического собственника. Обжаловать действия УФМС долго и затратно.

Куплена квартира в совместном браке. Оформлена на жену. При разделе наследства квартира будет делиться на наследников мужа?

Добрый день! Если у наследодателя кроме супруги имеются другие наследники первой очереди по закону, к которым относятся родители и дети, то квартира будет делится между всеми наследниками первой очереди.

Здравствуйте! Что то не понятное вы понаписали. Попробую понять. Собственник жена, куплена в браке, значит 1/2 доля принадлежит мужу по закону. Ст 1146 ГК РФ наследники первой очереди по закону являются дети, переживший супруг, родители наследодателя. Т.е 1/2 доля супругу принадлежит по закону, а 1/2 доля будет делиться на наследников первой очереди.

Квартира которая куплена в браке в ипотеку которая была оформлена только на жену, эта квартира считается обоих супругов?

Недвижимое имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. При этом, не имеет значения на кого из супругов оно оформлено. Правило действует, если нет брачного договора. Но и ипотека относится к общим долгам. Надеюсь мой ответ был Вам полезен.

Да, эта квартира является совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого она оформлена. Если же у супругов есть брачный договор о раздельной собственности супругов, то квартира является собственностью только жены.

Здравствуйте. 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Признается общим имуществом. Может быть доля признана личной, если были вложения от личного имущества. Например, от продажи добрачной или унаследованной или подаренной квратиры и тп. Если же вложены общие деньги и кредитные, то пополам делится кварптира. Обязательства также могут быть учтены при разделе.

вартира которая куплена в браке в ипотеку которая была оформлена только на жену, эта квартира считается обоих супругов? Да, по 1\2 доле. Можно ее разделить по 1\2 доле, даже еще, если ипотека не выплачена.

Квартира куплена в браке и оформлена на жену, потом муж умер, при продаже этой квартиры жене надо вступать в наследство?

Добрый день! Очень интересный вопрос! Разумеется его легко можно решить в нотариальной конторе, т к они сталкиваются с этим каждый день. Вот мое скромное мнение. Я считаю, что необходимо вступать в наследство. Так как могут быть иные наследники, которые вправе претендовать на 1/4 этой квартиры. По техническому моменту в Росреестре есть небольшие вопросы. Возможно они изменят основание права собственности и 1/2 квартиры будет приобретена по договору к-п, а остальная часть приобретена по наследству. Но с житейской точки зрения, это без разницы, т к все равно 100% у жены.

Здравствуйте, надо. ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если у мужа осталось собственность после смерти, вы имеете право на него претендовать. Так же узнайте было ли составлено завещания. Если вы единственны собственник жилья, то это только ваша собственность.