Купить дом в воронежской области под материнский капитал

05.01.2019 Выкл. Автор admin

Содержание:

Купить дом в Воронежской области

Недвижимость в Воронежской области всегда была привлекательной не только для местного населения, но и для жителей соседних регионов, которые хотят купить загородный дом в экологически чистом районе. Федеральный портал «МИР КВАРТИР» предлагает постоянно обновляемую базу предложений о продаже домов в Воронежской области. Здесь собрано 2 320 вариантов в разных ценовых сегментах, относящихся к старому фонду, а также к новому (в том числе коттеджному) строительству. Стоимость загородного жилья варьируется от 199 000 руб. (минимум на сегодняшний день) до 37 000 000 руб. Наиболее дорогие варианты располагаются в организованных поселках с полным набором инфраструктуры.

Для удобства поиска подходящего предложения жилья в базе недвижимости предусмотрена специальная форма, позволяющая сортировать объявления о продаже домов по множеству параметров: цене, расположению объекта, площади дома и участка, количеству комнат и этажности. Благодаря этому сервису и удобной навигации портала «МИР КВАРТИР» выбрать частный дом не составит никакого труда.

Материнский капитал в Воронеже и Воронежской области

Меры поддержки семей с детьми, оказываемые в рамках федеральной программы материнского капитала, способствуют, повышению рождаемости в регионе. Они позволяют направить средства на решение самых важных в жизни любой семьи вопросов, снижая, тем самым, уровень социальной напряженности в регионе.

  • Приоритетным направлением использования федеральной субсидии является решение жилищного вопроса.
  • На втором месте — оплата образовательных услуг для детей.
  • Наименее востребованное направление — формирование накопительной пенсии мамы.

Региональный материнский капитал в Воронежской области

Региональная программа материнского капитала начала действовать на территории Воронежской области с 1 января 2012 года.

Размер материнского капитала

Динамика роста регионального материнского капитала в Воронеже и Воронежской области

В связи большим бюджетным дефицитом в 2016 году региональное правительство приняло решение отказаться от индексации регионального материнского капитала, оставив его равным 116868 рублям.

Куда обращаться по поводу получения субсидии

По вопросам оформления сертификата на региональный мат. капитал следует обращаться в территориальный орган соцзащиты или иное учреждение, уполномоченное данным органом (например, в МФЦ Воронежской области).

Документы, необходимые для оформления сертификата

  • Заявление на региональную субсидию.
  • Удостоверение личности заявителя.
  • СНИЛС.
  • Свидетельства о рождении (усыновлении) всех детей.
  • Документы, подтверждающие гражданство РФ у заявителя и ребенка, на которого предоставляется маткапитал.
  • Справка о составе семьи с места жительства.

При необходимости в особых случаях необходимо также предоставить:

  • решение суда об усыновлении, вступившее в законную силу.
  • документы, подтверждающие смерть, недееспособность, ограниченную дееспособность, лишение родительских прав матери (родителей), а также совершение ею (ими) тяжкого умышленного преступления в отношении ребенка;
  • свидетельство о заключении брака или документ, удостоверяющий смену фамилии, имени или отчества.

Кто имеет право на материнский капитал

На региональную субсидию могут рассчитывать:

  • мамы (усыновительницы) третьего ребенка;
  • мужчины — единственные усыновители третьего ребенка;
  • ребенок (дети в равных долях) при прекращении права на региональный капитал матери в связи с ее смертью, лишения её родительских прав, совершения тяжкого преступления и при отсутствии такого права у отца (усыновителя).

При условии:

  • наличия гражданства РФ у самого заявителя и ребенка, в связи с рождением которого возникло право на пособие;
  • проживания на территории Воронежской области не менее года;
  • при рождении (усыновлении) ребенка, а также вступлении в силу решения суда об усыновлении в период с 01.01.2012.

Предусмотренные направления для распоряжения

Региональную субсидию можно использовать на:

  • улучшение условий проживания в Воронежской области;
  • оплату образования ребенка (детей) в любом образовательном учреждении на территории РФ, имеющем официальное разрешение на предоставление образовательных услуг;
  • платная медицинская помощь, оказываемая ребенку в медучреждениях на территории России;
  • улучшение бытовых условий в жилых объектах на территории области, при наличии права собственности на них:
    • подведение и монтаж внутридомовых коммуникаций: газо-, водоснабжение, канализация;
    • подключение жилого объекта к коммуникациям (газораспределительным сетям, канализации, водопроводу;
    • строительство газопровода-ввода;
    • покупка внутридомового газового оборудования.

Подача заявления на улучшение жилищных условий

При подаче заявления о распоряжении могут потребоваться следующие документы:

  • удостоверение личности супруга, если он является стороной сделки по возведению (реконструкции) жилого объекта;
  • свидетельство о браке (при условии, оговоренном в первом пункте).

При оплате приобретаемого жилого помещения предоставляются копии документов:

  • договор купли-продажи после государственной регистрации;
  • свидетельство о праве собственности;
  • справка, в которой зафиксирована неуплаченная сумма;
  • договор об обязательном оформлении жилого помещения в общую собственность членов семьи.
  • договор участия в долевом строительстве после госрегистрации;
  • справка о внесенной оплате и об оставшейся неуплаченной сумме;
  • обязательство оформить жилой объект в общую долевую собственность при отсутствии обременения на него (при использовании ипотечного кредита — после снятия обременения).

На оплату строительных работ с привлечением строительной организации:

  • разрешение на стройку;
  • договор строительного подряда;
  • документа о праве собственности на земельный надел, предназначенный для строительства жилого объекта или об иных правах, которые могут возникнуть в связи с этим участком;
  • обязательство об оформлении жилья в общую собственность всех членов семьи.

Самостоятельное строительство или реконструкция жилого объекта:

  • свидетельство о праве собственности или иных видах прав на земельный участок, предназначенный для строительства (реконструкции) жилого объекта;
  • разрешение на осуществление строительства;
  • свидетельство о праве собственности на жилой объект при его реконструкции;
  • документ о наличии банковского счета у получателя субсидии с реквизитами счета;
  • обязательство лица, получившего разрешение на проведение строительства и оформившего кадастровый паспорт на жилой объект, в течение полугода зарегистрировать жилое помещение в общую собственность.

При строительстве или реконструкции жилого объекта, если право собственности оформлено не ранее 01.01.2012, реконструкция проведена после 01.01.2012:

  • документ о наличии права собственности или возникновении иных прав на земельный надел, на котором осуществляется строительство жилого объекта;
  • свидетельство о регистрации права собственности на жилой объект, после его строительства или реконструкции не ранее 01.01.2012;
  • письменное обязательство оформить жилой объект в общую собственность членов семьи;
  • справка об увеличении общей площади реконструированного объекта как минимум на учетную норму жилой площади (акт выполненных работ);
  • справка о наличии банковского счета у обладателя сертификата на областной капитал, с указанием его реквизитов.

Уплата процентов по кредиту и погашение основного долга:

  • договор между кредитором и заёмщиком;
  • справка кредитора (или лица, к которому перешло право (требование) об остатке задолженности по процентам за кредит и об остатке основного долга;
  • копия зарегистрированного договора об ипотеке;
  • свидетельство о праве собственности на жилье;
  • договор участия получателя пособия или его супруга в долевом строительстве;
  • обязательство оформить объект в жилую собственность:
    • после снятия обременения;
    • после оформления декларации о готовности жилого объекта к эксплуатации (без обременения);
    • после перечисления средств регионального пособия департаментом социального развития области (в ситуации, когда нет обременения, и при начале эксплуатации жилого объекта).

Уплата первого взноса по кредиту на покупку жилья или проведение строительных работ:

  • кредитный договор;
  • прошедший госрегистрацию договор об ипотеке (при необходимости);
  • письменное обязательство должника по кредиту оформить жилье в общую собственность всех членов семьи:
    • после освобождения от обременения;
    • при готовности жилого объекта к эксплуатации (без обременения).

При уплате процентов и погашении основного долга по целевому, ипотечному, жилищному займу на покупку или строительство жилья:

  • договора займа;
  • справка, выданная заимодавцем о размере основного долга и задолженности по процентам (срок ее выдачи — в месяце подачи заявления по поводу распоряжении региональной субсидией);
  • свидетельство о праве собственности на жилой объект, для покупки или строительства которого использовались средства займа;
  • обязательство об оформлении жилого помещения в общую долевую собственность членов семьи в течение полугода после снятия обременения.

Подача заявления на оплату образования детей

При оплате обучения одного ребенка или нескольких детей по платным образовательным программам потребуется следующий набор документов:

  • договор о предоставлении платных образовательных услуг;
  • лицензия образовательного учреждения на право осуществления образовательной деятельности;
  • свидетельство о госаккредитации негосударственного образовательного учреждения (за исключением дошкольных).

Решение о выдаче сертификата на региональный материнский капитал принимается в течение нескольких дней.

Материнский капитал

Материнский капитал – забота о будущем семьи

Материнский капитал – форма государственной поддержки российских семей с детьми. Программа была запущена 1 января 2007 года, и за 9 лет ею воспользовались почти семь миллионов человек.

Кому положена субсидия?

На материальную помощь могут рассчитывать исключительно те семьи, в которых с 2007 по 2018 год появился второй ребенок (либо третий и последующие). А если конкретнее, на субсидию могут претендовать:

  • Женщина, родившая или усыновившая второго, третьего или последующих детей после 1 января 2007 года. Обязательно – гражданка России.
  • Мужчина – единственный усыновитель ребенка (второго или последующего). Причем решение об усыновлении должно вступить в силу после 1 января 2007 года.
  • Мужчина – родной отец или усыновитель ребенка, если право на получение субсидии перешло от женщины, родившей или усыновившей детей. Например, по причине ее смерти или в случае лишения родительских прав. Гражданство отца при этом значения не имеет.
  • Несовершеннолетние дети и студенты очной формы обучения до 23 лет – вместо родителей или усыновителей, лишившихся этого права.

Что еще дают за третьего ребенка?

Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ, право на оформление семейного капитала предоставляется только однажды. Если субсидия на второго ребенка уже была оформлена, за третьего никаких выплат не полагается. Исключение составляют только субсидии из регионального бюджета. Выплата положена женщинам, родившим или усыновившим третьего или последующих детей после 1 января 2012 года. Кроме того, на субсидию могут претендовать мужчины, которые усыновили третьего или последующего ребенка после указанной даты.

Второе условие для получения регионального материнского капитала – как минимум год постоянно проживать на территории области. Размер региональной субсидии в 2016 году – 116 868 рублей. Право на ее получение подтверждается сертификатом. Воспользоваться средствами регионального мат. капитала можно через два года с момента появления третьего (или каждого последующего) ребенка.

Сумма материнского капитала в 2018 году

Изначально размер материнского капитала равнялся 250 000 рублей. Эта сумма ежегодно индексировалась государством, и к 2015 году размер субсидии составлял уже 453 026 рублей. Однако в 2016 году и в 2017 году индексацию проводить не стали, и сумма материнского капитала осталась неизменной. Причина такого решения – экономический кризис и, как следствие, отсутствие средств в федеральном бюджете.

Основной вопрос, который волнует всех молодых родителей, – на что можно потратить материнский капитал? Использовать деньги по своему усмотрению не получится. Согласно закону, средства субсидии можно расходовать исключительно на конкретные цели:

  1. Улучшение жилищных условий семьи. Возможно несколько вариантов: отремонтировать существующий дом, погасить ипотечный займ или кредит, вступить в «долевку» или жилищно-строительный кооператив. Кроме того, можно потратить материнский капитал на строительство дома.
  2. Образование ребенка. Сертификатом разрешается оплатить услуги любого образовательного учреждения, включая детский сад, и проживание студента в общежитии ВУЗа.
  3. Здравоохранение. Субсидию можно потратить на получение платных услуг в медицинских учреждениях и оплату дорогостоящих операций при угрозе жизни, а с 2016 года – еще и на товары и услуги, которые нужны для социальной адаптации детей-инвалидов.
  4. Пенсионные накопления мамы. На формирование пенсии можно направить как всю субсидию, так и часть средств, оставшуюся после использования на другие цели.

Потратить государственную субсидию можно только через три года после появления ребенка. Но предусмотрены случаи, в которых разрешается воспользоваться сертификатом сразу. В их числе – погашение части ипотечного займа на покупку, строительство и даже реконструкцию жилья.

Семейный капитал нельзя обналичить, положить на депозит или потратить на текущие нужды. Также им нельзя погасить долги по потребительским кредитам или коммунальным платежам. Единственное исключение – возможность использовать на указанные цели 20000 рублей из материнского капитала в 2016 году. На разовую выплату могут рассчитывать семьи, получившие сертификат за второго или последующего ребенка, но не потратившие его полностью. Еще одно условие – чтобы ребенок был рожден в последние четыре месяца 2015 года.

С 1 июля 2016 года сумма единовременной выплаты будет увеличена до 25000 рублей. Ее получат семьи, в которых второй или последующий ребенок появился до октября 2016 года.

Документы на материнский капитал: что собрать и куда предоставить

Чтобы получить положенную по закону субсидию, необходимо собрать все необходимые бумаги и предоставить их в Пенсионный фонд.

В списке обязательных документов:

  • Заявление на получение сертификата.
  • Общегражданский паспорт заявителя либо его представителя.
  • Свидетельства о рождении всех детей, включая первого.
  • Если ребенок был усыновлен – соответствующее решение суда.
  • Если один из родителей – гражданин другой страны, нужен документ, подтверждающий российское гражданство ребенка.

Иногда могут потребоваться и другие документы: решение о разводе, свидетельство о смерти или заключении брака, решение суда (например, о лишении родительских прав).

Купить дом за материнский капитал – мечта или реальность?

Реальность, если использовать сертификат в качестве первого взноса по ипотеке. Кроме того, закон разрешает оплатить средствами семейного капитала часть долга по уже существующему ипотечному кредиту.

Чтобы взять ипотеку под материнский капитал, заявитель должен иметь:

  • Высокий стабильный доход, причем зарплата должна быть «белой».
  • Стаж работы на последнем месте не менее полугода.
  • Положительную кредитную историю.

Стоит учесть, что заявители, у которых уже есть собственное жилье, не могут использовать семейный капитал для покупки недвижимости. Квартира, приобретенная на государственные средства, оформляется в долевую собственность всех членов семьи.

Квартиры от «Инстеп» – идеальное жилье для молодых семей

Хотите потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий? Значит, пора подыскивать подходящего застройщика. И лучший выбор в этом случае – компания «Инстеп».

Мы стремимся сделать жизнь молодых семей действительно комфортной:

  • Строим рядом с жилыми комплексами детские сады. На сегодняшний день возведено 10 таких объектов.
  • Обустраиваем придомовые территории полностью оборудованными детскими площадками.
  • Заботимся о безопасности жильцов: все дворы закрыты от посторонних и тщательно охраняются.

В наших домах всегда удобно, уютно и тепло: каждый из них оборудован собственной котельной, работающей в автоматическом режиме, имеет хорошую звуко- и теплоизоляцию. Во всех квартирах установлены кондиционеры. Заселяйтесь в любой сезон – комфортно будет и большим, и маленьким членами семьи!

Как купить?

Компания «Инстеп» предлагает оформить ипотечный кредит на любую квартиру в новостройке. Для этого необходимо:

  1. Посетить отдел продаж компании «Инстеп», выбрать подходящую квартиру и зарезервировать ее за собой.
  2. Взять в Пенсионном фонде справку о состоянии счета материнского капитала (с учетом ежегодной индексации).
  3. С оригиналом и копией справки снова прийти в офис «Инстепа». На основании этих документов мы составляем и регистрируем договор долевого участия (ДДУ).
  4. Оплатить часть кредита собственными средствами и получить взамен финансовую справку от компании «Инстеп».
  5. Заверить у нотариуса обязательство, согласно которому дети наделяются долями квартиры.
  6. Со всеми вышеуказанными документами обратиться в Пенсионный фонд.
  7. Дождаться перечисления средств государственной субсидии на счет застройщика. ПФР обязан перевести деньги в течение двух месяцев.

Согласно закону, необязательно дожидаться трехлетия ребенка, чтобы использовать семейный капитал на покупку жилья в ипотеку. Но, как показывает практика, трудности с оформлением сертификата на детей до трех лет все же иногда возникают. Чтобы их избежать, укажите в заявлении, что средства будут потрачены на погашение долга по ипотеке или использованы в качестве первого взноса по кредиту.

Хотите получить более детальную информацию о приобретении квартиры в ипотеку? Звоните: 8 (473) 258-89-98, 8 (473) 258-80-08 и 8-919-240-01-07. Выслушаем, проконсультируем и поможем подобрать идеальное жилье!

Купить дом дешево в Воронежской области

Форма поиска

Дом: 48 м&sup2, участок 20 сот.

  • Прямая продажа

**В красивом,экологически чистом районе,рядом с р.Дон,продается дом.До г. Воронеж 22 км.В доме две комнаты.Газ,свет,вода.Участок 20 соток.Асфальтированная дорога. В деревне есть школа, детский сад, магазины, .

Дом: 50 м&sup2, участок 26 сот.

Восточная ул., 90

  • Водопровод: есть
  • Прямая продажа

Продам отдельно стоящий дом с участком в селе Репьёвка Воронежской области 80 км от Воронежа.Село расположено на реке Потуданьприток Дона, в 55 км от ж/д станции Острогожск. В селе есть школа, детские .

Дом: 157 м&sup2, участок 50 сот.

  • Водопровод: есть
  • Прямая продажа

Дом по цене участка. Жилая площадь 130 метров. Участок 50 соток! Добротный кирпичный Дом Расположен в живописном месте в километре от трассы. В доме просторные и светлые комнаты в которых с комфортом .

Дом: 48 м&sup2, участок 20 сот.

  • Прямая продажа

***В красивом,экологически чистом районе,рядом с р.Дон,продается дом.До г. Воронеж 22 км.В доме две комнаты.Газ,свет,вода.Участок 20 соток.Асфальтированная дорога. В деревне есть школа, детский сад, магазины, .

Дом: 48.4 м&sup2, участок 24 сот.

Степана Разина ул., 29

  • Прямая продажа

Предлагается к продаже отдельно стоящий кирпичный дом со всеми удобствами (газ, вода) в селе Боево Каширского района. Ухоженный участок, сад с плодовыми деревьями. Асфальт до дома. Возможна покупка под .

Дом: 155 м&sup2, участок 11 сот.

Восточная ул., 62

  • Водопровод: есть
  • Канализация: есть
  • Прямая продажа

Продается дом, требующий завершения строительства.Крыша новая металл, от остановки транспорта в шаговой доступности, в доме вода центральная и скважина, газ, канализация.Торг.

Дом: 43 м&sup2

Октябрьская ул., 24

  • Прямая продажа

Мечтаете о уютном домике, где можно отдохнуть от городской суеты и шума имея под рукой все удобства квартиры? Хотелось бы отведать свежих овощей и фруктов, выращенных собственноручно? Тогда это предложение .

Дом: 43 м&sup2

Октябрьская ул., 24

  • Прямая продажа

Мечтаете о уютном домике, где можно отдохнуть от городской суеты и шума имея под рукой все удобства квартиры? Хотелось бы отведать свежих овощей и фруктов, выращенных собственноручно? Тогда это предложение .

Дом: 80 м&sup2, участок 1 сот.

  • Электричество: есть
  • Прямая продажа

***Продам отдельно стоящий полноценный дом 84кв.м. Дом кирпичный ,крыша металлочерепица. Окна пластиковые. В доме газ,вода. Четыре полноценные комнаты,кухня, санузел. Также имеется погреб,холодная .

Дом: 126 м&sup2, участок 23 сот.

  • Прямая продажа

Продается дом в Верхнемамонском районе с.Дерезовка, на берегу р.Дон. Требует вложений. Дом шлакоблочный черновая отделка. Есть гараж и летняя кухня.

Дом: 80 м&sup2, участок 1 сот.

  • Электричество: есть
  • Прямая продажа

***Продам отдельно стоящий полноценный дом 84кв.м. Дом кирпичный ,крыша металлочерепица. Окна пластиковые. В доме газ,вода. Четыре полноценные комнаты,кухня, санузел. Также имеется погреб,холодная .

Дом: 48.4 м&sup2, участок 24 сот.

Степана Разина ул., 29

  • Прямая продажа

Предлагается к продаже отдельно стоящий кирпичный дом со всеми удобствами (газ, вода) в селе Боево Каширского района. Ухоженный участок, сад с плодовыми деревьями. Асфальт до дома. Возможна покупка под .

Дом: 56 м&sup2, участок 15 сот.

Ленинградская ул., 2

  • Электричество: есть
  • Прямая продажа

Продам отдельно стоящий дом в центре села. Дом кирпичный , крыша шифер . Большая комната и кухня. Сан. узел в доме. Отопление электрическим котлом, проведена вода. Участок ровный 15 соток. Рядом с домом .

Дом: 56 м&sup2, участок 15 сот.

Ленинградская ул., 2

  • Электричество: есть
  • Прямая продажа

Продам отдельно стоящий дом в центре села. Дом кирпичный , крыша шифер . Большая комната и кухня. Сан. узел в доме. Отопление электрическим котлом, проведена вода. Участок ровный 15 соток. Рядом с домом .

Материнский капитал дом в деревне

Зимой этого года был куплен дом в деревне на материнский капитал, весной решили сделать косметический ремонт, выяснилось что стены сыпятся, одна из стен частично обрушилась. Возможно ли вернуть материнский капитал с продавца, который утаил такие недостатки.

Вам необходимо признать сделку недействительной в судебном порядке, как совершенной под влиянием существенного заблуждения в порядке ст. 178 ГК РФ.

Нет. не сможете ничего вернуть, поскольку вы подписали договор купли продажи и сделка состоялась. Расторгнуть такую сделку можно только в порядке, если вы сможете убедить суд в том, что продавец фактически ввел вас в заблуждение относительно данного дома.

Добрый день Вам необходимо обратится с иском в суд и признать сделку недействительной и если суд вынесет такое решение, то стороны вернуться в первоначальное положение, вам деньги, ему дом. Для этого вам необходимо качественно и правильно составить документы для суда и представить их суду и доказать свое право. Обратитесь к юристу очно.

Мы купили дом на материнский. Капитал в деревне, теперь хотим в посёлок, можно ли мне прописать детей в новом доме и дать им доли, а этот дом продать без органов опеки, так как в деревне дома за дорого не продашь за сколько мы его покупали?

Добрый день. Надо полагать, что в данном случае без решения органа опеки и попечительства, не обойтись. ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного 1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом «Об опеке и попечительстве». Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом «Об опеке и попечительстве». 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Мы хотим продать дом в деревне. Нашли покупателя, хотят купить с использованием материнского капитала. Каким критериям должен отвечать дом. Дом построен в 1991 г, зарегистрирован как жилой дом, печное отопление, (деревня газифицирована), центрального водопровода нет), электричество есть. Давно никто не живёт.

Если дом и земельный участок под ним у вас зарегистрированы на праве собственности и по благоустройству соответствует среднему уровню данного поселения я думаю проблем с продажей у вас быть не должно.

У меня мама в деревне недавно продала дом и земельный участок 10 соток под материнский капитал. Основной договор купли-продажи составлялся через агента. В основном договоре указывалось, что дом покупается за счёт займа под материнский капитал в размере 400 тыс. руб. , У покупателя-мамочки 2 детей, и они хотели обналичить полностью капитал, разницу забрать на руки. Услуги агента для покупателя составляют 63 тыс. руб. Документы обеими сторонами продавцом и покупателем были поданы на государственную регистрацию 10 февраля 2018 г. Сделку сопровождала мужчина-специалист – полцай. Покупатель получила документ о государственной регистрации права собственности на дом и на земельный участок. Но деньги маме до сих пор не перечислили на её банковский счёт. Хотя в основном договоре купли-продажи прописано, что покупатель в течение 10 дней с момента регистрации должен передать деньги продавцу за приобретённое им жильё и снять обременение.
Покупатель же на данный момент не желает освободить жилье. Моя мама пенсионерка, сильно болеет, часто вызывает скорую, живёт одна, сильно переживает. И я боюсь, чтобы с ней ничего не случилось. Подскажите, как нам с мамой. Быть в данной ситуации? Что делать? Идти в прокуратуру или органы опеки? Или написать иск в суд? . Подскажите пожалуйста.

Добрый день. По порядку: 1. Переживать Вам нет смысла, закон на вашей стороне. 2. Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением с требованием считать договор неисполненным и вернуть его Вам в собственность. 3. Рекомендую обратиться к юристу для составления иска. В любом случае вы вправе взыскать юридические расходы, упущенную выгоду и моральный вред.

Добрый день! Деньги за счет материнского капитала должны были быть перечислены на лицевой счет Вашей матери, пенсионным фондом. Возьмите выписку с ее счета, что деньги не поступали. И обращайтесь в суд. Что другие деньги Вам не поступали, Вам тоже нужно указать в Вашем исковом заявлении, но на это Ваш покупатель может ответить, что передал сумму наличными. В Органы опеки идти не стоит, они будут на стороне детей.

Добрый день, Наталья Петровна! В соответствии с ч. 2 ст. 307 части 1 Гражданского кодекса РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ (далее – «ГК РФ») обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В соответствии с ч. 3 ст. 486 ГК РФ, в случае если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Таким образом, Вы имеете право обратиться в суд за взысканием суммы по договору купли продажи и процентов за просрочку её уплаты.

Хотим купить дом в деревне за материнский капитал, и вот такой вопрос, нужен ли нотариус для совершения сделки если хозяин дома, один взрослый человек а покупатель один взрослый в разводе и двое детей, договор купли-продажи сразу оформляется на маму и двух детей. Или можно подписать договор непосредственно с продавцом и сдать его в госреестр?

Участие нотариуса в Вашем случае необязательно, поскольку отчуждается целое. Подписываете договор (продавец и покупатели) и сдаете на регистрацию права собственности вместе с продавцом в Росреестр.

Хочу продать дом с землей в деревне за материнский капитал. Дом и земля в собственности. Как должна проходить процедура продажи? И какие подводные камни могут при этом возникнуть?

Здравствуйте Татьяна! Так как дом куплен за материнский капитал, в нём должны быть оформлены доли детям. Для того чтобы продать этот дом, Вам нужно получить согласие Органов опеки и приобрести взамен, другое жилое помещение.

Добрый день, Татьяна! Если вы хотите продать ваш ом с земельным участком за материнский капитал, необходимо сначала предоставить документы в ПФ, дадут ли они согласие на такое использование средств. Обратитесь к юристам, они помогут вам проверить юридическую чистоту сделки, избежать необоснованных рисков и сопроводить сделку от начала до самого окончания. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Моя взрослая дочь купила дом с земельным участком в деревне, вложив материнский капитал плюс мои деньги наличкой. Она юрист и сказала мне, что оформить покупку дома напополам нельзя. Документов, подтверждающих вложение моих денег, нет. Но потом дочь обещала переоформить дом на меня, так как этот дом нужен мне для проживания. В настоящее время собственность оформлена на нее и двух ее несовершеннолетних детей, с мужем в разводе. Может ли она продать или подарить мне этот дом или его часть?

«. В настоящее время собственность оформлена на нее и двух ее несовершеннолетних детей..» — у нее есть возможность именно свою долю вам подарить.

Можно ли купить дом в деревне в другом регионе с использованием материнского капитала.

Вера, добрый день, можно при соблюдении ряда условий. Вам в первую очередь необходимо обращать внимание на назначение и категорию земельного участка, должно быть либо ИЖС либо ЛПХ в границах населенного пункта и дом должен быть пригодным для постоянного круглогодичного проживания с возможностью регистрации (прописки), иначе Пенсионный фонд РФ не произведет выплату.

Покупаем дом в деревне с использованием материнского капитала. С нашей стороны все документы есть. Продавец пожилого возраста (85 лет), у него есть жена, которая признана недееспособной, имеется опекун. Один юрист для составления договора купли-продажи требует справку из местного органа опеки о том, что они разрешают продавать дом. Другой считает, что такая справка не нужна и достаточно присутствия на сделке опекуна. Как правильно поступить в такой ситуации? Если мы заключим такую сделку, не будет ли у нас последствий?

Здравствуйте. Первый коллега прав. В соответствии с положениями ст. 37 Гражданского кодекса РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками. Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения — с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.

Ст. 20, Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об опеке и попечительстве» п. 1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением: 1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога; 2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного; 3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного; 4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного; (п. 4 в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 118-ФЗ) 5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного. П.2. Для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона. П.3. При обнаружении факта отчуждения жилого помещения подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства применяются правила части 4 статьи 21 настоящего Федерального закона. Ст. 21, Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об опеке и попечительстве» П.1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при: 1) отказе от иска, поданного в интересах подопечного; 2) заключении в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного; 3) заключении мирового соглашения с должником по исполнительному производству, в котором подопечный является взыскателем. П.4. При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

В официальном браке был куплен в деревне дом с участком под материнский капитал. Через полгода свои доли переписали на детей (жена на своего сына от первого брака, я на нашу совместную дочь). Т.е. они, несовершеннолетние, имеют равные доли на владение домом и участком. Кроме них никто долей не имеет. На данный момент мы в разводе, дети проживают с мамой. В доме никто не прописан и никто не живет, используется как дача. Имею ли я право посещать этот дом для поддержания его в исправном состоянии и проведения сельско-хозяйственных работ? Заранее благодарю за развернутый и доступный ответ!

Имеете с согласия собственников (на сегодняшний момент пока они несовершеннолетние их матери). Так как вы не лишены родительских прав и не ограничены в правах, вы можете посещать детей и принимать участие в их жизни и воспитании. Поддержание дома в удовлетворительном состоянии для будущего детей может только приветствоваться.

Приобрела под материнский капитал дом в деревне. Бывшая хозяйка при оформлении забыла документы на землю, так как живет в другом городе, обещала довезти. В пенсионном фонде, где перепроверяли документы, сказали что ничего страшного в этом нет. Теперь выясняется что земля под домом оформлена на третье лицо и мне грозят штрафом еслине оформлю землю на себя. Я малоимущая и многодетная мама. Подскажите, пожалуйста, как выйти из этой ситуации и можно ли аннулировать сделку по материнскому капиталу.

Гражданский кодекс РФ (далее – ГК РФ) не запрещает сторонам, заключившим договор купли-продажи недвижимости, расторгнуть его согласно ст. 450 ГК РФ. При расторжении договора обязанности сторон прекращаются. Однако, прекратиться может только действующий договор. После оплаты покупной цены объекта недвижимости, передачи его покупателю и регистрации перехода права собственности договор считается исполненным. Исполнение является одним из способов прекращения обязательств, в силу ст. 408 ГК РФ, соответственно с этого момента договор прекращает свое действие. Исходя из приведенных норм невозможно расторгнуть зарегистрированный договор купли-продажи объекта недвижимости, когда уже были полностью исполнены обязанности сторон и зарегистрирован переход права собственности. Ситуация выглядит иначе, если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества или произвел ее не в полном размере. В этом случае регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ (п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). Расторжение договора по соглашению продавца и покупателя является двухсторонней сделкой, т.е. действием, направленным на прекращение возникших из договора прав и обязанностей (ст. 153, п. 3 ст. 154, п. 2 ст. 453 ГК РФ). По соглашению продавца и покупателя расторжение договора происходит по общему правилу в том же порядке и в той же форме, что и заключение договора (п. 2 ст. 432, ст. 434 и п. 1 ст. 452 ГК РФ). Таким образом, для расторжения договора купли-продажи потребуется подписание соглашения двумя сторонами в той же форме что и сам договор купли-продажи. Государственная регистрация соглашения о расторжении договора и внесение записей в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) возможна лишь в случае, когда соглашение о расторжении договора подписано сторонами, в период действия договора. На основании заявлений продавца и покупателя договора кули-продажи соглашение о расторжении этого договора подлежит государственной регистрации Росреестре. Зарегистрированное соглашение служит основанием для внесения записи о прекращении договора купли-продажи в ЕГРП. Согласно пп. 20 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ за государственную регистрацию соглашения о расторжении договора сторонами договора уплачивается государственная пошлина. В случае если, договор купли-продажи еще не прошел государственную регистрацию и запись о нем не внесена в Единый государственный реестр прав, то государственная регистрация договора может быть прекращена на основании заявлений покупателя и продавца (п. 4 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» — Закон о регистрации) тогда заключение соглашения о расторжении договора не требуется. По требованию одной из сторон расторжение договора купли-продажи может быть произведено лишь по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной (абз. 1 п. 2 ст. 450, п. 2 ст. 452 ГК РФ). В отношении купли-продажи недвижимости процедура отказа от исполнения договора в одностороннем порядке, в случае если документы сданы на государственную регистрацию регламентирована абз. 2 пункта 3 ст. 19 Закона о регистрации, предусматривающим право стороны договора подать заявление о возврате документов без проведения государственной регистрации и закрепляющим обязанность государственного регистратора отказать сторонам договора в государственной регистрации прав, если не будут устранены причины, препятствующие регистрации. Эта норма Закона о регистрации, по мнению Конституционного суда РФ, призвана обеспечить необходимый баланс интересов участников оборота недвижимого имущества, а также стабильность этого оборота (определение Конституционного Суда РФ от 23.03.2010 № 411-О-О). Если обязанность покупателя по оплате исполнена, а продавец отказался от регистрации договора, в этом случае возникают общие гражданско-правовые последствия для продавца, предусмотренные за нарушение обязательства (принудительное заключение договора купли-продажи, возмещение убытков, ответственность за неисполнение денежного обязательства и др.). В связи с отказом Пенсионного фонда в перечислении денежных средств, ваш договор продолжает действовать, т.к. оплата по договору произведена не полностью. Поэтому у вас имеется возможность подать на регистрацию соглашение о расторжении договора купли-продажи, оплатив государственную пошлину. Такое соглашение может быть подписано как лично сторонами договора, так и их представителями на основании нотариальной доверенности. Обращаться за регистрацией такого соглашения в Росреестр следует всем сторонам сделки или их представителям, действующим на основании доверенности. © https://www.lawnow.ru/faq/estate/3455/ Наймите юриста, по доверенности он сделает признание сделки недействительной, то есть обратитесь в юр консультацию в вашем городе. У нас в Самаре «Скорая юридическая помощь» занимается подобными проблемами. Их адрес: Самара, улица Мичурина 48, тел 991-01-30 с 9.00-21.00 пн-пт, сб с 10.00-15.00 Либо звоните мне 8-937-667-95-82. есть проблема-будем решать. Я сам С Самары.

У нас в деревне есть дом, который был куплен за материнский капитал. В данный момент мы проживаем в городе на квартире. Можно но ли нам участвовать в программе молодая семья? Семья из 2-х взрослых и 2-х детей.

Здравствуйте, Гульжанат! Программы для молодых семей имеют региональные отличия (размеры жилой площади, уровень официального дохода и т.д.), для выяснения условий участия в Программе Вам надо обратиться в местную администрацию. С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.

Если я хочу купить дом под материнский капитал, но дом находится в деревне и требует ремонта. Может мне пенсионный фонд отказать в одобрении на дом.?

Здравствуйте! Если жилой дом не пригоден для постоянного проживания (ветхий или аварийный), то ПФР может отказать в перечислении средств МСК.

В такой ситуации Вы скорее всего получить отказ в использовании средств материнского капитала на такой жилое помещение. Вам имеет смысл поискать другое жилое помещение для приобретения. Заранее прошу прощения за опечатки, так как набираю с телефона.

Доброго времени суток! Пенсионный фонд выделяет средства только на пригодную для проживания недвижимость. Желаю Вам успехов в решении вопроса и всего наилучшего!

Доброго вам времени суток. В таком случае Вы можете получить отказ в использовании средств материнского капитала. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Если живой дом не пригоден для постоянного проживания, то пенсионный фонд может отказать вам в перечислении средств материнского капитала.

Доброго времени суток. Смотря какого ремонта требует дом и пригоден для проживания или нет. Если не пригоден, то тут конечно же откажут. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.

За счет средств материнского капитала купили дом в деревне площадью 24 кв.м и землей 33 сотки. Оформлен по 1/4 всем членам семьи (2-дети до 18 лет). Хотим продать его и купить комнату в общежитии или коммунальной квартире площадью не меньше 12 кв.м. Будет ли это считаться улучшением жилищных условий?

Здравствуйте, распоряжаться имуществом несовершеннолетних детей вы можете только с согласия органов опеки и попечительства. Обращайтесь на личный прием и обсуждайте варианты продажи. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте, Екатерина. Уменьшение квадратных метров является одним из критериев ухудшения жилищных условий несовершеннолетнего. Однако, при отчуждении объекта недвижимости, находящегося в собственности несовершеннолетнего, необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ), в котором будут прописаны условия продажи. Возможно, переезд в город или предостсвление в собственность несовершеннолетнего большего размера доли будет рассмотрено органами опеки как улучшение жилищных условий.

При покупке дома в деревне есть ограничения по площади? За материнский капитал? Двое детей.

Доброго времени суток! Нет, никаких ограничений при покупке дома в деревне однозначно не имеется. Можете использовать мат. капитал без проблем

Добрый день, уважаемый посетитель! Какие-либо ограничения по площади в данном случае отсутствуют Всего доброго, желаю удачи.

Я продаю дом в деревне покупатель хочет купить за материнский капитал какие документы для этого мне нужно собрать.

Добрый день! О перечне документов должен позаботиться Покупатель, что ему необходимо предоставить дабы использовать денежные средства материнского капитала на покупку жилья. А у Вас должны быть на руках надлежаще оформленные документы о праве собственности.

Здравствуйте! От Вас нужны документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, справка о реквизитах счета для перечисления средств материнского капитала.

Я одинокая мать с 2-мя детьми хочу купить за материнский капитал дом в деревне в Воронежской области площадью 74 кв.м. Смогу ли я его потом продать и купить квартиру меньшей площади (35 кв.м),но в городе?

Здравствуйте, в дальнейшем распоряжаться имуществом несовершеннолетних вы сможете только с согласия органов опеки и попечительства. Согласие на покупку жилплощади меньшей площадью сможете получить только есши дети получат доли, которые по площади не меньше, чем имели в проданной квартире. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте! Сможете продать с разрешения органов опеки и попечительства, если детям будут выделены доли не менее, чем они владеют в доме, купленном на средства материнского капитала.

Только с согласия органов опеки но скорее всего откажет. Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 — 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства — независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала — в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности»; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях»; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ «О кредитной кооперации»; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации. Статья 10 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации». Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Здравствуйте! Будет проблема с продажей жилого дома, так как детям в новой квартире нужно будет выделить не менее 37 кв.м. детям.

Здравствуйте. Орган опеки вам может отказать, т.к. будут ущемлены права детей, т.к. площадь квартиры меньше. Если дом был оформлен на вас и на детей, то можете попробовать в опеке предложить вариант полностью переоформить квартиру на детей, возможно тогда дадут согласие.

5 лет назад нашей семьей куплена дом в деревне на материнский капитал. Сейчас решили продать его. Возможно ли это и нужны ли согласования с органами опеки? Если да, то обращаться нужно по месту нашей прописки или по месту нахождения дома (в доме никто не прописа, используется только в летний период как дача)?

Доброго времени суток. На продажу доли несовершеннолетних детей всегда нужно разрешение органа опеки и попечительства. Обращаться следует по месту регистрации.

Доброго времени суток Вы обязаны были выделить в этом доме доли детям и поэтому разрешение органа опеки на продажу является обязательным условием, обращаться нужно в опеку по месту жительства детей Удачи Вам. Анна Титова.

Хотим купить дом на материнский капитал у мамы в деревне в другой области, живём в Тюмени. Где нужно оформлять документы и какие нужны? И можно ли покупать у родственников?

Добрый день! У родственников покупать закон не запрещает, но пенсионный фонд достаточно неохотно одобряет такие сделки, а так можете оформить МК по месту своего жительства, нужно заявление, свидетельство о рождении детей, и договор купли-продажи, можно предварительный.

Здравствуйте! Да, имеете право заключить договор купли-продажи жилого дома за счет средств материнского капитала с матерью, так как не запрещено покупать у близких родственников.

Хотим приобрести дом ИЖС на участке 10 соток в деревне за материнский капитал. С чего начать? Какой перечень док-ов?

Здравствуйте. Начинать с поиска продавца и оформления договора купли-продажи, с которым идти в Пенсионный фонд по месту прописки.

Обратитесь с этим вопросом в ПФР. Вам выдадут весь необходимый список документов. Самое главное, чтобы в доме сразу можно было проживать и детям и родителям.

Можно ли купить деревянный дом в деревне на материнский капитал, если его площадь 21 кв. метр есть электричество и печное отопление.

Здравствуйте Теоретически купли дом возможно. Вам следует обратиться в пенсионный фонд и получить разрешение на использование материнского капитала.

Здравствуйте, Нина, если данный дом по документам является жилым домом, то сможете купить. Удачи вам и всего наилучшего

У меня вот такой вопрос, хочу купить дом в деревне под материнский капитал, но ребенку нет еще трех лет, хотели взять ипотеку отказали по причине того что дают только ипотеку на квартиры ну не на дом в деревне!
Как быть в такой ситуации?

—Здравствуйте, ждать когда исполнится ребёнку 3 года. А как вам ещё быть?. см. Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (с изменениями и дополнениями)

Ищите банк, который Вам даст ипотеку на дом в деревне. Надеюсь. Найдет такой банк. А обратитесь в Пенсионный фонд. До достижения ребенком 3 лет можете реализовать маткапитал в данном случае. Удачи!

Здравствуйте. Обращаться в другие банки, либо ждать, когда ребенку исполнится 3 года и тогда приобретать имущество. Иного выхода нет.

Такой ситуации нужно искать другой банк, который предоставит Вам ипотечный кредит для покупки дома. Другого выхода из данной ситуации нет, либо ждать исполнения ребенком возраста трех лет.

Скажите пожалуйста можно ли купить дом в деревне за материнский капитал и что для этого надо?

Здравствуйте, можно, если ребенку исполнилось три года (без ипотеки). Заключайте договор купли-продажи, представляйте все необходимые документы в Пенсионный фонд.

Здравствуйте, на средства материнского капитала можно приобретать именно жилой дом: 1) строение должно находиться на земле для индивидуального жилищного строительства (но не для дачного строительства или ведения садового хозяйства, к примеру); 2) cтроение должно быть капитальным (фундамент, капитальные стены); 3)строение должно быть пригодным для круглогодичного проживания, иметь водопровод, систему отопления, электроснабжения. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Можно ли на материнский капитал купить дом у моей тёти,она живет в Москве а родители жили в деревне и ей остался дом, она его продает можем мы его купить на материнский капитал? И какие нужны документы для этого?

Добрый вечер! Да, можно на материнский капитал купить жилой дом у тёти. Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 — 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства — независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала — в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности»; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях»; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ «О кредитной кооперации»; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

Если второму ребенку исполнилось три года, то нет препятствий. Составляете договор купли-продажи и предоставляете с сертификатом в пенсионный фонд, для одобрения.

Можете купить в долевую собственность родителей и всех детей. Запрета на сделки с родственниками нет. Если ребенку не исполнилось трех лет, мат.капиталом можно только погасить целевой кредит на покупку жилья, после исполнения трех лет можно оплатить продавцу напрямую.

Можете купить жилье где угодно — в любой точке России, у любого гражданина, том числе и у родственников, но жилье должно быть пригодно для проживания из документов нужно свидетельство, сам договор, кадастровый паспорт.

Несколько лет назад в деревне был куплен частный дом через материнский капитал. Сейчас родителей лишили прав и детей забрали в детский дом. А купленный дом находится в запущенном состоянии и в данный момент непригоден для жилья. Вопрос: можно ли сейчас продать этот дом? Покупатели на него есть.

Добрый день! Если дом был куплен за материнский капитал, значит в нем есть обязательные доли детей, распорядиться ими могут родители только с согласия органов опеки и попечительства. Вам необходимо обратиться к ним с данным вопросом.

Хочу продать дом в деревне под материнский капитал, остальную сумму в рассрочку на год. Как правильно продать и написать договор?

Использовать материнский капитал вы можете в договоре купли-продажи дома, но никак не в договоре дарения. Судя по вопросу, вы не владеете юридической грамотностью, А значит советую обратиться к местным специалистом которые очно помогут вам в данном деле.

Оформляется догово купли-продажи, в договоре указываете, что часть средств выплачивается макапиталом, остальная в рассрочку, в остальном все как обычно. Лучше обратиться к юристу для составления договора, это уже слуга платная, расходы пусть берут на себя покупатели.

Можно ли купить домик в деревне на материнский капитал или взять в ипотеку, но оформить дом на бабушку (мою маму), т.к. нашей семье официально не надо увеличивать наличие квадратных метров (стоим в очереди на жилье)?

Доброго времени суток! Если вы приобретаете недвижимость материнского капитала вы обязаны оформить собственность на всех членов семьи, наделив долями детей.

Можно купить дом на материнский капитал, однако оформить его нужно в общую долевую собственность всех членов семьи – детей и родителей.

Никак не получится оформить на бабушку. Закон этого не допускает. Нужно оформлять на всех членов семьи. Иначе деньги не перечислят.