Кредит под залог квартиры в сбербанке документы

05.11.2018 Выкл. Автор admin

Содержание:

Кредит под залог недвижимости для физических лиц

Кредит под залог недвижимости по праву считается самым выгодным для заемщика предложением. Он отличается низкими ставками, большими суммами и лояльным отношением банков. Такого рода программы предлагают только крупные банковские учреждения, включая и Сбербанк. Итак, как оформить кредит под залог недвижимости в Сбербанке?

В Сбербанке этот вид кредита относится к категории «Потребительское кредитование», вся информация о выдаче займа под залог находится там.

Условия кредитования

Требования к недвижимости. Это может быть дом, квартира, таун-хаус, земельный участок или даже гараж. Главное условие — объект залога должен быть оформлен на заявителя.

Остальные условия можно также посмотреть на сайте Сбербанка

  • выдача происходит по выбору заявителя в рублях, долларах либо евро;
  • сумма кредитования — от 1000000 до 10000000 рублей или валютного эквивалента;
  • оформляется сроком до семи лет;
  • если заемщик состоит в браке, то его супруг(га) должен выступить созаемщиком;
  • возможно привлечение поручителей.

Процентные ставки и документы

Ставка не будет зависеть ни от категории залога, ни от выбранного заемщиком срока. Единственное, что может повлиять на размер ставки, — это категория заявителя. Так, если это простой клиент, то Сбербанк установит ставку 14,5% в рублях. А если это зарплатный клиент, то ставка будет уже 13,5% в рублях. В валюте ставка устанавливается на два пункта ниже.

Требуемые документы — здесь ничего сложного. Нужна анкета, паспорт, документ о занятости и о размере получаемого дохода, документация на залоговую недвижимость.

Процедура получения кредита

Самое главное — недвижимость, оставляемая в залог, обязательно подлежит оценки независимым экспертом. Именно от результата оценки зависит максимально возможная сумма выдачи кредита. Сбербанк выдает не более 70% от оценочной стоимости залога. Остальные этапы увидим на сайте Сбербанка:

После сбора всей документации, заемщик приходит в банк и подает заявку на выдачу кредита под залог недвижимости. Сбербанк будет рассматривать заявку до 10-ти дней.

Если пришло одобрение, то заемщик может воспользоваться предложением в течении 45-ти дней, одобренная сумма зачисляется на счет, открытый на имя заявителя.

Стоит ли брать кредит под залог недвижимости в Сбербанке?

Кредит в залог недвижимости в Сбербанке позволяет получить наличные деньги в размере, недоступном при обычном потребительском кредите, на большой срок. При условии наличия собственности, которая подойдёт для банковского залога. Алгоритм действий для получения залогового кредита, требования банка к залогу и заемщикам, основные условия, нюансы оформления и погашения задолженности, рассмотрим в статье.

Как взять кредит под залог недвижимости в Сбербанке

Сбербанк — крупнейшая финансово-кредитная организация страны. В линейке банка представлены все возможные банковские продукты, в том числе нецелевой кредит под залог собственной квартиры.

Чтобы взять деньги под залог недвижимости, Сбербанк предлагает следующий алгоритм действий:

  1. Прийти в офис либо позвонить в call-центр для ознакомления с необходимой информацией.
  2. Заполнить анкету на кредит и подготовить необходимые материалы.
  3. Подать весь комплект документов вместе с заявлением в любое подходящее подразделение Сбербанка.
  4. Заявка будет рассматриваться банком примерно неделю. По итогам рассмотрения вас проинформируют посредством телефонного звонка или смс-сообщения. При необходимости срок принятия решения могут увеличить.
  5. После положительного решения следует заключение кредитного и ипотечного договоров.
  6. Регистрация ипотечной сделки.
  7. Выдача денег.

Программы кредитования под залог недвижимости в Сбербанке

Сбербанком разработан целый ряд программ кредитования с залоговым обеспечением. Все они ипотечные. В качестве закладываемого предмета выступает приобретаемое жильё в строящемся либо уже сданном в эксплуатацию доме, имеющееся недвижимое имущество и даже участки земли.

Потребительский кредит

Кредит наличными выдаётся Сбербанком без обеспечения и не требует залога.

Условия предоставления следующие:

  • ставка – от 12,5 %;
  • срок – до 60 месяцев;
  • размер кредита – до трёх млн. руб.

Нецелевой займ наличными деньгами

При потребности в более крупном размере займа наличными Сбербанк предлагает оформить кредит с поручительством 3-их лиц на следующих условиях:

  • ставка – 12,9 % (обычная), 12,5 % (по предновогодней акции);
  • срок – до 5 лет;
  • величина займа – до пяти млн. руб.

Сбербанк предлагает несколько ипотечных кредитов для различных заёмщиков групп заёмщиков.

Подробная информация обо всех кредитах под залог недвижимости в Сбербанке представлена на сайте, здесь же находится калькулятор. Кредитный калькулятор Сбербанка, кроме основных условий, сразу даёт возможность учесть дополнительные критерии, в соответствии с которыми может быть снижена ставка.

Исключение – нецелевой кредит под залог недвижимости, калькулятор для его расчета отсутствует как на сайте в сети «Интернет» sberbank.ru, так и на отдельном ипотечном портале Сбербанка ipiteka.domklick.ru. Зная условия предоставления такого займа, можно воспользоваться любым доступным кредитным калькулятором.

Условия залогового кредита в Сбербанке

Выдача займа в залог недвижимого имущества в Сбербанке осуществляется на таких основных условиях:

  1. Кредитование производится только в российской валюте
  2. Отсутствие любых комиссий, сопровождающих выдачу денег.
  3. Предусмотрена возможность добровольного страховки здоровья и жизни клиента.

Страхование заёмщиков заявлено, как добровольное, но при отсутствии страховки, ставка по займу может стать выше на 1 %.

Процентная ставка

  • Основная ставка — 12 %, при условии, что соотношение суммы займа к цене жилья по оценке не более 0,6.
  • На 0,5 % ставка будет выше для незарплатных клиентов и на 1 % — при отсутствии страхового полиса.

Сумма и срок кредитования

Банком установлен нижний предел суммы займа с залогом собственности в размере 500 тыс. руб.

Верхний предел не может превышать наименьшую величину:

  • десять млн. руб.;
  • 0,6 от стоимости оценки залога.

Период кредитования – до 240 месяцев.

Ипотека под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке

Сбербанк выдает займы с залогом квартиры, дома, таунхауса, коттеджа, жилого строения совместно с участком земли, гаража и гаража с участком земли.

Кредит под залог земельного участка в Сбербанке

Сбербанк также предоставляет нецелевой кредит под залог земли. Участок земли отдельно, так и с возведенными на нем жилыми строениями, заявлен в требованиях, как допустимый предмет залога.

Как получить кредит под залог недвижимости

Чтобы претендовать на нецелевой займ, безусловно, нужно соответствовать критериям, предъявляемым банком к заёмщику и залоговой собственности.

Требования банка к заемщику:

  1. Возрастные: на момент оформления документов возраст клиента — 21 год и более, на момент погашения – не более 75 лет.
  2. Требования к занятости: на месте текущего трудоустройства стаж минимум полгода, совокупный за предыдущие пять лет – не меньше 12 месяцев.
  3. Наличие определенного уровня дохода, исходя из суммы займа.
  4. Допускается привлечение титульного созаёмщика и его супруга, чья платежеспособность принимается в зачёт при выдаче максимальной величины займа.
  5. Займ не выдаётся, если кто-то из (со-)заёмщиков имеет статус ИП, является сособственником (с долей больше 5 %) руководителем, главбухом, иным сотрудником, имеющим первую подпись при подписании документов малой организации (в штате менее 30 сотрудников), или участвует в фермерском хозяйстве.
  6. Предоставляется только гражданам России.

Требования к предмету залога

Сбербанк официально не афиширует полный перечень критериев соответствия залогового имущества требованиям банка. По телефонам горячей линии сотрудники предлагают обратиться в отделение банка лично.

Точно ли подходит ваше жильё для залога, можно узнать только после предоставления документов на недвижимость специалистам банка. Но, в целом, основные требования такие же, как и везде.

К ним относятся:

  1. Дом не старше семидесятых годов прошлого столетия, не является аварийным, не планируется к сносу, не значится в программе ближайшего капремонта.
  2. Должен иметь высоту более 5 этажей, быть без деревянных перекрытий и газовой колонки, со всеми исправными коммуникациями.
  3. Располагаться приемлемо территориально.
  4. Залог должен быть «чистым» с юридической стороны, то есть право собственности должно быть однозначным.
  5. В числе собственников залога или прописанных там граждан не должно быть несовершеннолетних детей или недееспособных лиц.
  6. Предыдущие сделки с жильём также должны быть осуществлены законно, без наличия граждан, права которых ущемлены (осуждённые, незаконно выписанные и т.д.).

Самое главное условие, чтобы залоговое имущество было максимально ликвидным, и при необходимости банк мог его быстро реализовать.

Как заложить квартиру в Сбербанке

Чтобы заложить квартиру в Сбербанке, необходимо оценить себя и свою собственность на предмет соответствия требованиям банка. Сбербанк не испытывает недостатка в заёмщиках и предъявляет весомые требования при выдаче залоговых займов.

Если изначально какие-то из официальных условий не выполнены, вероятнее всего сотрудник Сбербанка не примет документы на кредит под залог имущества.

Затем уточните требования Сбербанка к предоставляемым документам. К примеру, если копия трудовой книжки заверена лицом по доверенности, то банк попросит заверенную копию этой доверенности.

Кроме того, важно располагать хорошей кредитной историей. При наличии просрочек по предыдущим кредитам, последует однозначный отказ.

Если предварительно все условия выполнены, следующий этап — оформление кредита под залог жилья в Сбербанке.

Как оформить кредит под залог имущества в Сбербанке

Подать заявку можно при личном обращении в банковское подразделение.

Сотруднику предоставляется заполненная анкета на заёмщика и созаёмщиков и комплект материалов по заявке, а именно:

  • паспорт гражданина РФ для всех заёмщиков с пропиской;
  • 2-ой документ, удостоверяющий личность всех заёмщиков;
  • документ о временной прописке;
  • документы о платёжеспособности и трудовой деятельности. При этом Сбербанк учитывает не только сведения о зарплате по основному месту работы, но и дополнительный заработок: доходы от интеллектуальной деятельности, от сдачи имущества в аренду, пенсионные доходы.

Если нет возможности предоставить 2-НДФЛ, принимается справка о доходе по образцу банка.

Документы, предоставляемые после одобрения кредитной заявки

После утвердительного решения по заявке в банк передаются бумаги на залоговое имущество. Перечень документов зависит от типа залога.

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в Сбербанке

Воспользоваться заемными средствами можно без подтверждения доходов и привлечения поручительства третьих лиц. Многие кредитные учреждения предоставят необходимую денежную наличность в нужной сумме, если клиент готов предъявить имеющуюся у него недвижимость в качестве обеспечения.

Содержание

Один из самых надежных и популярных среди населения банков ? Сбербанк, готов заключить договор на выдачу денежных средств под залог недвижимости.

Учитывая тот факт, что заемщик предлагает банку стабильное обеспечение, кредит может быть оформлен на вполне привлекательных условиях.

Процентная ставка невелика, срок кредитования может быть достаточно продолжителен.

Также заинтересованное лицо вправе претендовать на крупную сумму, но в то же время не превышающую 60 % от стоимости залогового имущества.

В качестве обеспечения рассматриваются следующие объекты:

  • земельный участок в собственности;
  • наличие жилого помещения (квартиры, жилого дома);
  • гараж, в том числе и с принадлежащим на месте установки участком земли.

Претенденты на выдачу денежных средств должны быть готовы, что среди прочих условий банка может быть требование о наличии страхования жизни и здоровья клиента.

Как оформить? ↑

Обратиться с заявлением на выдачу кредита такого рода можно в любое отделение Сбербанка. Специалисты подробно проконсультируют по вопросу дальнейшей подготовки документов.

Оставить заявку можно и онлайн на сайте банка. Необходимо будет в запросе указать личную информацию, то есть фамилию, имя, отчество, паспортные данные.

Также потребуется оставить номер мобильного телефона или адрес электронной почты для связи.

Работники банка сообщат предварительное решение в ближайшее время. При положительном исходе дела останется лишь посетить отделение с необходимыми документами.

Нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке ↑

Один из банковских продуктов, который предлагает Сбербанк ? кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов.

Для этого достаточно обладать подходящим имуществом. Деньги, выданные по договору, можно использовать на любые цели по усмотрению заемщика.

Но при этом сумма заемных средств не может превышать 60 % от стоимости залога.

Потребительский кредит ↑

Нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке входит в группу потребительского кредитования.

Обратиться за финансовой помощью подобного рода может любой гражданин, обладающий пригодным для залога имуществом.

В то же время у такого рода банковских услуг есть некоторые преимущества:

  • не требуется подтверждения доходов;
  • увеличенная максимальная сумма к выдаче;
  • длительный срок действия договора.

Если же вас интересует кредит под залог ПТС в банке без справки о доходах, то вам стоит перейти по ссылке, и прочесть нашу статью.

Предложения банка в 2018 году ↑

Сотрудники Сбербанка используют индивидуальный подход к каждому клиенту. Кредитование под залог недвижимости ? не исключение.

Помимо невысоких процентных ставок, льготные условия могут быть предоставлены для клиентов, получающих зарплату на карту банка, а также сотрудников предприятий, аккредитованных представленным кредитным учреждением.

Требования к заемщикам ↑

Соискатели на получение денежных средств нецелевого назначения под залог недвижимости должны соответствовать некоторым условиям банка.

Возраст заемщика не может быть ниже 21 года. Максимальный же возрастной предел является преимуществом договора подобного рода.

Клиенту банка на момент полного погашения долговых обязательств должно быть не более 75 лет.

Сбербанк работает исключительно с гражданами РФ.

Несмотря на то, что предъявление справок о доходах не требуется, претендующие на получение средств граждане, должны иметь трудовой стаж не менее 6 месяцев на имеющемся месте работы и хотя бы 1 год трудовой деятельности за последние 5 лет.

Впрочем, на лиц — участников зарплатного проекта это требование не распространяется.
Кроме того, возможно привлечение созаемщиков.

Это могут быть супруги. В этом случае учитывается и их платежеспособность при необходимости для расчета максимальной сумы к выдаче.

Обратите внимание, созаемщиками не могут быть следующие лица:

  • индивидуальные предприниматели;
  • собственники и руководство (в том числе и главный бухгалтер) малых предприятий;
  • участники фермерских хозяйств.

Под залог пенсионерам ↑

Учитывая максимальное возрастное ограничение для погашения кредитного договора, равное 75 годам претендента, можно сделать вывод, что на заемные средства под залог недвижимости могут претендовать лица пенсионного возраста. При условии, что общий период пользования деньгами банка позволит уложиться в срок.

Гражданам на пенсии также не придется подтверждать свои доходы. Статус рабочего пенсионера также не обязателен.

Достаточно обладать ликвидным имуществом, чтобы банк смог выдать средства под залог. Наличие поручителей в этом случае также не понадобится.

Среди требований банка может быть наличие страхования жизни и здоровья заемщика.

Займ наличными ↑

Рассмотрение заявки на получение нецелевого кредита под залог имеющейся недвижимости происходит по условиям банка в сроки от 2 до 8 дней.

При положительном рассмотрении далее следует предоставление полного пакета документов с последующим подписанием кредитного договора. После этого претендент получает единовременную сумму запрашиваемых средств.

Список документов ↑

После одобрения поданной заявки соискателю потребуется предоставить пакет документов, включающий в себя:

  1. Паспорта заемщика и возможного созаемщика, подтверждающие гражданство РФ.
  2. Справки, свидетельствующие о платежеспособности созаемщика.

Это могут быть 2-НДФЛ, скачать бланк которой, можно по ссылке, копия или выписка из трудовой книжки.

  • Документы, подтверждающие право владения претендента на залоговую недвижимость.
  • Для некоторых справок и свидетельств обязательно наличие не только копий, но и оригиналов. Более подробную информацию следует уточнить у работников банка.

    Процентные ставки ↑

    Стоимость заемных средств под залог недвижимости невелика. Банк в достаточной степени страхует свои риски суммой переданного имущества. На этих условиях клиентам выгодно заключать договора подобного рода.

    На итоговую процентную ставку влияют и соотношение размера запрашиваемых средств к сумме залогового имущества, срок кредитования.

    Льготами пользуются также участники зарплатного проекта и граждане, добровольно заключившие договора страхования по рекомендации банка.

    Стоимость нецелевого кредитования под залог недвижимости.

    Кредит под залог недвижимости в Сбербанке

    Сбербанк выдает кредиты на покупку жилья, а также потребительские кредиты под залог недвижимости. Среди ипотечных кредитов у клиентов есть выбор из 11 предложений.

    Большинство из них требует обеспечения в виде приобретаемого имущества или уже имеющегося в собственности. Потребительские кредиты под залог недвижимости представлены двумя предложениями.

    Обо всех них мы поговорим позже, а для начала выясним основные условия получения кредита.

    Кредит под залог недвижимости в Сбербанке оформляется в его отделениях:

    • по месту регистрации клиента или его созаемщика
    • по месту строительства объекта или месту нахождения заемщика
    • по месту нахождения предприятия-работодателя, аккредитованного банком
    • по месту нахождения одного из созаемщиков, который обслуживается в рамках «Зарплатного клиента».

    Сбербанк выдает кредиты на объекты, расположенные на территории РФ (построенные либо объекты незавершенного строительства):

    • дом или квартира
    • часть квартиры или дома
    • дача, садовый дом
    • земельные участки
    • гаражи
    • иные строения потребительского назначения.

    Кредит может быть предоставлен на приобретение однородных объектов или связанных между собой, например, дом с земельным участком.

    Требования к заемщикам

    Ипотечный кредит под залог недвижимости в Сбербанке выдается клиентам, которые соответствуют требованиям:

    • Возраст 21-75 лет, причем верхний порог допускается на момент полного погашения долга (военная ипотека — 21-45 лет).
    • Гражданство России.
    • Общий стаж — от одного года, а у последнего работодателя — от 6 месяцев.
    • Некоторые кредитные продукты предполагают предоставление дополнительных документов, подтверждающих финансовое благополучие клиента. Есть программы, не требующие документального подтверждения, например, военная ипотека.
    • Созаемщиками по кредиту могут выступить родители, супруги или совершеннолетние дети.

    Кредиты Сбербанка под залог недвижимости

    Получить кредит под залог недвижимости в Сбербанке намного проще, чем кредит без обеспечения и поручителей. Ведь банк будет уверен в том, что его деньги будут вовремя возвращены. На сегодняшний день банк оформляет следующие кредиты:

    • Ипотека от 12,5% (от 10,5% для военнослужащих).
    • «Образовательный» под 12%. Предоставляется на оплату обучения (начальное, среднее, высшее, дополнительное). Возраст — от 14 лет, сумма — от 45 000, залогом выступает имущество.
    • Кредит «Потребительский под залог недвижимости». Ставка — 15%. Срок кредитования — от 3 месяцев до 84. Залогом может выступить недвижимость.

    Как в Сбербанке взять кредит под залог недвижимости

    Залоговый кредит весьма удобен для лиц, у которых есть проблема с официальным доходом, а заемные деньги очень нужны, в связи с этим у многих возникает вопрос – как взять кредит под залог квартиры в Сбербанке (недвижимости, земельного участка)? Эти вопросы приблизительно одного порядка, однако, все что связано с кредитом под залогом имущества в Сбербанке, всю это в Сбере относится к кредитным продуктам: «нецелевой кредит под залог недвижимости» и к массе ипотечных программ .

    Ипотечный кредит это такой же залоговый кредит. А если у вас уже есть ипотечный кредит и с ним возникли финансовые трудности, читайте статью, перекредитование ипотеки в Сбербанке .

    Давайте, поговорим обо всем, об этом детально.

    Общие понятия

    Кредит под залог недвижимости в Сбербанке – единственный альтернативный продукт крупнейшего банка в стране для людей, которые не могут получить обычный потреб кредит. Это может происходить в силу многих причин.

    Но если взять в учет, что 60% трудоспособного населения страны занято в сером секторе экономики (это около 6 млн. человек и более), получается, что огромная масса экономически активного населения России не в состояние подтвердить свой доход , а значит не в состояние взять, ни потреб кредит, ни атокредит, ни ипотеку.

    Что же остается, если срочно нужны деньги?

    Ответ – попробуйте получить кредит под залог квартиры в Сбербанке, если, конечно, она у вас есть.

    Однако Сбербанк является самым «диким» банком с точки зрения залогового кредитования. Ему не достаточно предоставить ликвидный залог, вы еще должны иметь официальный доход. Так что если у вас нет работы, то взять кредит под залог квартиры в Сбербанке вам не удастся и это будет основной причиной отказа .

    Нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке распространяется на все объекты недвижимости:

    • квартира
    • доля в квартире
    • таун-хаус
    • дом
    • дом и земельный участок
    • коммерческая недвижимость
    • земельный участок
    • гараж
    • гараж и земельный участок

    Требования к предмету залога

    Но нужно хорошо понимать, что у Сбербанка, как впрочем, и у любого другого банка России, есть целый ряд требований к залогу . И подчас этих требований гораздо больше, чем у других.

    Но Сбербанк не афиширует эту информацию, предполагая, что сотрудник банка все вам подробно расскажет при первой встрече.

    Однако мы точно знаем, чтобы получить кредит под залог квартиры в Сбербанке или под залог прочей недвижимости, она должна быть:

    • юридически чистой (без арестов)
    • со всем комплектом документов, подтверждающих право собственности
    • без прочих спорных вопросов о том, в чьей собственности находится недвижимость
    • без обременения долгами (в том числе долги по ЖКХ)
    • не состоять в залоге
    • закладываемая доля в квартире должна быть достаточной для проживания («туалет» в залог ни один банк не возьмет)
    • это должна быть ваша не последняя недвижимость (в том смысле, что у вас должно быть еще место для жилья)
    • внешний вид и состояние недвижимости должно быть на приемлемом уровне (не ветхое жилье)
    • недвижимость не должна стоять на очереди под снос
    • территориальное расположение объекта должно быть близкое к федеральному центру того или иного региона, где находится отделение Сбербанка
    • и прочие требования (поверьте, их действительно много)

    Условия кредита под залог квартиры в Сбербанке

    Условия кредита под залог квартиры в Сбербанке (земельного участка и прочей недвижимости):

    • срок займа до 20 лет
    • минимальная сумма займа 500 000 рублей
    • максимальная сумма займа по кредиту под залог недвижимости в Сбербанке до 10 000 000 рублей
    • возможность получить до 60% от оценочной стоимости недвижимости (самый низкий показатель по рынку)
    • процентная ставка от 15,5% годовых
    • наличие цели для займа не требуется
    • несмотря на то, что кредит является залоговым, но чтобы получить кредит под залог земельного участка в Сбербанке или под залог другой недвижимости, нужно иметь официальный доход
    • нужно доказать размер официального дохода соответствующими справками
    • в качестве дополнительных источников дохода могут рассматриваться доходы от сдачи в аренду жилья, от частной практики и прочее, правда, если вы в состояние их доказать
    • необходимо обязательно застраховать залог за счет средств заемщика (это закон), а можно ли вернуть страховку, читайте здесь
    • страхование жизни заемщика по желанию (делать это не обязательно, но банк может принудить это сделать, что является нарушением закона )
    • необходимо оформить закладную на недвижимость
    • необходимо оформить обременения в рег палате, которое будет снято в случае успешного погашения долга

    Требования к заемщику

    К претенденту на кредит под залог квартиры в Сбербанке или земельного участка, или прочей недвижимости, предъявляются следующие требования:

    • паспорт и регистрация РФ
    • возраст заемщика от 21 до 75 лет на момент погашения кредита
    • хорошая кредитная история
    • низкая долговая нагрузка или ее полное отсутствие
    • стаж работы на текущем месте работы от 6 месяцев и общий стаж от 1 года
    • наличие официального дохода и способность его доказать
    • наличие прочих доходов
    • допускается наличие созаемщиков и поручителей

    Казалось бы, требования не сложные, но, как видите, Сбербанк все равно «докапывается» до наличия у заемщика белого дохода, в, то время как другие кредиторы вообще не обращают на это внимание, ведь недвижимость – это весьма ликвидный залог. А Сбербанк все боится – с чего заемщик будет возвращать долг.

    Чтобы получить кредит под залог земли в Сбербанке или квартиры, или прочей недвижимости, нужно предоставить реально огромную кипу документов, касающихся не только самого заемщика, но и его недвижимости:

    • заявление по форме банка на получение кредита
    • паспорт РФ
    • трудовую книжку
    • справку 2НДФЛ , подтверждающую доход
    • прочие справки, подтверждающие побочный доход
    • для пенсионеров пенсионное удостоверение
    • для мужчин не старше 27 лет , военный билет
    • все документы, доказывающие факт наступления прав на собственность
    • документы, доказывающие ваши права на эту недвижимость
    • справка из БТИ
    • справка из ЖЭК от отсутствие задолженность за коммунальные услуги
    • справка, содержащая оценку стоимости залога
    • согласие супруги/супруга или других владельцев долей заложить недвижимость
    • если вы не состоите в браке, это так же придется доказать
    • страховка на закладываемую недвижимость
    • справка из органов опеки при наличии несовершеннолетних детей
    • справку, доказывающую наличие или отсутствие иждивенцев
    • прочие документы по требованию Сбербанка

    Особенности

    У кредитов под залог недвижимости (квартиры) в Сбербанке есть целый ряд особенностей:

    • многочисленные требования к предмету залога
    • не требуется предоставлять цель кредита
    • низкие процентные ставки по кредиту в сравнение с другими кредиторами (ломбарды, частные инвесторы )
    • очень низкая оценочная стоимость залога, всего 60% – это своеобразный отрицательный рекорд по рынку (некоторые банки выдают кредиты, суммой до 90% от оценочной стоимости залога)
    • для зарплатных клиентов есть скидки и бонусы (а как взять беззалоговый кредит в Сбербанке зарплатному клиенты, читайте здесь )
    • комиссия за конвертацию кредита в другую валюту, 1,5% от остатка кредита (читайте, как узнать остаток кредита в Сбербанке )
    • можно оформить кредит даже пенсионеру (читайте про остальные кредиты в Сбербанке пенсионерам )
    • возможность рефинансировать кредит при ухудшении финансового состояния (как кредит Сбербанка, так и любого другого банка)
    • возможность досрочно погасить кредит

    Как получить

    Если вы хотите получить кредит под залог недвижимости в Сбербанке, или квартиры, или земельного участка, нужно произвести определенную последовательность действий:

    • трезво оцените свою ситуацию, что у вас есть (квартира, гараж, земельный участок)
    • в каком состояние ваше имущество, как далеко от центра города, есть ли в этом городе отделение Сбербанка
    • есть ли у вас работа с белым доходом или прочие побочные белые доходы
    • еще раз прочитайте разделы этой статьи «Требования к залогу» и «Требования к заемщику»
    • и уже на этой стадии вам будет понятно, дадут ли вам кредит под залог квартиры в Сбербанке или земельного участка
    • если вы по-прежнему уверены, что кредит вам одобрят, то заполните на официальном сайте онлайн заявку на займ или дойдите до ближайшего отделения Сбера ножками
    • дождитесь звонка или смс-ки от банка об одобрение или об отказе в выдачи кредите
    • и только теперь начинайте собирать необходимые документы для получения кредита (подробный список документов можно узнать при первичном посещении отделения Сбербанка)
    • если вы соберете не те документы, то их придется донести и возможно ни раз
    • подайте собранные документы и анкету-заявку на кредит под залог недвижимости в Сбербанке
    • оформите полис страхования вашего залога от порчи, сделать это можно в страховых компаниях, с которыми сотрудничает Сбербанк
    • оформите закладную в Сбербанке
    • зарегистрируйте обременение на вашу недвижимость в регистрационной палате по месту нахождения залога
    • донесите все эти документы в Сбербанк
    • получите деньги

    Как погасить

    Для того чтобы погасить кредит под залог недвижимости в Сбербанке, нужно и следует выбрать для себя наиболее удобный способ. Тем более что выбирать есть из чего.

    Основные способы погашения:

    • через Сбербанк Онлайн (личный кабинет)
    • в отделение Сбербанка
    • через любое отделение любого другого банка, но, правда, если только у вас там открыт счет
    • зарплатной картой Сбербанка
    • любой другой банковской картой
    • с вклада в Сбербанке
    • через банкомат или терминал Сбербанка
    • через банкомат или терминал любого другого банка (но только если у вас есть карта этого банка)
    • межбанковским переводом
    • с помощью систем денежных переводов
    • терминалы Qiwi и подобные им

    Более подробно о способах, как оплатить кредит в Сбербанке, читайте здесь.

    Калькулятор кредита под залог недвижимости в Сбербанке

    Но прежде чем взять кредит под залог недвижимости в Сбербанке, нужно хотя бы приблизительно понять, сколько вам придется ежемесячно по нему платить.

    Конечно, вернее это узнать непосредственно у кредитного менеджера в Сбербанке , но вы ведь пока еще не уверены будете ли вы его вообще брать, если ежемесячный платеж окажется непосильным.

    Поэтому нужно располагать хотя бы приблизительными цифрами. Проще их узнать, воспользовавшись онлайн калькулятором кредита под залог недвижимости в Сбербанке.

    Где найти калькулятор кредита под залог недвижимости в Сбербанке?

    Найти его можно в разделе «Кредиты» , в кредитной программе «нецелевой кредит под залог недвижимости от Сбербанка» .

    Сразу же на открывшейся странице, кроме массы полезной информации о требованиях и условиях по кредиту, вы увидите массивную форму онлайн калькулятора .

    Следуйте подсказкам системы и введите необходимую информацию для произведения расчетов. В итоге вы получите искомую информацию.