Какие нужны документы для вступления в права наследования квартиры

05.01.2019 Выкл. Автор admin

Содержание:

Порядок вступления в наследство на квартиру

Наследование квартиры предусматривает оформление прав на нее. После того как наследник проделает все обязательные этапы принятия наследства, он может делать с ним все, что хочет. Продажа квартиры – один из вариантов. Однако необходимо учесть все тонкости и правила, по которым происходит, и наследование, и последующая продажа.

Вступление в наследство на квартиру

Вступление в наследственные права на квартиру может осуществляться по двум основаниям:

  • если наследник находился в родственных отношениях с умершим. Однако быть родственником наследодателя недостаточно, нужно еще находиться на той очереди, которая ближе всего к праву наследования;
  • если наследник вписан в завещание умершим.

Квартира может перейти в руки как нескольким, так и одному человеку. Это зависит от множества факторов:

  • сколько наследников указано в завещании или предполагается по закону;
  • сколько из них написало отказ от принятия прав на наследство квартиры;
  • есть ли признанные судом недостойными;
  • есть ли те, кто имеет право на обязательную долю.

Последними признаются те, кто проживал в наследуемой квартире постоянно с умершим последнее время его жизни и входят в категорию иждивенцев, нетрудоспособных или несовершеннолетних.

Налог на вступление в наследство квартиры

К счастью многих наследников налог на наследование квартиры или любого другого имущества отменен. В законе остались некоторые виды имущества, наследование которых предусматривает уплату налога, однако, квартира в этот список не входит. Именно поэтому наследование квартиры сегодня, обойдется наследнику дешевле, чем раньше. Он обязан заплатить только государственную пошлину за получение свидетельства о праве на наследство.

Процедура вступления в наследство на квартиру

Весь процесс вступления в наследство на квартиру начинается тогда, когда умирает наследодатель или завещатель. Тогда-то у наследников и возникает право оформить квартиру умершего в собственность. Для этого нужно пройти определенные этапы:

  1. Обратиться к нотариусу и написать заявление на принятие наследства.
  2. Собрать некоторые бумаги, которые в итоге представить нотариусу.
  3. Оплатить пошлину за получение свидетельства о праве на наследуемое имущество.
  4. Получить свидетельство.

Документы на квартиру собирает каждый наследник, который претендует на получение по наследству доли в ней. Среди всех обязательных бумаг, которые применимы к открытию любого наследственного дела, стоит выделить те, которые обязательны для оформления наследства на квартиру:

  • технический паспорт. Он может быть уже сделан умершим наследодателем. Если его нет, значит можно заказать новый в БТИ. Срок ожидания подготовки документа составляет обычно до 1 недели;
  • справка, свидетельствующая о всех, кто был прописан на данной жилплощади;
  • договор, согласно которому квартира перешла когда-то в собственность умершему. Если он ее купил, например, это будет договор купли-продажи. Если квартира перешла к нему по решению суда, значит необходимо представить нотариусу это решение;
  • оценка стоимости квартиры. Она должна быть произведена на день смерти наследодателя;
  • регистрация права собственности на квартиру.

После представления приведенных и всех остальных документов нотариусу, предстоит оплатить пошлину за получение свидетельства о праве на получения в наследство квартиры. После оплаты квитанцию, как подтверждение, нужно представить нотариусу.

Последним этапом вступления в наследство считается получение соответствующего свидетельства. После этого наследник может считать, что миссия по оформлению наследства на квартиру выполнена.

Хоть оформление наследства произведено, но, чтобы собственность была признана за наследником окончательно, необходимо зарегистрировать право на нее.

Налог с продажи квартиры после вступления в наследство

Если наследник, получивший квартиру от умершего наследодателя, решил продать ее, на него может налагаться обязанность уплаты налога. Возникновение ее зависит от того, через какой промежуток времени после открытия наследства (смерти наследодателя) наследник совершит продажу:

  • если прошло менее 3 лет, налог 13% обязателен к уплате. Наследник обязан задекларировать доход и выплатить налог от указанного там дохода;
  • если больше – налог не взимается, декларация не составляется.

Таким образом, само оформление наследства на квартиру обойдется наследнику в сумму, равную госпошлине. Она обязательна к уплате и составляет определенный процент от стоимости квартиры. Оформление всех необходимых бумаг и соблюдение прочих формальностей приблизит наследника к желаемой цели. После окончательного оформления наследства, квартиру можно продать. Выплата налога с дохода зависит от срока, исчисляемого после смерти наследодателя, в течение которого квартира продана.

Вступление в наследство на квартиру: перечень документов

Вступление в наследство – это процедура, которая в себе закрепляет чёткую смену собственника жилья, а также переход права наследования к наследнику. Поэтому вопрос о наследовании стоит изучить как можно подробнее.

Необходимо отметить, что люди, которые первый раз сталкиваются с такой процедурой, как правило, задают много вопросов. Именно поэтому, для того чтобы освоиться с такой процедурой, необходимо ознакомиться с полезной информацией по данному вопросу.

Что такое наследование

Первым делом стоит отметить, что наследство можно разделить на 2 группы – это по завещанию и по закону. В первом случае завещание представляет собой письменную форму добровольной воли усопшего по поводу своей недвижимости или другого имущества. Как правило, под такое завещание попадают родственники первой линии родства.

Что касается второго вида, то в завещание могут вступать даже лица, которые не находились с покойным в родстве, но были определённы им, как своими наследниками.

Говоря о сроках вступления в наследство, стоит отметить, что он ограничен. По закону РФ он составляет 6 календарных месяцев. Важно знать, что срок вступления начинает исчисляться со дня следующему дню наступления события, который повлек за собой открытие наследство. К такому событию можно отнести смерть наследодателя, вступление в законную силу решение суда о признании его погибшим, отказ наследника от имущества, рождение наследники уже после смерти наследодателя. Стоит отметить, что в том случае, если наследник первой очереди откажется от указанного имущества, то такое право переходит к наследникам второй очереди. Но, у последнего срок на вступление в наследство ограничивается 3 календарных месяца.

Также стоит отметить, что наследник, решивший отправить своё решение о принятии наследства почтой, должен знать, что датой подачи будет считаться дата отправления письма. Это никоим образом не зависит от срока получения письма адресатом.

Особый срок устанавливается и в том случае, если наступает наследственная трансмиссия – это когда наследник умирает до того, как успевает вступить в наследство. В таком случае право на вступление переходит его наследникам. Стоит отметить, что вступить в наследство необходимо в срок, который был отведён для этих целей первому наследнику. Но, если этот срок составить менее 3 месяца, то его увеличат до 3-х.

Несколько правил по вступлению в наследство

В законе отражены правила, по которым нужно вступать в права наследования. Для того чтобы не усложнять себе жизнь, вам необходимо следовать этим правилам закона.

  1. Необходимо собрать документы. Перед тем как приступить к самому процессу, нужно собрать все необходимые документы для нотариуса.
  2. Нужно выяснить о возможных завещаниях умершего. Если вы уверены, что таких документов нет, то стоит сразу же идти в нотариальную контору. Там же вы сможете узнать точно есть ли завещание или нет. Для этого проверят всех нотариусов. И если такое завещание существует, то вам скажут у какого нотариуса оно хранится и направят к нему. Если же завещания нет, то нужно будет узнать, кто из нотариусов обслуживал район, в котором проживал наследодатель. Эта информация размещена в интернете в свободном доступе. Но также её можно узнать в той же конторе.
  3. После всего этого необходимо обратиться к нужному нотариусу для того, чтобы вступить в наследство.

Какие документы нужны для вступления в наследство

Необходимо отметить, что есть определённые документы для вступления в наследство. То есть пакет документов. Есть общий пакет документов, который позволяет вступить в права наследования любым имуществом. Есть также пакет документов для отдельных видов собственности. В этом случае у вас на руках должны быть и копии и оригиналы документов на наследство.

Стоит отметить, что общий пакет совпадает с теми документами, которые наследник уже приносил нотариусу, когда писал заявление на наследство. Помимо этого нужно принести и документы, которые подтверждают владение этим имуществом умершим. Стоит отметить, что процедуры по оформлению права собственности квартиры по завещанию отличаются ото всех остальных. Чаще всего завещание оформляется именно на квартиры. В этой статье мы рассмотрим, какие документы нужны для наследства квартир, акций, автомобилей.

Документы для оформления права собственности квартирой:

  1. свидетельство, которое устанавливает право на пользование и владение квартирой;
  2. копии финансово-лицевого счета;
  3. справки о коммунальных платежах;
  4. справка из БТИ об оценки квартиры и паспорт БТИ;
  5. документы для вступления в наследство землей:
  6. правоустанавливающие документы на землю;
  7. оценка собственности и паспорт из БТИ;
  8. кадастровый план.

Какие документы нужны для оформления наследства автомобилем:

  1. оценка авто;
  2. правоустанавливающие документы.
  3. документы, позволяющие вступить в наследство ценными бумагами и денежными вкладами:
  4. выписка из реестра акционеров;
  5. договор об оказании банковских услуг;
  6. ценные бумаги и акции;
  7. сберкнижка.

Придя к нотариусу, необходимо будет написать заявление о принятии или об отказе от наследства. При этом стоит отметить, что наследство может быть принято только целиком или не принято вовсе. Принять часть наследства не получится. То есть вместе с имуществом наследодателя к вам перейдут и имеющиеся у него долги, которые погашать придётся вам.

Кроме этого, могут возникнуть и другие проблему. Такие как, нахождение квартиры в доме, который является памятником архитектуры. В таком случае вам придётся ухаживать за домом, поддерживать его хорошее состояние.

Перед тем как написать отказ от наследования, подумайте хорошенько. Стоит отметить, что и после принятия наследства вы сможете отказаться от него в любой момент. Но, если вы напишите отказ от наследства, то ни один суд не сможет вам вернуть это право обратно.

Как вступить в наследство

Вся процедура по вступлению в наследство является действиями наследника по выражению своей воли относительно приобретения права собственности на имущество. В общем виде, это должно выглядеть следующим образом:

  1. написание заявления в нотариальной конторе;
  2. предоставление нотариусу перечень документов для того чтобы получить свидетельство на право наследования;
  3. оплата услуг нотариуса.
  4. оформление перехода права собственности на квартиру.

Последний этап начинается через полгода после того, как откроется наследство. При этом стоит отметить, что наследники могут воспользоваться имуществом только после того, как будут оформлены все необходимые документы.

Процедуру по оформлению перехода права собственности можно считать завершённой только после того, как вы получите свидетельство о праве на получение имущества. Сделать это можно, обратившись в Росреестр и предоставив все необходимые документы.

Также определённые особенности есть и при наследовании автомобилей. В этом случае необходимо оформление транспортного средства.

Что нужно для того, чтобы вступить в права наследования части наследства

Обращаясь к нотариусу, у многих возникает вопрос:« А как можно получить только часть имущества и возможно ли это?» На этот вопрос ответ может быть только отрицательным. Законодательство РФ чётко определило, что наследовать часть имущества невозможно. Оформление такой сделки будет признано незаконным действиям. Либо вы забираете все, либо отказываетесь ото всего. Нет промежуточной полосы. При этом наследник принимает не только имущество наследодателя, но и его долги. В том случае, если наследников несколько, то сумма долга распределяется между ними пропорционально их доле в наследстве.

Полный список документов, необходимых для вступления в наследство на квартиру и пр.

Несмотря на то, что смерть близкого человека – это трагедия, улаживать юридические вопросы рано или поздно приходится всем, пережившим потерю.
Расскажем в статье, какие документы нужно предоставить нотариусу для вступления в наследство в зависимости от ситуации.

○ Видео.

○ Полный список документов, необходимых для вступления в наследство на квартиру и т.д.

В различных ситуациях требуются определенные бумаги. Можно выделить полный перечень:

  • Заявление – форма зависит от вида наследования (по закону или завещанию).
  • Свидетельство о смерти, решение суда – выдается в ЗАГСе или суде.
  • Общегражданский паспорт заявителя.
  • Документы, подтверждающие степень родства – свидетельство о браке, рождении, смене фамилии, справки из ЗАГСа (при наследовании по закону).
  • Завещание – если оно было написано.
  • Документ, подтверждающий место проживания наследодателя и количество лиц, прописанных вместе с ним – справка из УФМС, выписка из домовой книги.
  • Отказ от наследства от других претендентов.
  • Правоустанавливающие документы на имущество, входящее в наследственную массу – договоры, свидетельства, акты и т.п.
  • Отчет об оценке, если в наследственную массу входит недвижимое имущество.
  • Технические документы из БТИ на объект недвижимости.
  • Выписка из ЕГРН на недвижимость.
  • Справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам.
  • Справка из ФНС об отсутствии долгов по налогу на имущество.
  • Выписки из реестров акционеров компании, если наследуется предприятие.
  • Учредительные документы при наследовании компании.
  • Банковские документы, если наследуются вклады и депозиты.
  • ПТС, акты оценки ТС – при наследовании движимого имущества.
  • Бумаги, подтверждающие инвалидность или иждивение.
  • Иные бумаги по требованию нотариуса.

Это не исчерпывающий список. Нотариус может потребовать предоставления и иных бумаг, если это понадобится.

Рекомендуем оперативно собирать и предоставлять нужные документы. С каждого из них необходимо сделать копию. Чем скорее вы предоставите бумаги, тем быстрее получите свидетельство о праве на наследство.

Пункт 1 ст. 1162 ГК РФ:

  • Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.
  • Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

○ Общий перечень документов, прилагаемый к заявлению о вступлении в наследство

При вступлении в права наследования не зависимо от ситуации требуется предоставить следующие документы:

  • Свидетельство о смерти.
  • Общегражданский паспорт.
  • Документ, подтверждающий степень родства.
  • Бумаги с последнего места жительства наследодателя.

Если наследование осуществляется по завещанию, понадобится сам документ и паспорт для идентификации личности наследника.

✔ Свидетельство о смерти

Этот документ выдается в ЗАГСе на основании справки из медицинского учреждения, подтверждающей наступление смерти. В свидетельстве содержаться идентификационные данные умершего и дата его смерти.

Получают свидетельство о смерти ближайшие родственники наследодателя. Для получения необходимо явится в ЗАГС с паспортом и медицинской справкой.

Признать человека умершим могут в судебном порядке. Тогда свидетельство о смерти заменяется решением суда.

✔ Документы о родственных отношениях.

При наследовании по закону нотариусу необходимо удостовериться, что перед ним стоит родственник умершего, имеющий право на получение имущества. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие степень родства с наследодателем.

Такими документами могут быть:

  • Свидетельство о браке.
  • Свидетельство о рождении.
  • Справка о смене идентификационных данных.
  • Иные справки из ЗАГСа.

В нотариальную контору требуется предоставить оригинал и копию документа, подтверждающего родство.

✔ Документы с места жительства.

Документы с последнего места проживания требуются, если оно входит в наследственную массу. В этом случае предоставляется выписка из домовой книги, где указано количество прописанных на жилплощади лиц.

Еще один важный документ – справка об отсутствии задолженности на лицевых счетах, куда перечисляется оплата за пользование услугами ЖКХ. Дело в том, что долги наследодателя также входят в наследственную массу. Отметим, что отказаться от части наследства нельзя.

Пункт 3 ст. 1158 ГК РФ:
Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

✔ Паспорт заявителя.

Нотариусу необходимо удостовериться, что вы имеете право на получение наследства. Установить личность можно посредством проверки паспорта.

Нужно подготовить не только сам документ, но и его копию. Заверять копии не нужно.

○ Для вступления в наследство на квартиру.

При вступлении в наследство на недвижимое имущество требуется не только подтверждение личности наследника, но и прав на квартиру или дом.

В этом случае требуются следующие документы:

  • Правоустанавливающие бумаги.
  • Правоподтверждающие документы.
  • Справка о стоимости недвижимости.
  • Техническая документация из БТИ.

Нотариус также может запросить выписку из домовой книги и справку об отсутствии задолженности на лицевых счетах, используемых для оплаты коммунальных услуг.

✔ Правоустанавливающие бумаги.

Правоустанавливающие документы на недвижимость – это те, на основании которых возникло право собственности у наследодателя.

Такими бумагами могут быть:

  • Договор купли-продажи.
  • Дарственная.
  • Договор мены.
  • Свидетельство о вступлении в права наследования.
  • Свидетельство о приватизации.
  • Решение суда и т.п.

Этот документ требуется для предотвращения спорных ситуаций в отношении наследственной массы.

✔ Свидетельство о праве собственности наследодателя.

Наследодатель не может распоряжаться чужим имуществом. Подтверждением наличия право собственности до 2017 года выступало свидетельство.

Если наследодатель зарегистрировал свои права на недвижимость после вступления в силу обновленного закона, то подтверждением этому служит выписка из ЕГРН.

Если наследники не могут найти оригинал этого документа, им нужно обратиться в Росреестр или МФЦ по месту расположения квартиры.

✔ Техническая документация на недвижимость и выписка из ЕГРН.

Оформить наследство можно на квартиру, которая ничем не обременена и в отношении которой не было совершено противоправных действий (к примеру, незаконная перепланировка).

Чтобы удостоверится в юридической чистоте квартиры и в отсутствии препятствий к оформлению наследства, необходимо обратиться в БТИ и получить технические документы на объект недвижимости.

Узнать обо всех имеющихся обременениях можно из выписки из ЕГРН. Ее получают в Росреестре или МФЦ.

✔ Справки о стоимости недвижимого имущества.

Данные о стоимости недвижимости можно получить, обратившись в оценочную компанию. Специалисты подготовят актуальный отчет на текущую дату.

Кроме того, справку о стоимости можно получить в БТИ. Для этого нужно написать заявление и заплатить государственную пошлину в размере от 1000 рублей. Квитанцию на оплату можно получить в БТИ.

○ При оформлении автотранспортного средства.

При оформлении наследства на автомобиль необходимо предоставить следующие документы:

  • Свидетельство о регистрации.
  • ПТС.
  • Договор купли-продажи.
  • Оценка автомобиля на день смерти.

При отсутствии документов запросить их можно в ГАИ. Оценку проводят в любой компании, предоставляющей такие услуги.

○ Какие документы требуются для оформления ценных бумаг?

Для оформления в наследство ценных бумаг необходимо предъявить выписку из реестра акционеров, а также отчет об оценке рыночной стоимости ценных бумаг.

Отчет об оценке подготавливается оценочной компанией, обладающей правом на осуществление подобной деятельности. Данные указываются на дату смерти наследодателя.

○ Документы для получения вклада наследодателя.

Для предоставления в банк потребуется договор о размещении вклада с наследодателем и сберегательная книжка, если она оформлялась.

Необходимо подготовить оригиналы и копии бумаг.

○ Советы юриста:

✔ Допускается ли законодательством получение средств со счета наследодателя до вступления в права наследования?

Банк не допустит перевода средств со счета наследодателя без свидетельства о вступлении в права наследования, полученного у нотариуса. Только этот документ может стать основанием для принятия заявления о переводе денег.

✔ Может ли нотариус отказать во вступлении в наследство?

Наследование осуществляется по завещанию или по закону. Если претендент не имеет оснований для получения наследства ни по одной схеме, нотариус вправе отказать ему в оформлении. Еще одна причина для отказа – пропуск срока, предоставляемого для вступления в права по закону (полгода). Если причина пропуска была уважительной, следует обратиться в суд и потребовать продления.

В этом видео Вы узнаете, какие документы нужны для вступления в наследство.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Какие документы нужны чтобы вступить в наследство?

Процесс вступления в наследство несет с собой определенную последовательность в действиях, если при решении данного вопроса нет споров между претендентов на имущество.

В наследственном законодательстве четко прописаны этапы оформления документов для вступления в наследство на квартиру.

Перечислим основные действия, которые должен предпринять наследник для оформления своих прав на наследство после смерти собственника:

  1. Снятие с регистрационного учета гражданина, который был до этого собственником квартиры. Для этого задействуются близкие родственники, хотя наследниками имущества могут быть другие люди. Гражданину, обратившемуся в регистрационный отдел, необходимо написать заявление и прикрепить к нему копию свидетельства о смерти. Чаще всего обращаются в отдел, который расположен в том районе, где находится квартира. После этого гражданину выдают соответствующие документы, свидетельствующие о снятии с регистрации умершего наследователя: документ, в котором указывается последнее место жительства умершего; выписка из миграционного отдела, где ставиться отметка о снятии с регистрации гражданина по причине смерти. Эти документы предоставляются нотариусу для дальнейшего оформления права собственности.
  2. Посещение нотариуса, чтобы он помог наследнику оформить документы на наследство квартиры и выдать свидетельство о вступление в законное право владения.
  3. Последующий сбор дополнительных справок, которые потребуются для переоформления собственности.
  4. Выдача свидетельства от нотариуса о законном праве на квартиру.
  5. Обращение в регистрационный отдел, чтобы пройти регистрацию имущества и получить все права.

Кто имеет право на наследование квартиры?

В Гражданском Кодексе, который действует на всей территории России, наследники разделяются на две группы:

  • Получение наследства по закону.
  • Получение собственности по завещанию.

В первую группу могут входить граждане, которые имеют родственные связи с умершим. Во вторую группу входят как родственники, так и посторонние люди.

Рассмотрев статьи 1142, 1143, 1144, 1145 и 1148 ГКРФ можно отметить поочередность права на наследство. Конечно, первые, кто получит в собственность квартиру, это представители первой очереди: дети, муж или жена, родители наследователя. Если наследники первой очереди отсутствуют по каким-либо причинам или они отказываются от своей части, то право на наследство переходит к следующей очереди. Всего в законе прописано восемь очередей.

Какие документы понадобятся для оформления наследства на квартиру?

Чтобы оформить документы на наследство квартиры, следует прийти к нотариусу. На 2018 год все данные вносятся в электронную систему, поэтому можно обратится к любому специалисту, независимо от места проживания.

Какие документы нужны, чтобы вступить в наследство?

  1. Заявление в отдел, где проходят регистрацию.
  2. Документ, подтверждающий смерть собственника.
  3. Завещание (если таковое имеется).
  4. Паспорт, свидетельство о бракосочетании, о рождении (для наследования по закону).
  5. Документ об общем проживании из ЕИРЦ.
  6. Справка о выписке умершего из домовой книги.

Перечень документов на наследство после смерти наследователя может изменяться, так как порядок оформления наследства с завещанием и по закону различается.

Вам понадобится собрать дополнительные документы для вступления в наследство без завещания:

  1. Заявление в отдел регистрации о праве на наследование.
  2. Справка, подтверждающая смерть.
  3. Документ по форме №3, в которой говорится о месте проживания гражданина до смерти.
  4. Документ наследника, подтверждающие родственность.
  5. Идентификационный код.
  6. Соответствующие документы на недвижимость.
  7. Справка из акционерного реестра.
  8. Договора из банков и накопительные книжки.
  9. Документы на дополнительное имущество, которое необходимо будет переоформить.
  10. Выписка их домовой книги.
  11. Оценка оставленного наследства на момент смерти собственника.
  12. Документы о неимущественных правах наследника.

Видео: Адвокат о том какие документы необходимы для вступления в наследство

Наследование неприватизированной квартиры

Наследники не имеют права на неприватизированную квартиру. По статье 1112 ГКРФ неприватизированное имущество является собственностью городского совета.

Однако в 672 статье Гражданского Кодекса учитываются права на проживание в этой квартире всех прописанных граждан. Им необходимо будет оформить следующие документы для составления социального найма или государственного ордена на наследство неприватизированной квартиры:

  1. Подать заявление в городской отдел.
  2. Предоставить справку о прописке.
  3. Взять лицевой счет.
  4. Иметь договор социального найма или ордер.
  5. Иметь документы, подтверждающие родственность.
  6. Оформить заявление в Арбитражный суд.

Наследники могут приватизировать квартиру на себя, для этого следует обратиться в жилищный отдел вашего города. Таким образом, вы получите квартиру не через наследование, а с помощью простой приватизации имущества.

Документы для вступления в наследство на квартиру

Самая трудоемкая и длительная часть процесса вступления в наследство – сбор документации. Отсутствие какой-то «бумажки» может повлечь за собой дополнительные процедуры (например, необходимость обращаться в суд) или даже сделать наследование невозможным.

Как правило, большая часть необходимых документов находится у наследодателя, остальные – у наследников, и лишь некоторые — требуется получить в соответствующих государственных органах.

Поэтому, если после смерти родственника в ваших руках оказался принадлежащий ему пакет документации, не спешите выбрасывать ненужные, на ваш взгляд, «бумажки» — они могут пригодиться в ближайшее время.

Заявление о вступлении в наследство

День смерти – день открытия наследства. Со следующего дня начинается отсчет 6-месячного срока для наследования. На протяжении этого полугодичного срока наследникам умершего следует обратиться в нотариальную контору и заявить о намерении вступить в наследство. Делается это путем подачи соответствующего заявления.

Составить заявление очень просто. Оно включает такие данные, как:

  • Наименование и адрес нотариальной конторы;
  • Ф.И.О., адрес заявителя;
  • Сведения об умершем – Ф.И.О., дата рождения и смерти, последнее место проживания;
  • Основание для наследования – родственная связь или завещание;
  • Перечень наследственного имущества;
  • Просьба к нотариусу принять заявление и выдать свидетельство о наследстве;
  • Дата и подпись.

Образец такого заявления есть в нотариальной конторе. Но чтобы заблаговременно ознакомиться с документом можно изучить образец заявления, который представлен ниже:

Список документов для вступления в наследство

К заявлению прилагается пакет документации.

Все документы, которые подаются в нотариальную контору, можно условно поделить на группы.

К первой группе относятся основные документы, без которых наследование невозможно. Это документы, которые подтверждают смерть члена семьи, право его родственников на вступление в наследство.

Ко второй группе можно отнести документы на имущество, подлежащее наследованию. Например, если предметом наследования является квартира, нотариусу нужно подать правоустанавливающие, технические, оценочные и прочие документы на квартиру.

Третья группа — дополнительные документы, которые могут потребоваться в исключительных случаях. Например, доверенность – она необходима лишь в том случае, если все действия от имени наследника будет выполнять доверенное лицо.

Рассмотрим подробнее, какие документы из каждой группы должны быть поданы в нотариальную контору для вступления в наследство на квартиру.

Основные документы для вступления в наследство

  1. Паспорт наследника;
  2. Свидетельство о смерти наследодателя;
  3. Документы, подтверждающие родственные связи (если происходит наследование по закону):
  • Записи в паспорте (о браке, о наличии детей);
  • Свидетельство о рождении;
  • Свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • Выписки из книг записи актов гражданского состояния;
  • Свидетельство о смене имени или фамилии;
  • Судебное решение об установлении родственной связи.
  1. Завещание с отметкой нотариуса о том, что завещание имеет силу, не отменялось и не заменялось другим завещанием (если происходит наследование по завещанию);
  2. Справка о месте последнего проживания умершего (форма №9) с указанием всех лиц, которые были зарегистрированы в квартире;
  3. Выписка, подтверждающая снятие умершего с регистрационного учета, выданная местным отделом миграционной службы.

Документы на квартиру

Если среди наследственного имущества присутствует недвижимость, например, квартира, нотариусу должны быть предоставлены документы на недвижимость:

  • Правоустанавливающие документы, которые подтверждают приобретение недвижимости наследодателем. Как правило, это договора (купли-продажи, дарения), свидетельство о наследстве (если наследодатель когда-то получил квартиру в наследство). Также это могут быть документы о приватизации, о полной выплате пая на квартиру;
  • Документ о регистрации права собственности на квартиру.

Если квартира была зарегистрирована до 31 января 1998 года (в г. Москва), необходима справка Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москва. Если квартира была зарегистрирована после 31 января 1998 года, нужна выписка Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

  • Техническая документация БТИ (в которой должна быть указана инвентаризационная стоимость квартиры на дату смерти наследодателя);
  • Кадастровая документация. Это выписка из государственного кадастра объектов недвижимости, которая содержит точную информацию о квартире (адрес, графический план с указанием площади помещений) и кадастровую стоимость на дату смерти;
  • Акт оценки рыночной стоимости квартиры на дату смерти (при необходимости).

Дополнительные документы

В некоторых ситуациях нотариусу нужно предоставить дополнительные документы, например:

  • Заявления об отказе от наследства, если наследники решили отказаться от наследования;
  • Доверенность, если все действия от имени наследника будет выполнять доверенное лицо (в тех ситуациях, когда сам наследник не может этого сделать из-за занятости или заболевания);
  • Документы, подтверждающие права законного представителя недееспособного лица или несовершеннолетнего ребенка (родителя, попечителя, опекуна) – свидетельство о рождении, паспорт, решение о назначении попечителем или опекуном.

Конечно, этот перечень не является исчерпывающим. В зависимости от обстоятельств, для наследования может потребоваться другая документация.

Когда и куда подавать документы?

Заявление и пакет документов нужно подавать в нотариальную контору:

  • по последнему месту проживания наследодателя;
  • по месту пребывания наследственного имущества (к примеру, квартиры). Если наследственное имущество представлено несколькими объектами, обращаться можно по месту нахождения любого из них.

Если нотариус по каким-либо причинам отказывается принимать заявление и выдавать свидетельство, наследнику следует обратиться в суд (читайте статью «Вступление в наследство через суд»).

Свидетельство о наследстве

Свидетельство о наследстве – единственный документ, свидетельствующий о праве наследника на имущество наследодателя (по закону или по завещанию).

Свидетельство выдается спустя 6 месяцев со дня открытия наследства. На протяжении этого срока наследники подают в нотариальную контору заявления о желании вступить в наследство и документы, которые подтверждают это право.

Регистрация права собственности

На основании полученного свидетельства о наследстве наследник может осуществить процедуру государственной регистрации собственности – зарегистрировать унаследованную квартиру на свое имя. Для этого ему следует обратиться в органы Росреестра. Спустя месяц после подачи заявки наследник сможет получить свидетельство о праве собственности на квартиру.

Помощь юриста

Вступление в наследство на квартиру требует определенных знаний о сборе документов, процессуальных сроках, порядке обжалования и иных нюансов. Неподготовленному человеку сложно сразу вникнуть в процедуру. Ну а если раздел наследства сопровождается склоками между претендентами, то велик риск и вовсе потерять часть недвижимости. Другие наследники могут удерживать имущество в своем владении, скрывать документы, подавать жалобы и даже подделывать отдельные бумаги. Справиться с ворохом проблем в одиночку очень сложно. Именно поэтому не стоит игнорировать обращение к опытным юристам.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96