Как встать в очередь на улучшение жилищных условий в екатеринбурге

05.09.2018 Выкл. Автор admin

Содержание:

Предоставление информации об очерёдности предоставления жилых помещений на условиях социального найма

Получатели услуги

Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условиях (в жилых помещениях, представляемых по договорам социального найма) по месту жительства в муниципальном образовании «город Екатеринбург».

Необходимые документы

Для получения муниципальной услуги заявитель должен сообщить:

2. Адрес места жительства.

Стоимость услуги и порядок оказания

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

Сроки оказания услуги

Срок предоставления муниципальной услуги составляет:

1) не более 30 дней со дня регистрации заявления — при подаче письменного заявления;

2) не более 5 рабочих дней со дня регистрации заявления — при подаче заявления через Единый портал.

В случае обращения заявителя на личном приеме в Комитет по жилищной политике информация об очередности предоставления жилых помещений на условиях социального найма предоставляется заявителю в день его обращения в уполномоченный орган.

В случае подачи заявления и документов через многофункциональный центр срок предоставления муниципальной услуги исчисляется со дня регистрации заявления и документов в многофункциональном центре.

Результат оказания услуги

Результатом предоставления муниципальной услуги является информирование заявителя, о номере очереди на предоставлении жилых помещений на условиях социального найма, а в случае направления письменного заявления — предоставление справки о времени принятия заявителя на учет и номере очереди.

Основания для отказа в предоставлении услуги

Основаниями для отказа в приме заявления являются следующие факты:
1. в заявлении отсутствуют фамилия заявителя и (или) почтовый адрес;
2. заявителем представлено нечитаемое заявление, заявление с приписками, подчистками, помарками.

Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги отсутствуют.

Административный регламент

Подробнее об услуге

В настоящее время государство предоставляет помощь в покупке недвижимости отдельным категориям граждан. Чтобы встать в очередь на квартиру молодой семье, понадобиться собрать необходимую документацию, предъявить её в любом МФЦ города Екатеринбург и встать в очередь на получение субсидии.

Условия для постановки в очередь

Постановка в очередь на жильё осуществляется по программе «Молодая семья», предъявляющей ряд требований к участникам. Прежде всего, в паре оба супруга должны быть моложе 35 лет, иметь российское гражданство (или хотя бы один из супругов) и быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий. Но суммарный доход семьи должен быть достаточным, чтобы взять кредит в банке.

Чтобы встать в очередь на жильё молодой семье, необходимо отвечать одному из критериев:

  • не иметь жилья в собственности, либо владеть жилым имуществом с недостаточной по нормативам площадью для каждого члена семьи;
  • проживать в жилом помещении, не соответствующем санитарно-техническим нормам;
  • проживать в квартире дома, признанного ветхим и подлежащим сносу.

Порядок постановки в очередь

Прежде чем занять очередь по программе Молодая семья в Екатеринбурге, необходимо обратиться в МФЦ и написать заявление, приложив к нему пакет документов:

  • паспорт заявителя;
  • свидетельство о рождении ребёнка (детей);
  • свидетельство о браке;
  • справки о доходах;
  • документы, подтверждающие статус нуждающейся в жилье семьи.

Для попадания в очередь на земельный участок молодой семье может понадобиться предоставить дополнительные официальные бумаги.

Вынесение решения о получении субсидии выносится в течение 30 календарных дней после подачи заявления (если заявка производилась через Единый портал — в течение 5 дней). В первом случае участнику программы выдаётся справка о принятии на учёт в очереди, во втором — информирование о номере очереди.

Список очерёдности молодых семей формируется в год подачи заявления, а непосредственно субсидии выдаются в следующем году. На момент получения сертификата оба супруга также не должны достигать возраста 35 лет, поэтому о подготовке документов и постановке в очередь стоит позаботиться заблаговременно.

Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях

Потребность в улучшении жилищных условий существует у значительной части населения города. Особенно остро эта проблема стоит перед социально-незащищенными категориями граждан. Деятельность органов местного самоуправления в жилищной сфере направлена на выявление указанных категорий граждан и оказание им содействия в получении жилья.

Порядок ведения учета граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года регулировался законодательством Российской Федерации и субъекта Российской Федерации, в частности Жилищным кодексом РСФСР и Законом Свердловской области от 14.05.1995 № 14-ОЗ «О предоставлении жилища в Свердловской области». В связи с введением в действие с 1 марта 2005 года Жилищного кодекса Российской Федерации порядок учета граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий изменился.

В соответствии со статьей 52 Жилищного кодекса Российской Федерации состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право малоимущие граждане и граждане, относящиеся к определенной федеральным законом или законом Свердловской области категории, признанные по установленным законом основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

При этом полномочия по ведению учета граждан, относящихся к определенной федеральным законом или законом Свердловской области категории, в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, переданы органам местного самоуправления муниципальных образований Свердловской области с 1 апреля 2010 года в связи с принятием Закона Свердловской области от 19.02.2010 № 3-ОЗ «О внесении изменений в Закон Свердловской области «Об учете граждан для целей предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования».

По состоянию на 01.01.2018 в г. Екатеринбурге в администрациях города и районов состоит в очереди на жилье 12577 семей, в том числе 1241 семья малоимущих граждан.

Решение жилищной проблемы граждан указанных категорий осуществляется на территории муниципального образования «город Екатеринбург» в рамках стратегического проекта «Социальное жилье» (утвержден на заседании Программного совета стратегического развития города Екатеринбурга в октябре 2012 года).

В 2017 году жилые помещения предоставлены 164 семьям граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилище. Из их числа 28,1 % семей (многодетные семьи, малоимущие, инвалиды) получили жилье за счет жилых помещений, освободившихся в связи с прекращением предыдушего договора социального найма, и приобретенных (построенных) за счет средств городского бюджета; 71,9 % семей граждан, имеющих право на меры социальной поддержки, установленные Законами РФ «О ветеранах», «О социальной защите инвалидов в РФ», «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», «О статусе военнослужащих» — за счет средств бюджетов высших уровней.

В 2017 году продолжалась работа по обеспечению жильем ветеранов боевых действий, инвалидов, семей, имеющих детей-инвалидов, принятых на такой учет до 1 января 2005 года, ветеранов Великой Отечественной войны.

Динамика предоставления жилых помещений по договорам социального найма определяется объемами финансирования на эти цели за счет средств бюджетов всех уровней.

В 2017 году финансирование строительства жилья за счет средств бюджета муниципального образования «город Екатеринбург» для обеспечения жильем граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не осуществлялось.

В составе расходов бюджета муниципального образования «город Екатеринбург» на 2018 год расходы на эти цели предусмотрены в сумме 59 870,0 тыс. рублей.

Как встать в очередь и получить жилье на праве социального найма в Екатеринбурге?

Здравствуйте.

У нас вопрос, как встать в очередь и получить жилье на праве соцнайма в Екатеринбурге.

1 комментарий. Добавить новый

Добрый день, Виталий Витальевич.

Право на получение жилого помещения на праве социального найма, регламентировано ст. 49 ЖК РФ, которая наделяет правом получить жилое помещение по договору социального найма.

Основания получения жилого помещения на праве социального найма могут быть различные.

Так, в соответствии с ч.2., ст. 57 ЖК жилое помещение на праве социального найма предоставляется малоимущим гражданам, нуждающимся в жилых помещениях.

“Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.”

Согласно ст. 51 Жилищного Кодекса, существуют основания для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма:

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Порядок подачи заявления для постановки на учет в администрацию ГО Екатеринбург:

Основываясь на ст. 52 ЖК, существует определенный порядок принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в ст. 49 ЖК категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.
Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее — заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.

В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства.

С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет.

Орган, осуществляющий принятие на учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения.

Законом Свердловской области № 3-OЗ от 20.02.2006 «Об учете граждан для целей предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования» и Административным регламентом оказания муниципальной услуги «Постановка граждан на учет для целей предоставления жилых помещений в государственном жилищном фонде социального использования Свердловской области»

Каков общий порядок действий гражданина для постановки на учет нуждающихся в жилье?

Обратиться в отдел по учету и распределению жилья администрации с заявлением о принятии на учет для предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

Какие документы необходимо предоставить в отдел по учету и распределению жилья:

1. Копии паспортов заявителя и членов его семьи старше 14 лет (4 страницы: фото, прописка, семейное положение, дети, в том числе пустые), на детей, не достигших 14 лет – свидетельство о рождении).

2. копии документов, подтверждающих родственные или иные отношения гражданина, подавшего заявление и членами его семьи, в том числе копии свидетельства о заключении брака, свидетельства о рождении;

3. Справку, заверенную подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту пребывания или по месту жительства, подтверждающую место жительство гражданина, подающего заявление и (или) содержащая сведения о совместно проживающих с ним лицах (в том числе с предыдущего места жительства, если гражданин менял место жительства, начиная с 1991 года) (справка о прописке по форме № 40 из паспортного стола (ул. Фрунзе 20; ул. Онуфриева, 18); Если супруги или несовершеннолетние дети заявителя и (или) членов семьи зарегистрированы по другому адресу, то заявителем дополнительно предоставляется справка о прописке Ф40 из паспортного стола, где они зарегистрированы.

4. копию технического паспорта на каждое жилое помещение, занимаемое по договору социального найма и (или) находящееся в собственности гражданина, подающего заявление, и (или) каждого члена семьи (независимо от места регистрации), или иной документ, содержащий техническую информацию о жилом помещении, например План объекта БТИ (может быть получен в ЕМУП «БТИ» по адресу: ул. Вайнера, (А)

5. копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на жилые дома, квартиры, находящиеся в собственности заявителя и членов его семьи либо занимаемые ими на условиях социального найма ( из числа: ордер, договор социального найма, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и др.);

6. справки медицинского учреждения, подтверждающие наличие тяжелой формы хронического заболевания в соответствии с перечнем заболеваний, устанавливаемых Правительством Российской Федерации (при наличии);

7. документы, подтверждающие факт отнесения гражданина к категории граждан, имеющих право на получение жилого помещения по договору социального найма в соответствии с федеральными законами или законами субъекта Российской Федерации (удостоверение на право пользования льготами, медицинское заключение о заболевании, дающем право больным на получение жилых помещений по договору социального найма, копия справки ВТЭК об инвалидности и другие);

8. справки из БТИ (ул. Вайнера, д. 9 а) о наличии либо отсутствии собственности
———————————

Обращаем Ваше внимание, что если заявитель и (или) члены его семьи меняли место жительства с 1991 года, то необходимо дополнительно предоставить следующие документы:

1. справки с каждого места жительства из паспортного стола с 1991 года с указанием общей площади квартиры, период проживания и перечислением членов семьи.

2. копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на жилые дома, квартиры, на основании которых заявитель и (или) члены семьи проживали.

3. справки из БТИ о наличии либо отсутствии собственности (необходимо предоставить если заявитель и (или) члены семьи проживали в другом городе);

Копии документов, представляемых вместе с заявлением о принятии на учет, подаются одновременно с подлинными документами. Копия документа после проверки ее соответствия подлинному документу заверяется лицом, принимающим документы.

На основании этих документов, администрация Ленинского района города Екатеринбурга принимает решение о признании указанных в заявлении граждан нуждающимися в жилых помещениях или об отказе в этом.

Как будет осуществляться признание семьи нуждающейся в жилом помещении?

Нуждаемость в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, определяется в зависимости от:

1. наличия жилого помещения у гражданина и (или) членов семьи, независимо от оснований его приобретения (на праве собственности или праве пользования);

2. количества общей площади, приходящейся на каждого члена семьи гражданина, претендующего на получение жилого помещения;

3. соответствия жилого помещения установленным требованиям;

4. наличия больных, страдающих тяжелой формой заболевания, при которой совместное проживание нескольких семей в одной квартире невозможно.

Исчерпывающий перечень оснований для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий установлен статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Гражданин, претендующий на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма, может быть признан нуждающимся, только если общая площадь жилого помещения на одного члена его семьи менее 10 кв. м. и соблюдены все остальные требования, предъявляемые законодательством к заявителю (например, гражданство, последствия намеренного ухудшения жилищных условий и др.).

При этом учитываются все жилые помещения, в отношении которых заявитель или кто-либо из членов его семьи обладает правом собственности или правом пользования.

Нуждаемость в жилых помещениях возникает также, когда жилое помещение признается непригодным для постоянного проживания в порядке, установленном Положением о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания.
Для признания гражданина нуждающимся в жилом помещении в соответствии с п. 4 ст. 51 ЖК РФ необходимо наличие нескольких условий в совокупности:

а) в квартире проживает не менее двух семей.

б) в одной из семей имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание в одной квартире невозможно. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством РФ.

в) Проживающие в указанной квартире наниматели или собственники, а также члены их семей не имеют иного жилого помещения по договору социального найма или на праве собственности.

Кто признается членами одной семьи при оценке нуждаемости? (согласно ст. 31, 69, 70 Жилищного кодекса РФ)

• Супруги (независимо от места жительства);

• Несовершеннолетние дети (независимо от их места жительства);

• Иные лица, вселенные в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке, а также их супруги и несовершеннолетние дети независимо от места жительства.

Часы приема в администрацию ГО Екатеринбурга:
Адрес: 620014, г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 24а.
Факс: +7 (343) 371-80-37.

С уважением,
помощник адвоката, Урало-Сибирской коллегии адвокатов Русакова Кристина.

Очередь на жилье: тонкости законодательства

Собственное жилье — большая роскошь в нашей стране. Статья 40 Конституции РФ закрепляет право граждан на собственное жилье. Государство предоставляет бесплатное жилье всем нуждающимся в порядке очереди. Те, кто мечтает поправить свое жилищное положение должен знать, как встать на очередь на квартиру.

Порядок обеспечения определенных категорий лиц жильем регулируется нормами Жилищного Кодекса. В 2005 году были внесены коррективы, и попасть в желанную очередь стало еще сложнее. На сегодняшний день получить бесплатное жилье от государства могут только льготники и малоимущие.

Кто имеет право на бесплатное жилье?

Для признания семьи малоимущей необходимо выполнение двух требований одновременно:

  1. На каждого проживающего должно приходиться меньше квадратных метров, чем положено учетной нормой.
  2. Совокупный семейный доход не должен позволять приобрести объект недвижимости самостоятельно.

Данные критерии могут различаться в зависимости от субъекта федерации. В некоторых субъекта РФ предусмотрено третье требование, которое касается постановки на учет. Так для регистрации в очередь на жилье в Москве необходимо прожить на предыдущем месте не менее 5 лет и не совершать действий, которые могут привести к изменению условий проживания (например: прописка большого количества лиц).

Обновленный Жилищный Кодекс акцентирует внимание на финансовой несостоятельности семьи или отдельного гражданина. Тем лицам, кто успел встать в очередь до 2005 года, свою неплатежеспособность доказывать не нужно.

Статья 51 Жилищного Кодекса раскрывает понятие «нуждающихся в улучшении жилищных условий». Это:

  • лица, у которого совсем нет собственного жилья;
  • собственники или наниматели квартиры, если площадь жилья меньше установленного норматива в расчете на 1 человека;
  • жители, проживающие в коммунальных квартирах с соседями, страдающими острыми хроническими заболеваниями.

Если у заявителя есть несколько жилых помещений, то норматив обеспеченности квадратными метрами считается исходя из общей площади жилья, независимо от приватизации или не приватизации объектов.

Жилье вне очереди

Четыре категории граждан имеют право на получение квартир вне очереди. Сюда относятся:

  • лица, жилье которых признано непригодным для проживания в результате чрезвычайных или аварийных ситуаций и т.д.
  • дети-сироты;
  • участники ВОВ и лица, приравненные к ним;
  • лица, страдающие острой формой хронических заболеваний, представляющих угрозу окружающим.

Список документов для постановки на учет

Чтобы встать на очередь на получение жилья необходимо в жилищную комиссию предоставить пакет документов. Он состоит из:

  • заявления, подписанного всеми членами семьи;
  • паспорта;
  • документов, подтверждающих отсутствие у заявителя в собственности жилой недвижимости;
  • документов, подтверждающих право на постановку на учет.

Это минимальный перечень. На практике госорганы могут затребовать дополнительные сведения.

Заявление рассматривается в течение одного месяца. Затем заявитель получает письменный ответ на свое обращение. В случае постановки его на учет он обязан подтверждать свою финансовую несостоятельность каждый месяц.

Доступное жилье молодым семьям: миф или реальность?

Молодые семьи могут существенно уменьшить объем расходов, связанных с приобретением объекта жилой недвижимости. На сегодняшний день в стране работают социальные программы, направленные на помощь в приобретении жилья. Для получения субсидии необходимо знать, как встать на очередь на квартиру молодой семье.

Постановка на учет молодых семей производится в рамках федеральной программы «Жилище». Она заканчивается в 2015 году.

Материальная помощь предоставляется в виде субсидии. Для ее получения домохозяйство должно документально подтвердить наличие собственного капитала или заемных целевых средств.

Для участия в программе должны быть соблюдены требования:

  • возраст супругов не должен превышать 35 лет на момент получения материальной помощи;
  • все члены семьи должны быть гражданами РФ. В противном случае при расчете нерезиденты учитываться не будут.
  • семья признана нуждающейся.

В программе могут участвовать:

  • семьи, не имеющие собственного жилья;
  • семьи, имеющие жилье, площадь которого не соответствует учетной норме на каждого проживающего. Норма варьируется от 8 до 18 в зависимости от региона.
  • семьи, проживающие в ветхом жилье или не отвечающем требованиям санитарных норм и безопасности.

Для получения субсидии домохозяйству необходимо обратиться в органы местного самоуправления и написать заявление. К нему следует прикрепить документы об совокупных доходах и документы, подтверждающие основание предоставления субсидии. Это справка об отсутствии жилой недвижимости в собственности на территории страны и т.д.

Срок рассмотрения заявления — 10 дней. При вынесении положительного решения домохозяйство может ожидать субсидии, которая покроет 30% от стоимости жилья при отсутствии детей и 35% — если есть дети.

Жилье матери-одиночке

В вступлением в силу обновленного Жилищного Кодекса матери-одиночки потеряли право внеочередного обеспечения жильем. Теперь данная категория может встать на очередь на общих условиях: либо как малоимущая, либо как лицо, не имеющее собственного жилья.

В льготную очередь можно попасть, если:

  • мать или ребенок являются инвалидами;
  • жилье, где проживает мать-одиночка, призвано аварийным или ветхим;
  • мать или ребенок страдают заболеваниями, опасными для окружающих.

Заявление на постановку в очередь подается в жилищном комитете.

Список документов:

  • паспорт и свидетельство о рождении ребенка;
  • справка о доходах заявителя;
  • справка о прописке за последние 5-10 лет;
  • удостоверение.

Заявление рассматривается в течение одного месяца. При положительном решении мать-одиночка извещается в письменной форме. Ежегодно заинтересованная сторона должна подтверждать свой статус.

Таким образом, процедура, как встать на очередь на квартиру матери-одиночке, ничем не отличается от стандартной схемы.

Жилье многодетным семьям

Обеспечение многодетных семей жильем — региональная мера поддержки.

Как правило, требования к претендентам одинаковы:

  • наличие трех и более детей, которые не достигли 18 лет или учатся на очной форме обучения;
  • минимальный уровень дохода на каждого члена семьи;
  • нуждаемость в улучшении жилищных условий;
  • проживание по последнему адресу не менее 10 лет ( для Москвы).

Для получения средств государственной поддержки необходимо обратиться в уполномоченные жилищные органы и написать заявление. К нему нужно прикрепить документы: свидетельства о рождении детей, паспорт родителей, свидетельство о заключении брака, справку о составе семьи, документ, подтверждающий финансовую несостоятельность (выдается в соцзащите). В различных субъектах России программа может различаться. Для уточнения условий программ поддержки необходимо обратиться в социальный фонд и узнать, как встать на очередь на квартиру многодетной семье.

Как правило, многодетным семьям предлагают воспользоваться правом на получение жилищной субсидии или льготного ипотечного кредита. В некоторых регионах многодетным семьям предоставляют земельные участки на бессрочное пользование, поэтому жилищный кредит на строительство собственного дома окажется предпочтительней.

Право на получение бесплатного жилья многодетной семьей отменено обновленным Жилищным Кодексом от 2005 года.

Итак, с вступлением в силу нового Жилищного Кодекса 49 позиций категорий граждан потеряли право на получение жилья от государства. Среди них: и матери-одиночки, и многодетные семьи. Практически все имеют право постановки на очередь на общей основе, то есть при признании своей неплатежеспособности и нуждаемости.

Тем, кто подал заявление до 2005 года тоже не стоит обольщается. Данные статистики утверждают, что за последние три года жильем обеспечены только те лица, которые встали на очередь еще в 90-х годах.

Как и где можно встать в очередь на квартиру

Несмотря на то, что российская конституция гарантирует право на жилище каждому гражданину страны, вопросы по поводу того, как встать в очередь на квартиру, где это можно сделать и что для этого нужно, остаются открытыми и актуальными для многих. Между тем законодательство четко регламентирует порядок предоставления жилья государством по договору социального найма.

Как получить право на государственную квартиру

Поскольку статья 49 Жилищного кодекса России закрепляет право на безвозмездное получение жилья от государства исключительно за малоимущими гражданами, первым шагом на пути к заключению договора социального найма будет официальное получение такого статуса. Порядок признания граждан или семей малоимущими регулируется на региональном уровне, то есть для каждого субъекта РФ он свой, хотя общая схема едина для всех.

Для получения статуса малоимущего необходимо обратиться в управление социальной защиты по месту жительства, куда помимо соответствующего заявления следует представить еще ряд документов:

  • паспорта всех членов семьи, претендующей на статус малоимущей (для детей младше 14 лет — свидетельства о рождении);
  • свидетельства о присвоении ИНН;
  • свидетельство о заключении брака (при наличии такового);
  • справки о доходах каждого из работоспособных по возрасту членов семьи за 2 календарных года, предшествующих обращению в управление соцзащиты (это могут быть справки по форме 2-НДФЛ, полученные по месту работы, или документы, подтверждающие размеры стипендии, пенсии, пособия по безработице и т. д.);
  • при наличии государственного или муниципального жилья — документ, предоставляющий право проживания (договор соцнайма или безвозмездного пользования, решение суда и т. д.);
  • справка из регионального управления Росреестра о наличии или отсутствии в собственности недвижимого имущества (выписка из ЕГРП);
  • при наличии собственной недвижимости — правоустанавливающие документы (свидетельство о регистрации права собственности) и справка из БТИ, определяющая ее стоимость (все это в полной мере распространяется также на транспортные средства).

Все документы представляются в копиях с обязательным приложением оригиналов для установления подлинности.

В случае если после изучения всех представленных документов будет установлено, что совокупный доход семьи или гражданина и стоимость их имущества ниже установленного в регионе прожиточного минимума, семье присваивается статус малоимущей. После этого можно задумываться и о том, как встать в очередь на получение жилья.

Как получить статус нуждающегося в жилом помещении

Одного статуса малоимущего для получения квартиры от государства недостаточно. Для этого требуется соблюдение хотя бы одного из условий, приведенных в статье 51 Жилищного кодекса России, в соответствии с которой, претендовать на бесплатное жилье могут:

  • граждане и семьи, не имеющие собственного жилья и не обеспеченные таковым по договору социального найма;
  • граждане и семьи, имеющие собственное или владеющими государственным (муниципальным) жильем, метраж которого не обеспечивает учетную норму площади на каждого проживающего (учетные нормы устанавливаются на региональном уровне, но, как правило, они составляют около 10 квадратных метров на 1 человека для отдельных и 15 — для коммунальных квартир);
  • собственники или наниматели жилых помещений, признанных непригодными для проживания или не соответствующими установленных требованиям (глава 2 постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», действующего в редакции 08.04.2013);
  • собственники и наниматели квартир, занятых несколькими семьями, при условии наличия у одного из членов семьи тяжелого хронического заболевания, исключающего возможность совместного проживания с ним (перечень таких заболеваний установлен постановлением Правительства РФ № 378 от 16.06.2006 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире»).

Где встать в очередь на получение жилья и что для этого нужно

Перед тем как встать в очередь на квартиру, придется заняться сбором многочисленных документов из различных инстанций. Постановка на учет возможна исключительно при одновременном соблюдении следующих условий:

  1. Наличии российского гражданства.
  2. Постоянного проживания на территории населенного пункта, в котором планируется получение квартиры, в течение не менее чем 10 лет при условии надлежащей регистрации по месту жительства.
  3. Несовершении соискателем статуса нуждающегося в безвозмездном предоставлении жилья в течение 5 лет действий, повлекших ухудшение жилищных условий. Таковыми могут быть признаны любые сделки с жильем: обмен, выдел доли, продажа, а также вселение других лиц на постоянное место жительства, в том числе вследствие заключения брака, и т. д. (см. «Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?»).

Именно поэтому задаваться вопросом о том, как встать в очередь на жилье, стоит заблаговременно, во избежание создания дополнительных препятствий на пути получения квартиры.

Поскольку очередь на получение жилья редко когда двигается с желаемой скоростью, не стоит пренебрегать и наличием льгот, если таковые имеют место. Так, право на льготную очередь (а значит, и шанс на ускорение получения квартиры) имеют:

  • дети-сироты и инвалиды детства;
  • бывшие воспитанники детских домов и приемных семей (за исключением детей, усыновленных в соответствии с положениями Семейного кодекса России и приравненных в правах к родным детям);
  • граждане, пострадавшие в результате ЧС и стихийных бедствий, а также члены их семей;
  • вынужденные переселенцы;
  • жильцы домов, признанных аварийными и подлежащими сносу;
  • участники боевых действий, ветераны ВОВ и труда;
  • нетрудоспособные инвалиды.

После сбора всех необходимых справок и документов, перечень которых лучше уточнить заранее, поскольку он может отличаться в зависимости от конкретного региона, необходимо обратиться в жилищный отдел районной, городской или областной администрации по месту проживания.

Заявление о постановке на учет должно быть рассмотрено не позднее 1 месяца со дня его поступления. По результатам рассмотрения принимается решение либо о признании обратившегося нуждающимся в предоставлении квартиры, либо об отказе в признании таковым.

Дальнейшие действия при отказе зависят от его причин: в ряде случаев бывает достаточно устранить нарушения, допущенные при оформлении документов, и вновь обратиться в администрацию с повторным заявлением о постановке в очередь на предоставление квартиры по договору социального найма. Причем опускать руки не стоит при любом исходе: рай- или горадминистрация не последняя инстанция в вопросе распределения жилья, и ее решение чаще всего вполне возможно оспорить.