Как встать на жилищную очередь в спб

06.03.2018 Выкл. Автор admin

Как встать на жилищную очередь в спб

10 декабря `08

Как встать на городскую очередь на расширение жилищной площади в СПб?

Учетная норма площади жилого помещения
на одного человека в Санкт-Петербурге составляет:

9 квадратных метров общей площади жилого
помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах;

15 квадратных метров общей площади
жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.

При наличии у гражданина и(или) членов
его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма
и(или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня
обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной
общей площади всех указанных жилых помещений.

На учет в качестве нуждающихся в жилых
помещениях принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей
сложности не менее 10 лет (не ухудшившие намеренно своих жилищных условий за
последние 5 лет) и признанные по установленным Жилищным кодексом Российской
Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, следующих категорий:

граждане, признанные малоимущими

многодетные семьи, имеющие трех и более
несовершеннолетних детей;

ветераны Великой Отечественной войны и
ветераны боевых действий;

инвалиды и семьи, имеющие
детей-инвалидов;

Герои Советского Союза, Герои Российской
Федерации, полные кавалеры ордена Славы, Герои Социалистического Труда, полные
кавалеры ордена Трудовой Славы и совместно проживающие с ними члены их семей.

Реабилитированные лица, утратившие жилые
помещения в Санкт-Петербурге в связи с репрессиями, члены их семей и другие
родственники, проживавшие совместно с репрессированными лицами до применения к
ним репрессий, а также дети, родившиеся в местах лишения свободы, ссылке,
высылке, на спецпоселении, признаются нуждающимися в жилых помещениях и
принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

На учет в качестве нуждающихся в жилых
помещениях принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей
сложности не менее 10 лет, являющиеся нанимателями и(или) собственниками
(членами семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в
коммунальных квартирах и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного
члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения на одного человека в
Санкт-Петербурге для проживающих в коммунальных квартирах.

Гражданам, являющимся нанимателями
и(или) собственниками (членами семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений
(комнат) в коммунальной квартире, подлежащей расселению в соответствии с
целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир в
Санкт-Петербурге, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях,
жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

Малоимущими признаются граждане, чей
ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в
Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость
находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не
превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей
площади жилья в Санкт-Петербурге.

Для принятия на учет граждан в качестве
нуждающихся в жилых помещениях гражданин и члены его семьи представляют в
уполномоченный орган:

заявление о принятии на учет,
подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

паспорт или иные документы,
удостоверяющие личность и подтверждающие гражданство Российской Федерации
заявителя и членов его семьи;

документы, содержащие сведения о составе
семьи и степени родства;

документы, подтверждающие проживание
заявителя и членов его семьи в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10
лет;

документы, содержащие сведения о месте
жительства заявителя и членов его семьи;

документы, содержащие сведения об
обеспеченности жилыми помещениями;

документы, содержащие сведения о доходах
заявителя и членов его семьи за двенадцать месяцев, предшествующих обращению
для принятия на учет;

документы, содержащие сведения о стоимости
находящегося в собственности заявителя и членов его семьи имущества,
подлежащего налогообложению;

документы, подтверждающие право на
дополнительную площадь (для граждан, имеющих право на дополнительную площадь);

документы о техническом состоянии жилого
помещения (для граждан, занимающих непригодное для проживания жилое помещение);

иные документы, необходимые для принятия
граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Перечень документов, подлежащих
рассмотрению при принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
реабилитированных лиц, утративших жилые помещения в Санкт-Петербурге в связи с
репрессиями, членов их семей и других родственников, проживавших совместно с
репрессированными лицами до применения к ним репрессий, а также детей,
родившихся в местах лишения свободы, ссылке, высылке, на спецпоселении, и
граждан, являющихся нанимателями и(или) собственниками (членами семьи
нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных
квартирах, утверждается уполномоченным органом.

Ильина
Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10

Прием на жилищный учет.

В Санкт-Петербурге в целях улучшения жилищных условий граждан осуществляется два вида жилищного учета:

— учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.
— учет нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма;

Улучшение жилищных условий граждан, состоящих на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, осуществляется в следующих формах:

— предоставления субсидий из бюджета Санкт-Петербурга на строительство или приобретение жилья;

— предоставления по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, находящихся в собственности Санкт-Петербурга .

— предоставления возможности приобретения жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования и иных жилых помещений, находящихся в собственности Санкт-Петербурга , целевым назначением, в том числе на льготных условиях;

— предоставления в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства в случаях, установленных законами Санкт-Петербурга ;

— содействия в улучшении жилищных условий граждан с использованием их собственных средств в иных установленных законами Санкт-Петербурга формах.

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2010 № 408-91 «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге » и Закона Санкт-Петербурга «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» прием граждан на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий приостановлен до 1 марта 2013 года, за исключением граждан, являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя или (и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеющие иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживающие в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире) и подлежащие расселению в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге ».

Улучшение жилищных условий граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях осуществляется путем предоставления таким гражданам жилых помещений в натуральной форме по договору социального найма.

Прием граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях регламентируется Законом Санкт-Петербурга от 19.07.2005 года №407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге ».

На учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, в том числе граждане без определенного места жительства, и признанные в установленным Жилищным кодексом РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, следующих категорий:

— граждане, признанные малоимущими по установленным Законом основаниям;
— многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
— ветераны Великой Отечественной войны и ветераны боевых действий;
— инвалиды и семьи, имеющие детей инвалидов;
— герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы и совместно проживающие с ними члены их семей;
— реабилитированные лица, утратившие жилые помещения в Санкт-Петербурге в связи с репрессиями;
-граждане, являющиеся нанимателями или собственниками (членами семьи нанимателей или собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге .

Учетная норма площади жилого помещения в Санкт-Петербурге :

9 кв. м общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах;
15 кв.м общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности определение уровня обеспеченности общей площади жилого помещения осуществляется исходя из суммарной площади всех жилых помещений (ч.2 ст.51 ЖК РФ).

Перечень документов, необходимых для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1. Заявление о принятии на учет, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи и заверенное в отделе вселения и регистрационного учета по месту жительства.

2. Паспорта или иные документы, удостоверяющие личность и подтверждающие гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи (оригиналы и ксерокопии страниц – фото, место жительства, семейное положение, дети и ранее выданные паспорта (последняя)

3. Документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельства о браке, расторжения брака, о рождении детей, об установлении отцовства, о смерти и др. – оригиналы и ксерокопии).

4. Документы, содержащие сведения о месте жительства заявителя и членов его семьи и подтверждающие проживание заявителя и членов его семьи в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет (справки по Ф-7 и Ф-9 и иные документы, в том числе копии ордеров, договоров социального найма, передачи в собственность, дарения т.е. документы, на основании которых зарегистрированы на данной площади). Если за последние 5 лет постоянная регистрация была не на территории Санкт-Петербурга , то дополнительно предоставляется справка с места постоянной регистрации, характеристика занимаемой там площади и справка о наличии или отсутствии жилой площади в собственности в том населенном пункте. В случае проживания одного из супругов по другому адресу – справки по Ф-7 и Ф-9 с места жительства супруга, если супруг является собственником жилого помещения, то копию и оригинал правоустанавливающего документа, а также копию и оригинал паспорта или иного документа, удостоверяющею его личность.

5.Документы, содержащие сведения о доходах заявителя и членов семьи за двенадцать месяцев, предшествующие обращению (справки о доходах с места каждого работающего члена семьи, размере пенсии, стипендии, пособия на детей и т.д.). Доход не должен превышать двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения. Если гражданин не работал или не работает в настоящее время дополнительно предоставляется копия и оригинал трудовой книжки или копия заверенная отделом кадров по месту работы, справки из Центра занятости населения о получении или неполучении пособия по безработице, и нотариально удостоверенное заявление, о том, что за данный период ни где не работал, не имел доходов и на чьем иждивении жил или живет (для проживающих в отдельных квартирах).

6. Документы, содержащие сведения о стоимости налогооблагаемого имущества, находящегося в собственности заявителя и членов его семьи (справка об инвентаризационной стоимости квартиры, дома или другого строения, помещения, сооружения, выданная проектно-инвентаризационным бюро (ПИБ) района, справка о цене (нормативной цене) земельного участка, выданная Комитетом по земельным ресурсов и землеустройству, оценка находящегося в собственности автотранспорта, выданная любой организацией, имеющей лицензию на проведение оценки, все справки должны быть по состоянию на год обращения и т.д.). Стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не должна превышать десятикратную средне рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге (для проживающих в отдельных квартирах).

7. Документы, подтверждающие наличие льгот по предоставлению жилых помещений (оригиналы и ксерокопии удостоверений и справок об инвалидности).

8. Копии и оригиналы страховых пенсионных удостоверений и ИНН (если есть)

9. В случае регистрации в течение последних 10 лет в других районах Санкт-Петербурга предоставляется справка из жилищного отдела того района о том, что не стоите там на очереди.

10. Документы о техническом состоянии жилого помещения (для граждан, занимающих непригодное для проживания жилое помещение).

Внимание!

Многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей, ветераны ВОВ и ветераны боевых действий, инвалиды и семьи, имеющие в составе детей-инвалидов, а также граждане, являющиеся нанимателями или собственниками (членами семьи нанимателей или собственников комнат в коммунальной квартире, представляют без п.п. 5 и 6.

Правила постановки на очередь на улучшение жилищных условий

Немало граждан РФ остро нуждаются в улучшении своих жилищных условий. Некоторые из них проживают в аварийной квартире, а некоторые и вовсе вынуждены постоянно арендовать для своей семьи жилплощадь.

Каждый нуждающийся имеет полное право стать в очередь на улучшение своих жилищных условий.

Какие необходимо иметь основания для этого? Как вообще встать в такую очередь?

Рассмотрим все интересующие вопросы подробней.

Что такое улучшение жилищных условий

Улучшение жилищных условий – разновидность социальных программ, позволяющих малозащищенным категориям граждан получить существенную помощь от государства в плане обеспечения жильем либо же выделении финансовой помощи на реконструкцию, ремонт или строительство собственного объекта жилой недвижимости.

Помимо этого, нуждающиеся граждане по условиям программы имеют право оформлять льготное ипотечное кредитование, которое можно будет потратить исключительно на улучшение своего жилья.

Основания для участия

Основаниями для постановки в очередь являются:

  • у претендента отсутствует в собственности своя недвижимость либо он не является арендатором. Причем это распространяется не только на заявителя, но и на всех членов семьи. Простыми словами, отсутствует свое жилье и при этом оно арендуется по коммерческому найму;
  • претендент является нанимателем арендованного объекта недвижимости по договору социального найма, но при этом его жилая площадь меньше установленной нормы для конкретного региона;
  • объект жилой недвижимости, находящийся в праве собственности, не отвечает санитарным нормам либо технике безопасности (признано аварийным либо подлежит сносу);
  • претендент проживает в объекте недвижимости, где живет еще одна семья, причем в одной из них имеется больной, с которым категорически запрещается совместное проживание (переносчик какой-либо инфекции).

Важно помнить, что существует несколько норм жилой площади, причем с разной величиной.

Именно по этой причине необходимо отталкиваться от конкретного региона проживания.

К примеру, в столице действуют такие нормы на одного человека:

  • для коммунальной квартиры – минимум 15 кв. метров;
  • квартира – минимум 10 кв. метров.

В ситуации, когда несколько членов семьи являются арендаторами по разному договору социального найма, то норма жилой площади на человека высчитывается в суммарном размере обеих объектов недвижимости.

Кто имеет право на льготы

На сегодня не так уж и много граждан, имеющих законное право на льготную очередь. После того, как в Жилищный Кодекс внесли соответствующие поправки, то претендовать на льготную очередь имеют право исключительно малоимущие семьи.

Получить статус малоимущей семьи не так уж и сложно. Для этого нужно обратиться со всеми необходимыми документами в отдел социальной защиты населения по месту своего проживания.

Стоит отметить, что условием для постановки в очередь является наличие факта проживания в конкретном регионе не меньше 10 лет. Причем последние 5 лет заявитель должен проживать в непригодных для жизни условиях, сложившихся в объекте недвижимости.

Стоит отметить, что воспользоваться правом улучшения жилищных условий без постановки в очередь могут только несколько категорий граждан, а именно:

  • имеющие серьезные заболевания. К примеру: туберкулез, психические расстройства и так далее;
  • жилье которых признано непригодным для жизни (к примеру, из-за взрыва и так далее).

Все остальные получают возможность улучшить свое жилье на общих основаниях.

Порядок постановки

Куда нужно обратиться

Для постановки в очередь необходимо обращаться в территориальный орган местного самоуправления по месту проживания. Допускается возможность постановки в очередь по месту своей официальной работы.

Важно помнить: категорически запрещается становиться в несколько очередей одновременно.

В ситуации, когда претендентом на улучшение жилищных условий является недееспособный, за него могут осуществить данную процедуру его законные представители.

Подготовка документов

В первую очередь необходимо помнить о том, что в составленном заявлении необходимо наличие подписей всех членов семьи.

Помимо заявления нужно подготовить:

  • оригинал и копию всех заполненных страниц паспорта;
  • технический паспорт на объект недвижимости, предоставленный БТИ (если есть в собственности свой объект недвижимости);
  • справку из БТИ, способную подтвердить либо опровергнуть факт наличия в праве собственности объекта жилой недвижимости;
  • оригинал и копию справки о составе семьи.

Если у претендента имеется серьезное заболевание, следует подготовить медицинскую справку.

Как узнать свой номер очереди

На сегодня существует несколько вариантов узнать свой номер в очереди на улучшение жилищных условий:

  • составить заявление в жилищный отдел. Причем его нужно написать в нескольких экземплярах. Один остается в жилищном отделе, а второй у заявителя (при постановке в очередь);
  • отправить заказное письмо в жилищный отдел. Как правило, ответ придет по истечении 30 календарных дней;
  • путем личного обращения в местные органы самоуправления. Каждый претендент имеет полное право узнать необходимую для него информацию о продвижении очереди.

Помимо этого, можно узнать очередь с помощью региональных сайтов местных органов управления. Для этого достаточно указать персональную информацию в соответствующем поле.

Порядок продвижения

Граждане, претендующие на улучшение своих жилищных условий, должны регулярно отслеживать продвижение очереди.

Стоит отметить, что в каждом регионе она продвигается со своей скоростью. Каких-либо общих принципов не существует, но при этом напрямую зависит от экономических показателей каждого отдельно взятого региона.

В большинстве случаев получить жилье можно исключительно после того, как в регионе появляются свободные жилые объекты недвижимости.

На практике, продвижение очереди происходит весьма медленно, в среднем необходимо ожидать от 10 до 20 лет. Как бы это не казалось странным, но факт остается фактом.

Снятие с очереди

Согласно Жилищному Кодексу РФ основаниями для снятия с очереди по вопросу улучшения жилищных условий являются:

  • добровольно составленное заявление об исключении из очереди. Это возможно из-за возникновения оснований, которые станут следствием принудительного исключения из данного списка. Примером этому может стать увеличение месячного дохода семьи либо потеря статуса “малоимущих”;
  • смена региона либо места проживания претендентов;
  • выделение претендентам государственной финансовой помощи из казны на покупку либо возведение собственного объекта жилой недвижимости;
  • получение претендентами земельного участка для дальнейшего возведения на нем жилого дома;
  • заведомое предоставление не правдивых сведений, в том числе и документации (к примеру, справки о доходах с не правдивыми цифрами либо недостоверная справка с завышенным количеством жильцов в одной квартире).

Исключить из очереди имеют полное право местные органы самоуправления только по истечении 30 календарных с момента выявления оснований.

Жилищный Кодекс всегда отличался множеством проблем. Государство действительно поможет нуждающимся, но для этого нужно приложить усилия и подтвердить свои проблемы документально.

Восстановление

В ситуации, когда жилищный отдел исключил из очереди без веских на то причин, претенденты имеют полное право на обращение в судебный орган с исковым заявлением.

В иске следует указать:

  • суть обращения;
  • требования истца о восстановлении судом его в очереди.

После подачи иска в суде будет назначено время заседания. При положительном решении истца обязаны будут восстановить в очереди на улучшение жилищных условий, в противном случае – суд откажет в удовлетворении требований. Если решение отрицательное – истец имеет право обратиться в вышестоящие суды.

Возможность ускорения процесса получения жилплощади

Для возможности ускорить прохождение очереди на улучшение жилищных условий изначально нужно проконсультироваться с квалифицированными юристами и сотрудниками Департамента жилполитики.

Это возможно сделать несколькими путями:

  • применение одной из многочисленных программ по обеспечению малоимущих, многодетных и молодых семей;
  • окажет существенную помощь “Жилищный шаг”. Программа призвана помогать семьям, которые из-за низкого дохода не могут оформить льготную ипотеку. Она предусматривает возможность найма жилой недвижимости по доступной ценовой политике и позволяет существенно ускорить процесс накопления необходимого капитала для будущей покупки жилой недвижимости;
  • возможность использовать отдельные субсидии в управлении жилой недвижимости.

На самом деле вариантов ускорения прохождения очереди намного больше, поэтому лучше консультироваться с юристами в этой области.

Региональные особенности

Среди нюансов в Ленинградской области необходимо отметить нормы жилплощади.

В регионе могут претендовать на постановку в очередь, если площадь имеющейся недвижимости на одного члена семьи:

  • не превышает 9 кв. метров для квартиры;
  • не больше 15 кв. метров для коммуналки.

В Вологде, Гомеле, Гродно и Владимире граждане находятся в очереди на улучшение жилищных условий свыше 10 лет. В этих регионах отмечается наиболее низкие темпы продвижения. Со слов чиновников, это связано с низкими показателями экономики, а также отсутствием свободных объектов недвижимости на решение этого вопроса.

Что касается Московской области, то здесь ситуация немного лучше. Средний период ожидания получения помощи – 5 – 6 лет.

Стоит отметить, что во всех регионах нашей страны отмечается низкий показатель продвижения очереди, а из-за резкого упада экономики страны за последние несколько лет можно ожидать еще большего ухудшения ситуации.

В любом случае, необходимо всегда отстаивать свои интересы, а также искать все возможные пути ускорения процесса получения собственного жилья.

О правилах постановки на учет нуждающихся в получении жилплощади смотрите в следующем видеосюжете:

Тема: Улучшение жилищных условий-2 (+ЧаВо)

Опции темы

Улучшение жилищных условий-2 (+ЧаВо)

Пожалуй, рискну создать новую темку.
предыдущая тема

Постаралась систематизировать ту информацию, которую нашла.
Если есть где-то ошибки или недочеты — пишите исправлю!
Если что-то есть не охваченное — пишите, дополню.

Надеюсь это поможет ориентироваться в этой теме не только мне, но и другим.

Сначала все читаем, потом задаем вопросы. На большинство вопросов уже даны ответы. Также не ленимся читать законы — удовлетворяем не только свою юридическую грамотность, но и получаем нужные ответы

Уважаемые форумчане!
Чтобы получить наиболее полный ответ по вашей ситуации, постарайтесь сразу же написать как можно больше полной информации о вашей ситуации:
— стоите или нет на очереди? (кто стоит и как давно, на какой именно очереди?)
— жилищные условия. (у кого какая квартира — метраж; собственность/соцнайм; сколько человек прописано; есть ли доли — какие?)
— если были прописаны в других местах — какие там условия?
— Если человек/семья/член семьи прожил на последнем месте менее 5 лет, то нужны площадь и количество прописанных по всем адресам прописки за эти 5 лет.
ЖО считает метры по прописке КАЖДОГО члена семьи -мужа, жены, детей + собственность КАЖДОГО члена семьи, если имеется. Учитывается каждый квадратный сантиметр по каждому адресу. От этих нюансов зависит почти всё.

пост 1 — Сокращения. ЖО, ЖК и План на год. Новости.
пост 2 — Очередь: что, где и как?
пост 3 — Очередь: что, где и как? (продолжение) + кому отказали в постановке на очередь.
пост 4 — Считаем площадь в коммуналке и метры очередникам в новой квартире. Мена и Соцнайм. Коммерческий найм.
пост 5 — Несколько слов про доли+можно ли прописать к себе мужа/жену.
пост 6 — Советы и полезности.
пост 7 — Прочая информация+ссылки
ссылки на законы, соседние топики (которые могут оказаться полезными), статьи
пост 849 и пост 850ПРОЧИЕ ПОЛЕЗНОСТИ: кому отказали в постановке на очередь; как можно доказать 10-летние проживание; какие сроки обжалования органов местного самоуправления; полезная документация; что такое «семья»?; про ухудшение жил.условий и законы.

ЖП – жилищный план.
ЖО – (районный) жилищный отдел.
ЖК – городской жилищный комитет. Находится на пл. Островского, д.11.

В ЖО можно узнавать о ЖП :

  • -когда будет готов
  • -попали ли в него
  • -а также решать все интересующие вопросы

ВНИМАНИЕ!
Если на интересующие Вас вопросы вам не смогли дать необходимую информацию инспекторы, то вы обращаетесь к начальнику ЖО. Если же и после этого у вас нет необходимой информации, то вы можете обращаться выше — к инспекторам в ЖК. Если же и тут вам не смогли помочь, то тогда идете к начальнику ЖК — Дэжур С.В.
консультация в ЖК на Островского:
Дэжур Светлана Викторовна — главный специалист по льготным категориям ( многодетные в том числе) в жилищном комитете.
приемные дни: вторник 9.00-11.00 и четверг 16.00-18.00

— Что такое Жилищный план и когда его ждать?
Это официальный документ, принимающийся на год. В нем подробно расписано с какой датой постановки какие категории граждан обеспечиваются жильем.
Официальный Жилищный План появляется на сайте в феврале-марте каждого года.

— Как составляется план на год?
ЖО собирают документы и информацию об очередниках к декабрю, после чего передают в ЖК по их запросу. Собственно в ЖК решают кому, когда и сколько давать; утверждает в январе списки на год и возвращает их в ЖО. И уже в феврале создаются окончательные списки в ЖО.

— Где узнать про жилищный план на соответствующий год?
Продвижение идет по плану соответствующего года. Какие категории граждан и до какой даты постановки запланировано выдать квартиры можно узнать на
сайте ЖК
жилищный план 2015-2016 (контакт)
Жилищный план СПб (контакт)
Трехчетырехдетки (контакт)

— Где и как можно узнать попадаем ли мы в план на соответствующий год?
Есть много вариантов:
Можно дождаться официальной информации на сайте ЖК
Можно позвонить/сходить в конце февраля в свой ЖО и спросить там
Можно следить за информацией в интернете (на форумах) и в прессе
Можно писать письма
Можно ждать пока пригласят за смотровой

— как продвигается очередь и зачем нужен план?
Смотрим все в ЖП соответствующего года. Квартиру дают не по номеру очереди, а по дате постановки. Сам план нужен для того, чтобы видеть, сколько квартир было выделено и куда они пошли. Кроме многодетной очереди, существуют еще простые очередники, ветераны ВОВ, афганцы, жители аварийного жилья и тп и тп.

Как долго можно ждать квартиру?
Если вы только встали, то приблизительно 4 года.
Если же у вас «лохматый» год постановки, то, скорее всего вы попадете в план следующего года.

Квартиры продолжают раздавать должникам 2015 года. Раздачу очередникам из плана 2016 года обещают на конец 2016 года.
Квартиры выдают — СУН и ОХТА.
Из слухов — Пушкин и Парголово.
Выдавались: Сун, Новая Охта и пос. Ленсоветовский.
От Ленсоветовского много отказов.Стройки в Колпино и Коломягах стоят.

Приватизация продлена
В 7 посте — добавлены ссылки на сайт администрации СПБ, где можно почитать основания постановки на ту и другую очередь+увидеть перечень документов.

1. Очередь на содействие в улучшении жилищных условий (менее 10 кв. м общей площади на человека для отдельных квартир) = получение субсидии, участие в городских программах и так далее
То есть претендуют только на субсидии и городские программы, но не на получение квартиры. Многодетным дают все в первую очередь и довольно быстро получают. Это менее выгодно, чем квартира, потому как сумма по субсидиям не идет ни в какое сравнение с ценами на квартиры. Но тут есть другие преимущества – можете купить жилье там, где хотите.

2. Очередь на улучшение жилищных условий (менее 9 кв. м общей площади на человека для отдельных квартир, менее 15 кв. м общей площади на человека для коммунальных квартир) = получение квартиры, а также участие в городских программах, субсидиях и так далее.

Основания постановки на учет в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий:
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет и признанные по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в том числе лица без определенного места жительства следующих категорий:

— граждане, признанные малоимущими *;
— многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
— ветераны Великой Отечественной войны и ветераны боевых действий;
— инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
— Герои Советского Союза, Герои РФ, полные кавалеры ордена Славы, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы и совместно проживающие с ними члены их семей;
— реабилитированные лица, утратившие жилые помещения в Санкт — Петербурге в связи с репрессиями, члены их семей и другие родственники;
граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками в коммунальных квартирах и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения на одного человека для проживающих в коммунальных квартирах **.
чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт — Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения,

* В соответствии со статьей 2 Закона малоимущими признаются граждане:
стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге.

** В соответствии со статьей З Закона учетная норма площади жилого помещения на одного человека составляет 9кв.м. общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах; 15кв.м. общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.
В соответствии в пунктом 2 статьи 51 Жилищного кодекса РФ при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Документы, необходимые для признания граждан нуждающимися в в содействии в улучшении жилищных условий

  1. Заявление о принятии на учет, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи.
  2. Справки о прописке и характеристики жилой площади (Ф9,Ф7), подтверждающие проживание заявителя и членов семьи в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет (для проживающих в общежитиях, военной части, в ведомственных домах и т.д., в том числе, проживающих в области). Если члены семьи прибыли из другого города, представить архивную справку о регистрации (Ф9, Ф7) и справку Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии с того населенного пункта откуда прибыли, об отсутствии либо наличии собственности.
  3. Если один из супругов проживает по другому адресу, представить справку о регистрации и характеристики жилой площади (Ф9, Ф7) с места регистрации (для проживающих в общежитиях, военной части, в ведомственных домах и т.д.).
  4. Документы, содержащие сведения о составе семьи и степени родства: свидетельство о заключении брака (при наличии брачных отношений), свидетельство о рождении заявителя и всех членов семьи, свидетельство о расторжении брака, свидетельство об установлении отцовства, свидетельство о смерти.
  5. При наличии льгот: льготные удостоверения, справки об инвалидности.
  6. Паспорта всех членов семьи граждан Российской Федерации, вкладыш гражданства Российской Федерации на детей (при наличии).

-Куда нести для присвоения льготы по многодетности и присоединении к очереди новорожденного?
*список можно уточнить в МФЦ своего района*
Документы несем в МФЦ или же в ЖО своего района.
При получении льготы – всегда проверяйте, учтена ли в выданном документе льгота.

-Кого учитывают при постановке на очередь?
При постановке на очередь учитывают ВСЕХ СОВМЕСТНО проживающих.

-Если у супруга(-и) есть собственность, будут ли ее учитывать при постановке на очередь?
Да, собственность учитывается вне зависимости от места прописки.

— Мы прописаны в разных местах и по обоим адресам стоим на очереди, как быть?
Если вы прописаны раздельно и по обоим адресам стоите на очереди, то у вас должны учесть льготу, а также объединить ваши дела.

-Если мы переходим с одной очереди на другую, сохраняется ли дата постановки?
Нет, дата постановки изменится.

— Могут ли дать квартиру вне очереди, если жилье признано аварийным?
Скорее всего будут предлагаться квартиры вне очереди жителям из этого списка:
Перечень домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению в 2014-2015 годах Перечень

— Есть ли льготы по инвалидности?
преимущественным правом обладают только попавшие в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, т.ч. если у ребенка/взрослого астма, инва по зрению и т.п. — то к сожалению льготы нет.Перечень

— Стояли на очереди и приобрели льготу по многодетности – на какую дату ориентироваться и как долго ждать квартиру?
Если вы стоите на очереди давно, то приобретение льготы по многодетности также будет отмечено своей датой. Таким образом, у вас будет две даты постановки на очередь. В данном случае важнее ваша первоначальная дата постановки на очередь.
Таким образом, стоя на очереди с «мохнатых годов» и получив льготу в этом году у вас есть все шансы по пасть в ЖП следующего года.

-Встали на очередь как многодетные, сколько ориентировочно можем ждать квартиру?
Будьте внимательны к тому, на какую очередь вы встали. Если вы стоите на очереди нуждающихся в жилищных условиях, то все в порядке. Если же вы стоите на очереди нуждающихся в содействии, то претендовать на получение квартиры не сможете. Если проходите по параметрам, то можете перейти на очередь нуждающихся в жилищных условиях.
Ждать квартиру ориентировочно 3-4 года.

— Есть дети, достигшие совершеннолетия, могу ли я претендовать на квартиру по льготной категории?
Можете, но уже по другой льготной категории – многодетная семья с совместно проживающими совершеннолетними детьми. Эта очередь двигается очень медленно и создается впечатление, что она совсем замерла.

— Если дети уже выросли и обзавелись своими семьями, что тогда?
У вас будет снята льгота «многодетность», но стоять на очереди вы остаетесь. С очереди могут снять, если будут улучшены условия.

— Уже стоим на очереди как многодетные и ждем прибавления, что делать?
Порядок действий достаточно прост и не отличается от ваших предыдущих действий. Вы спокойно дожидаетесь рождения малыша, собираете/получаете/дожидаетесь всех документов и присоединяете ребенка к очереди.

— ПДР ставят на конец года, а по дате постановке мы должны оказаться в ЖП следующего года – как быть?
Главное не волноваться. Ваш случай не единичный. Спокойно дожидаетесь рождения малыша и сразу же занимаетесь получением всех необходимых документов и присоединяете ребенка к очереди.

— Почему важно успеть добавить новорожденного к очереди как можно раньше (быстрее)?
Потому, что положенные метры считаются по очередникам. До тех пор, пока новорожденный не присоединен к очереди, на него не будут выделять его 18 м2.

— Могу ли я принести справку о беременности в ЖК, чтобы могли увеличить метраж, не дожидаясь рождения ребенка и подключения его к очереди?
Принести можете, но ЖО эти справки не принимают и метраж увеличен не будет. Метраж может быть увеличен только после подключения ребенка к очереди!

— Ставят ли детей на очередь автоматически?
Нет. Они добавляются к очереди только после подачи документов и никак иначе.

— У меня дети прописаны в разных местах, будет ли учтена льгота по многодетности?
По конституции вы считаетесь многодетными, по жилищному кодексу нет. То есть, чтобы была учтена льгота дети (как минимум трое — тогда семья начинает считаться многодетной в ЖО) должны быть прописаны по адресу, по которому прописан очередник.