Как сделать генеральную доверенность с правом продажи

06.05.2018 Выкл. Автор admin

Содержание:

Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи как оформить в 2018?

Данный документ оформляется в письменном виде. После оформления генеральной доверенности на недвижимость уполномоченное лицо получает возможность продажи, обмена и управления имуществом. Также такая официальная бумага разрешает представлять интересы доверителя (например, при подаче документации в инстанции).

Что такое генеральная доверенность на недвижимость?

Генеральной доверенностью на недвижимость называют документ, предоставляющий право осуществлять любые юридические операции с имуществом.

Данный вид документа имеет обширный спектр полномочий и прав, которые передаются соответствующему лицу. То есть, доверитель, на законных основаниях, может свободно распоряжаться имуществом по своему собственному усмотрению. К примеру, поверенное лицо самостоятельно имеет право сдать помещение в аренду, продать или обменять его. Следовательно, прежде чем оформить данный акт, крайне важно знать все его плюсы и минусы.

Оформить генеральную доверенность с правом продажи у нотариуса по закону — образец 2018

Структура этого документа является стандартной в Российской Федерации. Сверху указывается наименование документа, его номер, место выдачи и дата.

Следующий шаг — это записывание данных доверителя:

  • ФИО;
  • Гражданство;
  • Данные из паспорта;
  • Место жительства.

После этой информации указываются сведения о квартире: площадь, адрес, дата выдачи свидетельства и т.д.. Далее перечисляются основные данные поверенного лица и поручение, которое он получает (это может быть перечисление прав). В конце необходимо упомянуть срок действия официальной бумаги. После подписи доверителя ставит свою подпись еще и нотариус.

Максимальный срок ее действия — три года. Утверждаться она должна у нотариуса, услуги которого стоят от 500 руб. При определенных обстоятельствах есть возможность отозвать это соглашение.

Читайте о том, как оформить безотзывную доверенность, по ссылке:

Список документов для оформления генеральной доверенности

Чтобы оформить генеральную доверенность на недвижимость с правом продажи, к нотариусу необходимо прийти с полным пакетом документов.

Перечень обязательной документации включает:

  • Паспорт;
  • Свид-во о праве собственности на недвижимость;
  • Документ-основание перехода права собственности (например, договор купли-продажи);
  • Паспортные данные поверенного.

Если вы собираетесь оформить еще и право дарения на квартиру, то нужно будет указать паспортную информацию одаряемого.

Сколько стоит генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи у нотариуса?

От репутации нотариальной компании, родства доверителя, наличия/отсутствия права передоверия зависит, сколько будет стоить оформление этого документа. Например, чтобы его оформить в Москве, придется отдать от 1000 до 3000 руб. В регионах эта услуга будет стоить на 200-500 руб меньше.

Если же человек сможет самостоятельно оформить генеральную доверенность по образцу и будет нуждаться лишь в заверении специалистом, то соответствующее действие нотариуса будет стоить порядка 500 руб.

О том, сколько стоит доверенность на ребёнка, читайте по ссылке:

Срок действия генеральной доверенности на недвижимость с правом продажи

Генеральная доверенность является действительной, пока не истек срок ее действия. Сколько она будет действовать, определяют сами лица, заключающие договор. Если срок действия не будет прямо указан в составленном соглашении, то он автоматически будет равен одному году.

Максимально допустимый срок, на который можно оформить этот вид документации, составляет три года (это условие одинаково справедливо как для совершения сделки по квартире, так и по автомобилю).

Как отозвать генеральную доверенность на квартиру с правом продажи?

188-я статья из ГК РФ разрешает отозвать эту документацию. Представляемый должен известить об этом представителя и известных третьих лиц, имеющих отношение к данному вопросу. Отозвать договор предоставления прав можно путем написания заявления у нотариуса. Отозвать его разрешено либо через СМИ, либо через почту заказным письмом.

После получения уведомления доверенное лицо должно обратиться к тому же нотариусу и вернуть оформленный образец документации. За данное действие доверителю придется заплатить госпошлину.

Продажа недвижимости по генеральной доверенности плюсы и минусы

У данного вида сделки есть несколько преимуществ и недостатков.

Основное преимущество — это возможность продажи собственной квартиры или другой недвижимости на расстоянии. Именно поэтому люди, живущие за границей, часто используют данный способ.

Второй плюс — передача обязанностей по сбору документации другому лицу. Таким образом, владельцу имущества не нужно будет сталкиваться с многочисленными бюрократическими процедурами.

Главный недостаток — это большое количество мошенников, которые желают забрать квартиру в свою собственность. Так что если вы не доверяете лицу, лучше все-таки оформлять частичную договоренность.

Следующий минус заключается в том, что продажа будет менее выгодной в финансовом плане.

Доверенность на продажу квартиры

С помощью нотариальной доверенности на продажу квартиры гражданин предоставляет правомочия иному лицу провести сделку по реализации жилья. Это может происходить в силу некоторых обстоятельств, из-за невозможности самому произвести необходимые действия. Различные документы, которые по требованиям законодательства требуется удостоверять нотариально, могут быть подписаны по доверительной бумаге. Для этого ее необходимо заверить у нотариуса. В данной статье мы рассмотрим, как оформить доверенность на продажу квартиры.

Итак, доверенность на куплю продажу квартиры – документ, дающий правомочия третьему лицу на выполнение всех требуемых действий в интересах доверителя по соответствующей сделке. Составить ее возможно в любой нотариальной конторе. В некоторых ситуациях (военному, осужденному и др.) руководство соответствующих учреждений вправе своей подписью удостоверить этот документ (ст. 185 ГК РФ).

Виды доверенности на продажу квартиры

К ним относится следующая документация:

  1. Разовая. Она дает совершить некоторое действие одноразово (например, заключение договора продажи жилья).
  2. Специальная. Составляется в ситуации, когда определенному лицу поручают совершение конкретных действий (например, получение заработка, отправка бумаг в госорганы).
  3. Общая. Дает возможность выполнять разные действия, однако в ней возможны определенные ограничения.

Генеральная

На основе генеральной доверенности на продажу квартиры субъект, получивший ее, получает все полномочия собственника жилого помещения.

Он может использовать финансовые средства, приобретенные от реализации жилплощади, неограниченно оформлять сделки и исполнять иные шаги от имени доверителя.

Итак, генеральная доверенность – это не только право на продажу жилого помещения, но и полная передача всех правомочий.

Оформляется только нотариусом на особом бланке.

На право совершения сделки

В ситуации, если доверитель целиком доверяет субъекту, на которого составлена документация, он вправе предоставить ему возможность совершения операции. В данном случае все правомочия по реализации данной жилой площади переходят к собственнику документа. Одно ограничение – о праве пользования деньгами говорится в отдельности.

С правом получения денег

Доверенности на продажу квартиры с получением денег встречаются очень редко. За счет них представитель доверителя вправе получать средства от продажи жилой площади и распоряжаться ими.

Но не каждый гражданин решится на подобные действия. Составляют такие доверенности должным образом только на людей, имеющих близкие родственные связи, которым субъект может без вопросов доверить большую сумму денег.

Зачастую данный документ требуется в ситуации, когда сам доверитель присутствовать при процедуре передачи денег не имеет возможности.

К примеру, если он находится за рубежом, в ином населенном пункте, не может заключать подобные сделки с финансами по иным обстоятельствам.

Как оформить?

Доверенность на реализацию квартиры – специфическая в своем роде документация с некоторыми особенностями составления. Она оформляется на специальном бланке, который есть в нотариальной конторе любого типа.

Как составить доверенность на продажу квартиры? Чтобы ее оформить, требуется обратиться за помощью к юристу. Кроме того, нужен небольшой комплект документации.

Рассмотрим пошаговую инструкцию:

  • поиск требуемых бумаг и оформление документации;
  • заключение сделки, и ее госрегистрация в Росреестре;
  • получение денег от покупателя;
  • передача жилого помещения по акту, и дальнейший переход квартиры к покупателю.

Процесс оформления реализации жилой площади по доверенности фактически не отличается от процедуры сделки, которая заключена лично хозяином жилья. Есть разница только в том, что в документации отмечается факт совершения сделки по доверительной бумаге.

Каков срок действия?

Немаловажное требование при заполнении доверенности на реализацию жилого помещения – указать срок ее действия. Так, в случае, если вписывать его не стали по некоторому обстоятельству, по п. 1 ст. 186 ГК РФ срок определяется автоматически, он равен одному году с момента заверения у нотариуса.

На сегодня не установлен предельный срок действия доверенности на продажу квартиры. Раньше он равнялся трем годам, но в 2013 году эту норму отменили. Теперь граждане обладают возможностью отмечать любые периоды действия этого документа.

Необходимые документы

Чтобы удостоверить доверенность на продажу квартиры, какие документы нужны? Для этого необходимо предоставить следующий комплект бумаг:

  • паспорт доверителя;
  • паспорт субъекта, которого наделят конкретными правомочиями;
  • правоустанавливающую документацию на имущественный объект.

Заверение у нотариуса

Нотариальный работник удостоверяет личность доверяющего лица и его дееспособность. Согласно ст. ст. 180-187 ГК РФ любая доверенность подлежит заверке в нотариате.

После удостоверения нотариус вносит сведения о выдаче доверительной бумаги в реестр и дает ей уникальный номер, там же указывается заплаченная за соответствующую услугу денежная сумма.

Как правило, стоимость доверенности на продажу квартиры у нотариуса зависит от следующих обстоятельств, таких как тип документации, передаваемые правомочия.

  • Доверенность на одноразовую операцию (к примеру, подготовка набора необходимых бумаг) стоит приблизительно 600 руб.
  • Специальная — 1,5 тыс. руб.
  • Генеральная — 2 тыс. руб.

После того, как вы узнали, сколько стоит доверенность на продажу квартиры, стоит отметить, что процедура оформления данной сделки обойдется приблизительно в 10-12 тыс. руб., она зависит от рыночной цены реализуемого объекта недвижимости.

Нотариальные услуги в виде консультирования, составления текста доверенности оплачивают по дополнительному прайсу.

Образец доверенности на реализацию квартиры с правом приобретения средств поможет составить документацию правильно.

Оформляя данную бумагу, в ее тексте требуется указать:

  • ФИО сторон;
  • данные паспорта доверителя;
  • адреса по месту жительства;
  • права на имущество доверенного субъекта;
  • адрес реализуемого жилья;
  • место написания доверенности и дату.

Кроме того, требуется определиться с периодом действия соглашения и процессом распоряжения финансами после получения их представителем доверителя.

Таким образом, доверенность в нотариальной конторе заполняется на особом бланке и заверяется нотариусом, вследствие чего бумага приобретает юридическую силу. Чтобы ее получить, доверитель обращается в нотариальную контору с паспортом, а также документом, подтверждающим личность доверенного лица, и правоустанавливающей документацией о праве собственности на жилье.

Любая сделка с недвижимостью, которая заключается в присутствии доверенного лица, требует осторожности и внимательности. Если вы не знаете нюансы таких правовых действий, рекомендуем обратиться к профессионалам нашего сайта в области недвижимости и имущества. Детально узнать о конкретных стадиях этого процесса можно, записавшись на консультацию.

Генеральная доверенность на автомобиль

Процедура оформления ген. доверенности на машину значительно упрощает жизнь будущего хозяина авто. Вместо долгого и муторного процесса оформления договора купли-продажи, доверитель просто продает права на свой автомобиль. Тем не менее, столь простой, недорогой и быстрый способ продажи автомобиля чреват серьезными последствиями.

Что являет собой генеральная доверенность на автомобиль с правом продажи

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

Действующее законодательство Российской Федерации особо не регулирует отношения продавца и покупателя касательно генеральной доверенности. Этот термин можно назвать народным, но не юридическим. Основная информация насчет удостоверения доверенности содержится в статье 185 ГК РФ.

Генеральная доверенность на автомобиль с правом продажи называется документ, позволяющий передавать права пользования имуществом третьим лицам от имени доверителя.

В случае с транспортным средством, продажа авто по генеральной доверенности делает ее отличной и «выгодной» альтернативой договора купли-продажи. Главной особенностью оформления доверенности на автомобиль является то, что даже после покупки б/у автомобиля право собственности остается за старым хозяином. При этом доверенному лицу передается право использования и продажи автомобиля согласно договору.

Множество людей, купивших автомобиль по генеральной доверенности, искренне радуются экономии – 5-6 тысяч на уплате налогов и нескольких дней на переоформление автомобиля в ГИБДД. Также экономятся затраты и усилия в случае выявления недостатков в ходе техосмотра. К сожалению, на практике цена этой экономии оказывается очень высокой.

Преимущества генеральной доверенности на автомобиль

Главным, и наверное, единственным преимуществом, благодаря которому процедура оформления ген. доверенности на машину пользуется такой популярностью, является значительная экономия (причем экономятся не только средства, но и время). Однако, даже эти преимущества регулируются нотариусом, которого обе стороны выберут для проведения сделки. В зависимости от стоимости услуг нотариуса и очереди к нему на прием, мнимые преимущества доверенности могут превратиться в недостатки.

Также, при получении права пользования на автомобиль, покупатель избавляется от обязанности переоформления машины в отделении ГИБДД, даже если машина зарегистрирована в другом городе. Также доверенное лицо получает право на продажу авто со всеми вытекающими отсюда выгодами. Единственное, о чем не надо забывать – это конкретное указание всех пунктов о продаже и пользовании автомобилем в договоре.

Как правильно оформить генеральную доверенность на автомобиль

Обязанности по составлению доверенности и ее оформлении у нотариуса всегда ложатся на владельца машины. Важно не упускать из виду все поправки, вносимые в документ: все актуальные версии бланка документа можно отыскать в интернете, на случай если конкретный нотариус упустит их из виду.

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

Заполняется генеральная доверенность тоже владельцем, при этом место с датой и подписью необходимо оставить пустым – заполняются они лишь в присутствии нотариуса.

Обязательно указывайте дату составления документа и срок его действия (по умолчанию срок действия генеральной доверенности на автомобиль – 1 год, максимальный срок действия 3 года).

Сколько стоит генеральная доверенность на автомобиль

Стоимость составления генеральной доверенности на автомобиль у нотариуса составит:

  • 800 рублей — для частных лиц;
  • 1200 рублей — для юридических лиц.

Заверить доверенность у нотариуса составит 400 рублей.

Риски оформления ген. доверенность на автомобиль с правом продажи для продавца

Практика показывает множество случаев, когда на доверенной машине совершалось ДТП и водитель скрывался с места происшествия. Тогда полиция рано или поздно находит законного владельца автомобиля, который, в свою очередь, долго и упорно доказывает свою непричастность к дорожно-транспортному происшествию. В любом случае, возмещение всех материальных и моральных убытков пострадавших в ДТП, ложится на плечи законного владельца автомобиля.

Риски покупателя

Прежде, чем оформить генеральную доверенность на автомобиль у нотариуса, покупатель должен внимательно изучить договор и принять во внимание все риски, которым он подвергается:

  • Генеральная доверенность на машину может быть отозвана владельцем в любой момент;
  • При указании конкретного срока действия соглашения, автомобиль возвращают законному владельцу по его истечению . При этом, когда доверенное лицо продает автомобиль, он обязуется заключить собственную доверенность, срок действия которой совпадает с первым договором;
  • Даже если покупателю удалось продать доверенный автомобиль, законный владелец может потребовать долю со сделки (а то и всю сумму);
  • В случае смерти доверителя или признания его недееспособным любая собственность, указанная в договоре, передается его наследникам. Такая же ситуация может произойти и в случае развода, при разделе имущества между бывшими супругами.
  • В случае смерти или признания недееспособности самого покупателя, доверитель может отказаться от передачи автомобиля его наследникам;
  • Даже если доверенное лицо попадет в ДТП не по своей вине, а другой участник происшествия откажется платить, покупатель не сможет законно возместить ущерб. Для передачи дела в суд необходимо оформление специальной доверенности о введении дела в суд от самого владельца;
  • Покупатель не имеет права переоформлять автомобиль на себя, так как в договоре указана возможность передачи собственности лишь третьим лицам и организациям;
  • Также машина может числиться в угоне, и после ее проверки по базам ГИБДД ее попросту могут конфисковать. Единственный плюс – милиция и прокурор ответят вам, что право доверенного лица не нарушено, и все вопросы будут решаться напрямую с владельцем

Можно ли переоформить машину по генеральной доверенности

Получение генеральной доверенности – это первое действие в цепочке оформления права собственности на автомобиль.

При покупке машины используя ген доверенность на машину сразу же оформляйте имущество на себя, так как после заключения договора это будет попросту невозможно (продажа имущества самому себе по генеральной доверенности противоречит действующему законодательству РФ).

  • Для того, чтобы стать собственником автомобиля, необходимо связаться с его законным владельцем, который имеет возможность снять его с учета в МРЭО и передать вам в собственность;
  • Если генеральная доверенность оформлена на группу лиц, одно из них может продать автомобиль другому, переоформить и поставить на учет;
  • В случае, если связь с доверителем невозможна, покупатель имеет право передать машину в собственность своему родственнику с последующим оформлением автомобиля на себя;
  • Можно заключить сделку по передоверию, когда передоверитель снимает машину с учета и продает ее третьему лицу.

Заключение

В этом материалы освещены все возможные риски при оформлении генеральной доверенности на автомобиль, коих немало. В любом случае, лучше потратить чуть больше времени и средств на подготовку договора купли-продажи, но не беспокоиться о своем автомобиле в будущем. Оформляя генеральную доверенность, будьте начеку и тщательно проверяйте каждый пункт договора на предмет сроков действия, стоимости, возможности переоформления и передачи авто в наследство. Будьте осторожны и совершайте лишь безопасные сделки!

Генеральная доверенность на автомобиль

Если вы решили дать другому человеку возможность пользоваться своим автотранспортом, лучше оформить это официально.

Наиболее полные полномочия вы можете предоставить, если напишите генеральную доверенность на автомобиль. Она позволяет тому, кого вы в нее вписали, производить с машиной любые действия вплоть до продажи.

Чтобы документ имел юридическую силу, он должен быть оформлен по всем правилам. Поясним, как это сделать.

Для чего нужна генеральная доверенность на автомобиль?

Документ оформляется для того, чтобы тот, кто использует ваше имущество, мог подтвердить свое право перед третьими лицами. Кроме того, он понадобится в нескольких ситуациях:

  • когда вы хотите безвозмездно передать автомобиль другому человеку, но не хотите составлять дарственную. Самый распространенный пример, когда родители покупают машину для своего ребенка;
  • если вам не хочется усложнять себе жизнь при продаже ТС. При официальном оформлении сделки придется пройти длительную процедуру снятия авто с учета и постановки на него, связанную с различного рода расходами. Если машина дорогая, вы избежите уплаты налогов, передав имущество по генеральной доверенности;
  • необходимо продать автомобиль, но вам некогда, или вы не желаете этим заниматься. В такой ситуации документ позволит сэкономить время, нервы и силы, так как вы предоставите решение вопроса другому лицу.

Генеральная доверенность не избавляет владельца автомобиля от уплаты транспортного налога. У него также могут возникнуть проблемы с ГИБДД, если машина попадет в аварию, а водитель скроется с места происшествия.

Генеральная доверенность на автомобиль

Доверенность является документом, который предоставляет ее обладателю хоть и ограниченные, но важные права владения и распоряжения имуществом, в том числе и транспортным средством. Поскольку при ее наличии можно не только управлять авто, но и продавать его, этот документ должен быть составлен с учетом всех требований законодательства. Поэтому стоит рассмотреть, в каких случаях это делается и как оформить доверенность на автомобиль правильно.

Когда и зачем используется генеральная доверенность на автомобиль

Необходимость в оформлении генеральной доверенности на ТС возникает из-за того, что официально автомобиль может быть зарегистрирован только на одного человека, а фактически использоваться несколькими. Например, членами одной семьи, родственниками, коллегами, друзьями и т.д.

И хотя для управления ТС предоставление этого документа уже не требуется, его наличие может понадобиться в таких случаях:

  • во время процедуры перерегистрации автомобиля;
  • при получении государственных номеров;
  • во время оформления полиса ОСАГО;
  • при необходимости забрать автомобиль со штрафной площадки;
  • в случае выезда за пределы РФ (это возможно только при условии, что в доверенности содержится запись, разрешающая это).

Однако наиболее распространенная причина, по которой этот документ пользовался популярностью – это более упрощенный способ продажи автомобиля, нежели оформление сделки купли-продажи.

Несмотря на то, что последние нововведения в законодательстве упростили эту сделку, многие граждане продолжают использовать старый способ – продажу по генеральной доверенности.

Права, которые предоставляются по доверенности

Генеральная доверенность наделяет ее обладателя широким кругом прав и полномочий относительно автомобиля. К основным из них можно отнести право нового владельца:

  • управлять ТС;
  • оформлять на машину страховку;
  • распоряжаться автомобилем: продавать его, сдавать в аренду, использовать в качестве залога, обменивать на другое имущество;
  • оформлять собственную доверенность на третьих лиц (такая возможность может быть отменена путем внесения в документ поправки «без права передоверия»);
  • следить за исправностью ТС;
  • представлять собственника авто в ГИБДД;
  • уплачивать налоги и штрафы.

Помимо широкого ряда прав, которыми наделяется новый владелец авто, в отношении него устанавливаются и некоторые ограничения. Так, он не сможет совершить с автомобилем таких действий:

  • завещать его, поскольку такое право есть только у официального собственника машины;
  • подарить его, если только это право вместе с именем одариваемого не указаны в доверенности.

Главная особенность продажи авто по доверенности – это то, что перехода прав собственности при этом не происходит. ТС по-прежнему остается зарегистрированным на старого владельца.

Ряд тех или иных прав, которые получает доверенное лицо в отношении автомобиля, можно ограничить или расширить путем включения их в документ. Если какие-то полномочия ограничиваются, то это также указывается при его составлении.

Как оформить генеральную доверенность на машину

Оформить и составить генеральную доверенность собственник может самостоятельно, причем для этого необязательно использовать какой-либо бланк установленной формы – сделать это можно на обычном листе бумаги. При написании указываются:

  • конкретные права, которыми наделяется новый владелец;
  • паспортные данные доверителя и нового владельца;
  • описание авто (марка, модель, год выпуска и другая информация);
  • дата выдачи.

Однако воспользоваться лучше всего именно бланком, поскольку в нем уже есть все разделы и пункты, которые обязательно должны быть включены в документ. Ознакомиться с образцами и даже скачать шаблон доверенности можно в интернете, поэтому поиск и заполнение бланка особого труда не составит. Поскольку доверенность обязательно заверяется у нотариуса, последний должен проверить правильность ее составления и внести в документ необходимые коррективы.

Без нотариального заверения генеральная доверенность на автомобиль считается недействительной.

Сколько стоит генеральная доверенность на автомобиль

Стоимость оформления документа зависит от расценок конкретного нотариуса и перечня услуг, которые он оказывает. Например, простое заверение документа может стоить всего 400 руб. Если же доверенность нужно еще и составить на специальном бланке, стоимость услуг возрастет – до 1200 и 1600 руб. для физических и юридических лиц соответственно.

Указанные расценки – минимальные, отдельные юристы могут устанавливать на свои услуги более высокие цены. Во время выбора нотариуса для этой сделки стоит поинтересоваться их стоимостью в разных нотариальных конторах.

Для того чтобы заверить доверенность, необходимо подготовить ее заранее или заказать данную услугу у нотариуса. Для завершения сделки также понадобится определенный пакет документов:

  • паспорт собственника ТС;
  • паспорт доверенного лица (оригинал необязателен, можно предоставить копии документа или просто паспортные данные);
  • регистрационное свидетельство на машину;
  • ПТС (паспорт на автомобиль).

Присутствие доверенного лица во время оформления документа у нотариуса необязательно, главное, чтобы у собственника были копии его документов или же данные паспорта. Процедура составления и регистрации доверенности не занимает много времени, поскольку бланк этого документа есть у каждого нотариуса.

На видео об особенностях генеральной доверенности.

Срок действия

Подобно многим другим документам, генеральная доверенность на автомобиль имеет ограниченный срок действия. Для определения его начала в документе обязательно проставляется дата, без наличия которой он считается недействительным. Проверить это обязательно должен нотариус – в случае отсутствия даты заверять документ он не имеет права.

Стандартный срок, на который оформляется доверенность, составляет 1 год. Однако по желанию сторон он может быть уменьшен или увеличен, но не более чем до 3 лет. Если желаемый срок отличается от года, это также обязательно должно быть указано в документе. В случае установления срока, превышающего трехлетний период, доверенность признается недействительной.

В соответствии со ст.188 Гражданского кодекса РФ, доверенность прекращает свое действие в следующих случаях:

  • истечение срока действия;
  • отказ со стороны доверителя продлевать документ;
  • отказ от нее лица, которому она выдана;
  • отмена документа собственником (доверителем);
  • смерть или утрата дееспособности доверителя (как полная, так и частичная);
  • признание собственника безвестно пропавшим;
  • ликвидация юридического лица (если оно выступает собственником ТС).

Очевидно, что в случае необходимости доверитель может отозвать действие документа, и вторая сторона потеряет все свои права на авто.

В том случае, если новый владелец также оформил доверенность на третье лицо, срок ее действия прекращается вместе с первоначальным документом.

Положения Гражданского кодекса (а именно ст. 189) обязывают собственника известить доверенное лицо и органы ГИБДД перед тем, как отзывать доверенность. Такая же обязанность возникает и у наследников доверителя в случае его смерти. При невыполнении этого требования представитель может продолжать законно использовать автомобиль, пока не узнает об отзыве документа.

После окончания срока действия доверенности стороны сделки должны либо оформить ее заново, либо договориться о другом способе распоряжения автомобилем. Например, может быть заключен договор купли-продажи.

Особенности продажи по доверенности

Перед оформлением документа с целью продажи автомобиля стороны должны тщательно взвесить все возможные риски, которые возникают при этом как у покупателя, так и у продавца. Последний должен опасаться следующих последствий:

  1. Необходимость уплачивать транспортный налог. Пока авто не будет перерегистрировано на нового собственника, именно прежний владелец будет числиться плательщиком данного сбора. В случае неуплаты транспортного налога ему может грозить не только взыскание всей суммы долга, но и начисленной пени и штрафов, причем в судебном порядке.
  2. Проблемы с ГИБДД. В том случае, если новый владелец авто попадет в аварию, будет оштрафован или скроется в места ДТП, все претензии будут направляться юридическому собственнику ТС.

Главным недостатком от оформления доверенности является то, что покупатель получает почти все права на него (может даже заложить или продать), но ответственность все равно лежит на собственнике. Однако и покупатель в этом случае рискует не меньше:

  • прежний владелец имеет право отозвать доверенность в любой момент, поэтому покупатель рискует остаться и без машины, и без денег;
  • в случае ДТП взыскать в судебном порядке со второго участника аварии деньги новый владелец может только при наличии еще одной доверенности со стороны собственника;
  • право распоряжаться автомобилем остается у бывшего собственника, поэтому он может продать, передоверить или заложить его без ведома доверенного лица;
  • в случае смерти владельца ТС документ отзывается, а все его имущество (в том числе и автомобиль) делится между наследниками;
  • автомобиль, на который оформлена доверенность, может оказаться угнанным (это грозит не только потерей машины, но и проблемами с законом);
  • при продаже автомобиля доверенным лицом собственник может потребовать за нее деньги;
  • в случае смерти покупателя доверенность также отзывается, а машина возвращается в собственность бывшего владельца.

Что касается преимуществ от генеральной доверенности по сравнению с договором купли-продажи, то на данный момент их нет. Это связано с тем, что теперь продавать авто можно и без предварительного снятия его с учета, что значительно облегчило эту процедуру. Поэтому искать другие способы продажи не имеет смысла.

Проанализировав все недостатки и риски от продажи авто по доверенности, можно сделать вывод, что лучше всего эту сделку оформлять при помощи договора купли-продажи. Этот документ больше защищает права обеих сторон, к тому же, в соответствии с новыми изменениями в законодательстве, эта процедура проводится намного легче. Что касается генеральной доверенности, то ее лучше всего оформлять только с целью временной передачи прав на автомобиль близким членам семьи или родственникам, поскольку никаких преимуществ для продажи она уже не имеет.