Как переоформить земельный пай на украине

05.01.2019 Выкл. Автор admin

Как оформить земельный пай по наследству

В жизни обращение это описание качеств обращающегося. Помощник бессознательно выстраивает эмоции о человеке, который изложил собственные взгляды, просматривая документ и его смысл. Это случается критично влиятельнымв проблемах, когда решение формируется от внутреннего решения. Получить правильный образец в юрфирме весьма затратно. Потому что отсутствие погрешностей имеет решающее значение.

Получение любого наследства всегда сопряжено с множеством бюрократических операций. Это связано с важностью процедуры определения истинных наследников и причитающихся им долей в наследстве. Свои права на наследство необходимо доказать, поэтому и при наследовании земельных паев не удастся избежать визита к нотариусу, который сможет подтвердить наличие наследственных прав. Целью всех последующих действий должно стать получение свидетельства, которое подтвердит наличие права наследования на земельный пай. Впоследствии этот документ останется предъявить в регистрационный орган, занимающийся оформлением унаследованных земельных участков в собственность.

Оформление пая в наследство

Первоочередные документы, которые подлежит сдать на рассмотрение нотариусу, должны представлять собой либо завещание, в котором указана фамилия заявителя, либо свидетельства о заключении брака и о рождении – при наличии родственных связей с наследодателем. В ряде случаев наследников называет суд – здесь потребуется предъявить решение суда.

Все остальные документы, которые понадобятся для оформления наследства, нотариус подготовит самостоятельно. Исключение составят лишь выписка с оценкой стоимости наследуемого земельного пая (выдаётся местным Комитетом по земельным ресурсам), а также справка из налоговой инспекции об отсутствии просрочек по платежам в бюджет за земельный участок. Любые другие документы из регистрирующих структур нотариус получает самостоятельно на основании своих официальных запросов.

Наследование земельных паев

Наследование земельных паев требует открытия наследственного дела, которое ведет нотариус.

В его компетенции – проверить документы, подтвердить факт смерти наследодателя, убедиться в истинности прав наследника. Получив на руки свидетельство о праве на наследство земельного пая, наследнику останется документально оформить землю в собственность. Согласно п. 18 ст. 217 НК РФ, получившее в наследство земельный пай физическое лицо не платит налог на имущество. Дословно земельный участок здесь приравнивается к «доходам в натуральной форме, которые освобождаются от налогообложения». Таким образом, за полученную в наследство землю новому собственнику не придется платить в бюджет никаких пошлин или налогов.

Как оформить наследство на землю в Украине?

Как оформить наследство на земельный участок? Каков порядок оформления наследства на землю в Украине? Как происходит наследование земли в Украине? Эти вопросы возникают у многих наследников и соответственно требуют правильных и своевременных ответов на них.

Для оформления наследственных прав на землю необходимо следовать следующей процедуре.

1. Принятие наследства.

Как известно общий порядок принятия наследства предусматривает подачу соответствующего заявления нотариусу в нотариальном округе по месту последней регистрации умершего наследодателя. Руководствуясь ст. 1270 Гражданского кодекса Украины заявление о вступлении в наследство необходимо подать в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Иначе наследник будет считаться не принявшим наследство.

Для отдельных категорий лиц Гражданским кодексом Украины предусмотрено вступление в наследство (его принятие) без подачи заявления. Такое возможно при условии регистрации наследника и наследодателя по одному месту жительства на момент смерти последнего, либо если наследником является малолетнее, несовершеннолетнее, недееспособное или с ограниченной дееспособностью лицо.

С 1 июня 2009 года право оформления наследства получили также и частные нотариусы, поэтому теперь можно выбирать умного и опытного нотариуса, а не умного и опытного государственного нотариуса, как это было ранее. Если дата смерти до 1 июня 2009 года, то обращаться следует только к государственному нотариусу.

2. Предоставление нотариусу документов для подтверждения прав наследника. Для этого предоставляются такие документы:

  • документы, подтверждающие факт смерти наследодателя (свидетельство о смерти из РАГС)
  • документы, подтверждающие право наследника на получение наследства (документы о родстве, о совместном проживании и т.п. в зависимости от очереди наследника)
  • справку о месте регистрации умершего, лицах, которые с ним проживали, и длительности их совместного проживания. 3. Составление нотариусом запросов касательно наследуемого земельного участка.

    Для этого нотариусу необходимо предоставить правоустанавливающий документ на землю (сертификат о праве на земельную долю (пай), свидетельство о праве на наследство на земельный участок, государственный акт о праве собственности на земельный участок, договоры о переходе права собственности на землю: купли — продажи, дарения. ).

    4. Получение на основании письменных запросов нотариуса в территориальном управлении Госземагентства извлечения (вытяга) из Государственного земельного кадастра, выписки (вытяга) из технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка.

    Если наследуемому земельному участку не присвоен кадастровый номер, то нотариус скорее всего откажется оформлять наследство. Тогда по запросу нотариуса Вам нужно будет получить кадастровый номер на наследуемый земельный участок.

    5. Получение у нотариуса Свидетельства о праве на наследство на земельный участок на основании всех указанных выше документов. Также нотариус может выдать Вам извлечение (витяг) из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество.

    С 2013 года регистрация в управлении земельных ресурсов права собственности на земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство на земельный участок уже не требуется, поскольку регистрация и возникновение права собственности происходит при выдаче свидетельства и проводится нотариусом.

    Указанный выше порядок оформления наследства на землю действует с 1 января 2013 года.

    Также обратите внимание, что в определенных случаях при наследовании земли обязательным является проведение независимой экспертной оценки стоимости наследственного имущества в целях его налогообложения. Подробнее о налогообложении наследства можете прочитать в статье «Налог на наследство в Украине».

    Запишитесь на консультацию к адвокату по наследственным делам

    +38 097 655 47 87

    Как оформить земельный пай по наследству

    Раздел: Земельное право |

    Получение любого наследства всегда сопряжено с множеством бюрократических операций. Это связано с важностью процедуры определения истинных наследников и причитающихся им долей в наследстве. Свои права на наследство необходимо доказать, поэтому и при наследовании земельных паев не удастся избежать визита к нотариусу, который сможет подтвердить наличие наследственных прав. Целью всех последующих действий должно стать получение свидетельства, которое подтвердит наличие права наследования на земельный пай. Впоследствии этот документ останется предъявить в регистрационный орган, занимающийся оформлением унаследованных земельных участков в собственность.

    Оформление пая в наследство

    Первоочередные документы, которые подлежит сдать на рассмотрение нотариусу, должны представлять собой либо завещание, в котором указана фамилия заявителя, либо свидетельства о заключении брака и о рождении – при наличии родственных связей с наследодателем. В ряде случаев наследников называет суд – здесь потребуется предъявить решение суда.

    Все остальные документы, которые понадобятся для оформления наследства, нотариус подготовит самостоятельно. Исключение составят лишь выписка с оценкой стоимости наследуемого земельного пая (выдаётся местным Комитетом по земельным ресурсам), а также справка из налоговой инспекции об отсутствии просрочек по платежам в бюджет за земельный участок. Любые другие документы из регистрирующих структур нотариус получает самостоятельно на основании своих официальных запросов.

    Наследование земельных паев

    Наследование земельных паев требует открытия наследственного дела, которое ведет нотариус. В его компетенции – проверить документы, подтвердить факт смерти наследодателя, убедиться в истинности прав наследника. Получив на руки свидетельство о праве на наследство земельного пая, наследнику останется документально оформить землю в собственность.

    Согласно п. 18 ст. 217 НК РФ, получившее в наследство земельный пай физическое лицо не платит налог на имущество. Дословно земельный участок здесь приравнивается к «доходам в натуральной форме, которые освобождаются от налогообложения». Таким образом, за полученную в наследство землю новому собственнику не придется платить в бюджет никаких пошлин или налогов.

    Земельная доля (пай), как оформить в наследство

    Подробности Опубликовано 28 Июнь 2013

    Если вы оказались наследником любой собственности, то это только половина дела до того как эта собственность станет действительно вашей по закону. Для тог, чтобы реализовать свое право на наследство, нужно лишь подтвердить такое право и правильно оформить унаследованную собственность. Земельный пай также не является исключением.

    Первым, с чего нужно начать оформление наследства на пай, это визит к нотариусу для того чтобы подтвердить свое право на наследование. В случае если происходит наследование в предусмотренном законом порядке, требуется подтверждение степени родства с владельцем пая. Необходимо предоставить документы, которые могут это подтвердить, а ими могут быть: свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении или копия судебного решения.

    В случаях, когда наследование происходит по завещанию, необходимо обратиться к нотариусу, который составлял это завещание и поставить отметку о том, что наследодатель при жизни не менял, не вносил дополнений или не отменял настоящее завещание.

    Как только вы подтвердите свое право на наследование пая, вам необходимо будет собрать еще некоторые документы, какие-то из них могут предоставить только по запросу нотариуса, а другие вы можете получить самостоятельно. Вы можете провести оценку стоимости данной части земельного участка пая и получить соответствующую справку выдаваемой потенциальному наследнику Комитетом земельных ресурсов того района где находится земельная доля пай. Хочу отметить, что для этого запрос нотариуса не требуется. Самостоятельно вы также можете получить справку от налоговой инспекции об отсутствии налоговой просрочки, наложенных арестов и запрещений определенную долю пай.

    Но только по запросу нотариуса вам выдадут справку, которая будет подтверждать право собственности наследодателя на долю пай и регистрационное удостоверение.

    После того как этот весь комплект документов будет собран, нотариусом будет открыто наследственное дело, именно тогда будет еще раз проверено несколько фактов: о смерти наследодателя, право на наследство и другие юридически значимые моменты. После чего выдается свидетельство подтверждающее право на наследование земельной доли пая. Только после получения данного свидетельства наследник вправе обратиться в регистрационные органы с оформлением унаследованной земельной доли пая в собственность. Специалисты Юридической компании «Оптимум» с радостью вам помогут в этом вопросе.

    Как при жизни переоформить земельный пай на сына?

    Здравствуйте!У меня такой вопрос!У отца 3 земельных пая,может ли он подарить или продать пай сыну или ещё кому-нибудь при жизни?

    Ответы юристов (5)

    После выделения доли в натуре, собственник получает права на владение участком земельного пая и может распоряжаться им на свое усмотрение. У вас земля сельхозназначения?

    Уточнение клиента

    Этот пай получается находится в аренде у совхоза,совхоз за него каждый год выделяет либо какие то деньги,либо можно взять зерном!

    18 Января 2017, 07:21

    Есть вопрос к юристу?

    Земельные паи выделены в натуре?

    Уточнение клиента

    Я не знаю как это в натуре?У него один свой и ещё два остались от деда по наследству!

    18 Января 2017, 07:27

    Тогда посоветуйте отцу своему обратиться с вопросом на сайт, если вы не владеете ситуацией.

    Уточнение клиента

    Дело в том что отец не желает помочь сыну,а отказать на прямую не может,вот и говорит мол я бы рад помочь,но вышел новый закон что пай ни продать ни подарить нельзя,мол только после смерти!Вот и хочу знать правда ли это так?Есть такой закон или нет!

    18 Января 2017, 07:41

    Уточнение клиента

    Значит отец меня обманывает,так получается?Всё таки всё сможет,если захочет,хоть продать ,хоть подарить?Я правильно понял?

    18 Января 2017, 07:54

    Каждый собственник имущественного пая может передать его в дар или завещать в соответствии с законодательством РФ. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Как переоформить земельный пай на сына при жизни?

    Может ли мать оформить земельный пай на сына при жизни, если у него нет своего пая в этой организации? Мы обращались к нотариусу по месту жительства, но там сказали, что можно только завещание, либо, если бы у него уже был свой пай в этой организации, то можно как угодно оформить. Но она хочет, чтобы пай был оформлен на сына сейчас. Она хочет уехать. А получать зерно можно только владельцу при предъявлении паспорта. Можно оформить договор дарения?

    Ответы юристов (2)

    Можно оформить договор дарения?

    Вам все верно объяснили. Без выдела пая в земельный участок, его нельзя подарить не члену общедолевой собственности (т.е. не владельцу пая)

    ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»​

    К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину — члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

    Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, в доверительное управление, завещание, отказ от права собственности на земельную долю или выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со статьей 18 настоящего Федерального закона, без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.

    Уточнение клиента

    А зачем тогда сделали свидетельство о регистрации? В случае с квартирой это значит полное владение. А для пая? Мы пользуемся этим паем (зерно). А если матери не будет здесь, как мы сможем хоть что-то получить без её паспорта? Это неправильно, на мой взгляд. И выглядит как ущемление прав.

    17 Ноября 2017, 19:50

    К сожалению, мысли и действия федерального законодателя часто не поддаются логическому осмыслению.

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Как переоформить земельный пай, если после смерти матери прошло 8 лет?

    Здравствуйте, мне и моей систре досталось по наследству от матери пай, свидетельство на землю оформлено на мать, просто мама 8 лет назад умерла, а свидетельство так и лежало, подскажите с чего начать и куда обратится чтобы оформить пай на меня и сестру?

    Ответы юристов (2)

    Здравствуйте, Николай! Какое-либо еще имущество (квартира, банковские вклады и т.п.), кроме пая, после матери осталось? Вы с сестрой обращались к нотариусу с заявлениями о принятии наследства на это иное имущество, получали свидетельства о праве на наследство? Если да, то достаточно обратиться со свидетельством на землю к нотариусу, в чьем производстве находилось наследственное дело, т.к. согласно п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось (т.е. считается, что вступив в права наследования, напр., на квартиру, Вы тем самым автоматически приняли и всё остальное наследство, в т.ч. и пай).

    Если же вообще не обращались к нотариусу, то вопрос, скорее всего, придется решать в судебном порядке — посредством предъявления иска о признании права собственности в порядке наследования.

    С уважением, А.Д.Руслин.

    Соглашусь с консультацией коллеги, но кое-что добавлю. Если Вы до этого не обращались к нотариусу и не принимали наследство после смерти матери, попробуйте взять в администрации поселения, где находится земельный участок, документ, что Вы и/или сестра, обрабатывали землю или установили ограждение, или оплачивали налоги за этот участок. Такая справка позволит Вам доказать фактическое принятие наследства и в суд обращаться не придется, предъявите ее нотариусу. Согласно ст. 1153 ГК

    2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Сейчас Вы можете подать нотариусу по месту последнего проживания умершей заявление о принятии наследства, приложить свидетельство о смерти, документы, подтверждающие родственные отношения, справку с паспортного стола по ф. 9 с места жительства (регистрации) умершей (либо домовую книгу), документы, подтверждающие право собственности умершей на имущество. если будет у Вас справка, о которой я писала выше, прикладывайте и ее. Если нотариус по документам не установит фактическое принятие наследства, Вам будет выдано постановление о приостановлении/об отказе в совершении нотариального действия. Далее необходимо будет обращаться в суд.

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Сколько стоит переоформить земельный пай?

    Умерли мать и отец , а земельные паи не оформили на детей , какая нужна сумма что бы их переоформить на детей ?

    16 Февраля 2018, 12:24 Олег, г. Ипатово

    Ответы юристов (1)

    Доброго времени суток!

    Для переоформления земельного пая после смерти родителей потребуется во первых Вам потребуется посетить нотариальную контору. Её работник подробно объяснит алгоритм действий и подскажет, что необходимо выполнить на данном этапе. Правопреемник должен предъявить: свидетельство о смерти родителей; документы, подтверждающие родственные отношения.

    К ним относится свидетельство рождения. ВЛАДЕЛЬЦА Если земельный пай переходит по наследству от его владельца, то потребуется предоставить копию завещания. Как известно, собственник имеет право распоряжаться своим участком, в том числе передавать его по наследству любому физическому или юридическому лицу. Если с завещателем правопреемник не состоит в родственных отношениях, то прилагаются: копия завещания; гражданский паспорт.

    По сумме с ориентирует нотариус

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Как переоформить земельный пай отца на себя?

    здравствуйте,отец лишен родительских прав,сейчас отбывает срок в колонии,еще 4 года,у него есть земельный пай,можно ли как-то его переоформить хотя бы на время на меня,что нужно для этого сделать,если все таки это возможно,не смотря на то что он в колонии .

    06 Февраля 2018, 16:10 татьяна, г. Ейск

    Ответы юристов (1)

    Здравствуйте, Татьяна! Отбывание наказание не лишает осужденного права собственности, за исключением конфискации имущества, полученного преступным путём. Вы можете взять у отца доверенность на право распоряжаться принадлежащим ему участком.​

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.