Кадастровый паспорт на нежилое помещение спб

06.07.2018 Выкл. Автор admin

Содержание:

Технический паспорт

Цели получения

  • для ипотечного кредитования — по требованию банков;
  • для вступления в наследство;
  • при сделках с недвижимостью;
  • для расчета коммунальных платежей;
  • при необходимости согласования перепланировок;
  • при переводе жилого помещения в нежилое;
  • в случае страхования квартиры

При заказе технического паспорта необходимо при себе иметь оригиналы и копии следующих документов:

  1. Заявление;
  2. Документ, удостоверяющий личность;
  3. Документы, подтверждающие права заявителя в отношении объекта, либо иные документы, подтверждающие наличие права на обращение за изготовлением техпаспорта;
  4. Для вступления в наследство — справка нотариуса об открытии наследственного дела, содержащая сведения о смерти наследодателя и подтверждающая, что заявитель входит в круг наследников.

Информация, которая указана в техпаспорте:

  • сведения о материале стен и перекрытий;
  • информация о годах постройки и капитального ремонта здания;
  • сведения о благоустройстве;
  • площадные и планировочные характеристики квартиры;
  • инвентаризационная стоимость;
  • сведения о наличии перепланировок или переустройств.

Стоимость услуги (без НДС):

Стоимость изготовления технического паспорта здания, сооружения площадью 1000 кв.м. с учетом изменений на площади менее 50% от общей площади (без учета НДС): от 13286,40 рублей;

Стоимость изготовления технического паспорта помещения (кроме квартиры) площадью 500 кв.м. при проведении обследования помещения (без учета НДС): от 6907,20 рублей;

Стоимость изготовления технического паспорта на многоквартирный дом с определением имущественно-правового статуса помещений (без учета НДС): от 11321,07 рублей;

Стоимость технического паспорта на квартиру без перепланировок до 55 кв.м. (без учета НДС): 1029,6 рублей (10 дней);

2046,6 рублей (3 дня)

Стоимость технического паспорта на квартиру с учетом перепланировок до 55 кв.м. (без учета НДС): 2173,8 рублей(10 дней);

4347,5 рублей (3 дня)

Стоимость технического паспорта на квартиру с учетом переоборудования до 55 кв.м. (без учета НДС):

1703,4 рублей (10 дней);

3394,1 рублей (3 дня)

Стоимость изготовления технического паспорта объекта незавершенного строительства площадью 1000 кв.м. (без учета НДС): от 15428,30 рублей;

Стоимость изготовления технического паспорта здания (сооружения) площадью 1000 кв.м подвергшегося повреждению с учетом изменений на площади менее 50% от общей площади (без учета НДС): от 13286,40 рублей;

Стоимость изготовления технического паспорта объекта, утратившего свое назначение, площадью застройки 1000 кв.м (без учета НДС): от 10617,90 рублей;

Стоимость изготовления технического паспорта ИЖС, садового и дачного домика площадью 100 кв.м при учете изменений менее 50% (без учета НДС): от 6345,90 рублей.

Сроки изготовления: от 3 до 10 дней рабочих дней

Куда обратиться? В любой районный ПИБ или в отделение ГУП «ГУИОН» в Едином центре документов (контакты можно найти здесь).

Заказать и получить кадастровый паспорт (план). Кадастровая выписка.

Стоимость услуг при заказе документа в СПб:

кадастровая выписка на дом, земельный участок в электронном виде — 250 руб., на бумажном носителе с печатью — 1500 руб.

кадастровый паспорт — 1500 руб.

Государственная пошлина за любой документ — 200 рублей.

Получить документ можно лишь в том случае, если об объекте есть информация (сведения) в Кадастровой палате . Если сведений нет, выдадут отказ в предоставлении документа .

Получить кадастровый паспорт на земельный участок

(земельный кадастровый паспорт)

Готовый паспорт сроком годности не ограничен.
В чем разница между заказом документа в Санкт-Петербурге и соответствующем областном учреждении?

Внимание! Как показывает наша практика, получение Кадастровых паспортов в МФЦ и Кадастровой Палате по Ленинградской области эффективно только в 60% случаев. В остальных 40% — дадут отказ. Гражданин, прождавший более 10 дней, у которого «горит» сделка, может вовсе не получить кадастровый паспорт или его выдадут с ошибкой — по техническим причинам госоргана. Сами инстанции это объясняют несовершенством системы. А на часть объектов недвижимости, не прошедших кадастрового учета, они действительно не могут выдать кадастрового паспорта, так как по объекту у них вообще нет данных. Тогда придется сначала заказывать инвентаризацию объекта, ждать об этом документ, а потом повторно заказывать кадастровый паспорт на основании уже имеющихся данных.

Юристы нашего центра заранее, предварительно могут узнать о том, что информационных данных нет, и заказать необходимые документы в областном учреждении. Тем самым существенно сократится срок изготовления и первых и вторых комплектов документов.

Получить кадастровый паспорт на дом

Кадастровый паспорт на дом (раньше он назывался паспорт на дом, домовладение) — документ, содержащий сведения собственно о самом доме и всех хозяйственных постройках, находящихся на земельном участке. Срок годности — для разных ситуаций — различный. Кадастровый паспорт на дом годится постоянно, до тех пор, пока не изменяются сами объекты (и их характеристики). Но при наследовании, при отчуждении объекта недвижимости нотариусы требуют «свежий» паспорт или справку о стоимости объекта: при наследовании — на год смерти, при отчуждении — на момент, близкий к дате совершения сделки (хотя есть исключения).

Стоимость кадастрового паспорта на дом:

  • Стандартное получение по запросу в СПб — 1500 руб.;
  • Получение готового документа по ЛО — от 4000 руб.;
  • Впервые проведение инвентаризации и получение документов на дом — от 10000 руб. + госпошлина, рассчитываемая специалистами БТИ после осмотра дома.

тел. (812)535-44-43, 8 952 355-77-11

Необходимость получения кадастрового паспорта определена Законом о государственном кадастре недвижимости, требуется для регистрации или перехода прав на объекты недвижимости. НО. Если Вы уже делали кадастровый паспорт объекта, не во всех случаях для сделок с недвижимостью необходимо оформление кадастрового паспорта вновь, бывает достаточно старого документа! По наследственным вопросам — тоже в ряде случаев можно не заказывать новый кадастровый паспорт. Звоните, спрашивайте у специалистов.

Получить технический паспорт (план) на дом

Если инвентаризация объекта происходит впервые, перед получением кадастрового паспорта, необходимо в ПИБе (БТИ) получить технический план и иную документацию. Объекты, подлежащие инвентаризации:

  • жилые здания и помещения, объекты гражданского назначения;
  • здания социально-культурного и коммунально-бытового назначения;
  • здания и сооружения нежилого фонда, объекты обороны и секретные объекты;
  • линейные объекты (ЛЭП, железные и автомобильные дороги, линии связи, трубопроводы и пр.)

Документы для изготовления технического плана на дом (для граждан):

  • документы о праве на объект (договоры, свидетельства, справки и пр.);
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина или доверенность от него;
  • документ об оплате госпошлины;
  • заявление (его можно подписать на месте)

Для юридических лиц необходимы также учредительные документы организации и документ, подтверждающий полномочия руководителя, а также справка о балансовой стоимости Объекта.

Предлагаем обратиться за помощью к нашим специалистам. Процесс длительный, требует массы действий и времени.

Стоимость работ зависит от объекта и его местонахождения (составляется смета).

Получение кадастрового паспорта. Сроки

Получение кадастрового паспорта на земельный участок. Сроки

Получение кадастрового паспорта на любой объект может быть легкой и быстрой процедурой, если в архиве есть данные, и они находятся в порядке. В половине случаев, в архиве Санкт-Петербурга по объектам Ленинградской области отсутствует информация. А по объектам, не прошедшим инвентаризацию, ее вообще нет.

От подачи до получения документов установлен общий срок — 5 дней. Но день-в-день документ не выдадут. Обычно есть задержка на несколько дней, а то и недель.

Получение паспорта на дом. Сроки

Паспорт можно заказать сроком за 10, 30 дней. Чем меньше срок, тем больше государственная пошлина за изготовление такого документа. Плюс она зависит от стоимости строения. Обычно это 1500-7500 рублей и более. На практике оформление кадастрового паспорта также, как и при заказе документов на землю, происходит с задержкой по времени. Процедура изготовления кадастрового паспорта на дом сложнее, чем на земельный участок, из-за порядка производства таких работ. Порядок следующий: сначала в ПИБ или БТИ (в приемные дни и часы) подается заявление на изготовление кадастрового паспорта, затем в назначенное время техник выезжает на объект и снимает характеристики объекта, производит обмер, опись, осуществляет иные действия. Затем изготавливается сам документ. Но, как показывает практика, в назначенное время документ готов бывает редко.

Внимание! Если Вы решили действовать самостоятельно, но в доме произведена перепланировка, или изменены внешние границы построек, построены новые объекты, то прежде чем вызывать техника для получения кадастрового паспорта, посоветуйтесь с кадастровым юристом! В некоторых случаях (например, при оформлении наследства ) кадастровый паспорт с перепланировкой и изменением площадей объекта может привести к тому, что придется обращаться в суд за признанием права собственности на такой объект. Для наследования — это уже новый объект с другими характеристиками. Действовать надо правильно, и о таких действиях вам может дать юридическую консультацию наш юрист или адвокат.

Оформление кадастрового паспорта участка, дома. Ленинградская, Псковская, Новгородская, Тверская область, Карелия

Стоимость госпошлины кадастрового паспорта на землю — 200 руб. Стоимость госпошлины кадастрового паспорта дома определяет БТИ или ПИБ района, в котором находится объект.

Стоимость услуг кадастрового юриста, чтобы заказать кадастровый паспорт, зависит от срочности изготовления документа и региона, в котором необходимо произвести юридические действия. Мы работаем в Санкт-Петербурге, Ленинградской , Псковской, Новгородской, Тверской областях, республике Карелия и иных регионах, производим подготовку и сбор любых документов, сопровождение сделок с недвижимостью, сделки по купле-продаже, дарению, оформлению наследства. Также производим сбор документов для предоставления информации в суд, иные государственные и коммерческие организации. Работаем с любыми Госорганами, Архивами и пр. Заключив с нашей организацией договор, кадастровый юрист сможет не только заказать кадастровый паспорт, но и выполнить все необходимые для Вас работы как в части, так и в полном объеме.

Кадастровая выписка

Кадастровая выписка об объекте недвижимости — это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Ее может получить любое лицо — это открытая информация. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, то кадастровая выписка о таком объекте вместе с запрашиваемыми сведениями будет содержать сведения о прекращении существования такого объекта.

Документы для кадастрового паспорта на землю

  • Запрос от нотариуса (не всегда обязателен);
  • Завещание или документы о родстве(не всегда обязательны);
  • Правоподтверждающий документ: например Свидетельство о собственности, Договор купли-продажи, зарегистрированный в БТИ;
  • Правоустанавливающий документ: например Постановление Администрации (не всегда обязателен);
  • Свидетельство о смерти.
  • Правоподтверждающий документ (например Свидетельство о собственности, Договор купли-продажи, зарегистрированный в БТИ).
  • Межевой план
  • Правоподтверждающий документ.

Кадастровый паспорт, технический паспорт, справки ПИБ (БТИ) на квартиру, комнату

С января 2013 года кадастровые паспорта на квартиры ПИБ (БТИ) не делает

В ПИБ Вашего района мы можем заказать и получить следующие документы:

— технический паспорт, технический план;

— справка о состоянии объекта;

— справка о стоимости объекта.

Стоимость услуги для жилого фонда от 1500 руб.+ тариф ПИБ*

Срочность выполнения по жилому фонду — от 3-х (1-2) дней, по нежилому — значительно дольше.

Внимание! Если у Вас есть «старый» паспорт на квартиру, даже очень давних лет, для купли-продажи и дарения по договорам в простой письменной форме — он годится. И не надо заказывать новый кадастровый и технический паспорт. Посоветуйтесь с нашим специалистом.

Что необходимо для получения

Чтобы получить документы из ПИБ (БТИ), необходимы следующие подлинники или нотариальные копии документов:

Если есть собственность:

· Документ на квартиру или комнату (договор купли-продажи, приватизации, дарения, ДДУ, свидетельство о праве на наследство, справка ЖСК и пр.);

· Свидетельство о государственной регистрации (если есть).

Если нет собственности:

· Справку о регистрации (форма 9);

· Характеристику жилплощади (форма 7);

Гражданин предоставляет доверенность, оформленную у нотариуса;

Юридическое лицо предоставляет пакет документов:

— заявление от юридического лица, заверенное печатью организации;

— комплект учредительных документов (Устав, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, протокол о назначении руководителя и т.д.).

Кадастровый паспорт

Бесплатная консультация по телефону +7(812)425-61-05

Кадастровый паспорт земельного участка является документом, который помогает осуществлять множество юридических действий, связанных с объектом недвижимости: регистрация права собственности, продажа, сдача в аренду, сдача в залог и многое другое. Как большинство других операций, связанных с земельным правом, регистрация (оформление) паспорта потребует определенных знаний в данной отрасли. Кроме этого, кадастровый паспорт объекта также требует работу кадастрового инженера, который имеет на это права.

Специалисты ООО «Геодезическое Сопровождение Строительства» обладают подобными правами. Кроме этого, имея громадный опыт, мы используем возможность заранее предусмотреть предпосылки для отказа в выдаче паспорта. Естественно, заранее зная о предпосылках, мы избегаем неприятных ситуаций.

Какие кадастровые паспорта бывают

В зависимости от видов объектов недвижимости, мы можем изготовить кадастровый паспорт на дом, кадастровый паспорт на жилое помещение, кадастровый паспорт на нежилое помещение, земельный кадастровый паспорт, кадастровый паспорт на помещение. Важно отметить, что кадастровый паспорт на территорию, земельный участок или на здание, помещение или сооружение оформляется только при взаимодействии с органами, осуществляющими кадастровый учет (Кадастровые палаты).

Какой перечень документов входит в понятие «кадастровый паспорт»

Итак, мы разобрались, где получить кадастровый паспорт. Для этого необходимо обратиться с ООО «ГСС», где Вам дадут развернутую консультацию и окажут помощь. К сожалению, не каждый из нас знает, что кадастровый паспорт является документом, который содержит в себе разнородную информацию об объекте недвижимости (участке земли). Итак, практически всегда в документе отображают:

— уникальные данные участка (адрес, кадастровый номер, площадь, кадастровую стоимость, вид разрешенного пользования, категорию земли и так далее).

— план объекта в графике. На нем изображается чертеж с указанием всем границ.

— информацию о зарегистрированных правах, а также обременениях (если необходимо) на данный земельный участок, которые имеются в государственном кадастре. Данную форму нужно заполнять только при наличии конкретной информации в кадастре.

Если Вам нужно узнать, сколько стоит замена или выдача кадастрового паспорта, Вы можете обратиться непосредственно к нам. У нас Вы узнаете все про кадастровый паспорт. Стоит он, если оформляется через ООО «Геодезическое Сопровождение Строительства» совсем недорого. Более того, наши специалисты помогут оформить документы в самые сжатые сроки. Вам не придется путаться в бумагах, ждать в очередях и глубоко вникать в суть дела. Лучше довериться профессионалам и получить кадастровый паспорт. Где заказать его Вы уже знаете – в ООО «ГСС».

Если говорить непосредственно о ценах, то Вы можете ознакомиться с ними, обратившись к нашим специалистам. В случаях, когда Вам нужен кадастровый паспорт срочно, мы можем пойти навстречу и ускорить процесс.

Важно отметить, что если Вы не будете заказывать у нас услугу по оформлению кадастрового паспорта, все равно сможете получить от наших специалистов бесплатную консультацию, которая поможет лучше узнать о возможных нюансах.

Кроме всего прочего, у нас Вы можете получить ответ на вопрос, действует ли срок кадастрового паспорта, который имеется в настоящий момент. Если срок действия кадастрового паспорта истек, мы подскажем, как лучше поступить в данном случае. Важно знать, что действие кадастрового паспорта может быть ограничено. Именно поэтому ООО «Геодезическое Сопровождение Строительства» проводит бесплатные консультации и помогает оформить все необходимые документы

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ:

Кадастровый паспорт на нежилое помещение

Государственная регистрация и постановка на кадастровый учет объекта недвижимости является обязательным условием для каждого собственника имущественного права. Росреестр является единым регулятором и оператором регистрации имущественного права, и кадастровый паспорт на нежилое помещение позволяет в дальнейшем собственнику права осуществлять законные действия с недвижимостью. Согласно требованиям законодательства, в России все объекты недвижимости подразделяются на жилое помещение, нежилое, земельные участки, здания и сооружения. Каждый объект права должен иметь выписку ЕГРН, которая заменяет ранее действовавший кадастровый паспорт.

Почему выписка ЕГРН, а не кадастровый паспорт

До 2017 года на территории России все объекты права должны были иметь кадастровый паспорт. Учитывая то, что процедура государственной регистрации имущества и постановка на кадастровый учет дублируют друг друга, было принято решение об оптимизации процесса, и выписка ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) стала официальным документом, которая содержит сведения и информационные блоки ранее выданного кадастрового паспорта. Если вы имеете на руках кадастровый паспорт на нежилое помещение выданное до 2017 года, он является действительным, но при совершении какой-либо сделки и операции, необходимо заказать выписку ЕГРН нового формата, срок действия которой составляет не более 30 дней.

Перевод объекта права из жилого фонда в нежилое, или наоборот, предусматривает техническое изменение параметров здания. В данном случае предусматривается перепланировка помещения. Если вы планируете производить перепланировку помещения, необходимо сначала получить согласование перепланировки в местном департаменте архитектуры. По окончании ремонтных работ, специальная комиссия проверяет соответствие выполнения требований по согласованию перепланировку.

Завещающим этапом станет обращение в БТИ, где вам выдают новый технический план помещения, и после этого необходимо подать документы в Росреестр, где вы получаете новую выписку ЕГРН. Обратите внимание, перепланировка помещения, и перевод из жилого в нежилое обязательно требует подтверждение документом, в виде выписки ЕГРН. Если вы не оформите должным образом все действия, то в будущем у вас могут возникнуть проблемы с продажей имущества, а также по решению суда вы вынуждены будете вернуть все конструкционные элементы помещения и здания в исходное положение.

Как получить кадастровый паспорт на нежилое помещение в виде справки ЕГРН

На нашем сайте вы можете заказать выписку ЕГРН на нежилое помещение. Получателем справки может стать как физическое лицо, так и организация. Документ содержит только открытую часть информации об объекте права. Закрытая часть выписки ЕГРН может быть доступна только по решению судебных инстанций. В соответствующем разделе выписки ЕГРН (раздел №1) указывается тип помещения, в данном случае «нежилое». Срок действия справки- 30 дней для совершения процессуальных действий с различными инстанциями.

Квадратный метр

Кадастр. Геодезия. Согласование.

Закажите прямо сейчас

  • Технический план
  • Кадастровый паспорт
  • Согласование перепланировки
  • Межевой план
  • Инженерные изыскания

Технический план

Инженеры компании в кратчайшие сроки изготовят техплан для постановки на кадастровый учет квартиры, здания, сооружения.

Кадастровый паспорт

Больше не нужно обращаться в БТИ и долго ждать чтобы получить кадастровый паспорт, срочный заказ только у нас.

Согласование перепланировки

Подготовим проект, соберем полный комплект документов, согласуем во всех инстанциях запланированную и уже сделанную перепланировку.

Межевой план

Делаем полный комплекс работ: определение границ и местоположения, согласование и вынос в натуру границ. Изготовление межевых планов в кратчайшие сроки.

Инженерные изыскания

Полный комплекс исследований. Только достоверная и точная информация. Всегда в оговоренные сроки.

Кадастровый паспорт на помещение

Кадастровый паспорт помещения – это выписка из государственного кадастра, содержащая необходимую информацию необходимую для совершения значимых действий (покупка, продажа, регистрация, вступление в наследство и т. д.) с объектом недвижимости, в данном случае с квартирой, комнатой, нежилым помещением и т. д. Кадастровый паспорт является одним из наиболее важных элементов учета объектов недвижимости регулируемых ФЗ «О кадастре..».

Как получить кадастровый паспорт помещения

Если помещение стоит на государственном кадастровом учете , Вы можете заказать кадастровый паспорт помещения на сайте РОСРЕЕСТРа или в ближайшем МФЦ (Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг).

Стоимость гос.услуги по выдаче кадастрового паспорта на помещение — около 200 рублей, срок предоставления — от 5 дней.

Если помещение на кадастровом учете не стоит , Вы сможете получить кадастровый паспорт только при наличии технического плана. Для этого требуется:

• Правоустанавливающий документ на квартиру или нежилое помещение.

• Квитанция об уплате пошлины.

Документы подаются в территориальный отдел Кадастровой палаты, и спустя несколько дней у Вас на руках будет выписка, с которой можно будет совершать практически любое юридически значимое действие. Но при отсутствии технического плана и, соответственно, кадастрового учета помещения необходимо, в первую очередь, исправить данную ситуацию. Она возможна не только в случае с недавно пущенными в эксплуатацию домами, магазинах и прочими помещениями. Составление нового технического плана может понадобиться при:

• Выделении части помещения из состава общего помещения, как правило, для аренды.

• После проведения перепланировки или перестройки, т. е. для внесения изменений в кадастр недвижимости.

• Разделе или объединении помещений.

Стоимость услуг по изготовлению технического плана, постановке на кадастровый учет и получению кадастрового паспорта зависит от площади помещения, удаленности объекта и сложности изготовления и обычно составляет от 4000 и более.

Кадастровый паспорт помещения в «Квадратный метр»

В указанных выше случаях от Вас требуется предварительная подготовка технического плана комнаты или коммерческого помещения. Сделать это может лишь кадастровый инженер с лицензией и личной печатью. Но стоит ли отдельно заказывать изготовление технического плана, самостоятельно собирать документы и готовить заявление в Кадастровую палату. Более простой и быстрый вариант – обратиться к нам и заказать услугу в комплексе. Наши специалисты осуществят:

• Проведение полных или контрольных замеров помещений (при необходимости).

• Изучение проектной документации.

• Изготовление технического плана.

• Сбор необходимых документов по доверенности и отправка их на регистрацию.

• Получение кадастрового паспорта и передача его заказчику.

Почему именно мы!? Причин несколько – оперативность, доступные цены, профессионализм. Но главное, по нашему мнению, это индивидуальный подход к каждому заказу, ответственность при составлении документации, исключение вероятности даже малейших ошибок с нашей стороны.

Кадастровый паспорт помещения

Кадастровый паспорт помещения: особенности оформления

Современное российское законодательство обязало каждого собственника любого объекта недвижимости оформить кадастровые паспорта с целью ведения полного и достоверного учета.

Этот документ, по сути, является выпиской из госреестра (кадастра) и содержит в себе исчерпывающую информацию о технических и правовых характеристиках объекта недвижимости.

Компания ГеоГарант оказывает услуги (в том числе срочные) в оформлении кадастровых паспортов:

  • на дома,
  • на квартиры,
  • на нежилые помещения и любые другие объекты недвижимости, предусмотренные гражданским законодательством.

Кадастровый паспорт на квартиру

Если вы решили продать, подарить, оформить завещание, вступить в наследство или совершить какую-то еще сделку с квартирой, а также если захотели сделать какую-то перепланировку, или даже просто пора делать капитальный ремонт, то вам никак не обойтись без оформления кадастрового паспорта.

К тому же этот документ является основным при начислении налога на недвижимость, так как именно в нем прописана кадастровая стоимость вашего жилья. Кроме этого в кадастровом паспорте на квартиру четко прописаны точный адрес, правообладатели, имеется план, даны технические характеристики и другая юридически значимая информация.

Кадастровый паспорт на дом

При продаже домов, а также при совершении любых других сделок с ними (дарение, наследование и пр) также необходимо оформление кадастровых паспортов. Этот документ может понадобиться при строительстве какой-либо пристройки, веранды, террасы и т.п., при существенной перепланировке, или при проведении работ по капитальному ремонту как снаружи, так и внутри дома.

И дома, и квартиры, и нежилые помещения – в общем, любые объекты недвижимости могут стать предметом судебного спора, и наличие правоустанавливающих и правоподтверждающих документов является основой для защиты своих интересов. Кадастровый паспорт, несомненно, является одним из подобных документов.