Юрист по теплоснабжению

06.05.2018 Выкл. Автор admin

Новый закон для теплоснабжения

27 июля 2010 г. Президент РФ подписал Федеральный закон № 190-ФЗ «О теплоснабжении», вступающий в силу со дня опубликования, за исключением отдельных положений, касающихся порядка регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, которые начнут действовать с 1 января 2011 г.

Закон регулирует отношения между теплоснабжающими организациями, теплосетевыми организациями и потребителями тепловой энергии. Подключение к системам теплоснабжения будет осуществляться на основании соответствующего договора, который для теплоснабжающих и теплосетевых организаций является публичным договором, а также при наличии технической возможности и мощности в точке подключения. Нормативные сроки подключения устанавливаются правилами подключения к системам теплоснабжения, утверждаемыми Правительством РФ.

Плата за подключение определяется в расчете на единицу мощности подключаемой тепловой нагрузки и может быть дифференцирована в зависимости от параметров подключения.

Подача тепловой энергии регулируется договором теплоснабжения, который должен соответствовать техническим условиям. В статье 15 Закона определены существенные условия договора теплоснабжения, в частности:

объем тепловой энергии (мощности) и теплоносителя, поставляемый потребителю;

величина тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя, параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии;

ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя;

ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате (если она предусмотрена договором);

обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и правилами организации теплоснабжения, которые будут утверждаться Правительством РФ, а также соответствующие обязательства потребителя.

Если потребитель не потребляет тепловую энергию и при этом не отсоединил свои теплопотребляющие установки от тепловой сети в целях сохранения возможности возобновить потребление тепловой энергии, он обязан оплачивать услуги по поддержанию резервной тепловой нагрузки.

Порядок подачи тепловой энергии, ограничение и прекращение подачи будут определяться Правительством РФ. Ограничение подачи тепловой энергии допускается при наличии у потребителя задолженности по оплате тепловой энергии (мощности) либо в случае нарушения сроков предварительной оплаты (если она предусмотрена договором теплоснабжения) в размере, превышающем размер платы более чем один период платежа. О введении ограничения теплоснабжающая организация должна письменно предупредить потребителя.

Цены (тарифы) в сфере теплоснабжения устанавливаются субъектами РФ, а правила по их установлению — Правительством РФ.

Услуги теплоснабжения могут предоставлять только теплоснабжающие и теплосетевые организации, которые являются членами саморегулируемой организации и имеют свидетельство о допуске к осуществлению определенных видов деятельности в сфере теплоснабжения. Требования к выдаче свидетельства устанавливаются саморегулируемой организацией для каждого вида деятельности. Минимально необходимые требования определены в п. 3 ст. 25 Закона.

Прием в члены саморегулируемой организации и получение свидетельства о допуске осуществляются в порядке главы 6 Закона.

Правила организации теплоснабжения и подключения к системам теплоснабжения, а также основы ценообразования и правила регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения Правительство РФ должно утвердить в течение четырех месяцев со дня официального опубликования Закона.

Надбавки к тарифам на тепловую энергию (мощность), на товары и услуги организаций коммунального комплекса в сфере теплоснабжения, установленные до дня вступления в силу Закона, сохраняют свое действие до окончания периода, на который они были установлены. А тарифы на подключение к системам коммунальной инфраструктуры и сетям инженерно-технического обеспечения в сфере теплоснабжения действуют до 31 декабря 2010 г.

Договор теплоснабжения

Скажите пожалуйста, у меня на себя как физ. лицо подписан договор на теплоснабжение коммерческих помещений с Теплосетями, теплосети предложили перезаключить договор на ИП, я написал заявление в начале марта, они выпустили договор, но он лежит у них не подписанный с моей стороны. Счас я понимаю, что поторопился с написанием заявления на ИП, поскольку в действующем договоре у нас, а на моей стороне пять коммерческих помещений указанных в приложении №3 в виде максимальных тепловых нагрузок в зависимости от площади, соответственно 5 собственников вместе со мной, а приложении №5 Акт разграничения балансовой ответственности, по которому ответственность тепловых сетей доходит до нашей трубы, через транзитную трубу ООО «Инвест» (частная структура), что для нас важно! Вопрос: Можем ли мы, я требовать от теплосетей перезаключить договор на ИП на старых условиях, или если будет новый договор по содержанию и ответственности сторон, приложить к новому договору аналогичный Акт разграничения балансовой ответственности до нашей трубы, который есть в действующем договоре на физ. лицо. И что мне делать, если он откажутся включать данный Акт в новый договор? Что по этому поводу говорит закон? Спасибо.

Не можете требовать. Т.к. в данном случае у Вас коммерческие помещения. Как у ИП (ст. 23 ГК РФ). Нет оснований дл я перезаключения. Закон говорит о том, что если ИП, то платить должны как ИП и заключать соответствующий договор (ст. 539 ГК РФ)

— Здравствуйте уважаемый посетитель, если вы ИП, то никто с вами другой договор и не заключит, и тем более по коммерческой недвижимости. См. п. 9 введен Федеральным законом от 03.11.2015 N 307-ФЗ 9. порядок определения потребителей тепловой энергии и теплоснабжающих организаций, обязанных предоставлять обеспечение исполнения обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, поставляемых по договорам теплоснабжения, договорам теплоснабжения и поставки горячей воды, договорам поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, и порядок предоставления указанного обеспечения, устанавливающий в том числе правила определения срока и суммы, на которые предоставляется обеспечение исполнения обязательств, а также требования к условиям его предоставления; (п. 9 введен Федеральным законом от 03.11.2015 N 307-ФЗ) 10. Теплоснабжение потребителей осуществляется в соответствии с правилами организации теплоснабжения, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Как я писал в своём вопросе № 8501 у меня заключён Договор на теплоснабжение коммерческих помещений с Теплосетями на себя как физ. лицо, теплосети хотят перевести договор на ИП. Я написал в начале марта заявление о заключении договора на ИП, а счас понял, что поспешил. В действующем договоре есть пункт 7.1.; Настоящий договор заключается на срок с 01.01.2011 г. по 31.12.2011 г. и считается ежегодно продлённым, если за месяц до окончания срока его действия не последует заявление одной из сторон об отказе от настоящего Договора. При отказе от Договора Абонент отключает свою тепло потребляющую установку от тепловой сети Энерго снабжающей организации и устанавливает на границе раздела вварные заглушки, о чём составляет с Энергосберегающей организацией 2-х сторонний акт. Могут ли Теплосети на основании п. 7.1 за месяц до 31.12.2019 г. прислать мне заявление о расторжении договора в одностороннем порядке? Либо, что другое? И тогда я что обязан заглушить трубы? Если я плачу вовремя, более того мною получен Акт «Повторного допуска в эксплуатацию узла коммерческого учёта тепловой энергии на отопление у потребителей» по 22 июня 2019 г. В действующем договоре есть приложение о том, что Линия балансовой ответственности доходит, через транзитную трубу «Инвест» (частная структура) , до нашей трубы, чего в новом договоре их юрист вероятно не учтёт, и что для нас важно. И что мне делать с моим собственным заявлением о заключении Договора на ИП, как его изъять, если оно у них зарегистрировано, либо аннулировать? Они составили Договор на ИП от 03.03.2018 г., но меня не пригласили (мой телефон у них есть) и по почте не прислали на ознакомление. Спасибо.

Могут. Прислать. На основании п. 7.1. Договора. В данном случае, Вы согласились с подобным порядок расторжения, что не противоречит ст. 450, 452 ГК РФ. Изъять зявление не сможете. Тут получается, что фактически у Вас и так должны быть отношения как с ИП. Поэтому сейчас эти отношения просто будут облечены в нормальную правовую форму. Уклониться от этого Вы не сможете.

Доброго времени суток. Если в договор был включен соответствующий пункт, то безусловно контрагент может прислать вам заявление либо уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке. По поводу заглушки труб, всё должно быть указано подробно в договоре. Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Может ли являться «исполнителем» по договору подключения к системе теплоснабжения теплосетевая организация не осуществляющая продажу тепловой энергии?

Добрый день! Да, может. Исполнитель — это или теплоснабжающая, или теплосетевая организация, владеющая тепловыми сетями и (или) источниками тепловой энергии, к которым осуществляется подключение.

Я председатель гск в которое по договору на теплоснабжение подаётся отопление, имеются владельцы гаражей которые отказываются оплачивать коммунальные услуги по теплоснабжению, как можно решить вопрос по взысканию задолженностей с владельцев гаражей?

Консультации председателей ГСК или СНТ оказываются исключительно на платной основе. Вы можете принять на работу в штатного юриста и платить ему достойную белую зарплату.

Ресурсоснабжающая организация заключает договоры теплоснабжения с учреждениями образования. Для них всегда выделяют лимит на какую то определенную сумму (например 1 000 000 рублей за год). Но по расчетам РСО (объем помещения и т.д.) выходит что они должны оплатить сумму порядка 2 000 000 рублей за год. Как поступать делать договор только до того числа до какого у них хватает лимитов? (тогда они ссылаются что для отчета нужен именно годовой договор и сумма по бухгалтерии должна быть именно согласно лимита)

Добрый день, Инзиля! Когда я работал юристом на предприятии, оказывающей услуги СОШ по вывозу ЖБО и ТБО, то договор заключали на ту сумму и срок, на который хватал выделенный лимит. После выделения нового лимита, заключали новый договор. Так заключали в год 3 — 4 договора. А вообще по уму надо заключить один договор до конца года, в котором прописать стоимость услуг теплоснабжения за единицу времени (например месяц) и прописать произведение оплаты услуг по актам выполненных работ. Как у них лимит исчерпается, будут просить еще долимитировать.

Если в договоре теплоснабжения не предусмотрен срок оплаты, можно ли ссылаться при составлении искового заявления в арбитражный суд на п. 34 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных. Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808, оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных бюджетными, казенными и автономными учреждениями, казенными предприятиями в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

Здравствуйте. Если Ваш должник бюджетное, казенное или автономное учрждение, казенное предприятие, то да, можете. Также обратите внимание есть ли у Вас в договоре подобное предложение «Все вопросы не урегулированные в настоящем договоре регулируются законодательством РФ», если есть будет еще один плюс в Вашу пользу.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Я, физ. лицо, заключаю договор теплоснабжения на нежилое помещение. По одному из пунктов договора я обязана внести 1/12 части от стоимости объемов ориентировочного годового потребления тепловой энергии и горячей воды на их счет. И эти деньги они возвращают только при расторжении договора, т.е. никогда. В каком законе это прописано?

Галина, ни в каком законе это не прописано. В договоре стороны могут договориться фактически о чём угодно, кроме пунктов, которые противоречат законодательству. Пункт, который вы упоминаете очень похож на «ловушку», которые юристы умеют расставлять при составлении подобных документов. Вместе с тем, его характер очень напоминает классический «залог». Попытайтесь предложить внести изменение в данный пункт и иные, которые вам не нравятся. Ведь договор-это волеизъявление [/b]обоих сторон[b]. Возможно данную бумагу вообще не стоит подписывать, что бы не попасть в историю. Рекомендуем обратиться к нам за анализом данного договора, т.к. возникают подозрения, что вы можете подписаться и под другими положениями, которые вы не заметили, и которые в дальнейшем поставят вас в невыгодное положение.

Перед заключением договора на теплоснабжение муниципальное предприятие (МУП) требует от меня предоставить им копии основных страниц паспорта. Я этого делать не хочу, опасаясь, что копии страниц паспорта могут быть впоследствии использованы для целей, не связанных с теплоснабжением. Я предлагаю МУП проверить мой паспорт при заключении договора, и использовать при подготовке договора только обычные текстовые и номерные сведения из паспорта. Правомерно ли требование МУП предоставить им копии страниц паспорта? Каким документом это регламентировано?

Добрый день! Вы имеете право и не предоставлять копию паспорта, никакой закон Вас не обязывает это дело, но как правило, при заключении договора вносятся все данные паспорта в данный договор.

Здравствуйте! Вы не обязаны предоставлять МУП копию паспорта. Приходите на заключение договора с паспортом и пусть в договоре Ваши паспортные данные указывают, этого более, чем достаточно.

Уважаемый Виктор Анатольевич! Пунктом 19 ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 6 мая 2011 года N 354 «О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ» предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, должен включать, в частности, следующие сведения о потребителе — физическом лице: его фамилию, имя, отчество, дату рождения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, контактный телефон.

В договоре на теплоснабжения жилого дома индивидуального предусмотрена оплата по схеме 1/9 (отопительный период). В октябре сбытовая компания начислила плату из расчета за 5 мес., с июня по октябрь. Изменения в Договор не внесены, уведомлений никаких не было. Правомерно ли это?

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК НЕТ, конечно — договор — это соглашение сторон — обязано было получить ваше согласие УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

Заключен договор между ИП и организацией по теплоснабжению, о теплоснабжении складской базы, был долг у ИП за тепло, давно погашен, подписаны акты. и тут приходит судебный приказ из МИРОВОГО СУДА не на ИП, а на физ. лицо о взыскании, в договоре между ИП и ОАО подсудность четко не указана—«в соответствии с законодательством»
вопрос 1— может ли мировой суд выносить суд. приказы о спорах хоз. субьектов? Или это апориори в Арбитраже должно быть? Является ли это основание для отмены приказа?
Вопрос 2. в суд. приказе не указаны данные позволяющие идентифицировать ответчика (нет ИНН, только ФИО.. ошибочен адрес проживания—соответственно не было уведомления о заседании—т.к. не куда было отправить)—является ли это основанием для отмены приказа?

Любое ваше возражение на приказ-не обязательно возражения мотивировать — дают суду основания для отмены приказа — получите его в мировом суде и в срок 10 дней вносите возражения в канцелярию, приказ отзовут и отменят.

У нас нежилое помещение. Договор на теплоснабжение не заключался, так-как у нас автономное отопление. Имеет ли право УК создать комиссию для проверки нашего тепло-оборудования?

— Здравствуйте, почему нет? возможно что происходит воровство теплоэнергии. :sm_ax: Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вопрос по договору теплоснабжения.
Договор теплоснабжения заключен между муниципальным унитарным предприятием «Теплоснабжающая организация» и бюджетным учреждением «Потребитель». Договор заключен в соответствии со ст.93 44-ФЗ, с единственным поставщиком.
1) Можно ли составить дополнительное соглашение к договору и изменить условие уплаты авансового платежа, чтобы уплатить аванс заранее в летние месяцы перед отопительным сезоном? В договоре прописаны условия согласно Постановлению Правительства № 808 (правил) можем ли мы отступить от этих правил?
2) Если можем составить дополнительное соглашение возникает ещё вопрос. В договоре не прописано условие внесения изменений путем составления дополнительного соглашения. По ст. 95 44-ФЗ при закупке с единственным поставщиком ведь это обязательное условие!?

Здравствуйте Конечно вы можете составить дополнительное соглашение внести изменения в основной договор но для этого нужно Согласие обеих сторон если стороны придут к соглашению по данному вопросу то никаких проблем не будет если одна из сторон будет против то тут Свобода договора ничего не поделаешь.

Полагаю, что теплоснабжающая организация пойдет на заключение данного дополнительного соглашения, поскольку авансовые платежи будут производится ранее по сроку.

С апреля 2016 года за ответчиком длится задолженность на определенную сумму по договору теплоснабжения. Для расчета пени какую ставку брать? На сегодняшний момент, т.е.9%, и применить ко всему периоду, или по периодам, т.к.она менялась? В ФЗ «о теплоснабжении» указано, что на день фактической оплаты. Как это понимать?
Пожалуйста, поясните. Спасибо.

Здравствуйте! В данном случае правильнее делать по периодам, Те кому считать неохота делают это на день фактической оплаты. Удачи Вам.

Мы РСО, заключаем договор на услуги по теплоснабжению напрямую с потребителем тепловой энергии. Что должно быть в договоре, чтобы не нарушить 152 ФЗ? А подпись потребителя должна остаться в договоре?

Добрый день, должна быть подпись, но чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.

Уважаемая Елена Владимировна! Чтобы все требования закона были соблюдены и не противоречили ему в договоре лучше обратиться к любому юристу сайта, который поможет Вам в составления данного договора и всеми нюансами. Желаю Вам удачи!

С 2010 года ежегодно заключались договоры теплоснабжения между нашей теплоснабжающей организацией и ТСЖ. Задолженность длящаяся, на данный момент составляет около 500 тыс. Мы рассчитали неустойку за весь период в соотв. С ФЗ «О теплоснабжении», однако суд указал на какое-то постановление пленума, где сказано, что ключевую ставку надо брать другую, «на момент вынесения решения», и нужно пересчитать пени. Не могу найти это постановление. Как рассчитывается неустойка в данном случае? Пожалуйста, помогите. Заранее огромное спасибо за ответы.

Доброго времени суток! Думаю, что про это постановление идет речь. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» 65. По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» (далее — Закон об ОСАГО). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, — иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки. Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.

Собственник квартиры, в которой я проживаю-моя сестра. Могу ли Я заключииь договор на теплоснабжение и что для этого нужно?

Вам для этого нужно оформить доверенность от своей сестры на заключение такого рода сделок, потому как вы его можете заключить только от ее имени.

Мы подали исковое заявление о взыскании задолженности по договору теплоснабжения и ошибочно написали о % по ст.395 ГК РФ, а не о пенях, как указано в расчетах. Т.е. выдали пени за %. исковое заявление приняли. Теперь мы пишем уточнение исковых требований (увеличилась сумма долга), и как быть с пенями? Указать в уточнении, что это не %, или можно будет уточниться на судебном заседании?

Лучше составить уточнение в письменном виде, поскольку первый иск есть у ответчика, то он может сослаться, что ему непонятно, что Вы имели ввиду в устном виде; Статья 39. Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение [Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 4] [Статья 39] 1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. 2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 3. При изменении основания или предмета иска, увеличении размера исковых требований течение срока рассмотрения дела, предусмотренного настоящим Кодексом, начинается со дня совершения соответствующего процессуального действия.

Добрый день! Направьте в суд и ответчику дополнение (уточнение) к исковому заявлению и уточните там все, что вы имели в виду, если необходимо — то и сам расчет задолженности.

В договоре теплоснабжения написано: Расчётный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.
В таком случае при окончании отопительного сезона, к примеру 7 июня, срок задолженности возникает с 18 июня, по истечению 10 дневного срока, или 11 июля?

В договоре не может быть других дат — все указано в статье 155 Жилищного кодекса — оплата за июнь не позднее 10 июля — вам предоставят платежку в конце июня.

Крайний срок оплаты за июнь — 10 июля, задолженность начинается с 11 июля, но пени на задолженность начисляются только с 10 августа (с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты). Ст.155 ЖК РФ.

Нам сказали, что ТСЖ с 2017 г. могут расторгнуть договор теплоснабжения жилого фонда, а собственники нашего дома в свою очередь могут заключить договоры теплоснабжения на прямую. Составила уведомление на основании общего собрания собственников, но не знаю на какой закон сослаться, Помогите пожалуйста.

Наталья, регламентирующие документы это: «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017) Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)

Обратитесь в теплоснабжающую компанию с заявлением о подключении вашего жилого помещения для подачи тепловой энергии. Удачи.

Всех переводят на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями, на теплоснабжение перевели с сентября месяца увеличив коэффициент в два раза (платили 840 стали 1700) , общедомовой счетчик не понятно то ли работал то ли нет, починили в октябре, весь год платили по нормативу. Сделали перерасчет за ноябрь и декабрь, оказалось потребили больше и еще 3000 доплатить по квартире пришлось. Придумывают законы обо всех подумали кроме простого потребителя.

Подайте жалобу в горжилинспекцию они проверят правильность начисления платежей, приобщите выставленные Вам копии квитанций на оплату.

В 2015 году я пыталась заключить договор на теплоснабжение. Мне дали на подписание договор оформленный задним числом, срок действия договора тоже истек. И организации, с которой заключала договор, на момент подписания договора уже не было. Обанкротилась. В договоре были даты другие от тех, которые со мной были согласованы. Отсутствовал исх., заключен на 1 месяц. Договор я вернула без подписи, попросила продлить. Никаких квитанций мне на оплату не выставляли. Через 1,5 года, сейчас, мне присылают два экземпляра договора, просят один подписать, второй им отправить и оплатить отопительный сезон 2015 года. Присланные квитанции за услугу я вижу в первый раз. Грозят судом. Поставляемая услуга была не качественная. Почему я должна сейчас платить 100% ? Муж инвалид 1 гр. У него льгота 50%. Кто мне ее вернет за 2015 год? Где они были в 2015 году? Правильно ли это? Большое спасибо.

Подавайте исковое заявление в суд, Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам.

Они правопреемники той организации, в пределах срока исковой давности имеют право требовать с вас оплаты за оказанные услуги. Сам факт получения услуги (отопление помещения) уже подразумевает заключение договора. Поэтому имеют право.

В 2015 году я пыталась заключить договор на теплоснабжение. Мне дали на подписание договор оформленный задним числом, срок действия договора тоже истек. И организации, с которой заключала договор, на момент подписания договора уже не было. Обанкротилась. Через 1,5 года, сейчас, мне присылают два экземпляра договора, просят один подписать, второй им отправить и оплатить отопительный сезон 2015 года. Счета должны выставляться вовремя и каждый месяц. Почему через 1,5 лет прислали кучу разом на 26000. К счету должен быть акт приемки качества услуг Ничего нет. И почему сейчас я должна оплачивать 100% за некачественные услуги. И кто вернет льготу за отопление 25% инвалиду? С ноября 2015 у меня заключен договор с другим поставщиком. Спасибо.

Здравствуйте. Понимаете, если нет договора, то в суде им могут отказать во взыскании с Вас суммы задолженности. Поэтому и прислали договоры на подписание. Не подписывайте их, отпраьте обратно с отказом в подписании, укажите, что фактически услуга не предоставлялась.

В 2015 году я пыталась заключить договор на теплоснабжение. Мне дали на подписание договор оформленный задним числом, срок действия договора тоже истек. И организации, с которой заключала договор, на момент подписания договора уже не было. Обанкротилась. Через 1,5 года, сейчас, мне присылают два экземпляра договора, просят один подписать, второй им отправить и оплатить отопительный сезон 2015 года. Грозят судом. Правильно ли это? Большое спасибо.

Здравствуйте. Оплата жилищно-коммунальных услуг обязательна с момента присоединения к потребляемой услуге. Поэтому, независимо от того, есть у Вас договор или нет, платить за использование услуги обязаны. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Срок исковой давности составляет 3 года. Теплоснабжающая организация вправе обратиться в суд с иском о взыскании с Вас задолженности. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 07.02.2017) ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как составить дополнительное соглашение по теплоснабжению о расторжении договора.

Здравствуйте. Составление любых юридических документов на ресурсе — услуга платная. Поищите в инете, может быть там есть.

Обязана ли теплоснабжающая организация заключать договор на теплоснабжение с потребителем тепловой энергии (владелец собственности в МКД) и какими документами это регламентируется?
И как заставить её это сделать?

Договор с теплоснабжающей организацией является публичным, то есть обязательным к заключению между Вами и теплосетями. Если Вы платите за поставляемое тепло, а теплоснабжающая организация тепло поставляет и принимает оплату договор считается заключенным.

Александр! У граждан договоры считаются заключенными с момента с момента фактического подключения абонента к сети. Потребление электроэнергии в отсутствие у граждан заключенных с ресурсоснабжающей организацией в письменной форме договоров энергоснабжения не может расцениваться как бездоговорное. Первое фактическое подключение абонента в установленном порядке к присоединенной сети является достаточным основанием для признания договора заключенным. Основания в Гражданском кодексе РФ: Статья 540. Заключение и продление договора энергоснабжения 1. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Статья 548. Применение правил об энергоснабжении к иным договорам 1. Правила, предусмотренные статьями 539 — 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.»

Можно ли не производить оплату за услугу по теплоснабжению кв.,если не заключён договор с поставщиком.

Добрый день! Нужно, иное было бы неосновательным обогащением с вашей стороны. С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Мы являемся РСО-теплоснабжение. Нужно ли нам напрямую заключать договора с собственниками нежилых помещений, расположенными на первом этаже МКД?

—Здравствуйте, вопрос коммерческий, консультацию по данному вопросу нужно готовить, поднимать законодательные НПА и иные, а это платная услуга. Обратитесь лично к любому юристу и вам её подготовим на основании статьи 779 ГК РФ,- Договор возмездного оказания услуг. Удачи Вам, и всего хорошего.

Мы являемся РСО-теплоснабжение. Нужно ли нам напрямую заключать договора Мы являемся РСО-теплоснабжение. Нужно ли нам напрямую заключать договора с собственниками нежилых помещений, расположенными на первом этаже МКД? Мы являемся РСО-теплоснабжение. Нужно ли нам напрямую заключать договора Мы являемся РСО-теплоснабжение. Нужно ли нам напрямую заключать договора с собственниками нежилых помещений, расположенными на первом этаже МКД? Разрешение этого вопроса находится в компетенции общего собрания собственников помещений МКД.

Заключение договора на Теплоснабжение, как быть?

Здравствуйте, пожалуйста, помогите разобраться в непростой для меня ситуации. Я, как индивидуальный предприниматель, арендую помещение для пред-кой деятельности 63,4 кв.м. – физкультурно – оздоровительная деятельность. В договоре аренды прописано о моей обязанности заключения Договора на теплоснабжение с теплоснабжающей организацией (ООО…). Теплоснабжающей организацией (ООО…) в мой адрес в ноябре 2015 г. был представлен Проект договора на теплоснабжение. В данном проекте было довольно много ошибок, а так же указана заведомо ложная информация, представлен расчет на 18 град., но такой температуры в отопительный период ни разу не было. Средняя температура внутри помещений 12-13 град., о чем рук-ль ООО регулярно мною уведомляется. Со своей стороны я устно обратилась к рук-лю данной организации с просьбой устранить несоответствия. Рук-ль ООО со мной согласился исправить оговоренные пункты договора. Исправленный экземпляр Проекта Договора он предоставил только в декабре (23.12.2015г.). Изучив новую редакцию, я обнаружила, что не все несоответствия устранены. Сообщила об этом рук-лю ООО уже в письменной форме, составив Протокол разногласий. По истечении месяца я, так и не получив ответа, направила заявление с напоминанием о заключении Договора и просьбой о разъяснении ситуации о том. почему нет ответа. А именно я просила пояснить: 1.Не намеренно ли затягивается момент подписания Договора;2. Либо рук-ль ООО решил оказать спонсорскую помощь социально-ориентированному бизнесу; 3. либо ООО действует «в чужом интересе без поручения», тогда в такой ситуации право на получение вознаграждения за оказанные услуги зависит исключительно от доброй воли лица, в интересах которого совершались действия. После этого только 24 февр.2016 г. мне были вручены счета, увеличенные в 1,5 раза (за бездоговорное потребление тепловой энергии) за все месяцы с сент.2015г. по янв.2016г. включительно в общей сумме 70.000 руб. При этом мне предлагается оплатить счета в течен.5 дней. Пожалуйста, поясните правомерно ли поступил рук-ль теплоснаб. организации. И как защититься от подобных действий. (Для информации: фактически услуга предоставлялась не с сентября 2015 г., с середины октября 2015 г.; среднесуточная температура внутри помещения за нояб.-дек. 2015 г. 12-13 град. Цельсия; а в январе 10-11 град. Цельсия – об этом рук-ль теплоснабж. организации регулярно мною уведомляется; тариф сильно завышен и составляет 4493,80 руб. за 1 гкал) Заранее благодарна.

Ответы юристов (1)

Здравствуйте, Марина! Согласно ч. 7 ст. 15 фз «о теплоснабжении в РФ» договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения (технологического присоединения) к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства (далее — технические условия).

Также применяются положения Гражданского кодекса РФ:

Статья 426. Публичный договор

1. Публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).
Лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим лицом в отношении заключения публичного договора, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

2. В публичном договоре цена товаров, работ или услуг должна быть одинаковой для потребителей соответствующей категории. Иные условия публичного договора не могут устанавливаться исходя из преимуществ отдельных потребителей или оказания им предпочтения, за исключением случаев, если законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот отдельным категориям потребителей.

3. Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.

При необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор теплоснабжения, как его расторгнуть?

Здравствуйте. Заключили договор теплоснабжения с потребителем, ошиблись в договоре, указав срок действия (окончания). Договор не начал своё действие (с 1 января 2014 г.). Как можно его расторгнуть, если вторая сторона (потребитель) не соглашается.

Ответы юристов (5)

Здравствуйте, Владимир. Для чего расторгать договор? Можно составить соответствующие дополнительное соглашение. Если потребитель откажется его подписывать, то в таком случае можно направить ему письмо, в котором указать, что в договоре допущена техническая ошибка, и что просите его считать началом действия договора 01.01.2014г. Если от потребителя придет ответ, что он не считает, что дата начала договора является технической ошибкой, то в этом также нет ничего страшного. Есть фактическое потребление тепловой энергии за которую нужно платить.

Если по данному договору идет отопление не жилого помещения и не объектом социальной направленности, то в таком случае начинайте подавать тепло в соответствии с условиями договора, т.е не 01.01.2014г (ну или хотя бы пригрозите, что Вы будете вынуждены идти на такие меры).

Уточнение клиента

Здравствуйте. Речь не о начале — «ошиблись в договоре, указав срок действия (окончания)». Указали не ту дату окончания, у нас заканчивается договор аренды котельной, с которой подаётся тепло и далее арендовать мы её не будем. Потребитель же отказывается принять дату окончания, не подписывая доп. соглашение. Объект соц.сферы.

17 Декабря 2013, 21:00

Есть вопрос к юристу?

Кто является собственником котельной? Ваша организация в соответствии с законом о теплоснабжении является теплоснабжающей или теплосетевой? На какой срок был заключен договор аренды?

Уточнение клиента

в договоре на тепло ошибочно сначала указали, что до 31 декабря 2014, потребитель теперь за это цепляется.

17 Декабря 2013, 21:51

То что Вы теплоснабжающая, а не теплосетевая организация для Вас в данном случае плохо, так ка Вы попадаете под ст. 21 закона о теплоснабжении, и то что Вы ошиблись с датой договора никакой роли не играет, так как Вы должны были предупредить администрацию, что не собираетесь дальше арендовать котельную (фактически вывод ее из эксплуатации) за восемь месяцев.

Я спрашивал про срок заключения договора в плане его длительности. Если он заключен на срок более года, то должна быть его гос. регистрация. Если ее не было, то договор соответственно не был заключен, т.е. на этом можно было «поиграть». А так да, не получиться у Вас расторгнуть договор.

В принципе можно попробовать уведомить потребителя письмом, что в
прекращаете подачу тепла, так как не можете исполнить взятые на себя
обязательства в связи с окончанием срока договора аренды. И уже дальше
смотреть по ситуации. Да и администрацию поселения нужно уведомить о
своих планах по поставке тепла. Может быть к окончанию договора аренды
они успеют провести аукцион и выбрать новую теплоснабжающую компанию,
которая на себя возьмет Ваши обязательства.

Уточнение клиента

Под ст.21 мы не попадаем, т. к. котельная не выводится из эксплуатации, а ремонт будет проведён до 31 мая, эту статью к нам уже пытались применить этим летом в подобной же ситуации. Договор аренды и на тепло оба до года. Потребителя уведомляли, но он все равно не соглашается подписать доп.соглашение по дате окончания договора на тепло. Аукционы, кстати, администрация поселения ни разу не проводила, хоть знают что и нарушают процедуру, просто глухой угол и ФАС туда не скоро доберётся, да к тому же теплоснабжение там убыточно и никто аренду брать не будет. Т.е. так понимаю, что если доп. потребитель не подпишет, то остаётся расторжение договора только через суд после окончания аренды? Или нужно начинать ранее этого срока?

17 Декабря 2013, 23:04

Если доп. соглашение не будет подписано Вам абсолютно ничего не надо расторгать и тем более обращаться в суд. Да и по каким основаниям Вы будете расторгать договор теплоснабжения в суде? Законодатель строго определил перечень оснований согласно которому может быть прекращена подача тепла. А в отношение объектов социальной направленности возможно лишь только ограничение подачи тепла, а расторжение договора приведет к прекращению подачи тепла.

Сейчас уведомляете, что договор будет расторгнут из-за невозможности исполнять взятые обязательства, так как срок аренды котельной заканчивается. В мае (или согласно иным срокам предъявления различного рода претензий, указанных в договоре на теплоснабжение, при условии что договором предусмотрены такие сроки) письмо еще раз продублируете. Договор аренды закончился, и Вы не имеете допуска к объекту. Как будет дальше проходит подача тепла решать должна администрация поселения (ст. 6 закона о теплоснабжении).

Свой отказ от исполнения обязательств Вы объяснили. Подвести Вас к ответственность за нарушение взятых обязательств вряд ли получится. Если вторую сторону договора что-то не устраивает, то пусть она тогда и обращается в суд. Вся ответственность за подачу тепла на администрации, тем более объект социального значения.

А вот что касается ст.21 я бы поспорил. Но раз у Вас уже был прецедент, то мне тогда остается только согласиться.

Уточнение клиента

18 Декабря 2013, 07:02

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.