Юридическая помощь по вопросам аренды

06.07.2018 Выкл. Автор admin

юрист по аренде

Бизнес во всем мире живет тем, что арендует помещения, здания, сооружения. Оно и понятно — приобрести в собственность даже небольшой участок земли либо совсем маленькое помещение для ведения бизнеса — задача не из простых. Заключая договор аренды, предприниматель не только снижает расходы, но и увеличивает некоторые свои риски. Сам по себе договор аренды — это взаимообязывающая сделка, основанная на нормах гражданского права и подкрепленная обычаями делового оборота. Аренда взяла свое начало еще в Древнем Риме, однако условия данного договора постоянно изменялись в связи с изменением потребностей предпринимателей и мировой конъюктуры. Конечно, базовые элементы договора аренды остались неизменными: стороны договора, срочность/бессрочность, арендная плата и др. Но все же не стоит забывать и о том, как развиваются арендные отношений с развитием мировой экономики.

Юридические услуги по аренде земли и нежилых помещений

Чем наша организация может помочь вам? Во-первых, наш опыт и большая практика позволяет составить идеальный договор аренды как для арендодателя, так и для арендатора. Данный договор может быть составлен не только для сторон-резидентов, но и в случае, когда одна либо обе стороны договора — иностранные организации (нерезиденты). Далее среди наших услуг следующие:
— сопровождение сделок по договору аренды (переговоры по договору аренды с арендодателем или арендатором, составление протокола разногласий по договору аренды, написание оферты по договорам аренды, акцепт оферты по аренде, помощь при регистрации договора аренды в соответствующих органах государственной власти и др.);
— в случае неуплаты арендных платежей — помощь арендодателям во взыскании с недобросовестного арендатора арендных платежей (внесудебный и судебный порядки, досудебная подготовка);
— оспаривание положений договора аренды, а также оспаривание договора аренды вцелом в арбитражных и иных судах РФ;
— международно-правовые споры по договору аренды (оспаривание арендных отношений с иностранными организациями как на территории России, так и на территории других стран);
— обязание заключить договор аренды со стороны контрагента по предварительному договору аренды;
— обязание заключить договор аренды в случае выигрыша на аукционе (конкурсе);
— предъявление претензий к арендодателю по вопросам надлежащего состояния арендуемого помещения;
— споры с арендатором по вопросам приемки помещения (ненадлежащее состояние помещения при его приемки и др.)
— а также другие споры, связанные с арендными отношениями. За дополнительной информацией обращаться по указанному выше телефону.

Аренда: юристы и адвокаты фирмы «Мадрок»

Конечно, выбирая того или иного контрагента, стоит обратить внимание на различные его показатели: опыт, компетентность, возможности. Апеллируя именно этими соображениями, мы предлагаем вам познакомиться с нами в нашем офисе. При приеме в офисе по вопросам возможного сотрудничества текущие консультации осуществляются бесплатно.

Опыт и профессионализм наших юристов и адвокатов по аренде не даст усомниться в нашем профессионализме даже самым ярым скептикам. Перед той или иной процедурой мы всегда тщательно взвешиваем все за и против, ведем анализ возможных последствий тех или иных шагов и даем нашему клиенту только проверенную информацию. Представляя нашего клиента в инстанциях либо на переговорах, мы с полной ответственностью подходим к своим профессиональным обязанностям. Мы всегда самокритичны, и это позволяет нам находиться в постоянном прогрессе.

Консультация юриста по аренде недвижимости

БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
на основании ФЗ №324 от 21.11.2011


В Центр правовой поддержки нередко обращаются люди, потерявшие значительные суммы денег из-за того, что при зключении договора аренды не проверили все необходимые сведения и документы. Конечно, специалисты помогают и в таких сложных случаях. Юрист аренда недвижимости рекомендует получить подробную консультацию перед тем, как заключать договор аренды, какой бы стороной сделки вы не являлись.

Когда полезна консультация юриста по аренде недвижимости

    Чаще всего ситуация с арендой становится источником проблем, если:
  • вы сняли жилье, но не убедились, что имеете дело с собственником, что само жилье не является спорным. Или же вы «ударили по рукам» лишь с одним из собственников, но остальные имеют возражения
  • вы успешно заселились, но проблемы начались позже — не было четких договоренностей о посещении квартиры хозяином, о порядке оплаты аренды, коммунальных платежей, устранения неисправностей и мелкого ремонта и т.д.
  • возможно, при выезде из съемного жилья вам не возвращают страховой депозит или личные вещи
  • вы сами сдаете квартиру, но слишком доверяли квартирантам — теперь не досчитались мебели и бытовой техники, задерживают оплату, поступают жалобы от соседей
    Не менее остро стоят вопросы при аренде нежилой недвижимости:

  • вы арендовали помещение под офис, склад, магазин. Сложно даже перечислить все проблемы, которые возникают, если вам попался недоросовестный арендодатель — от неработающих коммуникаций и до того, что весь ваш бизнес ставится под угрозу.

Нередко бывает так, что вы доверились сомнительному посреднику и заплатили деньги за непонятные услуги, которые не дали никакого результата.

Вот почему важно в первую очередь знать правовые основы для безопасного и выгодного заключения договора аренды, какой бы стороной сделки вы не выступали. Так же важно знать, какие документы стоит проверить, какие ключевые моменты прописать в договоре.

Проконсультируйтесь у юриста по аренде недвижимости в «Центре правовой поддержки» — и затем уверенно подписывайте рекомендованный специалистом текст договора.

Как поможет юрист в вопросе аренды недвижимости

    На консультации юриста вы получите исчерпывающую информацию:
  • как удостовериться, что вторая сторона по договору имеет полное право заключить сделку и может гарантировать исполнение условий
  • какие документы важно проверить и получить копии — по физическому, юридическому лицу и на сам объект недвижимости
  • какие пункты в договоре должны быть четко прописаны для защиты ваших интересов
  • как правильно подписать, продлить и расторгнуть договор аренды

Юристы «Центра правовой поддержки» готовы не только проконсультировать вас, но и разработать текст договора, проверить документы, провести полное юридическое сопровождение сделки

Оставьте заявку прямо сейчас — получите юридическую консультацию и предварительное юридическое заключение — бесплатно!

МЫ НА САМОМ ДЕЛЕ ПОМОГАЕМ ЛЮДЯМ. ПОЗВОНИТЕ НАМ ПО ТЕЛЕФОНУ ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ 8 (800) 500-15-73 И УБЕДИТЕСЬ В ЭТОМ НА ЛИЧНОМ ОПЫТЕ !

Юридическая консультация по вопросам аренды недвижимости

Поднаем жилья военнослужащим

Содержание статьи Документы на поднаем жилья военнослужащим Как оформить поднаем жилья военнослужащим? Компенсация за найм жилья военнослужащим Государство обеспечивает закрепленное в Конституции РФ право на жилье, а также гарантирует лицам, про.

Незаконная сдача квартиры

В настоящее время в условиях кризиса и возросшей цены на недвижимость, большое количество граждан РФ не в состоянии приобрести собственное жилье. В итоге, такие лица вынуждены нанимать помещение у частных лиц. В данной статье мы изучим вопросы та.

Расторжение договора аренды квартиры

Содержание статьи Условия расторжения договора аренды квартиры Уведомление о расторжении договора аренды Как правильно составить уведомление о расторжении договора аренды Соглашение о расторжении договора аренды жилого помещения Процедура и поряд.

Мошенничество при сдаче квартиры в аренду

Содержание статьи Обман при сдаче квартиры с помощью субаренды Собственник сдаваемого жилья и риелтор — партнеры Мошенничество со сдачей квартир — возникновение проблем с несколькими собственниками Продажа базы данных с вымышленными о.

Аренда недвижимости сегодня достаточно востребованная услуга. Для заключения договора аренды следует владеть различными тонкостями жилищного, гражданского и налогового законодательства. Именно по этой причине ведением дел и решением вопросов при возникновении споров, связанных со сдачей либо получением объектов недвижимости внаём, должны заниматься юристы по аренде. В настоящее время получить бесплатные консультации юриста можно, не выходя из дома в онлайн режиме.

Перечень услуг юриста по аренде

При обращении к юристу можно получить следующие виды услуг, связанных с вопросами аренды помещений:

  • консультация;
  • составление договора аренды;
  • проведение тщательного анализа текста соглашения с целью определения степени риска для клиента;
  • принятие участия в урегулировании спора в претензионном либо судебном порядке;
  • представление интересов клиента в процессе судебных разбирательств в различных инстанциях;
  • осуществление контроля работы судебными исполнителями.

Для получения необходимых консультаций юриста можно позвонить по телефонам, либо задать вопросы в электронной форме на сайте Единого центра жилищно-правовой информации Правоман.ru.

Юридическое сопровождение аренды

Наш сайт поможет быстро найти надежного специалиста для решения любых юридических вопросов и получения профессиональной консультации. Разместите заявку и проверенные юристы предложат свои услуги и цены.

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

Юридическое сопровождение аренды является необходимым условием для грамотного заключения договора. Любые сделки с недвижимостью лучше всего проводить в присутствии компетентных специалистов, которые ознакомлены с актуальными изменениями законодательства и смогут отказать квалифицированную юридическую помощь. Неважно, кто обращается за услугой, собственник или арендатор, представление интересов и юридическое сопровождение договора аренды поможет избежать дальнейших конфликтных ситуаций.

Где найти дипломированного юриста?

На сайте Юду зарегистрированы профессиональные юристы, готовые оказать помощь и сопровождать юридическую сделку. Юрист по аренде недвижимости в Москве предлагает комплекс услуг:

  • консультация специалиста
  • юридическая поддержка на всех этапах взаимодействия с партнерами
  • ведение переговоров
  • подготовка документов: разработка договоров с учетом индивидуальных особенностей помещения, анализ договоров на предмет их юридической актуальности
  • защита интересов при досрочном расторжении договора по арендуемому объекту
  • защита прав при получении уведомления об одностороннем расторжении сделки
  • представительство в суде при возникновении спорных вопросов

В аренду может сдаваться и сниматься любое жилое или коммерческое помещение. Для оформления договора аренды важно провести независимую экспертизу недвижимого имущества и составить документ, который является приложением к договору. Наличие экспертного заключения позволит снизить риски в будущем, связанные с разногласиями по срокам оплаты, периодичности и качеству проведения ремонтных работ в помещении, порядку эксплуатации объекта недвижимости.

Особенности аренды жилья

Зачастую при сдаче квартир в аренду составляется неграмотный юридический договор, который не имеет правового статуса, особенно, если обе стороны являются физическими лицами. Впоследствии могут возникнуть спорные вопросы, которые сложно урегулировать самостоятельно, а в суд подавать иск не имеет смысла, так как сам договор — недействительный. Чтобы правильно составить договор найма, в котором будут указаны все важные для нанимателя и собственника пункты, лучше всего обратиться к компетентному в данных вопросах специалисту.

Профессиональный юрист по аренде квартир в Москве и Подмосковье, которого вы можете найти на сайте Юду, окажет грамотную квалифицированную помощь и сопроводит сделку до ее завершения.

Как при краткосрочной, так и при долгосрочной сдаче жилья, в договоре обязательно должны быть указаны:

  • полные паспортные данные собственника и нанимателя
  • данные квартиры (метраж, адрес, список имущества, получение которого должно быть зафиксировано нанимателем)
  • размер оплаты, периодичность взносов
  • график посещений собственника жилья для проверки состояния помещения
  • срок сдачи недвижимости
  • количество человек, которые будут проживать в арендуемой квартире

Чем больше подробностей прописано в договоре, тем меньше в дальнейшем возникнет спорных моментов, требующих судебных разбирательств. Закажите услуги исполнителей Юду и получите квалифицированно составленный договор найма жилого имущества, защищающий права всех участников сделки.

Особенности аренды коммерческой недвижимости

К коммерческой недвижимости относятся: здания, сооружения, конструкции, зарегистрированные как нежилые помещения, офисы, торговые центры, земельные участки и пр. При заключении договоров найма коммерческой недвижимости крайне важна юридическая поддержка специалистов, которые примут участие в переговорах и выполнят подготовку и составление документов, имеющих правовую силу в судах любой инстанции.

Даже при наличии типового договора дополнительное участие в разработке документов компетентного юриста позволит отразить все пункты пользования недвижимостью, включая периодичность и размер оплаты, срок сделки, анализ имущества, порядок его эксплуатации.

Юристы, зарегистрированные на сайте Юду, могут:

  • оказать квалифицированную консультативную помощь
  • сопровождать специалистов при составлении независимой экспертизы и проверить заключение на предмет ошибок, неточностей
  • помочь в составлении долгосрочных договоров найма с последующей автоматической пролонгацией
  • проверить юридическую правоспособность контрагента
  • выявить ошибки в юридических документах и устранить их
  • обеспечить грамотную защиту интересов в суде при досрочном, неправомерном или одностороннем расторжении договора найма

Если предприятие или фирма является арендатором коммерческого недвижимого объекта, то дипломированный юрист, зарегистрированный на Юду, подскажет на консультации, какие документы и сколько времени необходимо сохранять, чтобы в будущем оградить себя от возможных претензий собственника.

Стоимость услуг исполнителей Юду, включая представительство в суде, значительно ниже, чем в крупных юридических фирмах Москвы. Цена зависит от объема и сложности выполняемой работы. Профессиональное юридическое сопровождение аренды позволит предприятиям и физическим лицам защитить свои интересы и сэкономить время, доверив сопровождение сделки специалисту.

Аренда помещения

Аренда помещения – описание процедуры

Аренда помещения – весьма распространенная процедура. Она состоит из нескольких этапов. Для начала вам потребуется выбрать подходящее предложение, а затем заключить с собственником договор, а также внести необходимую сумму оплаты за 1 месяц и депозит (если требуется).

После того, как вы подобрали и осмотрели помещение, которое планируете арендовать, вам необходимо попросить собственника продемонстрировать вам документы на право собственности, доверенность и прочие правоустанавливающие бумаги.

Если вы все проверили и вас все устраивает, можете приступать к заключению договора аренды. Как правило, собственники коммерческой недвижимости уже предлагают готовый стандартный вариант договора. Однако перед его заключением обязательно ознакомьтесь со всеми условиями и пунктами, а при необходимости попросите разъяснить непонятные вам положения.

Если же все устраивает, необходимо подписать договор, а также внести оплату. А если собственник требует внесения депозита, детально обговорите условия его возврата. В том случае, когда передаются наличными, вы вправе попросить у хозяина письменную расписку об их получении. Идеальный вариант – если обмен денег на ключи осуществляется прямо в арендуемом помещении, которое сразу же переходит в ваше распоряжение и вы сможете начать его использовать.

Получить более подробную информацию о процедуре аренды помещения и заключении договора вы можете уже сейчас, записавшись на прием к одному из наших юристов.