Если не платить аренду за земельный участок

05.01.2019 Выкл. Автор admin

Аренда земельного участка: не пользовался – не платишь

По общим правилам использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата
(ст. 65 Земельного кодекса РФ). Таким образом, земельные участки могут быть переданы в аренду, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование этим имуществом (ч. 1 ст. 607, ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса, ст. 42 Земельного кодекса РФ). При этом односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (ч. 1 ст. 310 ГК РФ). Но на практике нередки случаи, когда арендатор отказывается платить за аренду земельного участка по тем или иным причинам.

Основной причиной невнесения арендной платы является невозможность использования земельного участка арендатором по назначению (постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 7 октября 2011 г. № Ф08-5462/11, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 7 ноября 2016 г. № 05АП-6881/16). Анализ указанных дел позволяет сделать вывод, что обычно, по мнению судов, неиспользование земельного участка арендатором, так же как и использование его не по назначению, не может служить основанием невнесения арендной платы.

Может ли арендатор земельного участка передавать арендованное имущество в субаренду без согласия арендодателя? Узнайте в материале «Права арендатора и субарендатора земельного участка» в «Домашней правовой энциклопедии» . Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Вместе с тем на прошлой неделе был утвержден третий в текущем году обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, в котором даны разъяснения, в том числе, относительно спора о взыскании долга по договору аренды земельного участка (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22 ноября 2016 г. № 89-КГ16-7). Рассмотрим это дело подробнее.

Между местной администрацией (далее – арендодатель, истец) и гражданкой Т. (далее – арендатор, ответчик) 29 июня 2012 года был заключен договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства сроком на 5 лет. Пунктом 4.2 договора установлены сроки для внесения арендной платы, которая должна вноситься ежеквартально.

Однако с сентября 2013 года Т. перестала исполнять эту обязанность, так как получила письмо председателя комитета по градостроительной политике местной администрации об отказе ей в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома. При чем решением районного суда действия местной администрации были признаны незаконными. Поэтому в связи с невозможностью использования земельного участка по назначению из-за неправомерных действий арендодателя она приняла решение, что не обязана платить за аренду земли.

Но местная администрация так не посчитала. По ее мнению, Т. несвоевременно исполняла обязательства по договору аренды земельного участка с момента его заключения. В связи с чем арендодатель обратилась с иском в суд с требованием к арендатору о взыскании долга.

Суды первой и апелляционной инстанции удовлетворили заявленные арендодателем требования. Так, по мнению судов, обязанность внесения арендной платы, ее размер и сроки уплаты были установлены договором аренды, и обстоятельства отказа в выдаче разрешения на строительство не влияют на правоотношения сторон договора аренды земельного участка, в частности на обязанность арендатора по внесению арендной платы (решение Тобольского районного суда Тюменской области от 21 сентября 2015 года по делу № 2-488/2015), апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 14 декабря 2015 г. по делу № 33-6669/2015). Решение суда апелляционной инстанции ответчик обжаловал в ВС РФ.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ посчитала ошибочным толкование положений гражданского и земельного законодательства нижестоящими судебными инстанциями (определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 22 ноября 2016 № 89-КГ16-7).

Суд отметил, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование этим имуществом (п. 1 ст. 611 ГК РФ, п. 1 ст. 614 ГК РФ). Таким образом, Суд пришел к выводу, что договор аренды носит взаимный характер. То есть невозможность пользования арендованным имуществом по обстоятельствам, не зависящим от арендатора, освобождает последнего от исполнения его обязанности по внесению арендной платы. Следовательно, по мнению Суда, арендная плата не подлежит взысканию с арендатора в случае, если в результате противоправных действий арендодателя он был лишен возможности пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды или целевым назначением этого имущества.

В связи с чем ВС РФ отменил решение суда апелляционной инстанции и направил дело на новое рассмотрение.

Условия начисления арендной платы за землю в 2017 – 2018 году и порядок ее оплаты

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации, платность использования земель является одним из основополагающих принципов аренды земельных участков в стране.

Условия начисления платы за пользование землей

Чтобы оплатить пользование землёй, наниматель может совершать следующие действия:

  1. Отчислять наймодателю установленную договором долю от прибыли, полученной от использования земельного участка (это могут быть как денежные средства, так и продукты производства).
  2. Предоставлять арендодателю различные услуги, определённые договором.
  3. Передавать наймодателю в собственность или аренду личное имущество.
  4. Принимать на себя обязательство по улучшению предоставленного с землей оборудования.

Согласно Земельному кодексу РФ, некоторые категории населения имеют льготы при плате по аренде земельных участков:

  • пенсионеры;
  • лица, имеющие I и II группы инвалидности;
  • ветераны ВОВ и иных боевых действий;
  • лица, пострадавшие от последствий аварии Чернобыльской АЭС;
  • лица, пострадавшие при ликвидации последствий аварий на атомных и термоядерных объектах;
  • многодетные семьи.

Способы расчета платы за земли частных и юридических лиц

Расчет ставки арендной платы за землю напрямую зависит от того, кто является собственником участка:

  • частное лицо или организация;
  • муниципалитет, субъект РФ, государственная собственность.

Земли частных и юридических лиц

Арендная плата в данном случае рассчитывается по следующей формуле:

А = С * Р,

  • А – размер арендной платы;
  • С – рыночная стоимость участка, определяемая независимой экспертизой, которая должна быть проведена не раньше, чем за 6 месяцев до даты вступления нанимателя в права аренды;
  • Р – размер ставки рефинансирования Центробанка, установленной в начале года, в течение которого был заключён договор найма земли.

Земли в собственности РФ, субъектов РФ, муниципальной собственности

Согласно земельному законодательству нашей страны, арендатор таких земель может оплатить стоимость найма двумя способами:

  • земельный налог;
  • налог на недвижимость.

Размер данного вида налогообложения рассчитывается по формуле:

Н = КСт * k,

  • Н – размер налога, который необходимо уплатить гражданину;
  • КСт – кадастровая стоимость участка (можно узнать в кадастровом органе по местонахождению участка);
  • k – коэффициент, меняющийся в зависимости от того, кто пользуется землёй и для каких целей она была отдана в аренду.

Коэффициент может быть следующим:

  1. K=0,01% устанавливается для лиц, имеющих право на налоговый вычет. Коэффициент действует лишь в том случае, если размер налогового вычета не превышает размер налоговой базы (если наоборот, то платить арендную плату нанимателю земли не нужно).
  2. К=0,6% устанавливается для лиц, использующих участок для возведения объектов ИЖС или для ведения подсобного хозяйства.
  3. К=2% в случае, если физическое или юридическое лицо заключает договор аренды земли в целях добычи полезных ископаемых, находящихся на территории участка.
  4. К=1,5% во всех остальных случаях.

Об изменении правил внесения арендной платы за землю в Нефтекамске смотрите в следующем видеосюжете:

Способы определения стоимости участка

Каждый потенциальный арендатор желает знать, сколько примерно может стоить арендуемая им земля. Это нужно ему для:

  • расчёта размера налога на землю;
  • выяснения, стоит ли вообще брать приглянувшийся земельный участок в найм.

Оценку земли можно сделать различными способами:

  1. Услуги оценочной компании. В настоящее время на рынке работает достаточное количество оценочных компаний, производящих профессиональную оценку стоимости земли. Чтобы узнать, сколько примерно может стоить участок, потенциальный арендатор должен пригласить специалиста из фирмы, который оценит положение участка, коммуникации, удалённость от транспортных магистралей и другие важные факторы, после чего выдаст заключение. Срок готовности экспертизы – 3-5 рабочих дней.
  2. Поиск в Интернете. Если арендатору незачем точная информация о стоимости приглянувшегося ему участка, он может просто зайти в Интернет на один из сайтов, где выставлены объявления о продаже участков, завести в поиск параметры, примерно соответствующие характеристикам нужного объекта и посмотреть, сколько стоят участки, выданные сайтом в качестве результатов поиска.
  3. Кадастровые службы. В территориальных отделениях кадастровых служб имеется информация касательно стоимости всех участков, находящихся на подшефной данному отделению территории. Узнать, сколько стоит тот или иной участок, можно, обратившись в нужное отделение.

Способы оплаты

Арендатор имеет право оплатить стоимость пользования земельным участком следующими способами:

  1. Непосредственная оплата аренды. При взаимоотношениях между физическими и юридическими лицами, отдающими и берущими в аренду земельными участками, единственным документом, регулирующим размеры и порядок выплаты арендных платежей, является договор аренды, заключённый сторонами перед началом юридических контактов. Обе стороны имеют право повлиять на положения договора в рамках действующего законодательства.
  2. Оплата земельного налога. Во многих регионах страны земельный налог остаётся основным способом оплаты аренды земельных участков.
  3. Оплата налога на недвижимость. Сравнительно новый и редко используемый для расчетов способ.

Для того, чтобы рассчитать размер налога на недвижимость, необходимо:

  1. Из суммы налога по кадастровой стоимости земли вычесть размер налога по инвентаризационной стоимости.
  2. Получившееся значение умножить на коэффициент (значение этого параметра различно для разных категорий населения).
  3. Прибавить к результату сумму налога, который арендатор должен был бы отдать государству, если бы он рассчитывался исходя из оценки стоимости земли независимой организацией.

Разрешение споров при неуплате аренды

В случае, если арендатор затягивает с внесением платы за землю более, чем полгода, арендодатель имеет право подать в суд и взыскать с нанимателя земли неуплату в полном объеме и пени, а также расторгнуть заключенный договор.

Если физическое или юридическое лицо начинает платить налог на землю позже, чем заступило в права аренды участка, ФНС имеет право обратиться в суд и взыскать с должника сумму неуплаты за первые отчётные периоды.

Видео: Стоимость аренды муниципальных земель

В репортаже рассказывается, каким образом рассчитывается арендная плата за пользование землями муниципалитетов и федеральными землями. Объясняется, почему многие землевладельцы столкнулись с непомерно высокими суммами к оплате после введения нового порядка расчета аренды.

Должен ли я платить арендную плату за землю под гараж?

Я Ветеран ВОВ, имею в собственности гараж, недавно мне принесли квитанции для оплаты арендной платы на землю за 2014- 2017 гг, ранее никаких подобных квитанций не было. Членские взносы , свет в гаражный кооператив платил исправно. Должен ли я платить арендную плату за землю под гараж?

Уточнение клиента

Электронная почта: gmail

16 Января 2018, 21:14

Уточнение клиента

Эл. Почта: Gmail. Com

16 Января 2018, 21:16

Ответы юристов (1)

Здравствуйте, ​Галлямутдин Нурутдинови​ч!

Арендную плату платит арендатор земельного участка на основании договора аренды земельного участка. Из Вашего обращения следует, что с Вами договор аренды не заключался. При этом с Вас как собственника объекта недвижимости (в данном случае гаража), который не оформляет права на земельный участок, пытаются взыскать неосновательное обогащение за фактическое пользование участком за 3 года. При таких требованиях расчет производится, как правило, как за аренду участка. Скорее всего у Вас именно такая ситуация. Если Вам вручили такое уведомление и Вы откажетесь его исполнять, то, вероятнее всего, эти требования будут предъявлены в судебном порядке.

Чтобы впредь подобные ситуации не возникали, уточните кто распоряжается участком, на котором находится Ваш гараж, и выясните возможность оформления договора аренды или выкупа этого участка. В случае выкупа участка Вы платите не арендную плату, а земельный налог, который в большинстве случаев меньше арендной платы.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Земельный налог и оплата за аренду земли

Здравствуйте! Я являюсь членом автокооператива с 2011 г. В 2016 г. я вступил в права на свой гараж(бокс). Выписку из единого госреестра прав на недв.имущество как и заявление председателю а/кооператива не предоставил, объяснил ему устно о наличии у меня прав на гараж. Оплачивая налоги (в том числе и земельный налог, за гараж за 2016г.), обнаружил, что уже оплачивал казначею нашего а/кооператива за аренду земли, как член а/кооператива (за 2016г.). Скажите это одно и то же (плата за аренду земли и земельный налог- в законах, извините, как-то непонятно написано)?

Ответы юристов (5)

Скажите это одно и то же (плата за аренду земли и земельный налог- в законах, извините, как-то непонятно написано)?

Налог за недвижимое имущество оплачивает только собственник этого имущества. Если Вы являетесь собственником гаража (есть подтверждающие документы), то налог платить за гараж обязаны, но никак не обязаны платить арендную плату. Не можете же Вы арендовать гараж сами у себя. Что касается земельного участка под гаражом: если Вы не являетесь собственником этого участка, а арендуете его, то платить должны арендную плату. В условиях договора аренды возможна оговорка, что налог за землю платит арендатор. Если нет такого условия, значит, налог обязан платить арендодатель, а не Вы.

Уточнение клиента

Извините, но вторую половину Вашего ответа я не понял! Теперь мне нужно истребовать документы у председателя а/ кооператива и понять как составлен договор аренды? Я хочу знать-я оплатил дважы одно и то же, или это совсем разные вещи?

22 Ноября 2017, 05:48

Есть вопрос к юристу?

Уточнение клиента

Извините, но вторую половину Вашего ответа я не понял! Теперь мне нужно истребовать документы у председателя а/ кооператива и понять как составлен договор аренды? Я хочу знать-я оплатил дважы одно и то же, или это совсем разные вещи?

Если Вы арендатор участка, на котором стоит гараж, у Вас должен быть экземпляр договора аренды. Если нет его, потребуйте у председателя кооператива. Вы сами-то подписывали такой договор или нет?

Уточнение клиента

Договор на аренду земли должен быть у председателя. Я ни чего не подписывал. Значит я должен истребовать у председателя экземпляр договора по аренде земли? Но он же на весь а/кооператив! Подскажите мои последующие действия? Спасибо за терпимость при работе со мной.

22 Ноября 2017, 14:17

Олег, договор аренды может быть двусторонним и многосторонним. То есть, с одной стороны подписывает договор председатель кооператива, а с другой — все остальные. Если в нем нет Вашей подписи, значит, Вы не участник договора. И, тем не менее, если земля под гаражом не Ваша и Вы пользуетесь ею, то арендную плату должны платить в том размере, как и остальные, но никак не налог. Поскольку Вы договор не подписывали, его условия в части оплаты налога Вас не могут касаться. Налог должен платить арендодатель (председатель кооператива).

Уточнение клиента

Тогда почему налоговая инспекция берёт с меня земельный налог?

23 Ноября 2017, 00:42

Уточнение клиента

Тогда почему налоговая инспекция берёт с меня земельный налог?

Об этом надо спросить в налоговой инспекции. Вы не собственник земельного участка и потому никакого налога платить не должны. Если Вы платите налог, то не должны платить арендную плату. Одно исключает другое.

Уточнение клиента

Вот таперь как-то ближе. Я теперь должен у председателя а/к взять копию договора на аренду земли, квитанцию об оплате, за аренду земли (оплатил как член а/к) и предосавить в налоговую и там разобраться что и как. Правильно?

23 Ноября 2017, 01:23

Вот таперь как-то ближе. Я теперь должен у председателя а/к взять копию договора на аренду земли, квитанцию об оплате, за аренду земли (оплатил как член а/к) и предосавить в налоговую и там разобраться что и как. Правильно?

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Аренда за землю Федеральной собственности

В 2014 году приобрели объект недвижимости, расположенный на земельном участке, находящимся в Федеральной собственности. Объект недвижимости — здания склада ГСМ, площадью 13826 кв.М. Данная площадь по тех.паспорту от предыдущего собственника. Фактически я использую только три здания, остальная площадь неиспользуется. Месяц назад получила письмо от Росимущества с расчетом арендной платы за землю. Сумма неподьемная -более 2 миллионов. Есть ли у меня какрй-то выход, чтобы не платить эту сумму за аренду, т к. Я не использую весь объем земли. А когда приобретал объект недвижимости, прежний собственник меня не оповестил о стоимости аренды.

Ответы юристов (12)

Если Вы приобрели объект недвижимости с земельным участком в собственность, то используете этот участок или нет — это решаете Вы. Поскольку участок принадлежит Вам, то и налог, соответственно, будет требоваться с Вас.

Вам нужно как-то распорядиться частью земельного участка, которой Вы не пользуетесь. Пока этого не сделаете, придется платить налог. То, что прежний собственник умолчал о размере налога, оправданием для Вас не будет.

Есть вопрос к юристу?

А договор аренды заключался на ЗУ?

Уточнение клиента

При приобретении объекта недвижимости перешло право аренды на земельный участок от прежнего собственника.

19 Октября 2015, 23:53

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, в силу закона, Вы стали правопреемником и в договоре аренды земельного участка на котором расположена купленная Вами недвижимость. Ознакомитесь с договором аренды, действует ли он, указаны ли в нем границы земельного участка.

Разделить данный земельный участок Вы не сможете, т.к. не являетесь его собственником.

Существует Постановление Правительства РФ от 16 июля 2009 года N 582

Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации (ссылка на Постановление docs.cntd.ru/document/902167013)

2. Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации (далее — земельные участки), в расчете на год (далее — арендная плата) определяется федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия собственника (далее — федеральные органы исполнительной власти), если иное не установлено федеральными законами, одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

Т.е. чтобы уменьшить размер аренды, Вам нужно узнать кадастровую стоимость участка, если она явно завышена, Вы можете обжаловать ее размер, в том числе это можно сделать в судебном порядке.

Так же рекомендую сделать официальный запрос в Росимущество, чтобы Вам предоставили копию договора аренды, чтобы можно было его изучить, и понять за какие моменты можно зацепиться, чтобы либо уменьшить площадь арендуемого участка, либо уменьшить размер арендой платы.

Для большей убедительности привожу Вам содержание п. 1 ст. 374 НК РФ. «Объектами налогообложения для российских организаций признаются движимые и недвижимые имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено статьями 378 и 378.1 настоящего кодекса». Приведенные статьи 378 и 378.1. НК РФ к Вашему случаю отношения не имеют.

«При приобретении объекта недвижимости перешло право аренды на земельный участок от прежнего собственника».

Не очень понятен смысл Ваших слов: «При приобретении недвижимости перешло право аренды . » Как это следует понять? Вы приобрели в собственность или во временное пользование (в аренду)? Или Вы недвижимость купили, а землю арендуете? Ведь строение, равно как и земля, — это недвижимость.

Добрый день, Мария.

Есть ли у меня какрй-то выход, чтобы не платить эту сумму за аренду, т к. Я не использую весь объем земли.
Мария

Чтобы не платить арендную плату, вы вправе выкупить у государства земельный участок в свою собственность.

Это предусмотрено статьей 39.20 Земельного кодекса РФ:

исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Выкупная цена земли будет определяться как ее кадастровая стоимость (Постановление Правительства РФ от 26.03.2015 N 279 «Об утверждении Правил определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов»).

Сведения о кадастровой стоимости вашего земельного участка вы можете получить в кадастровой палате вашего региона.

Вероятно, вам будет выгоднее сразу выкупить участок в собственность, чем ежегодно выплачивать по 2 миллиона за его аренду. До его выкупа избежать уплаты аренды не получится.

С уважением, Роман.

Платить арендную плату Вам придется, даже не смотря на то, что Вы не используете часть земельного участка. Чтобы снизить арендные платежи Вам необходимо заказать Отчет о рыночной стоимости земельного участка и в судебном порядке уменьшить кадастровую стоимость, признав ее равной рыночной, которая будет установлена Отчетом.

Есть второй вариант: Поскольку на земельном участке у Вас находятся объекты недвижимости, то Вы как их собственник, согласно земельного законодательства, имеете преимущественное право выкупа данного земельного участка в Вашу личную собственность. Стоимость такого выкупа будет составлять 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка. Поэтому перед тем как решать вопрос о выкупе з/у необходимо рассмотреть вопрос об установлении кадастровой стоимости з/у равной его рыночной цене, как указано выше.

2,5 % — это только при выкупе земли некоммерческой организацией:

4. Цена земельного участка определяется в размере 2,5 процента его кадастровой стоимости при продаже земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, в случае, предусмотренном подпунктом 4 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, или юридическому лицу — в случае, предусмотренном подпунктом 5 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.Система ГАРАНТ: base.garant.ru/70920058/#ixzz3p4vdcFEa

А так — полная стоимость и никак иначе:

2. Цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящих Правил.
Система ГАРАНТ: base.garant.ru/70920058/#ixzz3p4vph3cO

Добрый день, Мария.

По сути у вас не так уж и много выбора:

1. Запросить экземпляр договора аренды. Проверить порядок расчета арендной платы и конечную сумму. Если обнаружите отступления от условия договора или законодательства (коллеги выше привели нормативных акт совершенно верно) — соответственно писать письмо с мотивированным отказом.

2. Попробовать оспорить кадастровую стоимость. Но, в настоящий момент даже если рыночная стоимость по факту меньше, чем установленная кадастровая стоимость сейчас — на период 2014 года вам это никак не поможет, т.к. кадастровая стоимость может быть изменена с 01 января того года, в котором подано заявление об оспаривании.

При этом, если собственник — юридическое лицо, то обращение за оспариванием кадастровой стоимости происходит в административном порядке — т.е. путем подачи заявление в местное управление Росреестра. И только потом в судебном порядке.

3. Если в договоре и при расчете арендной платы никаких нарушений допущено не было, то уклониться от уплаты не удастся.

Исключения:
Пункт 3. Цена земельного участка определяется в размере 60 процентов его кадастровой стоимости при продаже:
а) земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, гражданину, являющемуся собственником здания или сооружения, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке;
б) земельного участка, предоставленного юридическому лицу — собственнику здания или сооружения, являющихся объектами федерального или регионального значения и расположенных на приобретаемом земельном участке.
Пункт 4. Цена земельного участка определяется в размере 2,5 процента его кадастровой стоимости при продаже земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, в случае, предусмотренном подпунктом 4 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, или юридическому лицу — в случае, предусмотренном подпунктом 5 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.
(ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 26 марта 2015 г. N 279 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТАКОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ)

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.