Долевое участие белгород

05.11.2018 Выкл. Автор admin

Сайт органов местного самоуправлениягорода Белгорода

  1. Деятельность
  2. Экономика
  3. Строительство
  4. Долевое строительство

Долевое строительство

ШКОЛА ПОКУПАТЕЛЕЙ ЖИЛЬЯ

Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 304-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Постановление Правительства Белгородской области от 28.06.2016 г. № 229-пп «О внесении изменений в постановление Правительства Белгородской области от 10.11.2014 г. №406-пп»

Долевое участие белгород

Планировка 1 комнатной квартиры

СТАРТ ПРОДАЖ

Одно и двухкомнатных квартир с ремонтом «под ключ» в
мкр.СПУТНИК

Подробности по телефонам: 22-76-90, 37-51-80, 42-45-10

Планировка 2 комнатной квартиры

Коммерческая недвижимость в микрорайоне «Улитка»!

от 50 000 рублей за квадратный метр

Подробности по телефону 22-76-90, 37-51-80, 42-45-10

Ипотека от Сбербанка
в офисе застройщика

Уважаемые клиенты ООО «Инвестиционная компания «Улитка»! С января 2017 года действует новый сайт. Ознакомиться с подробной и актуальной информацией о квартирах в мкр. Улитка и Жилом доме по ул. Зеленая п.Дубовое можно на сайте ИК-УЛИТКА.РФ

Уважаемые клиенты ООО «Белгородстроймонтаж-Недвижимость»! С января 2017 года действует новый сайт. Ознакомиться с подробной и актуальной информацией о квартирах в Мкр Спутник можно на сайте БСМ-Н.РФ

  • О компании
  • Объекты строительства
  • Квартиры
  • Фотогалерея
  • Контакты

  • Главная /
  • Квартиры в новостройках Белгорода /
  • Информация для участников долевого строительства

Установить с 01 декабря 2015 года следующую стоимость 1 кв.метра в строящихся домах 6Д,Е,Ж,И, для оплаты по договорам с рассрочкой платежей

Доплата за дополнительные квадратные метры в домах 3 А,Б,В,Г,Д должна взиматься по следующей стоимости 1 кв.метра общей площади

В целях организации продаж квартир в строящемся жилом доме поз. 6А,6Б,6В, 6Г 2-го сектора мкр. Улитка

С 10 июля 2015 года установлена следующая стоимость по продажам на квартиры расположенные в мкр.Улитка, квартал №2, строительная позиция6А, 6Б, 6В, 6Г, 6Д, 6Е, 6Ж, 6И

С 10 июля 2015 года установлена следующая стоимость по продажам на квартиры расположенные в мкр.УЛИТКА, квартал №2, строительная позиция 7В, 7Г:

2006—2014, ОАО «Белгородстроймонтаж».
308015, г.Белгород, Везельская, 95А. тел. 8 (4722) 22-76-90, 22-76-97

Долевое участие белгород

АН «Союз Офицеров» оказывает квалифицированную помощь по приобретению квартир в новых домах.

Мы работаем со всеми надежными застройщиками Белгорода и Белгородской области. Специалисты нашего агентства подберут для Вас наилучший вариант квартиры в зависимости от Ваших финансовых возможностей.
Все квартиры реализуются по ценам застройщиков.

В Белгороде долевое строительство по-прежнему популярно, так как позволяет сократить затраты на покупку жилья. Рынок квартир в новостройках регулируются Гражданским Кодексом.

В России огромное количество квартир строятся на средства дольщиков. При долевом строительстве стоимость квартиры ниже, чем при покупке готовой. Ведь дольщик становится инвестором, он вкладывает в строительство, а на выходе должен получить готовую квартиру, у которой есть рыночная цена.

Договор долевого участия подлежит обязательной государственной регистрации и только после этого он считается заключенным. Все это требует опыта и специальных знаний для того, что бы договор соответствовал нормам и правилам установленным действующим законодательством.

Наша компания предлагает следующие услуги по сопровождению сделок на первичном рынке недвижимости:

  • Правовая экспертиза полного пакета документов, необходимого для заключения сделки, в соответствии с требованиями, предъявляемыми органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость (УФРС по СПб и ЛО), а также иными уполномоченными государственными органами и учреждениями в соответствии с требованиями, установленными Федеральным Законом РФ № 214 ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
  • Правовой анализ представленного застройщиком (соинвестором, агентом и пр.) проекта договора, оформляющего отношения с привлеченными дольщиками на предмет соответствия действующему законодательству РФ в области регулирования отношений по участию в долевом строительстве (ФЗ № 214), а также законодательству о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  • Внесение в договор о долевом участии в строительстве жилого дома соответствующих корректив (изменений и дополнений) в целях приведения договора в соответствие с требованиями законодательства, а также минимизации финансовых и иных рисков клиента.
  • Правовой анализ документов, оформляющих отношения застройщика с энергоснабжающими организациями.
  • Сбор информации о застройщике на предмет наличия заявленных в судебном порядке требований в отношении строящегося объекта недвижимости, земельного участка, либо прав на данные объекты, а также наложения штрафных санкций (за невыполнение инвестиционно-тендерных условий).
  • Правовая экспертиза проекта договора с эксплуатирующей организацией (ТСЖ).

Консультирование клиента на всем этапе строительства по все вопросам, касающимся взаимоотношений клиента с контрагентом по договору о долевом строительстве, в том числе по следующим вопросам:

  • Порядком заключения договора об участии в долевом строительстве с застройщиком;
  • Порядком передачи прав собственности на объект строительства и регистрации прав собственности в УФРС по СПб и ЛО после завершения строительства жилого дома;
  • Порядком постановки на регистрационный учет и снятия с регистрационного учета в объекте (квартире) клиента, а также любых третьих лиц;
  • Порядком приема-передачи квартиры от застройщика к клиенту после принятия жилого дома государственной приемочной комиссией и ввода в эксплуатацию;
  • Представительство интересов клиента при проведении переговоров с застройщиком, инвестором.

Долевое строительство

Начинается выбор квартиры c рассмотрения различных вариантов — район города, площадь и планировка квартиры, оценка инфраструктуры и прочее.

В данном случае каждый сам устанавливает для себя критерии выбора.

Здесь возможны различные варианты. При недостатке собственных финансовых средств можно привлечь банковский займ (потребительский или ипотечный кредиты), а также не забыть рассмотреть различные государственные программы в виде помощи для приобретения жилья (военная ипотека, материнский капитал, субсидии).

Когда решение принято окончательно, все «за» и «против» взвешены, квартира выбрана, наступает момент оформления документов. На этом этапе покупатель становится участником долевого строительства и заключает договор участия в долевом строительстве с последующей регистрацией этого документа в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

Договор подписывают покупатель и застройщик, в нем определяются принципиальные условия сделки, в том числе стоимость квартиры и сроки окончания строительства. Регистрация договора занимает всего 5 дней. Только после этого покупатель оплачивает стоимость квартиры застройщику в сроки, указанные в договоре.

Участникам долевого строительства важно понимать, что сроки сдачи объекта, установленные в проектной декларации, указывают на сдачу объекта городу, а дата заселения — это дата, указанная в Вашем Договоре Долевого Участия. Разница между сдачей объекта городу и заселением составляет от 2 до 6 месяцев. Обусловлено это тем, что после того, как основные работы по возведению объекта завершены, застройщик запускает процедуру оформления документов с различными организациями, которые будут обслуживать данный объект. Данные процедуры требуют продолжительных временных затрат.

Отметим, что ООО «БСМ-Н» завершает все работы в срок, а зачастую и досрочно сдает свои объекты. Но опережение, установленных документами сроков, никак не влияет на качество возводимых объектов. Направленность на комфорт, качество и безопасность были и остаются в приоритете для Застройщика.

После того, как Ваш дом ввели в эксплуатацию, начинается процедура заселения. Сначала подготавливаются графики заселения, далее дольщик осматривает свою квартиру, после чего подписывается Акт приема-передачи объекта долевого строительства (квартиры).

Последним этапом в покупке квартиры является регистрация права собственности объекта (квартиры) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

Эта процедура завершает алгоритм действий, связанных с приобретением жилья.

Обратите внимание, что процедура оформления квартиры в собственность, совершается участником долевого строительства совместно с Застройщиком.

Уважаемые клиенты, обращаем Ваше внимание, что на этой странице изложены лишь основные этапы приобретения жилья.
Более детальную информацию можно получить в отделах продаж ООО «БСМ-Недвижимость».

Жилой комплекс в Белгороде по ул. Шаландина. Долевое участие в строительстве.

Проект новой застройки по ул. Шаландина в Белгороде включает в себя строительство трех жилых домов, 14-этажной гостиницы, офисного здания переменной этажности (10-11 этажей) и многоэтажного паркинга. На территории комплекса также планируется строительство подземного паркинга и размещение наземных автостоянок.

В состав комплекса по у. Шаландина в Белгороде входят три новостройки:

  • жилой дом переменной этажности (8-16 этажей) – 191 квартира;
  • 14-этажный жилой дом – 78 квартир;
  • жилой дом переменной этажности (6-8 этажей), состоящий из трех секций – 85 квартир.

    В 8-16-этажной новостройке предлагаются 1-, 2- и 3-комнатные квартиры следующей площадью:
    1-комнатные: 38 – 57 кв.м
    2-комнатные: 60 – 70 кв.м
    3-комнатные: 68 и 70 кв.м

    В 14-этажном доме предлагаются следующие квартиры:
    1-комнатные: 44 – 46 кв.м
    2-комнатные: 69 – 73 кв.м
    3-комнатные: 94 – 100 кв.м

    В 6-8-этажном жилом доме предлагаются квартиры:
    1-комнатные: 43 – 51 кв.м
    2-комнатные: 65 – 69 кв.м
    3-комнатные: 89 – 90 кв.м

    Планировки квартир в новостройках Белгорода по ул. Шаландина разнообразны – каждый может подобрать квартиру на свой вкус.

    Расположение комплекса очень удобно для проживания – в непосредственной близости находится рынок «Семейный», школа, детский садик, спортивный комплекс «Космос», кинотеатр «Русич», ледовый дворец «Оранжевый лед» и множество магазинов и супермаркетов. Участок застройки расположен внутри обжитого тихого микрорайона, что избавит жителей от шума дорог и городской суеты. В то же время, добраться до остановки общественного транспорта, находящейся в трех минутах ходьбы, не составит труда.

    Предлагается долевое участие в строительстве. Возможна ипотека.

    Купить квартиру в новостройках Белгорода по ул. Шаландина можно, обратившись по телефонам отдела продаж:
    +7 (4722) 31-77-56, 31-77-52
    Или по адресу:
    г. Белгород, ул. Богдана-Хмельницкого, д. 133-В.

    Вега • Строительство • Квартиры • Белгород

    Информация

    Описание: Наша компания занимается строительством многоквартирных домов в Белгороде с 2005 года. Мы продаем квартиры от застройщика, предоставляем возможность участия в долевом строительстве.

    46 записей

    ТОП застройщиков Белгородской области по текущему строительству возглавил застройщик «Вега», который сохранил первое место в ранжировании.

    Лидер рынка увеличил объем текущего строительства на 2 428 м2 (с 120 916 до 123 344 м2), при этом уменьшив долю на рынке до 34,14 % (было – 36,42 %). В строительстве у застройщика Вега 7 жилых комплексов, в которых возводится 13 многоквартирных домов. В ТОП по РФ застройщик «Вега» занимает 181 место.

    В южной части Белгорода компания «Вега» возводит комплекс из трех 18-этажных жилых домов. Первый из них мы начали строить в июне 2015 года.

    Первые два этажа комплекса будут занимать апартаменты. В строящемся объекте предусмотрена подземная автостоянка. В декабре 2016 заканчивали остеклять первую очередь.

    Стоимость квадратного метра жилой недвижимости – 60 тысяч рублей. Строительство первой высотки планируется завершить в конце 2017 года.

    В центральной части Белгорода, рядом с парковой зоной, наша компания возводит многоквартирный 19-этажный жилой дом. В здании будут располагаться одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, нежилые помещения и подземная автостоянка. На фото — стройплощадка в декабре 2016 года.

    Стоимость квадратного метра жилой недвижимости – 70 тысяч рублей. Строительство дома планируется завершить в конце 2018 года.

    В конце 2015 года компания «Вега» ввела в эксплуатацию 18-этажный дом, возведенный на улице Кирпичной. Традиционно наряду с жилыми помещениями мы предусмотрели нежилые площади и подземную автостоянку.

    В этом году закладывается фундамент соседних домов. Всего планируется построить 9 жилых секций. В районе строящихся объектов находятся школа, магазины, автозаправки.

    В декабре 2016 на строительной площадке вот так активно работала техника.

    В самом центре Белгорода, на Гражданском проспекте, продолжается строительство второй очереди семиэтажного жилого дома. На первом этаже уже возведённой части строения расположились уютные салоны красоты. В шаговой доступности — магазины, салон связи, жд вокзал, Центральная площадь и, конечно же, администрация.

    Стоимость квадратного метра жилой недвижимости – 65 тысяч рублей. Строительство планируется завершить во втором квартале 2018 года.