Дарственная на квартиру в узбекистане

06.05.2018 Выкл. Автор admin

Консультация по Узбекистану. Дарственная на квартиру в Узбекистане

КАТЕРИНА: Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, может ли собственник квартиры оформить дарственную на одного из близких родственников, если в этой квартире прописан ещё и другой родственник? То есть,подарить квартиру одному из детей? А при этом каковы права второго ребёнка? Спасибо!

Поделиться

Задайте вопрос консультанту

Въездная виза, получение вида на жительство, долгосрочное и постоянное проживание и гражданство, адреса посольства и консульств Узбекистана. Читать

Приобретая недвижимость за рубежом, вы наверняка столкнетесь с тем, что продавцы покажут вам именно те дома и квартиры, которые им очень нужно скорее продать. Как стать обладателем нужной вам недвижимости, а не навязанной продавцом. Читать

Покупка зарубежной недвижимости — одна из примет глобализации. Никто не удивляется, когда житель России покупает дом за много тысяч километров в стране с другим климатом и укладом жизни. Однако нельзя забывать пословицу — в чужой монастырь со своим уставом не ходят! Читать

В октябре средняя стоимость квартир незначительно уменьшилась. Однако, несмотря на это самая дорогая зона, все же, бросила вызов снижению цен. Фактически, цены на 1-4х-комнатные квартиры в Зоне 1 повысились. Читать

Представим, что компания, предлагающая зарубежную недвижимость, выходит на российский рынок, или наоборот российская компания планирует продавать зарубежные объекты. Специалисты этих фирм должны изучить не только то, что они продают, но и то, кто эту недвижимость у них купит. Читать

Дарственная на квартиру в узбекистане

Статья 502. Договор дарения

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо передает или обязуется передать ей имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила части второй статьи 124 настоящего Кодекса.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения, если оно сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или имущественного права конкретному лицу, либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, имущественного права или освобождения от имущественной обязанности ничтожно.

Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила настоящего Кодекса о наследовании.

Статья 503. Отказ одаряемого принять дар

Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

Статья 504. Форма договора дарения

Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных частями третьей и пятой настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в простой письменной форме в случаях, когда:

дарителем является юридическое лицо;

договор заключается между гражданами на сумму более десяти минимальных заработных плат;

договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в части третьей настоящей статьи, договор дарения, совершенный устно ничтожен.

Договор дарения недвижимого имущества должен быть нотариально удостоверен и подлежит государственной регистрации.

Договор дарения автомототранспортных средств, подлежащих в установленном законодательством порядке государственной регистрации, должен быть нотариально удостоверен. (Часть введена в соответствии с Законом РУз от 07.12.2001 г. № 320-II)

Статья 505. Ограничения дарения

Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.

Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 225 настоящего Кодекса.

Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 313 — 317, 319 и 320 настоящего Кодекса.

Дарение права аренды или иного права на чужую вещь без согласия ее собственника или лица, имеющего на нее право хозяйственного ведения или оперативного управления, допускается, если законом или договором, на котором основано такое право, не запрещено его отчуждение без согласия указанных лиц.

Дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных частями первой и второй статьи 241 настоящего Кодекса.

Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных частями первой и второй статьи 322 настоящего Кодекса.

Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Статья 506. Отказ от исполнения договора дарения

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или имущественное право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора его имущественное положение существенно ухудшилось.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или имущественное право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, предусмотренным частью первой статьи 507 настоящего Кодекса.

Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

Статья 507. Отмена дарения

Отмена дарения допускается в судебном порядке в случае совершения одаряемым умышленного преступления против жизни или здоровья дарителя, членов его семьи или близких родственников.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений законодательства о банкротстве за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение года, предшествовавшего объявлению такого лица банкротом.

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Статья 508. Случаи, в которых отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны

Правила об отказе от исполнения договора дарения и об отмене дарения не применяются к договорам дарения совершаемым в устной форме.

Статья 509. Последствия дарения имущества с недостатками

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого вследствие недостатков подаренной вещи, подлежит возмещению дарителем в соответствии с правилами, предусмотренными главой 57 настоящего Кодекса, если доказано, что эти недостатки возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных и даритель, хотя и знал, но не предупредил о них одаряемого.

Статья 510. Правопреемство при обещании дарения

Права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

Обязанности дарителя, обещавшего дар по договору дарения, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

Статья 511. Пожертвования

Пожертвованием признается дарение в общеполезных целях.

Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и учебным учреждениям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным объединениям и религиозным организациям, а также государству и другим субъектам гражданского права.

На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия.

Пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам — может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с их назначением.

Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества.

Если использование пожертвованного имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, оно может быть использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае смерти гражданина, пожертвовавшего имущество, либо реорганизации или ликвидации юридического лица, пожертвовавшего имущество, — по решению суда.

Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения с нарушением правил предусмотренных частью шестой настоящей статьи дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.

К пожертвованиям не применяются положения статей 507 и 510 настоящего Кодекса.

Если вы заметили орфографическую ошибку, пожалуйста, выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter

Karamatov va Advokatlar / Вопросы и ответы / Гражданское право / Можно ли отменить договор дарения?

Можно ли отменить договор дарения?

Можно ли отменить договор дарения?

Если я подарю свою квартиру внуку, то смогу ли я отменить договор дарения и вернуть квартиру обратно?

Прежде всего, при желании отменить договор дарения, необходимо знать, что дарение является именно договором, то есть двусторонней сделкой, где принимают участие две дееспособные стороны и осуществляют действие добровольно по заранее свершенной взаимной договоренности. Если причины отказа от совершения сделки соответствуют условиям законодательства, то даритель может аннулировать соглашение о дарении.

Согласно статье 507 Гражданского Кодекса Республики Узбекистан, отмена дарения допускается в судебном порядке, в случае совершения одаряемым умышленного преступления против жизни или здоровья дарителя, членов его семьи или близких родственников.

Также, основанием для отмены договора дарения может быть, если у дарителя есть все основания считать, что одаряемый обращается с имуществом халатным образом, что впоследствии может привести к его утрате или повреждению. В договор дарения также разрешается внести пункт, что если даритель проживет дольше одаряемого, то имущество, подаренное им, возвращается к бывшему владельцу.

Вопрос-ответ: Дарственная на жилье или завещание в случае смерти?

Мои дети живут за границей. Могу ли я оставить дарственную на квартиру своим детям в случае смерти?

Здравствуйте. Я живу в Ташкенте, мои дети — за границей и в России. Могу ли я оставить дарственную на квартиру своим детям в случае смерти? Элеонора

В соответствии со ст. 502 Гражданского кодекса Республики Узбекистан договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила Гражданского кодекса о наследовании.

Учитывая вышеизложенное, вы можете оформить завещание в установленном законом порядке на случай смерти.

В соответствии со ст. 1120 Гражданского кодекса завещанием признается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом или правом на него на случай смерти.

Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.

Гражданин может завещать все свое имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также юридическим лицам, государству или органам самоуправления граждан.

Завещатель вправе без объяснения лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону. Лишение наследника по закону наследства не распространяется на его потомков, наследующих по праву представления, если из завещания не вытекает иное.

Наследодатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе.

Наследодатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение об имуществе, которое в момент совершения завещания ему не принадлежит. Если в момент открытия наследства такое имущество будет ему принадлежать, соответствующее распоряжение является действительным.

Наследодатель свободен отменять и изменять составленное завещание в любой момент после его совершения и не обязан при этом указывать причины отмены или изменения.

Наследодатель не вправе возложить на лиц, назначенных им наследниками в завещании, обязанность в свою очередь распорядиться определенным образом завещанным им имуществом на случай их смерти.

Для оформления завещания вам необходимо обратиться к нотариусу.

В. Р. Ахтамова,
Адвокат Адвокатской фирмы «Akhtamova and Partners»
(Лицензия TN-000692 от 08.06.2009 года)

КАК ОФОРМИТЬ ДАРСТВЕННУЮ НА КВАРТИРУ?

«Хочу оформить дарственную на квартиру на свою дочь. Прошу ответить на следующие вопросы: куда надо обратиться? Какие документы нужно подготовить? Срок их действия?»

Людмила Маюсупова, г. Ташкент.

На вопрос читателя газеты «Даракчи-плюс» отвечает адвокат Журат РАХМОНБЕКОВ.

За совершением сделки по дарению жилья, вы вправе обратиться в нотариальную контору по месту нахождения квартиры. Нотариусу представляются:

  • правоустанавливающий документ на квартиру;
  • справки об отсутствии задолженности по обязательным взносам на покрытие общих расходов, уплачиваемых членами товарищества частных собственников жилья, платежам за услуги телефонной связи;
  • справки об отсутствии задолженностей по обязательным платежам, уплачиваемым за коммунальные услуги (за жилой дом, квартиру, часть жилого дома или квартиры физических лиц);
  • при перепланировке, реконструкции или сносе жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры — решение органа государственной власти на местах об этом;
  • свидетельство о государственной регистрации права на здания, сооружения и многолетние насаждения;
  • справка территориального подразделения Госкомземгеодезкадастра;
  • справка органа государственной налоговой службы об отсутствии задолженности перед бюджетом по налогам;
  • справка, выданная органами самоуправления граждан или товариществом частных собственников жилья.

Срок действия вышеуказанных справок составляет один месяц.

Завещать или подарить.

Мой дядя со стороны матери хочет оставить мне квартиру, но не знает, как лучше поступить: завещать или подарить. Скажите, пожалуйста, а в чем разница между завещанием и дарением и что лучше?

Т.Самойлова, студентка.

– Завещанием признается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом или правом на него на случай смерти.

Наследодатель (собственник имущества) вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, даже которое в момент совершения завещания ему не принадлежит (статья 1120 Гражданского кодекса (ГК). При удостоверении завещания завещателю не нужно представлять документы, подтверждающие право собственности на имущество. То есть теоретически можно завещать все что угодно: «Луну с неба», квартиру соседа и т.п. Если в момент открытия наследства такое имущество будет ему принадлежать на праве собственности, то соответствующее распоряжение будет являться действительным.

По договору же дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо передает или обязуется передать ей имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу. Также по договору дарения даритель может освободить или обязуется освободить одаряемого от имущественной обязанности перед собой или перед треть­им лицом ­(статья 502 ГК). Например, простить–«подарить» ему взятую в долг крупную сумму денег или арендованный автомобиль. При этом законодательством установлены обязанности, которые не отчуждаются ни при каких условиях.

Договор дарения недвижимого имущества должен быть нотариально удостоверен и пройти государственную регистрацию.

Поэтому договор дарения и завещание – разные вещи. При дарении недвижимого имущества (например, квартиры) оно переходит в собственность после госрегистрации договора. Причем после дарения даритель уже не имеет никакого отношения к подаренному имуществу. И если в дар отдается квартира, есть риск ее лишиться. В данном случае остается надеяться на добропорядочность одариваемого.

А при оформлении завещания имущество переходит в собственность указанного в завещании лица только после смерти завещателя и оформления наследственных прав.

Однако имейте в виду, что завещание можно в любой момент изменить или отменить. Завещатель для изменения или отмены завещания может в любое время обратиться к любому нотариусу. Данный факт, с одной стороны, практически полностью защищает завещателя от недобросовестных охотников за наследством, но с другой – позволяет манипулировать родственниками и другими наследниками.

Кроме того, при составлении завещания следует учитывать возможное наличие наследников, имеющих право на обязательную долю, – несовершеннолетних или нетрудоспособных детей наследодателя, в том числе усыновленных, а также его нетрудоспособных супруга и родителей, в том числе усыновителей (они наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Если завещатель может отменять и переписывать завещание хоть каждый день, то договор дарения отменить достаточно сложно. Согласно статье 507 ГК отмена дарения допускается только в судебном порядке в случае совершения одаряемым умышленного преступления против жизни или здоровья дарителя, членов его семьи или близких родственников.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Зато одаряемый вправе отказаться от «подарка», но только до передачи ему дара (статья 503 ГК).

Также в статьях 113–128 ГК указаны основания, при которых можно признать недействительной сделку, например:

совершенную гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства (душевной болезни или слабоумия);

совершенную гражданином, хотя и дееспособным, но находящимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значения своих действий или руководить ими;

совершенную под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, и т.д.

Ну а по поводу вопроса, что лучше: дарение или завещание – это пускай решает сам собственник имущества.

Ахтам ХИКМАТОВ, адвокат.