Что такое предварительное опекунство

05.11.2018 Выкл. Автор admin

УСЫНОВЛЕНИЕ В РОССИИ

Предварительные опека и попечительство

В случаях, если в интересах несовершеннолетнего ему необходимо немедленно назначить опекуна или попечителя и нецелесообразно помещение в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, орган опеки и попечительства вправе принять акт о временном назначении опекуна или попечителя (акт о предварительных опеке или попечительстве).

Для оформления предварительной опеки установлены следующие требования:

гражданин, выразивший желание взять ребенка под предварительную опеку или попечительство, должен:

быть совершеннолетним дееспособным лицом;

предъявить документ, удостоверяющий его личность (паспорт, военный билет);

орган опеки и попечительства должен обследовать условия жизни гражданина и составить акт обследования с заключением о возможности (невозможности) гражданина осуществлять предварительную опеку или попечительство над несовершеннолетним.

Принятие акта о предварительных опеке или попечительстве допускается при условии предоставления указанным лицом документа, удостоверяющего личность, а также обследования органом опеки и попечительства условий его жизни.

В целях своевременного установления предварительных опеки или попечительства орган опеки и попечительства обращается с предложениями об установлении предварительных опеки или попечительства к гражданам, которые выразили желание быть опекунами или попечителями и состоящим на учете.

Временно назначенные опекун или попечитель обладают всеми правами и обязанностями опекуна или попечителя, за исключением права распоряжаться имуществом подопечного от его имени (давать согласие на совершение подопечным сделок по распоряжению своим имуществом).

Предварительные опека или попечительство прекращаются, если до истечения шести месяцев со дня принятия акта о временном назначении опекуна или попечителя временно назначенные опекун или попечитель не будет назначен опекуном или попечителем в общем порядке. При наличии исключительных обстоятельств указанный срок может быть увеличен до восьми месяцев. В случае, если орган опеки и попечительства назначил в установленный срок в общем порядке опекуном или попечителем лицо, исполнявшее обязанности в силу предварительных опеки или попечительства, права и обязанности опекуна или попечителя считаются возникшими с момента принятия акта о временном назначении опекуна или попечителя.

Новости Минобрнауки

14.03.2018 г. Число детей-сирот в России сократилось на 15% в 2017 г. — до 50,2 тыс.

Число детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сократилось за 2017 г. до 50,2 тыс. человек. Об этом сообщается в материалах к заседанию коллегии Минобрнауки.

«По состоянию на 30 декабря 2017 г., в государственном банке данных находились сведения о 50,2 тыс. человек. В 2017 г. численность детей, состоящих на учете в государственном банке данных, сократилась на 15,1%», — говорится в документе.

Отмечается также, что всего в 2017 г. были устроены в семьи более 64 тыс. детей.

Кроме того, в документе говорится, что число записей в банке данных детей-сирот сократилось с 2005 г. в 3,7 раза за счет усыновления и различных форм семейного устройства детей.

Проблема семейного устройства детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, является одним из приоритетов государственной семейной политики.

22 Октября 2018

Департамент труда и социальной защиты населения города Москвы сообщает, что 27 октября 2018 года с 11до 14 часов пройдет общегородское мероприятие «День Аиста».

21 Сентября 2018

В Москве прошел финал всероссийского конкурса «Созвездие»

Информационно-консультационный портал Министерства образования и науки РФ.

2016 Департамент государственной политики в сфере защиты прав детей

Что такое временная (предварительная) опека или попечительство? В каких случаях она назначается?

В соответствии со ст. 12 Федерального закона РФ от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» если в интересах ребенка необходимо немедленно назначить опекуна (в том числе при отобрании ребенка у родителей на основании ст. 77 Семейного кодекса РФ и нецелесообразности помещения в организацию для детей-сирот), органы опеки и попечительства вправе принять акт о временном назначении опекуна (или «акт о предварительных опеке или попечительстве»).

Таким образом, ребенок может быть передан под временную (предварительную) опеку в следующих случаях:

Если ребенок был отобран у родителей (или у других лиц, на попечении которых он находится) по акту органов опеки при непосредственной угрозе жизни ребенка или его здоровью, однако помещать его в организацию для детей-сирот представляется нецелесообразным. Например, родственники или друзья родителей ребенка выразили готовность воспитывать ребенка, и эти лица (по предварительной оценке органа опеки) вполне отвечают требованиям к опекунам и приемным родителям и в будущем смогут претендовать на «обычную» опеку.

В остальных случаях, когда немедленная передача под опеку отвечает интересам ребенка – сделать этот вывод позволяет оговорка, что отобрание ребенка у родителей является одним, но не единственным обстоятельством (об этом говорит использование оборота «в том числе», а не «только»), когда возможна предварительная опека. Например, в некоторых регионах органы опеки передают ребенка под предварительную опеку после подачи кандидатами заявления на усыновление в суд, если назначение слушания затягивается по независящим от кандидатов причинам.

Временным (предварительным) опекуном может быть назначен только совершеннолетний дееспособный гражданин при условии:

предоставления документа, удостоверяющего его личность, а также

обследования органом опеки и попечительства условий его жизни.

В целях назначения временным опекуном предварительной проверки сведений о личности опекуна со стороны органов опеки и попечительства не требуется. В соответствии с ч. 3 ст. 12 Федерального закона РФ от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» с предложением об установлении предварительной опеки или попечительства орган опеки и попечительства должен обращаться, прежде всего, к гражданам, которые имеют заключение о возможности быть опекуном или попечителем и состоят на учете в органе опеки и попечительства.

Следует отметить, что согласно п. 5 Письма Минобразования и науки РФ от 31.08.2010 № 06-364 «О применении законодательства по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних» при оформлении предварительной опеки приоритет должен отдаваться не только бабушкам и дедушкам, совершеннолетним братьям и сестрам, как установлено в ч. 5 ст. 10 Федерального закона РФ от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», но и другим родственникам детей, а также друзьям семьи (родителей) ребенка.

Предварительная опека может быть назначена на срок до шести месяцев (при наличии исключительных обстоятельств это срок может быть увеличен до восьми месяцев), по истечении которого временный опекун обязан представить в органы опеки документы, необходимые для оформления опеки (попечительства) в обычном порядке.

Формы документов , используемых в работе органов опеки и попечительства, собраны в отдельном разделе (последний раздел в перечне слева).

© 2014 Нам пора домой!
Информационно-правовой портал для специалистов по семейному устройству, законодателей, волонтеров.

Что такое предварительное опекунство

Открытая общественная правовая информационная система

Задать вопрос юристу

  • Главная ›
  • Правовая энциклопедия ›
  • Основы семейного права ›
  • Формы воспитания детей, оставшихся без попечения родителей ›
  • Что такое опекунство и попечительство?

Что такое опекунство и попечительство?

Опека или попечительство устанавливаются над детьми, оставшимися без попечения родителей, в целях их содержания, воспитания и образования, а также для защиты их прав и интересов.

Остаться без попечения родителей дети могут в случае их смерти, лишения их родительских прав, ограничения их в родительских правах, признания родителей недееспособными, болезни родителей, длительного отсутствия родителей, уклонения родителей от воспитания детей или от защиты их прав и интересов, в том числе при отказе родителей взять своих детей из образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, или аналогичных организаций, при создании действиями или бездействием родителей условий, представляющих угрозу жизни или здоровью детей либо препятствующих их нормальному воспитанию и развитию, а также в других случаях отсутствия родительского попечения

Опека устанавливается над детьми, не достигшими возраста 14-ти лет.

Попечительство устанавливается над детьми в возрасте от 14-ти до 18-ти лет.

Отношения, возникающие в связи с установлением, осуществлением и прекращением опеки и попечительства над детьми, оставшимися без попечения родителей, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».

Опекун или попечитель назначается органом опеки и попечительства по месту жительства лица, нуждающегося в опеке или попечительстве, в течение месяца с момента, когда указанным органам стало известно о необходимости установления опеки или попечительства над гражданином. При наличии заслуживающих внимания обстоятельств опекун или попечитель может быть назначен органом опеки и попечительства по месту жительства опекуна (попечителя). Если лицу, нуждающемуся в опеке или попечительстве, в течение месяца не назначен опекун или попечитель, исполнение обязанностей опекуна или попечителя временно возлагается на орган опеки и попечительства.

Опекунами (попечителями) детей могут назначаться только совершеннолетние дееспособные лица. Опекун или попечитель может быть назначен только с его согласия. Не могут быть назначены опекунами (попечителями):

– лица, лишенные родительских прав;

– лица, имеющие или имевшие судимость, подвергающиеся или подвергавшиеся уголовному преследованию (за исключением лиц, уголовное преследование в отношении которых прекращено по реабилитирующим основаниям) за преступления против жизни и здоровья, свободы, чести и достоинства личности (за исключением незаконного помещения в психиатрический стационар, клеветы и оскорбления), половой неприкосновенности и половой свободы личности, против семьи и несовершеннолетних, здоровья населения и общественной нравственности, а также против общественной безопасности, мира и безопасности человечества;

– лица, имеющие неснятую или непогашенную судимость за тяжкие или особо тяжкие преступления;

– лица, не прошедшие подготовку по специально утвержденной программе для лиц, желающих принять на воспитание в свою семью ребенка, оставшегося без попечения родителей (кроме близких родственников детей, а также лиц, которые являются или являлись усыновителями и в отношении которых усыновление не было отменено, и лиц, которые являются или являлись опекунами (попечителями) детей и которые не были отстранены от исполнения возложенных на них обязанностей);

– лица, состоящие в союзе, заключенном между лицами одного пола, признанном браком и зарегистрированном в соответствии с законодательством государства, в котором такой брак разрешен, а также лица, являющиеся гражданами указанного государства и не состоящие в браке.

Назначение опекуна или попечителя может быть оспорено в суде заинтересованными лицами.

Дети, находящиеся под опекой (попечительством), имеют право на:

воспитание в семье опекуна (попечителя), заботу со стороны опекуна (попечителя), совместное с ним проживание, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 36 Гражданского кодекса Российской Федерации;

обеспечение им условий для содержания, воспитания, образования, всестороннего развития и уважение их человеческого достоинства;

причитающиеся им алименты, пенсии, пособия и другие социальные выплаты;

сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством;

выражение свое мнение при решении в семье любого вопроса, затрагивающего его интересы;

общение с родственниками и родителями;

защиту от злоупотреблений со стороны опекуна (попечителя).

Дети, находящиеся под опекой или попечительством, имеют право на содержание, денежные средства на которое выплачиваются ежемесячно в порядке и в размере, которые установлены законами субъектов Российской Федерации, за исключением случаев, если опекуны или попечители назначаются по заявлениям родителей в порядке, определенном частью 1 статьи 13 Федерального закона «Об опеке и попечительстве». Указанные денежные средства расходуются опекунами или попечителями в порядке, установленном статьей 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Права и обязанности опекунов и попечителей определяются гражданским законодательством. Права и обязанности опекунов и попечителей относительно обучения и воспитания несовершеннолетних подопечных определяются семейным законодательством.

Опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия.

Попечитель может выступать в качестве законного представителя своего подопечного в случаях, предусмотренных федеральным законом. Попечители несовершеннолетних граждан оказывают подопечным содействие в осуществлении ими своих прав и исполнении своих обязанностей, а также охраняют их от злоупотреблений со стороны третьих лиц.

Подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат.

Опекуны и попечители несовершеннолетних граждан обязаны проживать совместно со своими подопечными. Раздельное проживание попечителя с подопечным, достигшим шестнадцати лет, допускается с разрешения органа опеки и попечительства при условии, что это не отразится неблагоприятно на воспитании и защите прав и интересов подопечного. Опекуны и попечители обязаны извещать органы опеки и попечительства о перемене места жительства.

Опекуны или попечители обязаны извещать органы опеки и попечительства о перемене места жительства подопечных не позднее дня, следующего за днем выбытия подопечных с прежнего места жительства.

При временном отсутствии подопечного в месте жительства, в частности в связи с обучением или пребыванием в медицинской организации, пребыванием в местах отбывания наказания, не прекращается осуществление прав и исполнение обязанностей опекуна или попечителя в отношении подопечного.

Опекуны и попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы. Опекуны и попечители несовершеннолетних должны заботиться об их обучении и воспитании.

Имущество может принадлежать опекунам или попечителям и подопечным на праве общей собственности по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. Подопечные вправе пользоваться имуществом своих опекунов или попечителей с их согласия. Опекуны или попечители как правило не вправе пользоваться имуществом подопечных в своих интересах.

Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:

1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;

2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;

3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;

4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;

5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.

Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет

При осуществлении своих прав и обязанностей опекуны и попечители имеют право на оказание им содействия в предоставлении медицинской, психологической, педагогической, юридической, социальной помощи. Условия и порядок оказания содействия в предоставлении указанной помощи определяются законодательством Российской Федерации о социальном обслуживании.

В интересах подопечного орган опеки и попечительства в акте о назначении опекуна или попечителя либо в договоре об осуществлении опеки или попечительства может указать отдельные действия, которые опекун или попечитель совершать не вправе, в том числе может запретить опекуну или попечителю изменять место жительства подопечного, а также в целях учета индивидуальных особенностей личности подопечного установить обязательные требования к осуществлению прав и исполнению обязанностей опекуна или попечителя, в том числе такие требования, которые определяют конкретные условия воспитания несовершеннолетнего подопечного.

Обязанности по опеке и попечительству исполняются безвозмездно, кроме случаев случаев, когда заключать возмездный договор опеки или попечительства разрешает региональное законодательство.

При необходимости постоянного управления недвижимым и ценным движимым имуществом подопечного орган опеки и попечительства заключает с управляющим, определенным этим органом, договор о доверительном управлении таким имуществом. В этом случае опекун или попечитель сохраняет свои полномочия в отношении того имущества подопечного, которое не передано в доверительное управление.

Опекуны несут ответственность по сделкам, совершенным от имени подопечных, в порядке, установленном гражданским законодательством.

Орган опеки и попечительства освобождает опекуна или попечителя от исполнения им своих обязанностей в случаях возвращения несовершеннолетнего его родителям или его усыновления.

Опекун, попечитель могут быть освобождены от исполнения своих обязанностей по их просьбе. Опекун или попечитель может быть освобожден от исполнения своих обязанностей по инициативе органа опеки и попечительства в случае возникновения противоречий между интересами подопечного и интересами опекуна или попечителя, в том числе временно.

Предварительная опека

Взяла на предварительную опеку над несовершеннолетними детьми, положены ли нам пособия,, если опека предварительная?

Здравствуйте. К сожалению нет.

У нас предварительный договор купли продажи в другом городе, новостройка, у нас опека требует финансово лицевой счёт,выписку, как нам её взять, в том городе нет никого?

Пишите заявление в органе опеки о запросе необходимого документа самим органом опеки в соответствии межведомственного взаимодействия предусмотренного законом.

Бабушка оформила предварительную опеку, без моегосогласия, я не лишена родительских прав, она предоставила справку о том что я нахожусь в реабилитации. Отец дочери тоже согласия не давал, мы в разводе. Имела ли она право это делать.?

Как правило, предварительная опека оформляется органами опеки на 6 месяцев на то лицо, у которого на иждивении находится несовершеннолетний ребенок. Вам необходимо обратиться в органы опеки и заявить о своих родительских правах. Если органы опеки посчитают что Вы не представляете социальной опасности для своего ребенка, желаете воспитывать своего ребенка и осуществлять не только родительские права но и родительские обязанности по содержанию и воспитанию ребенка, то предварительная опека может быть снята. Но возможен и вариант, когда либо бабушка, либо органы опеки могут обратиться в суд с иском о лишении родительских прав, либо ограничении родительских прав. В этом случае обращайтесь к адвокатам. Если по каким либо причинам сейчас Вы не уверены, что Вам удастся доказать, что Вы можете нести обязанности по содержанию и воспитанию ребенка, либо у Вас конфликт с бабушкой, обращайтесь к адвокатам и действуйте по рекомендации адвоката. С уважением, Дмитрий.

Образец предварительного договора купли продажи для опеки.

Предварительный договор купли-продажи квартиры (задаток) г. «___» 20___ года. Мы, гр. РФ , __ 19__ года рождения, пол-, место рождения-, паспорт , выдан __.__. г., код подразделения , адрес места жительства: , именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и гр. РФ , __ 19__ года рождения, пол-, место рождения-, паспорт , выдан __.__. г., код подразделения , адрес места жительства: , именуемая в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, вместе и по отдельности именуемые «Стороны», Находясь в здравом уме и ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий предварительный договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор о продаже недвижимого имущества (Основной договор) на условиях, предусмотренных настоящим предварительным договором. 1.2. Предмет основного договора: По договору купли-продажи недвижимого имущества Продавец обязуется передать в собственность Покупателя квартиру, находящуюся по адресу: , кадастровый (или условный номер) , которая расположена на ___ этаже, состоит из __ () жилых комнат и имеет общую площадь () кв.м (далее – «Квартира»). Указанная Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии , выданным г. , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ г. сделана запись № . 1.3. Другие существенные условия заключения Основного договора: 1.3.1. Цена Квартиры составляет () рублей. 1.3.2. Срок, до которого Стороны обязаны подписать Основной договор – не позднее «___»г. 1.3.3. Квартира свободна от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом судебного спора, не обещана, не внесена в уставный капитал, в отношении Квартиры нет запрета на использование по назначению или предписания об устранении каких-либо нарушений. 1.3.4. Расходы по государственной регистрации Основного договора и перехода права собственности несёт . 1.3.5. Место и время заключения Основного договора: , время. 1.3.6. Передача Квартиры, в порядке ст. 556 ГК РФ, будет произведена Продавцом Покупателю не позднее «»г. по акту приёма-передачи. 1.3.7. В настоящее время в Квартире на регистрационном учёте стоит Продавец. До момента заключения Основного Договора Продавец принимает на себя обязательства сняться с регистрационного учёта. 1.3.8. Квартира абонирована телефонным номером (___) Продавец не будет препятствовать Покупателю в переоформлении телефонного номера на своё имя. 1.3.9. Продавец является полностью дееспособным, не состоит на учёте в психоневрологическом и наркологическом диспансерах. 1.3.10. Квартира не подвергалась какой-либо перепланировке или изменению конструкций. 2. Расчёты по договору 2.1. В счёт причитающихся платежей по Основному Договору Покупатель выплачивает Продавцу задаток в размере () рублей. Задаток выплачивается наличными денежными средствами в момент подписания настоящего предварительного договора. 2.2. По соглашению Сторон Покупатель приобретает Квартиру за цену, которая составляет — () рублей. При заключении сторонами Основного договора, задаток, переданный Покупателем Продавцу зачитывается в счёт уплаты цены Квартиры, указанной в п. 1.2 настоящего предварительного договора. Оставшаяся часть цены Квартиры передаётся Покупателем Продавцу в порядке и сроки, указанные ниже, а именно: оставшаяся сумма в размере () рублей в день подписания Основного Договора закладывается Сторонами в банковскую ячейку, (банк), арендованную на имя Покупателя. Для закладки денежных средств и Продавец, и Покупатель имеют право единовременного доступа к банковской ячейки. Далее, право единоличного доступа к банковской ячейки имеет Продавец при условии предъявления им оригинала Основного Договора со штампом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, где покупателем будет поименован Покупатель по настоящему предварительному договору либо оригинал выписки из ЕГРП, свидетельствующей о такой государственной регистрации. Если Продавец не воспользовался своим правом единоличного доступа к банковской ячейки в указанный период, то, начиная с «___». и до конца срока аренды банковской ячейки правом безусловного единоличного доступа к ней обладает Покупатель. 3. Задаток 3.1. Обеспечением исполнения Покупателем своих обязательств по настоящему предварительному договору является задаток, предусмотренный ст. 380 ГК РФ. 3.2. Если Основной договор не будет заключён по вине Покупателя, задаток Продавцом не возвращается. Под виной Покупателя понимается неявка Покупателя или его представителя с нотариально удостоверенной доверенностью или доверенностью, удостоверенной лицами в соответствии с п. 3 ст. 185 ГК РФ, в дату, определённую в п. 1.3.2. настоящего предварительного договора, в место, определённое в п.1.3.5. настоящего предварительного договора. 3.3. Если Основной договор не будет заключен по вине Продавца, он должен будет вернуть Покупателю внесённый задаток в двойном размере, в течение 3 (трёх) банковских дней с момента истечения срока, указанного в п. 1.3.2. настоящего предварительного договора. Вина Продавца определяется аналогично вине Покупателя, как это указано в 3.2. настоящего предварительного договора. 3.4. Возврат Продавцом Покупателю задатка или не возврат Продавцом Покупателю задатка по основаниям, предусмотренным п. 3.2. настоящего предварительного договора, прекращает обязательства Сторон по заключению Основного договора. 3.5. Внесённая Покупателем в соответствии с п. 2.1. настоящего Договора сумма задатка подлежит возврату Продавцом Покупателю в случае, если до наступления срока заключения Основного договора, Покупателем будут выявлены обстоятельства, в результате которых сделка между Продавцом и Покупателем может быть оспорена и проданная Квартира подлежит изъятию у Покупателя. Продавец обязан вернуть Покупателю сумму задатка в течение 3 (трёх) банковских дней с момента предъявления Покупателем Продавцу требования о возвращении суммы задатка. 4. Заключительные положения 4.1. Настоящий предварительный договор вступает в силу с момента его подписания Cторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств. 4.2. Настоящий предварительный договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ. 4.3. Расходы по заключению Основного договора несут: 4.3.1. Госпошлина за регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи Квартиры-Покупатель. 4.3.2. Оплата аренды банковской ячейки-Покупатель. 4.3.3. Оплата проверки/пересчёта денежных средств-Продавец. 4.4. Все споры и разногласия Сторон по настоящему предварительному договору не предполагают претензионного порядка и подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Квартиры. 4.5. Настоящий предварительный договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. Подписи сторон: ПРОДАВЕЦ Ф.И.О. подпись ПОКУПАТЕЛЬ Ф.И.О. подпись.

Я бы хотела узнать, у меня сестренка на предварительной опеке, после того как я сделаю постоянную опеку выплатят ли мне за пол года предварительной опеки и сколько, просто зарплата маленькая да и в долги за это время залезла и еще живем 30 км от того места где она учится каждый день ездим?

Да, размер пособия, которое по праву полагается опекуну для содержания ребенка Вы должны получить за предыдущие полгода. Опекунам в Республике Хакасия выплачивается вознаграждение в размере 7800 рублей ежемесячно, установленном статьей 1 закона Республики Хакасия от 29.11.1999 года № 68 “О размере вознаграждения, причитающегося приемным родителям, и мерах социальной поддержки, предоставляемых приемной семье” (с последующими изменениями).

Как правильно оформить предварительный договор купли-продажи квартиры для органов опеки.

Добрый день. Данный договор должен соответствовать требованиям статьи 429 ГК РФ. Чтобы подробно вас проконсультировать необходимо понимать индивидуальные условия.

Здравствуйте. Предварительный договор купли-продажи квартиры фиксирует намерения сторон в будущем заключить основной договор купли-продажи на условиях, определенных в предварительном договоре (п. 1 ст. 429 ГК РФ). Такой договор заключается при обстоятельствах, когда невозможно совершить сделку в данный момент. Образцов таких договоров масса в интернете. Или можете заказать написание, обратившись к юристам, в том числе и нашего сайта.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Я обратилась органы опеки чтобы получить предварительное разрешение на продажу однокомнатной квартиры так как улучшаю жилищные условия покупая 2-х комнатную мне пришел отказ так как я нарушаю имушественые права детей но детям я выделила доли в 2-х комнатной и ходила к прокурору он сказал что мне толька подовать исковое заявление в суд.

Здравствуйте, Елена! Вам всё верну сказали в прокуратуре. Отказ органа опеки и попечительства следует обжаловать в порядке, установленном Кодексом административного судопроизводства (ст.ст. 124, 125, 218, 219 КАС РФ). Удачи Вам!

Можно ли уйти в декретный отпуск (именно в декретный) с ребенком, взятым на предварительную опеку, ребенку 1,5 мес.

Здравствуйте, Евгения. Немного уточню терминологию, не совсем понятно из вопроса, что Вы имеете в виду. А Вы выбирайте. Понятия декретный отпуск в законодательстве нет. 1. Существует отпуск по беременности и родам, т.е. это больничный лист на 140 дней (70 дней до родов и 70 дней после) , который к сожалению, не предоставляется опекунам. Право на такой отпуск имеют, женщины, при усыновлении ими ребенка (детей) в возрасте до 3 месяцев 2. Отпуск по уходу за ребенком до 1.5. лет. В соответствии с Постановлением Правительтсва РФ от 3.0.12.2006 № 865 п. 35.Право на ежемесячное пособие по уходу за ребенком имеют: а) матери, либо отцы, либо другие родственники, опекуны, фактически осуществляющие уход за ребенком, подлежащие обязательному социальному страхованию и находящиеся в отпуске по уходу за ребенком; Вы можете на основании постановления об опеке с даты постановления оформить отпуск по уходу за ребенком до трех лет. До исполнения полутора лет ребенку Вы будете получать ежемесячное пособие.

Можно ли в предварительном договоре о продаже дома для опеки написать меньшую скмму.

Здравствуйте, написать то можно, но будет ли это правильным, с той точки зрения, будет ли это соответствовать вашим интересам в дальнейшем?

Я оформил предварительную опеку над своим родным недееспособным братом. Он остался сиротой. С тех пор, как он стал сиротой прошло уже полгода. Всё это время он получал пенсию. Но так как у него не было законных представителей, он не мог ей распоряжаться. Скажите, могу ли я распоряжаться той частью пенсии, пока я не стал предворительным опекуном.

В случае, если лицу, нуждающемуся в установлении над ним опеки или попечительства, не назначен опекун или попечитель в течение месяца, исполнение обязанностей опекуна или попечителя временно возлагается на орган опеки и попечительства по месту выявления лица, нуждающегося в установлении над ним опеки или попечительства. В отношении несовершеннолетнего гражданина орган опеки и попечительства исполняет указанные обязанности со дня выявления в соответствии со статьей 122 Семейного кодекса Российской Федерации факта отсутствия родительского попечения. В соответствии с ФЗ от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об опеке и попечительстве» Временно назначенные опекун или попечитель обладают всеми правами и обязанностями опекуна или попечителя, за исключением права распоряжаться имуществом подопечного от его имени (давать согласие на совершение подопечным сделок по распоряжению своим имуществом). Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного Позиции высших судов по ст. 37 ГК РФ >>> 1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом «Об опеке и попечительстве». Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».

Можно ли оформить предварительную опеку над несовершеннолетними детьми если решение суда ещё не вступило в законную силу, а суд передал опеке детей после оглашения решения суда.

Добрый день, уважаемая Ольга В данном случае необходимо получить решение суда и обжаловать его. Удачи вам и вашим близким!

Можно ли назначить предварительную опеку над ребенком если решение не вступило в законную силу. а суд передал детей опеке после оглашения решения.

Здравствуйте Вы достаточно легко можете решить этот вопрос с опекой И попечительством спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам всего хорошего.

Специалист из опеки требует у нас заверенный нотариусом предварительный договор купли-продажи для получения приказа (5000 р.). Зачем? Потом я должен снова нотариально удостоверять основной договор (15000 р.).

Без приказа из Отдела по опеке и попечительству, Росреестр не зарегистрирует переход права собственности от Продавца к Покупателю. К тому же Ваша сделка подлежит удостоверению у нотариуса, который так же затребует у Вас приказ, разрешающий продажу недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему. Предварительный договор для опеки так же необходимо предоставить нотариусу.

Добрый день, уважаемый Игорь Можете не делать нотариальное заверение потом предъявите основной договор, это они Перес раховываютсЯ. Удачи вам и вашим близким!

Могу ли я получать выплаты с органов опеки по предварительной опеке. Ребенку 1 год и 1 мес. Мама не лишена она недеспособна. Оставила ребенка на год в доме малютке и не посещала его.

Здравствуйте, Если дети находятся на временной (предварительной) опеке, опекун не может распоряжаться их имуществом до установления постоянной опеки. Это правило закреплено в части 4 статьи 12 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве». Однако, временно назначенный опекун обладает всеми правами и обязанностями опекуна, за исключением права распоряжаться имуществом подопечного от его имени (давать согласие на совершение подопечным сделок по распоряжению своим имуществом). Это означает, что временный опекун имеет право и на получение выплат на содержание подопечного ребенка — при условии, что законодательство субъекта РФ по месту проживания опекуна предусматривает такие выплаты с т.з. ситуации с биородителями ребенка.

Помогите сформулировать отказ в установлении предварительной опеки, так как бабушка имеет психические расстройства, мать н/л стоит на «Д» учете, шизофрения, отца нет. Спасибо.

Здравствуйте Вы уже сформулировали свой отказ в этом вопросе Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Здравствуйте! При установлении предварительной опеки или попечительства необходима проверка лишь следующих условий: совершеннолетие кандидата в опекуны, его гражданская дееспособность, необходимость и целесообразность немедленного назначения опекуна или попечителя нуждающемуся в том гражданину.

1. Получено решение администрации на установление ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ опеки над совершеннолетним, может ли в этом случае опекун в законном порядке распоряжаться пенсией опекаемого в его интересах, без предварительного разрешения органа опеки или такое разрешение необходимо? ФЗ N48 ст.12 Временно назначенные опекун или попечитель обладают всеми правами и обязанностями опекуна или попечителя, за исключением права распоряжаться имуществом подопечного от его имени. Ч.1 ст.37 ГК РФ Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Добрый день! В случаях, если в интересах недееспособного или не полностью дееспособного гражданина ему необходимо немедленно назначить опекуна или попечителя, орган опеки и попечительства вправе принять акт о временном назначении опекуна или попечителя (акт о предварительных опеке или попечительстве). Временно назначенные опекун или попечитель обладают всеми правами и обязанностями опекуна или попечителя, за исключением права распоряжаться имуществом подопечного от его имени (давать согласие на совершение подопечным сделок по распоряжению своим имуществом). Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «Об опеке и попечительстве» Статья 12.

1. Получено решение администрации на установление ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ опеки над совершеннолетним, может ли в этом случае опекун в законном порядке распоряжаться пенсией опекаемого в его интересах, без предварительного разрешения органа опеки или такое разрешение необходимо? ФЗ N48 ст.12 Временно назначенные опекун или попечитель обладают >>>всеми правами и обязанностями опекунаисключением права распоряжаться имуществом подопечного от его имени >пенсий, расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Здравствуйте. Пенсии и различные пособия, которые полагаются подопечному, должны перечисляться на специальный номинальный счет — это банковский счет, который опекун открывает на свое имя в пользу подопечного. Потом опекун снимает со счета пенсии и пособия и расходует их на нужды подопечного. Ежегодно опекун предоставляет отчет об израсходованных средствах подопечного с приложением чеков и квитанций.

1. Получено решение администрации на установление ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ опеки над совершеннолетним, может ли в этом случае опекун в законном порядке распоряжаться пенсией опекаемого в его интересах, без предварительного разрешения органа опеки или такое разрешение необходимо?
2. При непосредственном обращении в опеку по этому вопросу, опека в устной форме отказала, правомерно ли это и, что с этим можно сделать?

Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

Была оформлена предварительная опека над внучкой. Назначено пособие по опеке, но получать его я не могла пока не оформлю постоянную опеку с лишением мамы родительских прав. На ребенка был открыт счет в банке. Ситуация изменилась и опека прекратилась, по приказу управления опеке денежные выплаты на содержание ребенка прекратились. У меня вопрос: эти деньги (за 4 месяца) возвращаются государству, если опекуну эти деньги не положены? Спасибо.

Здравствуйте Анна. Тут надо проанализировать ситуацию в рамках действующего законодательства и определить круг надзорных органов, куда необходимо будет обратиться. Обращение Ваше должно быть зафиксировано в письменной форме и составлено юридически грамотно, что бы у них не было оснований для отказа в удовлетворении ваших требований. Тут надо посмотреть документацию, что у Вас есть на руках, что бы составить грамотную до судебную претензию затем, исковое заявление в суд. Напоминаю, что исковое заявление на одну тему можно подавать только один раз и потому оно должно быть грамотно составлено. В суд можно подавать по месту Вашего жительства. Для того, что бы в деталях ознакомиться Вашей проблемой я должен задать вам ряд вопросов. Для подробной консультации звоните по телефону Городского Департамента Защиты Прав Человека 8-495-205-14-14 либо пишите в личные сообщения.

Девочка находиться на предварительной опеке. А пенсию по потери кормильца как получить?

Для оформления пенсии по потере кормильца необходимо обратиться в отделение пенсионного фонда с соответствующим пакетом документов. Пакет документов можно посмотреть на сайте пенсионного фонда.

Было предварительное заседание по определению места жительства.
Органами опеки был предоставлен акт обследования жилища, который не соответствует действительности.
На этот акт подается возражение с просьбой не учитывать его при рассмотрении дела. Могу я при принятии возражения требовать определить место жительства ребёнка до вступления решения суда в силу (до окончания разбирательства по делу)

Здравствуйте, вы можете заявить данное требование в качестве обеспечительной меры по делу. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте! При рассмотрении споров о детях по требованию родителей (одного из родителей) в предварительном судебном заседании суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить место жительства детей и (или) порядок осуществления родительских прав на период до вступления в законную силу судебного решения. По данным вопросам выносится определение при наличии положительного заключения органа опеки и попечительства и с обязательным учетом мнения детей. При наличии обстоятельств, свидетельствующих, что изменение фактического места жительства детей на период до вступления в законную силу соответствующего судебного решения противоречит интересам детей, суд определяет местом жительства детей на период до вступления в законную силу судебного решения об определении их места жительства фактическое место жительства детей. (п. 6.1 ст. 152 ГПК РФ). Имеете право подать в суд ходатайство о передаче ребенка до вынесения решения, если органы опеки согласны.

Опека требует, чтобы предварительный договор был завершён нотариусом. Нужно ли это делать? И что делать, опека не рассматривает документы без нотариального заверения?

Нужно смотреть, что за сделка? Если с долями, то опека права. Ст. 250 ГК РФ требует нотариуса. Если нет долей, можете оспорить в суде требования опеки.

Здравствуйте! Вы можете потребовать у органов опеки письменное обоснование нотариальной формы предварительного договора и обжаловать ответ в прокуратуре или судебном порядке. Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 03.11.2015) «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Статья 2. Право граждан на обращение 1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.

Опека «перегибает палку» или перестраховывается. Для предварительных договоров купли-продажи, в том числе для купли-продажи долей в праве общей собственности, не предусмотрена обязательная нотариальная форма. Договор заключается в простой письменной форме. Требуйте письменный отказ и обжалуйте в суд. ГК РФ Статья 429. Предварительный договор КонсультантПлюс: примечание. По соглашению сторон, если иное не установлено законом, исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором может быть обеспечено задатком (часть 4 статьи 380 настоящего Кодекса). «»1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. «»2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. «»3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. 4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. «»5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда. 6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «Об опеке и попечительстве» «»Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного «»1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при: 1) отказе от иска, поданного в интересах подопечного; 2) заключении в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного; 3) заключении мирового соглашения с должником по исполнительному производству, в котором подопечный является взыскателем. «»2. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется в случаях выдачи доверенности от имени подопечного. «»3. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором. 4. При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. 5. Правила, установленные частью 3 настоящей статьи, применяются также к выдаче органом опеки и попечительства согласия на отчуждение жилого помещения в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Предоставьте им договор не заверенный нотариусом, либо заверенный например на месте Вашей работы или работы второй стороны договора; Только сделайте это им официально путем направления письменного заявления с указанием приложений. Если ответят отказом, то можете обжаловать его в суд; Требовать нотариального заверения предвардоговора купли-продажи КАС РФ Статья 62. Обязанность доказывания 2. Обязанность доказывания законности оспариваемых нормативных правовых актов, актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами, решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо. Указанные органы, организации и должностные лица обязаны также подтверждать факты, на которые они ссылаются как на основания своих возражений. По таким административным делам административный истец, прокурор, органы, организации и граждане, обратившиеся в суд в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц или неопределенного круга лиц, не обязаны доказывать незаконность оспариваемых ими нормативных правовых актов, решений, действий (бездействия), но обязаны: (в ред. Федерального закона от 15.02.2016 N 18-ФЗ) 1) указывать, каким нормативным правовым актам, по их мнению, противоречат данные акты, решения, действия (бездействие); 2) подтверждать сведения о том, что оспариваемым нормативным правовым актом, решением, действием (бездействием) нарушены или могут быть нарушены права, свободы и законные интересы административного истца или неопределенного круга лиц либо возникла реальная угроза их нарушения; 3) подтверждать иные факты, на которые административный истец, прокурор, органы, организации и граждане ссылаются как на основания своих требо Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/1717218/

Здравствуйте! Закон не требует нотариального удостоверения предварительного договора, поэтому требования органа опеки не правомерны. ГК РФ Статья 429. Предварительный договор 1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. 2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. 3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. Тут Вам решать, либо подайте документы с договором в простой письменной форме, если откажут по этому основанию, то будет повод обратиться с жалобой в прокуратуру и обжаловать в суде, либо исполняйте их прихоть и удостоверяйте договор.

Здравствуйте, Антонина! Орган опеки и попечительства не правомерно выдвигает такое требование. Если сделка связана с отчуждением долей, то тогда основной договор должен быть нотариально заверен а не предварительный. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.08.2017) Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество 1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона) Удачи Вам!

Добрый день! Если отчуждаются доли или недвижимое имущество, принадлежащее несовершеннолетним, то предварительный договор должен быть в нотариальной форме. В соответствии с п. 1 ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, В соответствии с п. 2 ст. 54 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. В соответствии с п. 2 ст. 429 ГК РФ Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2017) Статья 53. Сделки, удостоверяемые в нотариальном порядке Нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством Российской Федерации установлена обязательная нотариальная форма. По желанию сторон нотариус может удостоверять и другие сделки. Таким образом, обязательному нотариальному удостоверению подлежит предварительный договор, если для основного договора действующим законодательством установлена обязательная нотариальная форма. Из вопроса не усматривается, что за договор, тем не менее скорей всего, связано с несовершеннолетним, что возможно опека и права. Всего хорошего.

Здравствуйте, Антонина! Для предварительного договора купли-продажи не установлена обязательная форма нотариального удостоверения, даже если предметов договора купли-продажи является долевая собственность. Поэтому требование органа опеки не основано на законе. Вам нужно обжаловать отказ в выдаче разрешения на сделку с имуществом ребенка или подопечного в судебном порядке в течение 3 месяцев с момента получения Вами письменного отказа в выдаче разрешения на сделку. В соответствии со ст. 42 ФЗ «о государственной регистрации недвижимости» обязательного нотариального удостоверения требуют только сделки по отчуждению имущества. Находящегося в долевой собственности». Предварительный договор не является сделкой, на основании которого отчуждается имущество.

Если у Вас срывается сделка из-за этого вопроса, то лучше заверить договор у нотариуса. Это уже не вопрос принципа, а вопрос времени. ГК РФ Статья 429.

Предварительный договор должен быть заверен у нотариуса, т.к. если нужно разрешение опеки, видимо речь об отчуждении недвижимости, принадлежащего ребенку, эта сделка требует нотариальной формы (основной договор), значит и предварительный должен быть в такой форме. Иначе опека может не рассматривать его как доказательство соблюдения прав ребенка. . ГК РФ Статья 429. Предварительный договор 2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» Статья 54. Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществом 1. Любые права на недвижимое имущество, связанные с распоряжением этим имуществом на условиях доверительного управления или опеки, должны регистрироваться только на основании документов, определяющих эти отношения, в том числе на основании актов государственных органов, органов местного самоуправления, договоров или решения суда. 2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

Органам опеки надо предварительный договор купли продажи от хозяйки у кого я хочу купить дом и её документы в копиях на дом паспорт и тд вопрос а как у не все это спросить она не будит возмущаться что документы надо её на дом даже незнай как поступить если она побоится дать мне их не подскажите как все это сделать.

Если продавец заинтересован в совершении сделки и квартира «чистая», то проблем с предоставлением документов быть не должно. В крайнем случае, можете попросить у органов опеки предоставить Вам официальный запрос, в котором они укажут перечень необходимых для них документов;

Пожалуйста у меня требуют с опеки предварительный договор с хазяйке чтоб я его предоставила чтоб я продала дом купленный за мат капитал чтоб они дали разрешение на продажу а как его сделать я продаю в Пензе дом а покупаю в рязанской области вопрос можно с её документами с ксерокопиями сделать этот договор в Пензе где я продаю дом или обязательно дало с ней.

Предварительный договор можете делать где хотите, он не подлежит государственной регистрации. Он нужен только для того чтобы опека дала согласие, и не более того.

А органу опеки для разрешения продажи дома надо договор предварительный а в этом договоре надо вписывать что я выделю доли такие же или надо отдельно у натариуса заверять обязательство делать или просто все в предварительном договоре все пояснить чтоб дали разрешения?

Здравствуйте, если речь о продаже доли ребенка то потребуется разрешение органов опеки, если говорить о покупки видимо имеете ввиду распоряжение мат капиталом то потребуется нотариальное обязательство оформить в совместную собственность и выделить доли детям.

Полагаются ли выплаты по предварительной опеке граждан Украины на территории РФ (Тамбовская область)?

Добрый вечер. Никаких выплат не полагается по предварительной опеки граждан Украины на территории Российской Федерации это не предусмотрено законодательством. Хорошего приятного вечера.

Извините я неправильно задал вопрос, у меня предварительное опекунство в отдел опеке сказали, что выплаты будут 10 400. но пока собираю пакет документов ребенок проживает со мной. Мне за предварительную опеку пока не платят деньги. Меня интересует за эти пол года то что пока я собираю документы мне будут выплаты?

Здравствуйте. А на предварительную опеку договор есть? В нем о выплатах указано? Без договора никаких выплат не будет. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.