Аварийный дома тюмень снос

05.11.2018 Выкл. Автор admin

Переселение граждан Тюменская область Информация предоставлена на 18.11.2018

Переселение граждан в цифрах по состоянию на 01 Ноября 2018 года

В список «Тюменская область» включено 623 аварийных дома, включая:

  • По площади
  • По гражданам

На контроле по Распоряжению Правительства РФ № 1743-р
(целевые показатели с 2014 г. по 2018 г.):

Расселено:

Осталось расселить:

Расселено:

Осталось расселить:

Аналитика переселения

Вы можете просмотреть аналитическую информацию по Переселению граждан на выбранной территории в различных разрезах.

Контроль качества домов

В разделе «Контроль качества домов» представлены построенные дома, по которым имеются обращения, указывающие на конкретные недостатки качества жилых помещений.

Домовая книга

ФОТОГРАФИИ

У нас размещено 55 074 фотографий строящихся и введенных в эксплуатацию домов

ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН

Вы можете подать обращение по вопросам реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

Вопросы по работе сайта можно задать по телефону Горячей линии Фонда 8 (800) 700-8989 в рабочие дни с 7 до 18 ч. (время московское).

Почтовый адрес: 115088, г. Москва,
ул. Шарикоподшипниковская, д. 5

В разделе «Аварийный жилищный фонд» представлены сведения по аварийным домам, подлежащим расселению.

В разделе «Контроль качества домов» представлены построенные дома, по которым имеются обращения, указывающие на конкретные недостатки качества жилых помещений.

В разделе «Контракты на переселение» представлены заключенные контракты по переселению граждан из аварийного жилья, включая: контракты на строительство многоквартирных домов, участие в долевом строительстве, покупку помещений у застройщика, покупку помещений на вторичном рынке, выкуп помещений у собственников, а также другие контракты.

В разделе «Строящиеся дома» представлен перечень строящихся домов по программам переселения граждан из аварийного жилья.

В разделе «Построенные дома» представлен перечень построенных домов по программам переселения граждан из аварийного жилья.

В разделе «Ранг субъектов» представлен рейтинг субъектов по реализации программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а также итоговый показатель выполнения программ.

Вся информация собрана на основании мониторинга расселения аварийного жилищного фонда, признанного таковым в установленном порядке до 1 января 2012 года и подлежащего сносу или реконструкции в связи с физическим износом.

Временный адрес.
Указанный адрес отсутствует в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС). Данная отметка будет снята после регистрации адреса в ФИАС.

В этом году в Тюмени снесут 14 аварийных домов

В этом году в Тюмени планируют снести 14 многоквартирных домов, которые были признаны аварийными. Об этом на заседании постоянной комиссии по градостроительству и земельным отношениям рассказала директор департамента имущественных отношений Елена Уляшева.

По ее данным, два дома по адресу Холодильная, 29 и Губкина, 22, которые подлежат сносу, перешли с прошлого года из-за затянувшихся судебных разбирательств с собственниками жилья. Сейчас эти жилые помещения уже освобождены.

Также освобождены и жилые дома по улицам Пароходская, 29 а, Димитрова, 13 и Заозерной, 83. В прошлом году там было проведено обследование помещений, которое подтвердило аварийность зданий.

Еще 8 домов расположены в границах зоны вероятной чрезвычайной ситуации. Это здания по адресам: ул. Камчатская, 138, Ставропольская, 10, Губкина, 21б, Судостроителей, 3, Гастелло,55, Семена Шахлина, 5, Калинина, 153 и проезд Геологоразведчиков, 2.

Денежные средства для переселения жителей муниципального жилья выделены в полном объеме, уже идет процесс приобретения жилья. Сейчас также идет оценка квартир собственников, — пояснила Елена Уляшева.

И еще один дом по улице Туринская, 29 был изъят для строительства автодороги. Он тоже будет снесен в этом году.

Всего на территории Тюмени находится 577 многоквартирных домов, которые признаны аварийными и подлежат сносу после 2012 года. Из них 409 зданий планируется снести после отселения граждан в порядке очередности. Еще 168 — снесут в рамках реализации договоров о развитии застроенных территорий Тюмени.

Кстати, в 2017 году было запланировано снести 17 аварийных домов. На эти цели из городского бюджета было выделено 11 млн 957 тысяч рублей. Однако удалось завершить работы только по 15 зданиям, израсходовав 10 млн 896 тысяч рублей.

Тюменские аварийные дома ждет снос

Расселения ждет около 10 тысяч человек

В Тюменской области продолжается реализация программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, — сообщили на сайте «Тюменская область сегодня».

За четыре года с 2012 по 2016 аварийным жильем было около 178 тысяч кв. метров. Это 675 многоквартирных дома, в них проживают более 13тысяч человек.

Расселить необходимо 533 многоквартирных домов, около 10 тысяч человек. На их расселение необходимо более одного миллиарда рублей.

Остальные 142 многоквартирных дома, где проживает около трех тысяч жильцов, расселено будет за счет застройщиков.

В 2018 году новое жилье получат жильцы аварийных домов в Ишиме, Заводоуковске, Бердюжском, Викуловском, Голышмановском, Казанском и Ярковском районах.

Напомним, в рамках реализации указа президента по выполнению региональной программы на 2013-2017 годы расселен весь аварийный жилищный фонд, признанный таковым до 1 января 2012 года. Это более 147 тысяч кв. метров. Более 10 тысяч жителей Тюменской области. На ее реализацию было затрачено около 8,5 миллиарда рублей.

Пентхаус вместо барака? – тюменская реновация

Первоначальный этап расселения жильцов породил первое недовольство реновацией по-тюменски

Тюменская реновация наткнулась на первые подводные камни. Жители расселяемых домов недовольны альтернативным жильём, которое предлагается вместо прежнего. Тюменцев не устраивает и оценка их собственных квадратов.

Мы новый мир построим

Вслед за московской реновацией за старый жилой фонд взялись земляки мэра столицы Сергея Собянина — муниципальные власти Тюмени. Снос домов предполагается на 16 участках в разных частях города, где наряду с аварийным расположен фонд, подлежащий в скором времени капитальному ремонту. Реновация по-тюменски проходит в рамках программы развития застроенных территорий.

В Тюмени планируется снести и расселить 276 домов, 154 из них признаны аварийными. Затем на ровном месте появятся многоэтажные новостройки. Уничтожат 145 тысяч квадратных метров жилья, однако введут в эксплуатацию в десять раз больше. На данный момент проведены соответствующие аукционы, заключены договоры с застройщиками, сообщает департамент земельных отношений и градостроительства администрации Тюмени.

Граждан, проживающих в сносимых домах по договорам социального найма, мэрия расселит в равнозначное по занимаемой площади жильё. А собственникам квартир компенсацию за потерянные «квадраты» по рыночной цене заплатит застройщик. Тюменская реновация рассчитана по срокам реализации до 2026 года.

Несовпадение мэрии и застройщика

Проблемы реновации по-тюменски начались на первоначальном этапе расселения жильцов. Квартал улиц Тюменской, Рылеева и Курчатова, где гнездятся древние двухэтажки, попал под переселение. Здесь должны освободиться 13,3 гектара земли для нового микрорайона, который возведёт застройщик — группа компаний «В72». Согласно документации, сносу подлежат 14 домов, четыре из которых признаны аварийными. Расселению подлежат 182 квартиры. Из них на совести муниципалитета 65 квартир социального найма, застройщик отвечает за переселение 117 квартир.

Выселяемые из старого жилья были согласны на оценку квартир, произведённую горадминистрацией Тюмени. Но оценщики застройщика предлагают за старые квартиры в два раза меньше заявленного мэрией. К примеру, у жительницы дома № 41 по улице Тюменской специалисты мэрии оценили двухкомнатную квартиру площадью 40 кв. м в три миллиона рублей, а независимые оценщики застройщика — в 1,3 млн рублей. Аналогичная ситуация и в соседнем доме №43.

«Нам сказали, что мы можем в любом районе выбрать хрущевку, но не дороже двух миллионов. А если хотим новостройку, то с доплатой. За те деньги, что нам предлагает застройщик, я двухкомнатную квартиру в Тюмени не куплю, максимум общежитие. Сроки принятия добровольного решения у нас истекают 4 мая, потом изъять квартиру смогут через суд. Кроме того, уже были снесены четыре дома, и точно такую же квартиру, как наша, оценили в большую сумму», — жалуется выселяемая порталу 72.ru.

Отметим, что для застройщиков тюменская реновация — дело выгодное. Они получают землю по бросовой цене. Как сообщает портал 72.ru, вышеуказанный участок достался компании «В72» за 229 тыс. рублей. Представитель застройщика недоумевает от взыскательности переселенцев. Причём «В72» предлагает им альтернативное жильё, и о денежных компенсациях даже и речи не было.

«Мы провели встречу с жителями домов № 41 и 43, с теми, у кого квартиры в собственности. Всем предложили альтернативу в городе выбрать. Есть квартира, предположим, трехкомнатная, предлагаем взамен несколько квартир, чтобы быстрее отсюда уехать. Если нравится, то мы переселяем. Они ждут, не хотят. Есть домыслы, что мы дадим деньги. Но мы никому деньги не предлагали, только недвижимость. Зачем им деньги? Они их потратят, а потом будут ходить и ругаться. Наша задача — дать людям ключи от квартир. Предлагаем хороший вторичный фонд, поскольку не везде есть первичка, совпадающая по площади. Мы со всеми собственниками провели переговоры, но люди чего-то ждут. Они не понимают, что это равноценный обмен, и это нормальная схема», — пояснил порталу 72.ru коммерческий директор группы компаний «В72» Дмитрий Мороз.

Каждый — за свой интерес

В социальных сетях мнения о первых шагах реновации по-тюменски разделились. Люди, знакомые с рынком недвижимости, уверяют, что 40 кв. м в деревянной развалюхе за 1,3 млн рублей абсолютно рыночная цена. И они поддерживают застройщика.

«На улице Ватутина трёхкомнатная благоустроенная 65 м 2 с ремонтом приличным стоит три миллиона. А тут барак 40м 2 более 3 млн? Чушь. Надо понимать, что если реально продавать, то как раз за 1,5 млн и смогут продать, если не дешевле», — пишет одна тюменка.

«Хотеть три миллиона за 40 квадратов в ветхом доме? 75 тысяч за квадрат, да вы с ума сошли! Им просто сделали оценку квартир, и застройщик деньги не предлагал. Предложил равноценные квартиры во вторичке. Что не так? Вы ещё пентхаус вместо барака потребуйте», — недоумевает другая.

Вполне разумные доводы приводит и противоположная сторона.

«Между прочим, когда они приватизировали квартиры в как тут называют «бараках», в договоре значилось «подлежит капитальному ремонту», то есть государство должно было отремонтировать за свой счет эти бараки. Но государство про это забыло и забило», — пишет защитник переселенцев.

«Этот район близко к центру, земля здесь дорогая, так что застройщик принаглел», — поддерживает другой тюменец.

«Какая разница, какой у них дом, деревянный или оловянный? Бизнесмен видел, что покупал, люди его не трогают, живут себе, ничего не просят, а он решил на этом месте бизнес сделать. Ему нужна земля, а тем, кто на этой земле живет, нужны квартиры. Пусть вообще четыре миллиона просят — он никуда не денется», — советует третий.

Отметим, что реновацию администрация Тюмени затеяла по собственной инициативе. Однако министр строительства России Михаил Мень на IV Ялтинском экономическом форуме заявил, что не за горами реновационные процессы в таких крупных мегаполисах России, как Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Краснодар, Ростов и Сочи. Даже несмотря на то, что реновация вызывает больше вопросов, чем даёт ответов и порождает пока лишь негативный опыт. Застройщики уходят с объектов, жители расселяемых домов не довольны предложенным взамен жильём и компенсациями.

Напомним, закон о реновации жилья в Москве был принят Госдумой в середине 2017 года. Направлена она на расселение домов, построенных в 1957—1968 годах.

В течение 15 лет дома эти должны расселить и снести, а на их месте возвести новые здания. При этом планы чиновников вызвали протесты среди москвичей.

Мэрии Тюмени пришлось отвечать на неприятные вопросы «Единой России»

Мэрия Тюмени представила городским депутатам вариант решения проблемы аварийного и ветхого жилья. Расходы по расселению старых многоквартирных жилых домов чиновники предлагают возложить на застройщиков. Общественники сомневаются, что строительные компании в нынешних экономических условиях справятся с задачей.

В четверг, 23 марта, директор департамента имущественных отношений мэрии Тюмени Елена Уляшева обнародовала планы администрации города по переселению из ветхого и аварийного жилья после 2017 года. На заседании комиссии по градостроительству и земельным отношениям тюменской городской думы Уляшева рассказала, что последние жильцы домов, признанных аварийными на 1 января 2012 года, будут переселены в 2017 году, и региональная программа переселения в Тюмени будет завершена.

При этом в городе остается 551 аварийный многоквартирный дом, подлежащий сносу. Эти здания были признаны аварийными уже после 1 января 2012 года. 151 из них городские чиновники предлагают снести и расселить за счет потенциальных инвесторов — застройщиков.

Уляшева рассказала о том, что речь идет о 16 застроенных территориях в Тюмени. Инвесторам, которые получают право застраивать эти территории, предлагается за свой счет расселить сносимые дома. Предполагается, что жители муниципальных домов получат новое жилье от мэрии, которой квартиры предоставят сами застройщики. Программа рассчитана на 15 лет, и инвесторы для 14 из 16 застроенных территорий уже найдены.

«Первые два договора были заключены в 2015 году, — рассказала Уляшева. — В рамках этих территорий расположен 151 подлежащий сносу аварийный дом общей площадью 125 тысяч квадратных метров. Мы уже активно ездим вместе с представителями застройщиков и смотрим квартиры, которые будут предоставляться жителям аварийных домов в качестве компенсации за снос их жилья».

«Дай бог, чтобы все эти инвесторы 15 лет отработали. Что вы планируете делать, если инвестор уйдет и не снесет эти дома? А программы другой (по переселению из ветхого и аварийного жилья — ред.) не будет?» — озаботилась будущим горожан депутат от «Единой России» Альбина Селезнева, на избирательном округе которой в районе тюменской Лесобазы много аварийных и ветхих домов.

«Я думаю, говорить, что инвесторы бросят площадки, преждевременно, — ответила Елена Уляшева. — На сегодняшний день все свои обязательства по договору, в том числе финансовые, инвесторы выполняют. В случае проблем с инвестором жильцы не будут брошены муниципальной и областной властью, и соответствующие решения будут приняты в рамках дополнительного финансирования. Программа пока не сформирована, она обсуждается. Практика работа администрации Тюмени и области дает основания жителям доверять нам».

«Жители опасаются, что застройщик может бросить проект или начнет застройку со свободных участков, а их расселение оставят в рамках 15-летней программы на последний год, — отметил руководитель фракции ЛДПР в гордуме Тюмени Алексей Чирков. — Поскольку у нас не хватает бюджетных средств, мы думаем решить проблему ветхих домов с помощью инвестора. Главное, чтобы соблюдалась очередность, а инвестор не реализовывал сначала самые лакомые кусочки, а потом уже занимался людьми, которые живут в ненадлежащих условиях. Механизмы контроля, вплоть до расторжения договора, у нас существуют».

Чирков заявил, что «вероятность успеха этой программы достаточно высока». «Любой инвестор, заходящий на пустой участок, понимает, что до 30% в стоимости жилья — это инженерные сети. Когда застройщик приходит на застроенную территорию, там уже есть канализация, есть электрические сети. Снос и расселение этих небольших квартир выгоднее, чем построить на пустой площадке здание и сети с нуля», — считает депутат.

При этом либерал-демократ признает: возможное банкротство одного или нескольких инвесторов может вызвать социальные проблемы. «Если застройщик обанкротится, то люди выйдут с плакатами к зданию мэрии», — признал Чирков. Думец поддержал Елену Уляшеву, сказав, что «в случае банкротства инвестора придется принимать решение о выделении дополнительного бюджетного финансирования».

«Лично у меня по этому поводу сильного оптимизма нет, — заявил Алексей Чирков. — Но, дай бог, эта программа реализуется. В этот момент застройщикам можно только пожелать удачи, дай бог им всем здоровья. А дальше [муниципалитету] придется внимательно следить за состоянием инвесторов и, возможно, поддержать налоговыми льготами, если кто-то из них „накренится“».